ОТ ЗАБРОШЕННОГО ХОЛМА ДО МЕЧТЫ: Девелоперский проект дома с нуля!

[@leveyra_art]

Ого, супер необычно. Интересно посмотреть на проект дома для такого нестандартного участка. Жду следующую серию!!

[@ДОМОПЕРАТОРА]

Спасибо за проявленный интерес, очень приятно)

[@ksushacat3290]

Прикольно! Удачи!))

[@ДОМОПЕРАТОРА]

Спасибо!

[@Vollllha]

Огонь! Ждем вторую серию🔥🔥

[@ДОМОПЕРАТОРА]

Уже все в процессе) спасибо за внимание)

[@simonsimon3579]

Прикольно 😊 Приобрести яму в поле и рядом заболоченное озеро. А потом в эту яму вставить одну из Башен Близнецов 😂 Вот это будет круто

[@ДОМОПЕРАТОРА]

Беларуская бурж кхалифа)

[@simonsimon3579]

@ДОМОПЕРАТОРА Это будет ещё безумнее. С другой стороны паломники, деньги. Главное рядом в поле большой куб установить

[@ДОМОПЕРАТОРА]

🤣🤣🤣🤣

[@Обучениебинаркам]

Интересно продолжай)))

[@ДОМОПЕРАТОРА]

самому интересно) спасибо за реакцию)

[@andreikhuta6615]

дружище. от души. удачи во всех твоих задумках. места классные!

[@ДОМОПЕРАТОРА]

Спасибо большое) удача мне пригодится)

[@СергейСвинтицкий-ъ6б]

Жену мог бы представить и по имени. Жена - это же не профессия, это же твоя опора! А так - удачи, буду наблюдать за проектом и тихонько завидовать!

[@ДОМОПЕРАТОРА]

принял) учту свои ошибки) в процессе всех представлю) думаю это вообще перерастет в какой то влог строительный)

[@Joe-it5yc]

С чего бы кто-то должен объявлять на весь интернет имя своей жены, своей опоры? Тут нет никакого неуважения, возможна она сама не хочет публичности.

[@ИринаШуляк-л2ь]

Класс, хороший старт!

[@ДОМОПЕРАТОРА]

Спасибо большое)

[@АлексейА-ц5й]

Отличный проект, подписываюсь, буду следить

[@ДОМОПЕРАТОРА]

Проекта пока нету, только участок, но вот вот уже будет и проект)

[@racconlsdtyan2180]

Клёво , удачи)

[@ДОМОПЕРАТОРА]

Спасибо)

[@piotrpavlovich]

Скажу по своему опыту владения домом на склоне и в глуховатой местности. Есть куча моментов. 1. Фундамент лучше делать свайный из ж/б. 2. Срезы грунта нужно укреплять габионами или подпорными стенами, ибо земля плывёт от снеготаяния и осадков. 3. Зимой подъезда без личной спецтехники может не быть. Снегом дорогу заметает. Это не Минск, там по деревням местные переулки может 2 раза в месяц почистят и всё 4. Землеобработка рядом как кто-то уже писал это тоже проблема. Я столкнулся с тем, что вроде и место красивое и рельеф, но 2 года подряд начиная с осени заканчивая весной четкий запах органики, которая вносится на постоянной основе. В этом году свежий воздух на удивление. А в первый год в километре от дома вывалили огромную кучу навоза в самую жару в августе, на улице невозможно было находиться, аж глаза слезились. + каждое передвижение техники сопровождается грохотом. Вам удачи. Может вы с этим не столкнетесь. Но если и так, то это будет опыт. Могу согласиться, что рельефный участок найти практически невозможно. Но у меня тоже получилось😅

[@Elm_17]

есть рельефный участок в снт 25км от минска, нужно?

