Обзор ЖК “Тринити» и “Тринити-2» от ГК «Гранель»

Подробнее о ЖК “Тринити»: novostroev.ru/novostroyki/mos...
Подробнее о ЖК “Тринити-2»: novostroev.ru/novostroyki/mos...
Подборка всех новостроек Москвы: novostroev.ru/novostroyki/mos...
Мы ехали ехали и наконец доехали до жилого комплекса «Тринити», который сдали в прошлом году. Нам выдался отличный шанс чтобы проверить, как выглядят корпуса, в которых уже год после заселения живут люди, заснять реальную отделку от застройщика, узнать, чем будет отличаться вторая очередь и какое будущее у проекта.
Тайм-коды:
00:00 превью
00:25 о чем сюжет
00:53 визитка проекта
1:39 как добраться
2:24 ход строительства
3:30 архитектура
5:08 новый корпус
6:03 как будет меняться окружение
8:44 внутри «Тринити-2»
9:06 что продают
12:44 благоустройство
14:29 управляющая компания
16:37 благоустройство «Тринити-2»
17:15 входные группы
19:33 квартира с отделкой
25:20 коммерческая инфраструктура
25:56 подземный паркинг
27:26 гостевой паркинг
28:22 детский сад
29:35 район и итоги
#оновостройках
#novostroev
#новостройкиМосквы
#жкТринити
#жкТринити2
#олесягрузинская

[@user-dk5kb7fp1i]

Не хватило только предупреждения "Рекламный ролик" :( Жаль, что Олеся проигнорировала просьбы соседей встретиться и показать и рассказать, что на самом деле происходит в ЖК. Новый корпус будет строиться на месте, где по проектной документации от 2021 года, которая размещена в интернете, должен был быть двор и облагороженная территория. Жильцы уже готовят заявление в суд. Трещины на паркинге и в квартирах. Продувающие окна. Неработающая вентиляция. Неработающие лифты, ворота в паркинге...

[@user-vn9vu9td7f]

Никакие деньги не стоят, чтобы так продать свою совесть и ввести людей в заблуждение.. думаю, будущие жильцы, кто решится приобрести жилье тут, явно не скажут спасибо за такую дезинформацию, самое яркое вранье - пустые баки и отличная работа УК Гранель 😆

[@user-ik3wq8zf3e]

Ага, а еще то, что на паркинге сухо, когда на улице мороз и про много бесплатного паркинга, с которого регулярно эвакуируют машины, потому что так стоять нельзя. Но теперь буду знать, что таким канал нельзя верить от слова совсем. Если и смотреть, то только для информации о локации. Спасибо этому каналу за такой опыт. Чуть не забыл еще про "работающие" домофоны. Из них работают только калитки на вход, не слышал еще ни про один случай работающей трубки в квартире из за косяков при строительстве. Напоминаю, прошел год. Ну а про новый корпус и говорить не хочу.

[@danildefonso9383]

Гранель обманула на этапе покупки квартиры как минимум дважды. 1) На всех планах и рендерах не было там никакого дополнительного корпуса, должна была быть площадка - часть придомовой территории. 2) проход к метро и ТЦ обещали, которые буквально НАПРОТИВ, но оказалось всё сказками, приходится ходить километр в обход И застрою всё хоть бы хны - кучу жалоб писали во все инстанции, а у них всё везде проплачено, как с гуся вода :((

[@Onovostroykahru]

Ещё 2 года назад мы снимали сюжет в котором говорили, что территория вокруг будет застраиваться и что проход через трубы под большим вопросом, это уже в ведомстве города.

[@imax3564]

@@Onovostroykahru территория вокруг, никак не территория двора. Или менеджеры ГГ вам не сказали, что на территории нашего закрытого двора они будут строить корпус Г, которого нигде не было до 10.2021? Вроде сами об этом говорите, но что-то умолчали, что ГГ с этим корпусом Г обманула всех покупателей Т1.

[@user-lw4pw9xq3l]

Леська-Леська, куда же скатился канал. А ведь года 2-3 назад снимали честные обзоры. Живу в ЖК тринити от гранель. Одни обещания: при покупке квартиры, менеджер по продажам обещала тех-этаж, парк со стороны а1-а2 корпусов, как ответственность застройщика перед городом, и проход до метро. А после получению ключей объявили - вы получили ровно то, что было указано в ДДУ, да вот, похоже, что нет. Перед РВЭ были внесены правки в ПД, и вместо дома из 7-ми подъездов, сейчас получаем 2 дома. Новый дом хотят впихнуть менее чем в 15 метрах от имеющегося, причем, без общего стилобата.. Помойки перенесли от вент шахт метро, а вот дом "поверх" этих шахт строить можно, ага, конечно. Почему не показали текущие стены на паркинге? Там просто всё в разводах от водопадов. И управляющая компания, которая, как говорится в обзоре от Леси "не хуже других", месяцев 8-9 ни-че-го не делала, чтобы устранить течи на паркинге и крыше. Да, крыша текла. Спасибо, залатали месяца полтора назад. Квартиры в новом корпусе, который есть где-то на рендерах и странно полученных бумагах - я бы не рекомендовал покупать. Сейчас начнутся суды и стройка будет на паузе ооочень долго -) Привет всем соседям!

[@OpenSR88]

Никуда они не скатились... Уже фиг знает сколько лет они снимали хвалебные отзывы по ЖК от MR Group, я живу в таком, купил в свое время под впечатлением от таких отзывов, и проблем у нас не меньше чем в ЖК Тринити и прочих :)

[@ArchiVolkov]

4:40 "Лоджий и балконов нет, за счет этого квартиры стали более светлыми и просторными". Браво, гениально, фантастика.

