Почему не стоит инвестировать в Новую Москву? // Можно ли в Москве купить квартиру за 5 млн. руб.?

[@СемёнИванов-м4ж]

Всегда мечтал купить собачью конуру в ипотеку на всю жизнь, 2 часа добираться на работу, а потом ещё 2 часа ехать домой, зато в Москве😄.

[@Alise176]

Пользуются скверно Людьми,--их трудностями горестными, а Нужно не поддаваться, а то вздохнуть потом, будет не возможно...🧐😷🙏🏻🤕🙏🏻🧐🤔☝️🙏🏻

[@pauls20041]

🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣

[@Екатерина-с8э5н]

ты ничего не понимаешь в жизни

[@Любадрель-у9з]

2 часа это маловато

[@ЕленаЧумакова-з5с]

Все хотят хорошо жить! И в основном, хорошо хотят жить за ВАШ счёт! 😂😂😂

[@ИванЕфремов-м6з]

Я просто не понимаю, что это за жизнь с зп в 100 тысячи предположим рублей купить каморку за 7 млн рублей и хрен знает сколько добираться до работы и с работы, это ад самый настоящий!

[@AlexandrMoroz-bm9en]

Многим не каждый день на работу нужно ездить. Есть еще удаленная работа. А лучше всего найти работу поблизости с новым местом жизни. А101 создает замкадом целые мини-города, работа для всех найдется.

[@svodachyvstw]

Где вы такие зп выдали?

[@Bunakov]

@@svodachyvstw в москве

[@nikitosbosenko]

​@@svodachyvstw да это даже самый минимум который можно найти если ты специалист нормальный, а не продавец в тц

[@Nats1917]

там же метро есть

[@Tyshtynbek]

Купил в 2020 году квартиру в ипотеку на 500 лет, через год пришлось продавать потому что красные фасады вышли из моды

[@ТатьянаСверчкова-й3т]

😂

[@ТатьянаЗиброва-ь7ы]

Зря!

[@citymoods5726]

Идиот?

[@Valera-q7]

Или понял, что роза ветров не та...

[@SynopsisLAB]

кстати в нашем ЖК через 2 года фасад начал менять УК, некачественный. Самолёт-Групп. А вот на беговой в писькином доме всё полуброшенно и фасады отваливаются уже и никто менять их не будет... зато бизнес-класс

[@andreyer9957]

Цены в НМоскве конечно совсем жесть. Виктор спасибо за проделанную работу.

[@NormanFreeman01]

@Рот Димасты вообще то подарок. Куча вариантов куда лучше чем Новая Москва. Новая Москва гетто, странно что автор канала это отрицает, ценник высокий тк работает порог входа для Московской прописки. Смысла нет такую масштабную застройку рассматривать- парковок нет, на выездах пробки, пешком до метро удобно из жк которые можно по пальцам пересчитать. Анонсировали новую Москву, а по итогу вместо того чтобы в новом месте все спланировать, сделать удобные выезды на хорду, сделать подземные переходы, заложить бизнес помещения/коворкинг, решить вопрос с газовой станцией просто отдали землю разным застройщикам и каждый налепил кто во что горазд. Даже ЦА найти у этого проекта найти сложно- единственное адекватное решение купить в а101 сразу с подземным паркингом в доме, другую ЦА у новой Москвы понять трудно

[@Evakera]

@@NormanFreeman01 Вкладывайтесь в старую, даже не смотрите в сторону Новой Москвы, нам такие соседи не нужны)) сами будем жить в нашем прекрасном "гетто"😂😂🥰

[@nishii_3aBod]

​@@Evakeraо, лимита с гонором 🤡🤡🤡

[@Evakera]

@@nishii_3aBod Самокритично)

[@leitz2145]

@@Evakera куча соседей которые ели разговаривают по русский, наши Иваны маргиналы и отсутствие какой-либо инфраструктуры кроме продуктовых. Ну я даже не знаю.)

[@vadimk6331]

Да, вот же проблема : куда инвестировать свои 9 миллионов ..??? Ума не приложу. Ещё непонятно откуда их взять...

[@Alexand_Silachew]

Ну я так понимаю их нужно спиздить. Кто будет вкладывать заработанные деньги меньше , чем под 5 % не знаю.

[@annasuol4502]

Не все же такие

[@gipnokot8110]

​@@annasuol4502я такой. Тоже представляю куда, а главное откуда?

[@rossianinpovolgskiy]

Набрать кредитов и переехать из мамбетстана в страну со своим обществом

[@user-nr6cb]

Верните земли коренных народов. Московия была в пределах Саратова. За Саратовом были Калмыцкое и Татарское ханства. Перестаньте устраивать геноцид народов, которые живут на землях своих предков. Поволжье, Кавказ, Сибирь, Черноморское побережье, Карелия. Самара, Ростове-на-Дону, Волгоград, Астрахань, Ессентуки это земли Калмыцкого ханства.

[@anastasiar737]

Куда у домов пропали балконы?? Или это в наше время роскошь?

[@abletopretend]

роскошь, как и питание в самолете

[@AlexeyDuk]

Ровно в тот момент когда из них все сделали застекленные коробки для хранения хлама на виду у всего мира или тупо присоединили к квартире.

[@anastasiar737]

@@AlexeyDuk балкон очень функциональное место, а это просто коробка

[@AlexeyDuk]

@@anastasiar737 расскажите о функциональности балкона в нашем климате, и примеры приведите как у нас люди его используют, кроме как для курения. Как часто и как много вы в своей жизни видели людей отдыхающих на балконах?

[@anastasiar737]

@@AlexeyDuk на балконе очень приятно спать летом, летом можно сидеть там и пить чай например

[@power_arm]

Мне интересно. Почему в стране, которая является самой большой по площади на планете, строят многоэтажные здания? Я вот сам всю жизнь живу в России и до сих пор не могу понять. Неужели это происходит только из-за экономических соображений и забывают на комфорт людей? Эти здания выглядят очень нелепо. Напоминают какие-то исправительные учреждения 😂

[@Любовь-э9ч4и]

Это выгодно застройщику.

[@МилаХаритонова-ю9ж]

​@@Любовь-э9ч4итранспортная доступность, никто не будет строить метро из за 100 жителей, на территории, на которой может может жить в сотни раз больше, это уже будет выгодно, да и не проблема построить частный дом, но не стоит забывать, что он будет на отдалении, либо цена за 1сотку будет космос, вы же не готовы за 150 км от Москвы жить, я думаю мало кто готов, из тех, кто работает в Москве

[@МилаХаритонова-ю9ж]

ранспортная доступность, никто не будет строить метро из за 100 жителей, на территории, на которой может может жить в сотни раз больше, это уже будет выгодно, да и не проблема построить частный дом, но не стоит забывать, что он будет на отдалении, либо цена за 1сотку будет космос, вы же не готовы за 150 км от Москвы жить, я думаю мало кто готов, из тех, кто работает в Москве

[@power_arm]

@@МилаХаритонова-ю9ж я просто живу в США. Каждое лето приезжаю к родителям и не понимал зачем жить друг на друге. В США 90 % жителей живут в домах со своим участком. И людям вообще не нужно иметь метро или любой другой общественный транспорт. Можно ехать на своей машине, в комфорте, со своей музыкой и не тереться об чужих людей. Пробки в США это рай по сравнению с тем, что происходит, например, в Краснодаре. В Краснодаре я 4 километра проезжаю примерно за 2 часа. В США я могу приехать за это время 20 в час пик. Поэтому я думаю, что Любовь права. Застройщику выгодно, а ограничений особо нет. Поэтому мы видим двор - парковка. Толпа людей в одном месте. Мои родители выбирают жилье в доме поновее. Но нет ни одного, где можно было бы жить. А те места, где жить всё таки можно, выгоднее уже купить недвижимость в США за такую цену. Да и в принципе, не понимаю как можно жить в таких условиях. Это ненормально. В любой другой стране эти здания называют - социальным жильем (выдают бесплатно). В США тоже есть похожие высотные здания, где двор парковка, где нет многоуровневых парковки, где ужасная слышимость и материалы дома оставляют желать лучшего. Но это ведь бесплатно. Можно какое-то время потерпеть. Но в Краснодаре люди вынуждены брать ипотеку на всю жизнь, чтобы выживать в этих коробках. Я думаю, что такая ситуация не только в Краснодаре, а во многих городах.

