Подбор недвижимости #40

[@tatjanawinn1625]

Квартира в Поморье супер. И застройщик качественный. Я думаю эта квартира не задержится. А Сергею комплимент за профессионализм 👍👍👍

[@BulgariaRealty]

Благодарю. Хорошая квартира, редкость в нынешних реалиях.

[@taniasimantov4823]

Спасибо. Прекрасная работа. Поучительная беседа. Удачи.

[@BulgariaRealty]

Пожалуйста, и вам удачи.

[@MaxGross13]

Ну и на здоровье! Обычно такие умные находят проблемы на свою пятую точку. Ну а Вам Сергей, удачи и оставайтесь таким, каким мы Вас знаем: честным и знающим!

[@BulgariaRealty]

Благодарю! Каждому нужен личный опыт.

[@ЛюдмилаВинцевич]

Сергей, спасибо большое за видео! Стараюсь не пропускать Ваши видео. Ваша компетентность и бережное отношение к клиентам заслуживают уважения. Хочу переехать в Варну, хотя никогда не была в Болгарии, поэтому хотелось бы найти в Варне такого специалиста - профи как Вы . Подумайте пожалуйста о расширении своего агентства до Варны. Удачи Вам!

[@BulgariaRealty]

Спасибо за комментарий. Если вы никогда не были в Болгарии, обязательно посмотрите оба прибрежных города, Бургас и Варну. Обычно людям нравится какой то один, не смотря на всю их схожесть, города разные.

[@ЛюдмилаВинцевич]

@@BulgariaRealty Спасибо большое , Сергей! Ваш телефон я уже записала.

[@iananiro6681]

мне понравилась Варна, Бургас нет

[@ОльгаМосеева-д2м]

Когда ставишь задачу во что бы то ни стало купить, обязательно купишь не то, что хотел изначально. Вы совершенно правы. 👍Поучительно.

[@BulgariaRealty]

Да, заметил что это касается любых приобретений.

[@SergejPankraz]

Очень полезный урок ликбеза. Для меня точно. Подбор интересный. Первая квартира была в панельке? Из окна видна стена похожая на панель. Все радует. Кроме цен ))) С ностальгией вспоминаю твои ролики 2х-3хлетней давности. Помнится двушка в Медном стоила 75 тонн. Твоя реакция выразиилась одном словом - "пипец". И многие нострадамусы предсказывали обвал цен- Какие мы бали наивными. ) Спасибо! Все как всегда ны высоте.

[@BulgariaRealty]

Нет, первая квартира было в доме начала нулевых, просто он приляпан к панели. Нострадамусы так и продолжают предсказывать обвал цен. Сейчас, анализируя рынок, могу предположить, что после ввода евро, возможно появится больше вариантов, но цены останутся прежними, или вырастут

[@ВераМатяева]

Большое уважение, Вам, Сергей!!!!

[@BulgariaRealty]

@@ВераМатяева Благодарю!

[@ИринаКласс-ф5з]

Мы ездим уже 7лет, и нас ничего не удивит , даже если и на Марс отправиться. Желание и цель: домик с тремя валунами и большим участком , или домик у кладбища тоже участок. От моря полчаса езды ,ох я разогналась , вообщето хочу ютить брошенных и старых собакенов. У нас 2 собаки, было 3, самому старому будет 18. Сейчас спит в детской кроватке но это уже другая история. Ремонт нам не страшен, головы и руки у нас есть.

[@BulgariaRealty]

Если голова и руки у вас есть, вы не пропадёте.

[@ОльгаВасильева-ц9з]

Свой дом всегда лучше, можно всегда на большом участке перестроить,квартиры в Болгарии это не тот уровень,к которым мы привыкли! 😬

[@21Svet_]

Браво Сергей! Наконец-то мной это услышано. Концовка вашего ролика всё поставила на свои места. Спасибо Вам большое.

