НОВЫЙ НАЛОГ НА ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ 35% / Кому и зачем его нужно оплачивать? // Недвижимость 2024

[@smarent]

✅ Мой телеграмм - bit.ly/4h0SPmO ✅ Стать спонсором на Boosty - boosty.to/smarent ✅ Подобрать ликвидный объект недвижимости - clck.ru/3EhAkm ✅ Продать свою квартиру - clck.ru/3EhAu4 ✅ Сдать квартиру в аренду - clck.ru/3EhAva

[@ИринаСнаткина]

Ну наконец-то грамотный комментарий по этой теме! Браво, Виктор! 👏

[@ШамильХамадеев]

А то что из-за этой ипотеки цены на жильё выросли в 1,5 - 2 раза нам не хотят компенсировать банки?

[@denny_hovanskiy]

Вам - халявщикам всегда все должны. Большинству - главная ставка, а не цена, так как ежемесячный платёж зависит по большей части от ставки

[@maximsmirnov4459]

@@denny_hovanskiy Вы абсолютно правы. Большинство смотрело просто на ежемесячный платеж, а не на итоговую цену и сколько лет платить. Да хоть 100 лет платить, лишь бы платеж был нормальный.)

[@ЫывОоо]

Так вы определитесь что хотите!!! Либо ипотека под низкий процент и дорогие цены, либо рыночная ипотека и низкие цены на квартиры))))

[@jihadmaker2413]

А причем здесь банки? Вопросы к правительству, которое ввело такую ипотеку, нужно было вводить жесткие ограничения на перепродажу таких квартир

[@denny_hovanskiy]

@@maximsmirnov4459 именно

[@merzlo]

Спасибо за разъяснения 🤝

[@stingsk]

Хорошее видео. Меня как раз месяц назад, друг убеждал, что я буду с ипотеки платить материальную выгоду. Искал и показывал закон ему. Но кажется не переубедил)

[@Ludmila5757]

Я тоже углубилась в закон месяц назад (у сына ипотека и он работник банка, но ипотека взята не у работодателя, повезло).

[@super_chaser]

Еще много лет назад смотрел Виктора, когда про недвижку в моей жизни вопрос вообще никак не стоял. И сейчас смотрю, и потом буду смотреть. Нравится дотошность и его внутреннее неприятие наивности и простоты, коих много в людях.

[@RoChernikov]

Ну наконец-то кто-то адекватно все рассказал, без этой дезухи.

[@АндрейБелянин-я8о]

А что, критическое мышление спать ушло? С самого начала такой бред только хомяки и могли впитать, дальше думать не надо- распространять.

[@whitesteel2909]

За то что ты дал в долг государству, плати налог; за то что взял в долг деньги, плати... я хочу дать по голове всем причястным к таким идеям

[@FlyingProgger]

5:10 "Если взяли кредит до 1 января 2024 года вам налог не придет" - это в корне неверно :) Не вводите в заблуждение людей! Имею 2 ипотеки 2022 и 2020 годов, льготные под 6 и 6 с копейками. Взял их в банке, в котором работаю. С 1 января 2024 начали вычитать "матвыгоду". У тех, у кого дальневосточная и сельская (ставка 2%) матвыгода достигала более трети зарплаты. Её просто удерживали. После принятия поправок касательно работников банков, матвыгода у меня снизилась в 10 раз, но тем не менее, её продолжают удерживать.

[@СеньёраСеньёрита]

Да, у нас тоже сотрудник в 23г на работе взял займ, и тоже налог на мат. выгоду ему насчитывают

[@Sferzah]

Тоже обратил внимание. Хочешь все прояснить - так делай это грамотно. А то такой же хайп, лишь бы поскорее. До 1 января 2024 был мораторий, как он пропал - стали удерживать, и похрен как давно ты брал.

[@Thermalreview]

Ключевое, сотрудник банка

[@Mikst74]

а что за поправка? где её почитать?

[@FlyingProgger]

​@@Mikst74 ФЗ от 08.08.2024 №259 "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации..."

[@evgen_sr]

После этого реально задумываешься о законе о блогерах. Какая то Анастасия сказанула что то, теперь все на ушах стоят

[@MariaMMM-e1p]

Кстати толковая девчонка, не знаю что её черт попутал.

