Pasos Esenciales Para Comprar Tu Casa De Inversión En 2024

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Descubre los pasos esenciales para comprar casa correctamente. En este video, exploraremos la duración del proceso de compra de una casa, cómo prepararte adecuadamente, los requisitos necesarios, el papel crucial del DTI (Debt-to-Income ratio) y su cálculo por parte de los bancos. También abordaremos la importancia del historial crediticio al comprar una casa, qué es un rapid rescore de crédito, la cantidad de dinero necesaria y cómo determinar si estás realmente listo para dar el paso. Además, obtendrás consejos para mejorar tu puntaje crediticio este próximo año. ¡No te pierdas esta guía completa para un proceso de compra de casa exitoso!
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⏰ MARCAS DE TIEMPO
0:00 Cómo Comprar Casa Correctamente En 2024
0:43 ¿Cuánto tiempo dura el proceso de comprar casa?
1:30 ¿Cómo prepararse para comprar una casa?
2:11 ¿Qué se necesita para comprar una casa?
4:49 ¿Qué es el DTI y cómo lo calculan los bancos?
7:33 ¿El historial de crédito importa al comprar una casa?
9:22 ¿Qué es un rapid rescore de crédito?
10:18 ¿Cuánto dinero se necesita para comprar una casa?
11:28 ¿Estás listo para comprar una casa?
14:07 ¿Cómo mejorar tu puntaje crediticio en 2024?
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ESTE VIDEO ES PARA FINES INFORMATIVOS E ILUSTRATIVOS BASADOS EN LAS EXPERIENCIAS INDIVIDUALES DEL PRESENTADOR. CADA SITUACIÓN ES DIFERENTE Y SUS RESULTADOS PUEDEN DIFERIR. DEBE ANALIZAR LOS RIESGOS ANTES DE PROCEDER A TOMAR ACCIÓN
#novariselatino #bienesraices #mercadoinmobiliario #inversiones

[@novariselatino]

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[@joseelguero646]

Yo tarde como 10 anos preguntado a los bancos sempre me negaron un dia un real estate ajente me dijo que SE podrian comprar por auner finance o financiamento por El dueno me Dio barias listas de casas fui amirar barias ,me deciding por una ,a los 3 dias El dueno lla me avia aprobado solo di de entre El 20,% yo no podrian creer ,pues El ajente me decia ya es TU casa , la pague en 12 anos

[@novariselatino]

Excelente Jose! Muchas gracias por compartir tu experiencia 😊🙏

[@lucasgarcia3623]

ME ENCATARIA SABER CUÁNTO ES REALMENTE LO QUE UNO NECESITA GANAR AL AÑO PARA CALIFICAR PARA UN PRÉSTAMO USTED SABE QUE AQUÍ EN CALIFORNIA LAS CASAS NO CUESTAN NI SE SERCAN ALA CANTIDAD QUE USTED DICE EN EL VIDEO LAS CASAS AQUÍ ANDAN ARRIBA DE $650k ,

[@joseelguero646]

@@lucasgarcia3623 tienes que seguir ahorando ,mientras mas des de entre mejor , hay muchos casas que SE pueden comprar Al dueno rent bay own,,compra,como renta .no SE nesecita seguro solo hay que ser un buen pagador infomate con un ajente de bentas ,conosco algunas personas que lla compraron de Este metodo ,hay bendedores que ellos son su propio banco, haci si no SE paga El dueno reposeciona la casa

[@novariselatino]

@@lucasgarcia3623 Saludos. Este video te podría ayudar: kzbin.info/www/bejne/b5vbhqCYgdWLeNEsi=s0fZLS-y8fRRy8zO

[@evelynalcalarealtor]

Tengo entendido que en FHA un DTI puede ser de hasta 50% con un FICO desde 680 con 3.5% inicial y Conventional hasta un 48% con 5% inicial. Es asi ?

