Почему договор аренды нужно писать меньше чем на год?

📌 ПОДПИШИТЕСЬ НА ТЕЛЕГРАММ-КАНАЛ: t.me/Kharyb - это мой авторский канал о недвижимости и не только!
Ватсапп: [phone] , пишите по всем вопросам!
Я ВКонтакте: aulus
Я в Instagram как kharybinalex: invitescon...
Мой Фейсбук: / kharybinalex

[@Kharybin]

📌 Мой авторский телеграмм-канал: t.me/Kharyb О недвижимости и не только! Связь со мной, Ватсапп: [phone] - пишите по всем вопросам! ------------------- А здесь Ютуб моей жены, кандидата медицинских наук, врача-эндокринолога: youtube.com/@Doctor_Kuznetsova?si=u4bVmZ9G_IvsecmE

[@user-kd6tr5hf8k]

Спасибо большое за полезную информацию👍👍👍👏👍👏

[@user-rz8sk2nw9q]

Александр, спасибо за полезную информацию!

[@user-ze2hz8yw3b]

Благодарю Вас, очень ценная информация.

[@user-hj2jz1ub1y]

Исключительно полезная информация.Спасибо.

[@lora287]

Спасибо вам за интересный ролик. Познавательное видео

[@vadimsergijenko2655]

Спасибо!Есть над чем подумать и подкорректировать договор в ближайшем будущем.

[@happyandrichru]

Огонь 👍! Очень круто рассказываете

[@user-wz8nu8gh4w]

Спасибо. Сколько полезной информации, по крайней мере, для меня. Многого не знала. Особенно на законодательном уровне.

[@Kharybin]

Пожалуйста

[@kvk9307]

Лайк однозначно, просто доступно и по дело. Молодец

[@user-pe6mo1fp3x]

Спасибо вам огромное! Отличный контент!!!!🔥🔥🔥🔥

[@Kharybin]

Пожалуйста

[@sabrin4556]

Спасибо большое для меня вообще вся информация новая я только собираюсь сдавать

[@user-ru8wg4po2d]

Александру большая благодарность за данный материал от всех наймодателей!

[@Kharybin]

Рад помочь

[@user-mq4gr6dr7e]

Благодарю, за разъяснение.

[@romualdomgn]

Спасибо за ценную информацию

[@Albertus99]

Спасибо очень хороший ролик.

[@knowhow242]

Отличное видео, спасибо вам огромное.

[@Kharybin]

Know How пожалуйста

[@user-kq3dh4fi5x]

@@Kharybin отличная информация, прямо как на западе, спасибо. Расскажите пожалуйста на какой % я могу поднять аренду по закону

[@user-pm1uo1ho8n]

@@user-kq3dh4fi5x Отличная информация, только вот автор на дополнительные вопросы не отвечает, отвечает только на комплименты, что очень забавно))

[@MihailSamoletov]

на Авторынке Владивостока, смотрим! Спасибо очень полезное видео!

[@Kharybin]

Михаил Самолетов ого!

[@user-zy9pt7zs4t]

Видос супер. Браво👏👏👏👏👏👏👏👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍

[@user-mq7vz1lt2y]

Спасибо Вам большое за очень детальную информацию!

[@Papa-Jurist]

Отличные советы!

[@user-iw6dx6kc2p]

Спасибо. Очень полезно.

[@natalyblue6505]

Круто, спасибо!

[@Kharybin]

Nataly Blue Пожалуйста

[@user-gz5me5vw8b]

Спасибо за информацию!

[@lenan1222]

Спасибо за информацию

[@homecoming9666]

Спасибо, очень полезно👍

[@ilyaklochay]

очень полезное видео.

[@Kharybin]

Спасибо

[@---jm4ll]

Ой спасибо мужик

[@harakternik1270]

Спасибо!