[@ФедорБезручко-б6ш]

Ничего в ней толкового нет. Давно наблюдаю - кликбейтный темы и умышленный подлог. Как и у многих других прохожих блогеров. Ей под этим роликом даже четко чувак смог с экрана прочитать письмо из налоговой, которое она демонстрировала, где указаны все условия для взыскания этого налога. Она умышленно обманывает. Для чего? Могу предположить, что девочка получает зарплату где-то не в России и ее задача создавать панику и чувство беспокойства у сограждан. Присмотритесь к этой девочке внимательнее. У нее не только это видео такое, есть и другие, просто в них не так явен обман.

[@Mikst74]

так нужен не закон о блоггерах, пусть говорят что хотят, а закон о запрещении быть тупым. Ведь «на ушах» стоят только те, у кого мозгов недостаток

[@crazypolkachannel]

Голову свою включать? Перепроверять информацию ? Ну хотя бы минимально

[@ЛысымАшмак]

Созависимые отношения с банком 😂

[@РегинаРегина-к1т]

Там еще есть нюанс, что смотрят либо на ставку ЦБ, которая была, когда брали льготный заем у взаимозависимого лица, либо на действующую ставку ЦБ и считают по той, что НИЖЕ.

[@АлександрИванов-н7щ3м]

Надо было в свое время ограничивать тех кто покупал по 5-10 квартир с целью перепродажи... "Инвесторы" разогнали спрос... Соответственно и цены

[@adminxxx8013]

Не инвесторы разогнали, а государство, так как они могли давать в одни руки 1 льготную ипотеку и они прекрасно знали что инвесторы будут по многу покупать квартир и разгонять цены, тем самым государство и банки получили всё равно свои деньги, а 8 процентов это по сути обман завуалированный получился 🫢

[@МихаилКрасаков-ж6ю]

Ипотека сейчас доступна только тем кто может просто купить квартиру. Ну или не хватает на нее пару процентов.

[@ЮрийН-у8щ]

Только она им не нужна. Застройщикам понравился рынок ипотечников, обратно возвращается в рынок людей с баблом они не хотят

[@Aradikmag]

Отличный выпуск и актуальный! Подписка.

[@ВалентинаВарламова-я5ф]

Добрый вечер!!! Благодарю!!!

[@maximsmirnov4459]

Налог на ипотеку. )) Даже звучит абсурдно. ))

[@Айболитвещает]

так же абсурдно, как повышение пенсионного возраста и потребительские кредиты под 40% ?

[@zivler]

@@Айболитвещает ну обычно налог идёт на доход. То есть, я заработал и на заработанное заплатил налог. В случае ипотеки получается, наоборот, плачу я. То есть, это отрицательный заработок. По логике вещей и налог должен быть отрицательный. То есть платить должны мне. Собственно, я думаю так оно и будет, ведь у нас не тупое государство. Поэтому нам не о чем беспокоиться.

[@alexkoba8238]

Если речь идёт об одной взятой льготной ипотеке. Есть блогер у него 4 - ры ребёнка и он брал несколько льготных ипотек на бизнес и освещал это , по типу купил в ЖК площадь под кладовки и это уже доход . Льготная ипотека давались семьям чтобы решать свои жилищные проблеммы , а не + набирать и в бизнес пускать, поэтому и вводят поправки , будут выявлять и находить .

[@maximsmirnov4459]

@@Айболитвещает вот здесь ничего абсурдного не вижу. вы сравниваете не сравнимые вещи.

[@mastnova2676]

на лог на материальную выгоду. Налогом на ипотеку вы его сами назвали и сами посмеялись с абсурдности названия

[@zzzttt333]

Я вот испугалась. В мае 2024 взяла под 6%, эта субсидированная ставка от Альфа-банка с застройщиком Самолет. Собираюсь использовать имущественный вычет, так как это моя первая квартира. На момент заключения сделки ни каких трудовых отношений с Альфа-банком не имела, а вот неделю назад устроилась в Альфа-банк работать. И поняла, что теперь с банком, у которого я брала ипотеку- мы взаимозависимые субъекты. Ключи должна получить в первом квартале 2025 и оформить собственность и только после этого я смогу подать на имущественный вычет или через работадателя, чтоб не снимали 13% подоходного или в 2026 году подав декларацию. А работадатель, если я правильно поняла уже с 2025 года будет вычетать с зп матвыгоду до тех пор пока я не подам на вычет. Так потом еще и этот вычет удерженый с зп в 2026 году придется возращать. Вот карусель какая. Хоть увольняйся, чтобы гемора не было.

