Павелецкая - недооценённый район Москвы. Мой район.

✔️ Подписывайтесь на канал Задвижки по Недвижке: / @zadvizhcom1
✔️ Телеграмм канал Задвижки по недвижке➤ t.me/zadvizhcom
✔️ Задвижки по недвижке Купить / Продать / Арендовать / Проинвестировать в недвижимость.➤ zadviz
Всем привет, это видеоблог ХочуКвартиру, и я Никита Журавлёв. Здесь я рассказываю все, что происходит на рынке недвижимости. Сегодня я начинаю новую рубрику. Мы растём, развиваемся. Хочется делать какой-то интересный контент для вас. Мы добавляем на канал рубрику, где будем говорить о том, как развивается мегаполис. Какие открываются новые станции метро? Какие районы развиваются? Что происходит с транспортной инфраструктурой? Мы делаем рубрику - новостной блог, где будем говорить о новостях, что происходит в городе Москва в рынке недвижимости?
Павелецкая - недооценённый район Москвы. Мой район.
Рекомендую посмотреть↓
🎥 Диалоги о недвижимости, да и в целом, со Стасом из "Оновостройках"
• Диалоги о недвижимости...
🔔 ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА КАНАЛ И БУДЬТЕ В КУРСЕ НОВЫХ ВИДЕО и нажмите на колокольчик, чтобы всегда вовремя получать уведомления о новых видео ►
/ @zadvizhcom
🎥 Вам понравилось видео? Ставьте ЛАЙК и делитесь с друзьями ►
• Павелецкая - недооценё...
ХочуКвартиру в социальных сетях:
✔️Facebook ➤ / hochukvartiru.moskow
Никита Журавлев в социальных сетях:
✔️Instagram ➤ zhuravlev.nik?i...
✔️Facebook ➤ / nikita.zhuravlev.35
Смотри также↓
⏩ Инвестиционные проекты. Инвестиции в недвижимость. Куда вкладывать деньги
• Инвестиционные проекты...
⏩ Как безопасно приобрести недвижимость на вторичном рынке? 10 советов при покупке
• Как безопасно приобрес...
⏩ Главное внутри. Дизайнерский дом Eleven премиум-класса в Пресненском районе. ​ • Главное внутри. Дизайн...
⏩ Городской квартал премиум-класса "PRIME PARK" (ЖК Прайм Парк)
• Городской квартал прем...
⏩ Квартиры бизнес-класса за МКАД. Бизнес-класс ЖК "Румянцево-Парк"
• Квартиры бизнес-класса...
⏩Цены на недвижимость. Когда упадут цены на недвижимость
​ • Цены на недвижимость. ...
⏩Псевдоэксперты. Как отличить настоящего эксперта от самозванца | 100 мыслей | Мысль №1
• Псевдоэксперты. Как от...
⏩ Lockdown - годовщина большой неопределенности
• Lockdown - годовщина б...
#стройкомплекс #новостройки #недвижимость #обзоррайона #мойрайон

[@user-bq6fd8wm9m]

вывод из ролика - район во всю застраивается гигантскими объемами, но у города нет никаких конкретных планов развития, решения проблемных точек. Социалки городской будет не хватать, поскольку плотность огромная. Жильцы будут вынуждены платить +150-200к за двух детей за школы или детсады. Зелени тоже вообще нет - посмотрите по спутниковой карте. Там и нет места для нее. Напрашивается парк на месте грузового двора, но зачем РЖД отдавать свой участок во благо соседним ЖК?

[@zadvizhcom]

Да, нет зеленых зон и поэтому град начальник хочет на кожевнической сделать парк около церкви

[@Cherevishnyy]

Расширением дорог уже лет 50 развитые страны не занимаются, потому что вопреки стереотипу пробки станут БОЛЬШЕ. Эффект спровоцированного спроса, чем больше пространства отдаешь автомобиле, тем больше автомобилей появляется в системе. И в России абсолютно везде где расширяли, пробки становились больше. Нет не одного примера наоборот.

