Плюсы и минусы жизни в Испании: бытовые вопросы

Плюсы и минусы жизни в Испании: бытовые вопросы
Вопросы через Whatsapp wa.me/34666637566
Телеграм канал Испанские инвестиции+трейдинг t.me/ispanskieinvesticiiyoutube
Телеграм канал Испанские инвестиции t.me/ispanskieinvesticii
Идеальная квартира для инвестиций в Бенидорм Испания. Купить недвижимость в Испании
• Идеальная квартира для...
Быстрый прирост капитала и удвоение арендной доходности в Испании.
• Быстрый прирост капита...
4 квартиры в Бенидорме на продажу для генерации дохода ~100000 евро в год. Купить квартиру в Бенидорме для аренды. Инвестиции в недвижимость в Испании
• Купить квартиру в Бени...
Инвестиции в недвижимость Испании через инвестиционный фонд
• Инвестиции в недвижимо...
Модель 720 для декларирования имущества в других странах в Испании:
• Модель 720 в Испании д...
Похожие темы видео:
Полоп Бенидорм Испания инвестиции в недвижимость.
• Полоп Бенидорм Испания...
Ищем квартиру для купли-продажи и аренды в Бенидорме на идеалисте
• Ищем квартиру для купл...
Бенидорм Испания февраль 2021 зима аукционная недвижимость в Испании.
• Бенидорм Испания февра...
Вандализм и криминал при посуточной аренде в Бенидорм Испания.
• Вандализм и криминал п...
Аукционная недвижимость квартира студия в Бенидорме.
• Аукционная недвижимост...
#жизньвиспании #плюсыиминусыиспании #испания

[@ispanskie-investicii]

Инвестиционные объекты в Бенидорме [phone] Алексей Семин

[@seregajajda]

«А свой ли вы дома?»)) тут в точку! Вопрос важный и уместный)

[@ispanskie-investicii]

К сожалению... старая булгаковская диллема)

[@anatoliidaraga7571]

Слушая вас создается впечатление что общаешся с давним товарищем которий делится с тобой жизненным опытом. Спасибо!

[@ispanskie-investicii]

Спасибо, что смотрите.

[@ArturoDeEspana2010]

Согласен!!Леша класный оратор!!!!

[@olenalavrentieva2358]

Всегда смотрю ваш канал. 🤓 Через три недели переезжаем в Испанию. 🏖 Видео было полезно для нас. 👌 Спасибо за вашу работу.👍

[@ispanskie-investicii]

Хорошей дороги и без приключений!

[@natasli2539]

Как Вам Испания, по прошествии года? Какой город выбрали?

[@user-jt6wz7dr4f]

И мы хотим через 7 мес. но не можем выбрать город

[@user-ss1hs5bz3c]

Плюсы Испании это сама Испания , минусы это тоже Испания ))))

[@ispanskie-investicii]

В точку)

[@amitdesai1635]

Как живущий несколько лет в Испании, полностью согласен с Алексеем👌Добавлю только про образование, которое в Испании посредственное, особенно высшее. Сами испанцы стараются отправить своих детей в иностранные университеты, если у них есть финансовая возможность.

[@Alexey_Semin]

Всё в сравнении

[@ispanskie-investicii]

Да, английский им точно плохо преподают). Не скрепный он для них.

[@viktorkashuba881]

Приятно было послушать умного человека

[@ispanskie-investicii]

Спасибо на добром слове!

[@san9025]

видео 1 год и я его пропустил) Темы про бытовуху интересны как и истории приезжих

[@ispanskie-investicii]

Это, когда время есть, а обычно его нет.

[@vadimvlasov181]

Спасибо, все более менее понятно. Будьте здоровы.

[@ispanskie-investicii]

Спасибо!

[@SvitSv]

Живу с начала октября в 100 км от вас. Решила полюбопытствовать, что тут вокруг. Ютюб предложил вас. Познавательно

[@ispanskie-investicii]

Спасибо, что смотрите)

[@maratakylbekov8927]

Как всегда, очень интересно, спасибо.

[@ispanskie-investicii]

Спасибо, что смотрите)

[@Maria_Matvienko]

Спасибо, очень интересно

[@ispanskie-investicii]

Спасибо, что смотрите.

[@Jufa17766]

Кажется, на форуме Винского встречал в чьём-то дневнике описание о переезде в Испанию. Начиналось романтично. Кучу побережья объездили и что-то купили. Потом была холодная сырая зима и огромные счета за электроэнергию. Ещё оказалось, что часто летать накладно, а постоянно жить зимой скучно. Закончилось тем, что через пару лет от квартиры избавились - продали. Очень увлекательно за полчаса прочесть рассказ, который передаёт настроение на всех этапах. Спасибо тем людям, что поделились информацией! И Алексею спасибо, что не рассказывает о розовых слонах. Как говорил герой одного фильма, жизнь - это тяжёлый труд, а жить в Одессе - это большое искусство.

