ОБВИНИЛИ ДОНСТРОЙ в ОБМАНЕ | Разбираемся кто виноват на самом деле?

[@yuryokhrimchenko2101]

Виноваты продавцы в офисе продаж, ввели в заблуждение, а застройщик белый и пушистый конечно не знал, что у них сплошь и рядом рассказывают такие сказки 😂

[@КонстантнК]

Тариф реально завышен, вы в сравнении приводит бизнес класс, сердце столицы почти бизнес,во всяком случае лучше огней, хотя там тариф меньше 90, а в Огнях 2 больше 126, территория больше в СС, там хоть гулять могут, а тут одна площадка маленькая ,паркинга -4 этажа, Вы не представили расчет сколька получает управляющая омпания с этих двух домов. В этих домах более 54000 м2, площадь территории небольшая, что нам от этих лифтов выделенных , ремонт закончиться и все, надо было сегодня спуститься на паркинг и посмотреть как там протекает потолок за 139 рублей с м2. Про то как они отключают отопление , два крана перекрывают за 4650, а включают после оплаты опресовки за 3600 тоже не было-и это с 1000 квартир. Про вывоз мусора за 250 руб с м2 вы тоже промолчали. Да! документально нет подтверждения, что школа будет, что стадион будет - все видели на рендерах школу и и стадион, все видели! Вы же связывались с менеджерами ДС, выставили ли бы интервью с ними. Но ни одной фамилии не прозвучало из ДС и УК, только жители.

[@CrackedbyBillGilbert]

После такого ролика только вторичку хочется рассматривать.

[@ЕленаМарбах-с4ж]

Интересно почему люди думают что тариф на комуналку должен быть одинаковый. Обслуживать например один лифт и маленькую входную группу и несколько лифтов и большое пространство разные вещи и стоит это по разному. И правда верить менеджерам в отделах продаж без подтверждения документацией максимально не логично. Люди ведь покупают квартиру, а не пирожки на рынке. Спасибо за грамотный выпуск

[@Siir_pupok]

Отделы продаж-как отдельный вид сказок🪄

[@antonzubkov8448]

Мультимиллионер отчитывает простых миллионеров за и наивность при покупке квартир)

[@ВладимирР-х3ш]

Во первых ведущие не сказали что люди покупали квартиры в ЖК комфорт класса а не бизнес. Подавляющее большинство купило квартиры в этом ЖК в 2020 году (Сергей предупреждал в 2021). Тарифы в комфорте от УК Смарт Раменки сильно выше бизнеса от некоторых других застройщиков что вызвало справедливую реакцию, УК не раскрывает конкретные работы и услуги за которые берет оплату сверх установленного законодательством норматива. Еще раз (Сергей предупреждал, что это невозможно на пустыре построить и развивать инфраструктуру), то есть дома по 43 этажа возможно построить за 3 года а школу в 2 этажа невозможно!

[@naisbogdanova6124]

"А вы знаете это?", А вы изучали то?"... Какого фига я, как покупатель, вообще должен это всё изучать? У меня есть своя работа. Я не риелтор. У меня нет времени, зато есть деньги на определённый товар. Застройщик должен отвечать за свои слова и представленный товар. А так это всё выглядит так: на картинке в меню написано "салат цезарь", на картинке курица и сыр в составе, а принесли без них... А какая разница как было на плане? "Вас в это не посвящают и правильно делают... " Зашибись.

[@DeLagut]

Прекрасно помню информацию о школе на сайте мера Москвы. Там было обещано открыть двери к 1 сентября 2025 года. Потом конечно эта инфа слилась с просторов интернета...

[@olgasemkova-sb5tz]

Добрый вечер! Спасибо за выпуск! Еще раз доказывает, что люди выбирают глазами и ушами. Не изучают, не смотрят, не вникают, не читают… увидели-услышали-купили… эх…

[@НатальяМендель-р1к]

Это видео нужно распространять по всем чатам новостроек

[@ИринаСеменова-р7у]

Тамара великолепно выглядите!!! Цвет костюма❤. Тема выпуска актуальная.

[@justlabol111]

Тамара - умная и красивая и я с ней согласна!!!😊

[@ЕленаИванова-д3с1г]

Какая же вы хорошая пара! Выгладете оба отлично!!

[@konstantintkachuk2856]

"Во-первых, дом на гарантии, и управляющая компания от застройщика это всегда лучше чем компания, которую вы наймете". Все очень индивидуально, зависит от застройщика. Да, есть талантливые руководители УК. Но "поверьте, мы видели результат смены УК" - это ошибочная генерализация. Как есть и разные активисты. Кто-то в итоге создает ТСЖ с хорошим правлением, которое заключает договор обслуживания (не управления) на обоснованных тарифах и плодотворно сотрудничает с нанятой обслуживающей организацией. Но это вторая работа для активистов, особенно поначалу. А кто-то просто кипишит ради максимальной экономии. А что, подземный паркинг - общее имущество? В нем есть бесплатные машиноместа?

