Переоформлення нерухомості у 2024 році | Податки на угодах з нерухомістю.

Рет қаралды 57,077

Күн бұрын

Пікірлер: 358

@nakazua 10 ай бұрын

Не забудьте підписатися та поставити лайк - підтримайте наш український юридичний контент 👍 💻 Наш KZbin-канал з сімейного права - www.youtube.com/@nakaz.family ☎ Записатися на консультацію - bit.ly/realestate-nakaz-ua ❗ Скачати безкоштовний чек-лист для перевірки ЖК самостійно - bit.ly/2NViaFQ 📌Ми в інстаграмі - instagram.com/nakaz.ua/ ________________ ⏰ Тайм-код: 00:00 - вступ 00:43 - переоформлення нерухомості на родича 01:52 - переоформлення не на близького родича 02:43 - про ПДФО

@КатеринаПетренко-ц9ч 26 күн бұрын

Переоформлення на родича

@egr313 9 ай бұрын

Дякую, корисне відео без зайвої "води". Успіхів каналу!

@АндрейВильховский-д2п 8 ай бұрын

Дуже Вам дякую за професійне роз'яснення.

@ЛюдмилаСидоренко-ю1г 23 күн бұрын

Дякую Вам за консультацію ,хочу схему оподаткування

@nakazua 23 күн бұрын

Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot або ж на інші наші контакти, які є на сайті bit.ly/realestate-nakaz-ua Ми відкриємо вам доступ до документу :)

@АндрейМаксимец-я9р 8 ай бұрын

Чітко і зрозуміло. Дякую! 👍

@natashanatasha2236 7 ай бұрын

Дякую за роз,яснення,особливо в схематичному вигляді!!!

@liudmylafranchuk5999 7 ай бұрын

Дякую за важливе необхідне роз'яснення.

@irenes7251 3 ай бұрын

Дякую Вам за важливу інформацію! Хочу схему оподаткування.

@nakazua 3 ай бұрын

Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot Ми відкриємо вам доступ до документу :)

@nakazua 23 күн бұрын

@ЛюдмилаЛавриненко-ь4ы 3 ай бұрын

Дуже дякую за професійне роз'яснення.Хочу схему оподаткування.

@nakazua 3 ай бұрын

Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot Ми відкриємо вам доступ до документу :)

@nakazua 2 ай бұрын

Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot Ми відкриємо вам доступ до документу :)

@pila_21 5 ай бұрын

Дякую

@8GaydaBuslyk8 7 ай бұрын

Вітаю Вас! Цікаве відео. Підписався на Ваш канал. Нравлика Вам у підтримку і на радість. Хай Вам щастить у Ваших справах.

@РоманПавлык-ц8у Ай бұрын

Доброго дня! Чи могли б ви надати схему оподаткування ? "Хочу схему оподаткування !"

@nakazua Ай бұрын

Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot Ми відкриємо вам доступ до документу :)

@KlientKlient-w1f 7 ай бұрын

Вітаю! Дякую за цікаву інформацію. Підписка івподобайка вам у підтримку .🌹

@helenlitviak6590 4 ай бұрын

Дякую!❤

@ЛюдмилаЛавриненко-ь4ы 3 ай бұрын

Дуже дякую за професійне роз'яснення.Хочу схему оподаткування. Як отримати?

@nakazua 3 ай бұрын

Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot Ми відкриємо вам доступ до документу :)

@IrinaYakovenko 5 ай бұрын

Вітаю! Дякую! Хочу схему оподаткування.

@nakazua 5 ай бұрын

Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot Ми відкриємо вам доступ до документу :)

@ZolotkoSW 6 ай бұрын

Підписалась, лайкнула, хочу схему оподаткування 😊

@nakazua 6 ай бұрын

Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot Ми відкриємо вам доступ до документу :)

@АлександрАлекс-в2ф 7 ай бұрын

Корисне відео. Хочу схему оподаткування😊

@nakazua 7 ай бұрын

Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot Ми відкриємо вам доступ до документу :)

@ЛюбовьЗагребельная-т6ч 7 ай бұрын

Розкажіть, будь ласка, про схеми купівлі- продажу і дарування авта

@nakazua 6 ай бұрын

Вітаю, податкова схема щодо договору купівлі-продажу: перше, що потрібно врахувати це кількість здійснених вами оперецій протягом податкового року. Так до прикладу, якщо це ваш перший продаж автомобіля то відповідно до п.2 ст. 173 ПКУ ви звільняєтесь від сплати податку, а далі залежно від кількості продаж змінюється і ставка податку( так якщо це другий продаж, то ставка податку вже становить 5 відсотків від отриманого доходу).Крім того, дохід від продажу протягом звітного (податкового) року другого та наступних продажів легкового автомобіля та/або мотоцикла, та/або мопеда є об’єктом оподаткування військовим збором за ставкою 1,5%. Щодо схеми оподаткування за договором дарування, знову ж таки є декілька можливих варіантів. 1) Можливий випадок нульового оподаткування: це стосується, зокрема, отримувачів дарунка - членів сім’ї першого та другого ступенів споріднення, які відносяться до таких згідно з пп. 14.1.263 ПКУ. Якщо застосовується нульова ставка ПДФО, то і військового збору не виникатиме. 2) Якщо отримувач подарунку не є членами сім'ї спадкодавця першого,другого ступеня споріднення, то податок сплачується 5 відсотків від отриманого доходу+ військовий збір 1,5%.