[@ispanskie-investicii]

Чужая страна. Многое начинает раздражать со временем, к чему-то привыкаешь. Если была бы возможность ездить, как раньше, как на дачу - да, все хорошо. Но ковид+война наложили существенные ограничения на поездки + жизнь здесь дорогая.

[@ispanskie-investicii]

@@user-cm1ii8xg6e мировая нестабильность здесь не причем. Причина всего лишь в одном человеке. До его решения о войне, все спокойно летали без каких-либо проблем.

[@irinaratcliffe1847]

​@@ispanskie-investicii Полностью согласна с вами

[@user-gl7qg1cy8j]

Алексей спасибо за Ваш труд.Всегда интересно и познавательно про жизнь как она есть без приукрашивания.

[@ispanskie-investicii]

Спасибо, что смотрите)

[@Mari-Nord]

Спасибо, Алексей, очень интересно! Виды роскошные! Немноголюдно, белки, море, солнце - красота) А рутина, Вы правы, она будет везде, но с морем и в тепле полегче переносится))

[@ispanskie-investicii]

Если здоровье позволяет, то да море+тепло - это неплохо. Как по мне, в части здоровья, в Москве мне лучше.

[@Mari-Nord]

@@ispanskie-investicii, хорошо, когда знаешь, где лучше. В Испании же разный климат, да? В глубь страны посуше, север дождливо, я читала... Я живу в Норвегии, люблю её нежно, но отсутствие солнца - весомый минус, который начинает давать знать о себе лет через 10. Я двигаюсь с севера Норвегии до юга... и уже дошла до Испании, пока только в мыслях))

[@ispanskie-investicii]

@@Mari-Nord да, разный климат, разная недвижимость, разные проблемы. Кому-то подходит, мне не очень. Бенидорм еще +/-, на Ориуэла Коста сыро для меня.

[@user-mh1lg5uu9y]

Жду ваши выпуски с нетерпнием❤❤Спб

[@ispanskie-investicii]

Спасибо, что смотрите)

[@alexshmakov8171]

Зря Вы Алексей,очень даже интересно!Вы сегодня довольно лояльны!Вкрапляйте иногда подобные репортажи в вашу специфичную тематику!Успехов!

[@ispanskie-investicii]

Мне не интересен ютуб. Потому что нужно зарабатывать деньги, а с ютуба их заработать в нынешних реалиях невозможно: ковид, война, запреты въезда и т.д. Соответственно, находишь другие ниши для заработка, а старое отмирает.

[@alexshmakov8171]

Надеюсь,что вы избежите «нюансов» в вашей работе из-за национальной принадлежности в связи с известной ситуацией!

[@ispanskie-investicii]

@@alexshmakov8171 война не будет вечной, равно как и те, кто себе прочит вечную жизнь. В России, возможно, проблемы будут... но думаю, что пока я туда приеду, экономика там поставит окончательный крест на войнах с соседями надолго. Потому как-нибудь разберемся.

[@steel4135]

Отличное рассудительное мнение,все как есть)

[@ispanskie-investicii]

Спасибо, что смотрите)

[@egobraz2561]

Thanks for your interesting video.Spain is no 1 for weather in autumn .

[@ispanskie-investicii]

You are welcome)

[@jurijvasilenko1155]

Спасибо.

[@ispanskie-investicii]

Спасибо, что смотрите)

[@Lady_m_5371]

Очень информативно , спасибо) куда посоветуете в декабре поехать отдохнуть кроме Мадрида ? С возможностью отдохнуть в Отеле с бассейном и новогодней атмосферы , какой-то движ ?

[@ispanskie-investicii]

В Бенидорм.

[@sammsa8897]

Слухати таки дійсно приємно!

[@ispanskie-investicii]

Спасибо, что смотрите)

[@GrjazniyZmey]

9:43 Вот и у меня такая проблема. Пока меня не было, зачем то посадили шесть пальм у басейна. Теперь они шелестят листьями от ветра( с ума меня сводят), а когда они вырастут, то потребуют обрезки, что в свою очередь потянут лишние расходы.

[@ispanskie-investicii]

У пальм здесь есть другая особенность - корневая система. Т.к. воды мало, корни деревьев пытаются ее искать, в особенности, летом. И ищут иногда успешно: у соседа дерево проросло в горшок, т.к. видимо была щель в канализационной трубе. А у меня, помню, корни пережали водопроводную трубу, снизив давление до 1 атмосферы вместо 4. Потому пальмы у бассейна - к его скорому ремонту)

[@vytn8496]

👏👏👏

[@ispanskie-investicii]

Спасибо)

[@doctor6316]

интеграция только через работу, а работы нет... следовательно нет и интеграции... eternos turistas... )) спасибо за видео...)))