[@OlSi-r3r]

Спасибо Сергей. Хороший подбор , есть что выбрать. Видео очень поучительное по схеме оплаты .Поразило, что до 70% сделок идет по нестандартным схемам. И мне тоже жаль, что Вы не работаете в Варне. Напрасно клиент отказался , когда выполнили его условия. Может еще вернется.

[@BulgariaRealty]

Пожалуйста. Вся проблема в том что нет стандартной схемы, а есть всего лишь 2-3 основных с кучей ответвлений и нюансов. Такие клиенты обычно не возвращаются, или возвращаются с очень интересными историями и просьбой разрулить проблему или избавится от нее)

[@annasemeonov3687]

Салютик всем)))Очень понравился последний вариант. и где 5 й этаж...Жаль что нет терпения у клиентов..иногда ж нужно время.. подумать...всем.. подсчитать. Может у них время поджимало...К кому идти...это право клиента. но вот упустить..свой вариант..это жаль .Всегда с удовольствием слежу за вашей работой 😊Вы супер🎉🎉🎉

[@BulgariaRealty]

Благодарю. Да, клиент приехал с другой скоростью и уже было не остановить)

[@gulnarayusupova7610]

Сергей, благодарю вас за этот ролик! Всьо больше соглашаюсь с вами! Подумала сейчас, что я, вероятно, доезжала головой сюда лет 5, жила на две страны и не могла перестроиться. И...однажды, это было в аэропорту, когда я наконец попала в зал ожидания уже на непосредственно прямой гейт до Бг, вдруг ощутила, что успокоилась и поняла, в сравнении, что здесь мне спокойнее!!! Вот так бывает... Успехов вам и моя признательность за то, что делитесь опытом, РЕСПЕКТ! ❤😊

[@BulgariaRealty]

Благодарю!

[@ivannavi3250]

Сергей спасибо что отвечаете на вопросы. Подписка😊

[@BulgariaRealty]

@@ivannavi3250 И вам спасибо

[@veselinvelikov789]

Привет Сергей! Рад тебя видеть. Видимо кроме основной работы тебе придётся всё чаще выступать в роли психолога.😊

[@annasemeonov3687]

Это точно....Все приезжают со своими руками в голове...Жаль но я ещё не накопила .146. 😊😊😊

[@BulgariaRealty]

Привет Веселин. Запросов на мою психологию всё больше, а желания смещать фокус со своей профессии всё меньше)

[@ИринаКласс-ф5з]

ДОБРОЕ утро из Баварии ❤ Мы недавно вернулись из Помория, так хочется ОБРАТНО !!! Но НАДО арбайтэн. 😊😅😅

[@liudmila818]

А что нравится в Поморие?

[@ИринаКласс-ф5з]

Ну НАВЕРНОЕ скажу так , : Поморие ЭТО жемчужинка в образе золушки, а вот кто принц тут я затрудняюсь сказать, хотя ☝️🤔

[@ЮлияГерасимова-щ3р]

@@liudmila818 тут нужно смотреть с двух сторон - для чего нужно? Если для летнего отпуска, то нам больше нравятся чисто курортные места (Несебр, например, там мы отдыхали 6 лет). Они более ухожены и красивы, много развлечений. Но жить постоянно мы переехали в Поморие - тут жизнь круглый год.

[@BulgariaRealty]

Доброе утро Баварии! Возвращайтесь в Поморие)

[@liudmila818]

@@ИринаКласс-ф5з бывала в Поморие ,двоякое впечатление, поэтому интересно мнение других

[@liudmila818]

Сарафово неплохо. Про старческую мебель и брехливую собаку получила удовольствие, Сергей, очередной раз спасибо за ролик, информацию и позитив.Удачи!

[@BulgariaRealty]

Да, в этом подборе были хорошие вариантики, но в клиента ничего не попало. И вам удачи!

[@Любовь-щ1ь9п]

Ну,очень мне нравятся ваши рассуждения!Живу вот я в панельке на девитом этаже.Красота!На головной не ходят.Соседей слышно хорошо.Одиночества не чувствую

[@BulgariaRealty]

Позитивное мышление - залог счастливой жизни

[@Любовь-щ1ь9п]

​@@BulgariaRealtyВЫ правы, Сергей.Уныние-смертныйгрех!