[@Kharybin]

Harakternik пожалуйста

[@49rus79]

Знание- сила! Спасибо за полезную информацию! Сколько подвохов в нашем "гуманном" законодательстве

[@TheRVSN]

Это не наше законодательство. Это типичная республика. Республику как систему заказал глобальный предиктор (группа людей с демоническим типом строя психики, которая использует метод управления предиктор-корректор в отношении глобализации). Отладка структурного управления (то, что толпа понимает как "де юре") зависит от роли той или иной страны в процессе глобализации (традиционная колониальная держава (ТКД), колония или криптоколония, мера "удалённости" колонии от ТКД). Поэтому если почитать законы Словакии, Польши и РФ, то принципиальные отличия не найдёте, и многие величины параметров будут схожими (например, величины, ведущие к сокращению контрактных сроков найма жилого помещения до менее 1 года).

[@49rus79]

@@TheRVSN что-то мне это все напоминает теорию Нестора

[@TheRVSN]

@@49rus79, это не теория Нестора, а КОБ и ДОТУ, которые Нестор излагает популярно.

[@49rus79]

@@TheRVSN ясно. Не вникал в суть теорий, так что спорить не буду

[@TheRVSN]

@@49rus79, интеллектуальное иждивенчество толпы в том и заключается, что толпари не интересуются сутью вещей.

[@galinazavizion3852]

Да, я именно так сдаю так квартиру на 11 м-цев, и потом заключаю с тем же клиентом на следующие 11 м-цев.

[@user-mz8wy5tv3r]

Здравствуйте, Александр. Про регистрацию поняла. Вот про налоги нет. Нет регистрации - нет налогов. Очень полезное видио. И своевременное. Спасибо

[@tgalpha5724]

Налоги от регистрации не зависят. Налог вы обязаны заплатить даже если сдали квартиру всего на один день. Другое дело, что налоговая не узнаёт о факте сдачи. Но обязанность платить налоги никуда не девается.

[@user-bl8kt3je5e]

Получается что по закону наниматель защищен лучше чем собственник жилья.

[@Kharybin]

Да

[@TheRVSN]

По закону не защищён никто. Управление людьми осуществляют не с помощью законов. Для предотвращения концентрации у людей ресурсов и получения людьми управленческого опыта путём использования ресурсов, систему настраивают так, чтобы людей разобщить и нанести материальный ущерб. Над законом стоит концептуальная власть, авторитарная по сути; она заказывает закон, разрабатывает и внедряет его, предоставляет его аутентичное толкование.

[@user-cf3xe9jn9r]

Расскажите это наймодателям Сочи,а то там кидалово сплошное

[@pobud]

@@TheRVSNКОБ-ДОТУ

[@TheRVSN]

@@pobud Так точно. Цивилизацию спасёт только русский большевизм (не путать с марксизмом и коммунизмом). "Политикам буржуазии была оказана высокая честь: теперь они могли сесть за один стол с трижды ненавистными им марксистскими вожаками и вместе с ними обдумать план совместной борьбы против большевиков." - Адольф Гитлер. "Моя борьба". Глава 9.

[@user-3778]

Интересно, спасибо.

[@Kharybin]

Пожалуйста

[@allakim3025]

Александр ЗДРАВСТВУЙТЕ За помощь при сдаче квартиры на длительный срок Сколько вы берёте за услугу и с кого

[@user-yr2xy6iu7q]

Благодарю,странные законы,если не сказать больше...

[@user-uc3ku2io2o]

Спасибо

[@user-pe6mo1fp3x]

Александр подскажите пожалуйста, а если не жилое помещение арендую, те же правила к преимущественному праву? А то у меня чернз 4 месяца заканчивается четырёхлетний договор, а я хочу продлить его и волнуюсь! Спасибо огромное заранее если ответите👍🔥

[@MARK-vu1nt]

👍

[@mariiakovalenko7189]

Александр, здравствуйте! Вы можете сделать обзор недвижимости в Долгопрудном? И ещё есть пожелания: рассказывать об инфрастктуре, т.е. школах, детсадах, больницах, рынках и т.д. Вы соберёте больше просмотров. К примеру, я смотрю Вас из Одессы.