@ПавелМозжаков 10 ай бұрын

Дякую, завжди корисне відео

@IneseShvets 6 ай бұрын

Дякую за інформацію. Хочу схему оподаткування.😀

@nakazua 5 ай бұрын

Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot Ми відкриємо вам доступ до документу :)

@ИринаКнязева-и2э 8 ай бұрын

Благодарю за полезное видео!❤❤❤

@milamilay5147 10 ай бұрын

Дякую за корисну інформацію

@Julia-zz9dh 7 ай бұрын

Дякую 🎉. Хочу схему оподаткування.

@nakazua 7 ай бұрын

Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot Ми відкриємо вам доступ до документу :)

@ПсихологЛюдмилаЗадорожная 7 ай бұрын

Дякую за інформацію, хотілось би мати її у себе. Будь ласка, відправте схему оподаткування.

@nakazua 7 ай бұрын

Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot Ми відкриємо вам доступ до документу :)

@lmk0614 5 ай бұрын

Доброго дня, пані Наталія. Дуже сподобався і ваш канал і ваші відео, тому відразу підписалася і поставила like. Але все ж таки залишилося два питання. 1. Моє перше питання стосується вами розглянутого 1 випадку - дарування. Він поширюється і на резидентів і на нерезидентів України? Уточнюю, у разі Дарування, якщо Дарувальник - не Резидент України, оплачуємо тільки Послуги нотаріуса? 2. Друге моє питання стосується випадку купівлі-продажу (спадок та володіння понад 3 роки). І тут немає оплати ПДФО і військового збору. Це так? Ви про це сказали у відео. Можна отримати посилання на схему оподаткування. Заздалегідь дякую.

@nakazua 5 ай бұрын

Вітаю. 1. Якщо хтось із сторін дарування є НЕрезидентом - буде додатково ПДФО 18% і військовий збір 1,5 % (приблизно з жовтня планують його підвищити до 5 %) 2. Якщо власник володіє нерухомістю менше 3 років, але він отримав її в спадок, то при продажу він НЕ сплачує ПДФО і військовий збір. 3. Щоб отримати доступ до схеми оподаткування напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot Ми відкриємо вам доступ до документу :)

@НазарбаєваГалія 7 ай бұрын

Хочу схему оподаткування.Дуже вдячна за ваше професійне роз'яснення.м.Світловодськ,Кропивницька обл.

@nakazua 7 ай бұрын

Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot Ми відкриємо вам доступ до документу :)

@inform_ua678 10 ай бұрын

Очень понятно и доступно!

@sergiivasiutenko9861 2 ай бұрын

Добрий вечір, хочу схему з оподаткуванням. Спасибі.

@nakazua 2 ай бұрын

Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot Ми відкриємо вам доступ до документу :)

@Hospitable-v3k 8 ай бұрын

А як щодо заповіту? Потрібно перечисляти, що саме заповідає мама ?

@nakazua 7 ай бұрын

в заповіті мама може перерахувати, що заповідає, а може вказати в загальному, що заповідає усе своє майно

@АндрійБакалюк-ю7щ 2 ай бұрын

Доброго дня. Хочу схему оподаткування.

@nakazua 2 ай бұрын

docs.google.com/document/d/1FZxz13ADx8MB3dsiios7dbNBHsjYaSjw9zVzDoUAmBw/edit

@ОлегБілик-п3я 5 ай бұрын

Дякую. Хочу схему оподатковання.

@nakazua 5 ай бұрын

Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot Ми відкриємо вам доступ до документу :)

@Любовь-в3э9у 28 күн бұрын

"Хочу схему оподаткування" Дякую

@nakazua 28 күн бұрын

Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot Ми відкриємо вам доступ до документу :)

@andriihula1470 8 ай бұрын

Щось тут невірно сказано про дарування родичам першого ступеня споріднення. Я консультувався з двома нотаріусами, і кожен з них сказав, що потрібно робити оцінку майна і також сплачувати державне мито 1%. І окремо плата за їхні послуги.

@nakazua 8 ай бұрын

А чому ви не допускаєте, що це вам 2 нотаріуси невірно сказали? :) Пунк 174.8 Податкового кодексу України: "Якщо об’єкти, подаровані платнику податку, оподатковуються за нульовою ставкою, ринкова вартість таких об’єктів з метою оподаткування НЕ визначається." Дарування родичеві першого ступеню - нульова ставка податку - не потрібна оцінка. Про державне мито. Якщо ви відкриєте постанову КМУ Про державне мито, то дізнаєтесь, що ставка за договір відчудження (в т.ч дарування) становить - 1 відсоток суми договору, але не менше одного неоподатковуваного мінімуму доходів громадян. Як ми розуміємо ніякої суми договору в даруванні немає, ви ж безкоштовно даруєте. А значить ставка = один неоподатковуваний мінімум доходів громадян, тобто аж цілих 17 грн.

