ORBI CITY / TWIN TOWER. Отзыв владельца квартиры с видом на море в Батуми

Большой друг и партнер компании GULFSTREAM Альберт, инженер-строитель, провел экскурсию по комплексу Orbi City, где приобрел две квартиры в 2016 году. Этот комплекс известен также как Orbi Twin Tower, так как изначальный проект подразумевал строительство двух одинаковых башен. Но с начала строительства третьего здания, был переименован в Orbi City.
Друзья, на сайте компании GULFSTREAM открыт раздел, посвященный продаже квартир в комплексах Orbi: gulfstream.ltd/kvartiri/orbi-...
---------
0:40 - Orbi Twin Tower. Вид с квадрокоптера
3:20 - Альберт. Купил две квартиры в Orbi в 2016 году
4:07 - Почему Батуми? Почему Грузия?
5:42 - балкон, вид на море и горы с 22 этажа
8:15 - обстановка в квартире при покупке
10:20 - самый большой гостиничный комплекс Европы. Прогулка по коридору
12:40 - как строят в Грузии. Мнение инженера-строителя
14:21 - особенности сдачи квартиры в аренду
18:33 - сравниваем Батуми и Дубай
---------
Таунхаусы Spring Village Batumi: www.spring-village.ru
Отдел продаж (Viber, What'sApp, Telegram):
[phone] (Ge)
[phone] (Rus)
---------
Друзья, по вопросам недвижимости в Батуми звоните/пишите:
[phone] (Whats App, Viber, Telegram)
---------------
Сайт компании GULFSTREAM: gulfstream.ltd
Instagram: / gulfstream.ltd
Telegram-канал: t.me/gulfstreamltd
Facebook: / gulfstream.ltd

[@Svetofara]

Снимали там студию в конце ноября,на 10 этаже.Точно такая же,33 кв.м.И мебель,и чайник такие же).В целом неплохо.Если на пару дней,то обстановка норм.Но вот мне на третий день стало не хватать цветности!Сине-белый монохром меня начал напрягать.И не хватало мелочей-часов на стене,в телефон постоянно надо заглядывать.Вилки-ножи-ложки тоже отсутствовали,пришлось одноразовые купить.И ещё кровать высокая,непривычно...Чисто,красиво,стильно,всё работает.Нам понравилось.

[@user-nq5dd7ok1q]

Все ваши замечания я устраню. Картины, часы, СВЧ и детали будут

[@Svetofara]

@@user-nq5dd7ok1q я желаю Вам удачи!)

[@Ggg44ttt]

😁😁😁😁😁 Chasi na stene ???😁😁😁😁😁 Vidimo devushka vsiu jiznx v kolhoze jivet 😁😁😁😁😁

[@Svetofara]

@@Ggg44ttt высказались?полегчало?

[@TonyMontana-ds8hk]

@@Ggg44ttt Сорок лет без урожая!!!😃😃😃💪💪💪

[@user-nw8lz3jk7n]

Замечательная компания профессионалов своего дела! Спасибо за видео!

[@GulfStreamBatumi]

Спасибо! ) Работаем для вас )

[@martemarte6165]

Красиво батуми и орби

[@vovantos]

Интересно, что с квартирами Альберта сейчас , как они сдаются по прошествии 2х лет

[@Geoseaman]

Спасибо за видео!

[@NYCPhotographers]

Лайк!

[@CoolestAnimals.]

2 долларов за 1м² обслуживание, квартира 80 м² получается 160 долларов в каждый месяц нужно платить, в ларах это на сегодняшний день 528 лари. Это как нужно сдавать что расплатиться за обслуживание квартиры, ещё и квартплата за коммунальные услуги, а ещё чтобы прибыльнее было для хозяина квартиры.

[@user-tl4dh7nb4g]

Когда построят 3 башню будет 11000 апартаментов, вопрос где взять столько туристов что бы все заселить?

[@user-nq5dd7ok1q]

Увеличение ежегодное туристов превышает количество строящегося. А наиболее дорогие места в Батуми ограничены.