[@Kharybin]

Mariia Kovalenko можем конечно, только это не совсем «наш» город. Мы больше по Москве и Одинцово

[@user-nz4kr4my4h]

Что именно вы хотите знать о Долгопрудном? Я могу ответить на все ваши вопросы.

[@mariiakovalenko7189]

@@user-nz4kr4my4h Интересует частный сектор. Недорогие дома, но с участком земли 10 и более соток.

[@JohnyChistov]

спасибо!

[@user-wk4js1bj4u]

спасибо

[@ryttyr2004]

Спасибо.

[@Kharybin]

Пожалуйста

[@llary58]

Спасибо огромное . Очень полезно. Жаль только , что это права и законы для России , хотя здесь в Испании также арендодатель старается сдавать на 11 месяцев. Очень похоже. Хотелось бы узнать все подробности. А то знаем только что контракт нужно составлять не более чем на 11 месяцев. Подписка 👍

[@Kharybin]

А вы сдаёте в Испании квартиру?

[@llary58]

@@Kharybin я вообще-то планирую ее продать. Она сейчас выставляется на продажу, но закон об аренде меня интересует

[@fleetcaptain7452]

Обременение обязательно на любые сроки договора, это защитит вас от мошеннических действий нанимателя а то придёте через месяц два в свою квартиру а она продана.

[@user-pe6mo1fp3x]

Добрый день, поясните пожалуйста!

[@z.f.2129]

Здравствуйте Александр! Хотела спросить? Скажите пожалуйста а как сейчас цены на недвижимость? Имея ввиду купить? Земля, квартиру или дом? Спасибо заранее за ответ..

[@Kharybin]

Зара Зара подождите полгода, подешевеют

[@user-fg2bb7dz2f]

@@Kharybin ХМ...прошел год, недвижимость подорожала в двойне

[@Papa-Jurist]

@@user-fg2bb7dz2f прошло еще несколько месяцев и случилось 24 февраля 2022 года. Цены и не думают падать (на самом деле наоборот). Недвижимость есть недвижимость.

[@user-lu2kx7lt7o]

еще есть 90 дней на проживание без временной регистраци/прописки - потому ежели договор найма на 89 дней - то штрафануть наймодателя не получится)

[@GrammSovesti]

Приветствую, Александр! А что делать в случае, если сосед по коммунальной квартире (второй собственник) против того, чтоб я сдавал свою часть жил. площади в аренду? Не хочет ничего слушать/читать/подписывать и вообще не идет на контакт...

[@Kharybin]

Договариваться или искать рычаги давления.

[@ProCrystal]

а как платить налог? если не платить какие штрафы и за какое время? за все или последниее года, спасибо

[@demo0706]

Александр, а если временную регистрацию сделать больше года, а договор найма заключить на срок меньше года, а потом продлить или заключить новый? Подводных камней в таком случае не будет, и вообще, можно так?

[@user-jm8gt7bb5g]

Александр, доброе время! я Правильно понимаю, что сдача квартиры на срок год и более, и регистрация договора в Росреестре не защищает от мошеннических продажи квартиры, так как обременение устанавливается только на то, что договор будет действовать до окончания? Т.е. такое обременение не эффективно от воровства квартиры по поддельному паспорту или доверенности на третьего подставного лица который не вписан в договор как сьемщик квартиры а является просто сообщником сьемщика. я Правильно понимаю?

[@lilinaru3221]

Можно заключить бессрочный договор, он не подлежит регистрации, автоматически будет считаться заключённым до 5 лет С юриками это самый удобный формат Но учитывая возможные проблемы с временными жильцами, лучше конечно до года срок действия

[@user-ei7mw3fs8i]

Спасибо за видео, но если я правильно понял то вы склоняитесь на сторону наймодателя.

[@user-pe6mo1fp3x]

Конечно, это канал больше для арендодателей😊

[@user-vk4mb7qq2s]

Большая часть народа боится обременения, а чего? Срок по договору истек, обременение и снимается (автоматически?) как в случае с временной регистрацией. А ,кстати, что если арендатор попросит временную регистрацию( на срок договора?) в статьях об этом не говорится...

