Обзор ЖК Profit от ГК «Гранель»

Подробнее о ЖК Profit: novostroev.ru/novostroyki/mos...
Подборка всех новостроек Москвы: novostroev.ru/novostroyki/mos...
Один из лидеров продаж первого полугодия, комплекс, в котором продали почти 500 квартир за 6 месяцев, при том, что в нем всего 2 корпуса. Мы не могли пройти мимо, ведь вы завалили нас просьбами снять этот ЖК, и нам самим было интересно проверить, насколько комфортно можно жить рядом с метро, МЦК, и самым большим ТПУ.
Тайм-коды:
00:00 превью
00:30 о чем сюжет
1:04 визитка проекта
1:42 как добраться
3:10 развитие транспортной инфраструктуры
4:40 ход строительства
6:47 благоустройство
10:18 входные группы
11:53 материалы отделки
14:30 что продают
15:26 в квартире
17:15 планировки
19:40 паркинг
20:48 что окружает ЖК
22:34 как будет меняться окружение
24:36 инфраструктура
26:44 сомнительный сосед
27:50 застройщик
29:28 итоги
#оновостройках
#novostroev
#новостройкиМосквы
#недвижимость
#жкProfit
#олесягрузинская

[@vikusikninusik]

Спасибо за обзор!

[@Onovostroykahru]

Пожалуйста

[@user-ob4de8gf4x]

Олеся, добрый день! Снимите, пожалуйста, рубрику ожидание-реальность по ЖК Тринити от Гранель. Вы были на объекте ещё в 2019, когда стройка только началась. Дом был сдан в самом конце декабря 2021 и к настоящему моменту превратился в нечто, все благодаря УК Гранель. В нашем ЖК до сих пор не подключены домофоны, вся плитка выбита, паркинг топит,мусор не вывозится своевременно, карточки не работают на вход и это малая часть проблемы. На все наши заявки они никак не реагируют. Приезжайте, пожалуйста, к нам. Мы вас очень ждём с жителями нашего дома🙏

[@Onovostroykahru]

Пришлите, пожалуйста информацию и фото на почту [e-mail]

[@user-ob4de8gf4x]

@@Onovostroykahru Олеся, письмо отправила вам на почту.

[@Zebra-bc3ri]

Отличный обзор !

[@Dia_ni_ta]

Мы в 2016 году переехали в ЖК от Инград. Это были несколько домов в поле 😱 спустя 6 лет наш район не узнать ☝️ там есть все, ну или почти все. Думаю, что здесь будет примерно так же 👍 Да, есть минусы. Но чтобы купить ЖК с одними плюсами, то и по стоимости это будет очень отличаться. Спасибо за Ваш сюжет, давно ждали.

[@ivanvelikiy7968]

Спасибо за обзор! Ждали его. Теперь ждём Тринити

[@chusov]

Я житель жк Среда. Никакого частного садика в жк на данный момент нет. По поводу зоны барбекю во дворе жк, на который вы делаете обзор, это же ужас: запахи еды на весь двор, привет первым цать этажам

[@Onovostroykahru]

Информацию о садах и школах мы берёз из карт. Яндекс карты показали, что в корпусе 2/1к4Н есть сад SunSchool. Возможно ошибка в картах

[@user-qq3wb1zi9v]

Да вряд ли кто-то жарить будет, даже если и возможность предусмотрена такая. Но прикольно да. А частные детсады и кроме Среды же есть

[@user-tz2bs9ub4u]

зато алкашам как хорошо чо вы

[@user-qz7sc5nb8e]

Олеся, снимите, пожалуйста обзор про ЖК Переделкино Ближнее от Абсолют Недвижимость

[@user-st6pp4kc8g]

Ждём обзор на жк тринити ожидание и реальность 👍

[@antons5617]

Ближе к 21/19 возле жд путей вроде планируют огромный дом строить, в котором студии в основном. Школ и садов нету рядом. С парковками в среде и 21/19 уже плохо. Пока не район для жизни. Возможно через лет 5 будет лучше социалка хотя бы.

[@user-sk7lb1re7p]

Очень хочется увидеть выпуск про жк Реут. Уже вот-вот ключи дадут 😅

[@user-rj4fq8mg8m]

А что там смотреть ? Дворов нет, стоит на отшибе в треугольнике дорог и ж/д путей, до метро 30 мин пешком, квартиры почти все распроданы, типичный эконом для маятникового движения в Москву на работу. Ориентир приезжие у кого нет денег на другие варианты…

[@user-ef8qn9wr2b]

Думаю, что нужно озвучивать и общее количество квартир и сколько каких. Тут, похоже (раз комфорт), более 90% однушки и студии. Типичный человейник за не очень скромные деньги. Но, вообще, спасибо. Обзор конкретного жк - это интересно.