[@МилаХаритонова-ю9ж]

@@power_arm а Нью Ерк это не США, не там ли одно из крупнейших метро!? И не там ли пробки на Манхеттен?!

[@pc-0155]

Автокран решил тоже сделать перерыв в работе, присесть и послушать про недвижимость)

[@smarent]

это лучший комментарий этого выпуска!

[@маринабелякова-я4й]

👍😄🥰

[@galinaffgddbb6454]

Я в 16м году расселилась с Красной Пресни вна Щербинку жк «Прима Парк» я сама довольна как слон(мне не надо ехать ежедневно в цент на работу).Было все прекрасно,но через 5-7 лет это стало походить на Узбекистан😢Увы и Ах 😅😅

[@Margarita1958Moskva]

Жила в " Приме" 16--20гг. Жесть, депрессуха... переехала на родину, Кр. Пресня ❤

[@ОльгаДождева-в6р]

Я с Хамовников переехала в Щербинку-жесть

[@АлексейНестеров-щ2й]

Нужно мимикрировать. Выучить язык, принять Ислам и тогда станет жить легко.

[@Ангелина-ч8м3х]

Живу в Коммунарке, у моей семьи тут 3 квартиры Переехали из Севера,решив здесь засесть.Но могли ли мы провинциалы 11 лет назад знать,что Коммунарка превратится в большой кишлак? Она красивая,современная, вся инфраструктура,но слишком много стало мигрантов из Средней Азии.Близость рынков и Фуд Сити

[@ИринаМалыгина-г7ь]

Именно так: они где работают там и живут😅

[@paceeterna9826]

Здесь есть большой плюс - не надо далеко ехать, чтобы жить в Средней Азии. Любителям экстремального Востока должно понравиться.

[@СветаСветлова-г3у]

Надо было сидеть на севере.

[@paceeterna9826]

Мы, москвичи, знали об этом ещё в 2004 году. Надо было посоветоваться с нами.

[@paceeterna9826]

@@СветаСветлова-г3у На Севере слишком холодно. Они могут податься в Крым и на Черноморское побережье Кавказа. Но там свои проблемы. Тем более, что в тех местах могут жить только здоровые люди, без проблем с давлением. Да и здоровый человек, пожив там, очень быстро может стать больным. Невозможно найти на Земле идеальное место для жизни.

[@armorder]

Кувыркнувшийся кран особенно порадовал:)))) Сразу видно - работают профессионалы!

[@armorder]

@@777camry777 20:26, 20:41, 22:29 и еще несколько раз он появляется в кадре:)

[@JohnBlo76]

@@armorder это специально, чтобы не так просто было в кабину залезть и угнать.

[@Vitllikshamov]

А101 все так у них...10 лямов за хату можно и кран перевернуть и дом сломать и заново построить

[@Gazelichkin]

Это мой корень мага перевернул

[@Vitllikshamov]

@@Gazelichkin Салам Мага все правильно сделал. Вообще накакать надо в этой петушне

[@Belousko]

После фразы "продайте в этой новостройке, купите в другой" , поняла ,что ко всей информации в этом выпуске не нужно относиться серьезно

[@thePizdec]

Более того! Он говорит "продайте у них, купите у меня"😂😂😂

[@ВладимирСавельев-б2й]

а почему вас это смутило? в новостройке жить надо, а не хрущебах которые все равно скоро снесут по реновации и переселят в новострой

[@АннаВоронова-с2э]

​@@ВладимирСавельев-б2йреклама для богатых. Какие нафиг хрущебы

[@AnyaV]

Я бы продала в новостройке и купила в старом фонде в хрущевке.

[@svetakochetova7948]

@@ВладимирСавельев-б2йможно купить кв в доме эдак 2000 годов. Почему либо черное, либо белое, либо хрущ либо только новострой…

[@Elena10033Elena]

Информативный выпуск, Виктор, как всегда, на высоте 👍

[@ФедорКирксов]

Виктор , спасибо за выпуск , теперь ждём выпуск куда стоит инвестировать 😊

[@СергейДьяконов-н7р]

Качество строийки и материалов на постройку домов. Нет ли в материалах радиационого фона, какая питьевая вода и какое у нее качество. Очень скучаю по Советской Москве там как то все было уютно, спокойно, по доброму и сочиталось новые новостройки и старые здания.

[@iFrame-]

Ой! Ну езжайте в какойнибудь поселок там уютно и без радиации и вода чистейшая, чтож в себя 30 лет уже в Москве мучаете

[@AionXIV]

@@iFrame- над красотой архитектуры сейчас и вправду фигово работают - что за отвратительные раскраски в цвета блевотины? Где хотя бы закос под разные оттенки кирпича или камня? Где внешняя рельефная отделка? Даже взять это видео - только в некоторых проектах (и то в визуал-концепте) дизайнер-художник грамотно подошёл к данному вопросу и всё выглядит красиво, а как это будет в реальности после реализации? Стиль дебила хруща и развитие в этом направлении - дерьмо. А вот сталинская архитектура - это прекрасно, как минимум с точки зрения дизайна (её надо дорабатывать с точки зрения комфорта, что в нынешнее время вообще не проблема).

[@iFrame-]

@@AionXIV причем тут архитектура, нужна была массовость нужно было заселять людей в дома, дать им отдельный туалет и отдельную комнату, при Сталине люди жили в красивых комуналках и с одним туалетом на 5-6 семей и одной кухней, зато потолки высокие. Вы ерунду говорите

[@Юлия-о2у2ь]

Поезжайте в Дагестан там радиационный фон в норме

[@Юлия-о2у2ь]

@@iFrame-поддерживаю тебя, адекватный человек

[@pavelglagolev9348]

Хороший выпуск. Насыщен информацией и для простых обывателей, и для инвесторов. Спасибо Виктор

[@ЕленаСемёнова-ц6ь]

😂😂😂🎉🎉🎉

[@pompeyeveryday7009]

@@ЕленаСемёнова-ц6ьнаивные они) 😮😊

[@Evakera]

Правильно, инвестируйте внутри МКАД, а местные будут и дальше покупать недвижку в Новой Москве))

[@ЕленаПермякова-с3ы]

Новая москва хороша

[@valerydemin]

И на заднем плане, кран перевернутый )))

[@clevertrickswithmatches5746]

Балкон не входит в тепловой контур жилища и задуман советскими конструкторским бюро как средство для увлажнения воздуха в жилом помещении (путём проветривания). Но зачем застройщику их делать, если можно не делать (сэкономить). Рынок порешал что продают, то и купят!

[@ОльгаД-в6ш]

Вы правы , туберкулёз начинается у многих , в таких жутких условиях

[@АйдарАльтин]

Ахахха😂😂😂! Виктор, ты умудрился заснять инцидент с подъёмным краном на стройке, на 20:42 😂 Ивановец завалился от перегруза😂

[@Ephryad]

лоол)

[@НЕтипичный]

🤣🤣🤣🤣👍👍👍👍

[@mikhailkozlov427]

Крановщик жив???

[@Pavelphotokzn]

Камазик просто чилит, у него обед))

[@alekseyk7315]

Зашел в комменты только ради этого Камаза

[@andreyprokhorov3371]

Витя, Реальная история: Евротрешка в Саларьево парк за 8. Первоначальный - 1. Сейчас можно продать за 15. Классный ты инвестор.

[@НуНет-с7ч]

Попробуй повтори сейчас

[@doublebest4303]

Выпуски в полях - это очень круто. Побольше бы))

[@smarent]

Будут еще )

[@LeiaThePrincess1]

В НМ все очень зависит от того, где конкретно находится квартира. Есть места, где ближе до МКАД, есть где дальше, есть где больница, гос. и соц. органы, ТРЦ и т.д. не далеко, есть где до них доехать нужно. Новые районы всегда времени требуют, чтобы стать обжитыми. Подойдет ли жизнь в НМ зависит от каждого конкретного человека и его приоритетов при выборе жилья.

[@безхлопот-з8х]

В гетто жизнь пойти не может. В нормальных странах это поняли уже полвека назад и возводят больше таких клоповников. Вся эта история не про жизнь, а про деньги

[@normaldyn3692]

Есть в ,,НМ,, места где коровы гуляют...! Воздух чистый и речка...

