Обзор Дома «Достижение» от Sminex

Подробнее о Доме «Достижение»: novostroev.ru/novostroyki/mos...
Подборка всех новостроек Москвы: novostroev.ru/novostroyki/mos...
Недавно на нашем канале вышел сюжет о лучших районах Москвы, и на северо-востоке это, конечно же, Останкинский район с его бескрайними парками, всемирно известным ВДНХ и телебашней. И все эти красоты окружают нашего сегодняшнего героя - дом «Достижение», который в скором времени станет не менее известной точкой притяжения. Современное прочтение стиля ар-деко здесь сочетается с комфортной средой для жизни и современными стандартами качества. Нас особенно впечатлила общественная гостиная для дружеских поседелок с соседями.
Тайм-коды:
00:00 превью
0:16 о чем сюжет
1:35 визитка проекта
2:00 как добраться
2:52 что окружает дом
5:45 темпы строительства
6:17 Технология строительства
10:08 дома по реновации по соседству
12:07 входные группы
14:37 виды из окон
15:30 планировки
16:57 система вентиляции
17:51 необычные форматы
20:08 благоустройство
20:06 фитнес в доме
22:36 стандарт Frends lab
24:06 паркинг
25:03 девелопер
26:33 «Союзмультфильм» по соседству
27:27 инфраструктура района
28:35 конный клуб
28:25 итоги
#оновостройках
#novostroev
#новостройкиМосквы
#недвижимость
#жкДостижение
#олесягрузинская

[@AlenkaCollector]

Забавно звучит "бесплатный фитнес зал" и сразу же "оплата уже будет включена в платежку". Ну не бесплатный это) это часть инфраструктуры

[@user-pd6ty3hz2g]

А мне кажется Обухов весьма честно говорит. Принимать его слова или нет каждый сам решит, но в целом их компания готова обсуждать все в лицо - это респект.

[@alexandrparakonev5752]

Я снимаю шляпу про работу менеджера с возражениями) Нет, честно. Так, парки - круто, траспортная доступность - норм у нас, архитектура хорошо. Железная дорога под окнами? Давайте скажем, что все дети любят поезда! )

[@user-nl2lh4ef9w]

Отличный выпуск 👍 Очень хотелось бы про ЖК "Аквилон Митино" увидеть. Многим людям будет интересно.

[@edwardedward4739]

Интересно сколько будет стоимость квитанции по управлению дома ?))

[@lenaglagoleva6641]

Спасибо за информативный и профессиональный обзор!

[@Onovostroykahru]

Пожалуйста:)

[@rmkmih]

Хотелось бы больше внимания жд, слышно не слышно, ракурсы на жд, со стороны дома и тд...

[@Onovostroykahru]

С уровня земли ее не видно, только с верхних этажей. Шума особого не слышали.

[@mihailhavaev5177]

@@Onovostroykahru Потому что все звуки пока только от стройки слышно)

[@nikolaysab423]

Отличный проект и обзор!!!

[@user-nz3dz9ri8o]

Леся Здравствуйте, два года уже смотрю ваши выпуски, очень интересно наблюдать за новостройками. А могли бы вы указывать еще адреса офис продаж новостроек, просто не везде можно их найти , даже на официальном сайте)))))

[@Onovostroykahru]

Когда возникают трудности с поиском - мы рассказываем в сюжете:) тут не ошибётесь, офис прям на углу площадки)

[@musatovre]

10 человек занимается фитнесом, а платит за это весь дом) интересный подход) и это не бесплатно, как бы) Но в целом ЖК очень крутой, в таком бы хотелось жить)

[@user-uu8vt6lo1o]

Клубы за деньги.

[@Tapac4a]

Ну так займитесь спортом и денег прибавится)

[@musatovre]

@@Tapac4a странный комментарий... явно написан не подумав.

