Passo a passo da Usucapião perfeita

[@anapauladinizsanchez9631]

Eu indico a leitura do livro Usucapião da editora mizuno fantástico. O melhor livro que já li sobre o assunto.

[@humbertomoraesvieira5789]

Engraçado, o autor se chama Julio Cesar Sanchez, ou seja, provavelmente é parente seu. Sem problemas, o jabá fica em família (Sanchez)... Grato

[@advogandocomgeraldoaraujo8696]

😅😅😅

[@adalbertopaca.advogado]

Boa tarde Querido professor! Uma pergunta. Se o imóvel não tem matrícula no registro de imóveis, mas possuí matrícula de IPTU, imóvel urbano, casa edificada, pergunto; mesmo assim se faz obrigatório planta memorial descritivo, habite-se, RRT.....? Na minha cidade o órgão smu é de difícil(muito desorganizado), a legislação extremamente entruncada e o trâmite de licenciamento uma tormenta! Nesse caso imagino que o melhor é fazer pela via judicial, o que na sua opinião seria o melhor caminho considerado essa situação?

[@advogandocomgeraldoaraujo8696]

Certidão de matrícula; ver se existe averbação de construção; prefeitura buscar o cadastro e certidão natureza; contratação de engenheiro para a construção; planta; assinaturas dos confinantes; certidão negativas sobre o imóvel; ata notarial com assinatura do requerente, dono atual e confinantes; valor venal na prefeitura.

[@cemporcentoanimal.2255]

Fiz nada disso aí não, apenas contratei um advogado, apresentei provas como pagamentos de contas comprovando que estava ali a mais de 30 anos, e por fim teve a audiência apresentei as testemunhas , 3 meses depois o juiz me deu ganho de causa, o processo entrou em prazo de curso, 15 dias úteis e pronto.

[@eniazambujamarcos1299]

Bom dia professor.sei q ñvai responder más...assim estou no imóvel,estou cm escritura legal,tenho um papel q diz onde fica os lados do terreno eu pago imposto no nome do meu pai...posso fazer usocapiao.

[@pedrilhagalvao_momberg]

Boa tarde, Professor. Desculpe precisei trocar o chip do telefone.

[@pedrilhagalvao_momberg]

Mas não adiantou este e-mail não é meu.

[@mendes5269]

Estamos morando na casa que o pai adotivo do meu marido deixou, é contrato compra e venda, mas a prefeitura vai regularizar a escritura. O pai dele quis passar como doação pra ele o irmão, mais o irmão morreu recentemente, tem um papel q eles foram em um advogado que consta como doação, mais ñ está registrado em cartório. Estamos morando na casa, e a dúvida é, caso o pai adotivo morra tem risco dele perder a casa, pra algum parente legítimo do pai adotivo dele se a pessoa ir na justiça mesmo ñ tendo nunhum documento ?

[@leonardopereiradesousa6132]

Jamais

[@sergiooliveira594]

Boa tarde Professor, como vai? Meu nome é Sérgio, o Sr poderia me dar uma dica? Tem um imóvel que está na posse de 4 irmãos, e há um contrato de gaveta datado com o ano de 1990 em nome do pai desses irmãos. O pai deixou o lar há mais de 20 anos. O proprietário registral é outra pessoa. É possível fazer uma usucapião familiar contra o pai e uma usucapião extraordinária contra o proprietário registral?

[@claudiakochergin3105]

Fazer usucapião extraordinário, pois já tem o tempo suficiente, em nome dos possuidores. réu vai ser proprietário registral. Esqueça o contrato !!!!!!!!!!!

[@leonardopereiradesousa6132]

Professor, e quando o imóvel não tem nem uma uma contrução e o possuidor possui sobrando todos os requisitos da usucapião, inclusive extraordinária, de forma que não há oposição, todos o reconhece como dono a mais de 20 anos, há um caminho mais rápido?

[@Duduca61]

Bem, para a extraordinária faltou ou residir no local ou ter nele um negócio ou funčão social.

[@Duduca61]

Por 15 ou 10 anos

[@adrianogouvea8800]

Nao existe isso que a última opção, é o usucapião. Na verdade é a primeira opção, se voce tem os requisitos.

[@SergioSanchez-i7p]

A petição perfeita tem que ter preliminares e não existe réu em usucapiao , por isso eu, tem que ser advogado para ensinar e nao sevidor público, nao tem visao jurídica pratica. Muito ruim

[@PuresMinds]

Muito fraco!