[@Onovostroykahru]

Количество квартир озвучено 2330. Про нарезку мы действительно обычно спрашиваем, в этом ролике забыли )

[@user-ur7jo8cq3k]

👍👍👍

[@clever2v]

Название ЖК как бы намекает о чем беспокоился застройщик в первую очередь, история с увеличением этажности это подтверждает)

[@user-st6pp4kc8g]

Спасибо за обзор. Всё объективно 👍

[@user-bt9xx7cb5d]

Сделайте обзор на ПРОФИТ - ожидание/ реальность, сразу всё станет понятно

[@timeuppubg7327]

ЖК Инновацию тоже надо снять ожидание-реальность. Гранель самый убогий застройщик, делают все ужасно. УК Гранель вообще ничего не делает. В нашем ЖК не работают домофоны, все разваливается, все двери разбиты и кругом щели, следы затирки и шпаклевки так никто и не отмывал, уборки в целом нет и т.д. НИКОГДА НЕ ПОКУПАЙТЕ У ГРАНЕЛЬ!!!!!!!!

[@user-st6pp4kc8g]

В 2026 цены в этом районе подрастут я думаю. Когда всё благоустроят.

[@user-wr1gz6pg3g]

Арендовать парковку в ТЦ Город нельзя. Лавочку закрыли ещё в 2019году. Проезды уже забиты такси и машинами из ЖК Среда. Плюс рядом строят две стенки БиСайд без какого-либо паркинга. Там ещё пара тысяч квартир и никаких парковок. Поэтому в перспективе пары лет наступить парковочный ад как в замкадных проектах.

[@Onovostroykahru]

Спасибо за информацию

[@user-pj2du3sn7p]

Спасибо большое за работу 🙏🙏

[@Onovostroykahru]

Спасибо за отклик )

[@user-ho5cl3pv5l]

Добрый день! Снимите пожалуйста обзор на Аквилон бисайд

[@Zebra-bc3ri]

Можно и далее показывать и другие проекты Гранель !

[@user-rx8qp6jm5z]

Здравствуйте, а почему вы не сняли про ЖК Тринити от Гранель? Там есть что показать людям или вы не хотите про них плохо говорить?

[@user-tz2bs9ub4u]

не пропалатили пока рекламу,жди

[@wenerew]

Сделайте обзор Тринити 1 "Ожидание-реальность". А еще лучше - Тринити 2.

[@maestro-piano]

Мне кажется ведущая когда смотрит планировки и цены тоже понимает какой лохотрон за такие покупать)

[@user-dl3vz5rf3f]

С учетом транспортной доступности цена вполне справедливая

[@ZELTrok]

Да она очень умная девушка на самом деле, но 100 баксов есть 100 баксов)

[@user-nz7qd5wp1k]

Снимите уже в ЖК Профит!!!

[@user-xu4yw7cr4x]

Снимите обзор о ЖК Реут! Сдача в ноябре

[@user-zp1jx7ln1i]

Снимите, пожалуйста, о ЖК Реут

[@karinakasimova8557]

Как строит гранель я знаю не понаслышке. Не нужно покупать 💯 Гранель в интервью такой : не это мы раньше говно строили, в подмосковье, а щас то мы уже по-другому строить будем в Москве

[@user-zc1nw6lm8x]

Кому не нравится - не покупают и не смотрят ролики о ЖК Гранель тогда уж

[@user-bx1tg3xd2i]

Снимите сюжет про ЖК Ильинойс от ГК Гранель

[@marymay4060]

Ой, а можно ещё Тринити снять? Его уже сдали, очень интересно, как там все в итоге сделали)

[@user-ob4de8gf4x]

Я житель данного ЖК. Все очень плачевно. Все благодаря УК Гранель. Мошенники, которые только гребут деньги и ничего не делают.

[@user-xr6fd8bc8y]

Сделайте от хай вэй гранель у метро Радом пик и мр групп стоит

[@user-nz7qd5wp1k]

ЖК Профит ГК Гранель в ужасном состоянии сдают, даже без отделки очень много косяков, хотя Комфорт +

[@Karlsssen]

19.55 вам кажется, в Городе парковку на ночь закрывают. С парковкой тут полный треш даже при недостроенном Профите и Бисайде. Когда их достроят, можно будет до утра кататься в поисках места. 24.50 сад в Среде уже года полтора как закрыт из за нарушения санитарных норм

[@Onovostroykahru]

Спасибо за информацию

[@user-mk2ih4yn7l]

Срочно берите машиноместо и не будете потом искать, где оставить авто

[@ZELTrok]

3:50 Какая еще станция Карачарово? она уже два года как Нижегородская. Совсем не знают где продают.