[@fantasyfeeling946]

😁

[@HeleneLo571]

😂

[@wiz2373]

Пиво не только вредно, но и полезно))

[@Sun-fo]

Алкоголизм это плохо, но за счёт этого ты чувствуешь себя счастливым и свободным 😂

[@maximusdevil25]

Ну вы знаете я бы лучше предпочел окна в пол чем лоджию, и действительно тогда было бы больше света. Но в Тринити окна не в пол, хотя в другом проекте от Гранель -Профит, есть такие квартиры

[@user-th4mz8pl9h]

Жильцы жалуются про УК, поэтому спрашивать про УК у жильцов не нужно. Внутриний двор Трините 2, меньше по размеру чем в Тринити. К Тринити решили построить дополнительный корпус который будет окно в окно с основным(жильцы начали собирать собрания и жаловаться, т.к. нарушается план проект). Кстати в этом корпусе говорят сможем увидеть двушки в 36 - 38 метров(это прорыв). Огромное Вам спасибо. Видео подымает настроение "УК передвинула баки" и "Лоджий и балконов нет, за счет этого квартиры стали более светлыми и просторными". В данной локации у девелоперов проходят соревнования чей муравейник больше. Сигнал получен продаж у Тринити нет.

[@Onovostroykahru]

Вы говорите, что нарушается план проекта. А где тот самый план проекта опубликован? Мы помним, что ещё 2 года назад речь шла о том, что территория вокруг будет заморачиваться, только не было информации где именно будут корпуса. А евро двухкомнатные квартиры до 40 м2 это норма - кухня-гостиная и комната.

[@user-th4mz8pl9h]

@@Onovostroykahru Да по поводу площади мой косяк это же евро 2, извиняюсь. Они и меньше бывают_). Но по поводу проекта, ну как так, Вы думаете можно построить многоквартирный дом в любом месте? В данной ситуации может быть 2 варианты, либо покупателям данная информация не доносилась, либо согласование на строительство нового корпуса была позже.

[@user-mz8dg4vr3w]

@@Onovostroykahru это называется ОДНОКОМНАТНАЯ КВАРТИРА!!!

[@user-mz8dg4vr3w]

@@Onovostroykahru по вашей логике - можно же и в центре двора три свечки вляпать!!! Проекта же не было🤬 уж лучше ничего не отвечайте!!!! Тут пишут реальные жители ЖК и уж они то лучше вашего заказного обзора знаю про свое ЖК

[@SlayksakaOutlawZ]

@@Onovostroykahru информация о дальнейшей застройке это одно, к тринити-2 претензий ноль - это другая земля, другая территория, также то что будет тринити-3 нам всем пофигу, новый Корпус Г который будет строится, строится на территории Тринити-1 и Гранель поменяло это перед самой сдачей дома. Если бы вы действительно общались с собственниками, хотя бы с ИГ, то вам бы многое рассказали, показали. Про кадастр, про УК, которую уже сменили и прочее. Про паркинг, который течет и который почему то красили, видимо для вашей сьемки? хотя это все потечет по весне опять, если не раньше при потеплении зимой

[@ForeverNils]

читаем чат жителей Т1 в телеге, чтобы узнать правду, а не проплаченный позитивный отзыв ) жители воюют с УК, которая не исполняет свои обязанности + застройщик криворукий (постоянные протечки в паркинге, неработающие лифты, не работают ворота в паркинг, не сделали до сих пор домофоны).

[@imax3564]

Не несите ересь. Дом построен из г.. и палок. УК никакущая. За год не сделала домофоны. Вентиляцию сделали только к осени. Закрытый двор без части забора, но это не показывают. Часть территории вообще оттяпали под корпус Г, которого не было в документации до самой сдачи .

[@Onovostroykahru]

Мы не поняли, где нет части забора? Мы попадали во двор через калитку. И домофон на калитке и во входной группе работал, двери были закрыты.

[@imax3564]

@@Onovostroykahru Вы бы обошли всю территорию, а не только до офиса Гранель и нужной квартиры и поняли бы, почему по этому дому куча жалоб в МЖИ, увидели бы кучу мусора на мусорке, которая стоит на месте гостевой парковки по проекту, неработающие уже 1,5 месяца ворота паркинга тоже не видели? И в паркинг явно не заходили, иначе бы увидели на стенах подтёки от протечек по всему периметру. И наверное поняли бы, почему собственники уже провели успешное ОСС по смене карманной УК.

[@Onovostroykahru]

@@imax3564 все ясно. Вы не смотрели сюжет, зато пришли писать гневный комментарий. Если смотрели бы, увидели бы, что мы снимали со всех сторон корпусов, ЗАСНЯЛИ мусорки, ОТВЕТ застройщика, ПАРКИНГ)) но к чему эти мелочи, главное же написать свое фи.

[@opnkable]

@@Onovostroykahru мы здесь живем, а вы приехали один раз! На текущий момент территория не закрытая - т.к. снесены ворота!!! Домофоны не настроены и подъезды открыты, количество мусорных ящиков не соответствует общему жилплощади и они вечно переполнены (ясно понятно, что ради вас их опустошили оперативно). Если вы нам не верите, зайдите в гости без предупреждения гранель и мы, жители, вам все покажем!

[@imax3564]

@@Onovostroykahru вы слепы и наивны. Вы сами верите, что в мусорных баках нет даже пылинки? Хотите пришлю ежедневный фотоотчёт того ужаса, который там творится? Могу приложить ответ МЖИ, которая признает проблему. По паркингу хотите пришлю 40 фотографий разных протечек на паркинге в 400 мест? А сейчас протечек нет, потому что зима. Приходите весной и осенью. У вас весь посыл видео - ГГ белый и пушистый, ни одного крупного косяка. Вам самим это не подозрительно? Когда президент приезжает в город, он тоже видит прекрасный идеальный город. Вам собственники говорят, что это не так, факты готовы предоставить, но вы заряжены.

