【好房網TV】《Sway說》這些比較便宜的地區 可以買嗎？_全集｜Sway主持

[@BDPro便當教授]

39:14 避免潮濕的方法，住的地方朝西或朝南，曬衣陽台朝西者衣服乾得比較快。

[@柚子-y7g]

S大，可不可以講講北屯G0重劃區， 或台中的建案

[@vincentli5152]

Sway 四年前唱衰竹北，我周遭有朋友聽他的話繼續租房，想等房價下跌再買，現在竹北漲翻了，朋友更買不起。我在 Sway 的臉書公開留言，請他評論一下竹北的房價，結果他把我的留言刪除，而且封鎖我，不讓我再留言。我想請 Sway 出來講講看，他這種行為對嗎？我完全沒有任何攻擊的言論，我只請他針對自己發表過的文章，回顧一下從2017年到現在竹北的房價變化，這樣有任何不合理嗎？

[@snowcelery]

謝謝 sway哥，房市唯一清流

[@阿佑-c5z]

五股洲子洋不是山腳斷層帶經過的地方嗎?

[@miyachen6511]

請問 1.看屋遇到健身房 閱讀室是設在 大廳夾層(樓中樓) 這樣是算入公設坪數嗎? 2. 2.4年成屋大樓 頂樓沒有花園 只有防水磚 沒有花園 頂樓戶除比較炎熱 未來會不會容易 漏水 3.請Sway哥 說一下 台中市東區 三井lalaport 附近房市建議 感謝!

[@Kai-bm3bf]

swag哥 可以講台中房市嗎? 台中最近也蠻多新聞的，三大副都心還有未來捷運規畫，但台中房市最近也漲了不少，如果要入手有哪些是比較適合的呢?

[@jayhsiao19811021]

Sway哥，想了解一下您對淡水紅樹林的想法，坪頂路一路到竹圍，萬分感謝!!

[@wuxiaobu]

紅樹林你覺得走到家不會累的就可

[@joantu1489]

請問三重仁義特區可買嗎？

[@user-yamahaha]

請問大樓保全服務費及管理服務費到底是誰在領的？尤其是管理服務費，2筆每個月都有10萬，怎麼看也只有保全2個而已，怎麼可能每個月各領10萬呢？

[@annchang9822]

請問桃園觀音區棒球塲那區好嗎？謝謝

[@張瑋庭-n2c]

帥哥可以分析台北市舊公寓可以買的區域嗎？

[@張世昌-w2v]

Sway哥您好，想聽您對雙和湯泉有什麼看法，感謝。

[@jiawei1978]

Sway兄： 能否麻煩您分析一下 桃園區 的 大有路、舊新光三越附近的區域 ？

[@ty3210s]

哈哈謝謝sway說到洲子洋，原來留言真的會看👍

[@shibamiso1005]

鶯桃路真的很鄉下... 從桃鶯路-鶯桃路&鶯歌路口前短短一段路已經開到不知道有幾間的超商、兩間全國電子、燦坤3C、好幾間電信門市、三間麥當勞、肯德基、摩斯漢堡、兩間清心、兩間85度c、康青龍、快開幕的清原、兩間CoCo、一芳、自由聯盟超市、可不可、春陽茶事、兩間50嵐、大苑子、老賴茶棧、十杯、全聯、鬍子茶、麻古、星巴克、路易莎、珍煮丹、黑龍堂、馬祖新村、舒油頭、鶴茶樓、出櫃、剛開幕的三媽、兩間8鍋、大呼過癮、老先覺、兩間屈臣氏、拿坡里、必勝客、兩間郵局、渣打銀行、玉山銀行、TOYOTA、NISSAN、納智傑、甘泉魚麵、兩間大樹藥局和無數間小藥局&診所、必備的八方雲集兩間和四海遊龍、胖老爹和一堆小吃攤及水果行 真的很鄉下拜託大家不要來居住~"~

[@小宏-v2z]

這一段基本上是鶯桃路，三間麥當勞（鶯歌文化店、鶯歌鶯桃店、八德桃鶯店），從第一間到第三間，全長約4.2公里。鶯歌文化店附近就是有名的鶯歌老街和陶瓷博物館。假日來這裡，塞車就塞爆了，很難覺得這裡是鄉下！

[@joanhuang3613]

@@小宏-v2z 但也是假日才塞，平日普通而已

[@小宏-v2z]

@@joanhuang3613 我個人覺得這裡比較像是市郊，是市區居民在假日的休閒區，所以平日人少，假日人多。

[@陳華-c7m]

