পানির দামে ৭.৫০ শতাংশ জমি বিক্রি হবে | Jomi bikroy | জমি বিক্রয় | land sale | land | জমি বিক্রি

পানির দামে ৭.৫০ শতাংশ জমি বিক্রি হবে | Jomi bikroy | জমি বিক্রয় | land sale | land | জমি বিক্রি
গাজীপুর জেলা, শ্রীপুর থানা, কর্নপুর গ্রামে বাড়িসহ গাছপালাসহ ৭.৫০ শতাংশ জমি বিক্রি হবে।
বিঃদ্রঃ জমিটি বিক্রি হয়েগেছে, সকলকে ধন্যবাদ।
জমিটি খরিদ করেছে ঢাকা বাসাবো এলাকার তানজিলুর রজমান।
মোট মুল্যঃ ৭ লাখ ৫০ হাজার টাকা।
জমির কাগজঃ
সিএস, এসএ, আরএস পর্চা, নকশা, নামজারী/খারিজ, খাজনা, ডিসিয়ার, ভায়া দলিল, মূল দলিলসহ যাবতীয় কাগজপত্র সঠিক ও নির্বেজাল, জমি এখনি রেজিস্ট্রী করার উপযোগী।
জমি কেনার আগে শতর্কতাঃ
সাধারনভাবে বাংলাদেশে জমি বিক্রির আগে দীর্ঘ মেয়াদী বায়নানামা করা হয়ে থাকে। জমির বায়না রেজিষ্ট্রি করলে নানা ধরনের ঝামেলামুক্ত থাকতে পারেন। সরকারী ষ্ট্যাম্পে বায়না করার যে নিয়ম প্রচারিত আছে তা না করে রেজিষ্ট্রিমূলে বায়না করা নিরাপদ।
কাগজপত্র পরীক্ষাঃ
ক্রেতা যার কাছ থেকে জমি কিনবেন তার থেকে ওই জমি-সংক্রান- সব কাগজপত্র চেয়ে নেবেন। জমির সব খতিয়ানসহ (সিএস, এসএ, আরএস খতিয়ান) জমিটি যতবার বেচাকেনা হয়েছে, তার দলিলসমূহ চেয়ে নেবেন। এগুলো পরীক্ষা নিরীক্ষা করে দেখবেন, বর্তমানে জমির মালিক কে।
নামজারিঃ
জমির যিনি মালিক, তার নামে নামজারি (মিউটেশন) আছে কি না তা নিশ্চিত হতে হবে। যে এলাকায় জমি কিনছেন ওই এলাকার স্থানীয় সহকারী ভূমি কমিশনার অফিসে গিয়ে খোঁজ নিলে নিশ্চিত হওয়া যাবে জমির বর্তমান মালিক কে। যদি দেখা যায় সব কাগজ ঠিক আছে -নামজারি না হয়ে থাকলে কেনার আগে বিক্রেতাকে বলুন তার নামে নামজারি করিয়ে নিতে।
খাজনাঃ
মালিক হালনাগাদ খাজনা (ভূমিকর) পরিশোধ করেছেন কি না, নাকি অন্য কেউ পরিশোধ করেন, তা-ও স্থানীয় তহশিল অফিসে গিয়ে খোঁজ নিতে হবে।
সাব-রিজিস্ট্রি অফিসে তল্লাশিঃ
ক্রেতা স্থানীয় সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে গিয়ে তল্লাশি দিয়ে দেখবেন প্রস্তাবিত জমি হেবা, দান, বায়না, পাওয়ার, বন্টন, বিক্রি বা এওয়াজমূলে কোনোভাবে হস্তান্তর করা হয়েছে কি না। জেলা সাব রেজিস্টারের অফিস থেকে ১২ বছরের তল্লাশী সহ নির্দায় সার্টিফিকেট (এন.ই.সি.) দেখে নিতে হবে। এ সনদে সর্বশেষ মালিকের নাম থাকে।
ফারায়েজ বা হিস্যাবন্টনঃ
বিক্রেতার শরিকদের সঙ্গে সম্পত্তির হিস্যাবন্টন সতর্কতার সঙ্গে সম্পন্ন করতে হবে। শরিকদের সঙ্গে বিক্রেতার অংশনামা হয়েছে কি না, তা জমি কেনার আগে মিলিয়ে দেখতে হবে। ফারায়েজ অনুযায়ী, বিক্রেতা যেটুকু জমির মালিক, তার বেশি কেনা ঠিক হবে না। অনেক সময় দেখা যায় বিক্রেতা পৈত্রিক সূত্রে পাওয়া জমি বিক্রি করছেন।
