Обследование дома площадью 1200 кв.м. перед покупкой-выявляем недостатки

Наш телефон: [phone]
E-mail: [e-mail]
Сообщество в ВК - novikov.expert
Дзен канал - dzen.ru/novikov_v
Наш сайт: zel-sk.ru
В данном видео я покажу как выполнялась экспертиза частного дома перед покупкой в одном из коттеджных посёлков в Истринском районе, Московской области. При выполнении исследования дома был выявлен ряд нарушений. Из серьёзных замечаний выявлен - значительный прогиб монолитной плиты перекрытия первого этажа.
Также выявлен минимально низкий класс отдельных монолитных конструкций. Данная экспертиза заняла более четырёх часов. При исследовании бетонных конструкций применялся прибор УЗК Пульсар -2.1 и Оникс -ОС и Оникс-2.6. По пятибальной шкале данный дом можно оценить на твёрдую 4. По результатам проверки клиент получил детальный отчёт о всех недостатках дома.
Перед покупкой дома важно произвести его детальный осмотр на предмет выявления строительных недостатков в результате чего можно будет аргументированно снизить стоимость этого объекта.
За 2022 год это уже десятый объект по направлению: строительная экспертиза дома перед покупкой.
Приятного просмотра!

[@user-jr8io5kc1t]

Владимир Вы молодец. Очень интересно смотреть ваши ролики. Ваши ролики нужно показывать в институтах и техникумах, естественно в строительных.

[@alecgor453]

там апротив точно такой же дом стоит обжитой. Можно было к соседям сходить поговорить посмотреть что у них там лопнуло треснуло провисло.

[@iges1181]

отделку сделают и никто знать не будет и будет стоять лет 100 без проблем. Вы еще не видели трещины, которые заделывают в каждой монолитной многоэтажке, там ладонь засунуть можно и ничего, дома стоят 😅

[@hibahprice6887]

Ещё пару колонн поставить таких же, и будет норм)

[@olegachib]

Слабый бетон в самом большом пролёте... Закон подлости во всей красе. А сам дом классный!

[@tijluilenspiegel]

Исполнение вот подкачало. И опять же по закону подлости, яркий, смелый замысел губит плохое исполнение.

[@iges1181]

​@@tijluilenspiegel отделку сделают и никто знать не будет и будет стоять лет 100 без проблем. Вы еще не видели трещины, которые заделывают в каждой монолитной многоэтажке, там ладонь засунуть можно и ничего, дома стоят 😅

[@jurgen4067]

не дешевле с завода плиты перекрытия взять, там хоть по технологии все делают и гарантию тебе дают, а тут монолит зальют и потом бегают, че за трещинки, я когда дом строил 40 плит вез за 250 км на трех фурах, конечно геморройный все сразу сорганизовать, чтобы тебе и кран найти и все уложить, зато потом не паришься что у тебя там что то повиснет.

[@iges1181]

А как ты такие пролеты плитами собрался перекрывать?)

[@arsenkbr1734]

Чем-то похож на дом-офис который Глеб Грин строил))))

[@anatolychistyakov80]

Прям первое что пришло на ум, очень напоминает Глеба проект.

[@nomad49rus47]

До просмотра этого видео я предполагал что достаточно построить фундаментную плиту на подготовленном многослойном основании предварительно исследовав надёжность грунта, и это ещё нужно найти хорошего инженера- проектировщика и подрядчика с умными монтажниками :) Пожалуй поживу пока в панельном доме с соседями, их собаками, гирями в 6 утра, сломанной вентиляцией :)))

[@Expert-RUS]

Дом это лекгко только на картинках. И проблема в том что квартиру вы через 15 лет при желании продадите по рынку стоимости,а дом нужно будет приводить в порядок (инженерка,кровля ,фасад и пр)

[@nomad49rus47]

@@Expert-RUS Да, частный дом в некоторых случаях лучше многоквартирного старого жилого фонда с толпами дегенератов :) Одно время интересовался домами из грузовых контейнеров, а не вот это вот всё с ошибками при проектировании и монтаже.