[@teresobenitez1601]

Cuando compras una casa 🏠 no te dejes llevar por la emoción, tienes que estar seguro que puedes pagar esa deuda, un dicho que tenemos nosotros en mi país que dice arrópate hasta dónde la cobija alcanza, me gusto esa parte de tú video

[@joseguzman6561]

Gracias excelente información

[@raymondthoman3058]

Excelente información. Gracias !

[@dalilaliz3684]

❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤gracias era lo q necesitaba saber 😇

[@laurasol5328]

Me encantan sus videos y la manera en que se expresa. Este video está muy bueno. Gracias .

[@angeloguzman5905]

Muchas gracias

[@ivelissehoward462]

Wow q super interesante como siempre muy educativo gracias,... YVE

[@mariamartinez-gx8ry]

Linda me encanta como ensenas lleno todos los requisitos para comprar no tengo papeles

[@edwinrivera1802]

Gracias por toda esta información que abre mi mente a entender el proceso para llegar a la meta de la casa

[@AlephTaV549]

Hola Lucelila, gracias por todos estos consejos tan importantes, te quiero preguntar si son los mismos pasos para cuando no quiero nada que ver con los bancos? gracias

[@gratitudyagradecimiento671]

Muchas gracias muy buena información my best wishes for all of you guys team

[@novariselatino]

Muchas gracias por siempre apoyarnos, le deseamos un feliz 2024!

[@nelvavergara7538]

Gracias por tu video

[@novariselatino]

Gracias a ti por verlo!

[@user-dy5cc7wl8b]

Buenas noches, excelente información, aún puedo comprar el curso de crédito.? Muchas gracias.

[@pavelallestaleon6486]

Gracias un video muy bueno.

[@novariselatino]

Muchas gracias!

[@dayanacosmebenitez5497]

Gracias por tu información

[@novariselatino]

Gracias a ti por ver el video!

[@sanson57]

Gracias por otro video informativo de tu parte para nosotros seguir aprendiendo. Muy agradecido

[@novariselatino]

Gracias a ti por verlo! Saludos!

[@omaralvarez9109]

Que excelente video, te felicito!! de verdad nunca habia escuchado una explicacion tan certera!

[@novariselatino]

Hola! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Saludos para ti!

[@lorianagonzalez9583]

me encanto tu vido gracias demasiado sincera

[@novariselatino]

Hola! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Saludos para ti!

[@mabc1899]

Como siempre, gran contenido. Claro y profesional. Se Agradece Saludos cordiales

[@novariselatino]

Muchas gracias!!

[@djlvargas73]

Gracias ☺️

[@novariselatino]

¡Saludos!

[@octavioescudero9140]

MARAVILLOSA EXPLICACION.

[@novariselatino]

Que bueno que te gusto! Feliz 2024!

[@rosapena2051]

Gracias mi Bella lucelia por esos maravillosos consejos bendiciones❤

[@novariselatino]

Con mucho gusto!

[@nuviaumana581]

Excelente explicación gracias

[@novariselatino]

Muchas gracias!!

[@VirgilioFigueroa-hp4ld]

Muy buena información gracias hermosa 👍🏻

[@novariselatino]

Mil gracias Virgilio, me alegra que te haya gustado!

[@JoseLuisGarcia-os2gr]

Excelente información . Muy bien explicada…Bendiciones te cuidas.❤️❤️❤️

[@novariselatino]

Muchas gracias Jose!

[@bernardoescobar6596]

Excelente vídeo ❤

[@novariselatino]

Hola! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Saludos para ti!

[@vilmaherrera8704]

Me gusta tanto que dices las cosas tan claras y objetivas, como son

[@novariselatino]

Hola Vilma! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video, me alegra que te haya gustado. Saludos y los mejores éxitos para ti!

[@dayanareyes9897]

Hola puedo comprar al 5% si ya tengo una propiedad?

[@luciacuadrado2837]

Quiero preguntarte si no tengo residencia ahora

[@joelmendez4659]

Me conquistaste, muy rápido pero así es.