[@piotrpavlovich]

​@@Elm_17уже есть. Скоро свое поместье в продажу буду выставлять😂

[@ДОМОПЕРАТОРА]

будем все это учитывать, наблюдали за участком зимой, не течет он вроде от слова совсем

[@ДОМОПЕРАТОРА]

там вроде как засеивают то рапс, то клевер, другого не видели никогда, но да, риски есть, как бы закон подлости не сработал, но все эти нюансы с посевами и запахами это все же месяц в году максимум, так что думаю справимся)

[@ГалинаЯцук-ч5и]

А еще и химическая обработка полей.

[@letbro5063]

классный участок! Успехов!

[@ДОМОПЕРАТОРА]

Спасибо за внимание! Успех неизбежен! 😇

[@yourmood576]

Вторую серию сюдааааа !🔭

[@ДОМОПЕРАТОРА]

Уже почти дорисовали проект) будет интересно, поэтому подписывайтесь) очередного а фрейма вы не увидите)

[@lisuk66]

👋🔥✌ Привет соседи. У меня маленький домишко в д. Ятвезь - это на границе заказника с дикой стороны озёра Свитязь (заезд на лагерь "Вясёлка". Было бы интересно познакомиться и, может, как нибудь заехать к вам на участок полюбопытствовать. Правда последнее время не получается часто приезжать (сам из Минска). Но времени впереди предостаточно. В любом случае поздравляю с приобретением и удачи 👍🙏🤘

[@ДОМОПЕРАТОРА]

@lisuk66 Привет) класс) буду рад) я сам из Баранович, но живу тоже в Минске) поэтому искал в тех краях что то)

[@lisuk66]

@ДОМОПЕРАТОРА отлично, свяжемся как - нибудь👋

[@JeronyMan]

А что по поводу коммуникаций, дороги, судя по летним фото поле вокруг участка засевается?))

[@ДОМОПЕРАТОРА]

Сама дорога нет, а от дороги к участку пока что да) но мы это уладим)

[@Babymafiaru]

Красивое место удачи 🤝

[@ДОМОПЕРАТОРА]

спасибо! удача точно пригодится)

[@mrprometheys8983]

Подожди посевной, возможно подъез к участку только на бумаге. Култыры посева часто меняют в зависимости от потребностей, будет обидно увидеть распаханое поле под бураки

[@ДОМОПЕРАТОРА]

Дом будет ориентирован внутрь холма, поэтому посетителей это не сильно расстроит) в любом случае, первая задача это полная приватность и изоляция от городской суеты)

[@JB-wi9mj]

Интересно будет посмотреть про про съемку и монтаж видео!

[@ДОМОПЕРАТОРА]

Что конкретно интересует?)

[@JB-wi9mj]

@ сам процесс, что и как делается - «пособие для новичков»

[@yanphotoo]

Ждем.

[@ДОМОПЕРАТОРА]

все будет)

[@uladzimir2861]

😂😂😂 успешный и модный компания , да слышали про этого дизайнера) особенно успешные рилсы ;- я сам придумал 😂

[@ДОМОПЕРАТОРА]

не до конца понял что вы хотели донести) но спасибо за комментарий)

[@uladzimir2861]

@ ничего, так бывает когда комментарий обретает не хороший образ и его сразу непонимаем обладатель выложенного ролика.

[@Furnidura]

Мои соображения: вокруг поле обрабатывается сельхозтехникой? Есть риск, что окажетесь посредине комбайнов и грузовиков. Также надо быть внимательным с назначением земли и уточнять координаты с кадастровым инженером на месте. Если дом будет внизу холма - это риск подтопления, учитывая, что и грунтовые воды также недалеко рядом с озером. Если колхозники по какой-то причине этот участок не стали обрабатывать - ее надо выяснить. Это не просто так. Что с электричеством, а также получится ли организовать септик, т.к. для его дренирования грунты должны быть соответствующими. В каком состоянии дорога весною?

