Onde fazer escritura de imóvel?

[@felipebsb8605]

André, na minuta da escritura, deve conter a matrícula do imóvel? Quais informações deve conter do imóvel na minuta? Obs: você é o melhor corretor que eu já vi aqui pelo KZbin, você explica tudo de uma forma singela e fácil.

[@imovelguide]

Sim, a minuta da escritura deve conter a matrícula do imóvel, juntamente com informações como endereço completo, descrição detalhada do imóvel e eventuais ônus ou restrições que afetem a propriedade. Fico feliz em ajudar! Se precisar de mais alguma coisa, estou à disposição.

[@venyalvesdacunha4173]

informações de extrema importância

[@imovelguide]

Fico feliz em ter ajudado!

[@ronaldoleme9518]

Um resumão valiosíssimo

[@imovelguide]

Fico feliz em ter ajudado!

[@TaurinoNeiva-tg5oe]

Muito obrigado pelas informações, saúde e paz e vida longa pra vc...

[@imovelguide]

Por nada @TaurinoNeiva-tg5oe ! Não esqueça de me seguir no Instagram: instagram.com/andre.nunesoficial

[@gustavoalvesdematos5739]

Que aula de qualidade senhores 👏👏👏

[@imovelguide]

Fico muito feliz que tenha gostado! Não esqueça de me seguir no Instagram: instagram.com/andre.nunesoficial

[@joseluiz9217]

Bom demais

[@imovelguide]

Fico Feliz que tenha ajudado Não esqueça de me seguir no instagram para mais dicas andreferreiranunes

[@paulosilvacosta5807]

Muito bem explicado valeu amigo 👊

[@imovelguide]

Fico feliz que tenha ajudado!

[@keniaoliveira-vl9rz]

A minha cidade fez aquele processo de escrituras de graça (cidade legal) porém nao colocaram com direito ate o córrego q passa bos fundos colocou somente a area de terra e a area q é de fundo nao constou na escritura e consta no recibo, tem como cancelar e fazer uma nova com especificação com direito no córrego como esta no recibo

[@imovelguide]

Sim, é possível retificar a escritura para incluir a área do córrego. Você precisará solicitar uma retificação de escritura no cartório, apresentando o recibo e a documentação que comprove o direito sobre a área do córrego. Isso corrigirá a descrição e a metragem na escritura. Equipe Imóvel Guide.

[@TaurinoNeiva-tg5oe]

Professor André, se eu compro um terreninho 500m2, contrato de gaveta, eu posso regular ele, no cartório de imóveis

[@imovelguide]

Se você comprou um terreno por contrato de gaveta, é possível regularizá-lo no cartório de imóveis. Para isso, será necessário formalizar a compra e venda por meio de escritura pública e realizar o registro no cartório de registro de imóveis para garantir a propriedade legal do terreno. Equipe Imóvel Guide.

[@paulobarretodacosta9903]

Financiei um ap pela caixa, o corretor falou que só posso receber a escritura quando quitar o imóvel, tá correto?

[@imovelguide]

O Banco, vincula na matricula do imóvel o financiamento ( Hipotecado ao Banco) O imóvel na matricula consta em seu nome, porem o banco como o detentor até a conclusão do financiamento. Não esqueça de me seguir no instagram para mais dicas andreferreiranunes

[@paulobarretodacosta9903]

@@imovelguide obrigado

[@TherodriguesR]

O Tabelionato,nao pode ser substituido pelo Sgr?

[@TaurinoNeiva-tg5oe]

Posso regular ele no cartório de imóveis e quanto pô cento eu tenho garantia sobre ele só pra saber uma base .. obrigado

[@imovelguide]

Você pode regularizar o lote no cartório de registro de imóveis. Após o registro, você tem 100% de garantia legal sobre a propriedade. Sem o registro, a segurança jurídica é limitada e sujeita a disputas. Equipe Imóvel Guide.

[@flamenguista_s2127]

eu moro em Balneário Camboriú, em uma rua onde foi invadida, anos atrás era tipo mangue, ai o povo foi aterrando até chegar perto do rio, ai não temos escritura, o governo aqui até fez uns projetos pra fazer as escrituras e tal, e a gente comprou essa casa de outra pessoa, a gente sabia que não tinha escritura, mas não sei se teve contrato de compra e venda. QUERO SABER COMO A GENTE CONSEGUE A ESCRITURA nesse caso ?