[@valeria1321]

1. Протечки и трещины в паркинге Т1 зафиксированы, их не устраняют. 2. Приезжайте в выходные, чтобы узреть фееричную свалку, которой занята почти вся гостевая парковка. 3. Проектную документацию для впихивания второй очереди Т1 изменили без уведомления участников долевого строительства. 4. Управляющая компания за год "обслуживания" привела комплекс Т1 в абсолютно угнетенное состояние. 5. Домофоны спустя год так и не работают нормально, трубки в квартирах не работают. 6. Сдают вовремя - абсолютный недострой.

[@serj51442]

Про лифты в Тринити 1. В 5 подъезде (он же В1 - 250 квартир) - 3 лифта, 1 пассажирский и 2 грузовых. Один из грузовых лифтов аварийный, люди в нем несколько раз, на уровне 9 этажа, падали по 1 - 2 этажа. Этот лифт был таким с начала сдачи и уже год в таком состоянии, периодически его выключают, но проблему так и не устраняют, видимо ждут когда кто нибудь в нем умрет, что бы сразу уголовное дело получить. Уже ГОД УК не может решить этот вопрос, 2 нормально работающих лифта из них только один грузовой и 250 квартир делают ремонты (подъезд без отделки). Это к вопросу неадекватных, токсичных жителей и прекрасной УК. В целом ЖК хороший, но УК это какое то ";№%%"%!!!!

[@user-sv7xo8yj4z]

Ниразу не объективно. Гг подготовились к приезду съёмочной группы. Если кто планирует покупать квартиры у гранель, зайдите в домовые чаты, много нового узнаете. Это видео заказуха. (Имхо)

[@Onovostroykahru]

Перед съемкой мы собираем объективные жалобы из чатов. Они были озвучены и разобраны в сюжете.

[@SlayksakaOutlawZ]

@@Onovostroykahru посмеялся от души, в каком чате вы были? в показушно-закозном где боты гранелевские сидят? с кем вы связывались? где жители данного ЖК?

[@Onovostroykahru]

@@SlayksakaOutlawZ в том, где больше всего дольщиков. Мы попросили и нам на почту прислали письмо со списком жалоб вопросов к застройщику. Там было про теплотрассу, мусорные баки, домофоны, протечки паркинга, некрасивые радиаторы, отсутствие трасс под кондиционеры, плохую работу ук. АБСОЛЮТНО все эти вопросы освещены в ролике.

[@user-nz5fi4ey4l]

А мне понравилось. Неплохие квартиры, культурный такой райончик получился. Прямо залип. Особенно на ведущую)))

[@user-mz8dg4vr3w]

ЖК сдан с кучей косяков, год не могут подключить домофоны, паркинг протекает, а про новый корпус первой очереди вообще для всех жителей нежданчик! На этом месте, когда покупали все квартиры, должна быть зона отдыха, ан нет, оказывается хотят еще корпус втюхать🤬🤬🤬

[@djeidi009]

очень грустный двор, огромные пустые пространства залитые плиткой

[@LysenkoPetr]

Зато метро рядом

[@djeidi009]

@@LysenkoPetr и? С детьми по метро гулять?

[@Daize11]

@@djeidi009 это сарказм

[@LysenkoPetr]

@@djeidi009 там парк недалеко, при желании можно найти где погулять

[@irinairina4015]

Фраза дня - «дальше будет только лучше, потому что хуже уже быть не может»! Будет лучше обязательно, потому что мы сменили чудо УК от застроя через ОСС, а еще будем оспаривать незаконную стройку корпуса Г. Так что скажите своим подписчикам, чтобы не спешили инвестировать. Кстати, почему вы не спросили у г-на руководителя проекта, почему это мусорные баки с территории метро перенести заставили, а стройку нового корпуса разрешили? Приходите к нам еще, только на этот раз возьмите альтернативное интервью у жителей, мы вам всё расскажем и покажем 😂

[@user-ny6mc3bn4m]

Олеся, Олеся... Очень не объективный обзор. Зарплата зарплатой, но и рамки должны быть. Отрицательные комментарии здесь - правда. Свой первый дом в Мск Гранель сделал плохо. И с новым корпусом обманул, и проход к метро не собирался делать, и косяков по строительству насобирал вагон. Про УК тоже молчу - её уже сменили.

[@grigoriy768]

Самые лживые, некомпетентные, изворотливые, не обязательные застройщики и их карманное УК. Не ведитесь на относительно привлекательные цены. Это не стоит ни ваших нервов ни здоровья.

[@damirmusalimov9430]

С каких это пор наш ФОК введен в эксплуатацию? Чего этот клоун там наговорил? Он хоть был в ЖК?

[@Onovostroykahru]

Вот так и рождаются жалобы дольщиков Тринити. Спикер «ПОМЕЩЕНИЕ введено в эксплуатацию». Дольщики «менджер сказал ФОК введен в эксплуатацию! Вранье!». Он лишь сообщил что помещение, в котором предусмотрен фок, вместе с домом введено в эксплуатацию, как и детский сад.

[@damirmusalimov9430]

@@Onovostroykahru признаю, говорил про помещение введенное в эксплуатацию, а не про то что ФОК ввели в эксплуатацию. Но для галочки уж спросили бы есть ли потенциальные арендаторы? Год прошел со сдачи дома!

[@iloveboston4873]

Только в вашем ролике я увидела почищенный от снега и льда двор, пустые баки для мусора, непротекающий паркинг, закрытый двор, работающие домофоны, практически сплошной позитив, а мы год живем и боремся за то, чтобы хоть как то ситуация приблизилась к тому, что мы видим на вашей съемке. И ни слова в ролике о том, что 98 % жителей на ОСС проголосовали за смену «нормальной ук». Ждем проверки МЖИ и надеемся, что с новой УК этот кошмар закончится и в доме будет приятно жить. И все жители в шоке, что на территории, которая принадлежит т1 стоят новый корпус, которого не должно было быть

[@OpenSR88]

История с УК от застройщика у всех одинаковая... ее задача продержаться пока идет гарантийный срок, и свалить после его окончания, оставив все затраты на исправления косяков застройщика на собственниках :) МЖИ по большей части играет в "слепого в женской бане" :)

[@eug8738]

Видеообзор далеко не соответствует действительности, жалоб на качество ЖК и работу УК от жильцов масса. Легко можно множество вопросов и негативных комментариев в интернете как по застройщику так и по работе их УК. Ответственности никакой, будут судебные иски.