[@musicedu3955]

Теперь ждём, когда введут налог на налог на ипотеку 🤦🏻‍♀️

[@artemzaitsev8227]

Нужно обязательно ввести налог на ипотеку. Причем срочно!!!

[@ЛюбовьТ-н6п]

Сбер в этом году не взыскивал с работников банка, а вот, что будет в новом году неизвестно. В декабре станет ясно по этому вопросу

[@sofiazzsofiazz4364]

Не средсвАм, а срЕдствам!!!

[@НатальяЦ-д1ф]

Спасибо, Виктор! Все понятно!

[@Мирумир-д3л]

Эта тема очевидно и не так страшна. Больше беспокоит, что государство тратит больше триллиона в этом году на покрытие всякого рода субсидий и большая часть это как раз таки ипотека. Очевидно, ставка цб ближайшие годы не будет сильно ниже, значит нагрузка на государство будет большой. какой-то момент чиновники могут решить, что хватит так много тратить денег на взявших ипотеку

[@reliable_yut]

Так гасите досрочно эту льготную ипотеку. Кто мешает?

[@serraxer]

​@@reliable_yut ага просто купите квартиру. Кто мешает?

[@СергейП-о5х]

@@reliable_yutде действительно, кто мешает досрочно погасить ипотеку. Это из той серии, что нам стоит дом построить, нарисуем - будем жить

[@zloukot]

Спасибо! Очень адекватно!

[@Юлия-о4щ6щ]

Cпасибо за информацию!!!

[@Куся-е5з]

Спасибо за видео 😊

[@RealmeRealme-kx4xt]

❤спасибо за ваш труд

[@Юлия-и3б5х]

Виктор,спасибо за дрступность

[@МарсельФаттахов-н2р]

Вопрос теоретический. Допустим, если Сбер выкупит Самолёт, будет ли этот случай учитываться налоговой как ипотека по проекту, которую финансировал Сбер и через своего застройщика (Самолёт) и строил. И не прилетит ли что это получение материальной выгоды?

[@elisavetagarifullina8279]

Аналогичный вопрос возник

[@КРАСНЫЙШАР-у3д]

Спасибо за выпуск!

[@kraken6681]

Спасибо Виктор . Успокоили !

[@telescope8570]

Матвыгода не взимается с единственной льготной ипотеки по которой полагается или был выплачен налоговый вычет.

[@QuotesQP]

Вы в начале показывали пример блогера, который нагнетал по этому налогу, что всем придется платить, однако чуть ранее она сама выпускала видео, где объясняла что это за налог и кому его придется платить. Но видимо необходимость громкого заголовка гораздо выше логики и она записала полностью противоречащее видео. Вот оно кстати - kzbin.info/www/bejne/qHyrc6iCZ9Wma7M Там прям четко она говорит то же самое что и вы в своем видео, но потом резко переобулась что бы собрать классы.

[@biomax86]

На самом деле вся история о материальной выгоде это никогда не было про льготные кредиты сотрудникам банка, это все фигня. Изначально все было выдумано для борьбы с беспроцентными или очень дешевыми и по сути безвозратными кредитами компаний своим же собственникам и руководителям. Видел видео той мотыги, вставки которого было в начале, она конечно конченый мракобес, "финансовый консультант"

[@Ольга-Олик]

Виктор, спасибо! Супер полезное видео!)

[@ДимаЯкуш-ф1и]

Спасибо за разъяснения, выдохнул, а то запугали блогеры, было бы странно давать льготную ипотеку чтобы потом отобрать деньги

[@ШамильХамадеев]

Здравствуйте Виктор. Для вас интересный материал про ПИК ЖК Руставели. Там разгорается скандал из-за за шума, который идет от предприятия КАРАТ. ПИК построил корпус 1.3 впритык к предприятию КАРАТ, и теперь со слов жильцов там невозможно жить. В квартирах стоит сильный гул. В итоге жильцы подали в суд на КАРАТ. А мне кажется, что здесь вина ПИКа

[@p.v.533]

Бонусные каратовские сырки смогут нейтрализовать негатив инвесторов :)))

[@VadimMatsov_urist]

Всё правильно по статье 212 разложил

[@ЮлияРебрик-п3з]

Когда люди брали льготную ипотеку например,, под 0,1% они заплатили за застройщику, так как застройщик завышал стоимость и платил банку комиссию, и застройщик заплатил налог государству больше, так как увеличил стоимость недвижимости.