很喜歡鶯歌👍

[@小宏-v2z]

@@陳華-c7m 我個人也覺得，要買鳳鳴重畫區的人會比較有地緣關係，比如從小就住附近的，或親朋好友住附近的。

[@BalletAngels]

可否講解桃園的房市建案呢？

[@hua3370]

寶佳蓋的合陽天擎車位就230萬，3字頭，很貴的

[@小宏-v2z]

Sway哥原來住後埔地區。我老家也是啊！板南線府中站、老中青遠東百貨就在附近。生活機能很豐富！只是要徒步走到府中站，夏天的時候會熱死！可以講講土城重畫區嗎？可以講講土城重畫區嗎？可以講講土城重畫區嗎？買不起後埔，只好買到土城重畫區的後埔人留！

[@joanhuang3613]

謝謝sway哥分析鶯歌區，很直白但很中肯實在！還是多存錢和做功課再換房好了！哈哈！

[@小誨美車的日常生活]

沒想到上次的留言 這次真的有講解了安坑地區 Sway哥 謝謝您

[@熊本熊-u1n]

桃園=>鶯歌=>山佳=>南樹林=>樹林=>浮洲=>板橋

[@brucelife0722]

想了解高雄市鐵路地下化沿線區域房價走勢

[@joannec7841]

Sway 哥 紅樹林可以分析一下嗎？沒辦法 雙北40年公寓一樣買不起了 紅樹林至少有捷運 房子新一些。冬天會去走一趟看看😂

[@賓賓蔣幹畫]

華鳳特區的上河園也是有上電視

[@kenlinkimura]

板橋江翠重劃區 想聽有沒有新的看法~~

[@林世松-q8c]

北投士林科技園區住宅可以分析未來走勢嗎？

[@sleepingbear110]

基隆人在基隆大武崙新建案（非別墅） 對於天氣下雨 潮濕習慣了 想聽Sway哥分享 謝謝

[@hsu471]

sway講話好好笑 哈哈 紓壓

[@邱怡婷-w9v]

可以請sway哥講一下淡水的坪頂-竹圍，以及淡水舊市區到新市鎮之前的，拜託拜託，謝謝🙏

[@yucn6486]

我住三重，但在桃園機場工作，想買在附近靠捷運站的點，優先考量大園自住2~3房，現在看新房最便宜有1字頭，大部份都2字頭不知有什麼優缺點和建議，謝謝

[@kkkatieeee214]

Sway哥可不可以來個台南特輯呀🙏🏻🙏🏻

[@張靜貞-q8s]

住台北比較實在

[@蔡麗卿-o3v]

請問中和中原房都賣完了嗎？ 還有南港是否還是高價呢? 請您能說明一些問題。 謝謝您們

[@bizman2488]

sway =) what about PARK 188 Park 189 ?

[@kellyshih9894]

高雄橋頭重畫區

[@huanquantseng5072]

想看 青埔

[@athree1010]

桃園市 經國特區/中路特區 想問問sway哥的想法

[@林坤層-t5p]

還有小檜

[@fufutsai4864]

想看台南的！

[@林立翔-m4f]

想看台南+1

[@jaguarsu430]

想請教SWAY哥, 有關中南部較多的自有透天, 怎麼評估這些房子還能用多久, 安全性? 重建? 翻新? 如何去做未來考量?

[@kidswan1]

想問一下和平東路四段地段如何？謝謝🙏

[@跑不動了]

遠雄之星清水造鎮& 悠活三井Outlet，在蓋一大片 ，請分析

[@aneswawa]

謝謝Sway哥用心整理分享！

[@王僑裕]

反正不要買龜山A7那些，當初抽籤1坪才14萬合宜住宅，現在脫手1坪25-30萬，當別人是盤子阿，真黑心，一堆賣壓賣不出去GG惹

[@tengym9486]

想知道有關南港的資訊 謝謝

[@chunyulo6871]

高雄三民區哪裡可以買

[@chen2890]

我想問三重河濱的那個建案可以買？

[@TWN0070887]

想看中和遠雄左岸板橋江翠重劃區

[@kikichen4204]

山佳=>南樹林=>樹林=>浮洲可買哪一區呢?

[@sainde6269]

想看三重仁義重劃區!!!