@andriihula1470 8 ай бұрын

@@nakazua Дякую за відповідь. Але, на жаль, це в реальності не працює. Вже шість нотаріусів сказали, що оцінка майна обов’язкова (за наявності може бути та, що вказана у витягу). Так само обов’язкове й державне мито. Хоча одна з них зазначила, що 1% - це не державне мито, а відсоток за їхні послуги ;) На аргументи, які описані у вашому коментарі, що це не обов’язково, вони заявляють про існування якоїсь директиви, якою всі керуються. Вони стверджують, що в договорі дарування має бути зазначена вартість об’єкта дарування та сплата 1% мита обов’язкова. Якось так…

@nadejdat4969 8 ай бұрын

Частный нотариус сказал, что при дарении 1,2 степени родственности-дополнительно налог платить не надо. Налог входит в стоимость услуг нотариуса. При этом заметила, что у государственных нотариусов схема другая. Может стоит сходить к частному нотариусу.

@nakazua 8 ай бұрын

Ось бачите, одна вам сказала правду :) "що 1% - це не державне мито, а відсоток за їхні послуги ;)" Те що вони беруть цей 1 % за свої послуги, це ж не є "обов'язкове держ.мито". Це просто послуги, які прикривають тим, що люди не знають про це. Тому якісь нотаріуси беруть цей 1% собі, а якісь не беруть. Те що вам 6 нотаріусів сказали платити 1%, це ж не означає що так у всіх:) В мене щодня проходять угоди БЕЗ 1 %

@OMGCARTOON 7 ай бұрын

Як подарувати квартиру неповнолітній донці? Що зараз з опікунською радою? Якісь потрібні дозволи? Та як вона засвідчить прийняття подарунку?

@user-zt7fi9cw7t 7 ай бұрын

👍

@НаталиЛитвинова-у9т 8 ай бұрын

Дякую за корисну інформацію. Хочу оформити дарування нерухомості з-за кордону. Пришліть схему та контакти для оформлення документів, будь ласка.

@nakazua 8 ай бұрын

Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot Ми відкриємо вам доступ до документу :) і там же вкажіть, що потрібна допомога з переоформленням нерухомості і ми все організуємо.

@ЭлинаСкобникова 7 ай бұрын

Дякую.Ви не сказали,ці схеми однакові для житлової і комерційної нерухомості?

@nakazua 7 ай бұрын

ні, тут мова йде про квартиру чи будинок

@lubovjur8678 7 ай бұрын

Щиро дякуємо.

@OksanaMedvedeva-t7e 26 күн бұрын

Хочу схему оподаткування!

@nakazua 25 күн бұрын

Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot Ми відкриємо вам доступ до документу :)

@Олена-з7п 3 ай бұрын

Вітаю, хочу схему оподаткування

@nakazua 3 ай бұрын

Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot Ми відкриємо вам доступ до документу :)

@allakulyk2794 8 ай бұрын

Доброго дня. Хочу схему оподаткування. Дякую

@nakazua 8 ай бұрын

Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot Ми відкриємо вам доступ до документу :)

@ViktorZhuravel-s1r 8 ай бұрын

Хочу схему оподаткування. Поставив лайк і підписався відразу. Дуже дякую

@nakazua 8 ай бұрын

Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot Ми відкриємо вам доступ до документу :)

@slava304 Ай бұрын

Якщо квартира набута у шлюбі, але власником на папері є чоловік. Чи може в такому разі чоловік подарувати квартиру дружині? Чи потрібно спочатку виділяти частки 1/2 і після чого чоловік зможе подарувати свою частку?

@nakazua Ай бұрын

тут все буде залежати від нотаріуса. Є нотаріуси які спочатку вимагають виділити 1\2-у частку яка по суті і так належить дружині. І лише потім 1\2 частку яка залишилась в чоловіка дарувати дружині. І по суті це є правильно. Але якщо у вас все за мирною згодою, то є багато нотаріусів які закривають на це очі, бо ж ніхто з вас не буде оскаржувати цього, І одразу всю квартиру дарують дружині. Це не призведе до недійсності договору чи щось типу того. Просто питання чи буде вимагати цього ваш нотаріус.

@МужчиназвласнимімямІгорЛюдинаР 4 ай бұрын

Вітаю ! Чи доводилось вам консультувати МужЧину ( ЖенЧину ) з власним ім'ям , Людину в правовому статусі Людина з повними правами , бенефіціара і одного із власників держави , по питанню оподаткування при продажу або даруванню нерухомості в УКРАїНІ ? Дякую !

@nakazua 4 ай бұрын

Звісно, постійно саме людям консультації і надаємо :)

@elenaelena4853 8 ай бұрын

Дякую. Хочу схему)

@nakazua 7 ай бұрын

Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot Ми відкриємо вам доступ до документу :)

@PetroKulish Ай бұрын

Добрий день Підкажіть будь ласка як рахується рік від продажу нерухомості? У грудні 2024 продав один об'єкт а в січні 2025 планується продати другий. Чи буде рахуватися другим продажем в році другий об'єкт? Дякую.

@nakazua Ай бұрын

ні. Рахується календарний рік. В січні почнеться новий календарний рік.

@liapolanska8 8 ай бұрын

Хочу схему оподаткування! Дякую!