[@ispanskie-investicii]

Именно так. Работа только та, что придумаешь себе сам)

[@Mari-Nord]

В браке интегрируешься неплохо))

[@VadimNR]

Спасибо за информацию. Алексей хотел уточнить такой вопрос, вы упомянули на какую сторону выходят окна. Мы 4 месяца живем в Валенсии, окна все наружный, все на одну сторону - на северную. Зимой было прохладно ( соседи пернсионеры очевидно не отапливают ) , вопрос в следующем, так ли важно при выборе недвижимости на какую сторону выходят окна. И если в случае на южную, не получится ли так что 2а градуса зимой в плюс , будут знойно напоминать об этом все оставшееся время года, в плане дополнительно охлаждения. ?

[@ispanskie-investicii]

Посмотрите данное видео kzbin.info/www/bejne/a2SqopJom86egMk В нем показывается конкретный объект, который не требует отопления. И летом его практически не нужно охлаждать, т.к. это распашонка. Ну, можно включать кондеи, когда бывает ну совсем уж холодно или когда очень жарко, но таких периодов не так много, как и пасмурной погоды зимой. Т.е. затраты на отопление/охлаждение по такому объекту будут меньше примерно вдвое по сравнению с бунгало или дуплексом, где окна выходят, например на север.

[@Alexey_Semin]

Солнце зимой ниже

[@ez7530]

Спасибо за видео. Вы считаете, что кондиц от электричества дешевле чем эстуфа будет?

[@Alexey_Semin]

Всё зависит от ориентации дома по сторонам света, рассказывали неоднократно

[@ispanskie-investicii]

Дешевле и возни меньше. Я раньше все эксперименты ставил: дрова разные покупал зимой, все равно холод собачий, т.к. стены не прогреваются. Единственное, с газом не экспериментировал: видел разные АОГВ, но лень возиться с балонами. Кондеи повесил, ну и как коллега правильно сказал, окна на юг и хорошо.

[@ispanskie-investicii]

@@user-cm1ii8xg6e эстуфы обычно на газе и они не чугунные www.google.com/search?q=estufa+de+gas&sca_esv=581232494&sxsrf=AM9HkKm7nEePqRiKsYBA46ITvlefxVYNaw%3A1699630943519&ei=X09OZf6VH9jpkdUP5L2UiAw&udm=&ved=0ahUKEwi-wYzV4rmCAxXYdKQEHeQeBcEQ4dUDCBA&uact=5&oq=estufa+de+gas&gs_lp=Egxnd3Mtd2l6LXNlcnAiDWVzdHVmYSBkZSBnYXMyCBAAGMsBGIAEMggQABjLARiABDIIEAAYywEYgAQyCBAAGMsBGIAEMggQABjLARiABDIIEAAYywEYgAQyCBAAGMsBGIAEMggQABjLARiABDIIEAAYywEYgAQyCBAAGMsBGIAESJwIUABYhQJwAHgBkAEBmAHCAaAB9QKqAQMyLjG4AQPIAQD4AQHiAwQYACBBiAYB&sclient=gws-wiz-serp во всяком случае, я таковых не встречал. Если речь про что-то типа буржуйки или вкладышей в камин, там предполагается вывод трубы за пределы дома, что затруднительно, например в коммунидадах. Потому, либо газ, либо кондиционеры.

[@alexanderlavlinsky172]

Шаломь! Ну так то известная данность: социализируются только ваши внуки. Вы - приезжий эмигрант. Ваши дети просто второй сорт. Ваши внуки - уже могут претендовать. А так - курортный регион в жаркой стране, заточенной под сельское хозяйство, да и то - не все. Чем там заниматься? - Услугами. Туристами и прочей работой с людьми. Что само по себе не каждому дано. Ну и вообще с экономикой такое себе. Раздутый госаппарат: за последние 30 лет армия чиновников здесь выросла с 700 тыс. до 3,2 миллиона человек. (с) Википедия.

[@ispanskie-investicii]

А канал про что?) Этим и заниматься. Тушкой, чучелом, мешая с криптой, фондой и прочим. А туристов - лесом), устал я от них, хочу обратно в IT.

[@irinaroutio4006]

Алексей, спасибо большое за Ваше полезное видео, скажите, пожалуйста есть ли разница в налогообложении между Тенерифе и материковой Испанией?

[@ispanskie-investicii]

Есть разница. Можете определить ее, исходя из стоимости машин - это самое наглядное. На островах машины дешевле.

[@irinaroutio4006]

@@ispanskie-investicii Уважаемый Алексей! Возможно ли с Вами связаться по What's App? Я сейчас нахожусь на Тенерифе, есть важные вопросы.