[@Principialno]

@@nomad49rus47 т.е. по твоему дом из контейнеров хороший вариант и там не накосячить???

[@bassbarabass3805]

​@@nomad49rus47железо - не очень экологично. Поинтересуйтесь деревянными собачьими будками. Тепло, сухо и мухи не кусают...

[@user-rq7tw8so9g]

Гири в 6 утра-огонь

[@user-pi6yz5ix4s]

Прикольно выглядит когда эксперт ходит по перекрытиям и принимает их за монолитную плиту,а я через телефон смотрю и не понимаю как такоое возможно, может мне показалось и там стыки плит возможно места от маяков каких нибудь, потом я уже забыл об этом и да подтвердилось когда зашли в подвал , радует то что это не вырезал, молодец, может тогда сконцентрировал внимание на эту плиту проблемную , нужно быть внимательнее

[@michey1985]

7:20 на заднем плане по-моему такой же дом

[@user-xk2yc7nd2f]

Спасибо за видео! Было интересно, посмотрел до конца :) А вот в СП Кам-армокам не помню жесткого требования к армированию несущей кирпичной кладки, читал пару лет назад. Я считаю, что армирование кладки должно вводится расчетно, зачастую оно не требуется. Правда себе я армировал. Расчитал - не нужно сетку вводить, и заармировал :) И сетку видно далеко не везде, где она есть...

[@agga864]

Архитектура дома - полёт фантазии.. интересно какая была цель у строительства - офисное здание? Гостевой дом? Инвестиции лихих денег? Спасибо за интересный объект.

[@KattyHolms]

Первый дом скорее всего, который собрался строить с нуля после того как на голову упали мешки с деньгами.

[@user-wp6yd3ys1d]

Может бордель?)

[@hibahprice6887]

@@KattyHolms обычный дом в стиле минимализм

[@KattyHolms]

@@hibahprice6887 так строят когда нет проекта

[@alfa3777]

Там в кадре мелькает соседский дом такой же

[@user-eh9gw2sc8i]

Очень интересные видео! Спасибо автору)

[@videorebus]

Спасибо было крайне интересно, и дом такой интересный реально!

[@TheKrololo]

Домик то по мне очень красивый

[@Expert-RUS]

Отделать хорошо и будет булочка!

[@user-go4di8dr1q]

спасибо. От увиденного, мне уже бы хватило оснований, отказаться от покупки.

[@Expert-RUS]

Дом не плох, но для меня под вопросом именно плита осталась ( даже не в опорной стойке дело) у лестницы, а именно в разнородном бетоне - слишком сильно варьирует, в любом случае у клиента есть полная картина по сооружению и рекомендации пригласить проектировщика ( конструктора) для расчёта усиления этой плиты. После обследования у клиента есть на руках Акт с освидетельствованием дефектов, и данное подробное видео.

[@volvo85010]

Владимир шикарное видео

[@Cepb1uBoJ1k]

За faint на звонке отдельный респект, лайк и коммент!

[@Artem-pw8np]

С данного видео напрашиваются несколько выводов: 1. Возможный просчёт проектировщиков. В плите на такую длину необходимо было заложить усиление арматуры где прогиб, и полуконсоль где лестница. 2. При заливке бетона кто-то захотел сэкономить (навариться). Это может быть как начальник БСУ, так и ответственный за эту заливку. За видео спасибо!

[@Expert-RUS]

На канале много интересного, тут ситуация следующая : после меня были "экспЭрты" и сказали что все круто,бетон класса В-22.5 и пр , а мол идиот. Сегодня не поленился приехал ещё раз и более детально всё обследовал - в итоге в этой зоне бетона класса В-10 и это ещё без пересчёта по Схеме Г (только по показаниям Оникса -ос)

[@user-us9pw6wy7d]

Нужно было усиливать колонну - лить капитель в армировать. С другой стороны для 10 летнего дом без отопления и ухода все очень даже хорошо.