@nakazua 7 ай бұрын

Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot Ми відкриємо вам доступ до документу :)

@Olxndr 5 ай бұрын

Вишліть будь ласка схему опадаткування на вересень 2024 дякую

@nakazua 5 ай бұрын

Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot Ми відкриємо вам доступ до документу :)

@baida1170 8 ай бұрын

Доброго дня. Хочу схему податків. Дякую)

@nakazua 8 ай бұрын

Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot Ми відкриємо вам доступ до документу :)

@ЕвгенийГоряинов-я1у 3 ай бұрын

Підкажіть,якщо нерухомість находиться у власника меньше 3 х місяців,а я хочу купить її по житловому сертифікату,скільки і хто буде платити налогів.

@nakazua 3 ай бұрын

Якщо нерухомість в продавця менше ніж 3 роки, то він (продавець) має платити ПДФО - 5 % + 1,5 % військовий збір (але як тільки Президент підпише новий закон, то вже буде 5% військовий збір, а не 1,5%)

@ЕвгенийГоряинов-я1у 3 ай бұрын

Дякую,все зрозуміло

@OlenkaMonchak 8 ай бұрын

Дякую, хочу схему

@nakazua 8 ай бұрын

Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot Ми відкриємо вам доступ до документу :)

@lubayatsenko3713 7 ай бұрын

В договоре дарения или продажи квартиры может стоять данные паспорта Дарителя не просто украинского, а данные украинского паспорта для выезда за границу? Как при этом измениться необходимость уплаты налогов. Будет ли считаться, что Даритель- нерезидент?

@marygreen8217 7 ай бұрын

Доброго дня! Хочу схему оподаткування, будь ласка ❤

@nakazua 7 ай бұрын

Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot Ми відкриємо вам доступ до документу :)

@Эсфирь-г4я 8 ай бұрын

Живу в Беларуси 12 лет.В Украине осталась моя собственная квартира, в которой проживал и проживает в настоящий момент сын с семьёй. Не поняла как можно оформить квартиру на сына. Буду очень благодарна за обратный ответ

@nakazua 8 ай бұрын

Детально про це ми розповідали тут kzbin.info/www/bejne/hKrbdKqVZ5ugbdU

@ІванСавюк-д9р 5 ай бұрын

Прошу схему оподаткування .

@nakazua 5 ай бұрын

Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot Ми відкриємо вам доступ до документу :)

@ОлегТемлянский 7 ай бұрын

Если дене подарить пол квартиры,а вторая половина не моя,то какие ограничения будут?

@Bohdan83 28 күн бұрын

Якщо нерухомість оформлена пополам на двох членів подружжя, і її хочуть переоформити на рідного брата одного з членів подружжя, чи вважатиметься ця угода як між "близькими родичами"? Чи пвливає на визнання резиденства постійне проживання за межами України, якщо є реєстрація в Україні та ІПН?

@nakazua 25 күн бұрын

Ви пишете, що "нерухомість оформлена пополам на двох членів подружжя". Отже кожен із подружжя буде свою частку майна передавати іншій особі. Той хто буде свою частку передавати своєму братові - це буде угода між близькими родичами. Той хто буде передавати свою частку в майні братові своєї дружини (чи чоловіка) - це НЕ буде угодою між близькими родичами. Питання резиденства складне. Податкова визначає чи є ви резидентом чи ні. Наданої інфо недостатньо щоб визначити резиденський статус.

@Bohdan83 25 күн бұрын

@nakazua , тобто є сенс спочатку в межах подружжя подарувати свою частку, а потім подарувати рідному братові? Фактично заплатити 2 рази за послуги нотаріуса, але це мабуть дешевше, ніж податки платити. Де можна конкретне чітке визначення поняття "близькі родичі" почитати. Колись давно я читав термін "родичі першого ступеня споріднення", і по пам'яті там не було брата або сестри (можу помилятись), але були батьки, в тому числі і дружини, та діти, і свої і дружини (якщо є окремі).

@nakazua 25 күн бұрын

Податковий кодекс: 14.1.263. членами сім’ї фізичної особи першого ступеня споріднення для цілей розділу IV цього Кодексу вважаються її батьки, її чоловік або дружина, діти такої фізичної особи, у тому числі усиновлені. Членами сім’ї фізичної особи другого ступеня споріднення для цілей розділу IV цього Кодексу вважаються її рідні брати та сестри, її баба та дід з боку матері і з боку батька, онуки. Потім йдемо в пункт 174.2.1. ПКУ і бачимо таке: ПДФО за нульовою ставкою: а) об’єкти спадщини, що успадковується членами сім’ї спадкодавця першого та другого ступенів споріднення; А нижче в п. 174.6. Об’єкти дарування, зазначені в пункті 174.1 цієї статті, подаровані платнику податку іншою фізичною особою, оподатковуються згідно з правилами, встановленими цим розділом для оподаткування спадщини.

@Bohdan83 24 күн бұрын

@@nakazua , дуже дякую! Точно і вичерпно. Цікаво, чи було колись щодо батьків дружини(чоловіка). Давним давно, мабуть років 20 тому, коли я цим більше цікавився, чомусь відклалось що не тільки свої батьки, а й батьки дружини(чоловіка). То ще в часи до податкового кодексу.