[@lagsco]

Hola, cuando hablas de la deuda para calcular la DTI, como se calcula esa deuda como se cerrifica, es solo los créditos que tenga con el banco o digamos los servicios, el celular, los pagos mensuales como streaming, internet etc

[@iraidreyes5177]

En new me están pidiendo tres

[@iraidreyes5177]

En New Jersey me piden tres años de los taxes

[@alicehernandez7018]

Hola mi esposo trabaja aquí con visa de trabajo ya hace 5 años y esta vez no la dieron por 4 años queremos comprar una casa, que es más conveniente un préstamos bancario o hay más opciones gracias

[@lorainejulio4610]

Declaro que voy a comprar mi primera casa de inversión en el primer semestre del 2024. Gracias Lucelia por estos videos.

[@novariselatino]

¡¡Éxitos!! Un abrazo grande ❤️

[@ivonnehernandez5395]

Yo también me declaro nueva compradora para este año 🙏🏻

[@esmeraldaperez746]

Amén yo también en el nombre de Jesús me declaro

[@jorgearce327]

Hola Lucelia, tengo como capital $150 mil es todo, soy jubilado sin rentas, por gusto aplicaría para un crédito porque no trabajo, soy de Sudamérica, que recomendación tendrias pf

[@juanr3231]

Muy bien explicado muchas gracias yo quiero comprar una casa en Arizona desde California 😮

[@novariselatino]

Muchas gracias a ti Juan, saludos!

[@lisetriskel]

Quiero saber si tiene estos vídeos en inglés?

[@luciacuadrado2837]

Tengo crédito ,trabajo buen incontax

[@gonzalomartinez9379]

En 1 año y 2 meses pase de 409 puntos en mi crédito a 773 puntos gracias a que estuve pagando una deuda de una camioneta y pues también me apoyé en una tarjeta de crédito en la cual no gastaba más de 400 dólares mensuales y siempre a final de mes la pagaba en su totalidad

[@novariselatino]

Wow! Felicidades!

[@carlaurquieta6604]

Hola preciosa yo vivo en ny y es imposible comprar una casa .las casa estan viejas no sirven y demasiado caras 😢😢😢😢

[@berthaflores9733]

Muchisimas gracias por compartir con nosotros tan valiosa imformacion 😊 Mi esposo y yo ya tenemos una casa , pero yo quiero una segunda casa con terreno Pero en mi trabajo me pagan cash , sera que hay manera de comprar mi segunda casa ?

[@novariselatino]

Saludos Bertha! Puedes utilizar tu primera casa y extraer la plusvalía (appreciation en inglés) de ahí para comprar la segunda casa. Aquí te dejo un video que habla del tema: kzbin.info/www/bejne/nmHEYXZ_qpl4eLcsi=XshdQJkish8IzBLL

[@alexeiguzman5985]

Hola quiero hacer una mentori para compra renovar y bender me podrias ayudar

[@novariselatino]

Saludos! Te invito a que te registres a este seminario gratuito en donde enseñamos como invertir en bienes raíces: www.novariselatino.com/seminario/

[@guzman1571]

Primero dios que se cumpla para el año que viene comprar una casa🙏🙏

[@novariselatino]

Muchos éxitos!

[@lorianagonzalez9583]

afecta mucho el cambiar de una w2 a una 1099

[@ceciliameca7327]

Gracias Lucelia por la información........si pudieras compartir información sobre como comprar para los inversionistas extranjeros por favor, ya que cada vez mas preferimos invertir en inmuebles en EEUU que en nuestro propio pais ...gracias

[@novariselatino]

Saludos Cecilia. Estamos trabajando en eso, esperamos poder soltar un episodio del tema pronto. Mientras tanto, puedes ver este video acerca de inversionistas extranjeros: kzbin.info/www/bejne/famkiHWaipl8qpYsi=pBcoqstYMfmisWGZ

[@ceciliameca7327]

@@novariselatino Oki gracias ! lo veré 😊

[@diegofelipe5212]

Hola yo estoy interesado en comprar una propiedad comercial que debo de tomar en cuenta entes de hacerlo o como puedo saber el costó real de la propiedad?

