Qual a DIFERENÇA entre REGISTRO, ESCRITURA E MATRÍCULA

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Күн бұрын

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Пікірлер: 51

@franciscocarlos7334 4 күн бұрын

Muito bem explicado. Parabéns pela informação!bem esclarecedor.

@imovelguide 3 күн бұрын

Fico muito feliz que tenha gostado! Não esqueça de me seguir no Instagram: instagram.com/andre.nunesoficial

@EuclidesPedrosadesousa Ай бұрын

fale da certidão de inteiro teor, se ela serve como documento pra fazer solicitação de ligação nova de enérgia elétrica? Desde já obg!

@imovelguide Ай бұрын

A certidão de inteiro teor, que detalha todas as informações do imóvel, pode ser útil para solicitar uma nova ligação de energia elétrica, pois comprova a regularidade e a titularidade do imóvel. No entanto, é bom verificar com a empresa de energia elétrica quais documentos específicos são exigidos para o processo de solicitação Equipe Imóvel Guide.

@brunoportnoy Жыл бұрын

André representando, amanhã vou te ligar pra tirar uma duvida contigo

@imovelguide Жыл бұрын

Grande Bruninho, bora, pode ligar meu amigo!

@AnaMaria-gd3uy 3 ай бұрын

@@imovelguideoi, como funciona a matricula de uma area total do terreno?

@natanaeldias130 4 ай бұрын

Excelente vídeo, muito bom. Pode me tirar uma dúvida?? Vendi minha casa que esta localizada num terreno "meio lote". Lote este que foi comprado por meus pais e está no nome de minha mãe que já é falecida. O outro lote é do irmão dela, meu tio, e a documentação que tenho aqui é a declaração de recibo de venda de meio lote de terra, reconhecido por firma em cartório de notas e registros. É necessário eu ir com a declaração de recibo no cartório de imóveis e passar pro meu nome ou do jeito que está futuramente vou conseguir passar a casa pro nome de outra pessoa? E se tiver que ir eu posso ir somente com a declaração ou é necessário meu tio ir junto caso o registro do lote que meus pais compraram ainda esteja no nome dele?

@imovelguide 4 ай бұрын

Você precisará ir ao cartório de imóveis para transferir a propriedade para o seu nome. É recomendável que seu tio também participe do processo, especialmente se o registro do lote ainda estiver em seu nome. Equipe Imóvel Guide.

@mauriciolimadecastro4682 6 ай бұрын

Excelente aula 👏

@imovelguide 6 ай бұрын

Fico Feliz que tenha gostado Não esquece de me seguir no instagram andre.nunesoficial

@durvalrosario3203 3 ай бұрын

Boa Tarde. Tem como fazer um VÍDEO com o mesmo procedimento para terreno GEMINADO em 50%. O que se tem que fazer primeiro antes de fazer a escritura e o registro. Posso fazer a escritura junto com meu vizinho? Este terreno já foi vendido para duas pessoas desde o inicio pela territorial. Aqui no Guarujá segundo o Cartório de Registro de Imóveis só se faz Extinção de Condomínio.

@imovelguide 3 ай бұрын

Olá Durval, tá anotado a sugestão do vídeo, muito obrigado. Você pode sim fazer a escritura junto com seu vizinho, mas é crucial garantir que todos os procedimentos legais sejam seguidos corretamente. Antes disso, é essencial realizar uma consulta detalhada no Cartório de Registro de Imóveis para entender as opções legais disponíveis, como a extinção de condomínio. Equipe Imóvel Guide.

@cinthiasantos5365 10 күн бұрын

A averbação seria o que? Se a pessoa já registrou a escritura no cartorio de imóveis precisa fazer mais alguma coisa?

@imovelguide 7 күн бұрын

A averbação é a atualização de informações no registro de um imóvel, como construções ou mudanças de estado civil. Se a escritura já foi registrada, não há mais nada a fazer, a menos que haja alterações futuras a serem averbadas. Equipe Imóvel Guide.

@lourivalval6354 4 күн бұрын

Por favor me ajuda pq não tô entendendo nadica de nada. Comprei um terreno e transferi a escritura dele. Fiz uma casa com.planta registrada, pago IPTU, não tenho habite-se, moro na casa 17 anos. O quê eu preciso para ter escritura da casa? Vou ficar com 2 escrituras então? Do terreno e da casa?

@imovelguide 3 күн бұрын

Você já tem a escritura do terreno, mas a casa construída precisa ser regularizada. Para isso, você deve obter o "Habite-se" e depois averbar a construção na matrícula do terreno no cartório. Não terá duas escrituras, apenas uma, que incluirá tanto o terreno quanto a casa. Equipe Imóvel Guide.

@lbbh2733 Ай бұрын

A prefeitura quer desocupar um terreno meu para fazer esgoto, porém só tenho documento de compra e venda, pedem que faça o registro do imóvel e só assim fazem o pagamento, estou desesperada, pois já vi muita gente no bairro em que moro dizer que a prefeitura não faz pagamento depois de invadir. No meu caso, o processo deve ser o mesmo, ir ao tabelionato primeiro, os custos são altos?

@imovelguide Ай бұрын

Se a prefeitura exige o registro, você precisa regularizar a propriedade no cartório de registro de imóveis para garantir o pagamento. Sem o registro, a prefeitura pode ter dificuldades em reconhecer sua titularidade, o que pode comprometer o pagamento. Consulte um advogado para assegurar seus direitos e entender os custos envolvidos. Equipe Imóvel Guide.