[@alotMizr]

Капитализмъ легализует любое мошенничество, тем паче с каким то там бетоном. Это ж "предпринимательская жилка"

[@user-qn4yo5uz8k]

@@Expert-RUS просто эксперты , видимо, были оплачены продавцом)

[@dvijnyak5901]

Хоть идею с покупкой дома я отложил,но всё-равно не пропускаю ни одного вашего выпуска.Очень детально обследовали все! Приятно смотреть за работой профи спасибо за видео.

[@Expert-RUS]

Спасибо ! Дом 🏠 это хорошо, когда всё правильно построено,в противном случае это мучение и продать потом тяжело.

[@Dani-2023]

Лучше строить чем покупать, ведь под отделкой может скрыться ужас 😱. Но и строить надо тоже знать азы, и постоянный контроль

[@Expert-RUS]

Поэтому дома с отделкой я в работу не беру

[@braker_]

Шикарный дом!

[@ZorKathrin]

Владимир, Вам бы микрофон. Вы когда отходите от телефона очень плохо слышно

[@user-zu1hu3vm2q]

ты прям молодец! очень понравилось видео! исходя из слов и визуального осмотра все складывается и сходится. может быть погрешность в выводах но в общем я думаю достаточно точные выводы! спасибо за видео!

[@Expert-RUS]

Ну кто же даст проводить полноценную экспертизу в своём доме) продавец кстати показался более чем адекватным.

[@nickname325]

Благодарствую за такого рода подробные рассказы. Помогает очень многое понять, но свой дом уже куплен к сожалению))... Хотя и выбора у меня, в принципе, большого не было - главным ориентиром была цена и расположение дома...

[@molibdenbeats9882]

газобетон или деревянный, подскажите пожалуйста

[@nickname325]

@@molibdenbeats9882 деревянный какркасник...

[@ivangorsky7537]

Интересно, сколько этот дом стоил на момент съёмок? И сколько соток участок?

[@user-wo7gc3zu9z]

Спасибо! Знания - сила!

[@user-jn7bd2vn7f]

респект за рингтон..

[@user-do3yj3mx2m]

Какова стоимость данной экспертизы ?

[@karimpsycho3141]

Пользуюсь молотком шмидта уже очень давно, китайский правда, но поверенный в местном ЦСМ. Были разногласия по данным с прибором, который притащил технадзор (ультразвуковой). Итог, выезд в лабораторию и обнаружение большого отклонения у ультразвукового прибора) Как думаете, если технадзор требует на раствор (который уже встал и показывает марку 200 упругим отскоком) после заливки стяжки протокол испытаний это обоснованное требование?

[@user-us1iw6it9h]

Смотрю с интересом...

[@pilotivanovich]

дом классный, конечно

[@Stashq]

... набралось влаги, влупил мороз всё порвало и так несколько раз... Как по Вашему полтора кирпича несущей стены на такой вес - это достаточно? Спасибо - очень интересно

[@STARFUTURS]

Может лестничный марш с 3 на 2 этаж зеркально развернуть для уменьшения нагрузки?

[@user-kq9ex1un7v]

Самая главная проблема этого дома нало миллионов 70 на его доделку и коммуникаций

[@Expert-RUS]

70 млн -это конечно с размахом)))К сожелению в данных реалиях рассчитать полную стоимость ремонта такого объекта вообще невозможно. Цены хоть на некоторые материалы чуть снизились,но не на много (взять тот же Rehau) и пр.на глазок тут не посчитаешь -слишком большой дом. Можно только сейчас ориентироваться на живые примеры недавнего ремонта. Полный ремонт дома в два этажа площадью около 200 КВ.м. (коробка) обходится сейчас около 10 млн с учётом материалов. Можно считать сейчас только укрупнено

[@user-sh7eg7bv6u]

@@Expert-RUSтак и получаеться ,ремонт в квартире 50 квадратов ,2,5 миллиона выходит сейчас делают рабочие

[@dkkot6504]

​@@Expert-RUSАвтору канала.. На счёт гвоздей в подошву.. Решается просто вырезаешь стельку из оценковки а сверху стельку из врйлока или пенополеуретана.. Тепло и некаких гвоздей вообще.. Проверенно!! 🎉😂

[@user-mx2xq5un7e]

Прикольный дизайн

[@Expert-RUS]

Если хорошо фасады сделать получится вообще 🔥

[@NeighbourCinema]

А участок и ландшафт перкрасны. Тавровые балки как доп-обвязка помогли бы?