[@zadvizhcom]

ну на бытовом уровне то люди думают про расширение и не всегда осознают это)

[@aleksey2793]

Район страшненький. Приглашенный чел ничего не знает. Приглашенная герла ничего не делает, не понятно, зачем она вообще тут. Автор тащит весь выпуск. Рубрика норм, с потенциалом.

[@zadvizhcom]

Ок

[@mravalon2769]

Качественная работа! Интересно было смотреть, в будущее!)

[@zadvizhcom]

не переключайтесь ))

[@wdrudenko]

Хотелось бы видеть побольше таких обзоров, как раз думаю куда переезжать ...

[@zadvizhcom]

не переключайтесь))

[@user-tn2xz5mx8d]

Отличный формат. Детальный разбор. Спасибо за полезный контент

[@zadvizhcom]

вас спасибо )

[@user-el4ny3ut1m]

Хорошую тему нашёл Никита. Будет очень интересно продолжение.

[@zadvizhcom]

будем смотреть и другие райончики )

[@veremkina2028]

Никита - молодец! Прекрасный репортаж! И хорошо что емко и не долго. Вступай в коллаборацию с местными владельцами интересных мест с изюминкой и рассказывай про них тоже и в чем их фишка (н, dog friendly кафе, барчики с концертами, необычные спорт клубы, маленькие частные магазинчики с интересным товаром итп). Тоже любопытно знать что в городе интересненького есть

[@user-ve9jb5hf6j]

Какой вы Никита- молодец!После ваших передач настроение поднимается,такой вы оптимист!О всем с такой радостью расказываете,что хочется жить ,теперь на Павелецкой!!

[@zadvizhcom]

)) спасибо )

[@irinamorsakova8515]

Спасибо!!!

[@topgus]

Район центровой исторически, транспортная доступность лучшая. Сейчас подтянут и реорганизуют инфраструктуру, район имеет самый большой потенциал роста. Садовое, Центр, история, набережные, монастыри, стильные и дорогие офисы- но при этом не громадины-через лет пять это будет топ для жизни.

[@zadvizhcom]

ага) топчик район будет

[@user-hy4nb3vz7x]

Сюжет классный - так держать! Хорошо для общего развития. А чиновник от архитектуры просто восхищает!!! Потрясающая осведомленность -стратегическое мышление опережающее нет слов... Талант и суперответственен - побольше таких людей и за 15 лет будем снова в пещерном веке .Надеюсь мою иронию поймут все

[@alexanderalexander9482]

Увидел сегодня качественную трансформацию и рост канала. Успехов! Молодцы, ребята!

[@zadvizhcom]

спасибо

[@Cherevishnyy]

Искривленные дороги сегодня делают в мире специально - "шиканы", для успокоения трафика. Все развитые страны снижают скорость в городах до 30-40 км. и уменьшают пространство для автомобиля

[@user-yy7xy9ww2m]

Спасибо ! Экскурсии по району очень понравились , не только исторические объекты , а новые ЖК, школы, садики , инфраструктура . И самое главное дорожное развитие . Сразу видно живёте там , прочувствовали

[@artjuger]

Жил на Дубининской, уехал когда ещё не начали делать вокзал. Так и не видел обновлённую территорию Павелецкого вокзала, по видео красиво )) Надо приехать, поностальгировать))

[@136th]

класс, очень интересно!

[@zadvizhcom]

спасибо

[@Sasha-lp4qx]

Тоже нравится этот район. Хорошая рубрика!

[@zadvizhcom]

будем качать

[@Cherevishnyy]

Милые уютные домики сносят (это в Европе сохраняют целиком среду...а мы как в Китае...сносим все подряд) и заменяют типовыми муравейниками

[@zadvizhcom]

внутирсадовое пространство все малоэтажное

[@gennadykhamov5383]

Вместо того чтобы сохранить и сделать лофты кирпичные, городят стеклянные башни

[@user-kx7ef4gm1x]

Помощница приятная :) Надеюсь, с профессионализмом не подкачает. Сделайте, пожалуйста, обзор районов Москвы с точки зрения лучших школ. Для многих семей очень актуально, а такого нормального обзора нет! Все примерно одни и те же довольно очевидные вещи рассказывают...