@igorbiv8444 5 ай бұрын

Якщо нерухомість є спільною з дружиною (оскільки набута в вже в шлюбі). Тоді щоб переоформити все на дружину також робиться дарування своєї частки?

@nakazua 5 ай бұрын

Так, дарування в цьому випадку це один із варіантів. Ще один можливий варіант - це договір про поділ майна, в якому ви цю квартиру визнаєте власністю дружини.

@raisa8187 8 ай бұрын

Хочу схему оподаткування, будь ласка. Дякую за створення ролика. У мене таке враження, що гугл читає мої думки(

@nakazua 8 ай бұрын

Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot Ми відкриємо вам доступ до документу :)

@google9148 7 ай бұрын

Вітаю! Скажіть будь ласка чи може дарувальник подарувати декілька обʼєктів нерухомості своїм різним родичам першоі ступені спорідненості на протязі одного календарного року без змін у найпершій схемі з відео? Дякую

@nakazua 7 ай бұрын

так, може

@google9148 7 ай бұрын

@@nakazua дякую)

@shnitkosvetlana8302 10 ай бұрын

Дякую за цікаве відео. Розкажіть, будь ласка, що платить інвестор при переуступкі своїх майнових прав на квартиту у новобудові, якщо будинок вже введено в експлуатацію і присвоено поштову адресу в 2024 році. Кошти сплачені повністю за квартиру ще в 2020? Чи вигідніше отримати право власності на квартиру, а вже потім її продати?

@nakazua 10 ай бұрын

Якщо ви отримаєте право власності і протягом перших 3-х років будете продавати нерухомість, то заплатите ПДФО 5% (за умови що ви протягом року продаєте один об'єкт нерухомості, а не торгуєте ними стабільно). Якщо ж ви не будете оформлювати на себе право власності, а зробите переуступку на когось - то треба дивитися ваш договір із забудовником. В більшості випадків забудовники за переуступку беруть певну комісію (часто вона теж складає 5%, але це єдиний платіж, а в попередньому варіанті ви ж заплатите не лише ПДФО)

@anastasiaqueen6025 Ай бұрын

Чкщо купівля-продаж ПФУ-1% Держ мито-1% Послуги нотаріуса? Хочу купити 1-кімнатну? Дякую за відповідь

@nakazua Ай бұрын

Всі нотаріуси самостійно встановлюють вартість своїх послуг. Тому послуги нотаріуса залежить від того до якого нотаріуса ви звернетеся. В Києві наприклад ціни від 8- 10 тисяч гривень.

@AndriiSochka 8 ай бұрын

Хочу схему оподаткування. Підписався. Лайк поставив

@nakazua 8 ай бұрын

Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot Ми відкриємо вам доступ до документу :)

@artdraco1744 8 ай бұрын

Я теж, підписаний і надіслав :) цікавий і актуальний контент робите

@МаргаритаБезух 3 ай бұрын

хочу схему по налогам

@nakazua 3 ай бұрын

Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot Ми відкриємо вам доступ до документу :)

@Alex-ox3hg 4 ай бұрын

А після дарування доведеться ж переоформлювати документацію на будинок/земельну ділянку на того, кому прдаровано?

@nakazua 4 ай бұрын

Договір дарування це і є "переоформити документацію". В договорі дарування ви даруєте землю і будинок (або квартиру), тобто переоформлюєте право власності на цю людину.

@Alex-ox3hg 4 ай бұрын

@@nakazua в будь якій державній канторі кажуть що будинок має бути оформлений на власника , і техпаспорт має містити його ім'я. Виходить брешуть , щоб заставити людей зайве робити, і гроші викидати?

@lubovnikolaeva5767 8 ай бұрын

Хочу схему оподаткування.Дякую

@nakazua 8 ай бұрын

Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot Ми відкриємо вам доступ до документу :)

@ТатьянаДанилова-н8в 5 ай бұрын

Дякую Хочу схему оподаткування

@nakazua 5 ай бұрын

Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot Ми відкриємо вам доступ до документу :)

@ОксанаЛісова-ч1я 8 ай бұрын

Добрий день, а які документи потрібно, якщо дарувальник в Україні, а одарувальник закордоном? Як це правильно зробити, і споріднень немає.

@nakazua 8 ай бұрын

Від обдаровуваної особи (яка за кордоном) потрібна довіреність на когось в Україні (НЕ на дарувальника, а на когось іншого). Цей представник по довіреності підпише документи замість обдаровуваної особи. Детально про це ми розповідали тут kzbin.info/www/bejne/hKrbdKqVZ5ugbdU

@natrachmaninoff2497 7 ай бұрын

Мені необхідно одержати детальні документы,але як ви можете ьце зробити?

@nakazua 7 ай бұрын

які документи вам потрібні?