[@lord_mihael7193]

А что ты скажешь про усиление плит перекрытий углеволокном?

[@OF_THE_UNIVERSE]

Влад, вместо сетки между кирпичами, нельзя ли арматуру ложить?

[@hibahprice6887]

10:00 а чем именно армируют и как???

[@dmitrya8029]

Very good.

[@vianimeni.2456]

Интересно сколько дом простоял после постройки до сьемки?

[@alexp2273]

В сити в Башне Федерация восток дофига трещин в перекрытиях

[@MrNotsoft]

А столбы эти, пилоны, должны иметь какое-то уширение в теле плиты?

[@AMP74]

За 10 лет любая брошенка будет набором проблем. Что до перехода марочности, то могли лить кусками с разнесением по времени и частично в заморозки. Сейчас рядом дом построили, там открытый бетон (стена метров 8 высотой и перекрытие над полуподвалом) заливали в марте при -10 ночью. Ясен пень, это фуфло.

[@bigtema1155]

Расскажите это про Царицыно. Там недострой стоял 200 (!) лет.

[@AMP74]

@@bigtema1155 его и построили заново. Без старой арматуры.

[@bigtema1155]

@@AMP74 вот конечно! Фундаменты и стены там не перестраивались. Усиливались, да возможно.

[@AMP74]

@@bigtema1155 я жил напротив :))))

[@user-dk6oj2uf7b]

А зачищать бетон разве не надо перед замером прочности?

[@petrakoffrnd]

Я думаю водой бетон разбавили при заливки плиты , устали густой бетон П-3 туда сюда вазюкать , но и не исключено что зам бетонный завод обманул с бетоном это часто или же водитель миксера , они почти все кидалы на бетон, а так дом очень сложно спланирован , впечатляет ! Я бы в таком пожил ))) это как ламбаргуля только среди домов !

[@star-gljdun]

Уважаю 😊. В целом залезать в ракушку чужой мечты это может стать упрёком самому себе или со стороны. Пробовал планировать себе усадьбу получилось почти 1км² площадей под крышей как-то так😊.

[@user-kr1di7bx1g]

1 квадратный километр - это миллион квадратных метров, если что

[@user-dh8vm3kq6g]

@@user-kr1di7bx1g он видимо в доме расположил и стадион и теннисный корт

[@user-dz3ne2ml9m]

Для сантехников и электриков это ,,Киевский торт,, участок большой , если дом за нал ,то можно заморочится и Тепловым насосом. Скважин на глубину 80м штук девять. Тепловых насосов по 4квт /380 два штука. На время откл. электро пилетный котёл ибо живущих в этом доме я не представляю с совком угля.😊

[@iges1181]

Ага, и заморозить весь грунт под домом тепловым насосом, так как домик на 1к кв.м 😅

[@user-oj5jq8td5g]

Ого, увидел на заставке знакомый дом. Посёлок Киселево. Строил его лет 12 назад. Есть конечно косяки, но в целом, не стыдно за проделанную работу.

[@pupkinsvasia7999]

А кто владелец был? В чем идея?

[@user-cv4lj1mt5f]

Владелец , был . Идеи кроме понтов , не было !@@pupkinsvasia7999

[@jr.6368]

для таких пролетов такая толщина плииты даже по простому конструкционному рассчету не проходит..надо более 20 см !

[@P.Dmitriy]

Здравствуйте. Планирую дом внутренние стены кирпичь 1,5 кирпича (крестом) наружные газобетон Д400 400 мм. Появятся ли трещины в стыках газобетона и кирпича в армопоясе или монолитном перекрытиии? Можно ли вообще связывать такие стены бетоном, не просядет ли бетон при разной усадке так как жёсткая перевязка такихистен не допустима, а тогда как поведёт себя общий армопояс он же жёсткое соединение? Зарание спасибо за ответ!