@marklom5344 Жыл бұрын

Estou tendo este problema.... comprei um lote e ao tentar dar entrada na Escritura, me foi informado que teria que desmembrar a matrícula da do Condomínio.... É assim mesmo!?

@imovelguide Жыл бұрын

Alguns loteamentos podem sim ser dessa forma, infelizmente. Isso deve constar nas letrinhas miúdas do contrato.

@user-os1gi4jl7h Жыл бұрын

É possível trocar os nomes dos compradores na escritura?

@imovelguide Жыл бұрын

Se a escritura já foi feita não tem como mais, mas se os nomes estão apenas no contrato, pode trocar sim.

@emmanuelsilva2164 Жыл бұрын

Olá André. Tem como registrar o imóvel sem assinatura do vendedor? Trata-se de um imóvel comprado a 20 anos, com contrato de compra e venda em cartório, mas que após tanto tempo, perdeu-se o contato do vendedor.

@imovelguide Жыл бұрын

Não tem como, você terá que entrar com um processo de usucapião.

@emmanuelsilva2164 Жыл бұрын

@@imovelguideObrigado.

@imovelguide Жыл бұрын

@@emmanuelsilva2164 por nada!

@lbbh2733 Ай бұрын

Tem que pagar o tabelionato?

@imovelguide Ай бұрын

Sim, ao registrar a escritura e a transferência de propriedade no cartório, é necessário pagar as taxas de tabelionato, que incluem emolumentos e outros custos de registro. Equipe Imóvel Guide.

@orlandoanderson6349 Жыл бұрын

Opa André, beleza? então, estou comprando um terreno de herdeiros mas o procurador se encontra em outro estado, é possivel ter a compra mesmo assim? tendo o inventário de partilha de bens ok?

@imovelguide Жыл бұрын

Ele possuí procuração?

@orlandoanderson6349 Жыл бұрын

@@imovelguide sim, procuração feita de todos os herdeiros.

@imovelguide Жыл бұрын

Nesse caso acredito que sim, o tabelionato terá que analisar se a procuração é válida para essa ação.

@orlandoanderson6349 Жыл бұрын

@@imovelguide Obrigado André!!

@imovelguide Жыл бұрын

@@orlandoanderson6349 por nada!

@leonardovelho8602 5 ай бұрын

Opa Andre. Comprei um imovel e nao realizei o processo completo. Fui diretamento no registro de imoveis e ja esta em meu nome. Tem algum problema? Comprei atraves de financiamneto

@imovelguide 5 ай бұрын

Se o imóvel foi adquirido através de financiamento, é importante garantir que todos os procedimentos legais e burocráticos relacionados ao financiamento tenham sido concluídos. Ir diretamente ao registro de imóveis sem completar o processo pode resultar em questões legais ou financeiras futuras. Recomenda-se consultar um profissional jurídico ou do setor imobiliário para garantir que tudo esteja em conformidade. Equipe Imóvel Guide.

@solangepereira171 2 ай бұрын

Uma. Ata. Notarial. E. Nm. Rejistro

@imovelguide 2 ай бұрын

Olá Solange, Ficamos à disposição, caso tenha alguma dúvida sobre o vídeo. 😉 Equipe Imóvel Guide.

@baldez 2 ай бұрын

Olá amigo Vi um imóvel à venda e chamei o proprietário Perguntei se o imóvel tinha escritura pública e certidão de registro O proprietário me disse que o imóvel não tem escritura pública Daí não falei mais e sumi Fiz certo?

@imovelguide 2 ай бұрын

Sim, agiu corretamente ao questionar sobre a escritura pública e certidão de registro. Sem esses documentos, a transferência de propriedade pode ser complicada e arriscada. É importante buscar imóveis com documentação regularizada para evitar problemas futuros. Equipe Imóvel Guide.

@Dumauful Ай бұрын

@@imovelguideboa noite. Estou vendo um imovel p comprar e a Dona disse q so falta a averbação. EU não entendo NADA. Mas depois q ela fizer essa averbação ja significa q o imovel esta pronto e seguro p comprar? E EU poderei comprar e registrar no meu nome ou EU ainda Devo perguntar algo a mais?

@imovelguide 19 күн бұрын

Se o imóvel está apenas aguardando a averbação, é importante garantir que todos os documentos estejam em ordem. Após a averbação, o imóvel deve estar regularizado para a compra. Verifique também a escritura pública e o registro para garantir que a transação seja segura e legal. Equipe Imóvel Guide.

@kimoritobara5710 6 ай бұрын

Comprei um imovel em 2002. A esposa do proprietario pagou o Itbi. Em 2023 contratei um escritorio para regularizar construcao, ampliacao de quarto de despejo e 74 m2 de telhagem de garagem. Estou com a Xerox da escritura e registro do imovel atualizado(2025), preciso ter a escritura original? A escritura original ficou no escritorio que contratei.

@imovelguide 5 ай бұрын

Sim, é recomendável ter a escritura original do imóvel para quaisquer procedimentos legais ou transações futuras. Entre em contato com o escritório contratado para garantir a posse da escritura original e manter todos os documentos importantes em segurança. Equipe Imóvel Guide.

@kimoritobara5710 5 ай бұрын

O Registro do imóvel está atualizado. Mar2024.