[@user-cj3wh9ng7r]

Без обременения в Росреестре твою квартиру арендатору легче продать по поддельным документам

[@alexandermakarov205]

Спасибо за ролик ! Вопрос. Например, договор заключен с 1 января по 1 декабря. 1 декабря надо заключать новый договор до 1 ноября (наниматель и наймодатель , естественно не против продления аренды). Или в первом договоре надо включить такую фразу : "Срок аренды по настоящему Договору устанавливается с « 1 » января 2020 г., по « 1»декабря_2020 г., с правом продления по согласованию сторон. " Какой вариант правильнее ?

[@Kharybin]

Как вам угодно. Пролонгация не делает его длительным и подлежащим регистрации

[@user-qg1kx1vr5j]

Alexander Makarov Alexander Makarov1 декабря не поздно?

[@user-ro1bn3qd8m]

@@Kharybin Сомнительный ответ. А вот налоговая рассматривает как непрерывный срок. Лучше все-таки делать разрыв хотя бы в один день !

[@sergserg3409]

Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма..... Не могли бы вы объяснить, что здесь понимается под этим ограничением-обременением? Заранее спасибо.

[@user-ez7tv4wz3i]

Это означает, что при переходе права собственности (например, если продали жилое помещение другому лицу) договор найма не прекращается и не изменяется. Другими словами, новый собственник обременен заключённым договором найма. Даже если не хочет сдавать помещение в наем, то все равно придется

[@sergserg3409]

@@user-ez7tv4wz3i спасибо.

[@user-to9gb5gg4c]

@@user-ez7tv4wz3i а как при покупке квартиры узнать, есть ли такой договор найма?

[@nepatodmed7480]

@@user-to9gb5gg4c так зарегистрированное обременение будет в выписке из Росреестра

[@Mikhail-Milkhail]

@@nepatodmed7480 Ключевое слово ЗАРЕГИСТРИРОВАННОЕ

[@ildar795]

а если напишу в договоре что сдаю квартиру бесплатно - то есть за оплату коммунальных услуг , то можно не платить налог ?

[@Papa-Jurist]

Налог платится с дохода. А если вы заключили договор безвозмездного пользования, то где тут налогооблагаемая база? Другой вопрос, а как по такому договору вы взыщете долг с квартирантов если они вдруг перестанут платить добровольно.

[@ildar795]

@@Papa-Jurist спасибо

[@user-mz8wy5tv3r]

Хотелось посмотреть договор по которому сдаете жильё

[@Kharybin]

Пишите на почту)

[@Baiker59rus]

@@Kharybin здравствуйте скиньте пожалуйста договор на почту [e-mail]

[@Kharybin]

Моя почта на обложке - пишите

[@user-xv8yh5en6l]

Договор имеет юридическую силу,если человек не платит налоги?для судебных ситуаций

[@Kharybin]

Договор в простой письменной форме имеет силу - 35 глава ГК РФ

[@SynopsisLAB]

штраф выпишут наверно и ндфл оплатить. Получится наверно 0.13*1.3 (30% штраф). Не знаю точно

[@uhovalena]

Знакомые сдавали Кыргызам, те скачала платили, потом пошли просрочки, потом меньше платили, типа частями. Потом уже долг был полгода неоплаты. А договор у них был на 3 года, потому что участковый ходил договор проверял, чтоб там была печать из налоговой, о том что у них третий экземпляр. Потом уже с долгом их еле вытурили, кухня была вся жирная от масла и жирных паров. Ездили ещё везде по инстранциям, чтоб этот договор закрыть, что жильцы сьехали.

[@Kharybin]

Какая печать, какая налоговая. Договор в ппф, где вы его закрывали?

[@uhovalena]

@@Kharybin не знаю. Они сказали, что договор у них был в 3 экз один у Кыргызов, другой у знакомых, а третий в налоговой. А как они там закрывали, я не знаю, акты какие то там писали на расторжение договора.