[@токабокасюлей]

Я тоже этот ролик смотрела)))) и потом поняла, фигня)

[@МергенВр]

У меня льготная ипотека + я еще купил 1,5 % (своя ставка) при этом не возникает налога?

[@p.v.533]

Пиивет ребята! 😖😖

[@SynopsisLAB]

Материальная выгода, созависимость. Эти все штуки в банках и крупных организациях - по сути инсайд туда же . Всё через комплаенс - он скажет есть выгода или нет.....

[@ДиванныйАналитикМамкинИнвестор]

9:54 а если вклад в том же банке что и ипотека, это созавистмые отношения?

[@KasichAV]

Не совсем так. Этот закон на который все ссылались очень двояко написан. И именно так его трактовали и некоторые налоговые консультанты и сами сотрудники налоговой, которые правда успокаивали "ну если вы вычет по процентам не израсходовали - одно другое и перекроет". А в конце августа уже какую то поправку к этому закону внесли и ИФНС ряд семинаров на эту тему провел разъясняя, что к программам господдержки это не относится.

[@АлександрВячеславович-з2ю]

Полезная информация.👍

[@alexkoba8238]

Она не утверждает , она предупреждает и предостерегает, что может быть и лучше как перестраховаться ! В нашей стране может быть ВСЁ и письма счастья могут прийти от 1995 г в 2020 году , три года исковой давности с гос.структурами не работает

[@alexkoba8238]

Она и он говорят как перестраховаться : В личном кабинете налоговой сформируйте обращение ( не местное , а центральное ) сославшись на эти поправки о льготной ипотеке и отправьте на рассмотрение . Через 1 месяц получите официальный ответ и спите спокойно ! Если что-то вдруг всегда можно сослаться в суде на ответ и суд примит его во внимание . Видео - ролики просто так не создаются ( типо хайпа) сама тема , закон то принимают, то поправки вводят одним словом мутная. Поэтому лучше перестраховаться

[@romansergeevich1635]

Лучший. Спасибо 😎

[@dmitriybukharin662]

Я было испугался что и вы будете эту «дичь» рассказывать про материальную выгоду 🙈 Я тоже видел ролик у девушки и проверив НК все понял. Спасибо за ваш честный разбор вопроса.

[@mishlen4ik628]

Да со всех надо брать налоги если они набрали льготных ипотек и сдают эти хаты.

[@ДиванныйАналитикМамкинИнвестор]

Я не налоговый сотрудник но рекламу консультантов сделаю. Берите берите низкую ставку вроде налог брать не должны.

[@ZlOiGoPnIk1]

Мне кажется ты не прав

[@ОлегОрлов-д3ч]

срЕдствам, срЕдствам, срЕдствам

[@МарияТельнова-ы3г]

А если работодатель не Сбер,но получаешь з.п.в Сбере и Сбер дает льготную ставку по ипотеке т.к.я зарплатный клиент?

[@Mikst74]

как так, работодатель не сбер, а зп в сбере получаешь?? давно ли сбер начал чужим сотрудникам зп платить?

[@МарияТельнова-ы3г]

@Mikst74 Работаю в образовании

[@Mikst74]

@@МарияТельнова-ы3г и? вы получаете зп на карту Сбера, но не в Сбере. В образовании не учат больше предлогам? Жаль.

[@ВалерияЛизун]

Зарплатный клиент и работник сбера это разные вещи😂😂😂

[@viktoriyadiuba902]

а откуда выгода то ,если берешь кв за 2мл а рассплачиваешься за 4млн.и где выгода

[@elenatokareva-u5g]

К программам с Господдержкой не относится

[@ш8ч8ы]

Ужасный бред, до конца налог не точный. Закон выдуман ради скорейшего пополнения казны. Будет полный бред в итоге 😢

[@andrewshenka]

А как если только СОЗАЕМЩИК работник того банка?