[@artm4965]

Снимите, что по итогу смог сделать застройщик!

[@vadimkharkov4385]

23 м, за 8.3 млн...))) У меня за такие деньги дом в Таиланде, 280м, три спальни, гостиная 90 м,четыре туалета, бассейн, 5 кондиционеров, мебель,всё под ключ....)))))

[@wenerew]

а у меня своя деревня в Таджикистане. И??? я вот не хочу жить в Таиланде.

[@user-uh1yv4wo7j]

А почему вы не там? Самое время там быть

[@user-tz2bs9ub4u]

@@user-gr2ye4oe9f и правда, сравнил ад и рай

[@jay_msk]

В тае притом все в долгосрочную аренду идёт. Так что это все дичь

[@user-st6pp4kc8g]

@@user-tz2bs9ub4u причём рай это Москва а ад это тайланд 🙂

[@DFj7]

Депрессивная локация. Рассматривал ЖК. И улицу не выраговоришь😆

[@TheTimGusev]

Мангал зона ? Бедные первые этажи

[@Onovostroykahru]

Мы надеемся, что при реализации откажутся от этой идеи))

[@TheTimGusev]

@@Onovostroykahru в среде так отказались от фонтана, школы и садика :)

[@flawless6069]

застройщик, которому можно доверять😂😂😂😂😂😂 где-то всплакнула инновация

[@Onovostroykahru]

Доверие здесь было относительно того, что точно не станет долгостроем :) а задержки уже стали грустной нормой на рынке.

[@user-to3oy2go8e]

Нормально все в инновации, слава богу не на улице сидим

[@xalekcey]

А в чем проблема?

[@user-qb7pq2tj9y]

ЖК Профит так вообще рыдает

[@MrSantinna543]

Семьи с детьми тут делать нечего. Детских садиков и школ не хватает, а тут ещё сколько жителей прибавится. Придётся возить в другие районы. Нам уже пришлось ездить в кузьминки, так как уже не хватило мест. Это очень важная проблема? Которая перебивает все плюсы. И не верьте застройщика который говорит что построит жк среда и школу и садик. Вранье не строит и не хочет строить. Споры по этому поводу уже не один год, и поверьте нового садика и школы не будет.

[@MrSantinna543]

@@user-hf1vm9rx9v так я вроде и писала комментарий про семьи с детьми.:))))) а ещё сейчас детей нет, а через 9 месяцев уже есть:))))))) инвестиции тоже складываются из всех нюансов, сейчас хочу продавать квартиру, а большинство отказываются как узнают что нет садика и школы.

[@maximusdevil25]

@@MrSantinna543 Если у вас трехкомнатная квартира, то да продать без садика и школы сложно. Но если вы купили студию или однушку, то продать ее не составит труда.

[@user-pj6hb3lh4e]

как по мне - это огромный плюс. Нет тупых мамаш с колясками, шагающими посреди тротуара

[@maximusdevil25]

@@user-pj6hb3lh4e одно смущает, много квартир на этаже

[@user-pj6hb3lh4e]

@@maximusdevil25 это да, по 8 дверей в квартиры в длинном коридоре. нужно делать самому звукоизоляцию - хлопанье дверей и постоянное "хождение" может раздражать. Да и это болезнь наверное всех новостроек - тонкие стены, хуже, чем в хрущевках иной раз

[@user-lu5bi6bb8w]

охренеть! вот это понастроили там. живу рядом но не был там с зимы наверно. поначалу даже не понял месторасположение. думал за Средой, а оказывается с другой стороны Газгольдерной уже всё снесли и вот такое чудо построили

[@Mary_In_Wonderland]

Небольшого метража примерно 90 😭

[@user-ib5tn6vy7q]

12:21 Смотрел однажды квартиру для покупки в старом доме, там когда садишься на унитаз челюсть ложилась на умывальник, такая была планировка. Здесь когда садишься на унитаз челюсть будет лежать на дверной ручке.

[@bpwin]

Это в офисе продаж представлены образцы отделки, не надо садиться на этот унитаз 😅

[@user-ib5tn6vy7q]

@@bpwin Хорошо не буду😀

[@Onovostroykahru]

Это макет:) не реальный санузел

[@user-rc3ws8jr9z]

Очень давно смотрю ваши выпуски, спасибо за контент! Отдельная просьба снять в будущем жк Пятницкие луга ( сдача первых двух корпусов только в 2024 году). С моей точки зрения там огромная перспектива на будущее

[@las2011]

снимите А101

[@Mary_In_Wonderland]

Мы недавно ездили смотреть, но мой любительский обзор зимой выйдет

[@user-nz7qd5wp1k]

Также что касается Профит там некоторые промзоны и построения остаются на территории домо, УЖАСНЫЙ ВИД!!!!!!!!