পরিত্যক্ত কি না তা পরীক্ষা করতে হবেঃ
ক্রেতা যে জমি কিনবেন তা খাস, গ্যাজেটভুক্ত, পরিত্যক্ত, দখলীয় বা শক্রসম্পত্তি কি না, তা জানতে হবে। সঙ্গে এ ও জানতে হবে সরকার কোনো কারণে এ জমিটি অধিগ্রহণ করেছে কি না। অতিরিক্ত জেলা প্রশাসন (ভূমি) অফিসে খোঁজ নিলে এগুলো জানা যাবে।
বন্ধক ক্ষমতা অর্পন করা আছে কি নাঃ
জমি বিক্রি ও রক্ষণাবেক্ষনের জন্য কাউকে ক্ষমতা অর্পণ করা অর্থাৎ আমমোক্তারনামা (পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি) আছে কি না, তা দেখতে হবে। এমনকি জমি বন্ধক রেখে কোনো ব্যাংক বা অর্থলগ্নিকারী প্রতিষ্ঠানের কাছ থেকে ঋণ নেওয়া আছে কি না সে সম্পর্কে খোজ খবর নিতে হবে।
সরেজমিনে জমি দেখাঃ
সরেজমিনে গিয়ে ক্রেতাকে জমি দেখতে হবে। জমির কাগজপত্র, দাগ নম্বর ও চৌহদ্দি (চারদিকের অবস্থান) মিলিয়ে দেখতে হবে যে জমি বিক্রি করবে, সেটিই প্রস্তাবিত জমি কি না। জমির চারদিকের সীমানার মালিকদের সঙ্গে প্রয়োজনে কথা বলে নিশ্চিত হতে পারেন আপনাকে যে জমি দেখানো হয়েছে তার প্রকৃত মালিক কে। বিক্রির জন্য প্রস্তাবিত জমি বর্তমানে কার দখলে আছে, ক্রয় করলে কোনো কারণে ভোগদখলে বাধাগ্রস্ত হবে কি না বা রাস্তা ও পথ অধিকারে কোনো বাধা-নিষেধ আছে কি না, তা ও ক্রেতাকে সরেজমিনে যাচাই করতে হবে।
মামলা মোকদ্দমাঃ
প্রস্তাবিত জমি নিয়ে কোনো মামলা-মোকদ্দমা রয়েছে কি না, তা-ও ক্রেতাকে খুজে দেখতে হবে। কারণ মামলা মোকদ্দমা থাকলে জমি কেনা হলে তা হবে অন্যান্য- ঝুঁকিপূর্ণ। পত্রিকায় আইনগত বিজ্ঞপ্তি দিয়ে কয়েকদিন সময় দিয়ে জমি ক্রয় করা উচিত। এতে জমির মালিকানা কেউ দাবি করলে কেনার আগেই তা করতে পারে। ফলে অবাঞ্ছিত ঘটনা এড়ানো সম্ভব হতে পারে।
খতিয়ান রক্ষনাবেক্ষনঃ
জেলা প্রশাসকের রেকর্ডর"যে নতুন প্রাপ্ত খতিয়ান রক্ষনাবেক্ষন করা হয়। জেলা প্রশাসকের কার্যালয়ে, খতিয়ানের জন্য কালেক্টরের কাছে আবেদন করবেন। এর আলোকে রেকর্ড রুমের ভারপাপ্ত কর্মকর্তা সহিমুহুরি নকল সরবরাহ করবেন।
সবকিছু ঠিকঠাক পাওয়া গেলে জমি ক্রয় করা যেতে পারে। তবে উপরের পরীক্ষা-নিরীক্ষা কাজ ক্রেতা নিজে সম্পন্ন করতে না পারলে অভিজ্ঞ ব্যক্তিদের সঙ্গে নিয়ে তা করা যেতে পারে। ক্রেতা অভিজ্ঞ কোনো দলিল লিখক বা সার্ভেয়ার এর পরামর্শ ও মতামত নিয়ে জমি রেজিষ্ট্রেশন সম্পন্ন করতে পারেন।
#jomibikroy
#জমিবিক্রয়
#জমি
#জমিবিক্রি
#জমিবিক্রয়
#জমিবিক্রিহবে
#জমিবিক্রয়হবে
#জমিবিক্রয়ঢাকা
#জমিবিক্রয়গাজীপুর
#জমিবিক্রয়নারায়নগঞ্জ
#জমিবিক্রয়বাংলাদেশ
#jomi
#jomibikri
#jomibikrihobe
#jomibikroyhobe
#land
#landsell
#landsale
#landforsale
#landsaleinbangladesh
#bdlandandhousesale
‎@bdlandhousesale
#জমি_বিক্রয় #jomibikroy #landsell