[@annchang9822]

請問Sway哥桃園觀音區可以買嗎？

[@aa080080]

Sway哥，想請教您對高雄楠梓「高雄大學特區」這邊的房子可以買嗎？

[@yiyichen8523]

身為在楠梓讀書四年的高大人路過。可以買來投資租學生，或是你在楠梓加工區上班，這個位置很適合通勤。如果以上兩點需求都沒有，完全不建議，生活機能普普

[@hsiaotingWang]

想知道 sway 對工業宅的分析/看法。 工業宅售價低屋況大部份不錯，很心動~

[@吳鳴展-p4d]

安坑到萬華開車花了一小時，應該要檢討朋友是不是路痴的可能性，尖峰時段走水源大概 45 分鐘也能到好嗎...

[@碧潭樵夫]

安坑交通己改善很多,没像以前那樣痛苦塞車,若至萬華可走安和路.景新街.景平路上華中橋,下橋到萬華區萬大路一路直行到萬華火车站及龍山寺.或走安和路走環西快速道路到中和端華中橋下再經廻轉巷上華中橋下橋直接到萬華區萬大路一路直行到萬華火车站及龍山寺;或者走環西快速道路在永和端中正橋下再經廻轉巷上中正橋住台北住萬華.都不要一個小時

[@lucychu2043]

靑埔如何？

[@村民豬豬]

善化 新市可以買嗎

[@garychen7214]

想要聽江翠北的建議

[@石川-f3h]

到數字站搜了一下 三峽大學路近一年成交價大多3字頭，偶有2字頭 鶯歌鶯桃路有些2字頭，1字頭蠻多的 洲子洋瞄一眼看到都2字頭

[@sophialin2600]

上星期去五股洲子洋問了二個建案，開價都4開頭，沒有2字頭了。

[@sangus3186]

4字頭不會去隔壁買蘆洲，洲子洋只值2字頭，大卡車都從那裡進出不適合人居住，只適合工廠地方，以前蓋房子的地都是回收廠

[@帕米斯]

高雄市楠梓區 橋頭新市鎮重劃區

[@luckymicky5026]

八里介紹一下、謝謝你

[@jypeng4697]

青埔

[@wuxiaobu]

哈哈 你好建歐，說的好好

[@user-civil021]

五股成洲國小後面也會做輕軌

[@問世堅]

啊~多麼痛的領悟五！濟貧缺配套...常導致更多貧孩被出生在問題灰夢裡...徬ToT徨...

[@楊富鈺]

㐅2房大樓向北～ 有光沒太陽晒衣服XPS～ 向西向東～有太陽好～👍

[@沛-h8r]

高雄苓雅區

[@林立翔-m4f]

想了解台南市蛋白區

[@邱貴英-z9d]

帥哥高雄三民區買哪個建案比較有保障

[@suyueh-hou5245]

太普明日匯

[@楊富鈺]

板橋近中和～平屋價～～～

[@jpglaven]

奇岩重劃區呢

[@gw3101]

畢竟通勤電車還是比自強號多

[@Jason-ed5vq]

湖口王爺壟重劃區~

[@Sasa-gh7uv]

想聽高雄的！現在台北建商都下來蓋！*富* 一年兩個案子.... 一堆投資客 家人還在洗腦要我們年輕人自住+投資...

[@zena99999]

之前有去東勢街看, 那邊建案真的看起來不錯,格局也OK, 但想到在山上就GG ~~最後還是選更遠但是是在平地比較安全XD

[@bbb127543680]

......... 東勢我也不敢買 小時候自從921地震 大里霧峰區我住的大樓隔壁棟倒了之後 我從小就有認知(父親再世也耳提面命不能買地震帶與當時黃標的房子) 所以地震帶的地方我都不買 以免禍延子孫(可能我在世不會有地震 不過自己的後代呢?)

[@薛文惠-x8g]

SWAy：請問：既然是土石流地區，為何當地機關要給他過呢！ 那當地機關不就是借刀殺人啊！

[@楊富鈺]

㐅汐止Ps土石流x

[@aaron120326]

楊梅老飯店

[@edlie8873]

五股最近新建案都開到4字頭耶...

