2 района Петербурга, где ТОЧНО ПОДОРОЖАЮТ квартиры

Рет қаралды 25,422

Күн бұрын

Пікірлер: 92

@newhome_24 7 ай бұрын

▶Купить НОВОСТРОЙКУ: clck.ru/39yXeR ▶Купить ВТОРИЧКУ: clck.ru/39yXfZ ▶Подписывайтесь на Boosty: boosty.to/propiter_ostanin

@ДмитрийСолнышкин 5 ай бұрын

Сколько стоят ваши услуги по проверке объекта при покупке и сопровождение сделки?

@Helia005 7 ай бұрын

Ага, так в Кудрово 10 лет уже метро открывают😂😂😂

@нуивамздравствуйте 7 ай бұрын

откроют откроют, годик подождать надо 😊

@izzyreeze3538 7 ай бұрын

@@нуивамздравствуйтеа к годику нолик приписываем. 😂

@нуивамздравствуйте 7 ай бұрын

@@izzyreeze3538 это сарказм, даже через 10 лет не откроют)

@newhome_24 7 ай бұрын

Скоро откроют)

@ТатьянаКирилова-п2ч 4 ай бұрын

Район Купчино 40 лет ждал метро и вот дождался "прСлавы" "Международную" и др

@ElizavetaRaeva 7 ай бұрын

Как всегда просто о сложном❤ Лучший канал о недвижке!

@newhome_24 7 ай бұрын

Спасибо огромное. Мне очень приятно.

@alexb5756 7 ай бұрын

отлично, значит вторичка у м.Новочеркасская должна со временем подорожать обратно :)

@f.6874 7 ай бұрын

Как бы не сесли застройку хрущёвок возле Новочеркасской. КРТ😢

@АннаНаумова-ц5м 7 ай бұрын

Новочеркасская не дешевая, и еще попробуй найди здесь.

@АлександраВесёлая-ж6т 7 ай бұрын

Юрий! Вы чудесно выглядите! Даже помолодели!

@newhome_24 7 ай бұрын

Спасибо огромное. Мне очень приятно.

@evgeniak3088 7 ай бұрын

Ну если до открытия метро прям год остался, обычно при продаже уже ценник с учетом повышения. После открытия метро не сильно вырастет

@newhome_24 7 ай бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

@andeygra9830 7 ай бұрын

Странные расчеты про платежи за квартиру в Питере...Итак берем однушку 6.5 млн. (ниже по цене только хрущевка на 1-м этаже) под 18% на 15 лет. платеж 80 500 руб. без учета страховок, процентов набежит 9.5 млн. Откуда 53 тысячи непонятно

@evgeniak3088 7 ай бұрын

Может, на 30 лет?

@andeygra9830 7 ай бұрын

@@evgeniak3088 на 30 лет получится платеж 75 тысяч, но переплата более 22 млн. Взять 5. а отдать 22 такое себе

@alexvalov4242 7 ай бұрын

Расчёт был сделан для новостройки по льготной ставке. Вопрос только к размеру ставки, которая была взята.

@MR_Bruno 7 ай бұрын

-ПВ

@usecount4898 7 ай бұрын

Меня так веселит, что люди готовы брать хаты под 16-20%. Вы куда то торопитесь?

@ivansumenkov7232 6 ай бұрын

Интересно было бы узнать у эксперта, а какой сейчас нераспроданный остаток новых квартир. Ничего не слышали про это? То что уже построено не раскупается, с чего ценам то расти?

@znaetchto6193 5 ай бұрын

Может вы про конкретный жк? В пригороде СПб есть жк "уютный"- остались просто единичные квартиры. Если начнете следить не в общем, а про конкретный жк и квартиру, то, уверена, ситуация будет аналогичная

@ivansumenkov7232 5 ай бұрын

@@znaetchto6193 да, сейчас ещё много желающих купить за условные 10млн, что потом за 8 млн не продать. Но банки и застройщики очень рады

@SuperMisha777 Ай бұрын

Нотариус не гарантирует, что при покупке квартира будет ваша? Думаем переехать из Эстонии в питер, так как жизнь в Эстонии просто жесть

@the_moonlight_star_dust Ай бұрын

А что в Эстонии не так?