[@НатальяВеселова-ъ1щ]

Это пока. Мне раньше в граде Московском нравилось, а теперь нет. Мои друзья съехали оттуда в таунхаус, хотя раньше им нравилось. Они, кстати, в Московском однушку за 3.5 млн покупали, а сейчас там жуткие цены, хотя все обрастает многоэтажками, сыро, куча комаров и огромные цены на ЖКХ.@@normaldyn3692

[@ИринаМалыгина-г7ь]

Если квартиру нельзя сдать, то приходится в ней жить. 🥺

[@lingvaterra]

дело не в том, что здесь нет криминала, здесь нет чистого ВОЗДУХА, магазинов, инфраструктуры, возможностей для социализации, парков с велодорожками и фитнесзалов, иными словами - ничего для того, чтобы не впасть в депрессию из-за человейников. Поездите с пробками по нескольку часов каждый день (элементарно, офис, клиника к стоматологу, для ребенка) и постепенно Вы поймете, что это не жизнь. Можно растянуть метро на миллион километров, это ничего не поменяет (45-1 ч в забитом метро до центра и вы проклянете эти муравейники).

[@Katytawet]

Вы, о чем ?))) парки есть и классные , фитнесов полно , магазинов тем более полно, похоже район не знаете

[@lingvaterra]

@@Katytawet Ботанич Сад: 67к аренда + коммуналка, человейник и парк в 30 мин, фитнес - да, Крушевац - Сербия, 350 евро съем и 100 с лишним коммуналка, Вы думаете идиоты уезжают, 35 к идиотов получили гражданство по ускоренной процедуре. Я молчу про безвиз, с русским паспортом Вы только на Черное море будете ездить в ближ годы, а мы знаем, что это свинарник.

[@SynopsisLAB]

прав, я сам в Митино жил, в 2000х угрюмо было, только последние лет 5-8 и метро и парк сделал и корты в дворах даже встречались, более менее. Но тоже почти муравейник но оккультуренный.

[@tatianaredichkina2240]

Есть метро иинфраструктура, особых пробок не заметила. Вот в метро, конечно, долго получается. И парки есть, велодорожек не видела... Нормальные условия для жизни

[@lingvaterra]

@@tatianaredichkina2240 я вчера 2 ч добиралась домой, если у Вас квартира в центре это здорово, но таких как Вы 5%

[@svetlanar7430]

Я продала одну квартиру в Коммунарке в прошлом месяце, вторую буду выставлять на продажу. Спасибо району: рост капитала более чем в два раза. Но никаких больше проектов в Новой Москве не хочу. Много мигрантов, благодаря близости Фуд Сити, заселяются толпами, антисанитария, тараканы.

[@smarent]

Верно! Зашли, заработали и пора уже выходить! Вы правильно все делаете и правильно все описали

[@sanek1985t]

В пятницу как то был в коммунарке. Как будто в Азербайджане

[@user-if1ku8xw7s]

​@@sanek1985tзато фрукты дешевле!

[@ДианаБогатырева-з6к]

Как вы продали ? Мы разочаровались продать.Я боюсь, что уже поздно продавать, все бегут из России. Как нам продать хоть бы с огромным дисконтом лучшее место внутри МКАДа , я боюсь, что России осталось жить мало, все уничтожат , сваливать надо. Ну пусть чурки есть, пусть покупают. Из России боюсь только тикать, ей всё, сейчас сделают эвакуации , отключат от коммуникаций и ужас, страшно.

[@elenatyutterina3958]

Я живу в Коммунарке уже 3 года, никаких тараканов нет). Очень чисто во дворах, мигранты, да, но где ж их нет?))

[@АндрейКим-е2т]

Какой-то диссонанс: К сожалению для Варламова бизнес отсюда не бежит и все тут хорошо. И тут же: если вы купили здесь квартиру для инвестиций, то лучше ее продать и свалить в другой район

[@Роман-з2ъ9я]

Запретить преступное уплотнение, раздувание городов миллионников!!! Идиоты прилипали к Москве аппендикс!! Пусть развивают города-саттелиты не ближе 300км от миллионников! Страна-пустыня, заводы сносят, людей загоняют в миллионники и тупо ошкуривают налогами! Плевать на страну! А новая Москва реально -гетто, посмотрите, как люди с дорогами, автобусами , инфраструктурой мучаются!!!!

[@smarent]

Никто же не хочет инвестировать вне Москвы

[@МаленькийЧеловек-й5х]

@@smarent типичная философия капиталиста. За повышенную доходность инвестиций мать родную продадут.

[@endlisyao]

@@МаленькийЧеловек-й5х ты сам мать продашь за еду, если голод начнется. когда все сами по себе уезжают из барнаула куда угодно, но подальше -- есть ли смысл строить там хоть что-нибудь? есть ли смысл строить второй и третий аэропорты, когда единственная мысль в городе это "кто последний в читинском аэропорту будет - выключите, пожалуйста, свет"

[@davidoff1727]

Загоняют прям 😂

[@Katytawet]

А мне нравится район офигенный , а время, до центра усредненное . Раньше жила метро Орехово , а сейчас Коммунарка и до центра в среднем также

[@tatianasalimovskaya7066]

Виктор, если мы говорим про квартиру под аренду, то не нужно забывать что в районе того же Филатова Луга и Прокшино находится Фудсити, а это очень большая целевая аудитория для аренды жилья. Там легко и быстро сдать квартиру в аренду, работники Фудсити не участвуют в СВО и не мигрируют за границу. Так что я бы не была так однозначна )

[@smarent]

да, но ставка аренды небольшая. Я же не говорю, что вы не сможете сдать. И даже прокомментировал Варламова специально где он говорил, что никому не нужна эта недвижимость. Но тут же вопрос дохода и вложений. И здесь банковский депозит более инвестиционно даже выглядит

[@makssi964]

Вы когда-нибудь сдавали такой аудитории?

[@tatianasalimovskaya7066]

@@makssi964 Естественно, чем и занимаюсь последние 3 года, аренда выше чем в старой Москве, потому что им никто сдавать не хочет. Арендаторы иностранцы -иорданцы, турки. К жильцам вопросов нет, мне может везло, но всегда культурные были и квартиру не убивали. У меня сейчас аренда однушки там 44+счетчики.

[@Кэтрин-ч7й]

Там и посуточная аренда очень даже неплохо идёт

[@irinayurina9238]

Боже, хорошо, что я его прочитала. Хотела там квартиру приобрести, вот бы соседей приобрела....

[@Сергей-ь2т6р]

Продавая по факту московскую прописку, строймафия, грубо попирая все ГОСТы, СНИПы, Генпланы СССР, ухудшает жизнь и всем коренным москвичам! Дикое переуплотнение, пробки, экология, засилье мигрантов и пр. ! Тихие, зеленые кварталы в Измайлово эпохи СССР- элит класс на фоне жутких высотных казарм! Варламов во многом прав.

[@AlexAlex-lt5qf]

Увы, но контингент - это крайне важный фактор, который лично меня отвадит от покупки в любимом мною Измайлове.

[@АннаКольских]

​@@AlexAlex-lt5qf как раз смотрим Измайлово. Что там с мигрантами?? На уровне Марьино? Или как в Котельниках?

[@AlexAlex-lt5qf]

@@АннаКольских Вот тут только посоветую самостоятельно туда съездить, погулять. Контенгент, благоустройство, инфраструктура, траспорт - все это есть возможность протестировать лично :) Рекомендую это делать...

[@АнастасияБубнова-в5б]

Посмотрите район новопеределкино.очень хороший район.

[@e-mailGuru]

Вы правы, будь у меня столько миллионов, купила бы себе где-нибудь на Орловщине или в тульской области земли, и построила дом. Земля - самый невосполняемый ресурс, а все эти кладовки по заоблачным ценам, кому нужны. Дом построить можно за 3 млн, потихоньку отделать, работая на земле, даже не на земле, а просто удаленно. Но качество жизни совсем другое.