[@ДОМОПЕРАТОРА]

Поле обрабатывают пару дней в году, прям глобально среди комбайнов не окажемся) там, то рапс, то клевер. По назначению это частная территория с замороженным строительством, после разморозки будет сокращенный срок для завершения. Именно по причине выкупа, ее и не обрабатывают, но вообще по причине отсутствия меток на сегодня, они обрабатывают кусок территории и подъездную дорогу) ( этот вопрос решится ) По грунтовым водам: участок имеет естественный уклон, а также имеет достаточный перепад и удаление от озера, более точные данные для заложение дренажа мы получим после геологических изысканий. Электричество на участок уже подведено, там менее 500 метров от столба. По дороге более чем хорошо, зимой в самые дождливые дни легковая машина без особых усилий проезжает, ее чистят и ровняют, ибо через лес мимо участка местные ездят в другую деревню) Вроде бы на все ответил, спасибо за такой развернутый комментарий)

[@Furnidura]

@@ДОМОПЕРАТОРА Возможно, причиной, по которой колхозники не обрабатывают этот участок, является рельеф, а предыдущее строительство являлось лишь следствием этого. . Просто так посреди поля рощица расти не будет. Имейте ввиду, что когда техника идет по полю, она его обрабатывает не за один день, а ее гудение и пыль разносится на большое расстояние. Также виды выращиваемых культур постоянно меняются в зависимости от рыночной конъюктуры. Помимо посадки и уборки урожая требуется в промежутках боронить, дисковать землю. Также возможно периодическое разнесение по полю удобрений (как зловонных животного происхождения - так и химических, отравляющих питьевую воду). У нас в России колхозники часто периодически перепахивают проселочные дороги, и местные жители заново их потом раскатывают (причем места прохождения дорог меняются). Замороженное строительство велось на земле, имеющее какое-то назначение (ЛПХ, ИЖС и т.п.) Это все важно уточнять!

[@AndrianoTarantino]

Ещё неизвестно, кто собственник дороги.

[@igroextra]

Подскажите, а летать на дроне в РБ уже можно?

[@ДОМОПЕРАТОРА]

Нужно получать удостоверение оператора БПЛА, и присвоить коптеру инвертарный номер (у меня это все имеется ). А дальше просто согласовывать вылет и все)

[@kirillvolkov8556]

а летом это незасеят кукурузой?

[@ДОМОПЕРАТОРА]

Даже если засеят это не на что не повлияет, подъезд у нас свой, а дом будет ориентирован внутрь холма, ориентир на полную приватность) будет круто)

[@Ra_Duga]

У вас проблемы с антуражными участками? Тогда мы идём к вам! Только в Сочи вы можете приобрести участок 6 соток с видом на дерево, с антуражом в 45° и более, по не очень олимпиадными ценам! Всем счастья ❤❤❤

[@ДОМОПЕРАТОРА]

Далековато)

[@sharovida2635]

Нужна материальная помощь для завершения строительства Завода по изготовлению Купольных Домов. Это не шутка.

[@ihnatsi2438]

🔥

[@seeris_by]

Участок моей мечты хах)

[@ДОМОПЕРАТОРА]

да, действительно интересный) главное справится с его особенностями)

[@НаМарс]

а як ты летам будзеш туды прабірацца, па кукурузе?

[@ДОМОПЕРАТОРА]

@@НаМарс там засяваюць рапс ці канюшыну, і тэрыторыя ўчастка не абмежавана ўзгоркам і там ёсць пад'езд афіцыйны па дакументах, зараз яго аруць таму што не адзначана тэрыторыя) Гэта ўсё вырашыцца)

[@monomomonomo696]

🔥

[@ДОМОПЕРАТОРА]

спасибо)

[@ИринаШуляк-л2ь]

сколько стоил участок?

[@ДОМОПЕРАТОРА]

Коммерческая тайна)

[@AndrianoTarantino]

У вас официальный подъезд к участку? Дорога к которой вы подьезжаете может пренадлежать вашему соседу. Не все дороги общие.