[@user-pq7uo3lh5e]

ну, тут думаю, что это выбор каждого, заниматься или нет. Как по мне это крутецкая опция, как от нее можно отказываться - ума не приложу. Многие копят на абонементы в фитнесах, куда то прутся после работы, а тут все под боком в любое время.

[@keria7700]

Как раз есть повод ходить из жадности )))

[@dmitrysmirnoff7872]

"Железная дорога под окнами - это же круто!" Люди не идиоты, ну правда... Сходите на курсы продаж ))))

[@HeleneLo571]

Ага:)) дети говорит в восторге от поездов :)))

[@rmkmih]

Частота выхода роликов не может не радовать)

[@blacksun9518]

Олеся, только-только открылись продажи в ЖК Новая звезда - 2. Может это отличный повод сделать обзор? Заодно проверить реализовал ли обещанное застройщик в первой очереди.

[@Azartiki]

я там 3 раза ходила гулять. за 20 дней нахождения в Москве, очень красивое место.

[@radother9089]

Там вы скорее всего ни разу не были :)) этот дом стоит на месте сортира у ЖД платформы, от него топать до парка, который снимают - минут 20

[@VintUtube]

Ценник конский, архитектура для данного сегмента средняя, расположение неудобное. Подойдёт только большим любителям смотреть на Останкинскую башню.

[@DENIS-ms1by]

Отличная реклама для застройщика. А минусы, совсем нет....? Хотелось бы объективности.

[@Onovostroykahru]

Мы озвучили в итогах, что кому-то может не подойти точка расположения.

[@user-tz2bs9ub4u]

пока она не купит квартиру так и будет. надеюсь потом прорвет на правду

[@sanyokamd]

Тот случай когда "язык без костей", я про представителя офиса продаж, если что)

[@keria7700]

Ну круто, круто. Но цены конечно сейчас жесть.

[@Taileran]

почему когда застройщика хвалили не сказали что предыдущий жк сдан на 2 года позже? ну такое

[@dmitriyshim2296]

Какая красивая на заставке)

[@khanzhov]

Езжу каждый день на электричке на работу от ленинградского вокзала в сторону области. Проезжая мимо новостройки чуть ли не в 50 метрах от станции Останкино этой железной дороги, мыслено жалел людей, которые будут тут жить. Когда на днях начали возводить арки, я понял что это ЖК «Достижение» о котором я давно слышал и он мне представлялся каким-то чудо- проектом как на картинке на сайте-окружённый парками с видом на всю красоту у вднх и Останкинской башни. А по сути ближайшее здание к железной дороге где бесконечные электрички, поезда и сапсаны

[@HeleneLo571]

Ужас

[@user-st6pp4kc8g]

Вы там вобше метро Бутырская видели это жесть полнейшая.

[@user-uk6qf7zo4s]

Лифты Kone уже устанавливают, вчера спрашивал!

[@palevas]

Редкий случай, когда действительно интересный проект, хотя и не очень люблю такие большие длинные дома.

[@user-rs1nj1ui1m]

Обзоры превратились в рекламу различных ЖК Москвы. Жаль.

[@Tapac4a]

Ну если вкусно - то вкусно!

[@aleksey7654]

Просто Олеся хочет на Гавайи

[@namesurname4406]

Ухх как опасно сейчас быть таким дольщиком. Даже не смотря на все эти отделы по поиску альтернатив. На рендерах всё выглядит классно, главное чтобы материалы и качество работ не подвели.

[@user-tg1zo3ch5c]

Так а че, норм окружение, и центр рядом, и парки. Мне кажется, этот дом в выигрыше по сравнению с многими другими ЖК плюс минус подобными к этому

[@ZELTrok]

15:57 нефигасе. 974 057 руб за кв. м. Рядом с железкой кладбищем и собачьим приютом.