[@ЛюдмилаАнгеловская-ц1г]

Здравствуйте Сергей. Минутка свободная и ваш ролик. А вы как всегда и начало СУПЕР!

[@BulgariaRealty]

Здравствуйте💐

[@happy_00000-]

Молодец! Квалифицированный профессионал это главное в подборе квартиры! Я приехала вместе с головой 4 года назад, выбоо сделала сама, блогер Елена Кионтке записала видео, позже я тоже сама выбрала и прикупила 2 домика, получила от Вас консультацию по телефону, кстати совершенно бесплатно, спасибо большое! И вот вам счастье - в одной отдельно взятой семье! Привет от одесских канадцев! ❤❤❤ P. S. У каждого свой путь и свой выбор. На вкус и цвет все фломастеры разные!

[@BulgariaRealty]

Благодарю. Не каждому везёт переехать сразу вместе с головой. Тише, про бесплатные консультации, а то меня и так уже разрывают на кучу маленьких брокеров😅

[@happy_00000-]

@@BulgariaRealty извините! Я от восторга, больше никому не скажу 😆 🤣 😂

[@BulgariaRealty]

@@happy_00000- 🤣🤝

[@AlexAnder-is6gl]

Не смотрел, но одобряю ! Хайде, жги !

[@BulgariaRealty]

😁

[@Alex-jx5bx]

Бюджетно все и красиво😊🎉

[@BulgariaRealty]

Нефига себе бюджетно, а кто то скажет что цены выросли.

[@gulnarayusupova7610]

​​@@BulgariaRealty, ооочень недешево я бы сказала! 😢 Да еще если учесть каак подорожали стройматериалы, а жилье под ремонт, то соовсем недешево ейо оживить и довести до ума!...((

[@Alex-jx5bx]

Я понуглил и теперь тоже знаю что такое 3 сентября!!

[@Helena-wm5xp]

В ноябре посмотрела бы Поморье + гараж, если доживет.

[@BulgariaRealty]

Если доживёт, посмотрим.

[@nivanova4438]

Сееержж✌️ уряяя🤣 новый видос👍

[@BulgariaRealty]

😊🎉🎉🎉

[@kreizer359]

Про третье сентября слышал, но никогда не слушал Шансон, как то не моё. Даже вообще не моё.. Привет, Сергей. Обзор, как всегда офигенский.! 200 тонн....😂 улыбнуло как знакомо....Каждому морю дождя глоток..

[@ninuljanina5332]

нашла недавно на просторах интернета,что Песня про 3-е сентября-типа масонско-глобалистская и Мишка-певец это знал

[@BulgariaRealty]

Мне тоже шансон не близок, но когда из каждого утюга...)

[@ЕленаКобзова]

👏👏👏

[@BulgariaRealty]

🎉🎉🎉

[@touareg852]

Понравился вариант в Лазури . За Поморье и Сарафово просят такие деньжища .

[@BulgariaRealty]

Все хотят сравняться с Бургасом. Кстати на неделе в высотке рядом с макдаком была двушка за 95 тысяч в печальном состоянии и походу уже ушла

[@touareg852]

@@BulgariaRealty Локация решает . Я так понял .

[@ilyakatz9263]

Возможно стоит сделать видео о схемах оплаты в Болгарии? Было бы интересно посмотреть.

[@ilyab68]

Там всё на налог закручино. При продаже пишется заниженая цена соответственно налог в низ государству и общине. Вот и все секреты. В Болгарии пока что это прокатывает, но есть слово ПОКА. Хотя с их психологией может ещё пару веков проконать.

[@BulgariaRealty]

Даже в этом видео, где я сказал, что все условия покупателя в итоге были приняты продавцом - поднялся кипишь про налоги, незаконности и прочие страхи. Иногда лучше чего то не знать. Да и видео такое, уверен кто то интерпретирует неправильно и влипнет.