@SuperMisha777 Ай бұрын

@@the_moonlight_star_dust в Эстонии нотариус спрашивает продавца: есть ли задолжности, находится ли квартира только на вас или есть и другие собственники, есть ли кредиты на квартиру или судебные аресты? Продавец письменно подтверждает нет или да, и если окажется, что собственник обманул нотариус и нового собственника, то все проблемы остаются на продавце квартиры, а не на покупателе

@SuperMisha777 Ай бұрын

@italky84 7 ай бұрын

Повышение ставок конечно временная мера, но и то что происходит с РФ и в РФ бывает не каждый день. Курс итак держится на продаже валютной выручки. И вот это действительно временная мера. Я не думаю что ставку будут снижать. Курс улетит моментально. А у нас власть имущие боятся злить людей долларом по сто и выше.

@newhome_24 7 ай бұрын

Спасибо Вам за развернутый комментарий.

@Александр-х4л8р 7 ай бұрын

За пофигу власть имущум на людей и на курс заодно . Они просто стараются не допускать роста очень резкого ,но глобально рубль роняют только в путь . Вы посмотрите ,что случилось при начале СВО курс на евро улетел на 100-120 и для всех это было критично ,потом курс опустили ,но итого все равно потихоньку догнали до 100 и вроде народ уже принял это норм . Не надо обольщаться ,что кому -то из правительства есть дело до курса

@italky84 7 ай бұрын

@@Александр-х4л8р ну это тоже так. Курс типа держится, но постепенно опускается. Там, когда вышел указ об обязательной продаже доли валютной выручки курс рубля вырос где то до 87, а теперь он снова около 93-94.

@СергейВладимирович-д6л 6 ай бұрын

Ощущение, что ЦБ борется против государства, производства и людей?🤔🤷

@ЮлияКондрашова-л5у 4 ай бұрын

Интересно, год не могу продать у московской 3 ку...развязка, метро, инфраструктура классная,парк пулковский из окон... почти год стоит...цена обьективная

@rigonda2551 4 ай бұрын

90% всех покупок проводится с ипотекой. Первоначальный взнос 30%. Посчитайте какой будет платеж и поймете, что таких зарплат в Питере нет.

@Valentyna-d2f 2 ай бұрын

Хотелось бы узнать подробности. Планируем переезд и покупку квартиры

@serge1 7 ай бұрын

Л-логика) Там у продавцов квартир уже всё учтено. В целом всё верно) Кроме "Нет денег - копим на квартиру"

@newhome_24 7 ай бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

@ДмитрийСолнышкин 6 ай бұрын

В каком лучше районе купить 1 комнатную, что бы потом продать? Невский или Фрунзенский?

@Владымыр 6 ай бұрын

Московский ближе к метро Фрунзенская

@user-fp3wr9rs5m 4 ай бұрын

потом, это когда?

@Zaman._ 7 ай бұрын

В нашем городе вторички 20 процентов подешевели

@newhome_24 7 ай бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

@Asandar 7 ай бұрын

Спасибо интересно, а первоночальный взнос сейчас везде нужен?

@littlegnom8671 7 ай бұрын

в Турции реальная зп растет почти на уровне инфляции, а у нас то нет!

@olgak5275 7 ай бұрын

В Турции инфляция 65%. Зарплаты у кого растут там так же быстро? У отельеров?)) помните, как быстро в 90-х зарплаты росли? В миллионы превратились...есть желание повторить те ощущения власти над нолями?

@littlegnom8671 7 ай бұрын

@@olgak5275 у меня все правильно написано, "в Турции реальная зп растет почти на уровне инфляции" реальная зп конечно же падает, а у нас этот разрыв еще хуже. В такой ситуации рост недвижки должен быть сильно ниже инфляции, Турция в данном случае не показатель

@НастяЖаркова-н9д 6 ай бұрын

В Турции неизбежен обвал

@christmascarols9777 2 ай бұрын

Цена на новострой не растет в Мурино Лен области вообще. Чем выше ставка ЦБ ипотеки и больше инфляция, тем больше демпингуется новострой (первичный и вторичный) в Мурино. Не покупайте в Мурино и Буграх, она не окупится, вы не отобьете то что вложили никогда. Коммуналки полтянулись в цене или на месте как минимум а Мурино и Бугры в то же время падают на 200-300 тр

@the_moonlight_star_dust Ай бұрын

Бред, цена растет везде, если бы там цены не росли, то сейчас можно было бы там студию купить как в 2018 за 1,8 млн, а не за 4млн...

@Завулонъ 11 күн бұрын

Таймкоды давай.

@ivansumenkov7232 6 ай бұрын

Похоже совсем сделок нет, приходится буратин агитировать за бетон и мифические ставки будущего

@irinasidorenko723 7 ай бұрын

В Турции квартиру продать не возможно

@ывапролд-ъ9я 6 ай бұрын

Вторичка в хотелках упала на 10-15% и не продаётся вообще. Только обмены с доплатой и наследства переоформляются. первичка подбирает последних единичных лохов и с августа повалится вниз. Через полтора-2 года вторичка вдвое дешевле осени 2023г. первичка в 2.5. В нек р-нах Питера, Казани и Краснодара в 3 раза.