[@imovelguide]

Você deve procurar a prefeitura para se informar sobre os projetos de regularização fundiária na sua área. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para ajudar no processo de obtenção da escritura e regularização do imóvel, incluindo a verificação de contratos e documentos necessários. Equipe Imóvel Guide.

[@TaurinoNeiva-tg5oe]

Vou comprar um lote 500m, é contrato compra e venda, sem que nenhum registro não é cem pô cento garantido

[@imovelguide]

Comprar um lote de 500m² com contrato de compra e venda sem registro não garante total segurança jurídica. É crucial registrar o imóvel no cartório de registro de imóveis para assegurar a propriedade legal. Sem o registro, há riscos de disputas e fraudes. Equipe Imóvel Guide.

[@TaurinoNeiva-tg5oe]

Todo tipo de registro tem que passar pelo tabelionato de notas isso amigo gentileza

[@imovelguide]

Todo tipo de registro imobiliário deve passar pelo Cartório de Registro de Imóveis, não pelo Tabelionato de Notas. O Tabelionato de Notas é responsável por autenticar documentos e lavrar escrituras, mas o registro final do imóvel é feito no Cartório de Registro de Imóveis. Equipe Imóvel Guide.

[@TaurinoNeiva-tg5oe]

Professor vou comprar um terreno rural 500m, contrato de gaveta vou registrar ele no cartório imóvel, quanto de garantia eu tenho sobre ele, gentileza obrigado...

[@imovelguide]

O contrato de gaveta não tem valor legal pleno; para garantir seus direitos, registre o imóvel no cartório. O registro formaliza a propriedade, oferecendo segurança jurídica e proteção contra disputas futuras. Sem o registro, você pode ter dificuldades para comprovar a posse ou vender o imóvel. Equipe Imóvel Guide.

[@alanarodrigues4367]

Boa noite, preciso de uma informação averbação do imóvel e escritura é a mesma coisa ? E com esse documento posso passar o imóvel pro meu nome?

[@imovelguide]

A escritura e a averbação são documentos distintos. A escritura é o contrato de compra e venda do imóvel, enquanto a averbação é o registro dessa escritura no cartório de registro de imóveis, sendo necessário para transferir a propriedade para seu nome. Equipe Imóvel Guide.

[@biancarabelo5041]

Maravilhoso

[@imovelguide]

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[@TaurinoNeiva-tg5oe]

Professor o que significa inventário

[@imovelguide]

Inventário é o processo judicial ou extrajudicial de levantamento e partilha dos bens, direitos e dívidas de uma pessoa falecida entre os herdeiros. Ele é necessário para a transferência legal da propriedade dos bens. Equipe Imóvel Guide.

[@PauloRicardo-y8i]

Boa tarde quanto pra eu fazer uma escritura da minha casa meu terreno 350 metro quanto custa pra eu pagar por ano

[@imovelguide]

O custo para fazer uma escritura de um terreno de 350 metros quadrados pode variar dependendo da região e do valor cobrado pelo cartório de registro de imóveis local. Geralmente, esse custo é único e não pago anualmente. Equipe Imóvel Guide.

[@PauloRicardo-y8i]

Onde eu moro e rua sem saída

[@imovelguide]

Você pode fazer a escritura do imóvel no cartório de registro de imóveis da cidade onde você mora. Mesmo se for uma rua sem saída, o procedimento é o mesmo, sendo necessário apresentar os documentos necessários e pagar as taxas correspondentes ao cartório local. Equipe Imóvel Guide.

[@LuisSalvo-mq3zx]

Oi boa noite tira uma dúvida eu moro na casa da CDHU , nós aqui somos isento de IPTU, vamos tirar a escritura da casa, é verdade que depois que tirar a escritura nós iremos pagar automaticamente o IPTU ? Lembrando nós somos isento de IPTU. Obrigado

[@imovelguide]

A mudança para propriedade privada pode alterar a isenção do IPTU. Consulte os órgãos competentes ou um profissional para entender como a mudança afetará seus benefícios fiscais. Equipe Imóvel Guide.

[@vivr1276]

Ola.. para imovel na planta tambem? Uma duvida.. no contrato de compra e venda ficou faltabdo o "da" no nome da esposa Ana da Conceicao, ficou Ana Conceição. No cartorio é possivel corrigir dpois?

[@imovelguide]

Imóvel na planta é a mesma coisa, pode sim depois corrigir na escritura.

