Обережно! Оренда 2023 ФОП на єдиному

Здавання нерухомості в оренду як ФОП на єдиному податку передбачає низку обмежень.
Поговоримо про орендні обмеження для ФОПів, які надають нерухомість в оренду. А саме:
Кому не можна здавати в оренду на групі 2
Обмеження щодо площі для груп 2 та 3 (3%, 5%)
Податківці щодо мінімального орендного платежу
Обережно! ФОП Група 3 на 2%
📌 Підписуйтесь на наш Ютуб-канал 👉bit.ly/2Xc9ih4
#ФОП #податки #ПДВ #factoracademy
_____________
📺 Офіційний сайт - factor.academy​
✔️ Свіжі новини - buhgalter911.com​
✔️ Журнали - i.factor.ua​
✔️ Для бюджетників - buhgalter.com.ua​
✔️ Viber - bit.ly/911viber​
✔️ Telegram - t.me/bu911
✔️ Instagram - bit.ly/2U9crwf

[@user-bz8fj3pl6b]

Доброго дня. Дякую за Вашу роботу. Як завжди чітко і вчасно. Успіхів у Вашій роботі.

[@user-nk3og3wy1l]

Дякую, дуже грувтовно ви пояснили!

[@olenaivanivna3908]

Дякую. Чітко та вчасно

[@user-tr4kn8ny6l]

Мінімальний розмір плати за користування житловим приміщенням за договором піднайму визначається відповідно до Методики з урахуванням статті 95 Житлового кодексу Української РСР ( 5464-10 ), тобто для оренди нежитлового приміщення податківці застосовують цю методику неправомірно. В своїх роз'ясненнях вони "забувають " це вказати.

[@user-ud6nt2te7u]

Дякую вам

[@nadyakyshnir2100]

Чи можна фоп 3 гр.здавати в оренду приміщення безкоштовно фіз.особі?

[@user-cn7dk4os8t]

Добрий вечір. Дякую за дуже корисне відео. Чи не можете підсказати як правильно оформитись на подобову оренду житла, який там облік вести, вибачте зовсім запуталась в цієї темі?

[@SinitsynaLiudmyla]

Дякую.Є ФОПи як виїхали за кордон,а площі що знаходяться в Україні здають та отримуют дохід. Своєчасна інформація

[@serggrajdan680]

Добрий день. Як ПП (приватне підприємство) може оформити оренду у ФОП 2 групи?

[@4tennisbros]

Доброго дня. Є питання: я ФОП 2 групи (єдиний податок). Здаю в оренду декілька кабінетів (нежилого майна). До вартості оренди добавляю опалення та світло по лічильнику. Як правильно показувати? Сумувати ці комуналки до орендної плати і при фіскалізації чеку все показувати одним платежем? Чи комунальні витрати не потрібно показувати ніде?

[@olyyaaSter]

Дуже корисне відео.

[@user-fs4ul2mh3z]

Доброго дня. Чи має право ФОП на 2 групі спрощеної системи оподаткування здавати в оренду приміщення ФОПу на 3 групі спрощеної системи оподаткування?

[@user-kn8wb7qc1x]

Добрий день. Питання ФОП 2 група здає приміщення у суборенду Фоп 2 група. Чи може він здавати за більш високою ціною орендоване приміщення, чим він сам орендує?

[@user-gy7zu2cx7h]

Цікаво, чи є ще якісь переваги для здачі майна в оренду, якщо обирати ЮО на ССО? Крім того, що нема обмеження в 400 і 900 кв.?

[@user-yx9rd5wk9t]

Доброго дня. Чи може ФОП 1 на 3 групі ЄДИНОГО податку безплатно здавати в оренду своїй дружині ФОП 2 на загальній системі оподаткування приміщення магазину. Чи потрібно платити земельний податок ФОП 1

[@user-ee3rt8od3d]

Доброго дня, ФОП 3гр. хоче здавати в оренду свій приватний будинок , котрий стоїть на земельній ділянці (7 соток) . як і хто повинен розраховувати розмір земельного податку і податку на нерухоме майно?. Дякую

[@user-mg7uk8yw5o]

Чи можна здавати в оренду приватизовану земельну ділянку у садовому товаристві? Чи обов'язковоа державна реєстрація такої оренди та які наслідки не здійснення державної реєстрації в такому випадку?