[@ispanskie-investicii]

@@irinaroutio4006 пишите. будет время, отвечу.

[@irinaratcliffe1847]

Хотели купить жилье в Испании в районе, где живут одни испанцы, но после тщательного изучения вопроса решили переключиться на Францию

[@ispanskie-investicii]

Это дело личное.

[@user-cn9xc6bx8n]

Алексей, добрый день. По поводу социализации-согласен полностью. Другой вопрос, а надо ли пытаться "замаскироваться" среди местных аборигенов? Важнее выучить язык и понимать, чтобы решать свои вопросы и взаимодействовать с органами власти и местным населением. Вряд ли получится пошутить с испанцем на тему Винни-Пуха...

[@Olga-gs4lh]

У них тоже есть смешные шутки, и русские которые хорошо знают язык юморят вместе с ними👌😄

[@user-cn9xc6bx8n]

@@Olga-gs4lh согласен. Но, я не об этом. Вы меня не поняли. Я же не утверждаю, что у испанцев нет чувства юмора. Я имел ввиду другое.

[@ispanskie-investicii]

Здесь дело не в маскировке. Есть очень вкусные темы в части недвижимости, где не бывает чужих: банки, крупные инвестфонды и прочие. Такие темы бывают не только в Испании, но и в других странах. Понятно, что с бытовым языком там особо делать нечего. Что касается местных органов власти или местных, то взаимодействие с ними, как правило, это больше про затраты, чем про заработать. А для затрат сойдет и бытовой язык)

[@BoguSlava-hd4kk]

Спасибо за конкретику. Зародилась мысль продать недвижимость в Беларуси и перебраться на пенсию в Испанию, но как-то послушав вас , она умерла...🤔Одна безысходность.

[@ispanskie-investicii]

Основная проблема - на что жить. Если приходы позволяют, можно и переехать. Но жизнь здесь существенно дороже, чем у вас. А ежели приходы небольшие, лучше просто на отдых - на неделю-две.

[@irinaroutio4006]

Посоветуйте пожалуйста стоит ли покупать недвижимость на Тенерифе? Резиденту ЕС какие налоги необходимо платить, есть ли скидки пенсионеру?

[@ispanskie-investicii]

Также, как и всем без скидок, но с вычетами, в зависимости от налоговой резиденции. А стоит или не стоит - дело личное.

[@kent3535]

Добрый день.Дядя Ви красава,смотрю Ваше видео постояно,2006-2007,я бил там Алзира-апельсины,я з Украины-Тернополь Сити,очень скучаю за Еспанией.

[@ispanskie-investicii]

Апельсинов тут по прежнему много), не знаю как в Альзире, но тут по соседству регион Мурсия (теплица Европы), вот там все прет круглый год. Пора покупать фазенду). Правда, англичане там цены взвинтили, здесь выращивать дешевле, чем в их климате.

[@alexanderheier9275]

Я хотел спросить Ваше мнение об бунгало возле Соленого озера в Тееривиехе Я недавно был там осматривался , хотел купить для летнего сезона Ваше мнение по сегоднешним ценам

[@ispanskie-investicii]

Для дачи без разницы. Под аренду, тем более посутку - копейки в виде доходов. Старая застройка, основная проблема, чтобы дом был поднят, а не стоял на земле. Ну и протечки, плесень и т.д.

[@alexanderheier9275]

@@ispanskie-investicii спасибо за ответ

[@alexanderheier9275]

Меня интересует не инвестиций а в большей мере место где можно иногда останавливаться по прилёту из Германии Что посоветуете?

[@ispanskie-investicii]

Гостиницу? Сьемную квартиру? Никаких забот. Свое - от бюджета и целесообразности. Старые и дешевые обьекты - точно, не предел мечтаний, особенно, в Испании.

[@alexanderheier9275]

@@ispanskie-investicii спасибо

[@paulthescandinavian4992]

Otchen interesno I poznavatelno, spasibo za video, Comments , ja s nekotorim udivleniem zametchaju kazhdaya vtoraya mazhina malolitrashka' eto esil smotrim kak naprmeer v Germanii ili Finlnjandii zdes lekhkovye mashiny krupnee ne govarya ob Amerike secudo, kak by vy otsnivali znanie Angiskogo yazika u zrednestatisticheskogo Espantza? Gracias ,Hasta la proxima , Amicalemente, Paul

[@ispanskie-investicii]

Большинство владельцев недвижимости - пенсионеры. Они привозят свои машины, либо покупают дешевые б/у, чтобы не тратить денег, типа рюкзака для меркадоны. Среднестатистический испанец английского не знает.

[@paulthescandinavian4992]

@@ispanskie-investicii Thank You for Your comments Sir

[@ispanskie-investicii]

@@paulthescandinavian4992 you are welcome

[@Mr_Umri]

здравствуйте, хочу переехать в испанию есть деньги на покупку квартиры и кафе, если я куплю кафе, смогу ли я получить право работать в нем ?

