Подбор недвижимости #43

Рет қаралды 6,726

Недвижимость Болгарии

Күн бұрын

Пікірлер: 98

@ИгорьАриков-ь8п Ай бұрын

Делайте по чаще такие видео. Не у всех есть по 100 тыс.

@BulgariaRealty Ай бұрын

Я готов делать любые видео, но бюджет и критерии задают клиенты

@michalmichael2178 Ай бұрын

@@BulgariaRealtyСергей скажите, где это? Какой город?

@BulgariaRealty Ай бұрын

@@michalmichael2178 город Малко Тырново kzbin.info/www/bejne/mXKXgXxrnJynnqMsi=MW5TCcCYD-qy50dX

@veselinvelikov789 Ай бұрын

Привет Сергей! Наконец-то дёшево и сердито, все довольны. 😊

@BulgariaRealty Ай бұрын

Привет Веселин. Честно признаться, мне кажется даже если я покажу что то очень хорошее за очень не дорого, всё равно найдутся недовольные

@СвітланаКрутько-т2в Ай бұрын

Я из Украины, осталась без жилья.. Для меня очень актуально, всегда смотрю вас, спасибо!

@BulgariaRealty Ай бұрын

Спасибо что смотрите.

@Барба-ь9й Ай бұрын

Как для меня этот рост очень радует, цена выросла в 3 раза не прошло и трех лет, недаром я спешила с покупкой и не прогадала.Купила не будучи на пенсии, все сделала правильно. Слушайте Сергея, он плохого не посоветует и спасибо за видео

@BulgariaRealty Ай бұрын

И меня рост цен тоже радует, недавно прикидывал во сколько подорожало то что я купил, приятно удивлён)

@Барба-ь9й Ай бұрын

@@BulgariaRealty Согласна 100 %

@ОльгаМосеева-д2м Ай бұрын

Я за первую квартиру, вид отличный, ободранная уже, двери сняты. Своими руками можно много сделать. Хлам только на балконе, в квартире чисто. И главное-кириичрая под реновацию. 🎉

@BulgariaRealty Ай бұрын

Можно сказать в квартире начат ремонт, санузел сделали, а это самое главное.

@ИннаВишневская-щ7в Ай бұрын

Простите... Реновация под ремонт или снос?

@BulgariaRealty Ай бұрын

@@ИннаВишневская-щ7в Реновация это основной ремонт с целью энергоэффективности здания ( в основном это Европейские программы). Устанавливают внешнюю теплоизоляцию на фасад, ремонтируют крышу и меняют все стеклопакеты на пластиковые.

@ИннаВишневская-щ7в Ай бұрын

@@BulgariaRealty спасибо за ответ

@OlSi-r3r Ай бұрын

Спасибо Сергей. у всех разные представления о красоте и функциональности. Покупатель отремонтирует по своему вкусу и бюджету и будет комфортно жить. Я в свое время купила убитую квартиру но в хорошей локации. Ремонт стоил денег времени и нервов. Но это того стоило. Правда это требует постоянного контроля и присутствия хозяина .

@BulgariaRealty Ай бұрын

У меня такая же история, покупал квартиру отталкиваясь от локации, сменил три бригады строителей, все нервы вытрепал, кучу денег потратил, но в итоге доволен

@Юлия-о4щ6щ Ай бұрын

За 18 500 нормальная квартира. Самое главное туалет уже готов. Даже и не думала, что где то еще есть квартиры за такие деньги.

@michalmichael2178 Ай бұрын

Прибалтика Румыния, Болгария, иногда Польша - можно найти подобное да

@aliabar9839 Ай бұрын

Есть и по-дешевле такого же качества. В провинциальных, маленьких городках и в селах в центральной и в западной частях страны. Малко Тырново тоже отдаленный, маленький городок, но его посещают много иностранцев, откуда и цена растет.

@BulgariaRealty Ай бұрын

Да, хороший был вариант за 18500

@Ivonna_AdataStar Ай бұрын

@@michalmichael2178 netu na kartah mira takoi strani pribaltika 😡, est 3 obsalutna raznie i nezavisimie gosudarstva 🤨

@ua2596 Ай бұрын

Отличная квартирка на такой бюджет.