[@Onovostroykahru]

Вы смотрите цену на пентхаус площадью 122 м2;)

[@user-os1rg4vo4z]

Сейчас уже этажей ощутимо побольше, чем на момент сьемки

[@Onovostroykahru]

Да, ролик монтируется около 3х недель. А строители не ждут :)

[@Tapac4a]

Застройщик смайнекс, может оказаться не особо пунктуальным, это факт, ну и продажник продает конечно, в каждом слове))

[@ddfcoold]

Класс, Sminex молодцы! Особенно ребята, которые проект ведут : )

[@keria7700]

директор по продажам красава, язык подвешен )

[@HeleneLo571]

Если РЖД ставит там щит в 9 метров, значит шарашит там будь здоров

[@misstati5303]

На самом деле, нет. Этот дом достаточно близко расположен к жд путям, но дорога не самая загруженная, сапсаны тихие. Говорю из личного опыта, так как жила в соседнем с этой дорогой жк, на таком же расстоянии от этой жд дороги. При закрытом окне ее вообще не слышно, а через дня три вообще забываешь о ее существовании. Причем заградительный щит в том месте не 9 метров был, а 3 примерно. Близость к реально лучшему в Москве комплексу парков Останкино, Вднх, Ботанический сад - 5 минут пешком до ближайшего входа в Останкинский, а дальше гуляете по территории хоть весь день. Парк дубовая роща не стоит внимания, маленький и ни о чем. Виды из окон на башню и парки будут топовые, они стоят таких денег, вид на жд и промзону с обратной стороны дома я бы не стала брать. Окружение - ну такое. Весьма старые жилые районы, зато тихие, это вам не новая москва😅. Если есть деньги на такую недвижимость, советую лучше рассмотреть жк Very по улице Ботанической , это рядом, но нет жд дороги и жд станции поблизости. Тоже бизнес. Здесь Архитектура красивая но странная- открытые балконы в нашем климате это бред, полки с цветами на 4 этаже над террасами 2 этажа , ну это же не безопасно, террасы обычно на верхних этажах делают. Монорельс рядом, но он с торца здания на уровне где то 3-6 этажа , ходит раз в 30 минут и вряд ли с той стороны здания вообще будут окна квартир. Повеселил спич продажника о том как дети любят поезда, да действительно, лет до 5 это мило, а потом начинается беспокойство о зацепинге, игре на путях и прочей подростковой дури.

[@rmkmih]

На вторых этажах квартиры с террасами, на верхних с цветочницами, только меня это смущает?

[@skozvonin]

Рядом с телебашней парк Дубовая роща, а не Останкино

[@Nick_Volodin]

Для немногих любителей останкино. Район без точек роста

[@user-gi5qs2vl2v]

Макет для демонстрации отделки - зачетно придумано. Но больше цепануло про детскую площадку, реально целый гектар?

[@user-hk4wx5xm1c]

Прикольный архитектурный фрагмент этот, видела вживую, но все равно представить сложно, как полностью дом будет выглядеть

[@user-mu8od6hf9t]

Ну, у каждого дома должна быть своя изюминка, здесь архитектура конечно впечатляет, да место зачетное. Кстати, кто нибудь в курсе есть где-то в Москве подобный Френд-клаб? Сама идея с комьюнити соседей мне очень зашла, а то живешь годами - не знаешь кто за стенкой живет.

[@waterteal6002]

^ Сборище покупных комментов ^

[@user-vz4ke5pv8w]

9ти метровая стена от жд .фсё

[@amancioamaro1878]

Вижу Олесю - ставлю лайк

[@ClassicaudioRu]