[@iananiro6681]

После проживания 20 лет в Израиле хочется процитировать девиз Израиля, написанный Игорем Губерманом " от рассвета до заката брат на@бывает брата". Никому нельзя верить. Если человек что то мутит, с ним нельзя иметь дело! Я лично в Израиле , если вижу в глазок незнакомого мужчину, дверь не открываю. 7 октября арабы врывались в дома и выволакивали невинных людей, делая их заложниками. Теперь, через год, то тут, то там всплывают трупы заложников

[@Юлия-о4щ6щ]

а мне последний этаж нравится. Над головой никто не стучит.Первый этаж никогда. Жила, знаю все "прелести" первого этажа.Чем выше этаж, тем ценней квартира.

[@BulgariaRealty]

@@Юлия-о4щ6щ а ещё если лифт приходит на этот последний этаж, и апартамент там единственный, вообще шикарно

[@notlaynotstay]

Судя по комментариям, активность покупателей на пике. Кажется по причине того, что здесь единственный риэлтор, который не накручивает комментарии и что действительно нужно предлагать услугу подбора, а не впаривать что-то конкретное. Странно, что такой формат никто не может повторить пока на русском в других регионах.

[@Ivonna_AdataStar]

Idinstvenni variant (a ja obichno otmalchivajusj pro vibor 😋), kotorii jab nazvala zzilem, eto tot chto za 146k EUR (poslednii) ... kachestvennie materiali, chudesnaja lodžia, horoshaja forma i ploschad pomeschanii, da i s okna dovoljno prijatnii vid 🤓

[@ivogalabov1973]

Професиональ!

[@BulgariaRealty]

🤝

[@juliat9017]

Прикольное видео получилось

[@BulgariaRealty]

Три раза прощался...и всё никак)

[@ЕленаМошинская-й6ш]

👍

[@BulgariaRealty]

🤝

[@mk6166]

Просто потому что встречались на Алкесандровской😊

[@BulgariaRealty]

🤝

[@ЛюдаК-а]

Сергей ты можешь посоветовать каким образом можно перевести деньги из США в Болгарию , с собой можно только кешь 10000$ и карточка 🤔

[@BulgariaRealty]

Полагаю что выше указанной суммы, надо декларировать и по красному коридору. НО, обязательно в Болгарии тоже за декларировать по прилёту, во избежание серьёзных проблем с налом. В любом случае вам это лучше уточнить у компетентных органов, сколько и как можно вывезти. Обычно с клиентами из Штатов, мы открываем счёт в Болгарском банке, и потом они переводят на него деньги.

[@ЛюдаК-а]

@@BulgariaRealty спасибо что ответили , интересно с какого банка в США ? Надо мне в своем узнать . 🤗

[@ЛюдмилаАнгеловская-ц1г]

@@BulgariaRealty

[@LANAARZHELIK]

​@@ЛюдаК-а из любого. Wire transfer. Точно из Chase, WF, BoA, Citi.

[@ЕленаМ-е7м]

Сергей, а вы в Испании когда- нибудь бывали? Стоит ли поехать отдохнуть, как думаете? ❤ Мореморе...

[@BulgariaRealty]

Никогда не бывал. Но здесь ( на канале), постоянно сравнивают Испанскую недвигу с Болгарской.

[@YuliiaArtemenko-n5h]

Сергей, добрый вечер😊 Ваше мнение, можно ли в бюджете до 140 тыс. евро купить что-то достойное в Поморие? (без таких критериев как в видео😂)

[@BulgariaRealty]

@@YuliiaArtemenko-n5h Добрый вечер. " Что то достойное" может быть очень разным, всё индивидуально. 140 тысяч хороший бюджет для Поморья

[@kostyan3015]

Меня поражает,что люди не пожив даже год-два в Болгарии в арендованой квартире ,решаются сразу на покупку,при этом плохо понимая,какая из столь разных локаций подойдет именно их запросам и образу жизни,и вообще,подходит ли им страна Болгария для переезда на ПМЖ.Как по мне,правильнее будет перед тем как бросаться в омут с головой,пощупать воду для начала,что-ли)