[@zadvizhcom]

о как! нужно смекнуть

[@user-en2ku3jy5d]

Никита, здравствуйте. Покупаем (купили) Voxhall для себя, евро3. Подскажите, Ваше мнение о локации за год не изменилось? По-прежнему находите её перспективной? Какие, на Ваш взгляд, перспективы у Voxhall? Ну и каким Вы видите качество проекта в будущем, после постройки? В ОП дали понять, что пытаются перевести проект из класса бизнес в премиальный класс (как у High Life), все исходные для этого есть, включая ЦАО и потолки 3,4 метра. Буду признателен за Ваше мнение.

[@olgahubner34]

Никита, спасибо, рубрика огонь. Я, как агент по недвижимости, физически не успеваю отслеживать развитие всех локаций. За Павелецкой слежу внимательно. Это будет вторая Пресня с точки зрения разгона цен. Пресню гнали под 1 млн за м2. Я постоянно захожу в офисы продаж проектов на Павелецкой. Все, кроме AFI, ссут в уши про расширение Дубининской. Громче всех поёт Павелецкая Сити. Если нужны будут материалы по Пресненскому району, обращайтесь, поделюсь аналитикой. Я тут живу, внимательно всю динамику смотрю.

[@naritsatelnoe]

Интересно было смотреть. Екатерина в этом ролике создала эффект присутствия зрителя, ассоциировал себя с ней

[@vg6254]

Никита, спасибо за очередную интереснейшую рубрику! Как же интересно смотреть твои видео, аналогов просто нет, смотреть другое просто невозможно. Каждый раз с семьей ждём с нетерпением новое видео. PS Можно ли сделать ещё более подробный репортаж про Дом Музыки, Свиссотель и ТЦ Павелецкая Плаза? Заранее спасибо!

[@zadvizhcom]

Ой, спасибо огромное. что нить придумаем ))

[@grigorybalashov9239]

Рубрика супер! Про Пресню снимите, готов принять в Пресня сити и тоже рассказать и показать.

[@dmitrybelyaev3932]

Интересно было бы увидеть аналогичный выпуск про Белорусскую. Особенно территория от ЖК Слава до Алкон

[@zadvizhcom]

Да, там тоже активно развивается территория

[@Cherevishnyy]

Катя хороша, только она просто слушала, не рассказывала)

[@user-wc7mu5wu2e]

Отличная идея видео! Ребята молодцы! Расскажите про Раменки!

[@zadvizhcom]

раменкт да, там есть о чем поговорить))

[@user-em4ej4kg5j]

@@zadvizhcom Никита, как думаете, где сейчас ещё остался инвест : в Вест гарден или в павелецком сити? Ну или с Воксхол?

[@lspzh]

а не планируют ли сделать станцию метро на Дербеневской? вроде в свое время закладывали такую возможность

[@zadvizhcom]

увы, нет(( да, была в планах СССР эта станция, но увы.

[@Loveblackrose28]

Ваша помощника не к селу не к городу. Лучше бы было, если местный человек с вами ходил. И ему интересно узнать, что тут строится и может рассказать о проблемах социальных в районе. Я вот живу в Донском районе начало Варшавского шоссе и мне тоже вот интересно. Куда кучу народу ломанется из новых апартаментов, которые строят. К врачам и так не заниматься.

[@dino933103]

Шикарная идея! Буду ждать районы ЮЗАО: Коньково, Черемушки, Академический, Гагаринский, Университет

[@zadvizhcom]

Ок

[@npestrov]

Ждём Донской-Даниловский :)

[@user-rk9eh4gf4z]

Очень интересно будет узнать о районе Коньково и улица Обручева

[@user-jb8bz4ot6t]

Живу на ул.Дербеневской,с сожалением и страхом наблюдаю за сносом.После слов «специалиста» стало ещё страшнее.В Замоскворечье стараются сдерживать высотность новостроек, очень бережно их вписывают в уже имеющиеся старые дома, не торчат там стекляшки как попало. На ул.Дербеневской было очарование старой дореволюционной промышленной Москвы, стоило это сохранять, стилизовать…а не вот это вот все-«нам удалось уговорить повысить этажность» что?!вы их сами ещё и «уговорили»? все же понимают, жить в малоэтажных домах приятнее…мы тут утонем в транспорте с такой «высотностью». А по словам «специалиста» решать с дорогами они собираются только тогда, когда все всё построят…просто ахтунг. Почему нет генплана четкого,нового??почему опять как попало?и без любви к городу,истории…

[@dmitriyd1926]

Заморозил красивую девушку, эх, надеюсь потом согрел кофеём))) Может по кругу и пойти, рядом там Даниловский райончик... Спасибо!