Был в числе тысяч ждунов этого дома, пока не приехал на точку. Мне нравится останкинский район, но конкретно эта точка на меня что в первый раз навеяла уныние, что в последующие посещения рощи рядом (купил в соседнем районе хатку и был период когда сын влюбился в останкинскую башню и просил привезти его посмотреть поближе). ИМХО самая жопа этого района. Рядом никакого жилья (кроме будущих маргиналов из хрущёвок), вокруг полупромка (тот же ВГТРК за колючей проволокой и чуть ли не пулемётчиками на вышках). На картах, рендерах и описаниях прямо чудо-чудное, а не район, а приезжаешь и видишь всю эту жесть. Прямо рядом есть парк Дубовая роща (кажется так называется), но парк этот маленький, большую его часть занимает огороженная колючей проволокой под напряжением территория телебашни. В оставшейся части волонтёры выгуливают десятки собак из приюта для бездомных животных. С маленьким ребёнком, короче не айс гулять. До всего остального прилично топать пешком. Ну и на десерт с противоположной стороны самая загруженная ж/д дорога в Москве, где постоянно идёт какое-то движение и шум. А за ней - та самая промзона где огородный проезд, которая в ближайшие лет цать будет застраиваться и ПИКом и MR и даже СМУ-6. И Бог знает кем ещё. Цены на квартиры подогреты отнюдь не супер качественными материалами и инженерией, а тем что это будет самый близкий дом к офисам центральных ТВ каналов, на которое государство денег не жалеет, поэтому топы и менеджеры среднего звена просто не знают куда деньги девать, плюс соседним Марфино, где нет свежей застройки, а людям в панелях жить надоело. Ну и на десерт: уверен, что с Достижением получится также как и с Джазом. Т.к. чтобы сдать дом в срок им уже надо вовсю заниматься фасадом и внутренней инженеркой, а им ещё только лить монолит минимум полгода. А в честь кризиса вина дольщикам зажмут. Хорошо, если по коробке конфет получат за 2 года просрочки.

[@aleksey2793]

Плюсую. И место унылое, и сам застройщик доверия сейчас не внушает совсем. После кидка с бронями Достижения и задержками в других ЖК связываться с этими ребятами не хочется ни разу.

[@II-om6tc]

Где взяли Вы? Ищу семье

[@aleksey2793]

@@II-om6tc хороший вариант ЖК Now, но надо учитывать стройку через затон на несколько лет.

[@ClassicaudioRu]

@@II-om6tc там где я взял квартиру - это уже вторичка (хоть и свежая), а если выбирать вторичку из домов 2015 год и свежее, то выбор огромен. И даже намного больше, чем тогда, когда выбирал я. Да и если выбирать из новостроек, есть варианты много лучше Достижения по локации. Мне из свежих проектов очень Вери нравится. Да и стартовавший Союз весьма неплох. Там не будет таких видов, как в Вери, который реально «окружён бескрайними парками» ((с) реклама Достижения), но зато район хорошо обжитой. У Вери плюс одновременно является и минусом - много парков, но мало коммерческой инфраструктуры.

[@ClassicaudioRu]

@@aleksey2793 там социалки нет от слова совсем, если не брать в расчёт коммерческие д/с (и то не уверен, что даже их успели открыть).

[@tatiananuzhna519]

Цены опускайте и клиенты будут.

[@user-st6pp4kc8g]

Ну вот крик души застройщика когда рухнул спрос и в офисе продаж дают дисконт 25 %от прайсевой цены на сайте.

[@zemlisol]

Наверное, любимый район Москвы. Но сабжевый дом, к сожалению, не по карману

[@user-st6pp4kc8g]

В свое время хотел тут взять ладно не взял.

[@lione77700]

а что выбрали в итоге?

[@mercedes9564]

Что сказать, ахуите..... дом . Его жителям повезло )

[@user-gb6lb5py3n]

Френдс лаб, по-моему фигня. Будет какой-то менеджер, который будет создавать семью из жильцов дома. Смешно

[@Aannddrrey]

25-этажные дома по реновации прямо во дворе это конечно ужас, практически окна в окна

[@Onovostroykahru]

Посмотрите по карте. Ближайшая точка 95 метров и то, до угла дома. Они расположены на приличном расстоянии и дома по реновации посажены боком относительно «Достижения».

[@nikname8640]

Всё хорошо, но так близко телевышка!.. Муж работал рядом, у него и других сотрудников было немало проблем со здоровьем. Плюс энергетически не самое благополучное место.

