Готовые квартиры СПб до 9 млн рублей 2024 / Сравнение Новостроек СПб и Ленобласти

[@NEWdviz]

Любая консультация - бесплатно! Оставить заявку - newdviz.ru/? 8 [phone] 📌VK - vk.com/NEWdviz 📌ТГ - t.me/NEWdviz Работаем с новостройками и вторичной недвижимостью Санкт-Петербург, Ленобласть, Москва и Дубай! Все услуги по новостройкам абсолютно бесплатные. Одобряем ипотеку с собственным первоклассным ипотечным специалистом на самых выгодных для вас условиях. Наша команда на связи 24/7

[@ЛюбаБурлака-я1и]

А в Москве есть интересное жилье??про Москву расскажите !!!

[@dina9744]

вырубленный лес - ужасно, не хочется поддерживать такого застройщика деньгами

[@ДарьяГоловкова-п4п]

Да, я тут живу рядом . Это РСТИ

[@NEWdviz]

Спасибо за то, что поделились своим мнением!

[@stepaniv2481]

​​@@ДарьяГоловкова-п4пна месте вырубленного леса наверняка живёте. Какое лицемерие😂 Или вы думаете на месте вашего дома всегда фундаменты были и ждали, когда дома начнут строить? Очень "умный" ход мыслей🎉

[@stepaniv2481]

​@@ДарьяГоловкова-п4пвы, кстати, тоже на месте вырубленного леса живёте в таком случае!

[@dina9744]

@@PMM077 застройщик ты ли это?)

[@alexstan8569]

Вот интересно было посмотреть на покупателя студии 21,5 кв. м в ЖК Полис 2, который сожалел бы об отсутствии школ и детских садов рядом с домом.

[@ЭлисК-ч3т]

Увы, но молодые семьи с одним ребёнком живут и в таких квартирах.

[@crypto2080]

@@ЭлисК-ч3т а зачем так жить? Локация ужасна, инфраструктуры ноль, ну и зачем жить в таком Питере? Не лучше ли жить у себя в регионе в хорошей однушке в центре за эти деньги ?

[@user-ly3rv1du7e]

Ребят, пожалуйста указывайте таймкоды в видео!

[@NEWdviz]

Спасибо за идею! Мы обязательно обсудим возможность добавления тайм кодов

[@user-tm4eo6on2h]

Сделайте, пожалуйста, подобную подборку на семейку 3Е в более адекватной доступности до метро и школ 🙏

[@NEWdviz]

Спасибо за идею для видео мы обязательно обсудим возможность такого выпуска😉

[@Роман-и3у9т]

Почему-то в подборку попал самый лютый переоцененный неликвид.

[@angelicarockwell5401]

💯😰

[@PoTpebuTelKoHTeHTa]

c него комиссия больше)

[@ЭлисК-ч3т]

Зелёный квартал и Полис Приморский 2 вполне приличные жк.

[@PoTpebuTelKoHTeHTa]

@@ЭлисК-ч3т все приличные, но не на свою стоимость

[@Ksenia_48]

Так если цена до 6млн, то ничего хорошего и не могло попасть

[@AlexeyChekulaev]

Добрый день! Когда вы рассказываете о преимуществах террас и ликвидности квартир с ними и особенно в конкретных ЖК, найдите возможность пообщаться с реальными жильцами и владельцами таких квартир) В Зелёном Квартале абсолютное большинство жителей 5х этажей не сильно рады террасам, по причине плохой гидроизоляции, дождь и таящий снег буквально текут к вам в квартиру и после приходится по гарантии менять ламинат и переклеивать обои (!!!). И это ради того, чтобы провести "с чашечкой кофе" несколько десятков дней в году. Жителям не последних этажей повезло больше, они имеют хоть и холодную, но эффективную площадь для хранения вещей или организации нескольких зон отдыха + хранение, в зависимости от площади лоджии.

[@Kor7es]

кто такие квартиры-будки покупает?Они не рентабельны потом на вторичке. Я заметил такую тенденцию что если у тебя вторичка в отличном доме и с дизайн ремонтом,то она на расхват,неделю назад в Светлане парке скинул за 3 недели)А эти коммуналки в полях не стоят того!