@BulgariaRealty Ай бұрын

Согласен

@BMpire Ай бұрын

Привет. Семь лет работал в компании внутренних дверей в Израиле, на мерке дверей у клиентов на дому в среднем 7-8 клиентов в день (примерно 12-13к домов в общем) . Так как приходил к концу ремонта, не раз слышал от клиентов что больше они в жизни ремонт не будут делать , и таких примерно 30% процентов было. Так что я думаю это везде 😅

@BulgariaRealty Ай бұрын

Привет. Да, я тоже думаю что такое везде.

@touareg852 Ай бұрын

Экспресс обзор норм . Закинуть десятку в первый вариант, считаю правильным решением .

@BulgariaRealty Ай бұрын

Видимо кто то так и сделает, объект снят с продажи.

@taniasimantov4823 Ай бұрын

Благодарность за работу🎉

@BulgariaRealty Ай бұрын

А вам за комментарий💐

@sonarlunar Ай бұрын

Спасибо за видео, очень ждём видео о нюансах и тонкостях процесса с ремонтами. Плюс минус расценки за квадрат, на что смотрим. Буду очень благодарен.

@BulgariaRealty Ай бұрын

@@sonarlunar Пожалуйста. Проблема в том что каждый всё равно прыгнет на свои грабли, и всё лишь опытным путём на своей шкуре. Я делал ремонт 5 лет назад, с тех пор цены не отслеживал, но совершенно точно одно: если самому не разбираться в вопросе, повышается вероятность нанять безруких и переплатить им.

@sonarlunar Ай бұрын

@@BulgariaRealty ну хотя бы плюс минус расценки на разные бригады по качеству. И в чем различие с СНГ ремонтом. Этого думаю будет достаточно.

@BulgariaRealty Ай бұрын

@@sonarlunar в россии я делал ремонт самостоятельно везде, кроме санузла. Два - три ремонта не позволяют мне разбираться на должном уровне в качестве. Здесь думаю за 5 лет цены поменялись, да и стандартов нет: могут за одну и ту же работу взять тысячу, а могут три. Здесь скорее разница в ментальности и подходе к самим процессам. Если будет подобное видео, то скорее о том как это было у меня.

@Ivonna_AdataStar Ай бұрын

4:50 hmmm ne vse tak ustroeni 😋 ... mozzet bitj potomu, chto ja nekogda nestala bi zzitj v Bolgarii 😆

@dmitriiplotnikov1137 Ай бұрын

Сергей, привет! Про ремонт было бы очень интересно посмотреть. В случае квартиры в Малко Търново, мастеров же наверное в Бургасе искать придется? Да и болгарская специфика наверное тоже большую роль играет

@BulgariaRealty Ай бұрын

Привет. Давно подумываю о видео про ремонт, но рассказывать я смогу только на собственном примере, а я пока не готов к таким откровениям)😊

@ЕленаХлебникова-о9ъ Ай бұрын

Приветствую, я увидела на заднем плане частные дома. Вы подбором домов занимаетесь?

@BulgariaRealty Ай бұрын

Добрый вечер, да и подбором домов тоже занимаюсь ( в Бургасской области)

@Alexandra_Eremina Ай бұрын

Да, Сергей, про ремонт в Болгарии это точно триллер! Напомнили мне ужасы, когда нашли человека, договорились о ценах и уехали. Он взял задаток и просто тупо забил болт на наш ремонт. Деньги отдавать отказался, по нашему следующему приезду клялся, что уже нашёл людей и приступил к ремонту. Мы опять уехали, а он тупо начал нас шантажировать на повышение ценника. Муж рассверипел и поехал писать заявление в полицию. Тогда этот горе ремонтник худо бедно начал работать и длилось это... два года 😢. В итоге он обманул нас на очень серьезную сумму денег, молчу про уродски сделанный ремонт. Я плююсь до сих пор и зареклась что то серьезное затевать с местными работниками. Никого не хочу обидеть, но мне нормальные работяги там не встречались от слова совсем 😮😢

@Барба-ь9й Ай бұрын

Вроде,как все так но не совсем нашла русского "специалиста ", два месяца халтуры, выгнала и сейчас начала с болгарами.Самое обидное что тебя обманывают свои же, и берутся за любую работу при этом вовсе не умеют её делать, как-то так.