[@PerformanceY]

В пик сезона в августе 2019г , заполняемость апартаментов в первой башне была 20%. А в 2020 уже будет вторая башня сдаваться. Вот такая реальность

[@user-nq5dd7ok1q]

@@PerformanceY в августе только начали передавать номера собственникам. Никокой рекламы не было, что бы отельный комплекс начал эффективно работать нужен год. Посиорим что покажет 2020

[@Ivan-ou3vr]

@@user-nq5dd7ok1q ну и как ? Посмотрели ? Интернет забит предложениями о продаже апартаментов по 1000$ за м2 ( дешевле чем продавал орби )

[@tamaro4609]

Они сзади построят ещё и 4ю башню)

[@user-il1kh1wk4y]

Плохо что не рассказал как в кризис (карантин) сдавалось и прогноз на 2021 год ))

[@igorgurov9278]

Жили в таком номере летом, в двухкомнатном. Всё довольно неплохо. Я бы даже сказал отлично. А вот с достройкой верхих этажей, как-то затянули, в августе всё было также, как сейчас, прогресса не видно.

[@roidjons4393]

Саакашвили сделал это все .

[@user-kg4tu9ph7l]

Первый)

[@GulfStreamBatumi]

👍👍👍😁

[@GEORGIA730]

ორბი მაგარია. უკეთესი იქნება უცხო არხიტეკტურაც აშენოთ.სხვა დიზაინით.მეტი ტურისტი მოვიდეს

[@helenahelen7621]

Сколько снять на двоих в августе.18 числа ?спасибо))

[@user-il1kh1wk4y]

Альберт реальный Альберт)))) говорит что опыта не было а на котловане купил)))) 2019г дом был сдан..... на момент съемки видео он должен был уже сдачи год пройти весь этап.... а говорит что еще не сдавал.... стоить задуматься всю от попаду говорят на видео.... или что-то умалчивают

[@musabear6701]

Тоже хочу в Грузии квартиру

[@GulfStreamBatumi]

Добрый день! Вполне объяснимое желание ;) Свяжитесь с нами [phone] (Whatsapp, viber, telegram),подберем варианты

[@oofbruh70]

Не вкоем случае в Орби.обманывают что останетесь без квартиры еще

[@narachirkinyan5028]

Добрый день Планирую быть в Батуми 1 сентября 2022. Подскажите пожалуйста возможно ли бюджетно арендовать квартиру или номер в Орби сити бюджетно на 1 месяц. Спасибо

[@niturva1663]

Интересно, какая будет доходность от сдачи в аренду аппартаментов, когда все эти здания сдадут в эксплуатацию. Тысяч 20 картир минимум плюс к тому что уже сдается.

[@user-wo6gn6ve1q]

А какой это блок ?

[@ozoz7500]

Альберт, как с вами связаться?

[@user-nq5dd7ok1q]

[e-mail]

[@aroundtheworld3481]

Orbi berut 9‰ za service atkuda takie 30-40% ?

[@user-nq5dd7ok1q]

А налог 5 %? А ежемесячный платёж по 2 доллара за кв. метр? Коммуналка? Все надо считать вместе

[@aroundtheworld3481]

@@user-nq5dd7ok1q eta vsho on skazal shto 2$ za metar a patom skazal shto service arendi isho 30-40% a na samam deli eta 9% a vsho astalnoye eta vezde yest I nalogi I saderjaniya zdaniya ya uznaval v ramada tam INI berut 40% kromi vsevo astalnova

[@oofbruh70]

Враньё все...

[@VadimKnyazev]

Привет. У меня в башне А приобретен 2-х комнатный номер. Из окна пока что шикарный вид, а как будет после постройки не планировавшейся ранее доп башни время покажет. Наибольшее беспокойство у меня вызывает информация из различных форумов о том, что компания ORBI не заканчивает достройку инфраструктуры в своих объектах. Хотелось бы в связи с этим услышать компетентное мнение, будут ли в срок все 3 башни выглядеть также как на рекламных плакатах, или это превратится в очередной недострой? Я сомневаюсь, что будет большой спрос на номера в строении, в котором отсутствует ресторан и обещанный кинотеатр. О нижней инфраструктуре, именуемой в рекламе "город в городе" я пока вообще молчу.