[@ВалерияЛизун]

За сколько продали?Ипотечникам?😅

[@Kor7es]

13+🍋 за наличные.

[@NEWdviz]

Здравствуйте! Покупка таких квартир это возможность воспользоваться льготной ипотекой на новостройки. Такое жилье можно рассматривать как первую недвижимость для себя, если цель переезда стоит очень остро, либо же как хорошую инвестицию, которая при сдаче в аренду будет полностью погашать платеж по ипотеке

[@ЛюбовьШирокова-к2ю]

Сколько комнат была кв?

[@Kor7es]

@@ЛюбовьШирокова-к2юСетоловские «евродвушки»😂,они у них с ремонтом от 14+🍋 начинаются.

[@АнгелМой-г9ж]

Неожиданно очень симпатичные дворы в Буграх. Вот бы их поближе к метро)))

[@NEWdviz]

Спасибо за то, что поделились своим мнением!

[@ognevaolga1]

Прошу прощения у жителей Бугров, если обижу. Но Бугры это жесть, просто жесть...

[@sadfasdxczgadf]

согласен, но тут тоже зависит от того, где именно живешь в буграх если новые горизонты, то они правда далеко а если взять «самолет» на воронцовском бульваре или жк «Энфилд» у которого выезд прям сразу на проспект культуры, то там все лучше намного

[@NEWdviz]

Спасибо за то, что поделились своим мнением!

[@heee89221081469]

Надежда на то что со временем все улучшится, место хорошее на самом деле, надо приводить в порядок.

[@ElenaSmitt-j5q]

И Бугры и Мурино - это ужас😢

[@kobynick2168]

​​@@ElenaSmitt-j5qда все эти пригороды за пределами КАД - это ужас. Если нет своего а/м, то всё, это конец.

[@heee89221081469]

В 22 году взяли семейную ипотеку в новых горизонтах 2. Евро-3 с отделкой, платеж вышел до 30 тысяч. Были сомнения и сейчас во время ожидания квартиры сходим сума верно ли все сделали. Как вы говорите пошли на компромисс в плане регистрации и на сегодняшний день отсутствия ВСЕГО. У нас еще люди очень любят нагнетать с вопросами а зачем тебе это, почему не в центре города🫠 как Вы считаете в целом у Бугров будет дальнейшее развитие? Они очень близко к городу что несомненный плюс но сам поселок пока в запущеном состоянии. Говорят так же об объединении с Мурино, поля я так понимаю как только будет можно сразу застроят.

[@Дмитрий-й6ф1б]

Даже мурино это ужасно по локации, а вы про бугры говорите. Может там когда-нибудь и будет неплохо, но сомневаюсь, что раньше, чем лет через 30-50

[@archie_goodwin555]

Бугры... Боже мой, чем Вы думали когда приобретали квартиру в этой дыре?

[@heee89221081469]

@@archie_goodwin555 о том что надоело скитаться по съемным квартирам, этот вариант был самый адекватный в нашей ситуации. Да, могли взять студию в городе и вполне хорошую но жить в ней семьей не смогли бы…

[@kuaranir2440]

​@@archie_goodwin555своя хата в любом случае лучше, чем аренда

[@victer9322]

Пожалуйста, хватит этих баек про сокращение ввода жилья и невыгодно, не надо думать за стройщиков Хлопнется спрос в 2-3 раза, строить в 2-3 раза меньше не начнут.

[@NEWdviz]

Добрый день, поделитесь своим мнением что случится, если спрос упадет,какие будут действия по вашему мнению ?

[@СергейСелин-ы8г]

Фантазеры думают что бизнес будет работать в минус, чтобы им квартиры строить. Очнитесь, это не СССР с плановой окономикой.

[@victer9322]

@@СергейСелин-ы8г фантазер, ты вообще реальную экономику проектов девелоперов не знаешь. Там до этого минуса как до китая, иди меняй работу, рынок на время будет вялый. Самое тупое что сейчас можно сделать, это пытаться лезть в последний вагон в неликвидные объекты, лишь бы попасть под условия льготки, которая на льготку то слабо похожа. Низкие ставки в РФ, это когда ниже 5%.