[@BulgariaRealty]

@@kostyan3015 Логично, сам так сделал прожив 5 лет в аренде. Но время было другое, сейчас может быть люди бояться что через год - два не смогут себе позволить то что хотят, сейчас почти каждый клиент с завышенными требованиями по недвижимости

[@ЮлияГерасимова-щ3р]

мы поступили именно так 6 лет назад - импульсивная покупка в первый приезд в страну (но изучали правда рынок несколько лет и ехали уже со знанием вопроса). Прошло 6 лет, пока не пожалели, купили уже другой больший апарт + землю, строим дом

[@ЮлияГерасимова-щ3р]

Сергей, привет! Сегодня видео особо интересно для нас 😀 - Вы у нас в гостях (новый дом в Поморие наш😀). ИНадеюсь найдете нам хороших соседей в продаваемую трешку. Мы ждали 1,5 года и месяц назад наконец, заехали. Ждем Вас в гости!

[@liudmila818]

А где он расположен?

[@BulgariaRealty]

Приветствую. Не думаю что вернусь с другими клиентами на эту квартиру, уж очень разные запросы постоянно.

[@ЮлияГерасимова-щ3р]

@@BulgariaRealty а квартира, кстати, супер. Мы хотели купить именно ее, но остановились на варианте более бюджетном

[@vladhoffmann95]

Схемы оплаты в Болгарии как в Геленджике 😃👌

[@BulgariaRealty]

Да много где такие схемы, славяне как никак)

[@ВиталийОсипчук-ж3щ]

Интересно все получилось, квартира в Поморье сорвалась?

[@BulgariaRealty]

Да, в Поморье

[@Alex-jx5bx]

В гараж можно дикарей поселить в сезон😊

[@BulgariaRealty]

Наверняка кто то так и сделает

[@אלהבר-ג1ק]

Шуфутинский- 3 сент😂

[@BulgariaRealty]

Ага

[@kopcyh]

Сергей, а в чем недостатки комплекса? Почему никто не хочет его брать?

[@BulgariaRealty]

описывать долго, но если предметно то вот видео: kzbin.info/www/bejne/invYi42vZtCqgdE

[@Albansky_gorodovoy]

Добрый день. На сколько опасно покупать квартиры в Бургасе на стадии проекта? Например ГК "Горизонт"? Заранее благодарю за ответ.)

[@BulgariaRealty]

@@Albansky_gorodovoy Добрый день. kzbin.info/www/bejne/b6OyZKV6mNVnnK8si=YZ7Rjwm1r0uhU_HR

[@Albansky_gorodovoy]

@@BulgariaRealty Спасибо за развёрнутый ответ.)

[@ВоваЯковлев-ф2ь]

Сергей, 2 самые главные причины для Вас, по которым было тяжко?)

[@BulgariaRealty]

Местная нерасторопность и пофигизм, и ожидание подвоха там где его нет.

[@JewgeniNickel]

​@@BulgariaRealtyВот это в точку 💯. Лучше и не скажешь.😅

[@ЛюдмилаАнгеловская-ц1г]

Бойтесь своих мыслей. В Софии уже не жарко и с понедельника холода и дожди. А я так не люблю холода и зиму.

[@BulgariaRealty]

Хорошо что есть сезоны

[@ИринаСтоянова-й1м]

Ето в какой Софье???

[@gulnarayusupova7610]

​@@ИринаСтоянова-й1м в Софии- столице Бг. Да, резко похолодало! А таак еще не хочется утепляться, ветер просто ледяной... 😢

[@elenazhulinski5023]

в чужой монастырь со своим уставом не ходят. либо принял ,либо нет.до боли знакомо

[@БГПин]

Мне бабкин вариант зашёл. Мебель выкинуть, под шаманить и норм

[@BulgariaRealty]

Да, этот был в самой лучшей локации

[@annasemeonov3687]

@@БГПин это которая на 5 ом...