[@wladimirgrimailov1380]

Кирпичь?

[@alexkeda4950]

кирпичЪ

[@MrNotsoft]

Проще, наверное, дом залить целиком из бетона. С жб плитами перекрытия.На хорошем фундаменте.

[@iShalanov]

Очень похоже на КП Резиденции Березки

[@user-tl4po3lw9s]

попался заводской фундаментный блок ковыряется отвёрткой повезло что только 2шт из 50 и в самом низу подвала

[@user-wh6jp7ik6j]

Интересно. Недавно мне сказали , что при заливке бетоном свай , то вибрировать нельзя. Потому ,что при вибрации камень в низ уходит и в верхней части свай клас бетона низкий становится . И нужно будет сбивать этот слой . Интересно ,а если образуется воздушная пробка ,то как от нее избавится тогда?

[@user-kh5rj4jf5u]

Вибрировать можно и нужно, не надо просто булаву вибратора пихать в отверстие под сваю и вибрировать там по полминуты. Если свая 2-3 метра, то погрузили наконечник до дна и в течение 10+\- секунд извлекли. И не будет расслоения. Если так произошло, что добавили воду, то в этом случае расслоение смеси более вероятно, тут надо ещё быстрее. При самомесном бетоне с большим количеством воды на поверхности бетона даже можно увидеть так называемые ключи воды, которые выходят на поверхность при замещении воды более тяжелыми заполнителями бетонной смеси. В таком случае вибрировать на надо просто возьмите отрезок арматуры и проштыкуйте пару раз сваю. И не делайте слишком подвижную смесь. Для свай П2-П3 оптимально заказывать.

[@Borat66]

Красивые дома с плоскими крышами, но хороши они в Сан-Тропе.

[@lend154]

Ерунду пишите. 90% России с домами с плоской крышей. Миллиарды высоток, хрущевок, сталинок. Молчу про производственные помещения. И только частный сектор с ромбиками)))

[@Borat66]

@@lend154 я не только пишу, но ещë и строю.

[@lend154]

@@Borat66 понятно)) Горе строители

[@Borat66]

@@lend154 то что я сделал можно глазами посмотреть и руками потрогать. Подводя итог, отмечу, я лучше с умным потеряю чем с глупцом найду.

[@lend154]

@@Borat66 Ну и причём здесь плоская кровля?)) Хуйню откоровенную порете с умным видом.

[@star-gljdun]

У любого лекарсства есть предостередение о возможных побочках, а решать вам. ❤.

[@user-fi9lk2qo1y]

Здравствуйте, а вы живёте в частном доме? Если да ,то было бы интересно посмотреть как выглядит ваш дом😊.видио обзор😊

[@demolitionman.]

Ладно пенобетон армируют... но каменную кладку зачем? Если нормальный фундамент и раствор, то по 200лет стоять будет. И без этого.

[@R_Mz]

По тому что прочность КЛАДКИ и прочность конкретного кирпича это совершенно разные вещи.

[@user-qk8hf5sb6m]

СНиП, как в армии устав, написан кровью. Написано в нем каждые 4 ряда сетка, то не надо раздумывать, а просто вкладывай и будет счастье!

[@Gerowclit]

Блин это не дом, эти мини гостиница или отель…

[@Konst83]

Дом в 600м ? Для кого его строили,как гостиницу?

[@Principialno]

Многие любят большие дома, много детей, родители. Просто мы измеряешь по себе, тебе он не нужен, а может не по карману просто. Тут вопрос в другом, зачем такой большой дом и такой геморройный, проще новый построить, чем эту пещеру восстанавливать.

[@user-qp2wb6hn1h]

​@@Principialno Люди имеющие деньги на такой дом, не живут с родителями/бабушками.

[@Principialno]

@@user-qp2wb6hn1h "люди имеющие деньги на такой дом", а чем эти люди отличаются от тех кто не имеет таких денег??? Тем что они трудолюбивее, тем что они грамотнее, тем что они знают как жить, только этим. У меня дом 450м2 и с нами живут мои родители, периодически приезжают родственники и мои и жены, часто ночуют друзья сына и дочери. Частые праздники в доме. Ничего плохого не вижу в большом доме. А когда родители согласны жить с детьми, это вообще сказка, проблем закрывают кучу.