[@victer9322]

@@NEWdviz ​ @user-gr3uy9xm9w Цены на недвижку будут либо оставаться на этих уровнях номинально еще года 2-3 +- даже более вероятно потихоньку корректироваться. Деньги на деппозитах держать, как ставку скорректируют, пусть даже на непродолжительное время, ловить момент и брать первичку/свежую вторичку. Что больше интересно в моменте. ТОЧНО НЕЛЬЗЯ покупать то, что вы напредлагали в ролике, никакие неликвидные микро студии по бешеной цене в пересчете на квадрат. Вы от них никогда не избавиться.

[@СергейСелин-ы8г]

@@victer9322 я экономику девелоперов знаю хорошо. Маржа выживания на нашем рынке это 25%. Иначе никто просто не полезет в этот сложный рискованный бизнес. Сейчас маржа варьируется от 25 до 40% в основном в зависимости от проекта. Причём у тех что в видео она обычно не превышает 30%, в бизнес классе вот немного больше. С плановой маржой в 15% никто в здравом уме стартовать не будет, когда реальная инфляция, ставки по депозитам и облигам на том же уровне. Никто не строит бездумно, чтобы потом продать как получится, финансовая модель просчитывается ещё до старта на весь цикл продаж.

[@ОльгаЛобачева-л4э]

Спасибо Антон , скоро к вам обратимся!

[@NEWdviz]

Спасибо за доверие! Мы всегда рады вам помочь ☺

[@АнтонНовоселов-у4г]

О! Уже 80 тыс подписчиков! Уважаю!

[@NEWdviz]

Спасибо, нам очень приятно☺

[@ramilkhurmatullin9571]

Смысл говорить сколько времени занимает поездка до метро на машине, где машину даже нельзя оставить?

[@ArturNilov]

Куплены цдсом? Потолки например 2.5м это не минус ли?

[@NEWdviz]

Здравствуйте, мы не делаем рекламу застройщикам - это противоречит миссии нашей компании

[@ИринаШатинская-о5ж]

Приятно было посмотреть сюжет про проекты на Петровском острове на фоне ЖК Ариосто ❤😊

[@NEWdviz]

Спасибо, мы очень рады, что наш ролик вам понравился 😊🤗

[@СергейСелин-ы8г]

А ещё Антон сказал что через годик будет переезжать) опять)

[@TheMrlideralexcool]

Спасибо! Отличный обзор! Про Мурино Спейс можно ещё добавить, что тут рядом есть река и небольшая зелёная зона. В жару это помогает. Не так пыльно и ветрено как в западном Мурино.

[@NEWdviz]

Спасибо за комментарий! 😊🤗

[@kseniakarabasova5076]

В этой части Мурино в принципе зелень есть: Муринский парк, Капральев парк, Охтинская долина, Лаврики. Да, зоны небольшие, но есть.

[@СофьяНиконова-о9б]

Здравствуйте, а можете пожалуйста порекомендовать квартиры в Спб по 60 кв м?)😊

[@NEWdviz]

Здравствуйте! Позвоните по номеру 8(800) 222-14-14 и наши эксперты с радостью помогут вам с поиском подходящей квартиры😉

[@victer9322]

8% так себе ставка, чтобы вешать ярлык дешевые деньги. я бы предложил подождать пока схлопнутся госпрограммы и застройщики начнут голодать. К тому времени и рыночную ставку цб отпустит вниз.

[@NEWdviz]

Спасибо за то, что поделились своим мнением!

[@СергейСелин-ы8г]

Если реально спроса не будет, то за те же деньги начнёт падать качество строительство, т к инфляция есть, а повышать цену из-за низкого платежеспособного спроса нельзя. Так что лучше не откладывать покупку

[@СергейСелин-ы8г]

Ну а 8% на ближайшие пару лет точно классная ставка. Реальная инфляция минимум вдвое выше

[@victer9322]

​@@СергейСелин-ы8г уже меньше. Что не мешает ей вернуться обратно легко при текущих расходах бюджета. Цены на недвижку будут либо оставаться на этих уровнях номинально еще года 2-3 +- Либо даже потихоньку корректироваться. Деньги на деппозитах держать, как ставку скорректируют, пусть даже на непродолжительное время, ловить момент и брать первичку/свежую вторичку. Что больше интересно в моменте.