[@AlexandrKulinich]

Размотал застройщиков Новой Москвы полезным контентом 😊

[@La-Ma]

Вообще, варламов имеет ввиду, что этот район превратится в гетто со временем, за года. 🗿🗿 Не сейчас, конечно, когда всё новьё. 🤦

[@reach_for_the_Sun]

Спасибо за обзор. Но это гетто. Наличие пары садов и 1й школы работающей в 2 смены на такой большой микрорайон как Бунинские луга - абсурд. Для тех кто приехал из регионов это наверное и рай. Но называть монолитными дома, где стены промерзают - мягко говоря неправильно, поспольку монолитными там являются только первые максимум 2 (если это дом 17 этажей) и до 4-5 если в доме 30 этажей. Все остальное выложено блоками и с наружи утепляется минватой- вент фасады. В новой Москве все дома плотной застройки, школы с садами не расчитаны на реальное кол-во жителей!. Аншлаг с парковкой. То же с поликлиниками. Про дома творчества , культуры и спорта и говорить не приходится - только дорогущие кружки на 1х этажах тех самых новостроек. Экология так же сомнительна - один бетон, из насаждений зеленых - редкие деревца и кусты.... Сравните парковку от пика в новой москве и парковку в других жк в пределах мкад... 😂 почти одинаково.... а ведь жизнь и доходы в гетто не предполагает расходы на ещё и на паркинг....

[@ВладимирЛоксев]

Может если доходы не позволяют жить в Москве и ее окрестностях, то стоит реально свои силы рассчитывать, чтоб кто-то потом виноват не был, что на паркинг не хватает? Новостройки это всегда долгая история в плане инфры и соцобъектов, приходится ждать. И цена за кв.м. жилья складывается еще и из этих всех факторов.

[@keti2049]

Подруга живёт в новом доме бизнес-класса, в монолитном, сказала. Слышимость как в панельках.

[@SynopsisLAB]

колония поселения но с открытым доступом -)

[@I__am]

Спасибо за розу ветров🌺 Хотя я бы взяла квартиру в районе с плохой экологией - Транспортная доступность лучше. Сейчас рассматриваю 2 варианта, из зелёного района 1.5 часа добираться, а из красного - 30 минут. Получается на 2 часа в день меньше шароебиться

[@Кэтрин-ч7й]

За то сдохнуть на 20 лет раньше придётся 🙈

[@marinayudina1901]

М жииь на 10 лет меньше

[@Ephryad]

@@marinayudina1901 а нервы на проезд ? тоже минус 10 лет жизни. Если всё взвешивать - и там и там своё говно

[@I__am]

@@marinayudina1901 хочешь экологию - живи в деревне! А в пределах одного города - всё примерно одинаково

[@annasuol4502]

Живу в южном Бутово прекрасный район

[@matematika.lezha.official]

Очень нравится Ваш канал! Продолжайте снимать!!!

[@Андрей-й3г2ж]

Однушку в "первый город парк" в Московском у нас снимают уже год за 36000 + счётчики

[@ЮлияКузнецова-ш9щ]

Много лет жила за мкадом, не новая Москва, пригород, но сути это не меняет с точки зрения удаленности. Сейчас удалось перебраться в центр Москвы, недалеко от садового кольца. Что хочется сказать... это небо и земля. Кто каждый день ездит в Москву на работу, пусть даже не к 9 утра, для тех жить нужно рядом с метро, в пределах хотя бы мкад (тут больше от расположения офиса зависит). Мой офис находится на остоженке, дорога туда назад занимала по 3-4 часа суммарно, иногда больше. Меньше нет. Причём что своим ходом, что на авто, все равно долго. Электричка была в шаговой доступности 25 минут, но радости это не добавляло. Все удалённые жк хорошо подходят для тех, кто оттуда практически не выезжает, например мамы в декрете. Но опять же количество людей, очень густая заселенность, проблемы с парковкой, этого не отменит никто. За мкадом я жила в,доме бизнес класса, с охраной и подземной парковкой, кучей магазинов эконом сегмента, но все равно это не отменял того, что везде всегда была толпа людей, потому что вокруг очень плотная застройка. Рядом было два лесопарка, но если хотелось прогуляться вечером в,выходной по набережной Москвы реки либо сгонять на ВДНХ, приходилось тратить кучу времени на дорогу. Часы жизни просто на то, чтобы перемещаться,в пространстве. Сейчас я добираюсь за 20 минут др работы, если хорошая погода за час пешком неспеша. Муж возвращается домой не к 9 вечера, а к 5-6, потому что все рабочие дела начинает гораздо раньше, сил экономит гораздо больше и заканчивает все опять же раньше и лучше. Мы можем выйти вечером подышать во двор и там не будет толпы, как на ярмарке. Или доехать до любого центрального места прогулок за полчаса максимум. Есть конечно же и минусы. Позволить себе купить квартиру в этом районе мы пока точно не сможем, очень дорого, приходится пока просто тратить деньги и снимать. Но качество жизни не сравнить, а это самое главное.

[@MAJORKA-cf6oy]

@@ЮлияКузнецова-ш9щ спасибо вам большое, что поделились! Было приятно читать. Примерно так я себе и представлял жизнь в Москве. Сам хочу в будущем перебраться в столицу из Самары.

[@ТатьянаСверчкова-й3т]

Живу в Рассказовке. Очень нравится. Метро рядом, доедешь куда и откуда угодно. Во дворах для детей сделаны очень качественные игровые площадки, в том числе, установлены качественные спортивные снаряды. Много магазинов. Наконец-то открылся ТЦ "Сказка", строится еще один. Вот только школа, к сожалению, пока одна. И парковок нет, машины стоят вдоль тротуаров.

[@Nedvig1978]

В Рассказовке кроме ту Сказка нет ничего. Даже кинотеатра.

[@ТатьянаСверчкова-й3т]

@@Nedvig1978 метро рядом, добраться куда-то и откуда либо не проблема. Недостатков много. Например, школа одна, д/садиков не хватает, парковок нет, ТЦ маленький, это правда. Но я писала свое мнение, меня эти недостатки практически не затрагивают.

[@rozasarona6357]

Гастеров много?

[@ТатьянаСверчкова-й3т]

@@rozasarona6357 много

[@ИванБунин-з7ж]

Салям Алейкум, брат!

[@nadiakeller4544]

Виктор, большое спасибо за выпуск! Про розу ветров не задумывалась даже!! Мы переехали в ЖК Скандинавия пару лет назад из Ясенево, кто-то живёт и им нравится, но часть людей конечно возвращается в старую Москву, мы тоже на низком старте)) дорога на работу стала плюс 30 минут в одну сторону, сама ветка очень длинная, плюс ехать домой, только каждый третий поезд едет в Коммунарку, два поезда подряд только до Саларьево и вечером очень часто только старые поезда без кондиционеров и переполненные вагоны, мне хватило пару лет)) не говоря уже о жизни в Коммунарке, на детский площадках иногда не понятно, ты в России или в Узбекистане/Таджикистане, куча нерусских и ещё много чего из минусов для моей семьи

[@user-nr6cb]

Ваша Московия то только до Саратова, за Саратовом это земли коренных народов, монгольских и тюркских. Русским надо почаще напоминать, что русские отжали земли у коренных народов. За пределами Саратова было Калмыцкое и Татарское ханство. Оренбург и Тюмень- это казахские земли, которые большевики у них украли. Русские как англосаксы загнали коренные народы в резервации. Русские не лучше англосаксов по геноциду других народов.

[@НатальяКаменева-щ3г]

@@user-nr6cb Да еслиб не русские, ты бы до сих пор за юрту срать бегало.

[@OlekPawłowski-u7h]

@@НатальяКаменева-щ3г Впервые сарацины Средней Азии, узнали что такое мыло, только в 1906 году, когда его сиятельство князь Николай Константинович Романов, построил первый мыловаренный завод для сарацин на территории Узбекии. За 30 лет современной истории косоглазых - они не построили ни одной АЭС, ГЭС или более менее вменяемого своего производства. Ни один сарацин не улетел в космос. Но в отличие от англосаксов, мы вам построили города, дали промышленность и образование. Без белых - вы даже мыла не знали.

[@ОльгаД-в6ш]

@@user-nr6cbпоквакал и в тину

[@МаксимАлтынник-у4з]

Автор красавчик! Очень доступно и обстоятельно . То что надо для утюгов, чтобы не захламлять мозги и хотя бы понять свой вектор .

[@smarent]

спасибо за комментарий!

