Обзор ЖК «Городские истории» от застройщика «ТПУ Рассказовка»

[@Purposeful_Alex]

Наверное это один из худших ЖК в новой Москве, обеспеченной метро: 1. Качество строительства низкое, переделка фасадов в только что сданном доме, люди живут в доме как на стройке - вход по пропускам; 2. Парковок, школ и садиков не хватает даже в соседнем переделкино ближне - люди детей в тёплый стан возят; 3. Про ТЦ Сказка каждый год говорят, что в следующем году откроют; 4. С улицы Корнея Чуковского нет выезда на Боровское шоссе для машин - только для автобусов сделан. Благо хоть заезд есть, но и то не круглосуточно; 5. Разворот на ближайшей развязке у Зельгроса ещё тот ад, так как ведёт не на шоссе, а на параллельную улицу, с которой через светофоры ещё надо умудриться на шоссе заехать; 6. Дорогу, соединяющую минское и Боровское шоссе ещё не скоро сдадут, и то со съездами на Боровку там беда будет - только ждать пока её до киевки дотянут. В общем ЖК только под сдачу с лозунгом «квартира в 2 шагах от метро», на котором до центра (площадь революции) 42 минуты ехать.

[@asjapugacheva6946]

Со всем согласна! А еще я бы добавила, что снято красиво, но по факту, огромный человейник, рядом сильно перенаселенный район Переделкино ближнее. Стоит такое ощущение, что прямо на шоссе, прогулочная зона на рендерах явно будет уже в реальности. Последнее время канал богат заказными обзорами... Взять тот же второй обзор о домах "бизнес-класса" у метро Саларьево.

[@AlexAlex-lt5qf]

@@asjapugacheva6946 Соглашусь со всеми. Если посмотреть по ценам, в ЖК, которые дальше от метро, цены на 3-5 млн выше, что должно наводить на мысли..

[@иваниванов-ш8р5з]

там по детской площадке видно, что это за жк

[@Sun-fo]

«Только под сдачу» а арендующие что не люди что ли? Им такое г.. тоже не нужно. Тем более есть уже выбор из этих человейников, где и условия получше и отношение адекватнее

[@Purposeful_Alex]

@@Sun-fo, у арендаторов другие приоритеты: часто снимают без детей - соответственно школы и садики не важны, без машины - важна близость метро. Если работать во Внуково или на солнцевской ветке, то городские истории хороший вариант для аренды.

[@starkantony]

Классный и беспристрастный обзор на комплекс ультра-комфорт класса. Всего 8 квартир на этаж, потрясающий дизайн холлов: дристо-коричневый действительно подходит этому комплексу, а огромные номера домов для слабодумающих это просто пик моды, наверное у ведущей такая же тату с ее датой рождения на пол спины чтобы вдруг не забыла. Особо хочется отметить потрясающее озеленение дворов серой плиткой, и постоянную пробку на шоссе ведь свежий воздух так важен. Отличный комплекс почти в самом центре Москвы за мкадом с более чем тысячью квартир в корпусе!! Браво!!!

[@АлексейНазаров-ф5н]

))) особенно порадовало, что окна на Боровское шоссе имеют потрясающий вид))) Алеся, хватит тебе сумочек!

[@TRUMPRUM]

@Тимофей Гор (МС) Слышь, застрой, в жопу иди. По проекту не было падающего на головы фасада и гнилого утеплителя. Не было СКУД из девяностых, и кривых стен в МОП, с неработающей вентиляцией.

[@MacIn173]

Вкусовщина.

[@ИванГовно-ш4ы]

Ни слова о проблема комплекса только то что нереально скрыть Леся восхищаться цветом наших мопов это таланты))

[@Onovostroykahru]

На форумах обсуждалась проблема сроков - мы ее озвучили.

[@elenaponomareva4884]

@@Onovostroykahru если бы вы связались с дольщиками, то удивились бы что сроки это самая малая из проблем. Как Пик разматывать и это только за, прям до малейших потертостей в Мопах докапаются, а тут действительно куплен! Уж признайтесь,ЧЕСТНЫЕ ОБЗОРЩИКИ

[@TRUMPRUM]

@@Onovostroykahru проблема сроков? )))) Это самая малая проблема этого ЖК. Фасад падает на головы прохожих, СКУД это механический замок из 90х, утеплитель монтировали кусками, который уже сгнил и выпал, тепловизор показывает везде промерзания. Подвалы (кладовые) заливает так, что до сих пор сдать владельцам их не могут, так как в таком состоянии их никто и не примет. Вентиляция не работает нигде, а где пытается работать, шумит как "кукурузник", лифты - картонные, ещё до заезда жителей и начала ремонтов стояли сломанными, а сейчас ежедневно ломаются, отделка МОП - ужасная (молодцы, что для вас подготовили эталонный МОП). Сады, школы переполнены, магазинов нормальных 1.5 шт. на 50+к жителей. Перечислять могу ещё долго, но меня интересует один, очень важный вопрос: чего это вы вдруг, не взяли интервью у жильца, собственника? А я сам отвечу, потому, что когда застрой вам проплачивал, это было одним из условий, иначе - провал. )

[@milas8140]

@@TRUMPRUM а зачем Вы там купили квартиру?

[@TRUMPRUM]

@@milas8140 а как вы думаете? 🤔 Вы, когда выбираете, и покупаете арбуз, знаете, что он напичкан нитратами?

[@glebred3086]

9.7кк за однушку в кукуево? Спасибо, дайте две

[@flawless6069]

@@73MrRoma аахахахах

[@figazovka6776]

Разочарование от канала. Стойкое ощущение, что проплачено. Ни слова о том, что инфраструктуры у такого ЖК фактически нет, школа, о которой упомянули относится к другому ЖК и уже переполнена. А все эти несуразные уродливые домищи вдоль Боровки только будут ухудшать положение района. Парковки для них тоже нет, во дворах ни одного деревца. Не успели сдать дома, уже фасады разбирают и переделывают. Но судя по обзору, просто сказка, а не ЖК. Кстати, ТЦ Сказка с ужасными фасада и, которые не светятся по ночам, должна была быть сдана ещё в 2019 году. Конечно, эту информацию можно легко найти в интернете, но можно и умолчать за определённую плату, как оказалось.