[@user-ys9rj3hi8e]

@@PrincipialnoВсе правильно говорите, но не стоило писать что люди которые могут себе построить большой дом трудолюбивее и грамотней итд. Стиль вашего комментария как раз говорит что не всегда так…

[@hibahprice6887]

1200 квм*

[@user-bq5yv4dx2e]

Там где серый жить, а где жёлтый сдавать)

[@user-us9pw6wy7d]

Два вопроса Ваш прибор не требует очистки основания перед измерением ? Наши приборы если нормально не почистить основание перед проверкой на отскок показывают черт знает что - погрешности очень большие. Второй вопрос: Ваш прибор позволяет получить корректные данные когда бетон перекрытия измерять снизу ?

[@Expert-RUS]

У меня аккумуляторная болгарка для подготовки основания - результаты сходятся с отрывом и прессом практически всегда. При обследовании уплотнённой гладкой "нижней" зоны конструкции - всегда достоверные данные

[@user-us9pw6wy7d]

@@Expert-RUS Спасибо. Какой у Вас прибор ? У нас если мерить плиту снизу не сняв 2-3 мм - всегда показания намного ниже чем когда измерять сверху.

[@user-dh8vm3kq6g]

@@user-us9pw6wy7d он же видео говорил оникс 2.6

[@1973oleg]

Как вы относитесь к армированию кирпичной кладки базальто пластиковой сеткой?

[@MrRevis0r]

можно еще в салфеточку кирпичики завернуть

[@alexamd]

@@MrRevis0r ахахахахахаха!

[@user-dh8vm3kq6g]

сетка тянется она не даёт жёсткости.онли металл.этой сеткой можете в огороде разделять огурцы и помидоры

[@iges1181]

Можно палочками от чупа-чупса заармировать, эффект будет тот же

[@hktundra]

4:30 упругим отскоком или всё-таки ударным импульсом?

[@Expert-RUS]

Это комбинированный прибор

[@user-hx2xz5rn3g]

Мне кажется или дом по тому же проекту что дом Глеба Гринфельда?

[@valera3146]

канава все же около дома есть, хоть что-то

[@hibahprice6887]

Интересно, можно ли какими-то пропитками увеличить его прочность?

[@subflexsubflex8878]

нет, пропитками можно плесень вывести только)

[@paulomussini167]

Пенетрон

[@donloh7454]

По кадрам ощущение складывается, что они залили контур B25ым, а в центре решили сэкономить/распилить и ливануть B15 ^_^

[@nicolaysmirnov4542]

угу, я тоже сразу так подумал

[@user-xp1bh1et3r]

Мне кажется это объект в Солослово возле Горок 8, КП маяк вроде бы. Дома эти с подземным этажем, Я участвовал в строительстве в 2010 году.

[@AleX_Priest]

колись, куда продали бетон? 😆

[@iges1181]

​@@AleX_Priest каждый строитель на объекте построил себе дачу на 100 кв м

[@chelovekparaxod]

Видно по дому, что денег на стройку не жалели... почему нельзя было построить по проекту и с контролем не понятно....

[@iges1181]

отделку сделают и никто знать не будет и будет стоять лет 100 без проблем. Вы еще не видели трещины, которые заделывают в каждой монолитной многоэтажке, там ладонь засунуть можно и ничего, дома стоят 😅

[@MrDQV]

Плиту перекрытия лучше мерять по низу

[@fiero2x6]

Я думал это дом культуры!!!😂

[@user-dr6rt1qs1q]

Наверное оченно дорогой дом.Если б видеобзор с начала строительства.Как заливали?Рукожопы не рукожопы.Мы от СМУ типа такой конструкции заливали плиты, лестницы.Половина работяг делали это в первый раз.Мастер тупой в стройке ноль.А делали крытую хоккейную площадку.Потом говорят плиты ,где рухнули и где треснули.На таких обьектах нужны бетонщики с 6 разрядом и опытом минимум 3-5лет,и каменщики профики.А такие бригады за копейки хрен будут работать.