[@ВалерияДмитриковец]

Вот бы выпуск для тех у кого мало денег но хочется вложиться, про парковки )))было бы круто)

[@Сергей-ю3ф7т]

Валерия, добрый день. Пару лет занимаюсь кладовками и машиноместами. Не особо интересно это, если денег мало, но заработать тысяч 500 за год можно, если есть минимальный капитал

[@ВалерияДмитриковец]

@@Сергей-ю3ф7т у нас небольшой только и есть)ну 500 за год помимо работы -это же круто)

[@ВалерияДмитриковец]

@@Сергей-ю3ф7т мы когда квартиру покупали в ипотеку,пожадничали 450тысяч на парковку,дорого казалось)у застройщика они уже по 750)

[@ВалерияДмитриковец]

И потом будут лям,так что думает на выходных купить себе парковку)

[@Сергей-ю3ф7т]

@@ВалерияДмитриковец помимо работы да и правда круто, просто не очень часто появляются интересные варианты на перепродажу. Я вот за два года всего 5 сделок провел. Начните этим заниматься. Еще год назад можно было кладоки взять по 150 , сейчас к сожалению уже таких цен нет, а машиноместа в целом дорогое удовольствие. Если появится вариант который я буду брать себе то могу и вам посоветовать, но пока таких нет. Я только пик просматриваю

[@SvobodnyiNik]

У меня одного Виктор и звук жили отдельной жизнью?🙈

[@ТигранДжулакян-я5д]

У меня так же

[@ВикторЗубик-ъ3и]

ютуб что-то закосячил, надеюсь скоро пройдет

[@ax90730]

также

[@ЛарисаЛариса-ц7з]

Все норм у меня😊

[@ax90730]

@@ЛарисаЛариса-ц7з только сегодня стало нормально

[@Юлия-о4щ6щ]

Спасибо за видео. Смотрю все Ваши выпуски. В выпусках про недвижимость Москвы Вы всегда отдаете приоритет недвижимости на севере Москвы😀😀😀

[@smarent]

Нет. Все переодично. Когда-то был запад, потом активно юго-восток, теперь СЗАО и САО

[@ТатьянаСверчкова-й3т]

Заказ? 🤔

[@keti2049]

​@@smarentА почему не сейчас юго-восток? Что с ним сейчас не так? Заводы всякие грязные закрыли...

[@hrportalru]

Если цена одинакова, то конечно внутри лучше брать. Но чет такого счастья не видел, когда выбирал конуру (студию) в Бунинских лугах Сейчас например можете сравнить стоимость студии (20м) в Бунинских лугах и в ЖК Матвеевский парк. Конечно, Матвеевский и к центру ближе, но цена...

[@НатальяКарпеченкова-й5ц]

Спасибо, Виктор. Хотелось бы вторую часть. Очень информативно

[@-_-_-_Gefestion_-_-_-]

Виктор, съезди к нам в Омск, ну просто посмотреть))! Ты сейчас показываешь район, который для омичей это просто что то фантастическое, шикарное и продвинутое!

[@smarent]

Приглашайте )

[@dodofish958]

Это только на картинке так кажется, что в этих красочных подмосковных домах хорошо жить. Я сам приехал из Омска в подмосковье и скажу тебе, что в смысле социалки и удобства жилья большинство районов Омска лучше. Другое дело, что в Омске нет работы и зарплаты мизерные. Но это уже другой вопрос.

[@Knauf-kf2cn]

Омск уже настолько обнаглел, что омичи пытаются продать свои однушки в центре по 8 млн. То есть совсем скоро они будут ключ в ключ обмениваться на Москву 😮😮😮😮. Или те же двушки на левом берегу по 7-8 млн, хотя ещё 2 года назад метр стоил 60 тыс. руб. Так что если омичи хотят такие дворы, то пожалуйста, с их ценами они скоро уже 2 квартиры возьмут в столицы, продав свою одну золотую в Омске😂

[@dodofish958]

@@Knauf-kf2cn Ужас! И что в Омске кто-то берет за такие деньги квартиры?

[@Knauf-kf2cn]

@@dodofish958 тот кто на оборонке работает , тот и берет

[@МаринаШестакова-к8е]

21:21 ...так смешно..на заднем фоне заваленный автокран.. вот такие у нас специалисты строят на жилье😂😂😂

[@dinaraonlineschool]

Да , а еще они страшно бухают с утра и ходят под чем то)) рядом строят жк бизнес класса, строители без слез не выглянешь с утра стоят на касса водка, 2 энергетика, дошик А потом покупаешь это жилье за 15 лямов

[@seniorbart]

Под сдачу если только рядом с метро в 5ти минутах. Еще имеет смысл. Иначе уж лучше в условном Подольске купить. Люди снимают там, где до работы удобно добираться. А в поле и лесу рабочих мест нет. А вот в подмосковных городах есть рабочие места и многие там и работают, а не ездят в столицу

[@arishka9762]

Интересно в чём суть ролика🤔 автор опустил всех застройщиков и не рекомендует инвестировать в Новую Москву, но каким то чудом предлагает купить тоже самое в старой Москве, возникает вопрос: а это как??? Чудес на свете не бывает и аналогичную квартиру за эти же деньги ты никогда не купишь внутри МКАД. Понятно что люди покупают там не от хорошей жизни и как правило это первое жилье и в основном в ипотеку людей из регионов. У кого есть деньги или нормальный доход не будут рассматривать варианты инвестиции в такие районы. И здесь как раз можно обратиться к автору который поможет за "небольшую" комиссию правильно инвестировать 😅

[@Поле-о8й]

Чуваку приятней жить возле Сити в новых ЖК- человейниках. Дышать выхлопными газами и слушать шум метро и шоссе. Вместо того, чтобы жить в более менее чистой Новой Москве, где куча лесопарков. Ну каждому свое, я бы не воспринимала его мнение особо серьезно.

[@shinshiq]

В этом видео речь идет не о том, где приятнее жить, а о том, куда выгоднее инвестировать =)

[@ИванБунин-з7ж]

Почему не упомянули про незаменимых специалистов? Я живу в таком гетто. Прежде чем покупать- 200 раз подумайте

[@Dana.Scully.]

ну , вообще не соглашусь. Купили квартиру в Скандинавии- очень нравится район, на работу нам нормально, ещё в Алтуфьево, пока там ничего нет ,но как инвестиция: стоимость уже увеличилась вдвое. Товарищ прям драматизирует, если вы настолько прям щепетильны: ну купите гектари постройте что хотите

[@subflexsubflex8878]

Я владелец двушки 52 квадрата в жк филатов луг, ипотека под 0,1% годовых на весь срок(30 лет), ежемесячный платеж 33800. Так же 2 недели назад оформил ипотеку на Дзен кварталы под 4,5% годовых на весь срок,(так же 30лет), ежемесячный платеж 40700р . До этого жил в арендной трешке на Кунцевской, с бабушкиным ремонтом за 55тыс в месяц плюс коммуналка. Ни о чем не жалею)

[@nikolasmikheev8074]

Вы станете владельцем когда расплатитесь с долгами, а реальную картину получите когда продадите за реальные деньги подсчитав все траты в СКВ. Я выиграл тк жил в квартире и не платил аренду, как инвестиция ипотека не интересна.

[@subflexsubflex8878]

@@nikolasmikheev8074 а я не инвестор, я обычный человек

[@ФундаментПенсии]

И в чем позитив? Все в залоге, вы должник ))

[@subflexsubflex8878]

@@ФундаментПенсии ничего страшного, за меня не переживайте, моих доходов хватает на 2 ипотеки и на хлеб с маслом. Не беря в расчет доходы жены даже

[@subflexsubflex8878]

@Майк Вазовски а с чего бы это мне не заплатить 70 тыс рублей? если для тебя это большая неподъемная сумма- для меня нет. Плюс финансовая подушка на 6 месяцев есть

[@merzlo]

Виктор, спасибо за выпуск! Серьезная работа и беспристрастная оценка!

[@ВадимОсипов-ь2х]

Беспристрастно? Очень сомневаюсь. Самолёт где?