[@Egik55154]

Останкино что за название ,от слова останки что ли😂

[@user-st6pp4kc8g]

Интересно сколько дисконт даёт застройщик в офисе продаж %25 от цены лота в объявление на сайте???????кто в курсе. Делитесь.......

[@user-st6pp4kc8g]

Как в воду глядите так и есть 25 %от цены на сайте. И не особо то берут. Толи ещё будет..........

[@BorisoWladimir]

Странная архитектура - несовременная, декоративная. Дисней Ленд для взрослых. Ландшафт такой же. Всё смотрится бутафорски.

[@slimtablet396]

абсолютно согласен! примерно как парк "Остров мечты" выглядит

[@lione77700]

А какой современный жк вам нравится?

[@BorisoWladimir]

@@lione77700 mod или шагал, например

[@konvertsky]

реклама

[@XOMATOCNK]

Эх Sminex, Sminex... думал вы крутые, но после столкнулся с вашим проектом, и оказалось что премиумом там и не пахнет.

[@andreaseger7456]

Про балкон я с этим мужиком согласен, балкон всегда должен быть

[@user-uu8vt6lo1o]

Захламят. Нет законов регулирующих эксплуатацию лоджий и балконов.

[@Onovostroykahru]

И мы любим балконы:)

[@siv31m]

У нас не Майами, что бы делать балконы

[@andreaseger7456]

@@siv31m Раньше как то жили с балконами, а сейчас что не так ?

[@MsArtemxxx]

@@user-uu8vt6lo1o а разве такие законы где-то вообще существуют? Про внешний вид балконов есть законы, а что внутри уже ставить и чем захламлять, по-моему это личное дело владельца квартиры, так как это его собственность.

[@user-ct8fn5gb7h]

первый)

[@slimtablet396]

14 миллионов за СТУДИЮ....... я в шоке

[@egor1988egor]

И я вот не понимаю и откуда у людей деньги? Нет, я понимаю, работают, тем более Москва...Но у нас же страна бедная, москвичи далеко не все миллионеры. Где взять 60 миллионов на трешку в москве? Даже если в ипотеку, то доход какой должен быть? И ведь все эти новострои раскупают, как горячие пироги. )

[@lione77700]

ну многих тысяч людей в Москве многомиллионные бизнесы + накопленное состояние.

[@dmitriyd1926]

Рассказывать про дочку девушке у которой нет детей это такое себе..., но втирает уверенно! 😁

[@HeleneLo571]

🤣

[@siv31m]

У Смирнова есть разгромный обзор на этот дом

[@ClassicaudioRu]

Не особо доверяю Смирнову, т.к. товарищ просто хайпует и занимается голимым маркетингом и ничем более. Но в данном обзоре с ним согласен, достаточно приехать на точку, что понять убогость локации. А если почитать как смайнекс вертел на бую своих клиентов, повышая цены уже после заключения договора и одобрения ипотеки,а случай когда они продали одну и ту же квартиру клиенту который согласился заплатить больше и отменили регистрацию - вообще фееричен. Почти все девелоперы за 2020-2021 прославились отменой платных броней, с повышением цен, но то что творил Смайнекс - это просто дно девелопмента.

[@user-uu8vt6lo1o]

Забор на заборе. Деревня строит.

[@user-jw8im8um8i]

14000000

[@user-pv4nt1sy6t]

Леся Абхазская....почему обзоры только на плохие ЖК....платят много?

[@Onovostroykahru]

В вашем вопросе манипуляция:) вы закладываете заведомо ложное утверждение в тело вопроса.

[@lolomgreally]

обычно фамилии так во втором классе школы коверкают

[@user-qj8jd9nn1k]

Последние новострои в мск ,что -то картину Кеймптануна напомнили где часть города бедняков в хибарах а на следующей улице через забор особняки с фонтанами. Детские площадки только детей дома,тренажерный зал только для жителей- к чему это? -Я понимаю есть всякие вандалы и не желательные личности-пусть охрана бдит. К тому что раньше было как-то лучше,когда у кого-то во дворе поставили новую площадки и все пошли туда развлекаться и так свободно бродили по разным домам. Вообще вся эта аккумуляция в одном месте только богатых а в других только бедных к хорошему не приведет.