[@ispanskie-investicii]

Не можете, т.к. нет оснований для работы. Основание для работы - это резиденция с правом на работу, т.е. в вашем случае это trabajo por cuenta propia, виза инвестора, ну и еще студенческая виза. Изучаете затраты на данные типы визы и забываете про кафе.

[@Mr_Umri]

@@ispanskie-investicii спасибо )

[@ispanskie-investicii]

@@Mr_Umri не за что)

[@user-dy4bm6yf7r]

Добрый день, Алексей! Как в Испании дела с вакцинацией детей. Она добровольная или принудительная?

[@ispanskie-investicii]

Про частные школы - не спрашивал. В обычных, нужны прививки. Решается, как обычно.

[@user-dy4bm6yf7r]

@@ispanskie-investicii Спасибо.

[@ispanskie-investicii]

@@user-dy4bm6yf7r не за что

[@galinalapcevica8137]

Cpasubo ocen ponatno.

[@ispanskie-investicii]

Спасибо, что смотрите)

[@olgagrinchak5029]

Алексей, ваше чувство юмора-это шедевр😅англичане отапливаются виски, надо будет запомнить!

[@ispanskie-investicii]

Это не мое, это англичан. Они сами так говорят)

[@olgagrinchak5029]

@@ispanskie-investicii всё равно смешно! Вот бы ещё шутку про то, чем отапливаются испанцы... Хотя о чëм это я, они ничем в большинстве своём не отапливаются.

[@ispanskie-investicii]

@@olgagrinchak5029 именно так, ничем). Только на севере бывает центральное отопление и в некоторых домах на побережье Аликанте.

[@olgagrinchak5029]

@@ispanskie-investicii посчастливилось мне как-то побывать на севере Галисии зимой: отопление они никогда не включают, делают вид, что и так нормально, окна в пол в одно стекло со щелями в палец. У меня подруга живёт в Мадриде в en el Barrio de Salamanca, новый дом, центральное отопление. Очень удобно.

[@ispanskie-investicii]

@@olgagrinchak5029 да, центральное отопление - штука великая. Никакой плесени, аллергий и астм.

[@Jufa17766]

Я живу в Лондоне последние пять лет. Работаю в середине пищевой цепи на стройках. Не разнорабочий, но и не высокооплачиваемый крутой специалист или инженер, менеджер и т.д. Если ещё 20 лет до пенсии доработаю, то ориентировочно мне на сайте просчитывают всего около 600 фунтов в месяц пенсии, которая наступит в 67 лет, если не поднимут пенсионный возраст. Жить в Испании я наверное не хотел бы, потому что не представляю как там находить работу, не имея выдающихся способностей и не зная языка. Да и адской жары летом не хотелось бы. С удовольствием ездил бы отдыхать на недельку-две в разные места. Очень-очень понравился Лансаротте(Канарские острова). Это пока единственное место, где удалось побывать в Испании. После переезда моей семьи в Лондон и аренды отдельной квартиры, несмотря на более-менее зарплату - почти всё уходит на аренду, коммунальные, проезд и продукты. И часто с работы отпрашиваться тоже не получится, так как на хорошее место возьмут кого-то менее проблематичного без пропусков работы и поиска ему замены. Так вот последние пару лет и довольствуемся однодневными прогулками к местному морю-океану летом. Лета здесь может практически и не быть как в 2021 году, а может быть и аж почти пару месяцев как в 2022-м. Температура воды и сама вода похожи на Лансаротте в конце октября. А в общем, конечно, повседневная жизнь и туризм - как правило очень разные вещи.

[@ispanskie-investicii]

Что Британия, что Испания - сословные страны. Наемная работа дешевая + цены снижают выходцы из бывших колоний, у которых язык, понимание местных особенностей и т.д. Разбогатеть - нереально, поднять бизнес - тоже непросто, либо с огромными вложениями, либо тот, который будет не зависеть от страны. А так, вы описываете типичных людей, которые приезжали ко мне из Великобритании в Бенидорм на протяжении последних лет. Короткие выезды на несколько дней, семейный отдых редкость, ну и т.д.

[@user-eh7cm3he3j]

Я люблю Меркадону!!!

[@ispanskie-investicii]

Да, неплохой магазин.

[@user-jt6wz7dr4f]

А можно ли прожить двум немолодым людям , при условии , что будет свое жилье , на 1500 евро? Думаем переехать.

[@ispanskie-investicii]

400 евро на страховку +/-, 300 евро за коммуналку (можно дешевле, если как тут любят экономить), ну и питание. В теории - да, если экономно. На практике, как обычно, от привычного образа жизни и доходов. Цены выросли с тех пор примерно на 20% kzbin.info/www/bejne/n5zWk5ilm7GGhLc

[@user-jt6wz7dr4f]

@@ispanskie-investicii а если муж на пенсии немецкой, но испанский паспорт у него -тоже страховка -400 евро?