[@smarent]

он в Оставь-его ))) не вижу смысла говорить про Алхимово и Оставьево. Ну или сделаем часть 2, если это будет нужно

[@maksmephi]

Основной минус Новой Москвы, помимо цен, - это удаленность от центра города. Другими словами, если нужно ездить в офис, то придется тратить очень много времени на дорогу, что не очень удобно. Хотя можно работать удалённо, но не всем это может подойти.

[@smarent]

далеко и дорого, я бы так сказал!

[@svetavoronova226]

35 мин на метро без пересадок до центра. И новое расширенное Калужское шоссе. Никаких проблем добраться до центра

[@maksmephi]

Я имел ввиду станцию метро коммунарка) От коммунарки до охотного ряда 45 мин, Это только до центра и без пересадок. До других точек ещё дольше (Сити, Белорусская и другие). От м Саларьего нормальная доступность)

[@annafromdesert6733]

​@@svetavoronova226сколько-сколько???😅😅😅 35??? Я живу в Ватутинках, и на общественном транспорте в час пик добираюсь до центра минимум 1,5 часа, и это если без пробок. Если снег, пробки, аварии - то все 2

[@ФеяЯ-ь8я]

Ну так домой уезжай! А то понаехали и еще недовольны

[@Захарыч22]

Очень интересный выпуск! Виктор, большое Вам спасибо) Для жизни наверное Новая Москва прокатит, но для инвестиций - это 50:50. Если цены и дальше будут ползти вверх, то конечно же тоже прокатит. А если цены рухнут вниз, то тогда абсолютно любая инвестиция сольётся в унитаз, хоть в Новой Москве, хоть внутри МКАДовой Москве.

[@MrSryman]

Я вот не пойму, зачем инвестировать в не движку с сомнительным профитом в долгую, если можно с первых месяцев получать х2? Те же ОФЗ.

[@Elena10033Elena]

Что особо порадовало - инфа о сносе Дом 2 👍 не слежу за этим шедевром искусства, надеюсь-больше не снимают

[@anastasiar737]

Снимают😂

[@всёнетакужплохо]

@@anastasiar737 kzbin.info/www/bejne/g5emk6uBarKeaNE

[@anastasiar737]

@@Шансесть-щ9п это притон-шоу

[@ИннаК-ф3ц]

Перенесли

[@keti2049]

​@@Шансесть-щ9ппочему. я смотрела. это ужас.

[@ИннаПомелова-ы2о]

Спасибо за обзор, всё по делу, без воды. В будущем обратимся к вам для подбора квартиры

[@Nats1917]

Питер тихо плачет... у нас в самом городе ни дорог ни метро... даже не во всех районах города есть в принципе метро.... у нас вообще метро не открывается новых станций, совсем. А город и область так же застраиваются как на дрожжах! Капец.

[@smarent]

В Питер тем более не надо инвестировать

[@Nats1917]

@@smarent сейчас именно инвестировать в недвижку совсем так себе вариант в принципе, скорее когда не знаешь как сохранить что есть или с большим дисконтом вторичку брать без ипотек.

[@Ephryad]

вопросики к мэру города )) У нас мэр пашет как не в себя , Собянин красавчик, вот уж не подумал что когда нибудь это скажу , но этот мужик реально пашет, каждый день что то где то открывается , везде он появляется , на всех презентациях, открытиях, везде всё проверяет, после лужкова - небо и земля разница

[@Nats1917]

@@Ephryad вот я и говорю, его бы на выходные нам выписать - уже бы пару станций открыл каких-нибудь)))))

[@olesiya101010]

Вот если честно обидно в этом плане за страну. Как будто только в Москве нужно метро. Питер,Екат,Омск,Новосиб и т.д когда туда будут развивать метро?

[@Канал-щ9в4л]

14 миллионов да еще и за МКАДом? Ну прям мечта! Уже бегу из региона к вам в Москвабад! Вообще удивительные цены с учетом насколько продвинулась удаленка после 2020 года и в регионах можно получать даже московскую зарплату, но при этом жить гораздо дешевле и позволять себе много больше за те же деньги, при этом не стоя в пробках и не воюя за парковки

[@ЮлияПолонская-щ5ъ]

А дети тоже в университетах удаленно будут учиться? Да и кроме работы есть ещё другие сферы жизни

[@fromtheshadow268]

​​@@ЮлияПолонская-щ5ъну сейчас и детям можно удалённо, есть дистанционка. Уехала из Москвы в Анапу, и да, есть моменты, что жизнь в Москве насыщеннее, но солнце/море/фрукты, везде пешком или дешёвое такси, и в пробках не стоишь пол-дня, так что кому что. Но это и не узнать, не попробовав.

[@ДерзкийКритик-ц1з]

Потрясающая аналитика. про розу ветров и застройку вообще не задумывался)

[@punkvasyuk]

в моем городе 100тыс населения на 5лямов можно купить 5 квартир, и сдавать эти квартиры по 7-10тыс рублей, эта методика больше похожа на инвестицию)

[@АллаМоргунова-ы6к]

Минус КУ

[@punkvasyuk]

@@АллаМоргунова-ы6к не минус

[@Bunakov]

@@punkvasyuk это не город , а мухосранск. Какая убыль населения?

[@XXXLLL555]

вот полностью согласна с вами, а в моем городе 1,2 млн. жителей и тоже 3 студии в центре можно купить за 7 млн., сдавать за 70 тыщ.

[@metroudelnaya]

Там некому сдавать

[@ЕвгенийКузин-ь9г]

Молодец!!! Остафьево - вещь! Хороший район. Скоро метро будет 😁!

[@КИРФ]

Гетто в Некрасовке будет точно, чисто спальный район, без офисов, но с кучей припаркованных машин

[@keti2049]

Там же рядом большое производственное "Руднево" (или как-то так называется) есть. Рабочие места.

[@АннаГарипова-т8к]

Большое спасибо,Виктор ! Очень информативно!

[@маринабелякова-я4й]

Спасибо за информацию! 👍🎉

[@chavotut]

А можно уже всю Россию присоединить к Москве? Чтобы зп стали как там, дороги, благоустройство, уровень жизни. А то задолбало скидываться на хотелки Москвы и их жирование. Может хоть так заживем?

[@dinaraonlineschool]

Вы серьезно? Люди уже давно работают удаленно и где нить регионе получают 200к+

[@chavotut]

@@dinaraonlineschool вы серьезно? Кто то наверняка получает, но это 1-2 % и не все получают по 200, в основном это айтишники. А так я сильно сомневаюсь, что вам чинят туалет и готовят еду, удаленно. Не несите ерунду.

[@dinaraonlineschool]

@@chavotut я 4 года работаю удаленно и я не айтишник, какое-то ограниченное видение у вас, если вы думаете что в сфере айти только такие зп. Я менеджером в онлайн-школе работаю и зарплаты бывают и по 500к. Другая реальность))

[@chavotut]

@@dinaraonlineschool если вы не заметили, я написал в основном в сфере айти. Понятно что есть хорошие продажники, которые могут как вы получать 500к. Поэтому сытый, голодного не поймет.

[@chavotut]

@@dinaraonlineschool а можете сказать что за онлайн школа такая? Я тоже хочу устроиться и 500к удаленно получать.

[@tatianatatiana2257]

Такая радость смотреть в чужие окна!! Вид из каждого окна на дом😢😢😢

[@smarent]

А где-то по-другому в Москве ?

[@tatianatatiana2257]

@@smarent в глубинку, в глушь в Саратов к тётке!!!!

[@Кэтрин-ч7й]

@@smarent у меня всегда в квартирах было либо окна на парк, либо панорамный вид на район.

[@svetazino]

Они ещё и светят тебе в окошко)

[@svetazino]

​@@smarentу меня например.

[@Schastlivchikya]

Спасибо, Виктору и команде за выпуск и за ваше мнение!) было интересно послушать.

[@MarinaS977]

Ну вот нет в ЖК Лосиноостровский парк сткдий за 6 млн.: 7,3-7,8 - это не 6 млн., а ссылка на цену ноября 2022 в видео, которое выходит в мае 2023 не корректна

[@irinayurina9238]

Студия, ага где спать придется стоя😢

[@vovanslon770]

В выпуске полно ляпов, инфа из инета. Неочем

[@Zvez-da]

Интересная информация, спасибо!