[@user-yc9ek1tx3n]

Враньё! Нисколько не объективно! Лифты работают через раз, домофоны до сих пор не настроили, а уже год прошёл с ввода в эксплуатацию. Весь паркинг течет, из окон фонит так, что ни какая регулировка не помогает! Проблемы куда ни ткни!

[@daniilsergienko3610]

Застройщик не оправдал ожидания. Всё что говорил и обещал, оказалось мыльным пузырем.В квартире много недочетов, окна продувают, Сантехника течёт, межкомнатные двери скрипят, во дворе ломаются детские качели, плитка вся разбитая, течёт подземный паркинг, входные двери во двор постоянно поломаны, люди не могут то выйти, то зайти. Фиаско стало известие, о том, что на уже сдавшим объекте ЖК Тринити, застройщик решил построить еще один дом прям в плотную к уже стоящим домам.Данные действия не законны, так как не согласованы с жильцами ЖК, и по сути у жильцов забрали кусок земли, за который они платили (так как это придомовая территория), что является нарушением. Жильцы дома будут судиться и отстаивать свои права.Так что, подумайте, прежде чем приобретать у этого застройщика жильё.

[@Olesya_gruzinskaya]

Во время съемок нами не было обнаружено протечек в паркинге. Запросили комментарий от ук, вот их ответ: На момент обследования инспектором МЖИ протечек на паркинге не выявлено, что подтверждается актом. Недочеты в отделке квартир бывают в 100% жилых комплексов, где квартиры сдаются с отделкой. Важно, чтобы не было критичных проблем и чтобы не критичные исправлялись. 2 года назад мы в первом сюжете говорили о том, что будут появляться ещё корпуса, правда было неизвестно, где именно.

[@OpenSR88]

Я правильно понял что построят корпус в торец другого в первой очереди? Вот что за жесть... подумывал в этом районе взять еще одну квартиру побольше, теперь даже не знаю в каком ЖК смотреть, везде свои приколы...

[@lione77700]

В кинетеке берите, намного интереснее смотрится

[@danildefonso9383]

Именно так, гранель обманула на этапе покупки квартиры не раз - на всех планах и рендерах не было там никакого дополнительного корпуса, но втихую перед сдачей дома внесли как-то задним счётом изменения в ДДУ... Да более того - проход к метро и ТЦ обещали, которые буквально НАПРОТИВ, но оказалось всё сказками, приходится ходить километр в обход Т__Т Получается именно не знаешь, где тебя обманут, наглость застроя просто зашкаливающая. И этот проплаченный ролик только это подчеркивает

[@Onovostroykahru]

@@danildefonso9383мы приезжали 2 года назад и уже тогда говорили, что территория вокруг первой очереди будет застраиваться и что проход через трубы не известно как и когда будет организован, так как это вне зоны компетенции застройщика.

[@danildefonso9383]

@@Onovostroykahru , менеджеры при продаже обещали проход - это факт, на голубом глазу значит врали. А то, что территория вокруг будет застраиваться - это понятно, но у нас оттяпали часть территории, которая была по изначальному плану, и хотят туда пихнуть новый корпус, впритык к имеющемуся дому! У части жильцов окна туда выходят - уверен, многие бы поменяли решение при покупке, если бы знали что у них напротив окон не площадка хотя бы минимальная будет, а В ЛОБ БУДУТ СМОТРЕТЬ ЛЮДИ ФАКТИЧЕСКИ ИЗ ДРУГОГО ДОМА!

[@Onovostroykahru]

@@danildefonso9383 Взрослый человек, совершающий покупку квартиры на несколько миллионов рублей должен понимать, что «менеджер сказал» это не аргумент. И нужно понимать, что проход через трубы застройщику нужней даже чем вам, это может положительно сказаться на ценах квартир, и если бы компания могла бы на это повлиять, это бы уже сделали.

[@kitchen_Sue]

Выпуски Олеси вообще не пахнут объективностью… это очевидный факт, что нужно застройщику- то она и покажет, да какие-то минусы подмечает и тут же готов ответ от отдела продаж😂 четкий, подготовленный, заученный.. новый корпус влепили итак в маленьком и тесном пространстве, с одной стороны дмитровка, С другой- дублер мкад, хз сколько квартир на этаже и ни одного опрошенного зрителя

[@user-mx8fx7jw9g]

С первых минут понятно,что ролик проплачен. Можно расходиться, честности у блогеров нет. Лучше зайдите и спросите у жителей реальные отзывы. Спойлер: Гранель застройщик хуже пика.

[@MariaMaria__77]

Обожаю читать комментарии ,более ли менее объективную картину можно получить:) нечто среднее между « ужас- ужас» и олесиным отзывом:)

[@user-su7ij3gj8v]

Ук ужасная, не делают ничего. Входные группы не чинятся на протяжении 4 месяцев, домофона не могут год уде поставить. Ворота паркинга 3 месяца делают, в итоге доломали, снег не чистят, лёд не убирают или сыпят мизерным количеством реагентов. Свалка у мусорных баков постоянная. Площадки для выгула собак нет, парковочных мест минимум, если только паркинг покупать. Охрана ничего на делает, просто получает деньги. Косяки УК не исправляются. Лифты не работают по полгода. Если вы хотите получить более подробную обратную связь с примерами и фото, напишите мне. По отделке квартир скажу, что при отделке от застройщика - вся электрика у вас будет не под 90градусов а максимально чтоб можно было сэкономить на метраже. Сама отделка из неплохих материалов, но сделана на отвались. Куча косяков. Единственный кто в УК пытается работать это инженер Алексей, но на него очень дохрена взваливают. Пишите, если хотите видеть свалку мусора каждые 3 дня в тринити 1.