@IrinaGalush 8 ай бұрын

Доброго дня. Пришліть , будь ласка, схему оподаткування. Дякую

@nakazua 7 ай бұрын

Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot Ми відкриємо вам доступ до документу :)

@casperok4 7 ай бұрын

Хочу схему оподаткування 🎉

@nakazua 6 ай бұрын

Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot Ми відкриємо вам доступ до документу :)

@myshe_v 7 ай бұрын

+ Хочу схему)

@nakazua 7 ай бұрын

Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot Ми відкриємо вам доступ до документу :)

@edikxp 2 ай бұрын

Якщо чоловік володів нерухомістю більше трьох років без перепродаж, потім подарував жінці, жінка потім хоче продати чужій людині в той же рік. Скільки податку в такому випадку заплатить продавець? Напевно шо 6.5 відсотків, бо це вже друга продажа за рік. Може по договору дарування на родича це не є купля-продажа?

@nakazua 2 ай бұрын

1. Кількість продажів за рік рахується у продавця, а не в нерухомості. Якщо жінка протягом року продає лише цей один об'єкт - то це один продаж. Якщо жінка в січні продає землю (це перший продаж), в березні продає квартиру (це другий продаж), в травні продає будинок (це третій продаж). Тобто вона третій об'єкт за рік продає. Ось так рахуються продажі (а не по історії об'єкта) 2. Договір дарування і договір купівлі-продажу це різні речі :) Ви самі визначаєте заключчати договір дарування чи договір купівлі продажу. Можна дарувати чужій людині, а можна продавати дружині. Розумієте? Тепер про податки в описаній ситуації. - Чоловік подарував дружині нерухомість - нема податку, бо вони близькі родичі (НЕ важливо чи були в нього якісь продажі чи ні. Не важливо володів він 3 роки чи менше. Бо це було дарування, а не продаж). - Дружина, володіючи нерухомістю менше ніж 3 роки, хоче її одразу продати - якщо це єдина нерухомість, яку вона за рік продає, тоді ПДФО 5%, військовий збір 1,5% (поки його не підняли). Чому? Бо хоч це і перший продаж нерухомості від дружини за рік, але вона нею володіє менше ніж 3 роки. - Якщо ж дружина буде НЕ продавати комусь (для продажу неважливо кому), а дарувати близькому родичеві - тоді податку не буде. Для продажу важливі дві умови: 3 роки у власності і кількість об'єктів, які продавець за рік продає. Для дарування важливо: родичеві чи ні.

@НадеждаСлавицкая 7 ай бұрын

Добрий день. В 2017 р мого чоловіка судом признано померлим. Я подала документи на спадщину. З різних причин спадщину оформила в 2024 р. Нотаріусом в свідоцтві зг ст47 ЦКУ накладено заборону на відчуження терміном на 5 років. Поскільки постало питання їхати до дітей на проживання в Іспанію я не маю змоги продати квартиру. Чи можна зняти заборону через суд? Буду дуже вдячна за відповідь.

@nakazua 7 ай бұрын

Ні, нажаль, це пряма норма закону, там немає виключень

@НатальяМарьина-т1т 8 ай бұрын

Будинок купувався в шлюбі, оформлений на дружину. Чи потрібно визначати частку чоловіка нотаріально, аби зробити даріння на дружину? Дякую.

@nakazua 8 ай бұрын

Будинок і так на дружині. Тому треба спочатку виділити частку чоловіка, потім дарувати цю частку дружині.

@vladimirrodin2510 8 ай бұрын

Добрий день. Хочу схему оподаткування

@nakazua 8 ай бұрын

Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot Ми відкриємо вам доступ до документу :)

@NataliiaKotkova 7 ай бұрын

Доброго дня. Якщо брат подарував мені, рідній сестрі, свою половину батьківської спадщини у квітні 2024 р.,,,я можу продати будинок чи потрібно чекати три роки після дарування? Який зараз буде відсоток? І після трьох років? А якщо подарувати іншій людині за гроші?

@nakazua 7 ай бұрын

Якщо ви отримали майно як спадок, тобто у вас є свідоцтво про право на спадщину, тоді 3 роки можна не чекати. Якщо ж майно вам подарував брат по договору дарування - тоді умова про 3 роки діє.

@Aistominov 8 ай бұрын

Хочу схему опадаткування

@nakazua 8 ай бұрын

Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot Ми відкриємо вам доступ до документу :)

@ДудякЯрослав 10 ай бұрын

Хочу схему оподаткування.Дякую.

@nakazua 10 ай бұрын

Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot Ми відкриємо вам доступ до документу :)

@express6697 Ай бұрын

пройшло 8 місяців з дня виходу відео, що змінилося на цей час?

@nakazua Ай бұрын

ми якраз сьогодні знімаємо серію нових відео з актуальними податками! Підписуйтесь, щоб не пропустити!:)

@semsem4168 6 ай бұрын

Які можуть бути варіанти (без пдфо 18%) коли родичі 1 ступеня громадяни і фактично проживають в Україні але прописка за кордоном (тобто нерезиденти) ?

@nakazua 5 ай бұрын

Прописка за кордоном ще не означає, що вони Нерезиденти. Вони громадяни України, які тут проживають. Їхній найтісніший зв'язок якраз із Україною. Тому варто пояснити нотаріусові, що вони резиденти. Щоб не було взагалі податків і зборів. Якщо ж все таки виникають сумніви, то використати купівлю продаж. Бо якщо це майно у власності більше 3 років, це житло, тоді правила оподаткування нерезидентів такі самі як і резидентів - тобто без ПДФО і військового збору. Буде лише держ мито 1 % і ПФУ 1 %.