[@ЮрийДмитриев-я4э]

Сергей, Тамара, спасибо за сюжет!

[@ДмитрийГайдаенко-с3ъ]

В любом жк можно найти подобных нытиков. Не защищаю застройщиков, но блин люди вы покупаете дома в поле, чего вы ждёте от них?

[@VideoProfiles]

Тарифы УК не должны образовываться исходя из того как в других комплексах. Тарифы должны формироваться от базового, куда входит базовый набор услуг. А всё, что фактически дополнительно делает УК, должно оплачиваться дополнительно. А УК от застройщиков имеют свои KPI и вводят в тарифы несуществующие работы или «наблюдающие» работы, которые по факту не проводятся.

[@oxanabardina3062]

Да, прежде чем покупать новостройку на пустыре, с планом застройки территории необходимо ознакомиться заранее, а не верить на слово!

[@DmL-de5vt]

И толку? Планы корректируют по щелчку. Знаю случай, когда люди купили квартиру, рядом с их домом в градостроительном плане был детский образовательный центр. Через 2 года план поменяли, вместо центра впихнули 2 новостройки. И людям на голубом глазу показали протокол общ. слушаний, где жильцы р-на высказались за новостройки. 😂

[@kamornikovatatyana]

Согласна, с Вами, покупатели очаровываются рендерами и слышат, то, что хотят услышать. Про УК: в нашем ЖК (застройщик Донстрой) сразу хотели сменить управляющую компанию, как я считаю, поменять ради того чтоб поменять (без особых аргументов). Вполне нормальная УК-заявки быстро отрабатывают, трава зелёная, подъезды чистые 🙂

[@АкакийПавсикакиевичЖмухмнм]

хах) вот оказывается что все сказали в отделе продаж, а по факту покупатели поверили наслово и подтверждения нет! просите документы всегда от города и от местных властей!

[@Фунтик-ч4й]

Ребята, сделайте пожалуйста обзор про комплекс СберСити.

[@СветланаЛарионова-и4т]

Отличный выпуск, очень информативно.

[@KMA7]

Ну в целом мне нравится и строика и Донстрои . Всегда вовремя сдают и качество отличное.

[@doctorjoseph4021]

Здравствуйте! В ваш офис на Тушинской в ТЦ Праздник заранее нужно позвонить и записаться или у вас там четкий график и можно попасть к специалистам в любое рабочее время без звонка?

[@АнастасияМихалкина-з1р]

Спасибо за информационный обзор!

[@ИринаСеменова-р7у]

Нам в отделе продаж очень много сказок рассказывали.

[@arigatokanishua]

Н-да, в первые минуты ролика, послушав купивших квартиры, в очередной раз (!!!) убеждаюсь, что люди у нас, мягко говоря, специфические:"Глубоко не изучали..." Тлять, так чего вы тогда скулите?! Наличие денег или возможности купить жилье совсем не говорит о наличии мозга 😢 А ещё в очередной раз мы видим, как общество наше прямо-таки получает удовольствие от "друг друга наебать". Менеджеры, застройщики, покупатели, работники, работодатели... Все друг друга обманывают по кругу. Ну, кто-то последним остаётся самым обманутым 😂

[@alicekharchenko]

Не говорите, обманутые-обиженные😂. Детский сад😂 Такие все наивные:))) Ну раз, когда покупали квартиру, не думали головой и "глубоко не вникали" , о чём дальше м.б. речь:))) Искренне не понимаю таких людей... ответственность берёте на себя за свои действия либо ищите хорошего юриста (если не хотите "глубоко вникать").

[@HelenBelen2023]

Е-мае! Два года уже прошло?! Я б сказала, что полгода😅😂😂 хороший выпуск был

[@ИнессаАрхангельская-г6ж]

Благодарю за работу! Ну, вот вам пожалуйста, купили сами, агент им не нужен- сами в силах выбрать объект, прочитать договор и вручить свои кровные. Сочувствую этим жителям, они недовольны полученным результатом.

[@KMA7]

Вот мужик в белой рубахе мне нравится, грамотно говорит

[@ЕленаМаслова-с6о]

Отдел продаж и есть отдел продаж,они выполняют свою работу,а принимать решение о покупке личное дело каждого клиента. Доверяй,но проверяй!