[@Onovostroykahru]

Мы запросили комментарий в УК, вот их ответ: На момент обследования инспектором МЖИ протечек на паркинге не выявлено, что подтверждается актом. При наступлении атмосферных осадков наблюдаются протечки в дверь и по стеклу входной группы. Поступление воды происходит из-за отсутствия отбойной планки водоотвода на конструктивном элементе входной группы. Сотрудниками управляющей организации проведены охранные мероприятия. Влага в подъезд не попадает. В связи с большим объемом требуемых работ, работы по устранению дефектов будут выполнены в срок до 07.01.2023. После аварийной ситуации на выезде из паркинга требуется ремонт выездных ворот рольставней паркинга. В связи с введенными санкциями, производитель ворот ООО «ДоорХан» не имеет возможности предоставить необходимые запасные части и комплектующие. Руководством УК «Гранель ЖКХ» принято решение о полной замене ворот рольставней паркинга на белорусского производителя. Проведены необходимые замеры. Ориентировочный срок изготовления и поставки 25 января 2023 года. В настоящее время заезд - выезд осуществляется через одни ворота, проезд регулируется охраной ЖК Тринити. В настоящее время запирающие устройства, расположенные на калитках и дверях входной группы подключены и работают в штатном режиме. Проектным решением не предусмотрена установка трубок в квартире. Собственникам необходимо приобрести трубки, и в офисе управляющей организации оплатить их установку согласно прайсу, размещенному на сайте ООО «Гранель ЖКХ».

[@irinairina4015]

@@Onovostroykahru Во-первых, вы бы спросили у УК, кто эту аварийную ситуацию с воротами создал? Для справки - ворота на выезд сломал их же трактор. Во-вторых , ворота на въезд не работали более месяца, более месяца они не могли произвести ремонт, а сейчас переставили мотор с левой ставни на правую, и жители опять вынуждены выезжать и заезжать через одни ворота. И охрана ни черта не делает. Не ведитесь на отписки УК.

[@karinakasimova8557]

Олеся продолжает толкать нам гранель. Когда то я взяла квартиру в москвичке ( Олеся тоже нахваливала) и что там сейчас: плохая уборка, бомжи в подъездах, горы мусора, который не вывозят. Олеся, люди перестали тебе доверять, потому что за вашу дезинформацию платят своим рублём.

[@Onovostroykahru]

Дезинформация у вас в комментарии. Мы снимаем обзоры, ПОКАЗЫВАЕМ обстановку в жк, ОБСУЖДАЕМ проблемные вопросы с застройщиком. Но на канале нет ни единого ролика с призывом покупать или не покупать квартиру. А Москвичка ещё и была сняла в те времена, когда насмотреннсть была у нас меньше и мы довольно резко придирались к недостаткам и снимали сюжет «ожидание реальность». Если ВЫ выбрали квартиру и ВЫ недовольны, не нужно перекладывать ответственность на видео из ютуб.

[@karinakasimova8557]

Ответственность на вас никто не перекладывает. А рекламные ролики видно сразу. В москвичке на ожидание/реальность вы были необъективны - не раскрывали проблемы, толком не останавливались на них. Вы думаете от того что жк чуть ближе к центру ук станет выполнять свою работу? У ук возмутительный нарочитый пофигизм на обычные проблемы жителей. Во времена со Стасом обзоры были честнее.

[@karinakasimova8557]

@@Onovostroykahruнадо немного думать не только о деньгах, которые вам заплатят, но и о том что люди могут совершить ошибку и заплатить огромные деньги в том числе и из-за ваших рекламных видосов. Если это вас не смущает, ок, снижение уровня доверия к вам уже началось и выразится в снижение кол-ва просмотров.

[@Alonzo_Harris_]

1. Очень поверхностный обзор. 2. Неужели не получилось пообщаться с жителями уде заселённых корпусов? Или просто не захотели? Уверен, жителям было много что высказать как убогому застройщику, так и управляйке ( точнее мошенникам). 3. Держу пари: проблемы Тринити 1 будут и в Тринити 2 ( см. пункт 2- застройщик и управляйка-ДНО). 4. Про дополнительный корпус у Тринити 1 жителей не предупреждали- очередной обман Грабеля. 5. Про планируемый детсад можете забыть)) Грабель никогда не сдерживает обещания! Привет с Алексеевской рощи

[@user-yy7xy9ww2m]

Это не обзор. Олеся , Вы очень старались деликатно рассказать про проект , Где эмоции ? Где нелестные выражения про детские площадки ?

[@user-kt4oj5eg9g]

Реклама хорошая. Обзор говно. Держите марку👌🏽 Могли бы хотя бы обещания из предыдущих видео предъявить

[@viktor2068]

Ходил в офис продаж жк тринити, уж думал брать, но было много не стыковок и недочётов в дду, в итоге остановился на жк от пик и судя по комментариям не зря

[@BohanDMITRY]

Какая высота потолка?

[@MrRomus-cn8dl]

2,7 в черноте

[@user-sy1pf8ww2t]

может сюжет про жк Баланс?

[@user-vy3ef3vn2m]

мдааа, вы похоже там всей командой даже не представляете себе степень подлости этой гранели для жильцов с этим новым корпусом, раз выпустили такой беззубый ролик ещё и расхвалив застройщика…

[@wenerew]

в чем же подлость? в том, что застройщик на СВОЕЙ ЗЕМЛЕ строит новый корпус для будущих жильцов? Или вы думали, что на вашем Т1 свет клином сошелся и после постройки ВАШЕГО жилья во всей Москве прекратят строительство, чтобы не мешать вам спать по ночам и не загораживать вам вид из окна? Вы в своем уме?

[@irinairina4015]

Повторю свой вопрос - почему вы, общаясь с г-ном руководителем проекта не поинтересовались, по какой причине на том месте, откуда метро предписали убрать мусорные баки сейчас планируется стройка нового корпуса Г?