[@archie_goodwin555]

А пока что голодаете Вы 😅😅😅...

[@ЭлисК-ч3т]

Отделка от застройщика Полис вполне приличная. Есть странные проектировочные решения, например отсутствие розеток вдоль 6 метровой стены кухни гостиной, но ремонт нормальный.

[@NEWdviz]

Спасибо за то, что поделились своим мнением!☺

[@BorisQ3]

Круто было бы если Вы упомянули про переуступки 4 млн на которые также действует семейка А так просто реклама полиса 🙃 Ребят, вот честно, раньше так радостно было Вас смотреть, но как компания растет, так и отношение к зрителям становится более коммерческое (((

[@NEWdviz]

Здравствуйте! В видео мы обсуждаем именно гос поддержку которая заканчивается в ближайшее время. А если вы хотите рассмотреть семейную ипотеку обратитесь по номеру 8(800) 222-14-14. Наши эксперты будут рады вам помочь ☺ И кстати, как вы заметили что каждый случай максимально индивидуальный, и тем кому выгоден один вариант, может быть не выгоден другой вариант)

[@kirilltrokhov6461]

Теперь логично сделать аналогичную подборку по семейной ипотеке . По срокам сдачи можно не привязываться

[@stepaniv2481]

Ребят, вы комментарии начали тереть? Я же ничего плохого не писал. Ни мата, ни оскорблений.

[@ЕгорПоречный-в8б]

Они вчера удалили мой комментарий, под одним из видео про Выборгский район удалили мою ремарку про то, что в районе нет Хрущевок, они в Калининском районе, в общем критика и они - несовместимы. Ошибки признавать не умеют и готовиться к роликам тоже.

[@NEWdviz]

Здравствуйте, если в вашем комментарии не нарушены правила платформы, то безусловно, ваш комментарий должен быть. Проверим в разделе «комментариев на модерации». Ютуб автоматически фильтрует туда комментарии спам-характера, но иногда и ошибочно туда попадают комментарии

[@ЕгорПоречный-в8б]

@@NEWdviz Смешно, очень))) Все с вами понятно

[@valdis7157]

Скоро к вам обращусь надеюсь всё будет красиво😊

[@NEWdviz]

Спасибо за доверие! С нетерпением ждем вас 😊🤗

[@PoTpebuTelKoHTeHTa]

Антоха возьмет себе больше метров на крестовском с вашей комиссии

[@ПавелТолушов-я5ы]

Антон, добрый день! Если Вы не носите галстук, то верхнюю пуговицу рубашки рекомендуется расстегуть. Спасибо!

[@NEWdviz]

Большое спасибо за совет😉

[@yurikardo9389]

15:37 молодцы, исправились)

[@NEWdviz]

Спасибо 😊

[@fourxl]

Защел на сайт лср, нева хаус от 9.8, откуда цена 9.2 в ролике?

[@xoliiarko1377]

Почему никогда не показывает юг города

[@NEWdviz]

Здравствуйте! Пулковские высоты это юг города

[@xoliiarko1377]

@@NEWdviz от Балтийской жемчужины до Ленинского проспекта, много всяких новостроек, хотелось бы их посмотреть, на тамбасова, возле парков, возле будущей станции около ОК

[@Kurator11]

Ребят не подскажите можно ли сейчас в СПБ что-то вменяемое во вторичке за 6 кк взять? (желательно рядом с метро).

[@NEWdviz]

Здравствуйте! Позвоните по номеру 8(800) 222-14-14 и наши эксперты с радостью вам помогут 😉

[@777afrodita]

Апарты в ЖК Артлайн)

[@777afrodita]

@@НикНик-о1й студии меньше 6 млн р

[@СерёгаСуровый-с7и]

В Новой Охте вторичка. Однушку можно взять за 6 мил. Школы, садики все есть. Четвëртую школу на 1500 учеников будут строить. Метро пятнадцать мин на автобусе, мост через Кад должны построить, можно будет пешком до метро.