@nadiia.27_ 8 ай бұрын

А що робити, коли власники нерухомості давно померли, а діти не ввійшли в спадок вчасно? І я б хотіла купити цю нерухомість, але переоформлення на них, тоді на мене коштує більше ніж ця хата…😢 І так 80% будиночків в цій місцевості. Що робити в такій ситуації? Село руйнується, бо людям продавати не вигідно, а нам купляти. І молодь не може сюди заїхати…

@ОлександрОлійник-щ8р 8 ай бұрын

Спадкоємці які вчасно не вступили в спадщину пишуть в сільську раду заяву на цю ділянку і в більшості там ідуть на зустріч це так в обхід недолугих законів спадкування

@nadiia.27_ 8 ай бұрын

@@ОлександрОлійник-щ8р дякую дуже

@Татьяна-ш9г5е 7 ай бұрын

@@ОлександрОлійник-щ8р і сільська рада на підставі цієї заяви видасть право власності на спадкоємця?

@АморМир Ай бұрын

@@ОлександрОлійник-щ8р мова про спадкування житлових будинків

@Love_trees 4 ай бұрын

Хочу схему 🙂

@nakazua 4 ай бұрын

Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot Ми відкриємо вам доступ до документу :)

@oksanakozhushko 6 ай бұрын

Підкажіть, будь ласка, якщо мені тато дарує квартиру, але я проживаю в Англії вже майже 3 роки, як я буду сплачувати податок? Консультувалася з одним нотаріусом, який сказав, що у моєму випадку я буду сплачувати податок як нерезидент. Також нотаріус сказав, що якщо я не вкажу свого місця проживання при оформленні дарчої, то це може рахуватися як приховування інформації та ухилення від сплати податків. Чи являється ця інформація правдивою? І чи може бути, що у моєму випадку податкова визнає мене нерезидентом? Як вони можуть перевірити це?

@nakazua 6 ай бұрын

Відповідь буде не зовсім проста. Нотаріуси не встановлюють податкове резиденство. Більшості нотаріусів достатньо щоб ви надали копію Українського внутрішнього або закордонного паспорту. І питання резиденства не будуть вам ставити. Проведуть угоду без податків. Інше питання чи є 100% гарантія, що податкова не може поставити питання вашого резиденства? Може. Наскільки імовірно, що податкова промоніторить саме вашу угоду серед мільйона інших - риторичне питання.

@НаталияЯкуша-т1у 8 ай бұрын

Ящо я знаходжусь за кордоном і хочу оформити доручення на продаж квартири в Україні, яке це має бути доручення на продаж ГЕНЕРАЛЬНЕ ДОРУЧЕННЯ чи просто ДОРУЧЕННЯ? Чи буде воно дійсне в Україні, якщо там буде стояти апостиль Міністерства закордонних справ країни в якій я перебуваю? Дякую за увагу.

@nakazua 8 ай бұрын

В законодавстві не існує ніякого генерального доручення і його стандартного тексту. Просто генеральним дорученням називають текст де ви максимально великі права передаєте довіреній особі. Текст доручення потрібно готувати. Тобто прописувати конкретний текст. Напишіть нам і ми підготуємо для вас текст доручення. Так, з апостилем і перекладом доручення буде дійсним в Україні.

@ИванНицевич-ы2м 5 ай бұрын

Хочу схему!)

@nakazua 5 ай бұрын

Вітаю! Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot Ми відкриємо вам доступ до документу :)

@ТатьянаКривая-ы9х 6 ай бұрын

Підкажіть,як оформити квартиру на внука по уходу за нами.

@Raska53 5 ай бұрын

@@ТатьянаКривая-ы9х Можно договор пожизненного содержания, удобный способ..

@nakazua 5 ай бұрын

Вітаю. Ми знімали окреме відео на цю тему kzbin.info/www/bejne/eZ-1oKKvibSJpbssi=jmFRhv0rCL4-aD8b

@Jvb4 8 ай бұрын

Хочу схему оподаткування

@nakazua 8 ай бұрын

Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot Ми відкриємо вам доступ до документу :)

@БорисЖуравлев-ц6о 3 ай бұрын

при даруванні квартири внуку з мене взяли тільки за мито 1%,що склало 6000грн. а ви говорити 17 грн на якої підставі? квартира у моєї властності була більше 3-х років і ніякіх дії з нерухомістю останні 10 років не прводив

@nakazua 3 ай бұрын

Якщо ви проводили дарування НЕ у державного, а у приватного нотаріуса, то це насправді була просто комісія нотаріуса. Приватні нотаріуси НЕ стягують держ. мито.

@info606222 3 ай бұрын

@@nakazua а у державного нотаріуса скільки коштує договір дарування? Да де знайти державного нотаріуса?