[@user-jf1si5rt4k]

Тоже сдавала кыргизам...грязнули ппц, через 3 месяца выпнула.

[@anaisanais1221]

все в кашу вместе) 3 экземпляра -3 года) какая разница)

[@LeelakateMoscow]

а если наниматель не добросовестно себя вёл, то можно ему отказать в продление договора? и еще: если предложить намеренно продленный договор с суммйо в 3 раза выше, чем была, чтобы наниматель отказался сам, так можно?

[@Kharybin]

Можно

[@elenarod6141]

Можно, но если обманутый наниматель узнает, что реально вы сдали квартиру по другой цене, то он будет вправе обратиться в суд и перевести права нового нанимателя на себя

[@ekaterina_mattis]

На основании каких документов снимается обременение в таком случае? Акт ПП и соглашение о расторжении? А если наниматель умчал в закат?🙄

[@Karly2612]

Разве обременение плохо? В этом случае наниматель не сможет продать квартиру, подделав документы.

[@tgalpha5724]

Но и собственник не сможет продать квартиру, если вдруг понадобится. Кроме того это означает выкинуть из жизни пару дней - сначала, чтобы наложить обременение, а потом, чтобы его снять. Нафига хозяину это надо? Тем более что квартирант реально может свалить в закат через пару месяцев, а ты потом разбирайся с Росреестром.

[@user-bl8kt3je5e]

Напишите заявление в МФЦ чтобы не продавали квартиру без вашего присутствия.

[@grezinairina7054]

Хотелось бы более подробного объяснения

[@Kharybin]

Сделаю!

[@user-iu2pf1un8g]

Скажите нужно ли ИП чтоб сдавать нежилое помнщение

[@chetirepalica]

Да

[@user-wq8qe5yz5c]

Я пишу договор на месяц

[@siyaniesveta3103]

А потом как ????

[@user-jw1rt4ne5i]

@@siyaniesveta3103 как как? Каждый месяц новый.

[@ilyatoschenko7109]

А какие вообще риски для арендодателя, если нет письменного договора аренды жилого помещения, при этом налоги оплачиваются как положено?

[@user-bu1en8mg8e]

Нет договора и нет нечего

[@Papa-Jurist]

Риски в том, что когда заключен договор, то им предусмотрена в том числе и ответственность арендаторов за целостность и сохранность помещения, проведение текущего ремонта. Также, если помещение предоставляется с обстановкой, это соответственно также фиксируется в договоре и также возлагает на арендатора ответственность. Когда договора нет и ответственность соответствующая.В психологическом плане наличие договора также полезно во взаимоотношениях с арендатором. Понятное дело, что сам по себе договор не дает полную гарантию, но все-таки с ним лучше, чем без него).

[@LeelakateMoscow]

хочу сдать квартиру в субаренду. потенциальный субарендатор скинул довор. он на 11 месяцев, но там прописано преимущественное право. значит ли это, что это ограничение нужно регистрировать в рос реестре?

[@Kharybin]

Нет, это другое. 35 глава ГК РФ

[@anaisanais1221]

зачем вам это?

[@kazerog100]

Александр можете порекомендовать мне риэлтора из г. Белгорода

[@kuleshova-chernoplekovatat2254]

Какая разница между арендой и наймом

[@svetik7]

Тоже интересно.

[@lidialivia5939]

Я собственник и имею право как нанимател приглашать к себе проживающих . Я же могу к себе притащить друзей в квартиру . Они же имеют полное право делать мне подарки , деньгами в том числе или помогать материально в оплате коммунальных платежей . Потом друзья съезжают и никаких их желаний законом не предусмотрено

[@user-xg5of9bd1u]

Не совсем понятно, если краткосрочный наем заканчивается по сроку, а наниматель дальше продолжает проживает на тех же условиях без возражения наймодателя, то тут что? Договор переходит на стадию долгосрочного найма на неопределенный срок?