[@user-xl8pn6js6t]

Ценники для комфорта дичь просто, да еще и для проекта который не сдан.

[@user-xl8pn6js6t]

@@user-mp8cg6ws1b 20 млн за 60 квадратов за комфорт класс, для кого ожидаемый?))

[@waterteal6002]

@@user-mp8cg6ws1b какого такого района? Один из самых помойных районов в Москве! Менеджеры Гранеля, идите свои проплаченные комментарии в другом месте пишите

[@user-hw2ht2fo9m]

Спасибо, что откликнулись и сняли сюжет про этот ЖК

[@user-xz7zz1sw5q]

За 17 часов всего 4000 просмотров этого видео. Интерес к недвижке резко упал. Людям не до квартир....

[@user-ve9jb5hf6j]

8млн за студию в промке?? Там ни одного кустика!

[@mzolnikov]

Слушайте то вы обсираете Гранель по их качеству то хорошие? посмотрим когда они МОП отделают!

[@alexandrparakonev5752]

Чайхона зашибись!

[@askhatchomaev243]

Совсем не реклама, нет -нет

[@user-qg5ht9ki6x]

Юлия, здравствуйте! Снимите, пжст, обзор на ЖК Живописный от Гранель 🙏

[@antonlazarenkov1660]

Скажите что нет садиков рядом и школ, 80% - будут под сдачу) ну сами понимаете что это... Парковкинг очень критичен, мест тупо нет.

[@antonlazarenkov1660]

@@user-jx6bn4uq5y если нет своего парковочного места, то паркинга не будет. (Всмысле рядом не припарковаться) А вообще мой коммент был как раз об этом, что ЖК для съёма квартиры и про пожить "студенту" - со всеми вытекающими, что не совместимо с комфортной жизнью семье. сам из жк среда, но вообще тут сам по себе район откровенное гоумно) с Новокосино до Таганской ехать как с Нижегородской до Таганской...

[@ReinaAvart]

А чей-то.. Есть квартиры 146 кв.м. пяти комнатные!!!!

[@EspanaTour]

Сан.узел на 12:00 смотрится, что его слепили из того что было)))

[@Onovostroykahru]

Это же примеры разных материалов, которые будут в разных отделках использоваться :))

[@Mary_In_Wonderland]

А потом что было то и полюбили... 😂🤣

[@moscovnevaneva]

Просьба снять про жк Реут! В Реутове. Спасибо!

[@waterteal6002]

Нет

[@user-tk8yp3ed5p]

Снимите пожалуйста наконец про ЖК РЕУТ!!!

[@user-yz3tk9no7h]

Там походу настолько все плохо что обьявы в 21/19 маскируют, хотя типичный человейник аля пик.какие 8 млн за 20кв))смешно

[@user-pn3ct3is2t]

Ничего смешного. Когда дома сдадут квартиры еще дороже станут

[@user-yz3tk9no7h]

@@user-pn3ct3is2t забудьте эти времена, сейчас готовые кв в любом жк на вторичке, дешевле не готовых от застроя)

[@user-pq4tf3gr4z]

чем так плоха пехра Олеся ? там цена качество все идеально совпало , сейчас там открываю и школы и дет садики и поликлиники , до Москвы по прямой всего 7 км , и самое главное экология и две реки под окнами , пехра намного лучьше чем некоторые ваши жк из Москвы

[@Onovostroykahru]

Возможно нам нужно посетить ее ещё раз)

[@user-qb7pq2tj9y]

Олеся, берегите репутацию, не снимайте о Гранеле хорошие обзоры, они шлак. ЖК Профит просто отвратительное, сплошное кидалово и обман, сроки Гранель упускает сильно

[@Slemidi]

7:32 А Барбекю то и след простыл. Столько обещаний. А по факту балаболы. Позор вам Гранель! Вы пробили дно. Такого отвратительного качества дома мне ещё не доводилось встречать.

[@faceless7651]

пир во время чумы? кому продавать то будут?

[@maximusdevil25]

Осталось всего 70 квартир из 2330.

[@faceless7651]

@@maximusdevil25 и что? Ты ещё скажи что их купили, всё в долг, т.к. одни потребляли без гроша за спиной на десятилетия, посмотрим как платить будут.