[@novariselatino]

¡Hola Diego! Te invito a mi seminario gratuito www.novariselatino.com/seminario/ aprenderás Cómo Comenzar y Hacer Crecer Tu Portafolio En Bienes Raíces Sin Dinero De La Forma Correcta. Saludos y éxitos 🤗

[@felixgamez3407]

Hola novarise gracias por toda la información sobre cómo comprar casa , que tanto afecta una bancarrota? Saludos

[@novariselatino]

Saludos Felix. Una bancarrota hace las cosas más difíciles pero no elimina las oportunidades de comprar casa. Aquí te dejo la historia de Gladys que pasó por bancarrota y aún así logró convertirse en inversionista exitosa: kzbin.info/www/bejne/jqa9ZaWAp755etksi=RrW1l2AP73G0NTN8

[@arturoolivares4144]

Depende del capito de bancarrota que aplicaro.

[@dayanasosa535]

Este video no me dijo lo q quería escuchar “compra yaaa”, pero me dijo lo q tenía q escuchar “ aguantateeee, para hacerlo bien ”. Gracias 😊

[@novariselatino]

Gracias a ti por verlo! Un abrazo Dayana!

[@yenyizaguirre2979]

Exelente explicación 🙏🏼🙏🏼🙏🏼 Voy hacia mi casa 🏠

[@najulyortigoza6833]

Si uso la plusvalía de mi primera casa para comprar una segunda, el banco no usa esa deuda de la primera casa cuando calcula el DTI o si lo hace?

[@novariselatino]

Hola! En este episodio hablo acerca de ese tema: kzbin.info/www/bejne/rqrFZIF5i5xnoaM

[@lourdesayala9535]

Una Pregunta... ya nosotros estamos pre-aprobados y estamos viendo casas 🏡. Pero yo quiero empezar a invertir en Fundrise. Podría afectar eso ahorita para la compra de la casa??? . Gracias hermosa 🫶

[@novariselatino]

Hola! Este episodio te podría ayudar: kzbin.info/www/bejne/pGXTdaetqaZ1fNE

[@MaravillaEvelin]

Esas son todas mis preguntas 😢

[@novariselatino]

Hola! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Saludos para ti!

[@yazminmederos913]

Hola Lucelia tengo una duda .Si la casas bajas de valor y la mía me costó más que el valor actual,Yo perdería????

[@novariselatino]

Saludos Yazmin! No necesariamente. Si la casa es de inversion, estarías recibiendo renta, la cual es una ganancia. Si la usas como residencia principal, tampoco pierdes porque tienes un techo. La única manera de perder dinero es cuando se vende cuando el mercado está en baja y terminas vendiendo por un precio más bajo de lo que pagaste. Y aún así no todo esta perdido porque aún queda la lección que se aprendió =)

[@didiercabarcas6209]

Disculpe mi imprudencia. Considero que sí estaría perdiendo dinero (equity o equidad negativa) ya que su propiedad de deprecia pero la deuda se mantiene al ritmo de la amortización.

[@albertomontalva7777]

pienso que falto mencionar el closing cost.

[@novariselatino]

Saludos Alberto. Gracias por ver nuestro video. El titulo indica que es un video de como prepararse / alistarse para comprar casa y no como cerrar una compra. De todas formas, agradecemos tu retroalimentación, consideraremos crear un episodio que hable de los closing cost en el futuro.