[@user-nq5dd7ok1q]

Меня это тоже волнует. Но если Орби тут не выполнит свои обязательства, она потеряет доверие. А доверие это деньги. Со своего 13 этажа между зданиями я вижу активную стройку инфраструктуры. Я думаю что они не дураки

[@user-uv9sw9jx1d]

@@user-nq5dd7ok1q Не поленитесь пойти 200 метров и посмотрите , что будет с Вашим Орби Сити через 6 лет, именно столько лет назад был сдан Си Тауэр, при том , что Заза с Ираклием мне лично обещали , как Вип клиенту все достроить в течении 1-го года. Пора уже снять розовые очки и думать как минимизировать потери от сотрудничества с орби.

[@user-nq5dd7ok1q]

@@user-uv9sw9jx1d для Орби, если тут они облажаются это будет конец репутации. Думаю, что это они достроят. Наблюдаю как строят внизу инфраструктуру. Они работают.

[@user-ie1cs8rv4k]

@@user-nq5dd7ok1q переименуют они компанию в "рога и копыта"и будут дальше лохов разводить....как кстати ваши обещанные Орби окупаемость за 6 лет поживает?) Много уже вернули?

[@user-nq5dd7ok1q]

@@user-ie1cs8rv4k пока не вернули. Этот год везде в туризме провальный

[@Cathij]

А мне внешний вид орби сити вообще не нравится, башни должны быть стройные, а не широкие, напоминающие гигантские стены

[@ivanivan5151]

У первой квартиры шикарный вид. Только будет шум от дороги. интересно, какая цена сдачи такого номера в августе? Может с точки зрения бизнеса выгоднее купить несколько маленьких квартир? Большая квартира! -могли бы с холодильником продумать другой вариант, этот никуда не годится, тем более -плита есть и предполагает /при желании/ готовку. Альберт что-то добавит, не сомневаюсь, он здравомыслящий человек. Жаль, что не показали толком ванные комнаты. Дизайн комнат в номерах неинтересный, безликий. Зеркало огромное у изголовья кровати - довольно странное решение. У ОРБИ, по идее, должны быть грандиозные общие помещения, а на номера сильно энергия не тратится.

[@user-nq5dd7ok1q]

Верные предложения. Я так и планирую сделать и улучшить дизайн

[@user-tt6il5sj4h]

не надо людям врать,с 50% доходом ничего там не продается,тем более после отмены авиа с россией,я не могу за 3 три года с момента вложения 20% вернуть,хотя дома в днепре за это время цены выросли на все 25% особенно в этом году после снижения курса доллара

[@user-nk4bk7te1s]

Муравейник блин, 80 кВ метров квартиру купил и пожалел денег на холодильник

[@user-il1kh1wk4y]

Каждый дом по 2000 квартир

[@tamaro4609]

Экономика в Грузии? Это что то смешное. Никто не обманывает? Обман это смысл жизни грузина.

[@zuragogberashvili1001]

Da priumuj ekonomika kakaia ekonomika ni odnogo normalnogo zavoda netu v gruzie

[@user-nq5dd7ok1q]

Сколько заводов в Дубаи?

[@zuragogberashvili1001]

Sravnili dubai s gruzie tam snaschalo sovest bula i jajda podniat svoi narod potom neft bula potom vlast ne obvarovuvaet kak v gruzie svoi narod a u nas pravitelsto raduetsia chto narod obnishal elit korupcia ivanishvili sojral gruziu a do etogo misha

[@chernov1973]

Настолько унылая, насколько дешёвая отделка квартиры.

[@PerformanceY]

Зря взял в орби. Развели тебя беднягу

[@user-nq5dd7ok1q]

Ужас. Под эту недвижку беру кредит в Грузии и покупаю три квартиры. Туристов много. Проценты и тело кредита отдаю уже с 5 квартир.

[@TonyMontana-ds8hk]

@@user-nq5dd7ok1q Уважаемый поясните пожалуйста вы имеете ввиду что берете кредит в банке под квартиры в новостроке и потом с аренды расчитываетесь с банком ? Если так то под какой % банки дают и на какой срок? И что является залогом???

[@Stanovan]

Апарты полное ...отстой. Нафига такой балкон если стол и стулья не поместятся. пробежки на нём делать. Отстой.