[@maximusdevil25]

@@faceless7651 большинство квартир продаются в ипотеку, и не только в России. Я сам взял в ипотеку платеж 29 т вполне посильный, снимать дороже

[@faceless7651]

@@maximusdevil25 квартира будет твоя когда расплатишься и цена уже будет за 2-3 квартиры, сейчас ты живешь в квартире которая принадлежит банку. не вижу отличия от съема.

[@maximusdevil25]

@@faceless7651 ]Когда я рассчитаюсь с банком, квартира станет моя, а чья будет съемная квартира? А на пенсии тоже будешь снимать? И да аренда сейчас на нижегородке не меньше 35 тысяч. Ипотеку у меня 29

[@alexey2330]

контингент строительный как заносчиво звучит

[@user-pe2kn1gu9l]

Вторичка и то интересней и дешевле(

[@maximusdevil25]

А ипотеку на вторичку под 12 процентов брать уже не дешевле(

[@user-tm1bi7fz5z]

Ни слова про то что нету балконов... Ну правильно, зачем людям балконы... Это ж нахрен никаму не нужно, так что да... явных минусов нету конечно.

[@Onovostroykahru]

Во-первых, в проекте есть лоджии, мы говорим о них в сюжете. Во-вторых, даже если бы не было лоджий/балконов совсем, вы можете считать это явным минусом, а кто то явным плюсом))

[@garry236]

@@Onovostroykahru отсутствие балкона это явный минус для всех собственников.

[@Dia_ni_ta]

@@garry236 ну надеюсь, что собственники покупают квартиры не с закрытыми глазами, и видят, что берут 😁 Мы выбирали с балконом или без, выбрали без.

[@alexeyandreev1208]

Не согласен, отсутствие балкона для меня был одним из небольших плюсов при выборе этого ЖК.

[@garry236]

@@alexeyandreev1208 объясните, кому в здравом уме может помешать балкон или лоджия? С ними же намного удобнее, чем просто с окнами.

[@flawless6069]

райончик максимально блевотный. типичная промзона около трёшки. и никогда этот район не изменится! но колхозники до сих пор думают, что жильё около ттк это круто и престижно😂 если только они и будут покупать

[@vikusikninusik]

А вы в каком районе живёте? Наверное в супер хорошем , может посоветуете ?

[@user-cs1rn7mc7m]

Район прекрасный, историческое место. Тебе , уроду, не понять. Лоджии есть, колясочные, лапомойка, видовой лифт! Всё отлично!

[@maximusdevil25]

@@vikusikninusik Они все сплошь В ЗАО или ЦАО живут (сарказм)

[@user-pj6hb3lh4e]

@@maximusdevil25 зао возле ттк тоже как-то не очень. Взять те же районы возле горбушки, ничего особенного. по ленинградке неплохо, но в-основном старье, новых домов мало и цены неадекватные

[@user-tz2bs9ub4u]

жить посреди базара вокзала - себя не уважать

[@Reshka_i_Reshka]

По поводу изменения этажности жк. Ведущая говорит что мол предлагали поменять у кого был последний этаж на последний этаж после изменения... чушь полная. Когда начали ходить слухи об этом изменении мы бегали за ними тресли их как могли писали, звонили, на нас внимания не обращали вообще... в итоге так ничего и не поменяли! Я мечтал о квартире на последнем этаже купил её а потом хлоп и мечтай дальше. Короче отношение к клиентам ужасное.

[@user-qz7sc5nb8e]

@@user-ud4hs3lq9n и что теперь всегда продавать и покупать недвижимость, когда кто-то меняет условия договора задним числом.

[@user-ws8cw9mk8x]

сейчас покупать квартиру в России?! максимум ей цена, это та сумма, которую не жалко потерять при оперативном выезде в другую страну.

[@user-kt4oj5eg9g]

очень плохо. очень плохо. когда деньги не пахнут

[@oliyakitten]

Купленный репортаж, ребят

[@waterteal6002]

Отвратительный район

[@Zorro_1001]

Лидер продаж ))))) во смеху то , у Гранеля нет ни одного нормального объекта

[@Onovostroykahru]

Это не мешает ему продавать большое количество квартир)

[@maximusdevil25]

из 2330 продано 2260

[@evgenyakhadov1516]

Все привет 👋 продам Студио жк профит 30 этаж 31 кВ м 8600

[@lenaglagoleva6641]

Уже опоздали с продажей, рынок стоит колом

[@user-ve9jb5hf6j]

Удачи вам

[@evgenyakhadov1516]

Спасибо уже продали 🙌