[@ispanskie-investicii]

@@user-jt6wz7dr4f полагаю, в таком случае, ему проще это будет узнать самостоятельно. Или, как делали англичане, переводили свои рабочие страховки сюда, при смене резиденции.

[@user-xd8do2ky5e]

А какой уровень языка у вас? И где изучали?

[@ispanskie-investicii]

Разговорный с гугл.традуктором. Изучал в налоговых, аюнтаменто, с адвокатами, бухгалтерами, банками. Если коротко - практикой, как и английский. А сейчас уже особой необходимости в языке нет, т.к. моя работа подходит к завершению.

[@QwerQwer-yb9er]

@@ispanskie-investicii а почему работа к завершению? Уезжаете с Испании?

[@ispanskie-investicii]

@@QwerQwer-yb9er потому что недвижимость меня не сильно интересует. Биржевая торговля интересна больше, а ей, как известно, лучше заниматься в тех юрисдикциях, где налогов меньше. Пока никуда не уезжаю, но как только рынки станут более живыми, чем сейчас - уеду.

[@user-dd2jl1gy8k]

Живу рядом с Cabo ROIG .Лично я. более 3 месяцев, не могу жить в Испании. Всё равно тянет на родину, как ни крути. А так климат неплохой,люди приветливые, продукты качественные, фрукты отличные. Недостатки: зимой очень холодно в доме.Дорогое электричество, вода.Зимой все пытаются максимально экономить на обогреве дома. Жилье купил 2010 году, как инвестиция,сейчас точно бы не взял.Плюс к этому куча проблем, с банком( они были с начала покупки).

[@ispanskie-investicii]

Каменные дома - да, проблема прогреть. В каждый комнате кондей, сутки работают нагревают стены. Дальше только поддержание температуры ночью, это если про зимнюю эксплуатацию. Банки тоже решаемы. А так да, деревня, дача. Долго жить утомительно.

[@user-dd2jl1gy8k]

@@ispanskie-investicii В банках большие комиссии за обслуживание счёта.Каждый год справки откуда деньги.Это ещё дополнительно расходы,две бумажки 50 евро. Это в сравнении конечно с Российскими банками, нет таких проблем). Как инвестиция в недвижимость, не вижу смысла. Так как сидят на этой аренде, куча прихлебателей, типа банка, налоговой и т. д. Хотя по хорошему могли бы, подержать нас и не напрягать налогами и проверками. Я например приглашал, своих друзей, родственников, коллег по работе. Они тратили неплохие деньги, в этой деревни), а это для бюджета небогатого района Ориуэла, неплохой доход. Ещё одна проблема с арендой, акупас. Когда собственник становится заложником ситуации.Вынужден тратить время,деньги,нервы на судебные дела.

[@ispanskie-investicii]

@@user-dd2jl1gy8k 1. Банки несущественны, при соответствующих доходах от инвестнедвижимости. Но существенны сейчас в части финансового участия в испанской компании, например, русских инвесторов. 2. Что касается инвестиций, то здесь больше вопрос выбора объектов и понимания налоговой составляющей. О таких объектах мы снимали и не один сюжет. 3. Что до района Ориуэла основную часть доходов бюджета - это налоги от операций с недвижимостью. 10% от продажи миллионной виллы - это уже 100000 евро с покупателя и не известно сколько плюсвалия с продавца. Ну и наследование такой виллы минимум 30%, а таких вилл здесь немало, не говоря уже про обычные объекты. Туризм здесь не так развит, хотя доходы от него тоже немалые. 4. Окупасы - да, проблема, но больше для дешевой недвижимости. Более-менее дорогая недвижимость имеет сигнализацию, которая данный вопрос полностью закрывает.

[@user-dd2jl1gy8k]

@@ispanskie-investicii Вот именно, что банки существенны к гражданам из России. Вот здесь огромный риск для нас. В данный момент у многих возникли проблемы. 1)Как перевести средства! т.к ипотека,а аренда не перекрывает полностью расходы. 2)поступят ли в итоге на счёт. 3)какая будет политика в Испании по отношению к нам. Сейчас это актуально, как никогда. 4) не приведёт ли это к отжиму у Россиян недвижимости. 5) нет возможности нормально добраться до Испании. Приходиться изощряться) и искать обходные пути. 6) Незнание языка, введёт к дополнительным расходам. 7) Кто-нибудь обязательно должен контролировать вашу недвижимость, так как надо убрать дом, квартиру, сад, если он имеется.И это опять расходы. Это я пишу, как обыватель, т. к. нас большинство в Испании. Вот такие вопросы,реально многих моих знакомых напрягает. Есть у меня такие, которые вложили в недвижимость и частично взяв ипотеку не смогли содержать..