[@user-hj8qy8ny2r]

Печально видеть человейники. Каждый метр под жильё. Благоустройство конечно так себе.... Не показали подъезд к Тринити на против гаражей, печальный вид. Вообще не похожи на обычные обзоры... Всё идеально 👌)?? Как будто поз заказ сделан.

[@Onovostroykahru]

Где сказано «все идеально»?)

[@user-hj8qy8ny2r]

@@Onovostroykahru критика где то была ?) значит всё идеально. Был вопрос, о-о-о-о-о Гранель подготовил ответ. Постановка.

[@Onovostroykahru]

@@user-hj8qy8ny2r пересмотрите сюжет и вы заметите, что были отмечены недостатки благоустройства и расположения.

[@user-hw2ht2fo9m]

Мдааа, Гранель опустился на дно с такой подставой для жителей прошлых корпусов. Влепят новый корпус вплотную к двум другим, люди вместо улицы будут смотреть в окна других квартир.

[@sharov8956]

Да хорош кудахтать, в Мюнхене или вон в Китае еще ближе дома строят. Это мы просто избалованные просторами. Мы до Нового года уже купили здесь и рады, что успели на старте продаж

[@reilshat]

Я ждал расскажешь про духи

[@user-yj3tj4wn9m]

Интересно , если там брать квартиру под сдачу допустим, какой там процент конкуренции будет👀наверно битва между домами будет за сьемщиков🤔

[@Onovostroykahru]

Как и в любом ЖК у метро) много предложений, но и спрос большой

[@user-yj3tj4wn9m]

Мега муровейник

[@BohanDMITRY]

Не сказали, что жд рядом

[@KORuLX]

Очень необьективный обзор!

[@ok_ok9]

Ездила как то в тринити, застряла на 24 этаже, лифтер не отвечал. Позвонить не получалось, достучаться тоже Испытала жуткий стресс

[@user-ox8kt1mu4i]

Хотели там прицениться, т.к. живем рядом с противоположной стороны Дмитровского ш., но после таких коментов даже близко не подойду. Это просто крик души у жителей. Эх, Олеся...

[@wenerew]

В Т1 жители больны хворью под названием "нытье". Они даже не понимают, что застройщик НА СВОЕЙ ЗЕМЛЕ волен строить хоть третий, хоть пятый корпус. И то, что они РАССЧИТЫВАЛИ, что после сдаче их домика стройка в Москве вдруг прекратится - можно лишь похохотать над их наивностью. Я дольщик Т2 и сразу покупал на том этаже и в том корпусе, перед которым ТОЧНО ничего не построят - поэтому моя покупка и устраивает меня полностью - у меня будет открываться из окон ШИКАРНЫЙ вид на Москву поверх остальных корпусов, которые ниже моего этажа. К выбору этажа и корпуса нужно подходить ответственно и с умом, чтобы не приходилось потом бегать по форумам и ныть, что вокруг стройка. А что они хотели, спрашивается, покупая квартиры в зоне, в который проводится масштабный редевелопмент? Реально кроме смеха их нытье больше ничего не вызывает.

[@irgabb]

Что за заказной ролик? Гг вводит в заблуждение. Собственники уже даже ук сменили. А Гг строит новый корпус на земле уже сданного жк

[@Sasha.khrustaleva]

Добрый день. А в ванной комнате только туалет и ванная? Раковины нет ? 😅 если это так - удивительно.

[@BohanDMITRY]

Какая стоимость у застройщика на ремонт?

[@Onovostroykahru]

Это лучше спросить у застройщика )

[@EspanaTour]

Остекление как и радиаторы отопления придётся точно менять!!!

[@Rusdonalds]

Чувствуется доброта ведущей,и эта фраза про хорошее и плохое в точку.Если в договоре нет упоминания о площадке какой-то то никто я считаю не обанывал,а верить менеджерам-продавцам квартир такое себе

[@user-cm4to7xe7w]

Олеся, приезжайте еще раз в Государев дом, лицо Гранеля во всей красе! Да это эконом, но это но значит что дома, и плитка на тротуарах должна выглядеть настолько плохо и разбито.

[@user-yj3tj4wn9m]

Восемь корпусов😱

[@Denis177]

Какие конкуренты у тринити2? Как вы оцениваете по цене и качеству этот комплекс? Инвест есть в тринити2? )

[@user-xe4ob3xx1d]

О, Приближаетесь к нам) Такими темпами и до Селигер Сити, Ильменский 17 и т.д. доберётесь. Если нужен будет доступ во двор поснимать, обращайтесь 😉

[@georgepolyakov6114]

с такой плотностью застройки, до Селигер сити можно будет по крышам перебраться )

[@Taluksya]

Зачем выкладывать спойлеры вначале ролика?

[@user-qq3ei6oh9k]

Сейчас за студию с отделкой просят за метр 300 т.р., предполагаю судя по разговору, что продать объект сдача которого 24 г за 250 готовы , напишите кто за сколько покупал в 19,20,21 г..

[@scaryberry9991]

Если вы действительно хотите помогать людям и называете себя честным каналом, то съемки необходимо проводить не тогда, когда пригласил застройщик предварительно все убрав, как перед приездом президента :) а когда зовут жители. Тогда картина была бы честной и объективной. А тут чистой воды купленная реклама - стыд вашему каналу и позор. По факту в доме куча проблем: застройщик тянет с аффилированной УК исправления косяков за свой счет, чтобы мы потом сами себе лифты меняли, вентиляцию чинили. То, что мусорка на паркинге по плану Вас не смутило?? Домофоны не работают, в подъезд В2 попробовали бы для примера зайти, там все на распашку, но конечно, Вас водили там, где все успели сделать к приезду. Про стройку второй очереди, о которой не было речи в ДДУ , окна в окна рядом с уже построенным и заселенным домом и что это риск для нашего фундамента, вообще молчу. Бог Вам судья, надеюсь не противно от себя в зеркале по утрам.