[@nayalves2385]

Quero sair da casa de aluguel que estou. Com 12 meses posso sair sem multa. É necessário avisar com 30 dias de antecipação, minha dúvida, posso já falar 30 dias antes de completar 12 meses para já com 1 ano eu sair logo? 😖

[@imovelguide]

Pode sim

[@ellenribeiro957]

Bom dia! Dá pra pedir desconto na escritura? O corretor informou que tenho que pagar pra caixa econômica

[@imovelguide]

Os valores de escritura, são tabelados e para consultar acesse: extrajudicial.tjsp.jus.br Equipe Imóvel Guide

[@TaurinoNeiva-tg5oe]

Ou pode fazer o registro diretamente do cartório de imóveis

[@imovelguide]

O registro de imóveis deve ser feito diretamente no Cartório de Registro de Imóveis, não sendo necessário passar pelo Tabelionato de Notas, exceto para a lavratura de escrituras. O cartório de imóveis é responsável por oficializar a posse e garantir a publicidade e segurança jurídica do imóvel. Equipe Imóvel Guide.

[@BadJackZzz]

Tenho uma casa usofrunto sem escritura da casa. Ou seja não tem documento. Oque posso fazer parar desmembrar?

[@imovelguide]

Primeiro passo será fazer o contrato de compra e venda, escriturar, e registrar. E nesses tramites, ocorrerá os custos de cada ato. Equipe Imóvel Guide.

[@joseliabomfim561]

Agora está tendo o REGULARIZA BRASIL, aqui onde moro em Santana de Parnaíba, tem que ir na habilitação, Levar iptu pago, contrato compra e venda, aí eles desmembra e dão a matrícula, é bom vc se informar Na prefeitura de sua cidade, na parte da habilitação.

[@ViníciusEliastx9]

E se você não tiver contrato do cp?

[@imovelguide]

Se você não tiver o contrato de compra e venda, pode ser necessário apresentar outros documentos que comprovem a propriedade, como recibos de pagamento ou registros anteriores. Consultar um advogado pode ajudar a resolver essa situação. Equipe Imóvel Guide.

[@ViníciusEliastx9]

@@imovelguide obgd 🙏🏼 Eu moro a 10 anos já, mas por conta de uns problemas vamos ter que tentar fazer.

[@imovelguide]

Se você mora no imóvel há 10 anos e precisa regularizar a situação, procure um tabelionato de notas para iniciar a escritura. Apresente comprovantes de pagamento e outros documentos que mostrem a posse. Consultar um advogado pode ajudar a resolver quaisquer problemas. Equipe Imóvel Guide.

[@rafaelsilvamatos]

Ola amigo, eu comprei um terreno de uma imobiliária eles tinham a procuração da dona para vender o terreno, estou querendo lavrar a escritura porém não sei o paradeiro da dona e da imobiliária que me vendeu...mas o IPTU está no meu nome e tenho contrato de compra e venda e também tenho uma cópia da procuração que a imobiliária tinha para vender os terrenos, oque eu faço nesse caso?

[@imovelguide]

Com os documentos que possui, como contrato de compra e venda e cópia da procuração, você pode iniciar o processo de lavratura da escritura diretamente em um cartório de registro de imóveis. Eles podem orientá-lo sobre os próximos passos, como buscar alternativas para a ausência da imobiliária e da dona. Equipe Imóvel Guide.

[@rafaelsilvamatos]

@@imovelguide obrigado, Deus abençoe seu trabalho!!

[@imovelguide]

Obrigado, o seu também! 🙌

[@JoaquinaAlves-cj9nz]

Uma amiga vendeu o terreno pelo valor X mas o comprador descumpriu os prazos e teve que pagar multa. Duvida: o valor total do imóvel na escritura é o x ou o x incluindo a multa? São valores diferentes. Qual deverá ser o valor da escritura. O valor da venda somente?

[@imovelguide]

Na escritura, o valor total do imóvel geralmente inclui o valor original da venda mais quaisquer multas ou encargos adicionais acordados entre as partes. Portanto, o valor na escritura deve refletir o valor original da venda mais a multa, se aplicável. Equipe Imóvel Guide.

[@braianoliveira3739]

vou comprar um terreno que vale menos de 30 salários mínimos. posso levar o contrato de compra e venda e registrar direto no numero da matrícula?

[@imovelguide]

Sim, você pode levar o contrato de compra e venda ao cartório de registro de imóveis e registrá-lo na matrícula do terreno. Certifique-se de que o contrato esteja bem elaborado e assinado, e que todos os documentos necessários estejam em ordem. Equipe Imóvel Guide.