[@АлександрПетросян-ю1и]

Тяжело,все-таки, с клиентами из Израиля......😂

[@annasemeonov3687]

Мне тоже показалось..что узнала своих...😅😅😅

[@ilyab68]

Дело в том что камбины с оплатой в Болгарии очень наивные с которыми государство если у него появиться желание лихо возьмёт за колокольчики. Хотя налоги в Болгарии довольно низкие, но платить ни кто и нечего не любит. Клиенты с Израиля или нет чувствуют засаду и естественно мандражируют и это их право.

[@Ква9784]

Я думаю всё проще, надо стараться максимально соответствать букве закона, здоровее будешь и спать сможешь спокойно ​@@ilyab68

[@ninuljanina5332]

я ,как будующий клиент из Израиля,считаю,что за всё надо платить,в том числе и налоги.Конечно,я не иду на разные комбинации-махинации.И верю,что моя недвижимость меня ждёт.И считаю,что в любой точке мира нужно не менять или не растерять своё "Я".Если я не люблю белый и особенно черный цвет с детства,то я и на похороны надевала тёмно-синюю кофту или платье.Ну,я не говорю,что цены не соответствует болгарской зарплате

[@BulgariaRealty]

С любыми не просто

[@DimDomBg]

Так в чем была схема не устроившая покупателя ?

[@ЮлияГерасимова-щ3р]

а что тут не понятного? покупатель хочет показать полную стоимость, а дом новый и продавец как раз полную стоимость не хочет, чтобы избежать налог. ну и + то, за какую сумму продавец апарт покупал у застройщика.

[@BulgariaRealty]

Главное что в итоге была схема, которую хотел покупатель, но его всё равно что то не устроило

[@ilyab68]

​@@BulgariaRealty Ты прав это психология. Им начали уже везде засады мерещится, так люди устроены. Хотя ты провел титанический труд. Удачи.

[@DimDomBg]

@@ЮлияГерасимова-щ3р да вы телепат, матушка )))

[@ninuljanina5332]

@@ilyab68 так покупатель же что-то заплатил Сереге

[@svetlanazaytseva6678]

Это Болгария🤣там бОльшая часть сделок - это СхемоТозы 😃что уж говорить о чистоте сделок между покупателем и продавцом , если там вы можете найти даже нотариуса, который вам оформит землю на физлицо по российскому паспорту, что абсолютно незаконно,,, главное знать "правильного" нотариуса.

[@BulgariaRealty]

Таки да, при всём при этом бывает очень наивно читать, когда покупатели пишут что нотариус обязан что то там...и за всё отвечает)

[@elenazhulinski5023]

как будто про Израиль рассказываешь. здесь все приехавшие ещё долго головой доезжают😂

[@vladhoffmann95]

А не страшно брать строящееся жилье? Есть риск , что не достроят и деньги не вернутся?

[@BulgariaRealty]

Риск есть всегда, поэтому из десятков застройщиков я работаю с единицами.

[@vladhoffmann95]

@@BulgariaRealty нашла ваше видео на эту тему . Спасибо 👍.

[@DimDomBg]

А "по рукам" - это знакомо ))) вызвать у клиента "усталость" и втюхать "прекрасный последний вариант" )))

[@BulgariaRealty]

Стратегии у риелторов разные, кто то показывает сначала лучшее, кто то в конце. Я отталкиваюсь от того, кто когда может показать.

[@Любовь-щ1ь9п]

Шуфутинский-3 сентября!

[@BulgariaRealty]

Он самый

[@TheMrBolik]

Хм, хоть клиента не видел, но ИМХО как раз не похоже на тех, кто ведется на всякую езду по ушам и попытки впарить. Такого долго обрабатывать нужно будет. В итоге свой бэкграунд (голова) оказалась права. А несговорчивость и жажда наживы продавца проиграла. Клиент мысленно утвердился в своей правоте, а вот к автору видео, наверное, доверие немного подорвано, учитывая, что он похоже активно топил за то, что все ОК. И вряд ли клиент вернется, что вполне логично. Чтобы он вернулся это должен быть какойто прям особый вариант квартиры, уверен это не тот случай.

