Почему в Новороссийске растут цены на новостройки? | Ассоциация застройщиков

[@zastroyschik]

Хотите посмотреть профессиональные и подготовленные видеообзоры по Новостройкам Новороссийска? Переходите в плейлист и вы найдете все жилые комплексы, которые вам могут быть интересны - kzbin.info/aero/PL5LbwzMeOpOeHxr0ICz2xCUUBybMJNLxH

[@ОльгаЛобанова-д8р]

Хорошее внятное объяснение. Тема с водопроводом очень актуальна и интересна, ждём новое видео на эту тему.

[@zastroyschik]

Спасибо за комментарий. Подготовим выпуск во водоводу на Новороссийск.

[@Кирилл-ф6т7т]

Отличное видео)

[@ЕвгенияЛихота-ъ7с]

Спасибо за Ваш обзор. Ждем продолжение по поводу воды, очень актуальнвя тема! 👍

[@zastroyschik]

Обязательно снимем. Спасибо, что вы с нами

[@dimalastin1522]

Тема про воду очень интересна

[@ЕвгенийКотов-с5г]

Цена выросла не из-за арматуры, а из-за того, что разрешение на строительство не дают, а на эти дома спрос бешеный. Вот и арифметика

[@АлександрАнанченко-я2х]

Цена на новостройки поднялась не из за подорожания арматуры конечно. Просто произошел сговор банкиров и застройщиков, поскольку с льготной ипотекой появилось больше желающих купить жилье. Ситуация такая не только в Новороссийске, а в целом по стране. После отмены ипотеки спрос на жилье будет падать, соответственно и цена снизится до разумных пределов. Вероятно предприимчивые застройщики приготовят другую схему для привлечения покупателей, например индивидуальные скидки или что то вроде этого, или опять же по сговору с банками придумают низкопроцентные кредиты. Квадратных метров настроили очень много, самые сладкие варианты еще придерживаются, а вот подобные схемы поднять ажиотаж применяются везде. Во всех офисах вежливо намекают, что скоро ожидается очередное подорожание, так что быстрее покупайте))) Подождем до осени, ситуация обязательно изменится в лучшую сторону для покупателя.

[@zastroyschik]

Спасибо за комментарий!

[@КаринеБирадян]

Спасибо за надежду купить в дальнейшем жилье

[@Аккаунт-э7п]

Все просто! Мы же все знаем почему !

[@telepat24]

Сколько арматура занимает в стоимости от квартиры? в процентах?

[@zastroyschik]

Добрый день. Арматура в составе дома составляет от 10 до 15 процентов от общего объема строительства. Основной объём составляет бетон.

[@telepat24]

@@zastroyschik Есть какие-то подтверждающие источники вашей информации?

[@zastroyschik]

@@telepat24 цены уже зафиксировались. Это видео полугодовалое...

[@fomframeofmind9387]

Спасибо! теперь все стало понятно, но жизнь лучше не стала... :-)

[@zastroyschik]

Она стала ещё быстрее, а лучше это или нет.. увидим. Кого-то конечно скорость выбивает с пути..

[@ВикаАмирасланова]

Подскажите, в вашей ссылке нет информации о жк кутузовский, почему?

[@dmitryand7645]

В клевере недавно двушка 5,3 млн была,а сейчас 7,6😳😳😳

[@zastroyschik]

Все верно. В январе была цена 4,3-4,8 млн. За 3 месяца почти на 3 млн выросла

[@vladislavk6146]

@@zastroyschik выросла и продать разница есть

[@zastroyschik]

Согласны.

[@MORELEND]

Набиулина сказала уже ипотеку брать некому)) все взяли.

[@КираПокровская-щ1ц]

Жадность- вот и всё объяснение роста цен

[@ЕвгенийКотов-с5г]

А сколько тогда теперь стоит в Красина однушка? Которая стоила 2300000

[@zastroyschik]

Сейчас в продаже однокомнатных нет. Имеется одна студия, которая раньше стоила 900 т.р., сейчас ее стоимость 2,1 млн руб, не так давно однокомнатные стоили 3,5 млн руб. Сейчас перекупщики сильно цену набавляют, например в конце января двухкомнатная квартира в ЖК Облака стоила 4,7 млн руб, в марте 6,5 млн руб, сейчас к 7,5,млн. Руб подошла цена, и самое неприятное, что это не предел цен. Впереди лето, так же в Сочи объявлен мараторий и мы видим приличный приток людей, которые не смогли купить жильё в Сочи, у моря в свой бюджет

[@ЕвгенийКотов-с5г]

@@zastroyschik спасибо Анастасия! А ролик супер!

[@RASPEVG]

Снимите лучше обзор почему у людей достаток не растёт.

[@Юлия-р7о-б5ф]

Подскажите, пожалуйста. Правда ли, что кв. м. в Новороссийске может дойти до 150 тыс. ?

[@zastroyschik]

Она уже дошла в некоторых жилых комплексах, например ЖК Грани. Более оперативную и подробную информацию вы можете посмотреть на сайте www.ap-r.ru в разделе города Новороссийск

[@НеленаГрачева]

170 уже поговаривают к августу🙈

[@leohlp476]

Вряд ли можно объяснить рост стоимости на жилье ростом цены на арматуру, доля которой в доме составляет порядка 10%, да и общим ростом на все материалы у услуги для строителей - это в совокупности порядка 9%. Решающую роль с играло указание главы Краснодарского края о пересмотре градостроительной политики (подробно об этом писалось ранее). Смысл, которого выразилось в его словах: На французской Ривьере жилье отличается в разы от цен по стране. Эту эстафету далее с живостью подхватили строители по всей стране. Другой вопрос, а что дальше и хотя бы на 1 год вперед.

[@zastroyschik]

Хороший вопрос... мы на лето этого года прогнозировали цены в районе 125 000 руб за м2, мы ошиблись... средняя цена 118000-150000 руб за м2. Сейчас мы видим, что к лету 2022 года цена поднимется до 190-210 тыс руб. надеемся, что мы ошибаемся, но практика показывает, что мы крайне не до оцениваем рынок Новороссийска. Время покажет. Спасибо, что вы смотрите нас.

[@zastroyschik]

Объём металла в монолите больше, чем 10% в доме. А металл с января вырос более чем в 2 раза

[@leohlp476]

@@zastroyschik В 2021 году рост цен в целом составит порядка 8-10%. Во второй половине темпы роста упадут под влиянием роста ставки ЦБ, и падением инвестиционного спроса. К концу года и начало 2022 стоимость будет стабилизирована и будет расти в пределах текущей инфляции .

[@kibernaz]

Сомнительная перспектива купить 1ку за 4 миллиона и сдавать за 15 тысяч.

[@zastroyschik]

Рентабельность аренды расчитывается из учета 4 - 10 % годовых от стоимости объекта. Если у вас Однокомнатная 4 млн руб, то самая простая без Мебели выйдет в 14000 руб, если у вас выполнен ремонт, Квартира аккуратная, с мебелью и необходимой техникой, то можете ставить в рентабельность 9% годовых, т.е. 30000 руб. средняя рентабельность по Новороссийску 7,5-8% годовых

[@kibernaz]

@@zastroyschik обд полно за 15 тысяч ,кроме лета тут квартиру не сдашь дороже 15.в Новороссийские нет зарплат, это не Москва.

[@НеленаГрачева]

Здравствуйте, а нет же еще маратория в Новороссе🙄

[@zastroyschik]

Официально нет. Но разрешения на строительство не выдаются с прошлого года.

[@НеленаГрачева]

@@zastroyschik всё ясно, спасибо за обзор, интересно