Перепродажа квартир как бизнес. Какие квартиры покупать для перепродажи. Больше всего маржа на...

[@Ласточки-ч2у]

Спасибо вам большое.Коротко, ясно и честно.Спасибо!

[@rieltor_piter]

Рад быть полезным)

[@vasya007_77]

Подскажи что выгоднее, купить гараж по цене квартиры, и сдавать его под сто, или купить квартиру и сдавать её на долгий срок

[@rieltor_piter]

Нужно садится с калькулятором и считать оба варианта. Считать нужно годовую доходность ( сколько потратил на покупку, за сколько сдавать будешь и сколько в итоге %годовых получишь).

[@gizber444]

Здравствуйте Алексей. Поясните пожалуйста покупка через.... Агента. Вы имеете ввиду через риелтора?

[@rieltor_piter]

Совершенно верно. Агент по недвижимости как ни кто лучше знает ситуацию на рынке. А самое главное, этот же агент и продавать должен то, что купил. Тогда выбирать он будет особо тщательно.

[@rieltor_piter]

Уточню! Агент, который постоянно покупает и продает инвестиционные объекты.

[@tatazemtsova4987]

А на июнь 2023 как?

[@rieltor_piter]

По прежнему. Маржа не высока но выгоднее чем держать на депозите под 7%. три года.

[@Светлана-ю1б8н]

​@@rieltor_piterдобрый день, подскажите пожалуйста собираюсь в Ростове на дону приобрести студию при застройки стоимость 3,5мл 30 кв, но есть определённые переживания, подскажите пожалуйста стоит ли вложиться?

[@rieltor_piter]

@@Светлана-ю1б8н про Ростов ни чего сказать не могу))) Я в Питере нахожусь.

[@ЕвгенияЛукоянова-ю3м]

Устаревшая информация здесь! Сейчас падающий рынок, у застройщика вообще покупать не выгодно - роста не будет. А все стандартные слова - нужно знать что покупать,,,, вода вода,,, нет конкретики.

[@rieltor_piter]

Хотите конкретику?

[@Aslan-nt1hs]

Что конкретно падает? В этой стране все только дорожает и цены всегда растут!!! Максимум спрос на новостройки немного упадет но!!! Есть нюансы

[@evgenialukienko4538]

Для перепродажи надо покупать домики для ремонта в Норвегии

[@rieltor_piter]

В Норвегии?!)

[@evgenialukienko4538]

@@rieltor_piter да, в Норвегии. Очень быстро продаются дома и домики, пусть даже, и в очень отдаленных местах, но с хорошим ремонтом и если создать романтичную атмосферу.

[@mapt9117]

О каких инвестициях можно говорить на падающем рынке в новостройках, когда ипотека для застройщиков и физ лиц отличается кратно??...утопия

[@rieltor_piter]

Это когда денег нет на инвестиции тогда да-утопия!)

[@mapt9117]

@@rieltor_piter басни рассказывай сектантам своим дядя...ты ведь должно быть миллирадер рублёвый куда уж там нам то таких как ты сиротинушек... расскажи как на ежемесечно дешевеющем рынке новостроек получить доход со студий...а мы послушаем, гуру... только по факту без вот этих фраз- я знаю где покупать поэтому всегда в плюсе

[@rieltor_piter]

@@mapt9117 за миллиардера спасибо, пока не стал но стремлюсь.)) Падающий рынок-это лучшее время для покупки инвестиций и не важно что это- квартиры или акции. Покупка недвижимости на падающем рынке- это игра в долгую. Года на три-четыре. На растущем рынке это игра в короткую - года на 1-2. Но, в любом случае, недвижимость - это было, есть и будет лучшим способом сохранения денег от инфляции. Как-бы рынок сейчас не падал придёт время когда он начнёт свой стремительный рост. Не знаю сколько вам лет, возможно вы не застали времена, когда недвижимость вообще ни кому была не нужна. Когда первые этажи в Питере стояли пустые с разбитыми окнами. Так вот в это время были люди которые скупали такую недвижимость, а сегодня они сдают ее в аренду или продают за большие деньги. Это называется- дальновидность. Одни рассуждали так же как и вы тогда, а другие вкладывались в дешевеющую недвижимость как сегодня.

[@mapt9117]

@@rieltor_piter вы явно гений не иначе...расскажите инвесторам 2008 года которые купили новострой в Москве до обвала цен которые до сих пор не догнали в доллар уровня цен 2008 года..как вам инвестиции товарищ почти миллиардер?? призывать скупать в военное время недвигу раздутую до максимума можетна долгую может либо больной или большой оптимист фанатичный оптимист такой))

[@rieltor_piter]

@@mapt9117 вы можете продолжать свою убежденность в том, что недвижимость это плохая инвестиция. А я буду продолжать вкладывать в недвижимость. Да. К стати. Про инвалюту и недвижимость в рф-это клиника! Я с такими даже диалог вести избегаю. Жить в рублевой стране и пересчитывать в доллар-идиотизм высшей степени.

[@happy_children777]

Вы не смотрите

[@rieltor_piter]

Куда?) Или что?

[@Валентина-м4х1л]

Реклама себя😢

[@rieltor_piter]

Каждый видит то, что хочет увидеть!)

[@ИринаБарак]

Обычная инфляция

[@rieltor_piter]

Это вы к чему?) Здравствуйте.

[@ЛенарХасанов-п6с]

Бесполезный ролик

[@СергейИльин-л4у]

Автор.Те кто купил впредыдущие годы естествено заработали на стройках.Но с конца 2021.а особено в 2022году рынон стоит на голове.Стройка стоит дороже.чем аналогичная недвижимость в сданном доме. К ЭТОМУ ПРИВЕЛА НЕПРЕРЫВНАЯ СУБСИДИРОВАННАЯ ИПОТЕКА. Пока её не отменят все твои советы дурь несусветная.Вотнаступит 2032 год .тогда и посмотрим.

[@rieltor_piter]

Сколько инвеститиционных покупок у вас было в 22г и сколько в 21г?

[@rieltor_piter]

@@СергейИльин-л4у наберитесь терпения. За спадом всегда идет рост. А недвижимость была, есть, и будет единственным средством для сохраниения от инфляции в периоды спада и единственным средством заработка с высоким доходом в период роста.

[@rieltor_piter]

@@СергейИльин-л4у и да. Ваша активность (если она действительно есть) в недвижимости не совпадает с вашими умозаключениями. Так настоящий инвестор не рассуждает.

[@СергейИльин-л4у]

@@rieltor_piter Инвестор должен понимать куда движется рынок и вовремя уходить с него и вовремя возвращаться. Уже с середины 2021 года пошел перекос в ценах стройки и перезатаривание квартир в перепродаже. Война только ухудшила положение. Посмлтрим что предпримет государство после нового года.

[@rieltor_piter]

@@СергейИльин-л4у открою вам секрет. Падающий рынок- это время покупателя!))) Можно выловить хорошие объекты по хорошей цене и с хорошими скидками.