[@МаргаритаПетрова-в3п]

Спасибо за информацию и спасибо за вашу работу Лайк и респект❤

[@EA-ee3hi]

В целом, отличный выпуск. Спасибо

[@АннаФедотова-ч6у]

Спасибо за обзор! Крутой выпуск! Спасибо что рассказываете правду 👍

[@АнастасияПозднякова-х1э]

Спасибо большое за полезную информацию!

[@Vlegkosti]

Спасибо, очень информативно

[@mikhailmikhail6351]

Получился хороший обзор. Виктор спасибо!

[@СЕЛЬСКИЕКАРТИНКИ]

Покупайте землю, бегите дальше от таких городов. Не будьте идиотами. Это не жилье, это капкан.

[@pauls20041]

ЭТО ТОЧНО,ЮТИТЬСЯ В СТУДИИ ЗА 7 ЛЯМОВ И ЕЩЁ КУЧА ПЛАТЁЖЕК.ЛУЧШИЙ ВАРИАНТ В ДЕРЕВНЕ ПУПКИНО, 30 СОТОК ПАЛАТКУ С БУРЖУЙКОЙ ПОСТАВИЛ И ЗАБЫЛ О ВСЕХ ПРОБЛЕМАХ.ПАЛАТКУ ТОЧНО НЕ ЗАБЕРУТ,ПО СЧЁТЧИКАМ ПЛАТИТЬ НЕ НУЖНО.С ЗЕМЛЁЙ ВЫ ПРАВЫ !!!!

[@СЕЛЬСКИЕКАРТИНКИ]

@@pauls20041 Студия за 7 лямов конечно круче. Лет через 10 они не будут ни кому нужны, можно будет под кладбища приспособить.

[@pauls20041]

@@СЕЛЬСКИЕКАРТИНКИ такое ощущение,что они хотят весь народ России в Москву согнать и сделать Москву одним стойлом !!!!

[@carlito1608]

Спасибо, очень познавательно

[@ТатьянаШубина-и2ь]

Большое спасибо. Интересно и познавательно. С удовольствием посмотрела.

[@dariav.7859]

Виктор, понимаю, что Вы показываете антураж места, но когда пытаетесь перекричать шум дороги, выглядит максимально печально. Информацию ведь даете ценную, хочется её нормально послушать. А после таких перепадов звука хочется прилечь в тишине, как тот кран на двадцатой минуте)

[@МихаилФедоров-ш6щ]

Огромное спасибо за отличный выпуск.

[@svetlanamazhaykina6918]

Спасибо за Ваш труд! Коммент в поддержку канала

[@РеМарка-е7ч]

Слушала с интересом, пока не сказали про программы реинвестирования. Теперь стало понятно, почему автор считает, что лучше купить квартиру в очередеом человейнике на южнопортовой вместо комфортного среднеэтажном жк, пусть и с красными фасадами.

[@AlEx-qf5vu]

А я люблю свой район в НМ. Вообще юго-запад мск всегда был мне душевнее, может быть, потому, что я там родился и жил в детстве. Переехав из мск в ближнее Подмосковье в детстве, уже в юношестве я хлебнул полным черпаком особенности жизни замкадыша. В лучшем случае до ближайшего метро, если автобус удачно подошёл, это +40 минут без заторов и пробок. Кстати, очень хорошо помню осень 1999 года, я как раз в институте учился, ездил на занятия, тогда ещё ФСБшники подрывали дома в мск и все въезды перекрывались, мусора оставляли одну полосу на въезд и чтобы попасть на занятия приходилось идти вдоль шоссе по грязной обочине 3 километра. Уже позже, я ездил на автомобиле на работу, специально подстраивая свой рабочий график под минимальный траффик, но возвращаться домой приходилось в разное время, в среднем это 2 часа. Я очень устал от дорог, от убитого в них времени, как-то просто посчитал сколько я в год трачу времени на доставку себя на работу и возвращение с неё и ужаснулся - 40 дней!!! В год 40 дней я за свои деньги я доставлял себя работодателю..... 🤦‍♂️ Сейчас все иначе, я почти счастлив работая на местном предприятии с велосипедной доступностью. Чего и всем желаю. Не тратьте своё время впустую, лучше раньше это осознать.

[@Agent_krsk]

Виктор, спасибо большое за информативность!

[@rmkmih]

Полезная информация, спасибо

[@romualdomgn]

В апреле 2018 в ПИК Саларьево не купили 1 к квартиру 42 кв м за 4,5 млн руб. Друг купил. В 2020 дом сдали, уже тогда цена приближалась к 10 млн. Вот это настоящая инвестиция. А что сейчас? Ст. м. Коммунарка, 30 минут пешком, квартиры стоят так же, как внутри МКАД рядом с метро.

[@dr0pex740]

Как раз вчера Мониторил цены . Найдите мне пожалуйста 3шку с отделкой и подземным паркингом в 16 миллионов , что то в Москве рядом с метро (Ничего и рядом по цене нету)

[@СашаПетров.Жизнь]

Ахахаха 😂😂😂 на 21:02 КамАЗ автокран упал и кабина смотрит в небо 😂😂😂. Но ведущий молодец, невозмутимо продолжает свою тему 🎉

[@ЭЛЬМИР-у8ф]

Очень интересный ролик спасибо!!!! Сразу видно человек разбирается в своём деле!!!

[@margaritamoreaux8855]

Какое счастье, что я купила прекрасную квартиру 37 кв м плюс лоджия 6 кв м за 3,7 млн, это в 7 км от мкад, пос Салтыковка. Окна на парк.

[@XXXLLL555]

молодец, а какой жк?

[@РамазановаЛуиза-я5ю]

Здравствуйте. А какой ЖК подскажите пожалуйста?

[@margaritamoreaux8855]

@@РамазановаЛуиза-я5ю жк Европа

[@lq_yt]

при этом можно посмотреть к примеру на ЖК Люберецкий(не новая москва, но тем не менее) откуда я наконец смог выйти по приемлемой цене, там реально происходит замещение магазинов наливайками, пик-дискомфорт просто отказывается работать(заявки закрывает без рассмотрения). + последнее вроде бы позитивное изменение люберецкие очистные вроде бы модернизировали и они теперь не испраряют воду, но оказлось что по тому же коридору дует с химзаводов, это перестало перемешиваться с испарениями от очистных и намного активнее стало разлетаться

[@alexbaltheodosius8320]

Узнаю отечественного инвистора в бетон)

[@e-mailGuru]

Кто же в Люберцах себе жилье покупает? 😂😂😂😂😂 вы еще в Капотне приобретите.

[@Mr.Constans]

интересно послушать. спасибо. как начинающий инвестор узнал много нового

[@Sofiia_sun]

Очень-очень интересная тема, спасибо за видео!

[@smarent]

Спасибо за обратную связь

[@НатальяОнищенко-ф7е]

А почему не рассказали про новостройки от Самолёт в Новой Москве?

[@Александр-д5ю2ч]

потому что область

[@irinatroitskaya8720]

Этот район прекрасно продается.Я с Академической переехала в Московский и довольна.Соседи все Москвичи в основном с Юго запада и Запада.Инфроструктура отличная,все в пешей доступности.Поликблиники,нфц.школы детские сады.Рядом ульяновский лесопарк.

[@Nedvig1978]

Где он прекрасно продается, стоит все колом в Новой Москве. Квартиры на снижении у всех, а некоторые продают по году с ценою вниз

[@metroudelnaya]

Инфроструктура :) Дорогие мои москвичи :) Привет из Петербурга.

[@hitechcombine1737]

Помню, автор этого канала с серьезной миной заявлял в 2020м году (в одном из стримов) что в Прокшино нет смысла инвестировать (тогда это был котлован) и нет смысла надеяться на 230-250 т/кв. Лично мой итог: взял евродвушку с отделкой за 7млн на старте продаж, сейчас цена не меньше 12 млн (~ 295 т/кв), а в пике доходила до 13мл

[@smarent]

А и до сих пор смогу подтвердить свои слова, так как в 2020-м году было намного больше вариантов, которые выросли с цене лучше. Начиная от Тринити, которая стоила 150к за метр за 1ку и дешевой Новой Ригой, когда студию можно было купить за 2,2М рублей и продать за 4М без проблем и заканчивая готовыми квартирами в ЖК, которые сдавали в 2020м году. Я показываю рынок и сравниваю с другими вариантами и тоже самое показываю в этом ролике и предлагаю варианты. А не просто кричу, как Смирнов, что все плохо. Один и тот же ЖК может кому-то подходить, а кому-то нельзя покупать не в коем случае.