[@ynosenciafernandez6215]

Gracias ya tengo casa pero quiero otra casa

[@novariselatino]

Hola! Este episodio te podría ayudar: kzbin.info/www/bejne/rqrFZIF5i5xnoaM

[@dagobertovelasquez1615]

Hola quiero que usted me ayude a comprar una casa en remate

[@novariselatino]

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[@misabel1877]

Una pregunta si pagas 5% de downpayment para una casa de 400k $ aprox , quedaría por pagar más de 3 mil dólares mensuales de mortgage ?? 🤔

[@novariselatino]

Hola! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Te invito a ver este episodio kzbin.info/www/bejne/q6bQmp6hipmmm6c que te puede ayudar a resolver tus dudas acerca de este tema. Saludos! 🤗

[@bernardoescobar6596]

Yo tengo duda de los ingresos que uno necesita para poder ser aprobado .

[@novariselatino]

Te invito a ver este episodio kzbin.info/www/bejne/b5vbhqCYgdWLeNE que te puede ayudar a resolver tus dudas acerca de este tema. Saludos! 🤗

[@diavelferminwallace]

Quiero hacer una cita con tigo como me comunico

[@novariselatino]

¡Hola! Muchas gracias por tu comentario. Te invito a participar de nuestro seminario gratuito www.novariselatino.com/seminario/ donde aprenderás Cómo Comenzar y Hacer Crecer Tu Portafolio En Bienes Raíces Sin Dinero De La Forma Correcta. Saludos y éxitos 🤗

[@SoniaGomez1]

Ganó apenas $34 mil al año 😮 pero tengo mi crédito como 7.76 y mis deudas de $1000 y 6 años de trabajar en la misma compañía; que probabilidad habría para calificar a una casa?

[@arturoolivares4144]

Si estas en Florida, hay un programa que se llama Hometown Heroes, te prestan hasta el 5% del valor de la propiedad para el downpayment/inicial. En estos momento estamos esperando que vuelvan a colocar fondos, seria la 3ra vez.

[@alcaponelosdiscos3500]

Pero para comprar al contado no hay tanto atraso ..

[@novariselatino]

Hola! Gracias por compartir tu opinión con nosotros y por ver el video. Saludos!

[@mamitabella9390]

Y si la deuda es escolar?

[@arturoolivares4144]

Lamentablemente no prescribe....

[@jairocastaneda5691]

👍🏻👍🏻❤👍🏻👍🏻

[@gustavoarajia5232]

EXCELENTE LUCELIA, LO PEOR ES SER ESCLAVO DE TU CASA POR 30 AÑOS, Y AL FINAL NO ERA LO QUE REALMENTE QUERÍAS, SI NO, QUE TE EMOCIONASTE Y METISTE LA PATA JEJEJE 😂😂😂

[@novariselatino]

Así es! Una casa es una compra-inversión muy grande. Lo mínimo que merecemos es estar contentos con la casa. ¡Feliz 2024!

[@pajas4]

Muchas gracias Lucelia por compartir con nosotros tus conosimientos! Enverdad que aprendemos mucho de ti. Te sigo mucho por las redes socialesy soy un admirador tuyo, y gracias a tus videos y conocimientos he habierto mi mente a proyectos que mi esposa y yo queremos realizar, ya que aqui en Chicago estamos comenzando a emprender, y estoy muy seguro y en unos meses estare siendo parte del equipo de Novaraise. Te mando un fuerte abrazo, saludos y Bendiciones!

[@arturoolivares4144]

esclavo de tu casa??? Unas de las cosas que hay que evaluar es cuanto pagas de renta, acumulado al año. Si compras una propiedad tendrás 2 retornos: Plusvalía y equity. El equity promedio en USA es de un aumento del $100 mil en un lapso de 10 años (Fuente: NAR)

[@CazadorDeMundos]

Un Ejemplo , Que Pasa Si Tienes 1 Millon De Dolares y La Casa Vale 600mil Dolares Pero No Tienes Trabajo Se Puede Comprar Casa???