[@Onovostroykahru]

Про инфраструктуру в ролике сказано почти теми же словами)) показано строительство детского сада и школа, которая не входит в жк, но находится через дорогу. И благоустройство нам тоже не понравилось в 1 корпусе.

[@user-ej1fc8oo6z]

@@Onovostroykahru а вам не странно слышать от застройщика, что ГИ позицинионируется как семейный проект при том, что ни школ, ни садов сами ГИ строить не планируют? Школы и сады строит Абсолют, они относятся к ЖК Переделкино Ближнее и уже переполнены, дети учатся в две смены. Что будет, когда заселятся ГИ - страшно представить. Удивительно, вы либо не изучали вопрос вообще, либо закрыли глаза на все проблемы ЖК. / Был лучший канал о новостройках, зачем же вы себя топите.

[@николаймойоров]

Купленный репортаж.Правду показали бы с жильцами они все и расскажут и покажут. Стоянок нет , стройка идёт по кругу дома, застройщик дно , обещают много .

[@MacIn173]

Странные претензии. Стоянок нет - будут плоскостные строить - купите место. Стройка идет вокруг? О УЖАС в районе новостроек стройка!!!! Застройщик дно - ну да, аргумент железобетонный.

[@MrOGWalk]

Первый коммент на этом канале: в последних обзорах очевидно как обходят острые углы, и как умиляются от несущественных мелочей, для любого адекватного человека понятно, что это не независимые обзоры) Раз такая пьянка в комментариях пошла, решил тоже высказаться)

[@ReinaAvart]

Конечно зависимый обзор. Олеся бы это разнесла. Не в ее вкусе ЖК.

[@52352.]

шикарное рекламное видео - даже не поленился пошел в яндекс карты искать отзывы о жк и нашел )))

[@Sensetive09bender]

надеюсь, это ирония и сарказм, иначе порекомендую быть осторожней с рекламой)

[@alxy92]

смотрю вас год с лишним, молодцы! Но этот купленный обзор - одно разочарование. Очень наигранные эмоции ...видно что выжимали из пальца, за что можно похвалить. и вопросы интервью подготовленные. Ну серьезно! отписка(

[@Onovostroykahru]

У нас всегда подготовленные вопросы для интервью :) мы изучаем чаты, собираем информацию и готовим вопросы.

[@TRUMPRUM]

@@Onovostroykahru хреново изучали. ЧатЫ не нужно было изучать, достаточно было прочитать пару комментариев в чате дольщиков в телеграмм. Продались с потрохами.

[@MacIn173]

@@TRUMPRUM Пара отзывов могут быть написаны левыми людьми.

[@VadimKois]

Сказка стоит почти готовая с 2018, каждый год срок переносят. Школа есть, а мест в ней нет, к тому же изначально застройщик Городских историй должен был строить именно школу, а не детский сад. В парке Рассказовка не протолкнуться, так как это единственная благоустроенная зеленая зона на районе. Поликлиники нет, больницы нет, полиции нет, почты нет, МФЦ в Московском. Комплекс с двух сторон зажат шоссе. Ветка метро не удобная, очень сильно петляет.

[@Purposeful_Alex]

Мфц уже в коммунарку перенесли из Московского…….

[@Sensetive09bender]

@@Purposeful_Alex, как давно перенесли? И чем коммунарка удобней, интересно знать?)

[@Purposeful_Alex]

@@Sensetive09bender наоборот в коммунарку менее удобно ехать из переделкино ближнее, чем в московский. О переносе мфц узнал летом 2019, когда столкнулся с вопросом регистрации.

[@Sensetive09bender]

@@Purposeful_Alex, боюсь у вас устаревшая информация, т.к. в этом году уже неоднократно пользовались знакомые МФЦ именно в Московском. С другой стороны, ничто не мешает функционировать обоим МФЦ, т.к. привязки к конкретному МФЦ для обращения нет. Просто ближе МФЦ нет, только перед выборами втирали, что какой-то депутат ведра хлопочет, чтобы наш МФЦ был в ТЦ "Сказка", но это сказки еще те, как и сам ТЦ, ибо видел его в продаже на циане за 4,5 млрд.

[@Sensetive09bender]