[@BulgariaRealty]

@@TheMrBolik Антош, всё тебе моя персона покоя не даёт, прорабатывай.

[@TheMrBolik]

​​@@BulgariaRealtyХах, всего-то два нейтральных коммента к двум разным видео оставил и уже триггернуло, что покоя автору не даю. Ну ОК, критика она такая, не каждый воспринимает, намного легче диагнозы другим ставить кто там куда по рукам пошел. Пойду что-то проработаю.😂 Извиняюсь, не знал что тут только восхищение нужно писАть.

[@BulgariaRealty]

@@TheMrBolik 🤣

[@alexandrakr9841]

думается вопрос не совсем в доезде головы, хотя это замечание по делу, но и в том, что люди не хотят попасть под наказание, участвуя в чем то незаконном, которое в их стране очень даже наказуемо, причем именно может прилететь из их страны за действия в Болгарии, они же перезжая, не теряют свое гражданство и на них действую не только законы Болгарии, но их страны.

[@BulgariaRealty]

Израильское законодательство не распространяется на Болгарию. Это как раз то о чём я говорил. Вы пишете общие громкие слова : "наказание, не законном, наказуемо". Ничего из этого нет, никто не нарушает закон, это всего лишь необоснованные страхи.

[@alexandrakr9841]

@@BulgariaRealty не на Болгарию а на действия своих граждан, где бы они не были.

[@BulgariaRealty]

@@alexandrakr9841 Закон о договорах республики Болгария, регламентирует договора в Болгарии. Всё исходит из этого закона и других нормативных актов в Болгарии. Вы можете написать какие именно наказания и ответственность граждан Израиля за их правомерные действия в Болгарии предусматривает Израильское законодательство? Если вы не из Израиля, напишите как законодательство вашей страны, влияет на ваши законные действия на территории другого государства.

[@Evgeny_Miroshnichenko]

@@BulgariaRealty Что значит "ваши законные действия"? Законными они могут быть по законам Болгарии, но не обязательно - по законам Израиля. Всё-таки, законы разных стран различаются. И дело может не закончиться обязательно наказанием, но быть поводом для подозрений в мошенничестве или попытке уклонения от налогов. А это - головняк, как минимум. Простой пример: многие израильские пенсионеры получают от государства так называемую "социальную надбавку". Но для этого надо соответствовать определённым критериям и соблюдать определённые правила. Иначе могут не только лишить этой надбавки, но и неслабо так оштрафовать. А когда у тебя и в мыслях не было "химичить", это обидно. Что касается "головы, которая не доехала", то это более чем нормально. И дело тут не в костности мышления, старых привычках, консерватизме, "своём уставе", недоверии... Просто взрослый человек, попадая в непривычную и незнакомую среду, обязан не принимать всё на веру, даже когда ему убедительно говорят, что тут так принято, что это законно, это не проблематично... Жизненный опыт подсказывает не искать лишних приключений на пятую точку.

[@ninuljanina5332]

@@Evgeny_Miroshnichenko может,это связано с тем,что у израильтян есть недвижимость,они хотят купить в Болгарии и взять ссуду.Он же должен брать ссуду по бумаге...там четко указана сумма,с этой суммы нужно еще и ремонт сделать.Я на 200% согласна с покупателями(думаю,что они из Израиля).И еще просто так,на днях прилетели санкции на Олимпиаду по информатике(кажется так это зовётся),что израильтяне будут выступать под нейтральным флагом.Конечно,кому надо подадут протест!На таких олимпиадах израильтяне всегда занимали призовые места.Ведь на любом соревновании главное стоять на призовом месте рядом с флагом своей страны.И вот поэтому,считаю,что за всё нужно платить,в том числе и налоги,и жить по закону(между прочим,я перехожу дорогу только по "зебре"с детства и не хожу по траве.Ну меня трудно убедить расплачиваться по схеме болгар.

