Перепродажа квартир как бизнес. Как заработать 80% годовых на флиппинге?

► Еще больше полезной информации в сфере недвижимости в Telegram канале → t.me/moskovsykvartal
► Ссылка на расчеты по флиппингу → docs.google.com/spreadsheets/...
► Запланируйте с нами встречу и проконсультируйтесь по любому вопросу из сферы недвижимости → moskovskiy-kvartal.ru
► Instagram* Агентства недвижимости 🏬 "Московский квартал" → mskvartal?igshi...
Меня зовут Сергей Мологин, и уже 20 лет я работаю в сфере недвижимости. Пройдя путь от брокера до основателя международного агентства, хочу поделиться своей экспертизой на рынке недвижимости России и ОАЭ.
В течение более 15 лет я работал с клиентами премиум сегмента и успешно преодолевал нестандартные ситуации. Благодаря постоянному отслеживанию последних тенденций на рынке недвижимости, я предоставляю клиентам актуальную информацию, аналитику и инсайты для успешных инвестиций.
На канале вы узнаете:
► Как правильно инвестировать в недвижимость России и Дубая (ОАЭ);
► Как безопасно совершить сделку и как избежать мошенников при процессах купли-продажи;
► Всю подноготную рынка недвижимости, без прикрас и воды.
Как со мной можно связаться:
Telegram → t.me/pro_realtymsk/
Московский квартал → moskovskiy-kvartal.ru
Instagram* → mskvartal?igshi...
#флиппинг
#перепродажаквартир
#какзаработатьнанедвижке
#рынокнедвижимости
#сергеймологин

[@Mologin]

► Запланируйте с нами встречу и проконсультируйтесь в любом вопросе из сферы недвижимости → continentalclub.pro/?

[@user-gx2tl6zw7r]

Аукцион это очень не красиво. Люди смотрят квартиры исходя из своего бюджета. А оказывается,что по этой цене объект и не собирались продавать.

[@user-pp8bp3lz4o]

У меня вопрос, зачем вовлекать в это дело инвесторов если доходность 80 процентов годовых, почему не берете в банке под 14 процентов? Почему ищите в интернете инвесторов?

[@Mologin]

С инвесторами проще работать в плане скорости по сделкам, но сейчас мы открываем кредитную линию в банке, чтобы можно было брать в работу больше объектов

[@user-pp8bp3lz4o]

@@Mologin чем проще

[@Mologin]

@@user-pp8bp3lz4o в чем разница кредитования физ лица и юр лица понимаете?

[@Mologin]

@@user-pp8bp3lz4o по физикам никаких проблем, кроме ограничений количества объектов в год

[@user-pp8bp3lz4o]

@@Mologin разница что проще кинуть инвестора и за счёт него заработать и наобещать ему золотые горы а с банком такое уже не прокатит, ему невозможно впарить дом, банку нужны деньги и с процентами

[@jonny_bon_bony3022]

У нас в городе перепродажники на ремонт не заморачиваются. 2 года на зад купили за 500т, в этом выставляют за 800т.

[@Mologin]

Можно и так, но это разные темы

[@pogorelovestate9333]

Сергей, приветствую!🤝 Вот решил я познакомиться с флиппингом. Сам я живу в г. Краснодар, занимался риелторской деятельностью, поэтому знаком со многими Топовыми застройщиками в Краснодаре, Москве и других городах России. Сейчас хочу вникнуть и познать Флиппинг, читаю, изучаю, смотрю видео в KZbin, очень многих уже посмотрел, и среди всех просмотренных, Вы Лучший кто детально рассказывает и объясняет в данной сфере деятельности! Одним словом Класс 👍👍👍🔥 Стал подписчиком вашего канала 🤝

[@Mologin]

Спасибо за такую обратную связь👍 если понадобиться, то обращайтесь, подскажем по нюансам

[@Zelenogov]

А где расход на налог

[@Mologin]

Расход на налоги тоже конечно учитываются

[@Zelenogov]

@@Mologin почему тогда вы его не озвучили,получается прибыль уже не такая как написано

[@Zelenogov]

@@Mologin что бы купить квартиру за 12 а продать за 18 тут явно не 3 месяца,такое возможно если вы брали квартиру на первых этажах в 20-21 годах,и в этом году реализовали

[@vig237]

Нихера на флипе в Москве сейчас не заработаешь....

[@Mologin]

Прям экспертное мнение

[@vig237]

@@Mologin вы видимо незнакомы с понятием opportunity cost....

[@user-pp8bp3lz4o]

Если продавать сперва по низкой цене а потом повысить стоимость, то эту квартиру ни кто не купит, никогда так не делайте, подумают собственник не адекватный и ещё может поднять цену на сделке, с такими покупатели не связываются

[@Mologin]

Стратегией Аукцион пользуется многие профессионалы, новичок не сможет правильно сработать

[@user-pp8bp3lz4o]

​@@Mologinможет и пользуются, но это сейчас не приносит результата, при таких схемах покупатели и риэлторы даже не разговаривают и прекращают разговор,

[@user-pp8bp3lz4o]

​@@Mologinпри таких схемах только испортите историю квартиры и будет тяжело потом уже продать, видимо у вас ещё нет опыта,. Ставьте цену в рынок и после торгуйтесь, вот так будет правильно

[@Mologin]

Спасибо за совет) 20 лет этим занимаюсь продажей недвижимости Аукцион используем редко, но видел не мало успешных кейсов Доказывать не буду

[@user-mb6ep5vh1k]

Прописные имтины

[@user-pp8bp3lz4o]

Как можно купить за 12,750и продать за 18 млн, зачем несёте бред, кто продаст за 12,7 квартиру где можно продать за 18

[@Mologin]

Вижу что вы профи по критике💪 Приезжайте ко мне в офис покажу вам все подтверждающие документы

[@user-pp8bp3lz4o]

@@Mologin зачем приезжать, адрес в студию, , я сейчас посмотрю

[@Mologin]

Полный расчет данного проекта в телеграм канале

[@user-pp8bp3lz4o]

@@Mologin мне не нужен расчёт, мне адрес объекта, я хочу пробить, говорите вы правду или лжёте

[@c_oksana]

Возможно, там с доками не очень) приватизация, даже если давно была - это очень жесткая вещь) даже если никто не прописан. Юристы - это срань, нужен адвокат с большим опытом, чтобы понимал как работают законы не на бумажке, а в судах. Мы такое рыли на квартиры, которые казались с чистыми доками на первый взгляд)