[@hitechcombine1737]

@@smarent Интересный кульбит! Вот давайте просто оценим вашу аналитику и прогнозы (безотносительно Тринити, Риги,.. Марса или Венеры). Осенью 2020 года вы говорили о том, что цена на студии не вырастит с 160-170 до 250, а она выросла до 300-350 (мной озвученная цена была на двушки - она чуть ниже за кв)

[@Ira1shi]

Так и в Люберцах у м. Котельщики сейчас 250 тыс. Вы попробуйте продать свою вторичку за 290 ну или за 250тыс кв/м. Когда вокруг ещё 7 ЖК под ипотеку 4,5 %. А и в декабре так вообще за 1% на весь срок продали на пару лет вперёд по выручке.

[@АлександрНаркутский]

С 19-20 года цены выросли на ВСЮ недвижку , но всем кажется что только у них) Но у кого-то выросли чуь больше, не спорю

[@hitechcombine1737]

@@Ira1shi эти бессмысленные интенции можно плодить бесконечное множество, но какое это имеет отношение к моему сообщению-вопросу? У автора (как и у вас) какая-то особая метрика оценки цены на недвижку? Мне кажется, автор имел в виду именно среднюю цену на квадрат, ориентируясь на аналитику известных площадок, а не размышления в вашем стиле "за какую цену надо попробовать продать". И, все же, отвечая на вопрос, да - я легко продам свою двушку по цене 250/кв, не говоря уже о более ходовой студии

[@Andrei-svarshik]

Новая москва😂 Блин я прям немогу😅 С какого областные деревни называются Москвой? Там ходят автобусы и электробусы Мосгортранса? Там есть трамваи? )))) новые москвичи, добро пожаловать в полномасштабный разводняк🎉

[@anastasia9416]

Транспорт Мосгортранса ходит, трамваев и электробусов даже во многих внутримкадных районах нет, например на всем юге зелёной ветки

[@Andrei-svarshik]

@@anastasia9416 на всём юге зелёной ветки нет автобусов? Вы кому рассказываете?

[@ЛюдмилаМашистова-ш3в]

Автобусы "Мосгортранса" ходят даже до Каменки.

[@Dyse_Tw]

Электробусы в основном и ходят)

[@Мяу-ы6ж]

Привет от водителя Мосгортранса 🎉

[@astridallenmand917]

Какая то слабая защита новостроечек. Варламов говорил о перспективе в 10-30 лет. Понятно, что в новых жк которым дай бог 5 лет люди только уживаются, платят ипотеку, и ухаживают за младенцами. Но когда оборот поколения случится, можно будет проанализировать, как много людей выбирает собственность в этом жк, или наоборот как много уезжают, какая демография, какой бизнес они больше поддерживают

[@TavrBusich]

Смотрел это видео год назад, купил квартиру в Саларьево парк, переехал семьей, обжился, сейчас опять его посмотрел)) За год ценник сделал x2, в продаже почти ничего нет, в аренду предлагают всего несколько вариантов. За год жизни отмечу следующие плюсы: 1. ЖК не по реновации, с недешевым ценником = живут практически одни собственники, средний возраст 30-40, с детьми, образованные, воспитанные, не нищета и беднота 2. Пришло много малого бизнеса = все необходимое рядом (салоны, аптеки, магазины, пункты выдачи). Можно вообще жить на территории ЖК не покидая (только за мед услугами ездить) 3. 3 дошкольных корпуса, 2 школьных (3-й достраивают), все новейшее и технологичное, дети что в сад, что в школу ходят с превеликим удовольствием 4. Плюс, который обрисовывают в видео как минус, что это не старая Москва. Именно поэтому нет таких адовых пробок! Если нужно куда-то ехать, то рядом Минское, Киевское, Калужское шоссе, выезжаешь почти от дома. До ЦКАД тоже добираешься без проблем. Из старой Москвы в пятницу вечером и субботу утром стоит Ленинский, Профсоюзка, МКАД, в моем случае этой проблемы нет, так как сразу выезжаешь на нужное шоссе. Даже на М12 выезд без проблем через СВХ, тк на нее заезжаю через Москву (нет пробки в направление к центру) 5. Экология! Огромный Филатов парк под боком, Ульяновский и Мещерский лесопарки рядом, Переделкино видно из окна. 6. Скольническая ветка метро - спасение! Доехать можно куда угодно, до Парка Культуры от Филатова луга еду 30 минут. В выходные на прогулку - Воробьевы горы, Лужники. Пользуюсь МФЦ на выходе из м. Юго-Западная. Из минусов (они тоже пока что есть) 1. Нет поликлиники на территории ЖК (вопрос решился ДМС на семью) 2. Нет нормального почтового отделения (на ул. Саларьевской есть маленькое отделение, которое работает до 19 и вечно очереди).

[@lione77700]

Какие то не реальные цены для таких простых домов в таких отдаленных локациях.

[@irinayurina9238]

Там есть и метро и вся инфраструктура. Но, ценник конечно космос...

[@ИринаНечитайло-с5р]

Да, можно и в центре купить. На Павелецкой. Убитую (полностью) двушку в доме 1956 года постройки, с прогнившими трубами, вечно текущими (поэтому - только последний этаж), с огромной ванной комнатой и крошечной кухонькой всего-то за 14 миллионов... И сколько еще нужно будет выложить за капитальный ремонт этой двушки с полной заменой полов (а деревянные конструкции вместе с паркетом доедает жучок), то за ту разницу в цене, которую получите в замкадье, вы сможете каждый день ездить на работу на такси... Да, и высыпаться без установки усиленной шумоизоляции, дыша свежим воздухом и не думая, что от выхлопных газов ваши легкие будут похожи на легкие курильщика...

[@irinabalba162]

Из двух убитых вариантов ,на Павелецкой однозначно лучше! И на работу или в другие места очень удобно .Потому что время в дороге это все ,и здоровье в том числе ! Альтернатива этому только другие малые города России,и то, даже не Подмосковье,в 120 км от мск я знаю как люди живут,потому что там мои родители жили.Подмосковье загибается.

[@ИринаНечитайло-с5р]

@@irinabalba162 , лучше все-таки новую квартиру в Новой Москве на начальном этапе строительства... Хотя бы не дышать автомобильными выхлопами и спокойно засыпать в тишине... Большая Москва никогда не спит.

[@thanie7090]

Интересный ролик, надо вдумчиво глянуть. Мне как жителю регионов казалось, что НМ - хороший вариант.

[@fromtheshadow268]

Ехать оттуда и туда пол-дня.. Лучше тогда рассмотреть Юг, не Москвы, а России, и больше в цене сейчас прирастает, и едешь не пол-дня.

[@ЮлияИванова-м5й4ж]

Живу в НМ в монолите,переехала из старой Москвы из панели ,я довольна ,кругом лес и парк ,дом новый ,вокруг всё новое ,подъезды в современном дизайне .Из меньшей площади в большую и плюсом качество дома лучше.Школы ,сады,ТЦ ,поликлиники ,МФЦ всё есть ,единственный минус дальше от метро.

[@sanek1985t]

А как же мигранты?

[@ЮлияИванова-м5й4ж]

@@sanek1985t Там где я живу их не больше ,чем в старой Москве ,где жили раньше .Но есть районы в НВ ,где их численность зашкаливает.

[@brainstorm4831]

А где вы живете?

[@ГенияДобрая-щ4е]

Я с Вами соглашусь, я коренная москвичка, разъехалась с детьми, купили мне квартиру в Коммунарке. Старая Москва это Москва, даже сравнивать не надо с новой, но мне повезло, парк под окном за ним ухаживают, сажают деревья, кусты. Ближайщие дома далеко, панарамные окна, магазинчики, пекарни и так далее. Метро строится недалеко. Школы, садики, шикарные детские площадки, дворы без машин.Охрана. УК следит за чистотой и порядком. Мигранты есть и больше чем в старой Москве, но мы ладим друг с другом.Минусы для меня это ком.платежи, дороже.Мало наземного транспорта, несчастный автобус-сирота приезжает через каждые 20 минут... сетевых магазинов мало.