[@ДОМОПЕРАТОРА]

да там есть дорога, а и от нее официальны подъезд к участку, но его сейчас запахивают)

[@gameworld3231]

Желаю чтобы ваши мечты осуществились. Скажи пожалуйста а иностранцу можно купить землю в Беларуси?

[@ДОМОПЕРАТОРА]

@@gameworld3231 ой, знаете, не подскажу, но думаю что да, у нас не сильная бюрократия)

[@piotrpavlovich]

Можно купить дом с участком в пожизненном владении, дом будет в собственности, а землю переведут в аренду. Участок у государства с аукциона нельзя купить. Еще вариант взять в аренду с нуля, но это долгая песня. Через покупку дома быстрее

[@AndreiIvanou]

Поздравляю. Один вопрос. Участок купил в аренду на 99 лет или в частную собственность?

[@ДОМОПЕРАТОРА]

частная собственность

[@bazbaz2897]

оператор, а что со звуком? почему ветер так задувает

[@ДОМОПЕРАТОРА]

Поле) выпуск вводный, на айфон, поэтому я не сильно переживал за это)

[@bazbaz2897]

@@ДОМОПЕРАТОРА понял, но идея хороша, для рб актуально

[@ДОМОПЕРАТОРА]

@@bazbaz2897 тоже так думаю) и еще думаю что все же оператор много будет снимать на айфон) камера по возможности)

[@TOREDO90]

Основной вопрос скока грошей за участок ?))))))с меня подписка )))

[@ДОМОПЕРАТОРА]

коммерческая тайна) не дешево нынче дома строить)

[@admin_2020]

Хмм. Участок посреди полей?

[@ДОМОПЕРАТОРА]

Получается что так)

[@admin_2020]

@ДОМОПЕРАТОРА с полным отсутствием коммуникаций и дорог?

[@ДОМОПЕРАТОРА]

Электричество есть, дорога есть) от асфальта до участка 200-300 метров) до столба электрики 500-600

[@admin_2020]

​@@ДОМОПЕРАТОРА до дороги 300м и до эл. столба 500м. все есть!)) Вероятно, вы никогда не строились и ещё, ПОКА, не знаете, как это. Или у вас лишних денег ооочень много.

[@Mikhail_Koks]

Коммуникации я так понимаю не проблема 😁

[@ДОМОПЕРАТОРА]

@@Mikhail_Koks электричество уже на участке) там до столба метров 500

[@ucmebel8522]

вельмі спецыфічны надзел зямлі, асабліва, калі навокал калгазныя палі!!! трактарыстам спадабаецца да вас па маленькаму ў кусцікі хадзіць. а калі сур'ёзна то для бункера самае то!!!

[@maratgamer4521]

Я думал что увидим весь процесс строительства вплоть до конечного результата.

[@ДОМОПЕРАТОРА]

@@maratgamer4521 я бы тоже хотел, но увы) это будет увлекательный сериал, подписывайтесь)

[@leumalinouski4001]

Когда вторая серия ???

[@ДОМОПЕРАТОРА]

Уже финалим проект, я думаю недели две и расскажу что нарисовали, как будет выглядеть) и познакомлю с архитектором)

[@СеняБаратов]

Место "жирное" , купи металлодетектор ,там история вокруг

[@ДОМОПЕРАТОРА]

хорошая идея)

[@Шарапов-Х5]

Когда заканчивается бюджетирование - кончается русский язык))

[@ДОМОПЕРАТОРА]

и начинается французский)

[@Fortuna_trade]

Выглядит как гиблое место

[@ДОМОПЕРАТОРА]

@@Fortuna_trade Как любой заброшенный хутор зимой) но скоро все изменится)

[@АлександрМорозов-р5д]

Такой холм испоганили

[@ДОМОПЕРАТОРА]

Придется оправдать его страдания)