[@user-mh3kr9rb9d]

это если вы подписали договор а можно и другой договор сделать в пользу арендодателя !

[@user-xn5qu6fe4n]

Почему вы говорите договор найма, а не договор аренды? Если вы об этом говорили, дайте ссылку?

[@Kharybin]

Потому что это разные вещи)

[@tgalpha5724]

«До года» это может быть, например, 364 дня? Например, с 15 марта по 14 марта следующего года.

[@tgalpha5724]

@@ghbt4023 ну вот я и спрашиваю, 14 марта это ещё до года или уже год? Или лучше например 10 марта написать?

[@user-bl8kt3je5e]

На 11 месяцев.

[@user-ci1qb8jl9e]

Вот тоже об этом подумала.

[@natanaliya5921]

Мы снимаем квартиру , у одной хозяйки , живём пятый год .но договор агент составляет на 11 мес и когда договор заканчивается , составляем новый и платим агенту . Хотели уговорить хозяйку без договора она ни в какую . На какой срок составляется договор и прав ли агент ?

[@Kharybin]

Договор лучше на 11 месяцев. Но вы можете составить сами.

[@elenarod6141]

Не понятно зачем вам агент каждый раз если меняются только сроки

[@konfetka5510]

А лучше писать коммерческий договор.

[@Kharybin]

Это что?)

[@funnyguy7164]

5:38 "наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же ИЛИ ИНЫХ условиях" Просто предлагаем ИНЫЕ условия с арендной платой выше в три раза и вуаля

[@user-uq2gn9qr3d]

У отца и матери квартира в совместной собственности. Может ли отец подарить свою долю сыну? Мать сына согласие не дает на дарение квартиры отцом сыну....

[@user-jl5tv7bc3y]

Вообще то, ролик полезный и информативный. После второго просмотра почти все понял. Но в конце, когда начал называть номера законов, я расстроился. Для меня, как и для большинства нормальных обывателей, эти номера- пустой звук. После прочтения статьи, нужно перевести её с бюрократического на человеческой.

[@dimikimisol]

Так надо маненько попку то поднять с дивана и сесть на стул, к компьютеру. Номер вам сказали, так откройте и прочтите.

[@user-jl5tv7bc3y]

@@dimikimisol@ А сами то, что здесь делаете? Да, тоже самое, что и все остальные! Мы хотим, чтобы нам объяснили эти законы нормальным, русским языком. Перевели с бюрократического на человеческий. Желательно с примерами. Подозреваю, что законы, пишутся специально так, чтобы обычные люди их не понимали. Обычно, все законы звучат как бессмысленный набор слов и тавтология: - Убийственное убийство, с убиением при умерщвлении убийством.

[@user-pe6mo1fp3x]

Подпислась👍🔥

[@user-eh1hu9ko3j]

👍🇷🇺🌲🚀

[@lidialivia5939]

Друг с женой разводится и его холостой приятель пустил пожить к себе. Деньги и на коммуналку и жрут- пьют вместе . И что это в свете законов ? Нельзя выгнать друга , ведь он кварплату вносит ?

[@vesmaskaralius5655]

А если сдавать без договора?

[@Kharybin]

Сделал для вас видео - посмотрите крайние

[@vesmaskaralius5655]

@@Kharybin где посмотреть? Я не понимаю...

[@user-vk4mb7qq2s]

Какие проблемы все, что надо, узнать? Открыл гражданский кодекс, глава 35, всего три листа текста, все написано, читай- нехочу!

[@Kharybin]

Не только

[@QAZXSWEDC530]

Лучше заключать договор на один квартал и еженедельно проверять сохранность сданного в наём имущества.в договоре указать право выселить арендатора в любое время без объяснения причин.

[@natanaliya5921]

Ну придумали , и кто заедет на один квартал ? И каждый раз агенту платить за продление договора ? У вас деньги лишние ? Вы бы так сами снимали ?