[@maximpypko9544]

Вам надо какую-нибуть щетку с собой таскать, что-бы грязь убирать . Часто грязная поверхность дает ложные показатели. Арматуру в основном в кладку суют чисто для повышения надежности и для усиления углов, но по расчету она как правило не требуется и ее в обязательном порядке нормы не требуют.

[@AnyRussian800]

Лайк за Linkin Park

[@RAMZES_SAURON]

план интересный... главное - цена вопроса ?? почëм дом ?? если его продадут со скидкой с учëтом косяков, то думаю стоит взять, доделать его.. и будет канфета..

[@Expert-RUS]

Купили уже давно. Будут заниматься

[@user-rx1is9bq1b]

Фонарик вам хорошей нужен у этого шим большой глаза болеть будут

[@Expert-RUS]

Спасибо, знаю но не так дорого его использую. Для долго есть налобник хороший

[@nickname325]

как такого монстра отапливать зимой?

[@iges1181]

Газом, как еще. Выйдет тысяч 15-20 в месяц, что для того, кому по финансам такой дом будет даже не заметно

[@duyjikof3764]

Это, случайно, не в Истринском районе?

[@Expert-RUS]

Случайно-да

[@juryfilatov4520]

А не дохрена ли там толстое перекрытие?!

[@hibahprice6887]

29:32 В таких ситуациях особенно обидно. Такой дорогой дом, и такой брак сделать.. Это ппц. Тех строителей, или поставщика бетона (и прораба который принял такой бетон) в эти перекрытия залить надо, если это была их инициатива. Пару кубов сраного бетона нормально залить не смогли. А может клиент не платил.. Но всё равно.

[@AleX_Priest]

Там на видео видно что пятнами налит хороший бетон, видимо один из водил увозил бетон налево и разбавлял.

[@konstantinusynin3469]

Ну если дёшево, то можно такой гемор себе из-за скуки прикупить, а так дичь какаето))

[@iges1181]

отделку сделают и никто знать не будет и будет стоять лет 100 без проблем. Вы еще не видели трещины, которые заделывают в каждой монолитной многоэтажке, там ладонь засунуть можно и ничего, дома стоят 😅

[@user-dx9eh6wb6j]

сетка требуется при толщине кладки менее 2 кирпичей и для связи с другими объектами конструкций или в сейсмоопасной зоне

[@Ser00001972]

Ну если это хреновое здание, автору нужно проехаться по России и желательно по многоквартирным домам, ещё лучше создать организацию по типу ростехнадзора и правильно отстроить большую часть страны заново. Про лестницу улыбнуло, описывать для чего и почему именно так сделано не вижу смысла (он же учился), для коробки сроком в 10 лет это твёрдая 5ка по 5ти больной шкале. А вообще если строить как будет советовать автор, вы просто разоритесь, не верите, Вы попробуйте. Олигархат, Буржуа это не касается. На канал зашёл случайно, если кого обидел извиняйте.

[@Expert-RUS]

Какие обиды, дом неплохой. Клиент его купил в итоге.

[@user-qk8hf5sb6m]

Ребятушки, я каменщик с почти 25-летним стажем и по поводу укладки сетки - она всегда была ОБЯЗАТЕЛЬНА. Если в 90-е тебя за её отсутствие могли пожурить, то сейчас технадзор просто не принимает! А прораб говорит разобрать и сделать заново. А как вы сами понимаете, что за всю эту эквилибристику вы получите ровно 0 рублей. В абсолютно любой стене или простенке она должна быть, согласно проекту здания.

[@iges1181]

​@@user-qk8hf5sb6m в шовчик пластиночку сунуть, чтобы торчала, а не разобрать 😂

[@user-qk8hf5sb6m]

@@iges1181 легче просто сразу сетку положить и не тянуть кота за причинное место.

[@ENEFPROJECT]

на дом ГГ похож

[@webmancerorg]

О, Арестович начал дома оценивать 🎉 многогранная личность!