@OksanaTsyriupa 8 ай бұрын

Будинок куплений в шлюбі і оформлений на чоловіка. Тепер хотіли переоформити на мене через дарування, але нотаріус сказала, що чоловік не може дарувати дружині

@Vitaliy-Zaporozhskiy 8 ай бұрын

Неделю назад "подарил" жене дом.. который мы покупали в браке, и был оформлен на меня... Никаких проблем... делов то на пять дней мороки.. (очередь не слабая сейчас..) Но условием что бы все срослось, нужно что бы нежвижемость была четко оформлена в реестре кадастовом.. что бы все обьекты на участке были внесены в план и оформленны должным... И желательно, что бы не были прописаны не совершенно летние... (то же не проблема, но сложнее и дольше..) Так что, законодательно преград никаких нет... может быть у вас проблема с документами на дом..? Лучше всетаки обратиться к специалисту, который все организует, скажет что дооформить, и доведет дело и документы до натариуса.. ваше присуцтвие нужно будет только для подписей сторон.. Это конечно дороже, но за то не нужно никуда бегать за всякими справками и вытягами с реестров.. Удачи вам, ;)

@woldemortiii6015 8 ай бұрын

@@Vitaliy-Zaporozhskiyс несов прописанным вообще сделка может быть признана ничтожной. выписать надо если есть куда.

@Vitaliy-Zaporozhskiy 8 ай бұрын

@@woldemortiii6015 совершенно верно...

@nakazua 8 ай бұрын

Чому це раптом чоловік не може дарувати дружині?:) Підіть до адекватного нотаріуса.

@Hospitable-v3k 8 ай бұрын

Продайте)

@ЛюбовЛевчук-я2й 6 ай бұрын

Якщо не родичу дарування будинку то хто із сторін платить ПДФО? І так само купівля продаж

@nakazua 6 ай бұрын

ПДФО - це податок на доходи фізичних осіб. Хто отримує дохід, той його і платить. У договорі дарування (якщо сторони не є родичами) ПДФО сплачує обдарований (йому безкоштовно подарували нерухомість, він нічого не витратив, а просто отримав дохід у вигляді нерухомості, тому він платить ПДФО). У договорі купівлі-продажу ПДФО сплачує продавець (він продав нерухомість і отримав гроші за це, тому він платить податок).

@Ivan-bw2ht 8 ай бұрын

Хочу схему оподаткування.

@nakazua 8 ай бұрын

Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot Ми відкриємо вам доступ до документу :)

@ВикторияЗагродская 8 ай бұрын

Хочу схему оподаткування. Будь ласка.

@nakazua 8 ай бұрын

Добрий день. Напишіть вашу електронну пошту нам в телеграм tele.click/nakaz_bot Ми відкриємо вам доступ до документу :)

@АндрейКошель-щ8ц 8 ай бұрын

Добрий день подскажите пожалуйста покупал квартиру с котлована у застройщика в россрочку на 2 года есть выписка из банка об уплате 1200000,хочу продать,оценщик оценил 1340000,ПДФО 5%буду платить из 140000, или из 1340000.Заранее спасибо

@nakazua 8 ай бұрын

Якщо це перший об'єкт за рік - то ПДФО будете платити з усієї вартості оцінки (або вартості договору, якщо вона буде вища). Якщо ж ви за рік будете продавати дві таких квартири, які у вашій власності менше 3-х років, тоді ПДФО з другої буде рахуватися саме з доходу, тобто із 140 000 грн.

@lubayatsenko3713 7 ай бұрын

О детях при договоре дарения. В квартире прописаны папа, мама и несовершеннолетний ребенок. Отец дарит часть своей квартиры своей матери, которая владеет второй частью квартиры. Надо ли выписывать ребенка , а потом опять прописывать в этой же квартире. Родители не в Украине. Какие действия?

@nakazua 7 ай бұрын

Треба або виписати дитину на період угоди, або отримувати дозвіл органу опіки на угоду. (виписати простіше)

@lubayatsenko3713 7 ай бұрын

@@nakazua Каким образом выписать? Надо согласие обоих родителей, которые за границей. Надо нотариально заверить за границей это заявление? Или как-то иначе? Спссибо.

@nakazua 6 ай бұрын

найпростіший спосіб - це змінити місце реєстрації дитини в ДІЇ. Можна це зробити і за кордоном. Якщо ж не в ДІЇ, тоді так, потрібна нотаріальна згода обох батьків з якою або один із батьків, або представник по довіреності звернеться до ЦНАПу.

@alenti-kz9kv 8 ай бұрын

Підкажіть, якщо отримала квартиру по договору даруванняі хочу продати, то також має пройти 3 роки, щоб податок був менший

@nakazua 8 ай бұрын

так, потрібно чекати 3 роки, щоб податок був меншим. Умова про 3 роки не поширювалася б на вас, якби ви квартиру отримали в спадок.

@alenti-kz9kv 8 ай бұрын

Дуже корисні Ваші відео, дякую за зворотній зв'язок.Всього Вам найкращого

@mobis-cl3ly 8 ай бұрын

@@nakazua Ви маєте на увазі що якщо отримав право власності на нерухомість за заповітом на спадщину, і схочеш її продати наприклад не чекаючи 3 років, можливо за рік, то не треба платити ті великі відсотки? Поясніть будь ласка цей момент, що платиться в такому випадку.

@nakazua 7 ай бұрын

так, якщо отримали спадок і продаєте його, то чекати 3 роки не потрібно. Не буде податку навіть якщо через рік продаєте

@mobis-cl3ly 7 ай бұрын

@@nakazua Дякую.