[@user-zs3ys9lx4m]

ФОП 3 група,(5%) має сплачувати за оренду земельної ділянки ?

[@ninakravchuk3815]

Добрий день. Чи може син ФОП- 3 групи ,здавати мамину квартиру яка не у його власності,а він тільки прописаний у квартирі. Як це оформити правильно?

[@user-ku4uz1ei9o]

Доброго дня. Скажіть будь-ласка, чи можу я будучи ФОП-ом на 3 групі 5% здавати в оренду нежитлове приміщення, якщо на це приміщення забудовник вже протягом двох років не проводить первинну реєстрацію, і відповідно інвестори житлового комплексу не отримують право власності на свої об'єкти нерухомості (не відомо як швидко це вирішиться). Частина інвесторів здає в оренду, будучи в такій ситуації, частина вагається, хоча всі вже зробили ремонти, а в квартирах поселились люди, не маючи прав власності. І ще цікавить питання відносно комунальних послуг. Як їх правильно описати в договорі оренди, і чи правильно буде щоб орендар окремо перераховував комунальні на підприємницький рахунок орендодавця. Наперед дякую за відповідь.

[@nadejdashmygol4473]

Доброго дня! Якщо ФОП 1 групи орендує приміщення у орендодавця- ФОП, хто сплачує податок?

[@echubaroff9661]

Чи може (ФОП 2 группа) здавати в оренду власне приміщення (ФОП-у 3 группа-платник ПДВ)?

[@net7500]

Як правильно здати ФОПу на 3 групі в оренду квартиру, якщо мені її передають безоплатно з цілью отримання мною доходу та сплати з нього податків. Квартира належить фіз. особі. В податковй сказали,що по договору позички я це не маю права робити. Людина давно живе за кордоном, управляти не зможе, а комуналка капає. Та й квартиранти зараз дуже складні бувають,тому потрібен нагляд за квартирою з мого боку. Дякую за відповідь.

[@user-xy5cr1bk1w]

Хочу снять в аренду площадь 80 кв у ФОПа (не знаю, какая группа у него). Я незарегистрированное физ лицо (продаю одежду в интернете), нужно ли мне открывать ФОП, чтобы арендовать помещение под офис (не магазин)?

[@EKL1912]

якщо я ФОП 1 групи, чи можу я здати майно як проста фізособа?

[@charmrockindigo]

А шортс про накази був? Я думала то трейлер😁

[@charmrockindigo]

А про накази😁

[@accountantradymo8324]

Чи потрібно подавати 20опп на здачу Фопом приміщення в суборенду. І відшкодування комунальних послуг чи достатньо коду 68. 20 якщо у договорі суборенди прописано що здійснюється отримання відшкодування комунальних послуг по приміщенні заданому в суборенду?

[@user-nw2em6ow1i]

Так, за загальним правилом подавати ф. № 20-ОПП слід також про майно , яке передають/беруть в суборенду . Щодо відшкодування комунальних, то якщо в договорі прописано, що суборендар відшкодовує комунальні послуги, то це не потребує додаткового коду , достатньо мати код 68.20 .

[@NatalieS157]

Добрий день. Чи потрібно подавати ФОП 2гр., який здає приміщення в оренду форму 20ОПП в податкову?

[@user-nw2em6ow1i]

Так за загальним правилом подавати ф. № 20-ОПП слід з інформацією про все рухоме та нерухоме майно, яке передають/беруть в оренду суб’єкти господарювання.

[@yananova2737]

@@user-nw2em6ow1i Коли це треба робити? Яка зараз відповідальність за несвоєчасне подання? Що робити, якщо за минулі роки така форма не подавалась?

[@milashtermer5811]

@@yananova2737 теж цікавить це питання

[@Luprok]

@@yananova2737 і не подавайте. Потім, колись, заплатите штраф 340 грн.