[@novariselatino]

Hola! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Te invito a ver este episodio kzbin.info/www/bejne/bJzFfmZ5q6qMoZo que te puede ayudar a resolver tus dudas acerca de este tema. Saludos! 🤗

[@azulyplomo5225]

Porqué después de comprar casa en eeuu , la mayoria compra carro del año, amoblan de primera, y solo dieron el 20% de entrada ? Se que puede ser q el credito les favorece, pero si acumulas mas dueda , como le dan mas crédito? Me gusta tus videos eduactivos . Exitos 🎉

[@kleivis]

Porque el crédito es más estricto para la casa, si tienes deudas de carros y tarjetas el banco si no ganas mucho no te aprueba. Ya comprada la casa ya puedes hacer el endeudamiento por lo regular

[@novariselatino]

Saludos! Veo que un seguidor te compartió su punto de vista. Otra posible razón es porque las hipotecas no se registran inmediatamente en tu crédito, y por lo tanto, muestra que tienes menos deudas. Sin embargo, una hipoteca es vista como una deuda buena ante los burós de crédito y tienden a ayudar con tu puntaje crediticio a largo plazo.

[@jamieluna1021]

Yo compre una casa y despues nopodia pagala

[@novariselatino]

Hola! Muchas gracias por compartir tu experiencia con nosotros y gracias por ver el video ¡Saludos y éxitos para ti! 🤗

[@helpgrowlandscape]

Yo tendo ya 4 años de buscar financiamiento y como trabajador por cuenta propia no me califican que porque no muestro ganancia lo cual no es cierto asi saque mejor mi compañia de vienes y raices para poder comprar casas en MLS haber quien me va decir que no ahora 😄

[@novariselatino]

Hola! Muchas gracias por compartir tu experiencia con nosotros y gracias por ver el video ¡Saludos y éxitos para ti! 🤗

[@yansledo8709]

Es al revés será dividir tus ingresos sobre tus deudas

[@vanpersy9865]

no hay un peor momento de la historia para comprar casa que este.

[@Bailador3030]

Maldito sistema siempre te quiere ver abajo y sin voz

[@carmenroman9458]

Es mi primera casa que me recomiendan.

[@carmenroman9458]

Por un prestamista privado nos aprobó 200mil dólares 💵

[@carmenroman9458]

Fuimos a ver una casa pero lo que no me gustó es que fui a ver una en lebanon Pensylvania. Pero aquí las casas son un poco viejas y caras.

[@novariselatino]

¡Hola Carmen! Te invito a inscribirte en mi seminario gratuito www.novariselatino.com/seminario/ donde aprenderás Cómo Comenzar y Hacer Crecer Tu Portafolio En Bienes Raíces Sin Dinero De La Forma Correcta. Saludos y éxitos 🤗

[@theblacksamurai6329]

22mil dolares monto asequible 😂😂😂😂

[@novariselatino]

Todo depende de la estrategia que utilices, te invito a ver este video que te puede ayudar más con este tema: kzbin.info/www/bejne/p5WWZKiBqphnqtk

[@produccionesfuentesusa4849]

Eso lo estas enseñando demasiado tarde 😮 ya la mayoria cometio esos errores y no se pudo preparar muy bien como ahora lo estas explicando

[@novariselatino]

Saludos! Nunca es tarde para hacer cambios para mañana. Muchas gracias por ver nuestro contenido.

[@elcidamariabadillo3024]

Los bancos están errados, en esta economía no hay estabilidad

[@novariselatino]

Hola! Gracias por compartir tu opinión con nosotros y por ver el video. Saludos!

[@pedroyupa3489]

Por eso Al Diablo con los bancos yo lo hago más mejor que ustedes

[@arturoolivares4144]

es bueno apalancarse....activar las leyes exponenciales del mercado

[@happydays2649]

Definitivamente uno de mis tres canales favoritos novariselatino, juaquinlopez y victorblueisland ❤ 🔥 hicieron mi semana, gracias a todos por la excelente info

[@novariselatino]

¡muchas graaacias! Saludos ❤

[@gloriainesardilaayala7142]

Gracias excelente información

[@novariselatino]

Gracias a ti por ver el video!