❌ Nießbrauch bei Immobilien und der Unterschied zum Wohnrecht ❌

[@DerGrozen]

Super gut! Danke für die Infos.

[@HochdreiImmobilien]

Gerne, vielen Dank für die positive Rückmeldung und weiterhin alles Gute für Sie!

[@dilocan5541]

Könnt ihr auch mal ein Video machen. Thema ; Immobilie (mit Finanziering) gekauft und danach Verloren . Könnt ihr dort die Gründe nennen und wie sowas entstehen kann

[@HochdreiImmobilien]

Hallo Herr Can, das verstehe ich nicht ganz. Verloren im Sinne von Raten nicht mehr gezahlt und dann versteigert worden oder wie meinen Sie das?

[@steffuhlmann]

Danke für das gute Video. Ist es möglich ein Nießbrauchrecht aus dem Grundbuch zu löschen, wenn der Nießbrauchberechtigte im Pflegeheim ist, Demenz hat, keinen eigenen Willen mehr äußern kann und der Hauseigentümer (Sohn) eine Vorsorgevollmacht mit Betreuungsverfügung hat? Damit das Haus letztendlich ohne Nießbrauch verkauft werden kann.

[@HochdreiImmobilien]

Hallo, gerne und viele Dank für das Kompliment. Puh mit älteren demeten Menschen ist das eine heikle Angelegenheit und gar nicht so einfach zu beantworten. Das Nießbrauchrecht ist ja auch zum Schutz der berechtigten Person, falls z.B. genau das passiert (schwere Krankheit / Demenz). Obwohl die Person ja nicht mehr in der Immobilie wohnt, könnte das sehr schwierig werden und hängt unter Anderem von der Art der Vollmacht die Sie besitzen ab. In dem speziellen Fall einfach mal den Notar fragen ob die Vollmacht ausreichend ist aber ich befürchte fast, dass das nicht so einfach wird und eventuell über ein Betreuungsgericht verfügt werden muss.

[@steffuhlmann]

@@HochdreiImmobilien vielen Dank für ihre Antwort. Der mögliche Verkäufer wird sich mal bei einem Notar erkundigen.

[@BullworthAcademy4]

Also das mit eigenen Worten erklärt bekommen wäre toller als so einen abgelesenen Text. Sry aber da bleib ich dumm

[@jayyolunda2158]

Mindert der Niessbrauch den Wert einer Immobilie?

[@HochdreiImmobilien]

Das kommt ganz darauf an, wenn der Niessbrauchsberechtigte der Löschung des rechtes nicht zustimmt ist es definitiv eine Wertminderung.

[@Syrius12345]

Wow.. noch fachsprachlicher ginge es nicht???