[@ispanskie-investicii]

@@user-dd2jl1gy8k пока я не вижу рисков, но если последовательно разобрать описанное вами: 1. Аренда для нерезидента здесь невыгодна, да еще и с ипотекой. Максимум - арендаторы выкупят вам объект. Переводы возможны, сейчас через Морской банк (знакомые из Владивостока переводили неделю назад, все пришло за 1 день). Но я бы продал, т.к. возни много, выхлопа мало. 2. Поступят. Правда, есть идиоты-исполнители на местах, но тут либо смена банка, либо приведение в чувство конкретного исполнителя/его смена. 3. Для обычных граждан России - не вижу каких-либо проблем. Сейчас вроде с 20 мая уже убрали ковидные ограничения на поездки, так что можно и приехать. Да, огородами и через жопу, но можно. 4. Отжим недвижимости - процесс сложный и сейчас он касается в основном людей под санкциями, однако, даже там нет пока разговоров для отжима, т.к. санкции могут и отменить. Основания для условного отжима - это неоплата счетов. По моей студии kzbin.info/www/bejne/d4PGg5aZeNCknZY, процесс отжима занял почти 15 лет. 5. Ну едут сейчас на автобуси через Питер, а там из Хельсинки сюда. Кто-то пробует другие маршруты. Полагаю, с окончанием войны какое-то сообщение будет восстановлено. 6. Тут я могу сказать, что надо учить язык. Но можно и не учить). Я работал здесь и без языка, будучи нерезидентом с 2017 года, первый объект купил в 2012 году. Тут, конечно, хорошо пенсионерить и чтобы контролирующие структуры не сношали мозг. 7. Вы описываете любую эксплуатацию недвижимости, т.к. она одинаково ветшает, что в России, что здесь. Просто здесь свои климатические условия: и вместо снега, песочные дожди. Что касается тех, кто взяли объект в ипотеку и не смогли содержать, сейчас достаточно простой порядок продажи объекта с ипотекой: у нотариуса берете от покупателя два чека - один вам, второй в банк + деньги за закрытие ипотеки около 600 евро (300 нотариусу и 300 в регистр).

[@merlin-8]

а свой ли вы дома) в точку

[@ispanskie-investicii]

Давно не ощущаю себя своим)

[@merlin-8]

@@ispanskie-investicii так и вот я о том же, имхо своим можно быть где могут реализуються большинство принцыпов... важных для индивидума) а люди везде плюс минус одинаковые.

[@ispanskie-investicii]

@@merlin-8 согласен. Москва времен застоя и Москва сейчас - абсолютно разные города. Старая Москва была лучше, свободнее и не перенаселеннее.

[@merlin-8]

@@ispanskie-investiciiживём в Украине решили переехать в Испанию давно,после переезда из Крыма, надеемся на конец этого ужаса, ваши видео с позиции моего опыта реалистичны это подкупило)спасибо!

[@ispanskie-investicii]

@@merlin-8 спасибо, что смотрите)

[@user-by4ov3hk4m]

А для украинца реально в Испании открыть агентство недвижимости. Купить пару квартир на посуточно и параллельно заниматься продажей и сдачей да длинный срок?

[@ispanskie-investicii]

Реально, почему нет. Тут обращались ко мне беженцы, кто получил вместе с беженством право на работу и возможность открыть аутономо. Первые два года льготные, дальше по 300 евро в месяц нужно будет платить и за эти деньги будет пенсия здесь минимальная около 700 евро + государственная медстраховка. Сейчас это проще, чем когда из-за ковида на 2 года страну закрыли.

[@user-by4ov3hk4m]

@@ispanskie-investicii есть ли среди объектов, которые Вы сейчас продаёте, с турлицензией? Делали ли Вы расчёты о том, что выгоднее: взять квартиру без лицензии и ждать до года, не сдавая её, оформление лицензии, или купить дороже, но с лицензией, и сразу приступать к работе с ней. Или если её сдавать на длительный срок до момента получения лицензии, не будет ли проблем с выселением жильцов на длительный срок снявших.

[@ispanskie-investicii]

@@user-by4ov3hk4m www.idealista.com/inmueble/97552055/ www.idealista.com/inmueble/97550390/ www.idealista.com/inmueble/97552538/ у всех трех есть турлицензия. студию уже продал. Что купить выгоднее? kzbin.info/www/bejne/op2Vl6Sinsd3aa8 вот такое. И совершенно пофиг на турлицензию, потому что я знаю, как работают такие объекты у коллеги. Проблема в том, что их сейчас нет. Похожие есть, но вот такого и за те деньги - нет.