Хах, Олеся и Роман в 7-10 минутах пешком были в неопределенный момент времени, ничоси) Смотрел как-то этот жк. Да, на форуме домкад он рассматривается, как инвестиционно выгодный, но веселья и нервотрепки собственникам вагон. Как раз из-за крупности и окологосударственности застройщика все сроки могут сдвигаться чуть ли ни при мэрской поддержке. Если честно, смутило отсутствие хотя бы одного дольщика из уже сданного вроде как дома - так были бы объективно представлены обе стороны, а сейчас легко обвинить в симпатизировании застройщику, к сожалению... Ну, а район-то тут норм, если работать на удаленке, не иметь авто за ненадобностью (но друзья в поисках парковки натерпелись) и заказывать продукты онлайн=) Но вот на почту нужно идти в соседний Солнцево-парк (а раньше еще вдвое дальше ездили в Московский летом/зимой на велосипеде/автобусе), полиции и поликлиники нет, последняя в Новопеределкино не рассчитана на 10к относительно нового Переделкино Ближнего. Банкоматы только сбера, отделение опять в Новопеределкино, а в другие банки попасть пригодится желтая ветка) Еще тут Мичуринский пруд нам облагородить обещали еще году так в 2015-м, но это уже совсем другая, отнюдь не городская, история:D А "сказку" видел не так давно по сказочной цене на циане - 4,5 млрд рублей, так что достраивать и открывать его никто не рвется, кажется продают даже не те, кто строил, а кто успел купить первым и конкретно вляпаться)) При этом рядом продается новопеределкинский уже практически открытый ТЦ меньшей площадью с втрое более низкой ценой квадратного метра, так что успешная продажа очевидно очень сомнительна. Еще очень резанул ухо ценник. Рекомендую перепроверить данные. 175к за м в среднем никак не может быть, если 3-ки по 160-178к, а студии по 263-279к. Не готов делать полноценный анализ, лишь бегло посмотрел ценники на сайте, но знаю, что несложно по нашдомрф узнать квартирографию - распределение по комнатности, соотнести со средними значениями ценника метра у каждой комнатности и точно выяснить, что, уж простите за каламбур, точно в среднем не 175к за метр. Либо цены на сайте не соответствуют и по факту дают гигансткие скидки, что опять же не оч хороший звоночек. Ах, да, совсем забыл сказать про волшебное руководство строительством этого ЖК. Чуть ли не больше полгода под окнами пустовала новая очередь, а теперь давай круглосуточно строить. Даже кто-то пытался инициативную группу собрать. Хорошо, что нас спасают ночью беруши) Ну, и самый дальний дом от метро до сих пор растет медленнее всех. Солнце нам, конечно, перекроют с южной стороны, зато станут неплохим фильтром от Боровского шоссе)))

[@Sensetive09bender]

забыл четвертый момент "удобства" указать: удобно если работать на удаленке, не иметь авто, заказывать продукты онлайн и не заводить детей!)))

[@Sun-fo]

@@Sensetive09bender а так же не болеть, не нуждаться в госуслугах да и вообще не жить, тем более кладбище пыхтинское там недалеко 🤣

[@Sensetive09bender]

@@Sun-fo, ну, про отсутствующую поликлинику я уже написал, разве что МФЦ в Московском не упомянул. К слову, на Анкудиновском дешевле, а бесплатно для москвичей теперь вообще Ястребковское в 50 км.

[@certaingiraffe]

Обычный жк, смотрю ваши обзоры под булочки с чайком. счастлив не состоять в группах жильцов, и не кружить по дворам в поисках уголка для своего корыта.

[@ivanrudev3874]

Господа, пишите саркастические комментарии чуть помедленнее, пожалуйста, не успеваю ставить лайки

[@ЕленаКретова-б6л]

Очень сладкий репортаж, прямо все так замечательно. А по факту ключи задержали не на полгода, а до сих пор ещё выдают. Уже 10 месяцев! Качество строительства и отделка мопов отдельная тема. Просто слезы. И этот порочный цвет стен ...А двери самые дешёвые, какие только могут быть. Все проемы под двери разного!!! размера!. Как отпечатки пальцев не повторяются. Ты антенна отсутствует, замок забора скул отсутствует, молниезащита забыли и из за этого разбирали готовый фасад неоднократно!!! Такое впечатление, что дом строили не настоящие строители, а кружок очумелые руки. Может на второй очереди не будет столько косяков, но первая очередь однозначно многострадальная . Грузинская лижет и лижет, противно!

[@Max_Jacoby]

ТВ антенны разве еще ставят? Этот анахронизм уже нигде не используется.

[@AlexAlex-lt5qf]

Конечно, это дело вкуса, но коричневый цвет, действительно, не очень приятный лично мне

[@ТатьянаПригодич-н7в]

Вторая очередь будет ещё хуже по косяка (умножайте на десять точно) - это уже доказанный факт нынешнего строительства.

[@wlbm]

купили квартиру в жк Переделкино, что у пруда. Так там комфорт + на бумаге, но уровень на несколько порядков выше. Этот ваш жк, чистый эконом по факту. Ну и как уже неоднократно заметили в комментариях, выпуск купленный, жёстко не объективный.

[@bart1to]

Несколько порядков это элит что-ли?! Не знал, что в Переделкино теперь строят элитное жилье...

[@wlbm]

@@bart1to я имел ввиду не ступеньки элитарности, а просто различия между ЖК. здесь комфорт, у нас комфорт+, но в реальности небо и земля. то есть разрыв гораздо больше чем может быть в это плюсе. И дело не в том, что наш так хорош, дело в том что этот гораздо хуже

[@BraveCossack]

У нас Сказка и метро, а вам от пруда до нас каждый день 15 минут топать )))

[@VeselyiGnom]

Настало время Городских историй - одна история ох...льнее другой.

[@Хохлопитэк]

Леся хоть поняла что это жопа, или нет? Вот в чём вопрос. Проблем в ЖК немерено. Подъезды убиты, лифты не работают. Облицованные плиты трескаются и отваливаются, криворукий застройщик по третьему разу переделывает. Квартиры без отделки в 1 доме но косяков на две страницы в акте. Дом сдан, а вытяжка до сих пор не работает.

[@АннаАлмакаева-к1о]

Почем нынче обзоры у Вас на канале?) Лесечка, как Вам не грустно свою репутацию загонять? Раньше в коментариях мужчины восторженно о Ваших аутфитах писали, а теперь под каждым выпуском только комментарии о продажности)

[@АлександрПронин-х3ъ]

А вы дадите Лесе денег на жизнь? Вот то.

[@НатальяАнисимова-л1ц]

@@АлександрПронин-х3ъ проститутские у вас отправдания. Рекламные материалы должны иметь пометку. Иначе репутация быстро скатится на дно. Кстати, читали одноименную повесть? вам понравится

[@hummerfly]

Сколько за обзор ?

[@flawless6069]

думаю, сотку Олеся заломила

[@Бапки]

Разочарован в канале.