[@user-xj2sw4wx9f]

Расскажите про Бирюлево-Восточное

[@ione88]

Так мы соседи) Расскажи про полянку/якиманку)

[@zadvizhcom]

ок

[@robingood4351]

сделай подборку вторичек в старом доме которые снесут и дадут в новом , про тот который говорил в видео, спасибо!

[@zadvizhcom]

там одна квартира на циане висит, остальные ждут)

[@studioferrari8273]

Расскажите про Пресненский район.

[@nadushanadezdaz1929]

Ждём обзор развития городов на черном море. Это самый тренд. Квартирка на побережье.

[@zadvizhcom]

уф) хорошая история))

[@nadushanadezdaz1929]

Шоссе энтузиастов лучше. Измайловский парк и Владимирский пруд. На Павелецкую приедем на каток.

[@IgMyshkin]

Да, пик недооценили район, когда решили эконом продавать за 450к/кв.м

[@zadvizhcom]

)))

[@jawbreakercandy]

Первое действительно полезное видео на канале, не рекламное. Павелецкой плохо будет, что печально - у города вообще никаких реальных планов нет, площадь достроили перед вокзалом и всё. Пробка перманентая во всем районе. Но оно и понятно, там руки связаны, узкие улицы, расширяться некуда. Район как деловой ещё может иметь перспективу, как жилой скорее не очень, зелени нет, сверхплотная застройка. Эксперт не нужен, инфы ноль от него, но он не виноват, это у города планов нет просто. Кстати что касаемо мусоросортировки, это все отменилось? Сам сейчас смотрю локацию Павелецкой и Белорусскую. Жду обзора района Белорусской - Пресненский Вал, Правды, Бумажный.

[@zadvizhcom]

Не все мог говорить. Работа идёт и шансы есть. Сортировка отменилась , слишком много спец связи под землей на данной территории

[@jawbreakercandy]

@@zadvizhcom если эксперт озвучивать на камеру не может, то ведущий вполне. В общем есть ли смысл интервьюировать эксперта на камеру, можно это время на натурные съёмки пустить плюс от себя нарратив по планам города

[@user-zj7qt5fg4y]

@@jawbreakercandy когда в работе и решений нет, не очень правильно говорить. Ждём решений

[@jawbreakercandy]

@@user-zj7qt5fg4y ещё интересная тема для ролика - практический опыт проживания в апартаментах. В Левеле разрешилась проблема с ук? Отчасти поэтому обхожу апарты, хотя был очень близок брать Mitte.

[@indosweet]

@@jawbreakercandy в Mitte очень круто, мне нравится)

[@Cherevishnyy]

Интересны. Инвестиции в недвижку уже в прошлом.

[@zadvizhcom]

уходит на втрой план, но все равно будем отслеживать их))

[@harrykewell5389]

Пионер конечно топ локация, но до метро чуток далековато

[@zadvizhcom]

далековато ?))) куда ближе то?)) ну если только на вокзале жить)))

[@harrykewell5389]

Никита, у вас есть проект пионера инфа?

[@zadvizhcom]

какого именно? там у них много проектов

[@harrykewell5389]

@@zadvizhcom ну шикарный который на дербеневской 1

[@zadvizhcom]

@@harrykewell5389 а, он еще пока закрытый и в процессе) я его видел из рук) Там весь дом с видом на воду. называется opus

[@harrykewell5389]

@@zadvizhcom а кто архитектор Апекс, спич?