[@羅君琪]

我想問三重重陽重劃區（進安街/仁義街一帶）

[@曹雅芬-o9w]

南萬華區

[@lok2006614]

Sway 哥，如果可以的話我想聽聽淡海。本人想退休後從香港回台灣定居。謝謝🙏

[@NaNa-hv8zp]

以前政府要讓每個學生都讀大學，紛紛蓋大學，如今少子化，大學開始倒，現在每個縣市一直規劃這麼多的重劃區，勢必將來空屋一堆

[@vvivn]

一邊銷售房子或相關業務，但一邊罵政府打房，不覺得很矛盾嗎？連基本的利益迴避都不顧，是當這年代的人都是笨蛋吧！ 最好賣房人希望房價越賣越低！ 政府打預售/新房，還是打存量房，打法不一樣，這次限制利得稅明顯在打預售/新房，但你不提這個重要差別，因為你是是建商代表，房子賣價會受影響，老房租房根本不受影響！ 你駡政府不敢提屯房稅？？什麼房能被扣屯房稅？是不是有屋主了，是不是在收租金，是不是二手屋，我快被你的假正義吐了！ 台灣房地產產業的圈子啊，整個是噁心圏子，放歐美試試，誰能靠賣房得利！

[@awhakimo]

楊梅埔心 想了解

[@池宏傑]

八里不錯阿~~

[@kuan_fu_chu3492]

想知道宜蘭的～～～

[@幸運兒-e7n]

想知道

[@fatychang]

說到鳳鳴重劃區，有需求的人請自己來看看吧！有捷運、台鐵、交流道、隔壁是八德和桃園市，連桃園火車站都只有10分鐘！百分百適合自住！S大嘲諷能力太誇張了！這地區叫鄉下？...不能都用台北板橋觀點看台灣其他地方.....

[@ACE25189]

🈶️🌳草之地⤵️必有🦟🙏🙏🙏

[@pili1220]

Sway哥，三峽北大新房都破45萬一坪，而且都秒殺，中古都站穩三字頭，請問你研究過嗎？直到今天還大言不慚說不會漲，結果一直漲。 以前相信你太久，直到來北大住過以後才發現漲翻了，房價指數都不會看嗎? 漲成這樣你都沒研究過嗎? 聽你的看衰房市租看看，結果三峽北大特區 遠雄三房兩年內從1500萬今年漲到1800萬，真是信錯人了。

[@狂傲探索者]

我朋友當初北大1p 13萬，最近剛轉手賣光，賺翻了

[@sunnylin8865]

三峽漲的太誇張 現在1坪45 你會想買土城還是板橋重劃區

[@pili1220]

@@sunnylin8865 ４５板橋新房子可以買哪裡＠＠？　你對房價有研究？ 土城看過了，選北大沒問題，土城市交通機能好，但論環境北大贏太多差太多，你有比較過嗎？

[@iiilllliIiiiIiiiiIilllliIi]

三峽北大10年內從1x漲到4x，在過半年會到5x，當初聽他說三峽會跌不要買 早就買不起了，鶯桃路是鄉下？ 有到現場看過嗎 不要都用Google做節目，買房是一輩子事情，他節目當娛樂就好，真的當參考只會害死自己更買不起房子，去看35還專業一點。

[@gordonwongccue]

永远叫人不好買

[@sunnylin8865]

北大漲的不像樣，想換屋想看土城/板橋重劃區 35是什麼?

[@iiilllliIiiiIiiiiIilllliIi]

@@sunnylin8865 35線上賞屋

[@蔣寶-d5u]

哈哈哈哈哈哈凍選（當選）台語

[@CC-wy5fm]

頭前重劃區街道根本沒這麼窄，沒來實地勘察只會google亂找一張圖哈哈好瞎，這裡綠地公園也很多！3字頭買不到啦！很多人都會被你誤導買不到房 唉

[@iiilllliIiiiIiiiiIilllliIi]

看的人大多是自住客別聽他的不買 ,投資客早就狂買,最後自住客想買時只能接投客的盤 ,他越唱衰投客越開心,自住客存到錢看準早點上車,不然過了1-2年只會後悔沒聽我說的 ...

[@DUKE-ib3lj]

有夠反指標~~

[@showtime-ws6hh]

八德擴大重劃區

[@呂凱平-d9i]

那麼多年了，，還在唬爛阿

[@vincentli5152]

Sway 四年前唱衰竹北，我周遭有朋友聽他的話繼續租房，想等房價下跌再買，現在竹北漲翻了，朋友更買不起。我在 Sway 的臉書公開留言，請他評論一下竹北的房價，結果他把我的留言刪除，而且封鎖我，不讓我再留言。我想請 Sway 出來講講看，他這種行為對嗎？我完全沒有任何攻擊的言論，我只請他針對自己發表過的文章，回顧一下從2017年到現在竹北的房價變化，這樣有任何不合理嗎？

[@呂凱平-d9i]

@@vincentli5152 我也被屎味封鎖了，，