[@user-wr5si1lg7c]

А что значит ОБРЕМЕНЕНИЕ разъясните для особо одаренных человеческим языком Что значит НАЛОЖИТЬ ОБРЕМЕНЕНИЕ Я такой договор прочту и у меня голова заболит и ничего не пойму а что значит преимущественный найм

[@Kharybin]

Это значит, что есть ограничения в распоряжении квартирой. Зависит от обременения

[@user-cn2hi1ir5l]

@@Kharybin головная боль,,, как писать что писатт при сдачи,, обремененая квартира без прав дальнейшего использования🤕🤕🤕🤔 Даже если договор купить то как самой там все понять, чтоб обьяснить

[@334fvvvtwazx]

Слушаешь и ужасаешся...Все очень глупо... Тогда все наниматели к Александру.... А наймодатели пусть ищут другое агенство...

[@user-sc3ob2dw5x]

За какой срок наниматель оплатил на такой срок и договор. Глупо заключать договор на неоплаченный срок. А эт обычно на месяц.

[@Kharybin]

Каждый месяц перезаключать?)

[@user-sc3ob2dw5x]

@@Kharybin приходишь , проверяет квартиру и заключается новый договор на тех же условиях или корректируешь.

[@user-mh7vk6nf3s]

Все понятно, кроме того, откуда из содержания 684 статьи возникает правило про то, что она не распространяется на договор заключенный до года. В самой статье такого не указано.

[@MsMiusi]

Статья 683

[@user-cv9sf6mi5d]

Ерунда, отказываешь недобросовестному нанимателю, не сдаешь примерно 3 месяца и снова ищешь жильцов, прежний наниматель не будет ведь ждать, он другую квартиру подыщет, вот и все.

[@Larin.m]

Исходя из того что как правила договор аренды заключается на 11 месяцев и большинство арендаторов забывают об этом, соответственно ровно через 11 месяцев арендадатель может без предупреждения попросить немедленно освободить помещение в тот же день и вернуть арендатору обеспечительный платеж?

[@tgalpha5724]

Вообще собственник в любой момен может попросить нанимателя съехать, предупредив его в порядке, прописанном в договоре или ГК.

[@user-bl8kt3je5e]

В договоре обычно прописывают, что предупреждать надо за 3 месяца, но можно прописать и за 1 месяц.

[@user-kz7uq5tc8r]

@@piter2028 Даже если вы продадите квартиру,он не съедет до окончания срока действия договора

[@morikoff]

Показывать буквы в видео это просто жесть!

[@Kharybin]

А?

[@user-ee3rv9vs7h]

Очень длинно, вода водой, вопррс, договор на 1 г и 1 день и, что? Какие санкции, чем грозит. Ни чем.

[@Kharybin]

Перезапишу

[@user-kk3on8qm1x]

Я вообще не хочу составлять письменный договор! (Это же выгоднее - хозяину объекта!?).

[@elenparisienne2988]

Тогда вызов полиции и у вас нет никаких оснований для прибывания в данном помещении и вы можете быть выгнаны на улицу.

[@Papa-Jurist]

Чем это ему выгоднее по Вашему мненибю?

[@Ak_-Bars]

Написать договор, вы серьезно?! Договор не пишут, а заключают. "Написать договор" - это словосочетание претит понятию "договора" из юриспруденции. Да, и простые правила русского языка знать надо. А все туда же людей просвещать...

[@Kharybin]

Хорошо хорошо

[@user-oq2wt7lt3m]

Какой Вы злой!!!!

[@Ak_-Bars]

@@user-oq2wt7lt3m А вы добрая? Почему тогда после слова "злой" ставите три восклицательных знака? Вам нравиться обвинять других в различных злодеяниях, тем самым подчёркивая свою доброту?😄

[@user-jf1kk7vb1h]

Если собственник не платит налогов со сдачи жилья, то договор не имеет никакой силы.

[@MsMiusi]

Имеет.

[@Moliiiiiiiilom]

Много дурацких законов , особенно про преимущественный найм

[@Edgar.Valdez.Villareal]

Шляпа.можно вообще квартиру хозяина отжать и продать😄