@ignatmenshikov5254 7 ай бұрын

Вот, хотелось бы с вами поспорить ! И накидываете факты в манипуляционной манере , но по сложившейся ситуации по всем пунктам правы ...

@АлександрБука-д2ю 6 ай бұрын

Все что подорожает будет продоваться до бесконечности, таких объявлений много, они висят годами😂

@stsk1543 5 ай бұрын

Покупайте доллары, в валюте цены у нас не растут 😢

@ЦарьИмператор-ш4е 7 ай бұрын

В Стамбуле недвижка подешевела в долларах на 96% 🎉🎉🎉

@newhome_24 7 ай бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

@Asandar 7 ай бұрын

А в лирах?

@КириллМартынов-з3р 7 ай бұрын

Что же еще мог сказать риелтор

@newhome_24 7 ай бұрын

Вы наверно из тех кто до сих пор ждет падение цен на недвижимость?

@КириллМартынов-з3р 7 ай бұрын

@@newhome_24 да нет, просто услышать от сапожника что тебе не нужны ботинки -странно. Вот и все , без негатива . Вам добра ❤️

@ivkhokhlov 7 ай бұрын

@@newhome_24из тех, кто ждёт падения цен на акции, чтобы закупиться на падении.Вам для общего развития: кто вкладывал российский рынок в феврале 22го, сейчас кратно увеличил свой капитал. Этим могут похвастаться мамкины инвесторы в недвижку? С вами-то всё понятно, вы за счёт комиссий живёте, но доводы у вас смешные.

@user-fp3wr9rs5m 4 ай бұрын

@@newhome_24 он ждёт, уже с момента окончания детского садика... 😇

@greenwichuk6146 6 ай бұрын

Ничего понижаться не будет .

@БуГага-з5ь 6 ай бұрын

Автор видео делает выгодные для себя и риелторов выводы, но они не выгодны для нас! В Турции высокие % ставки и недвижимость растет на меньшую величину, поэтому умные люди там покупают валюту, а не недвижимость. Откройте график цен на российскую недвижимость в валюте и вы увидите,что там роста никакого и близко нет. Вывод: покупайте валюту, а не недвижимость, которая продолжит дешеветь в валюте. А в рублях всё дорожает, но многие продукты дорожают в % больше,чем это делает недвижимость

@Завулонъ 11 күн бұрын

Парень, поправь вырАстали

@Надежда-п7п7д 2 ай бұрын

Бла, бла, бла... с кем он и о чем болтает? Сам с собой... вот это ЭКСПЕРТ... НИЧЕГО НЕ ПОНЯЛА... так где же что то произойдет??? Одна болтовня

@Завулонъ 11 күн бұрын

ВырОстали😂😂😂😂😂😂😂😂

@Sanchz13 6 ай бұрын

Вообще не вижу смысла в покупке квартиры, аренда намного выгодней и удобнее во всех отношениях 🎉

@newhome_24 6 ай бұрын

Спасибо Вам за комментарий.

@АлександрМалюгин-д5ш 6 ай бұрын

Абсолютно согласен, 80 процентов в мире арендует и не привязывается к своей берлоге. Это у нас отрыжка из СССР - иметь своё жилье.

@Владымыр 6 ай бұрын

Не согласен 💯, на своем примере первую квартиру взял в ипотеку выплатил за короткий переплатил 500 тыщ, затем увеличивал площадь покупал продавал ( с доплатой 🤏) ныне живём в хорошем районе в 3 ком кв. Так же есть пример знакомых живущих на съеме до сих пор без жилья и каких то эквивалентных благ. Как то так..

@Sanchz13 6 ай бұрын

@@Владымыр сколько тебе ехать до работы и сколько ты тратишь на это времени и денег?) мне десять минут пешком через красивый парк и ноль денег

@СтепанАрвеладзе-с8е 6 ай бұрын

Я был такого же мнения когда у меня не было семьи и детей. С ребенком даже одним на чемоданах сидеть постоянно уже гораздо сложнее. Последней каплей стало то, что у арендадателей внезапно возникла нужда продать квартиру и мы в течение месяца должны были сьехать, хотя изначально вообще в их планах такого не было. Было неприятно, но что поделать. Мне нужно было бросать работу и кататься по городу, что то новое присматривать. Процесс оказался не быстрый. Многие были категорически против детей.