[@АндрейЧудинов-г2о]

Кстати тож не прав. Налог касается. Если сотрудник взял кредит до 31.12.2023 года то он будет платить налог на мат выгоду с 2024года. Так как до 31.12.2023 было просто освобождения от налога. Брал потребительский кредит

[@СергейП-о5х]

А если не сотрудник банка взял ипотеку в 2023 году тоже платить налог будет?

[@АндрейЧудинов-г2о]

@ нет, не будет Только сотрудник

[@СергейП-о5х]

@ спасибо за ответ!

[@VictoriyaPermyakova]

Дай Бог, если так А то смысла льготной ипотеки вообще не было бы

[@julylifer9405]

В этом вопросе есть много ошибок в вашем видео. На сколько я изучил законы по этой теме, могу сказать что: 1 в законе про разницу льготной ставки нормальной и сниженной от нее со спец условиями ничего не нашел 2 многие могут не замечать мат выгоду так как пока что она касается выплат зп работодателем, с 25 г изменения будут 3 никто не освобождал от мат выгоды по ипотеке в 24 и далее годах, были освобождены от налога по мат выгоде только 22 и 23 года

[@artnone1257]

а кто можем мне вообще объяснить почему я из своих налогов должен другим людям платить за покупку жилья? мне наплевать что у вас семья, платите как все.

[@KTO_HUBLOT]

ПРИВЕТ РЕБЯТА )

[@motya1340]

Только смарент! 💪 Калл не смотрю! 👍

[@marinaknm1597]

Спасибо большое за видео! Но вопрос остался не раскрыт для тех, кто взял субсидированную ипотеку под 0.1-1% до 31.12.2023. Налога тоже не будет? Если нет созависимых отношений с банком.

[@lemonchello799]

Так Путин подписал закон о том, что те сделки что до конца этого года - по ним не считается выгодой

[@Аристарх-ш3ч]

Спасибо, мужик красава, всё чётко, доходчиво сказал

[@ОльгаК-к7я]

СрЕдствам! Говорите пожалуйста правильно😊

[@dnevnikrieltora]

Хорошее видео!

[@babycotsrus]

Население в очередной раз поимели наши дорогие законодатели. Как же хорошо, когда в стране 86% таких добрых и понимающих граждан 😂😂😂

[@dennyageev]

А вы видео посмотрели или только по заголовку коммент написали?)

[@СветланаК-ы5и]

Спасибо! А то эта Настя всех напугала.

[@кондат]

Спасибо

[@yuriykor141]

Спасибо, наконец-то, всё грамотно сказано, а то такая неразбериха этим.

[@bell_atrei3134]

Ох картофель что же по своим бомбишь😊

[@sochi8370]

Настя фигню не скажет. Нагнут всех.

[@ВячеславФомичев-и8ж]

Виктор, разберись в теме глубже. Все работает иначе, как минимум на практике.

[@babycotsrus]

Варламов в одном из своих роликов разбирал подробно нашу российскую налоговую нагрузку, оказалось, мы платим 96% со всех своих доходов, а не 33 как многие думают. Так что наши правители весьма талантливы в изьятии денег у населения.

[@djeixbeuebrixbdud]

А почему не 106% ? 😂

[@babycotsrus]

​@@djeixbeuebrixbdudа вы суммируйте все и поймете😂

[@lupusest7899]

Варламов клоун и несет херню.

[@ДмитрийБорисов-й7з]

И живём мы на оставшиеся 4%. Абсурд

[@babycotsrus]

@@ДмитрийБорисов-й7з там всякие акцизы, ндс, транспортные налоги, утилизационные сборы и т.п. короче набегает.

[@zhengna3425]

Ребят, без шуток,засыпаем каждое воскресенье под Витины эфиры 😮! Как лучшее снотворное, только голос слышим, уже зеваем.. Утром в понедельник спрашиваю своего -， а ты помнишь, про что эфир то был? Пытаемся судорожно вспомнить, бесполезно. Ну зато поспали хорошо 😊 Спасибо, Витя 😅

[@АндрейВагнер-т7в]

Благодарю

[@5716908]

Не только виктор может хайповать на псевдо отмене семейной ипотеки для москвы и спб, другие инфоцыгани также хайпуют😂

[@nou2939]

не 42 274р, а 40 274р

[@DaddyDi161]

Вот вот эта мамкина консультантша

[@Pap_Ko]

9:06 - 42274 не рублЕЙ, а рублЯ !!! А в целом всё хорошо, понятно, нравлик поставил и подписался!!!