[@user-by4ov3hk4m]

@@ispanskie-investicii спасибо. Изучу

[@user-by4ov3hk4m]

@@ispanskie-investicii а есть более подробное видео, поясняющее, как из квартиры с одной небольшой спальней, и небольшим санузлом и наверное небольшой кухней сделать 2 гостиничных номера, которые можно сделать посуточно, да ещё и с учётом требований к размещению 3х человек с учётом необходимой минимумальной площади?

[@user-mr2cq8ic6c]

Снимали здесь хатку летом

[@ispanskie-investicii]

Да, летом тут неплохо, если отдыхать)

[@ivansidorov1533]

Разве не жарко тут летом?)

[@ispanskie-investicii]

@@ivansidorov1533 жарко, если работать.

[@DR0ZDOV]

удивительно,не правда ли? Как внезапно кончился китайский короновирус:) Фокус с социализацией в том,что как только ты меняешь фио (на национальный лад ),то резко меняются краски ,причём в лучшую сторону😁. Но иммигранты 😅😅😅 ,к сожалению,так не думают и продолжают называть своих заграничных детей Иванами,Наташами ,Василиями итд. Социализация,но со вкусом исторической памяти. Это самая обыкновенная "уловка 22".

[@Olga-gs4lh]

Среди испанских имен есть, и Наташа и Иван

[@ispanskie-investicii]

Да, американцы тут уже предлагали дать нобелевскую премию путину за окончание ковида... черный юмор у них такой. А имена да, совпадают. Фамилии выдают).

[@DR0ZDOV]

@@Olga-gs4lh допустил,но в сочетании с фамилией =бинго😁

[@DR0ZDOV]

@@ispanskie-investicii знаю человека,который 2 года не мог устроиться в Финляндии по специальности филолог/переводчик. Как только добавил к фамилии правильное окончание и изменил ударение в имени случилось чудо🙄. Причём чудо пришло оттуда, где ранее отказали. Просто совпадение, думаю🤗🤗🤗

[@ispanskie-investicii]

@@DR0ZDOV думаю, что разные исполнители смотрели резюме. Это нормально.

[@ivanka2090]

Наверно живу в другой Британии. Откуда тут пенсии по 1500 фунтов? Пенсия в UK стандартная в раене 160 фунтов в неделю, вот и считаем. Понятно что есть еще приватные, но там тоже не все так хорошо. Скорее британци продают недвижимость и переезжают, тут не принято как то детям оставлять

[@ispanskie-investicii]

Не интересовался пенсиями в Британии специально. То, что мои коллеги здесь рассказывали, о том и говорю.

[@irinaratcliffe1847]

И я тоже удивилась... Максимальная гос. пенсия в Британии £1000 в месяц. Все дополнительное -или частные пенсии, или инвестиции.

[@MM-gn4do]

Вам 45 а говорите как будто вам 70. 45 это пол жизни, испанцы в 40 только начинают думать о детей, всё только начинается! Мой папа эмигрировал в 38 лет в Испании, выучил язык а 16 лет позже эмигрировал ещё раз в Германии где снова выучил немецкий, работает - до пенсии ещё семь лет, ведёт активный образ жизни и все нормально...

[@ispanskie-investicii]

Мой прадед в 88 перекрывал крышу шифером. Здоровье другое было. С астмой по крышам не попрыгать, дыхалки не хватит.

[@dcasap]

@@ispanskie-investicii я не про астму, вы сказали что 45 это уже не молодой, был бы другой возраст.... Здоровья и позитивизма вам.

[@ispanskie-investicii]

@@dcasap я не помню, т.к. редко что-то пересматриваю.

[@antoninailina9900]

​@@dcasapс астмой попробуйте Египет. Кроме шуток. Знаю лично людей, которые забыли в Египте про астму, псориаз и остеоророз. В Хургаде снимать квартиру совершенно не дорого. Попробуйте там пожить, особенно зимой. Аллергенов практически нет.

[@user-tm6li9el4o]

Испанский стыд , толстый в кадре

[@ispanskie-investicii]

самоутвердился, худой?)

[@pavelermak9948]

Даже слушать не стану. Возвращайтесь-ка, "великий народ", на родину, она вас ждёт. А если и не ждёт, всё равно, - возвращайтесь😉

[@ispanskie-investicii]

Объекты мои выкупить готов? Как выкупишь, сразу поеду. Уже, кстати, говорил об этом, но только что-то такие комментаторы обычно сливают.

[@tatjanapomaskina291]

Вот именно в ковычках

[@mis3723]

Зачем их покупать если можно окупировать

[@ispanskie-investicii]

Не имею возражений!

[@user-de2sx7mf3f]

привет.мы з россии.не скучай.скоро будем

[@ispanskie-investicii]

приезжайте, погоды уже хорошие)