[@BraveCossack]

Супер дом, взял тут двушку-распашонку 65 метров за 6.5 млн руб ) Сейчас по 13 продают вторую очередь.

[@ИльяГригорьев-е9з]

а когда покупали?

[@BraveCossack]

@@ИльяГригорьев-е9з в начале 2019

[@НатиЛев]

Самый галимый комплекс, который вы только можете представить.

[@bofacee]

Солнцевская линия не самая лучшая, она в центр не заходит. Только 2 пересадки на парке победы и деловом центре. Центральный участок линии неизвестно когда построят, сейчас пересадка на парке победы перегружена.

[@Purposeful_Alex]

Только бкл немного её спасёт (мичура - вернадка)

[@Onovostroykahru]

Вы только задумайтесь на минуточку, ещё пару лет назад в новой Москве не было метро совсем, и люди спокойно покупали квартиры, ездили на автобусах, и были всему рады. А теперь появились жалобы, что ветка не заходит в центр, а идёт в МоскваСити))) это же прекрасно))

[@Sensetive09bender]

@@Onovostroykahru, нет ,мы на электричках ездили, 30 минут и на Киевской, но метро удобней, а машины бы у всех отобрал за ненадобностью с учетом метро и автобусов) Эти редиски на газонах даже парковались, пока там не поставили бетонные шарики по периметру.

[@AlexAlex-lt5qf]

​@@Onovostroykahru До Рассказовки я жил в Одинцово-1, ездил через ЖД Внуково. До нужных мест в центре и около мне было 1,5 часа. Переехал в Рассказову, время не изменилось, хотя я стал жить в 10 мин. от метро. Людям важно время, а не сам вид транспорта. Зеленоград (в 2,5 раза дальше Рассказокви), садишься в экспресс за 200р и через 50 мин. ты на Пл. Революции. А Рассказовка - Пл. Революции - 45 мин. Думаю, разница очевидна (ее почти нет).

[@pirireis4577]

@@AlexAlex-lt5qf ну конечно, сравнили с Зеленоградом. Нет разницы )))

[@user-ke4od7dj3f]

Спасибо, Олеся🤗

[@MsArtemxxx]

Кошмар, трассы и дороги со всех сторон, ещё даже эстакаду не построили, а уже такой шум.

[@carolrodgers5819]

А вы были около метро Говорово, раз так говорите? Там эстакада прям у домов. Ну или Мещерский? В таких домах стоят шумоизолирующие окна, о чем дальше говорить. По вашей логике нигде в москве жить нельзя... Однако тут есть масса других плюсов, не зря все квартиры раскупили моментально.

[@MsArtemxxx]

@@carolrodgers5819 В квартирах шумоизоляция это одно, а я говорю за улицу, там же погулять нормально нельзя, этот шум ,гам, плюс дороги вокруг , нормально не погуляешь.

[@МихаилК-э7ы]

Леся, Вы какие чаты читали о проблемах ЖК Городские истории, вам эти чаты застройщик давал? Проблем у ЖК очень много, и не только с задержкой сдачи но и передачей квартир. Эти стены которыми вы восхищаетесь перекрашивались много раз и до единой концепции всё так и не довели, вы бы прошлись не только по 10 секции, а зашли бы например в первую. Вас не удивило, что дом сдан, а системы СКУД которая якобы по карточкам НЕТ от слова совсем, так там и карточек не будет а уже обещают механические замки из 2000-х. Утеплитель фасада перекладывают третий раз, если считать его монтаж и опять застройщик нагло врёт, что замену производит в полном объёме и с соблюдением СНиП. И это малая часть проблем!!! А что касаемо вашего репортажа, то возьмите жильцов инициативной группы, представителей компании застройщика и запишите прямой эфир с объекта, а не вот это бла-бла-бла, что вы показали. Хороший журналист не продаётся!

[@MacIn173]

Читаешь и диву даешься - как же люди любят поныть. Стены перекрасили - о ужас. Дефектный утеплитель заменили - о ужас. Ок, кто ж спорит - лучше бы без косяков (что вряд ли могло получится из-за приостановок строительства). Но блин, ныть, что застройщик исправляет косяки?

[@МихаилК-э7ы]

@@MacIn173 Вы конечно же добросовестный представитель застройщика, и отстаивание лица хозяина это святое! Но вся суть происходящего совсем в другом. Застройщик прекратил производить работы по дому за долго до пандемии, никто от слова совсем не контролировал производство работ и окончательную приёмку, дом по документам сдан в июле, а подъехать к дому можно только через стройку, строительный забор не убрали до настоящего времени, вместо обещанной систему удаленного доступа приварили "современные" механические замки на кнопках, те которые в 90-х ставили на входные двери в подъезд. Устранение замечаний по квартире длиться уже более 45 дней, которые при желании можно устранить в течении 2 часов. За это всё быть благодарным застройщику? А где обещанные 1100 парковочных мест, растаяли! Всё хорошо только на словах, обзор ЖК Городские истории сплошной обман!!!

[@MacIn173]

@@МихаилК-э7ы я не то, что к застройщику не имею отношения - я даже не покупаю сейчас недвижимость. "вы со мной не согласны - значит, вы продались" - это детский сад. "Застройщик прекратил производить работы по дому за долго до пандемии" проблема с разрешениями, НЯП. "а подъехать к дому можно только через стройку... вместо обещанной систему удаленного доступа приварили "современные" механические замки на кнопках"" ничего страшного. Картину "свадьба на завтрашней улице" помните? Приведут со временем в порядок, топать ножками, как ребенок непродуктивно. Если есть в проекте - подавайте в суд. У нас в Питере есть районы новостроек, где по году-полтора дворы доделывали. Это неприятно, но не более. "Устранение замечаний по квартире длиться уже более 45 дней, которые при желании можно устранить в течении 2 часов" общайтесь в рамках закона. Сколько он имеет право тянуть? Всё, давай до свидания. "А где обещанные 1100 парковочных мест, растаяли" что значит "обещанные"? Кем обещанные? В проектной документации что обозначено? Если мест не было в проекте, когда вы покупали, то наобещать вам могли что угодно - так сейчас все кругом кидают. Если было в проекте и застройщик самовольно его изменил - в суд, всё.