[@the_moonlight_star_dust]

Подскажите, в Кудрово есть достойные ЖК, чтобы приобрести вторичку до 4.6 млн? Интересуют именно ЖК. Просто интересно есть ли там достойные, кроме ID Кудрово

[@NEWdviz]

Здравствуйте! Позвоните по номеру 8(800) 222-14-14 и наши эксперты с радостью помогут вам найти ЖК вашей мечты ☺

[@the_moonlight_star_dust]

@@АлексейП-о2ы согласна, что в студиях ничего хорошего. Но мне скорее для сдачи, поэтому студия или однушка вполне устроит, больше и не нужно. Наверно просто сейчас комфорт класс и эконом очень близки друг к другу по качеству, поэтому сложно понять какие ЖК лучше, плюс минус все одно и то же.

[@myrzaip]

Гавань капитанов разве не разваливается дом? В других видео видел, как трещины по дому и тд дом спустя сдачи сразу начал будто разваливаться на Ютубе масса видео

[@NEWdviz]

Здравствуйте! К сожалению нам не известно ни о каких проблемах у данного ЖК

[@myrzaip]

@@NEWdviz Андрей Артёмов же гавань капитанов 55 минута.Да и вообще весь выпуск показывает, что там все плохо.Надеюсь сейчас все устранили, так как людей страшно жалко если все так же .

[@Роман-и3у9т]

​​@@myrzaipТак и есть. Просто не все агенты об этом тебе скажут, главное же впарить.

[@akirakazu25]

@@NEWdviz В смысле не известно? Вы новости не читаете по новостройкам? Как вы ролики то свои делаете, если не анализируете, что происходит на рынке недвижки в Питере? Все прекрасно известно, почитайте несчастных собственников, которые купили там жилье. Там что не день, то новость в паблике вк о том, что снова что-то отвалилось. Ну и в новостях было.

[@СергейСелин-ы8г]

Лидер Групп это в принципе лотерея, никому не посоветую

[@olehlykhobaba6135]

А чё по новостройкам от ПИК Заречный парк?

[@NEWdviz]

Здравствуйте! Если у вас есть конкретные вопросы, то вы можете позвонить по номеру 8(800) 222-14-14 и наши эксперты с радостью расскажут вам о всех проектах 😉

[@lidaalihanova96]

Бёрнс в молодости😮

[@olesyali9553]

Если захочу квартиру в Красноярске, поможете купить ?

[@NEWdviz]

Здравствуйте, наша компания, к сожалению, пока работает только в Санкт-Петербурге, Москве и в области😔

[@АнастасияУльянова-й3л]

У меня жк часы приморский , ипотека 8% льготная , платеж 22 т в месяц , первоначальный взнос 2 млн, это на 30 лет ипотека . Студия с чистовой отделкой , 25 кВ метра .

[@NEWdviz]

Спасибо за то, что поделились своим выбором!

[@kuaranir2440]

Как в студии жить, норм?

[@ElenaRomanova-ci7ye]

2 шка в смежем доме за 9.2 мда))) да там куча квартир рядом 2 комнатных по 6-7 стоит никому не нужны вторичка

[@rinatyambushev1351]

ребята снимите на севере есть малоэтажные жк Yolkki Village , жк Шотландия. Там кв метр самый дешевый, очень тихие места, да там много проблем, сам не местный, хочу купить там, может вы меня отговорите

[@NEWdviz]

Спасибо за идею для видео! Мы обязательно обсудим возможность такого выпуска. А если хотите узнать наше мнение как можно раньше, то позвоните по номеру 8(800) 222-14-14 и наши эксперты с радостью помогут вам с выбором квартиры

[@СергейСелин-ы8г]

Долгострой проблемный, лучше близко не подходить

[@ЮлияПыкова]

Называть 18 квадратных метров квартирой- это кощунство😮

[@GucciDima]

9:50 - там строят дорогу для этих домов!😎

[@NEWdviz]

И коммерцию🥹

[@zaklyakov707]

Нет дорог - не нравится, строят дороги - не нравится, вы уж определитесь

[@ВячеславАлексеев-ж9н]

Так себе манипуляция, на троечку

[@stepaniv2481]

@@ВячеславАлексеев-ж9н любишь лес - не бери там квартиру вообще. Эти дома на месте вырубленного леса стоят. Что-то ни одна бабка или сердобольный житель не сожалеет об этом.