[@Luprok]

@@milashtermer5811 не подавайте. Потім, колись, заплатите штраф 340 грн.

[@Vitaliabond]

Чи може ФОП здавати в оренду квартиру за готівку без касового апарату?

[@user-md9lp7ly3i]

Казали про безкоштовну оренду- хіба не заборонена БЕЩКОШТОВНА оренда?

[@user-dr2kp8ld3y]

"Оренда житла" є не тільки в цьому КВЕДі, а , наприклад, 55.20, ( подобова оренда, тощо), торкніться цієї теми, будь ласка

[@user-nw2em6ow1i]

А що саме вас цікавить? Цей код КВЕД застосовують, наприклад, для надання квартир подобово для проживання. Але цей вид діяльності не є тотожнім з таким видом, як здавання нерухомості в оренду . Це інший вид діяльності, більш до готельних послуг.

[@user-sp5rl3ve6u]

@@user-nw2em6ow1i До речі, а якщо є КВЕД не 68.20, а 77.39, який включає надання в оренду приміщень або офісних контейнерів, контейнерів (або оби два)? Напевно, площу по такому КВЕДу також слід розгдядати для визначення обмежень?

[@user-nw2em6ow1i]

@@user-sp5rl3ve6u Добий день, Яков. На мій погляд, обмежень щодо площі по коду КВЕДа 77.39 не повинно бути, бо сам він називається: "Надання в оренду інших машин, устатковання та товарів", а по ПКУ обмеження в нас по землі, житловим та нежитловим ( приміщенням та будівлям). То шо вони там в опису цього коду КВЕД написали, що він також включає оренду приміщень або офісних контейнерів, то це може вони мали на увазі якісь будівельні будки перевізні , вагончики чи може ще щось не знаю. Але там вже треба дивитись стаціонарне це приміщення чи ні. Якщо стаціонарне, то оренда його буде потребувати вже орендного кведу 68.20 .

[@user-dr2kp8ld3y]

@@user-nw2em6ow1i Та ні, точніше не тільки готелі, його мають застосовувати "добовики", але житло яке влітку здається подобово, в останній період року іде помісячно. А де та грань? А чи тягар з обмежень по кведу 68.20 застосовується в кведі 55.20? А чи приміщення для кведа 55.20 мають бути в житловому фонді, або можуть бути нежитловими? А якшо ці зміни відбуваються двічи на рік? А якшо договір на "посуточну" не має кінцевго терміну ? То я так, "навскидку". Дякую.

[@viktoriaviki3177]

Можливо можна відкрити два кведа, адже подобова оренда квартир це має бути тільки 3група, отже цілий рік ви платите 5% від прибутку незалежно яка у вас аренда чи помісячно чи подобово

[@user-xv5nf3xl4j]

Допоможіть,будь ласка! Нежитлове приміщення (магазин) належить мені ,як фіз особі. І я є ФОП 2 групи. В цьому приміщенні моя дочка ФОП на загальних підставах -договір ЗАЙМА приміщення.Яке підводне каміння????? Як правильно оформити договір безоплатний! Не буду ж я з своєї дочки брати оренду? Працюємо разом! Допоможіть!

[@user-ic2pu3mi7b]

Добрий день. Чи отримали Ви відповідь на своє питання? Якщо так, то що Вам відповіли?

[@marunadanulova7197]

Добрый вечер.Скажите пожалуйста если помещение числится за мной как физ особой.Я фоп вид деятельности 47.19 основной.Как мне правильно подать на дополнит.вид деятельности.Я хочу здать дополнит.помещение в аренду Спасибо

[@user-nw2em6ow1i]

Добрий день. Вам треба додати «орендний» вид діяльності, тобто внести зміни до Реєстру. Роблять це за Заявою про застосування спрощеної системи оподаткування. У графі «Місце провадження господарської діяльності» Заяви зазначають усі адреси розташування нерухомого майна, яке планується здавати в оренду

[@user-bv8bj1lo4y]

Но сначала надо добавить этот вид деятельности у госрегистратора (или через Дию)