[@ИринаИринина-р6е]

Снимите про "большое путилково"! Вот где нужна объективность про отделку и про сроки срывов сдачи и выдачи ключей!!!! Вот там не получится оправдаться пандемией. Хочется объективности в обзорах, а тут прям веет "заказом"🤮

[@Max_Jacoby]

Олеся устроилась продавцом квартир. Покупатель: сколько стоит эта квартира? Олеся: миллиграмм золота за микрон света.

[@edwinacraig5084]

Хороший район с доступной инфраструктурой, все, кто взял квартиры оценили метро в такой хорошей доступности от дома. Тем, кто ценит хороший воздух, близость к природе, но возможность быстро добраться до работы в Москве понимают несомненные плюсы

[@andrei2242]

Театр абсурда. Нет ничего страшнее ГИ в Новой Москве. По всем параметрам

[@Пётр-и1й]

Застройщик контактный, от вопросов не морозился, по углам не шкерился, отлично, когда можно поговорить с людьми полюдски. Уважение за это от меня! все что пообещали мне - выполнили

[@TRUMPRUM]

Пшел вон отсюда, представитель застроя.

[@АндрейТор-я4о]

На мой взгляд дороговато для замкадья , да ещё и без отделки.

[@Onovostroykahru]

Дорого - понятие относительное )

[@РусланСабиров-ю3ч]

@@Onovostroykahru сама то где живешь?

[@NataKryu]

Найдите сейчас дешевле🤣

[@AlexAlex-lt5qf]

Район хороший, арендовал в ЖК Рассказово 3 месяца. Очень приятная публика живет. Очень не хватает ТЦ, немного выручае Зельгрос. Сам ЖК Гор. истории всегда казался странным: шикарная локация и на вид низкое качество всего (дворы, отделка внешняя). Внутри не был. Дворы и дома в ЖК Переделкино ближнее намного лучше, хоть там и очень разные кварталы. Особенно хороши дома на ул. Ахматово, где есть Мираторг: шикарный двор, приятные фасады, но и цены на аренду неплохие. Да, Гор. истории близко к метро, но я бы выбрал другие ЖК (Рассказово, Переделкино б., Форест). Надеюсь, авторы в след. выпусках вернут критику на ЖК, чтобы было больше объективности. Все раавно народ узнает правду на форумах и в чатах.

[@TRUMPRUM]

Форест? Рассказово? 🤣

[@БухСоветы]

Интересно, а есть ЖК где люди всегда довольны? Мне понравился комплекс. Но локация для меня лично так себе.

[@Onovostroykahru]

Все всегда довольны не будут :))

[@flawless6069]

напых заказухи на канале усиливается, а это значит, что Олеся почти накопила на первый взнос по ипотеке за однушечку в жк павелецкая сити) долго ждал, но отписываюсь

[@user-dj2mh7tm1i]

Да уж… видать продажи встали… и руководитель продаж решил купить сладенький отзыв.

[@GetFanky]

Олеся самая няшка из всех обзорщиков в ютюбе.

[@АннаПогудина-и4ь]

вот я читаю комментарии и охреневаю! Какие же люди все-таки странные создания, все им не то, да все им не это. И каждый видит то, что он видит! Давайте разберемся по пунктам: 1. Нехватка школ, садов. А ничего, что их в районе более 10! Откройте и посмотрите карту, неужели вы не найдете хоть одну, куда сможете отводить или отвозить вашего ребенка? или люди стали настолько ленивыми, что пройти 15 мин пешком до школы стало сложным? 2. Инфраструктуры нет. А что тогда нужно еще? метро в 1 минуте , причем ветку к 23 году протянут до аэропорта внуково, а там пожалуйста лети, куда хочешь. Фитнесы, бассейн, горнолыжка, все магазины, вообще не знаю, как может быть переполнен парк Рассказовка площадью 27 гектаров? может потому что он классный и народ из москвы сюда приезжает, чтоб воздухом свежим подышать? 3. Задержки в сроках. А ничего, что всеми любимые ПИКИ, Самолеты, А101 и иже с ними задерживают сроки? Даже топовый застройщик смайнекс на 2 года задержал свой джаз. Тут на полгода задержали из-за пандемии и все, застройщик дно, а жк ДОЛГОСТРОЙ. Объективно, да, минусы есть. Но они есть везде и надо понимать границы разумного. В данном жк есть все, что нужно и это реально классное соотношение цена=качество. На минуточку в Ватутинках, где до москвы будешь ехать на оленях больше часа и где нет метро, цена выше чем здесь. Речь идет про 1к квартиру с отделкой. Поэтому прежде, чем писать негатив, не поленитесь, проанализируйте рынок, районы и окружение и уже потом лейте г... в комментариях.

[@Ольга-з2э4у]

Ужас. Муравейник. Нет, клоповник..👎

[@molot1235]

По фасадам я бы сказал эконом минус

[@AlexAlex-lt5qf]

От них даже чуток рябит в глазах. Но эффект интересный. Полукруглые корзины, действительно, премилые. Название ЖК тоже хорошее. Но для жителей не это главное...

[@MacIn173]

Обычный ПИК-стиль.

[@SemenovEE]

В рекламных обзорах ничего плохого нет, но надо указывать об этом. И вам же лучше - меньше негатива будет.

[@pirireis4577]

Наконец долгожданный обзор! Спасибо!