[@valtergoncalves3733]

Agora lascou de vez , tenho contrato, mas faz 20 anos . Como vou achar , o vendedor pra assinar de novo !

[@imovelguide]

Para fazer a escritura de um imóvel, você pode contatar um cartório de notas na região onde o imóvel está localizado. Se o vendedor não estiver disponível, é possível tentar localizá-lo através de registros antigos ou buscar orientação legal para resolver a situação da melhor forma possível. Equipe Imóvel Guide.

[@lucienemaria7011]

Bom dia queria saber ,meu ex marido comprou uma casa ao meu irmão que e no mesmo terreno da minha mãe mas comprou mas não ouve documentação de pagamento registro nem um da compra e trabalhando juntos fizemos outra em cima nem uma das duas tem documento nos separamos mas somos casados no civil quero passar a casa no nome dos meus dois filhos meu ex aceitou o que devo fazer agora ????

[@imovelguide]

Fazer a regularização do imovel Na Prefeitura , das áreas construídas, escritura e registro.

[@marciosouza6925]

Olá, é reversível?

[@imovelguide]

Como assim?

[@camilapuente3213]

Ola... posso fazer a escritura de um imovel sem ter cidadania brasileira?

[@imovelguide]

Sim, é possível fazer a escritura de um imóvel no Brasil sem ter cidadania brasileira, mas você precisará de um CPF e estar presente no ato da escritura. Além disso, é recomendável contar com a assistência de um advogado para garantir que todos os procedimentos legais sejam seguidos corretamente. Equipe Imóvel Guide.

[@RBS7837]

E no caso que a pessoa faleceu (Pai), porém só temos o contrato de compra e venda com a assinatura de quem vendeu era criança quando isso aconteceu e hoje estamos tentando ver os meios legais da escritura... :(

[@imovelguide]

Nesse caso você precisa de um advogado.

[@ronaldoleme9518]

👏👏👏

[@imovelguide]

Obrigado!

[@TaurinoNeiva-tg5oe]

Tirar registro dele tipo matrícula

[@imovelguide]

Sim, é possível registrar a matrícula do terreno no cartório de registro de imóveis, mesmo que inicialmente tenha sido adquirido por contrato de gaveta. Para isso, você precisa formalizar a compra por meio de escritura pública e realizar o registro para garantir a regularização e a segurança jurídica da propriedade. Equipe Imóvel Guide.

[@renatabafran8790]

Estão se comprarmos um imóvel q tenha apenas recibo d compra e venda, o imóvel ñ é do comprador? O vendedor pode vender p outra pessoa, mesmo q o comprador e vendedor tenham reconhecimento firma no cartório?

[@imovelguide]

Exatamente!

[@jadsonpereira7104]

Boa tarde! Comprei um imóvel a vista da loteadora já tirei a escritura do mesmo e já registrei no cartório de imóveis. A duvida agora é a seguintes, quero iniciar a construção da minha casa nesse terreno, por onde proceder? E como fazer pra ter a escritura da casa que vai ser construída também?

[@imovelguide]

Para iniciar a construção, obtenha aprovação do projeto na prefeitura, contrate um engenheiro ou arquiteto para elaborar os planos e obtenha as licenças necessárias. Após a construção, registre a nova casa no cartório de imóveis para obter a escritura definitiva. Equipe Imóvel Guide.

[@korts857]

Alem de pouca oferta de financiamento imobiliário e juros altos ,o governo complica e implica o povo mais humilde de possuir um imovel,com essa lambança do valor alto do imposto. E sem contar a burocracia 3 documentos para oficializar a posse,isso é uma "piada,".😮

[@imovelguide]

Não é uma piada, é a lei.

[@renatabafran8790]

Concordo, não era nem p cobrar imposto nenhum d famílias humildes.

[@claudiamoraes6540]

Tenho um dúvida eu não tenho nenhuma documentação do meu imóvel, e como posso fazer ? E quem é baixa renda pode fazer de graça?

[@imovelguide]

O ideal nesse caso é encontrar um advogado!

[@SileideMaciel]

Eu não comprei eu sou herdeira legal do governo de Minas

[@imovelguide]

Você pode fazer a escritura do imóvel em um cartório de notas, preferencialmente próximo ao local do imóvel em Minas Gerais. Verifique os documentos necessários e agende um horário para realizar o procedimento. Equipe Imóvel Guide.