[@zadvizhcom]

@@harrykewell5389 упс)

[@user-pg8zj7yr9i]

Хороший обзор, но хотелось бы больше конкретики по планам. Приглашенный эксперт ничего не рассказал, хотя на Дубининской, Новокузнецкой, Кожевнической уже анонсировали благоустройство, что оно будет из себя представлять непонятно. На Дубининской явно есть потенциал сноса двухэтажных строений не представляющих ценности и самостроя 90-х, если этот вопрос решат можно дальше застраивать территорию ЗВИ, реконструировать 4 городскую больницу, сносить автомойки и склады на 4-м Шипковском пер., реконструировать грузовой двор и делать выход с Дубининской на набережную. Потенциал у района очень хороший, все зависит от расторопности властей и застройщиков. Ценность девушки в видео явно под вопросом.

[@alexanderalexander9482]

Никита - молодец! Надеюсь, ролики про другие локации будут тоже интересными. Никита, измени своё отношение к числительным! Когда ты их перестанешь коверкать, твоя аудитория увеличится и улучшится качественно. Проконсультируйся с филологом. Успехов!

[@zadvizhcom]

ок, спасибо )

[@Nick_Volodin]

Какая красотка, привози на Остров, будем обозревать!

[@UltraPro228]

Никита, очень подписчикам было бы важно знать о недорогих студиях, чтобы потом их сдавать в аренду, вашим подписчикам на пенсию не приходится рассчитывать и думаю это самая актуальная тема для многих!!!!!!!!

[@zadvizhcom]

для выбора студии нужно определить перспективу локации, этим и занимаемся)) и да, не буду забывать про доступность метров) спасибо вам )

[@user-hl4rb5xb6b]

Такое впечатление, что вам скучно разговаривать с камерой, поэтому нужна девушка-собеседник) Немножко надуманно выглядит эта беседа, от этого неловко смотреть как-то. Логичнее для дела был бы специалист в области градостроения или развития мегаполиса, пусть даже не такой красивый). Но с красивой, внимательно слушающей девушкой наверное приятнее гулять по районам) Рубрика отличная при этом. Буду ждать Щукино и Хорошево-Мневники!

[@molot1235]

Никитос как ты мог отказаться от Павелецкая сити 😑

[@zadvizhcom]

Ну приссал в локдаун заходить с тремя ипотеками )))

[@user-cs1lg8jz1r]

Жду юзао

[@zadvizhcom]

окэ

[@kair2614]

Цены конечно там ваще не реальные в этом жк)

[@zadvizhcom]

что есть то есть

[@realtyko]

Никита, зачем вам немая девченка?)

[@Prinimatel]

Интересны новостройки городов-миллионнников

[@MsChomolungma]

Не упомянули прекрасную музыкальную школу (как бюджет, так и платно, много направлений); гимназия 1553 не принимает детей по прописке, только конкурс (именно поэтому она в рейтинге); рядом есть частная детская художественная школа.

[@alexanderalexander9482]

Катюня - украшение ролика. Только ей холодно, не мучай девушку, Никита, заставь её надеть термобельё!

[@zadvizhcom]

)))

[@aleksey2793]

В города не интересны, нафиг они нужны. Интересна Москва и обзор районов.

[@zadvizhcom]

))

[@Sensetive09bender]

ну, что, закончились "задвижки по недвижке"? сочувствую всем инвесторам в бетон ...

[@abenton1097]

Comment for the algo 😍. Do not waste another day - P-R-O-M-O-S-M !

[@user-rz6ve9kf5t]

Эта девушка,зачем она здесь?

[@zadvizhcom]

тише тише, не пугайте так)

[@natalyaa5014]

Кровь из ушей от "специалиста" по литературоведению и по совместительству преподавателя)))))))): "Во тут вот...", "Оч жирный район..." , "И шо тут будет..." и тд и тп...))))))))))))))Да и слово "офигенная" слишком режет слух-невозможно слушать вас долго...(((

[@zadvizhcom]

да хорош, дайте адаптироваться человеку.

[@lunobjects]

@@zadvizhcom ну правда, в эту рубрику просится какой-то урбанист, а не литературовед, который про обсуждаемый район двух слов сказать не может

[@user-xq6hi7qo2f]

У Вас кнопка со скобочкой залипла что ли?) Или просто истерика?

[@iboibo6328]

райончик не впечатляет

[@zadvizhcom]

сегодня нет, а вот завтра он будет другой