[@user-zq9is1vt7j]

Вырезать этот бетон, как раз второй свет получится

[@migtrader9migtrader999]

Сколько вы берете за такой осмотр?

[@Expert-RUS]

23 -26 тыс

[@migtrader9migtrader999]

@@Expert-RUS есть дом 1100 м2 в кп архангельское в бетоне, за сколько возьмётесь?

[@Expert-RUS]

Также 26 если он без отделки. (С отделкой дома в работу не беру). Запись за 3 дня. Т.е. с продавцом дату согласовывайте и мне за три дня в вотсапп пишите. (Работы много+немного график сдвинулся)

[@user-tt7cs7fk6i]

А там на против, не такой же дом стоит?

[@Expert-RUS]

Такой же

[@user-kf4jm8ml6j]

брать этот дом, да и вооьще любой дом заброшенный, вкладывать огромные средства в отделку и коммуникации и получить непонятное нечто по итогу. очень сомнительное мерлприятие

[@user-qy1xh5mj5l]

почему я это смотрю , я не планирую и ,скорее всего , никогда не буду строить или покупать дом?

[@Expert-RUS]

Не зарекайтесь, вдруг через два года будете жить в своем доме)

[@user-tl4po3lw9s]

таже тема 30 лет строил дом 250кв и 20 уже живу косяков судя по роликам насчитал около 60шт . 10 ваще жить нельзя но есть газ канализац водопровод центр 6 чел живут куда нам деваться. узнал о косяках только год назад когда начал смотреть блогеров .стоили сами на склоне 15%

[@user-xi5rr9hm6e]

Ютуб за тебя лучше знает, что ты будешь делать)

[@hannes9878]

дом на плите, какая бы она качественная не была, но без отмостки - деньги на ветер

[@user-ye2dg4mm5d]

Это должно стоить прям дёшево. Доведение до ума сопоставимо с возведением нового

[@alexamd]

дураков нет

[@iges1181]

отделку сделают и никто знать не будет и будет стоять лет 100 без проблем. Вы еще не видели трещины, которые заделывают в каждой монолитной многоэтажке, там ладонь засунуть можно и ничего, дома стоят 😅

[@user-ye2dg4mm5d]

@@iges1181 вы правы. Сейчас все такие требовательные пошли, а реально лучше не вникать даже из чего дом, брать какой нравится и не портить себе настроение

[@user-vf6iw9nv6h]

Если есть деньги отделать дом в 600 кВ.м2, то нахрена покупать не известный сарай с проблемами?

[@KoC_one]

Чтобы не ждать 2 года до окончания постройки. И не факт что построят качественно :)

[@iges1181]

отделку сделают и никто знать не будет и будет стоять лет 100 без проблем. Вы еще не видели трещины, которые заделывают в каждой монолитной многоэтажке, там ладонь засунуть можно и ничего, дома стоят 😅

[@user-se8sz7gl4d]

Архитектура вообще не жилая, больше похожа на чамтн5ю стоматологию.

[@user-zu8if1wp6d]

если дом не топится ,то его закупоривать нельзя ,он должен дышать иначе зацветет

[@Expert-RUS]

По-хорошему да, пару отверстий для вентиляции было бы неплохо

[@anatolyuser292]

Вывод не понял, дом приговорили к жизни ?

[@Expert-RUS]

Да

[@pronto5404]

Если дом решил стоять, то технадзор бессилен.

[@user-vr8wm2cc7n]

Так это ещё ремонт не делался и мебели нет

[@apriliasr238]

Как такое чудовище можно купить??? Разве что по цене участка!)

[@Paul_August]

😂😂😂

[@alotMizr]

Почему? Тюрьма отличная получится😊

[@iges1181]

отделку сделают и никто знать не будет и будет стоять лет 100 без проблем. Вы еще не видели трещины, которые заделывают в каждой монолитной многоэтажке, там ладонь засунуть можно и ничего, дома стоят 😅

[@paulomussini167]

Подвал - бассейн

[@user-nl9rr3jo3z]

Просто хозяин художник и он так видит.