[@mirthmagic6370]

Вот скажите мне, нахера эти "тизеры" в начале? Потому что другие делают? Я их всегда проматываю.

[@prosochi]

Если застройщик платит, то ищут плюсы. Если не платит больше акцент на минусы.

[@user-vj6se3nd5m]

Ну и жесть. по заставке понятно, что ролик проплачен. И уже с первых минут понятно, что 0 из того, что сняли, соответствует действительности

[@siv31m]

У комплекса очень хорошая транспортная доступность

[@karinakasimova8557]

На этом всё😂

[@rosros9984]

Это апартаменты?

[@Onovostroykahru]

Это квартиры

[@keria7700]

копейка в паркинге, зачет!

[@Shaumgummi]

Очень красивая девушка 👍🏻

[@user-xz7zz1sw5q]

Количество просмотров этого ролика говорит само за себя.

[@Onovostroykahru]

Что говорит?)

[@user-xz7zz1sw5q]

@@Onovostroykahru обычно у вас гораздо больше просмотров. Интерес к недвижке у людей просел сильно на всех каналах. Особенно по новостройкам. Пилите интересный новый ПОЛЕЗНЫЙ контент - будем смотреть ;) Меньше рекламы - больше полезного! Девиз на 2023г.

[@user-sk7lb1re7p]

Этот жк вообще не показательный. Приезжайте в жк Реут, отделка жесть, все корпуса заливает, каждый день в диспетчерскую люди звонят

[@goiderchanel1416]

Весёленький паркинг... , а вы не видели как там все потрескалась и вода течет . В квартирах также трещины, вентиляция не работает, концепция закрытого двора, но установлена домофония, которая непонятно кто устанавливал и также ничего не работает в отличии от соседнего Талисмана. Окна установленные застройщиком все под замену, двери также, все вкривь и вкось. И ужаснейшая управляющая компания, которая ничего не делает в угоду застройщику. Если посмотреть лестничные марши, то создаётся впечатление, что дому уже лет 10. А новая башня, с которой застройщик обманул покупателей, будет окна в окна с уже стоящим домом и рядом с вентиляционной шахтой метро.

[@user-du2lr5ye8u]

Похоже на заказную рекламу. Почитайте отзывы жильцов про сам комплекс и управляющую компанию - это просто ужас. Парк рядом - сплошное издевательство

[@wiz2373]

Радиаторы? тут нет централизованного отопления?

[@user-rx8qp6jm5z]

Обидно, ранее так нравится канал, а оказалось все проплачено, все неправда. Застройщик обманул, отобрал территорию и строит ещё один дом впритык. Дизлайк и отписка

[@wenerew]

в чем же он и кого обманул? в том, что застройщик на СВОЕЙ ЗЕМЛЕ строит новый корпус для будущих жильцов? Или вы думали, что на вашем Т1 свет клином сошелся и после постройки ВАШЕГО жилья во всей Москве прекратят строительство, чтобы не мешать вам спать по ночам и не загораживать вам вид из окна? Вы в своем уме?

[@djeidi009]

Какие то «беззубые» обзоры в последнее время.

[@Onovostroykahru]

А мы и не претендуем на звание пираний:) за 6 лет работы мы сформировали большую насмотренность проектов и выбрали политику нейтрального освещения комплексов. В каждом жк есть покупатели, которые довольны и те, кто нет.

[@ForeverNils]

они же проплачены, вы ожидали правды в таких рекламных выпусках?

[@damirmusalimov9430]

@@Onovostroykahru, а где былые каверзные вопросы менеджерам как это бывало раньше? Понятное дело, что кушать хочется, но объективности вообще никакой не осталось. В конце ноября стало известно о строительстве второй очереди, которой не было изначально. Пересмотрите свой первый ролик! Почему нет вопроса откуда он нарисовался? Олеся скатилась на дно!))

[@Onovostroykahru]

@@damirmusalimov9430какие более каверзные? Мы задали те, что интересовали нас и дольщиков.

[@damirmusalimov9430]

@@Onovostroykahru 1. можно было проверить введенный со слов ТОПа ФОК. Видно же, что там ничего нет 2. Откуда появился новый корпус после продажи всей первой очереди. Как это объясняют. Это напрямую влияет на отношение будущих дольщиков. А если будут суды??? Вот посмотрят на ваши хвалебные оды Гранелю и заморозят свои кровные на неопределенный срок. 3. Где обещанный проход, который в вашем же прошлом ролике обещали? Неужели не хотелось бы услышать комментарии к их же обещаниям? 4. О возможности пользоваться территорий Т1 жителям Т2. Сейчас все поют про единый двор и водят показывать в Т1 потенциальных покупателей Да и в целом не понятно откуда вся это ода гранелю. Если цель, показать новые жк, то наверно можно притянуть за уши этот сюжет, но если «ожидание и реальность», то ролик однобокий и не с проста написал о продажности, т.к. не было явно ничего про «нюансы», которые вы якобы собрали от жильцов. Придите еще раз и вам покажут все недочеты - протечки, которые вы не увидели, неработающие входные группы и прочее.

[@alexeyandreev1208]

Всё что показано - выглядит прилично и соответствует ценнику. Понравилась входная группа, парковка. Хотелось бы больше деталей - как организована вентиляция, есть ли счетчики на отопление, какие-нибудь инструментальные замеры, например уровень шума с закрытыми окнами, вытяжка, т.п. Я купил в "Профите", сдача через 9 месяцев, пока доволен тем что получается.

[@nastylady0507]

то что здесь показано не имеет никакого отношения к реальности. У нас постоянно переполненные мусорки и мусорные пакеты стоят просто на бетоне вокруг контейнеров. Лифт в каждом подъезде хоть один на простое. УК работает из ряда вон плохо по уборке территории. Это полностью проплаченный ролик, поэтому тут нет ни одной вставки с жильцом. Не будьте обманутыми.