[@VadimD-All_The_Best]

А про Департамент образования очень интересно. Вот кто еще свиней пачками подкладывает!😀👍

[@ИванИсаков-я9ы]

ребята живут в бизнес-классе в раменках а платить хотят как жилищнику в тропарево. нужно быть объективнее ребята

[@АлексейЦепов-м9ъ]

Чтобы пустозвонить надо вникнуть какой тариф какой дом. Как обслуживают другие дома. А потом комментировать

[@Def-f4o]

Огни-2 это комфорт, 41 этаж по 14 квартир на этаже, а обслуживание дороже чем в премиуме

[@anastasia_youtube]

Представители огней 2 ничего сказать толком не могут «не жили ещё, надо ремонт сделать, посмотреть как будет работать управляющая компания…» надо было тогда пригласить хотя бы одного представителя из огней 1, чтобы он и про УК рассказал и про счета ЖКХ…

[@Eugene43225]

Сергей, Тамара, спасибо за объективность. Жду новых видео.

[@DeLagut]

15:55 То есть 127 рублей для комфорта это нижняя граница? Когда на его же бумажке бизнес-класс "Небо" которое в 500 метрах находится стоит 105 р за метр.

[@АлексейБаранов-я1ы]

15р квадратного метра за черта внизу , это не много, у нас 18. Надо смотреть всё остальное. Если там реально 127р. с кв.метра уходит к УК дополнительно - то эта плата за новострой :) лет через 5 смогут сделать ТСЖ и сократить в 2,5-3 раза эти затраты , а на сейчас их будут доить.

[@МаринаАрхипова-е2ч]

Лол, лапшу с ушей надо иногда снимать, особенно когда заходишь в отдел продаж застройщика😂😂😂

[@Murza2000]

А вот эти вот 100-150 рублей за 1 кв м - это плата УК в месяц или в год?

[@LLIaKaJI]

Лично мне понравилось, что Сергей не только застройщиков макает в их ошибки, но и покупателей. Это честно я считаю. Отличный ролик! А с УК действительно проблемы бывают. Не конкретно с этой, но историй полно, в том числе от моих знакомых. И суды, и криминал и тд. Это проблема вне правового поля к сожалению в данный момент. Так что именно с УК думаю не стоит прям все на собственников валить. з.ы. у меня жилищник, как же я рад. все идеально господи ))) нет консьержа нет проблем

[@annashelovnina1210]

Когда мы пришли в нашу новостройку, в ней одна из трёх лифтовых шахт была замурована😂. Вместо трёх лифтов стало два)). И что сказать, эюколичество лифтов в нашем договоре прописано не было. Но на по этажном плане при продаже были три лифта. Уже не удивляюсь ничему в новостройках.

[@mirankatt]

переезжайте в регион, у нас 14р с квадрата в новостройке)

[@Южанка]

И это бизнес класс в самом крутом районе Москвы.)

[@aleksandrsobranin6504]

Объективно и цензурно. За Смирнова.

[@ТатьянаНенашева-ы3ж]

Хотят большие холлы и большие лифты и мало платить

[@БорисПятков]

Кто виноват и что делать!

[@alinalarina2170]

Блин, а мне огни всегда нравились, я пошла туда поговорила с жильцами с детьми на площадке и они были довольны. Летом выглядит очаровательно. НО пыльно и давят очень сильно дома слишком близко находятся. Дет сад только платный 50 тыс. Школы нет. так что смотрим дальше.!

[@p4ka_Polina]

А откуда пыль? От дороги или стройки?

[@somurion]

когда дети пойдут в школу тогда будет детский садик когда дети пойдут в институт тогда будет школа

[@gennadiyrogachev5259]

Спасибо за ролик, классное видео. Читайте мелкий текст, слово к делу не пришьешь.

[@1Rieltor]

Будем знать об маркетинговых уловках ДонСтроя 🫣

[@svetlanar2904]

Не понятно, они покупали жильë ничего не спрашивая что ли??

[@evgeniyasalvafirst]

Благодарю за объективность

[@wladmr5]

5 лет гарантии на дом, в этот период всегда работает ук от застройщика

[@sanyokamd]

Не всегда, нам город подсунул свою ук

[@ГурамБазадзе]

Классическая история про "пассионарных" товарищей из чата жильцов.Вечное недовольство,перекладывание ответственности и отсутствие логики.К сожалению даже в таком вопросе как покупка квартиры большинство не готово сделать усилие и хотя бы попытаться разобраться в вопросе.Постоянный фокус на минусах.p.s. из того,что увидел в видео делаю вывод что донстрой отлично благоустроил территорию.

[@ПрфсрПреображенский]

А эти люди 3 года на другой планете жили? Ни у кого планы не поменялись?. И тарифы повышали везде И почему УК сразу плохая? Еще не жили там толком, а УК не устраивает И да может быть тариф в первой очереди 100р/кв.м., а во следующей уже 120р/кв.м. Потому что прошло несколько лет и цены на квартиры тоже изменились