[@kinolllllteatr6665]

И средствА 😂

[@Собакапокусака-е6т]

Наконец-то 🎉

[@Entourage77]

СрЕдства, срЕдствами - автор, пожалуйста, говори грамотно🙏

[@Igor_Rostovskii]

Изругали блин Виктор

[@andybelii]

👏

[@substitute4577]

Зубатовщина

[@EvgeniiEka]

Взаимозависимые субъекты платят 35 % налог на мат выгоду не от льготной ставки (пример -1;-2 и т.д. от публичной) при разницы 2/3 от ключевой. А именно если ставка по займу меньше 2/3 от ключевой, налоговая база будет как раз сумма разницы. Таким образом многие сотрудники фин организаций попали под налог, если просто брали займ у своего работодателя по публичным ставка, а через время ключевая ставка выросла. В таком случае лучше принять закон от правительства для ипотеки, в котором ключевую ставку брать на момент получения займа. Или брать займы в других кредитных организациях, что бы не стать взаимозависимыми субъектами. Для тех кто брал потреб по ставки 4% с большой страховкой у себя в банке, пусть платят мат выгоду

[@НиколайМихеев-д6ф]

Что то я нечего не понял если я взял ипотеку под3. 4 процента годовых в 21 году то я буду платить налог или нет? Да и я не работник ни какого банка. Просветите😊

[@ElenaArsemowa]

Не будешь

[@НиколайМихеев-д6ф]

@ElenaArsemowa 🙏

[@МаргаритаПетрова-в3п]

Лайк, лайк

[@ЮлияВетрова-д2д]

29 декабря 2024 года еще не настал, чтобы президент что-то подписал..

[@telescope8570]

Даже если сотрудник Сбера взял ипотеку в Сбере по льготной IT ипотеке он не будет платить мат выгоду если ипотека была взята первая и единственная и по ней полагается/выплачен налоговый вычет.

[@TheProlamer]

Сотрудник Сбера не возьмёт и ипотеку только лишь потому, что Сбер это не ИТ компания, нет ее в реестре

[@Irene_Si]

А если нет вычета? Или квартира не первая? :)

[@telescope8570]

@@Irene_Si если брали кредит у своего работодателя по ставке ниже 2/3 от ключа то будет налог.

[@telescope8570]

@@TheProlamer СберТех это IT компания

[@TheProlamer]

@@telescope8570 не нужно путать айтишников из Сбера и Сбертеха.

[@ivankuznecoff342]

Все реально думают, что ипотечнокам разницу по ключевой ставке и ипотечной будут оплачивать из дефицитного бюджета? "В России дураков лет на сто припасено"

[@5097529]

уже 35% скидки на новостройки предлагают прямо в рекламе. самолет тоже 25% , но тут правда на строящиеся, которые потом ищи свищи.

[@svetlanabo4neva]

Самолёт завышает цену 😂 . Неделю назад общались😂😂

[@gergiobeglorayn4809]

В законе не написано, что речь идет работнике и работодателе. Это домысел автора. Еще момент, если это касается малькой группы, то отдельный закон не примают. Еще попробуйте подумать. Путин хочет поднять налоги с 01.01.2025, и законы уже приняты, все подоражает, налоги вырастут. В этой логике - нет никаких освобожлений и льгот. Вы в РФ живете, а верите в сказки. Даже по тексту видно, это новый налог, новая база на материальный доход.

[@Ludmila5757]

Именно, что в законе идет речь о взаимоотношениях гражданина и организации, в которой тот работает. Читайте Налоговый кодекс. И налог этот не новый. Хватит сочинять.

[@КириллВишняков-и5ъ]

Вообще-то написано и даже на представленных скриншотах это есть. И при этом вы упрекаете автора в домыслах, хотя потом только к своим домыслам и обращаетесь в качестве опровержения.

[@DFj7]

Всё равно ничего не понял😂

[@ЮрийГот-п7г]

срЕдства, а не средствА!!))

[@gergiobeglorayn4809]

Н