[@alexanderogloblin]

Я тут 12 лет живу и ни один агент недвижимости "доверия" у меня не вызывает. Обычно я его пару недель знаю или вроде того. Эта профессия нерегулируема, никакой ответственности ни перед кем он не несет,, а даже если и вставить такое в договор - реально взыскать просто не с кого будет, с оод непонятного? Ответственность не застрахована. В такой сделке, как я понял, как описана - в случае разворота сделки он получил бы только надстольную часть, про подстольную лучше забыть сразу.

[@BulgariaRealty]

По секрету вам скажу, что в случае разворота сделки, даже за надстольной частью придётся нехило так побегать по судам. Какая ответственность должна быть и у кого, если даже закон не запрещает продавать проблемную и обременную недвижимость

[@ЛюбовьОвсиенко-ч8о]

​@@BulgariaRealty37:11

[@ЛюбовьОвсиенко-ч8о]

​@@BulgariaRealty37:11

[@gulnarayusupova7610]

​@@BulgariaRealty, к сожалению, соглашусь с вами. Лет 6 назад мы чуть не вляпались. Апартамент понравился, там умерли хозяева, недобросовестный делец каким-то образом по фиктивному праву быстренько подешевле хотел втюхать квартирку, денег просил налом (хиитрый)! Оказалось, кв-ра с отягощением, есть дочь в сумасшедшем доме..., это выяснили юристы, хорошо, что вовремя! Мы могли лишиться средств, а соответственно и возможности приобрести жилье. Отказались. Взяли другую... Будьте внимательны, люди. К Сергею есть доверие, к бг.риэлторам-нет.

[@sergejf6752]

Много (пол-видео) псевдо-психологической воды на тему схем оплат, но мало чего то реально ценного 😢 Конкретно интересует, реальный случай, оплата на 2/3 через банк, остальное брой, в договоре будет указано за обзавеждене, ну ремонт типа. Эта сумма (кэш) конечно будет внесена в договор. Есть ли здесь какие-то риски для покупателя?

[@BulgariaRealty]

Приветствую вас, любитель бесплатного и ценного. Конкретно расклады по рискам получают мои клиенты, остальным вода.

[@Vitali1970]

Привет ты прав во всём что ты говоришь. Но ты же понимаешь сам. Если люди бросают всё. И переезжает в чужую страну. Собирали все деньги что за жизнь заработали. И сумма не маленькая. Многие за жизнь не соберут такую сумму. Я их понимаю и поддерживаю на все 100%. И тебе советую тоже понимать таких людей. Это не упрёк в твоей адрес. Ты молодец парень. Если понимать таких людей. Которые приезжают и может быть последние деньги вкладывает. Нужно понят что он бояться. Они хотят себя обезопасить сам понимаешь. Не надо на них обижаться их нужно просто понять. И даже может быть подержать. Смотри тебе люди верят и доверяют. Ты можешь даже заработать на этом. Если попадается такой вариант. Люди хотят зделат всё прозрачно. Ты делаешь договор с ними. Реальный без с дачи назад. С ихний стороны. И наче не у стойка будет бешеная. Кидаешь свой процент сверху. И делаешь всё через себя. И тебе приятно и клиенты довольны. Ты знаешь цены растут каждый день. И таких людей будут каждый день всё больше и больше. Подумай и извини если что-то не так написал. Береги себя и помогай дальше людям. Сам понимаешь ничего лишнего только бизнес. Удачи тебе

[@BulgariaRealty]

На этом рынке я не могу делать всё через себя, ответственность больше, при том что в цепочке есть те кто может повлиять на сделку. Да и очень обидно когда люди едут на последние деньги и потом теряют их. для того что б этого не было я и работаю. Но иногда их страхи приводят к тем кто продаст им проблему и здесь я уже ничего не смогу сделать. Спасибо за комментарий.