[@Alexander_Selifanov]

одни человейники строят. Дома словно у архитекторов в жопе детство еще играет. Одни кубики. Двор-колодец из домов в 20 этажей и выше это просто жесть. Акустический ад!!! И главное просят за это огромные деньги. Правда не они одни. Такой уж сейчас рынок и это печально.

[@MacIn173]

Так дешевле; людям нужно доступное жилье.

[@иваниванов-ш8р5з]

ну что могу сказать. Если цена 2шки там 6 млн, то с жирными минусами можно смириться. особенно нравится у очень вежливых манагеров их ответы: 1. задержки в сдаче- надеюсь не буду 2. дороги,парковка-когда ить будут, это не мы 3. садик школа- тоже буду , это не к нам 4. ТЦ -скоро, скоро. это не наше. 5. инфраструктура и стойка-будет будет. По факту там абсолютно нечего делать и ветка конченная.

[@alinabld1811]

Парковка где? Жк переделкино ближнее паркуются друг на друга, а эти прям найдут место, ага. Школы переполнены. ТЦ уже сколько лет обещают открыть! Жк сдаётся с жуткой просрочкой. - это я знаю, хоть и не журналист, а лишь купила квартиру в соседнем жк. Фу, врунишки продажные

[@ОлегЧерниговский-л1м]

Так купите квартиру в другом городе\месте вас принуждали брать брать там где "паркуются друг на друга, а эти прям найдут место, ага. Школы переполнены. ТЦ уже сколько лет обещают открыть! Жк сдаётся с жуткой просрочкой". Тут взяли квартиры те, кому этот вариант удобнее, судя по тому, как они принимаются (подписываются апп) вопросы с застройщиком все решаемые. Судя по моей квартире и квартирам моих соседей (все, что написали в замечаниях быстро устранили) проблем нет. А локдаун повлиял на всех, а не только на ЦИ

[@VadimRudenko-s3p]

Уважуха Ильдару и в целом неплохой видос

[@Sunheads85]

Вот и свершилось. Вторую очередь сдвинули на 1 год, по дду передача ключей до 31.12.2023, в новой редакции пд - 31.12.2024. Разочарован. Делайте выводы сами.

[@Turbinist1990]

Бейба, приезжай на Лайф Варшавскую!!!! 😃

[@ИСТОРИЯПРО-ю1з]

Короче говоря велком по утрам в ахуевшие пробки в строну мск и вечером обратно..... Кайф

[@СергейМаркин-ф5ф]

Ролик купленный. С парковками жопа полная там, их нет вообще... Застройщик сказочник 🧙‍♂️. А то что метро прям под окнами, это дно, а то, что рядом еще и ТЦ, это двойное дно ребята.

[@olgachzhao5753]

Олеся, у тебя кофточка на локте порвалась)))

[@drcad65]

пхахахаха

[@натальяльвова-й9ф]

👍

[@EvgenijV]

за 10млн в 2017 году можно было взять квартиру 60кв м в бизнес классе около сити, а не в 42 минутах от него.😬

[@clever2v]

Ой вы циферкой кажется ошиблись) в 2007 году будет правильно.

[@АлександраПЕРЕПЕЛЮК-ы2щ]

Ну так нужно было брать, в чем проблема то?

[@Sun-fo]

А в 2007 прямо в сити А в 1967…

[@EvgenijV]

@@clever2v в том-то и дело, что не ошибся

[@Мусян-р3я]

Один вопрос, где все эти люди будут работать? Столько строят, аж страшно.

[@myrlandia]

В комментах Олесю макнули, так макнули! А все почему? А потому что скрытая реклама, ежу понятно.

[@ИринаИринина-р6е]

Это такую жуть понастроили!!! И на можайское тут прямо пока никак не проехать, что за ложь? Только через ул. лукинская и п. баковку!! Прямо, ито частью дороги, едет только автобус! Да и сам жк это просто мрак🤦‍♀️. Живу в этом районе и такое убожество еще не встречала в Москве

[@Sunheads85]

Вы из Переделкино Ближнее?

[@ИринаИринина-р6е]

@@Sunheads85 да

[@ЖуравлёваЮлия-д8ы]

Согласна на все 100. Построили это убожество у нас перед окнами. Более чудовищного дизайна домов не видела.

[@NataKryu]

Да уж , мы в переделкино жили, нам двадцать лет метро обещали🤦🏻👿а теперь да, Новую москву развивают и все такое-молодцы

[@ReinaAvart]

Эээ, прикольно, окна первого этажа смотрят на выход метро. Низкий первый этаж при этом

[@user-xm6xb7ob7t]

Второй заказной ролик после ГК МИЦ.

[@harrykewell5389]

Я не верю, смотрю канал с 2016 года, и наконец обзор на наш ЖК☺️☺️☺️☺️

[@Sensetive09bender]

как-то мало информации от собственника или дольщика, неужели никаких проблем не было лично у вас?)

[@harrykewell5389]

@@Sensetive09bender не знаю можно ли назвать проблемой срыв сроков, наверное это основная проблема, и качество строительства среднее, самый большой минус, что проект коряво написан, и у некоторых стояк с ящиком посередине квартиры. Были какие-то ещё нюансы в части приемки, но в моем случае застройщик сделал максимально возможное , чтобы выдать ключи быстрее, и в целом поддерживаю хорошую связь, поэтому какой-то сильный негатив не наблюдаю. Насчёт муравейник, клоака и гетто, У меня на этаже например 3 квартиры ,а жители ПБ не могут успокоиться, что ещё 3 тысячи человек будут пользоваться ИХ парковками и ИХ инфраструктурой 🤣. Да и ещё забор вокруг дома мозолит глаза, в целом из минусов все, приеду лично посмотрю может ещё какие-то найду. А обзор да, крайне комплиментарный, и объективно цена высокая сейчас, хотя, например для пилотов и работников аэропорта это лучшее место для покупки, самолёты кстати вроде бы не сильно слышно