[@damirmusalimov9430]

Вентиляция принудительная, стоит на крыше. У части подъездов возникают проблемы с ней. Счетчики есть на все. Э/э трехтарифна и передается автоматически, гвс/хвс передается ежемесячно жильцами, советчик на отопление тоже есть, но начисляют все равно по нормативу, а в конце года будет пересчет. Окна плюс-минус, не самые дешманские, но поддувают и требуется замена уплотнителя. Звукоизоляция средняя.

[@mrJa-vm3fw]

Печальная картинка.

[@user-fm2li9fs2k]

Ппц человейники

[@user-du2lr5ye8u]

Очень низкие потолки, выглядят как одинаковые коробки, дешёвый комфорт по факту

[@user-tw5jw9dj9l]

Олеся, что с Вами случилось? Были раньше интересные ролики про новостройки, более ли менее объективные. Сейчас же одни хвалебнве, проплаченные видео. Скучные и не интересные, такие полно. Смотрела Вас из-за того, что можно было реально оценить ЖК. А теперь Вы делаете то, что делает куча блогеров.... Расстройство...

[@Onovostroykahru]

Мы объездили несколько сотен ЖК и поняли, что идеальных не бывает, проблем хватает везде. И что в каждом жк находятся довольные и недовольные жители. Хайповать на негативе нам не интересно, это притягивает негативную аудиторию. Мы рассказываем обо всем спокойно, как есть, если вам не понравился жк - это ваше право, если кому то понравился несмотря на все НО, это его право.

[@user-bn5fw6ri7y]

Эти высотные бараки можно предлагать очереднякам, и не просто даром, а доплачивать за вредность проживания. На их фоне наше скромное жилье СССР- просто элиткласс: простор, зелень, стаи птиц...

[@user-nn2qe9rw5t]

Как раздражает это пиканье на фоне и причём в каких-то роликах от этого автора я тоже слышал это пиканье уберите пожалуйста

[@user-tk8yp3ed5p]

Жаль что про РЕУТ полный игнор👎

[@user-im4em2nw1d]

Гранель всегда сдает вовремя, надр признать.

[@wenerew]

В Т1 жители больны хворью под названием "нытье". Они даже не понимают, что застройщик НА СВОЕЙ ЗЕМЛЕ волен строить хоть третий, хоть пятый корпус. И то, что они РАССЧИТЫВАЛИ, что после сдаче их домика стройка в Москве вдруг прекратится - можно лишь похохотать над их наивностью. Я дольщик Т2 и сразу покупал на том этаже и в том корпусе, перед которым ТОЧНО ничего не построят - поэтому моя покупка и устраивает меня полностью - у меня будет открываться из окон ШИКАРНЫЙ вид на Москву поверх остальных корпусов, которые ниже моего этажа. К выбору этажа и корпуса нужно подходить ответственно и с умом, чтобы не приходилось потом бегать по форумам и ныть, что вокруг стройка. А что они хотели, спрашивается, покупая квартиры в зоне, в который проводится масштабный редевелопмент и обустройство? Реально кроме смеха их нытье больше ничего не вызывает.

[@user-is2mp6zz2q]

Гыгы какая нахрен своя земля. В РФ по законодательству частной земли нет особенно в городе. Земля там государственная и сдана в аренду. И если он дома сдал то земля вернулась автоматом городу.

[@wenerew]

@@user-is2mp6zz2q ну так а что мешает застройщику снова взять в аренду эту землю и построить там новый корпус?

[@MariaMaria__77]

Не понимаю , откуда вечно столико негатива:) Олеся ж там не живет , вот приехали с оператором , что видят - то поют :) нормальный такой средний ЖК за ТТК. Это же не бизнес вроде. Подъезды симпатичные.

[@user-ny6mc3bn4m]

В данном случае все косяки комплекса намерено выведены на рамки сюжета. А их реально хватает: незапланированный новый корпус у людей под окнами, перекрывающий свет двум домам; сырой паркинг и не реагирующая на проблемы и заявки УК.

[@wenerew]

Не обращайте внимания на комменты. Все крыски из Тринити-1 прибежали сюда, в комментарии к ролику (да-да, Тринити-1 славится одним из самых токсичных и вечно недовольных комьюнити). А обзор объективный. Сам дольщик из Т2. За такую цену конкурентов попросту нет. 4 минуты до метро. 20 минут до Цветного Бульвара. За 5 млн. Где еще такое найдете? Олесе спасибо за обзор!

[@user-yc9ek1tx3n]

4 минуты? Ну,может, для Тринити 2 и 4 минуты, а для Тринити 1- труба! И обходи её как хошь- ни тротуара, ни безопасного пути! Сам ты крыс(к)а, да ещё продажная! Мы настолько все токсичные, что 98% голосов на ОСС за смену УК отдали, хм вот же мы гадкие, интересно на 1300 с лишним квартир почему такой процент неудовлетвореннвх? Всем кто сомневается приходите- проведём экскурсию- покажем вечный срач у мусорки, крыс, снующих по двору, треснувшие стены, утопающий паркинг и тд и тп. А для тех кто не боится экстрима- даже на лифте прокатимся!

[@irinairina4015]

А если вы реально купили квартиру в Т2 и планируете там жить - вот заселитесь, тогда и поговорим. И да, УК Гранель ЖКХ вам будет в подарок, не благодарите😂

[@nastylady0507]

Вас наверное Максим зовут или Олег, которые вечно в чате Тринити подсматривают, а потом обсуждают, вы на свои планировки посмотрите или думаете вас другая УК обслуживать будет?

[@alexandrpravda4700]

За рекламу всегда хорошо платят, а за правду могут и голову проломить. "Девочка" давно это поняла, и с успехом пользуется.

[@user-tx3ze9en5ltytfcv]

Смешной ЖК. По цене бизнеса. . Идите н