[@AymanAyman-n2e]

ভাই যদি 7 লক্ষ 50 হাজার টাকা এটি পানির দাম হয়, তাহলে আমি আপনাকে 2000 লিটার পানি দিব, প্রতি লিটার আমাকে 100 টাকা করে দিবেন, তাহলে বুঝবো যে আপনি বলেছেন তা পানির দাম হয়েছে। বৈধ পথে টাকা ইনকাম করে দেখেন কতদিন লাগে সাড়ে সাত লক্ষ টাকা ইনকাম করতে।

[@weekendtourvlogs]

এটার মূল্য ৪ লক্ষ বেশি হবে না।কারন আশেপাশের নির্জন, বাড়ি ঘর নাই। দখলে আনা কঠিন।

[@QABDULPEACE]

Local People's can Purchase. But Price some High.

[@sksk-544]

ঢাকা সিটি কর্পোরেশনের ভিতরে আর কোন হাউজিং প্রজেক্ট হচ্ছে না যেমন বনশ্রী আফতাবনগর মহানগর মিরপুর ইস্টার্ন হাউজিং ও বসুন্ধরার মত এত বড় জমি পাওয়া দুঃসাধ্য ব্যাপার এখন যেই জমিগুলো আছে এগুলোই শেষ 😮😮😮😮

[@hasnaamohmad9255]

আসসালামুয়ালাইকুম ভাই ।কাগজপত্র ঠিক থাকলে ।আপনার ফোন নাম্বার দেন

[@hanifsagor1562]

সিংগাপুর থেকে দেখছি ভাই।

[@bdlandhousesale]

আপনাকে ধন্যবাদ

[@hassanmahmud3349]

ওমান থেকে দেখছি

[@talebmiah5069]

গাজিপুর সিটির কাছাকাছি বা শ্রিপুর সিটির ভিতরে বাড়ি সহো হলে দেখাবেন

[@bdlandhousesale]

ধন্যবাদ

[@syedamily1155]

রাস্তা নাই৷, লোকালয় নাই, বাজার ঘাট নাই আসেপাশে, দাম অনেক বেশী হচ্ছে না ?

[@bdlandhousesale]

জমির দাম বেশি বা কম এটা যাচাই করতে হলে জমিতে আসতে হবে দাদা। জমির আশপাশে কি দামে বিক্রি হচ্ছে, সেটা জানতে হবে। আপনাকে ধন্যবাদ

[@pokemonfunnypart]

e jagata amra dekhte aste chai sreepur railstation thika kivabe asbo amader dekhe pochondo hole amra jomita nibo

[@bdlandhousesale]

ধন্যবাদ। ফোন করে বিস্তারিত জানতে পারেন

[@MdRohan-xs6wv]

পছন্দ হইছে নাম্বার দেন

[@MdRohan-xs6wv]

পছন্দ হয়েছে মোবাইল নাম্বার দেন

[@igbalhussain3542]

Vai asw pase ja kunpnmanush nei gor nei keno

[@MDSelimMiah-r3y]

ভাই এবারে ভূত আছে কয়টা

[@AbuHossain-w6e]

জমির দাম পাইবেন 5 লক্ষ টাকা যদি হয় তাহলে আমাকে নাম্বার দেন

[@bdlandhousesale]

জমি বিক্রি হয়েগেছে, ধন্যবাদ

[@Md.AbbasAli-p2v]

আসসালামু আলাইকুম ভাই জমি কয় পর্চা

[@msyoutubetv5270]

ঢাকা উত্তর খান ময়নার টেক ৬.৫ কাটা জায়গা বিক্রি করবো যোগাযোগ করুন

[@shahrana6182]

Price koto

[@ZakirRana985]

ফোন নম্বর

[@MdRabby-ts3ir]

ভাই পুরো জমি টা ৩ লাখ পঁচিশ হাজার টাকা দিব হলে জানাবেন

[@mohiuddinali9120]

Assamu Alaikum Bhai 5 lakh taka hoile janaben

[@shehafulkhan2955]

কত ফিট্ সামনে। আর পাশে কত ফিট্

[@mamonmiya1636]

ভাইনাম্বার তো ভাই দশটা আপনার সাথে যোগাযোগ করব

[@MdBabu-px5yh]

ভাই যেই অবস্থায় বাড়ীটা আছে সেই অবস্থায় বাড়ীটীর মূল্য পাবেন মোট পাঁচ লক্ষ্য টাকা দখলে এনে দিবেন R যোগা যোগ করার জন্য নাম্বার তো অবস্সই দরকার তাই না নাম্বার দিন O K

[@RangpurHouseRent]

মালিকের নাম্বার দিয়েন ভাই

[@gamingstarshowon290]

আমি নিতে চাই

[@syedamily1155]

রেজিষ্ট্রেশন সহ ??

[@mdshakilsikder1213]

রেসটুরি খরচ কত ?

[@Kamrul0099]

Ai baritar vitor vut ace

[@bdlandhousesale]

আপনাকে ধন্যবাদ। ভূতের বাড়ি বিক্রি হয়েগেছে।

[@dewanmamun7387]

Bikire hoye geche naki????

[@ShamsulAlam-zx6hs]

Good ❤

[@soroarMollik]

Namber koiii

[@MdHares-z2w]

গাতা জায়গা নাই রাস্তা সাইডে

[@MdHares-z2w]

মালিকের নাম্বার দিয়েন ভাই

[@SalmaAkter-iq3vs]

30000 taka aishob jomi

[@RuknAlWathbahTailoringSh-mm3il]

Bangir kanba

[@SalmaAkter-iq3vs]

Bon vibager jomir moto lage

[@ronysardar8856]

Vi nambar dan

[@aniksaha7901]

জংগলের ভিতরে সাড়ে ৭ লাখ😂

[@ArifMahmud-n6c]

5 lac hobay ?

[@ObaidulIslam-t1t]

550000

[@mozammelandfun1535]

নাম্বার তো পেলাম না ভাই