[@markvolt8176]

Как подумаю, что всё, что так кропотливо строится и с любовью обживается, может погибнуть в один момент, то не хочется тратить на это ни силы, ни время. Всё, что раньше казалось важным и нужным, теперь переосмыслил, и недвижимость уж точно покупать не буду.

[@keria7700]

Вы про ядерный апокалипсис? )

[@markvolt8176]

@@keria7700 да, знаете, даже неядерный, а обычный снаряд может разнести в щепки мою жизнь.

[@nickolay5607]

Зимой на таких "балконах" будет сугроб

[@starbakss]

че вы чешите до всех этих парков пилить и пилить)))

[@fatali]

Вот это ерунда, парки в шаговой доступности

[@starbakss]

@@fatali я там всю жизнь живу....какой шаговой? 3 минуты?...там пешком идти 15-20 минут до Останкино а до ВДНХ и того больше..

[@fatali]

@@starbakss и я. По моему очень близко. А что шаговая доступность это 3 минуты? А если 5 или 7, то уже далеко? Ну не внутри парка же жить...

[@starbakss]

@@fatali вы ролик смотрел внимательно? в самом начале они указали 3 минуты?

[@fatali]

@@starbakss внимательно, до ближайшего входа в Останкино 350, максимум 400 метров. Да, я по прежнему считаю, что все парки очень близко.

[@user-st6pp4kc8g]

Жк профит от гранель ждём обзор

[@_ambassador_online]

Ацкий безумный уродский огромный циклопический домище-стена-гора, так строить НЕЛЬЗЯ! Это уродство и преступление. ЭТО ЖК - ПРЕСТУПЛЕНИЕ, а не "достижение" 😱

[@lione77700]

А какой жк Вам нравится,?

[@user-ve9jb5hf6j]

Китайская стена!!!

[@kuzmichev22]

Это достижение неделю назад начали рекламировать из каждого тостера. И тут вдруг на этом канале выпуск. Совершенно очевидно, что Леси нужны новые брюлики, но не нужны подписчики.

[@lenaglagoleva6641]

На месте обещанной стеклянной отдельно стоящей (?) "гостиной"вполне могут впендюрить ещё один дом-башню! Это как у кроста - вместо школы танцев в 4 этажа впендюрили комплекс апартов в 21 этаж! Это вэлтон Тауэрс. Ещё прошла информация, что на месте офиса продаж там же планируют ещё один домик этажей в 50.

[@yuliyabonya]

Вы хоть думаете, что пишете? Прежде чем такое писать, хоть узнайте ,что на данный момент происходит на стройке. Общественную гостиную уже возводят. Так что на ее месте никаких домов не будет

[@Onovostroykahru]

Монолитные работы по общественной гостиной на территории двора-долины уже начаты. Никакой другой объект на этом месте появиться не может. Строительство ведется в соответствии с утвержденной документацией. Она размещена в публичном доступе. Строительство многоэтажного дома на месте офиса продаж невозможно, так как это было бы грубым нарушением градостроительных норм Москвы.

[@burundich]

Так как гостиная строится над подземным паркингом, то никакой дом-башню построить там невозможно

[@user-xe3of2zu1y]

Ужасный дом-забор для отщепенцев общества.

[@Tapac4a]

Вас плохо слышно из некрасовки, подойдите ближе

[@lione77700]

А какой же не для отщепенцев?

[@user-xe3of2zu1y]

@@lione77700 Типовые дома массовой застройки.

[@dv6836]

Да вы смеетесь? Монорельсовая дорога чуть ли не в окна жильцов заезжает. Можно сидя в поезде руку пожать жителям. Вокруг жд пути и промзона. До парка еще дойти надо. Не так уж он и рядом