Podatek dochodowy w prywatnym obrocie nieruchomościami. Fakty i Mity

[@adamcieslinski3985]

Kuba uratowałes mi życie!! Z Tobą jest życie jak w Madrycie!! Dzięki bardzo za świetne materiały!!

[@anetabarzowska9603]

Super. Bardzo merytorycznie. Fajnie się Was ogląda.

[@JakubRajnik]

Dziękuję, polecam się z kolejnymi materiałami

[@iwofarm8100]

Super 🌺

[@johnyfiction533]

Pytanie takie: Mam swój prywatny dom w którym mieszkam od 10 lat, natomiast 5 lat temu kupiłem mieszkanie w którym początkowo miał mieszkać ktoś z rodziny ale finalnie do tego nie doszło i postanowiłem je wynająć. W ciągu kolejnych 4 lat udało mi się kupić kolejne 2 mieszkania które wynajmuję. Postanowiłem że mieszkanie które kupiłem 5 lat temu wystawię na sprzedaż a za zgromadzone środki kupię najprawdopodobniej kolejne mieszkanie. Czy sprzedając mieszkanie zakupione 5 lat temu będę zwolniony z podatku czy jednak urząd uzna że był to cel zarobkowy i podatek jednak doliczy, zwłaszcza że będą widniały kolejne 2 mieszkania które są wynajmowane? Ewentualnie czy widnieje na to jakaś furtka?

[@pp187]

kzbin.info/www/bejne/fHiYk4GtfduVfpo Czyli jeżeli kupię nową nieruchomość na kredyt a po roku sprzedam starą nieruchomość, do KUP wliczam środki przeznaczone na nadpłatę tego kredytu? Czy mogę uwzględnić również koszt odsetek, które zapłaciłem do momentu nadpłaty?

[@krysialis4377]

Dochód ze sprzedaży może być zwolniony jeśli zastanie zadeklarowany i przeznaczony na własne cele podatkowy, podkreślam, własne cele mieszkaniowe. Tak będzie bardziej profesjonalnie

[@zrytazyta8373]

A jak wyliczyć podatek kiedy ..kupilismy nieruchomosc i zostala wydzielona z niej mała działeczka...i chcemy przed uplywem 5 lat ją sprzedac... gdzie kupilismy calość np. za przykladowo 20 groszy a sprzedajemy tą tylko wydzieloną za 5 groszy ...taki przykład proporcji....chodzi o wyliczenie ..jak to wogòle obliczyć (pomijaac opcje ze mozna ominac podatek wydatkujac na cele mieszkaniowe..) ..chodzi o same wyliczenie. Ciekawy przykład wydaje mi siè..

[@niedzwiedzwtrasie8742]

5:30 jest chyba jakieś wprowadzenie w błąd lub nie jasność. "Kupiłem za 200tys, a po trzech latach sprzedałem za 300tys" to podatek jest od różnicy czyli 100tys czy od 300tys?

[@JakubRajnik]

podatek płaci się od zysku ale przeznaczenie na cele mieszkaniowe musi być pełnej kwoty sprzedaży czyli od przychodu

[@rumcajs219]

czy mieszkanie zakupione na kredyt (po sprzedaży) mozna uznać za wydatki na cele mieszkaniowe, w pełnej kwocie (kredyt + wkład) ? czy tylko wkład własny ? Potem mamy dochód zwolniony i liczymy kwotę do opodatkowania. Dzięki

[@JakubRajnik]

Środki ze sprzedaży przeznaczamy na cele mieszkaniowe. W tym wypadku to tylko wklad własny

[@zwykyobywatel7603]

Czyli, od ceny sprzedaży, odejmujemy kwotę zakupu, koszt remontu (ekipa + materiały) , opłaty typu notariusz. I od tego co zostanie, płacimy podatek. Dobrze myślę?

[@tomaszkoch6690]

A jak teraz jest ?

[@paulinabartyzel3107]

Czy te informacje są jeszcze aktualne?

[@JakubRajnik]

Nie słyszałem o zmianach w ustawie. Byly one właśnie niedawno wprowadzane i je omawiamy

[@damianbrzostek1918]

A co z darowizną od strony brata rodzonego? Liczy się data darowizny czy data nabycia przez brata nieruchomości?

[@JakubRajnik]

Liczy się data nabycia darowizny. Normalnie 5 lat bo tylko spadek jest zwolniony

[@roksanakasprzyszak95]

Czy można za cenę sprzedaży jednego mieszkania, kupić dwa mieszkania?

[@JakubRajnik]

Jeśli oba realizują własne cele mieszkaniowe to tak

[@kodnzikus]

Witam. Dziekuje za material. Czy podatek PPC-3 na pewno mozna odliczyc? Spotkalem sie z inna informacja.

[@johnpared2835]

Nie na tą tylko na TĘ panno

[@M..123]

Co w sytuacji jeżeli kupimy działkę (budowlana) i później nie postawimy tam domu ?

[@JakubRajnik]

Sama działka raczej nie jest celem mieszkaniowym

[@M..123]

@@JakubRajnik 6:18 podpunkty 3 i 4 mówią inaczej

[@JakubRajnik]

@@M..123 jest tam mowa że jednak ma to być przeznaczenie pod budowe. Warto wystąpić o interpretację Urzędu Skarbowego

[@mariobravo8612]

Jeżeli nieruchomośc jest na stanie firmę ponad 7 lat jest podatek dochodowy 19%

[@johnpared2835]

Po co to TAK????

[@johnpared2835]

Przestań z tym TAK co chwila!!!

[@johnpared2835]

Łapka wdòł za to ohydne TAAK? PANNA JEST WSZYSTKOWIEDZĄCA