[@Sensetive09bender]

​@@harrykewell5389, хах, я сам из ПБ, но в авто не нуждаюсь, так что парковки мне не жалко, честно говоря, считаю преступлением при близости метро автомобилем владеть, в случае острой необходимости был бы сторонником адекватного покрытия каршерингом всего мегаполиса. А вот то, что застройщику разрешили не грузить себя инфраструктурой, так как этот метрострой по сути под защитой мэрии - печально, конечно. Любопытно, а в ДДУ про стояки посреди квартиры ничего не говорилось, то есть, если такой попадос, ничего не поделать и компенсацию от застройщика никакую не получить? Можно, конечно, поставить посреди квартиры стеклянный куб с душем и унитазом по-американски, но мало кто на такое решится)) В ролике прозвучало, что сейчас средний ценник 175к за метр, мне кажется, они что-то напутали ,и там не ниже 200, если 3-ки 160-178, а студии по 270. Ну, спать вроде можно при этом шуме самолетов, но их слышно все равно, знакомые как-то даже ошарашены были, потому что над ПБ пролетают иногда довольно низко. Мне показалось, что в Новом Внуково потише в плане самолетов, но вряд ли туда метро протянут, только МЦД в как минимум 20 минутах пешком. Но там самолет так мудрил с ценами, что решил копить дальше) Глянул на нашдомрф, по первой очереди задержка составила полтора года без 2 дней, по новым очередям уже 2,5 года (10 кварталов). Довольно прилично, но вот неуверен, что неустойку удастся отсудить у этого застройщика.

[@AlexAlex-lt5qf]

@@harrykewell5389 В том-то и проблема: заявили семеный формат, а ни школы, ни парковок, ни магазинов не построят. Детсад и тот один, явно будет забит.

[@harrykewell5389]

@@AlexAlex-lt5qf олдфаги могут подтвердить, что коробка стояла ещё до начала продаж, а старт был такой сумбурный, что не было ни сайта, ни нормального отдела продаж, так что позиционирование придумывали по ходу песни

[@НиколайСоколов-х6й]

Тема качества строительства не раскрыта. Сравнение лужи под названием чайка с куротами Краснодарского края вообще рассмешила...

[@Sensetive09bender]

ни разу не был в этой луже за 5 лет, разве что мимо на почту в Московский на велосипеде проезжать приходилось, пока в Солнцево парк ее не перенесли)

[@AlexAlex-lt5qf]

Плюсую )

[@Daniil-kx2nj]

Супер , я вас с 10 лет смотрю - вы лучшая - крутые обзоры

[@dondjonson8177]

Вам нужен еще один ведущий.... чувствую с такими перерывами в обзорах, долго не продержаться..

[@keria7700]

Ого, как заминусили то )

[@AlexAlex-fz5oh]

Так! Леся без маски в метро! Придется стукануть куда надо! Готовь 5 тыщ)))))

[@MrStalkerrr]

снимите жк Фреш, пожалуйста)

[@AlexAlex-lt5qf]

Фреш это же от Донстроя. А это вроде как самый надеждый застройщик, нет?

[@MrStalkerrr]

@@AlexAlex-lt5qf Насчет самый- не знаю. Вот и интересно, как все в итоге получается

[@ArchiVolkov]

ЖК Трипофобия

[@Aleksandra_Sherstova]

ЖК Каменные джунгли

[@ВалерийЖивнов]

Вы только посмотрите как похорошела на Олеся!!!

[@paapasha87]

В метро без маски. Нарушители

[@Max_Jacoby]

Она, похоже, еще и села на место с наклейкой "Не садитесь здесь"

[@Onovostroykahru]

@@Max_Jacoby это был пустой вагон))

[@Egorrrrr-lx7ug]

@@Onovostroykahru Конечно пустой, а еще ведущая задержала дыхание тк транспортная доступность позволяет - ехать до ЖК очень быстро и удобно. Покупайте квартиры с полукруууууууглыми корзинами в ЖК "Городские истории"!

[@РамильСадриев-л2й]

Напиши очаровашка мне, ну оочень хочу пообщаться с тобой 🙂

[@lygatastra4633]

Не представляю за какие деньги можно так нагло врать в обзоре об этом жк. Полтора года подписан на ваш канал, теперь отписываюсь.

[@MacIn173]

Обалдеть сколько нытиков в комментариях....

[@umancevv82]

А в Москве без маски в метро ездят?

[@натальяльвова-й9ф]

👍❤❤❤❤❤

[@DenEz_TV]

Такая радость этим бесконечным безликим человейникам. Нахер оно не надо!

[@ЮрийКазорин-ж7т]

Спасибо за обзор.👍

[@Onovostroykahru]

Пожалуйста)

[@Alexandra-dd1su]

Как, как в таких городах как наша Москва, в таких районах, продолжать лишать людей балконов, единственной связи с миром и воздушком, возможности развести садик. Это было забавно напервой, теперь просто 🤯 + в случае лоджии шумоизоляция и защита от пыли если двор бесноват

[@Alexandra-dd1su]

Я если что не за то, чтобы кому совсем не нужно, не имели возможности купить просто коробочку, а о том, что такое жилье становится системной историей и подаётся как само собой разумеющееся, как комфорт, как ФЛАГМАН.

[@hamsterhelpandotherfunnyvi7043]

У вас цены даже дороже чем в Канаде около пляжей

[@user-tz2bs9ub4u]

очень далеко. некомфортно почти два часа сидеть (а скорее стоять, если час-пик) в метро.

[@_ambassador_online]

Это проблемный жк, долгострой

[@Onovostroykahru]

Чтобы признать ЖК проблемным, на нем 9 месяцев должны быть приостановлены любые работы. В этом жк был перенос сроков сдачи, мы об этом сказали в ролике.

[@НиколайСоколов-х6й]

@@Onovostroykahru В этом жк ещё неделю тому назад частично не было фасада, вентиляцию не во всех секциях запустили и куча куча проблем по инженерным коммуникациям. Не оправдывайте и не оправдывайтесь.

[@Sensetive09bender]

18:45 а что за Г-образные дома будут после паркинга в конце второй очереди? Готовность высокая, уже все монолитные работы некоторое время назад выполнили, но продавать что-то не спешат, либо не там смотрю?)

[@ТатьянаПригодич-н7в]

Ответ на ваш вопрос -что за Г - дома после паркинга. На яндексе посмотрите - уже ...

[@Sensetive09bender]

@@ТатьянаПригодич-н7в, ну, допустим, написано "Городские истории", так почему продаж-то нет, когда готовность намного выше 1-го корпуса 2-й очереди?

[@ДмитрийК-э4р]

Страшные дома, прошлый век, да и в целом это Ближнее Переделкино не айс. Чайка сто лет как засранная лужа, нормальные люди туда давно не ходят.

[@ReinaAvart]

Гоните, ребята. Олеся должна этот комплекс разнести. Он не в ее вкусе!

[@Cosmopolite666]

У вас реально пеноблоки используют? А не Газоблоки?

[@nickolay5607]

какие говёные дома всё таки в мск (по качеству)

[@nikolaysab423]

Не то пальто, на бизнес не тянет, комфорт минус по маскве. Пеноблоки опять же, шумоизоляция нулевая

[@Onovostroykahru]

А почему он должен тянуть на бизнес, если это комфорт?)

[@ОлегНикитин-ш2я]

да вы чё там зажрались однушки 35.89 м2 1К комнат 9 лямов .

[@MacIn173]

Это еще дешево.

[@простоигорь-щ3о]

2:30 ага, стоя в набитом вагоне

[@АлександрРусский-щ7я]

мне показалось, что больше на тюрьму похоже.. двери такие, цвет странный.

[@ceramicist2.0]

Будущее замкадное гетто… человейники….

[@ЕвгенийТерапетович]

Транспортная доступность - Боровское шоссе стоит всегда (7х24) масса светофоров и перенаселенные съезды на него до самого МКАД

[@Бешеноепеченье]

Создалось впечатление,что видео проплачено.Это мое самое недолгое пребывание на канале Ютуб,менее часа и отписываюсь.Ну зато у ведущей сумка пинко,ага)

[@kashtan4ik85]

Откуда столько дизов и негатива? Приобрел родителям во второй очереди квартиру с вайтбоксом. Парки рядом, транспортная доступность отличная, откроют ТРЦ Сказка и все это при доступным по сегодняшним меркам ценам. Да, архитектура, конечно, коробка-человейник, а где сейчас по-другому за эти деньги. Считаю, что при количестве плюсов, минусы несущественные. Качество стройки везде сейчас тяп-ляп, в любом ЖК. Соседний переделкино ближнее у них там проблемы с трубами, котрые рвет повсеместно, архитектура тоже коробка, цена на 35% выше и дальше от метро.

[@Хохлопитэк]

Вот ключи получите, тогда поймёте наши слёзы. Мы уже с опытом по первому дому, зайдите в дом и сами всё поймёте.

[@РусланСабиров-ю3ч]

@@Хохлопитэк так ключи они в 2030 получат только 🤷‍♂️

[@Sensetive09bender]

написать-то можно на ютубе что угодно, но после прочтения комментария, мне захотелось написать что-то в стиле застройщик, перелогиньтесь) живу рядом, пока не надоело, форумы жк поглядывал, там было много страданий дольщиков

[@kashtan4ik85]

@@Sensetive09bender Вы не угадали, к застройщику не имею никакого отношения, даже забавно читать. Можно по пунктам, чем недовольны дольщики, основные косяки. Просрочка полгода это я видел и читал, шел на покупку сознательно. Также стоит полгода жк Форест, также задерживали пик и гранель. Да есть риски. А кроме задержки сдачи какие косяки? Фасады? Живу на Пастернака напротив новые дома, которые также всю штукатурку ободрали и заново переделали. Я понимаю, что там есть минусы наверняка. Но цена! Первая очередь вообще там квартиры по 6 млн 3-ки брала - это копейки.

[@AlexAlex-lt5qf]

@@kashtan4ik85 Такая цена и должна смущать. Бесплатный сыр только в мышеловке. Даже на вид ГИ весьма сомнительный объект. Даже ПИК строит поприличнее. Суперлокация, которой не повезло с застройщиком. ПИКу отдали участок под Барклая 6 - та же самая история: не подобающий застройщик на дорогой земле.

[@greycardinal85]

14 метров это теперь большая кухня-гостинная?😂😂😂 У меня обычная кухня 13 метров. то есть могу считать, что это евротрешка? 😂😂😂

[@vladimir5672]

"Прикольно", " Прям" опять "" Прикольно "... А может ведущей почистить свою речь от слов-паразитов??? Ну честно, вам сколько лет? Сколько можно!

[@Onovostroykahru]

Прикольно) прям в тему

[@ЖуравлёваЮлия-д8ы]

Фу, такой очевидно проплаченный обзор. Автору дизлайк

[@Земляк-и7р]

Города ни РУССКИЕ а расийские, ибо Казань татарский город.

[@___DZ___]

Первый

[@Halabalooza]

Возьми пирожок с полочки

[@___DZ___]

@@Halabalooza вам просто завидно что вы не первый🙂

[@MsArtemxxx]

@@___DZ___ что первый? Первый мужчина научившийся рожать?

[@Eveness01]

В чем прикол писать в коментах «я первый»?

[@___DZ___]

@@Eveness01 потому что хочу

[@ЮлияЛомоносова-э5т]

Вам не смешно самой то дорогая? Вы наигранно обо всём говорите но, сами там жить не будете поэтому отписка.