@BulgariaRealty Ай бұрын

У меня и у самого есть подобные истории. Тоже успел поработать и с русскими и с болгарами и с цыганами. Если составлять рейтинг лучших работников и уровень квалификации - цыгане были бы на первом месте)))

@Барба-ь9й Ай бұрын

@@BulgariaRealty А цыгане , наши местные или бургаские ?

@BulgariaRealty Ай бұрын

@@Барба-ь9й Бургасские) из квартала долно езерово

@Барба-ь9й Ай бұрын

@@BulgariaRealty кстати в том доме где купили квартиру израильтяне, квартиру разбитую продали за 25000 евро, 48 м2

@Alex-jx5bx Ай бұрын

Квартиры по цене автомобиля 🎉🎉🎉 Класс!!

@BulgariaRealty Ай бұрын

@@Alex-jx5bx Ага)

@ЛюдаК-а Ай бұрын

Вот куда рукастым мужчинам ехать на заработки 👍🏻. Я моему младшему брату говорю - если бы тебе пришлось поехать в Болгарию , на расхват будешь . У него в Одессе небольшая бригада , но очень качественно и ответственно работают , даже при сегодняшних условиях заказы горят .

@BulgariaRealty 29 күн бұрын

Да, с руками здесь не пропадёшь)

@виталийлео-ф2ы Ай бұрын

Адекватные цены,особенно за первый вариант,учитывая что дом под реновацию

@BulgariaRealty Ай бұрын

Цены провинциальные)

@ЕленаМошинская-й6ш Ай бұрын

👍

@BulgariaRealty Ай бұрын

🤝

@АлександрИлларионов-л5у Ай бұрын

Обзор хороший,все понятно что и как.Комментировать не решаюсь.Жду обвала цен.

@Maxim_Loengreen1. Ай бұрын

Желаю здравствовать! Очень заинтриговал ваш комментарий. Если не секрет: почему так считаете?

@BulgariaRealty Ай бұрын

Буду скрашивать ваши ожидания своими новыми роликами)

@АлександрИлларионов-л5у Ай бұрын

@@Maxim_Loengreen1. история развивается по спирали.Так и здесь,в свое я покупал квартиру, в этих краях,долго ждал и выбирал,вел переписку, и продавцы вариантов и выросший бум продаж в 12-14 годах и насыщенный рынок недвижимости и нервы продавцов и их желание побыстрей продать , так как им всегда нужны деньги для других покупок.сделали свое дело.Вот такая была тактика. Простенькое объяснение но но тактика имела успех.

@Mason_Capwell Ай бұрын

Свой законный бутерброд 😂👍

@Svet-j2m Ай бұрын

За эти деньги квартира огонь

@BulgariaRealty Ай бұрын

Согласен

@ИринаКласс-ф5з Ай бұрын

Да не все печально , квартиры дешовые с умом ремонт самим сделать и цены ей не будет, планировка хорошая, РУКИ ,РУКИ !!

@ilyab68 Ай бұрын

Ну да, ну да такие квартиры только профессиональные строители и покупают, но в основном на пенсии.

@BulgariaRealty Ай бұрын

Да, человек с руками нигде не пропадёт. А планировки в старых кирпичных зданиях мне самому нравятся.

@t.m.382 Ай бұрын

Добрый день Сергей!.Можно узнать локпцию,какой это поселок?

@BulgariaRealty Ай бұрын

@@t.m.382 Добрый день, это город. Есть видео обзор kzbin.info/www/bejne/mXKXgXxrnJynnqMsi=wADrK9RdtuclNPdK

@Arkebuzia Ай бұрын

@@t.m.382 Малко Търново. У самой границы.

@galinaf-um7rp 25 күн бұрын

Здравствуйте Сергей! А как с вами можно связаться? Я бы хотела приобрести что-то на подобие.Спасибо

@BulgariaRealty 24 күн бұрын

@@galinaf-um7rp Здравствуйте. +359894990959 ( вотсап, вайбер, телеграм)

@ua2596 Ай бұрын

А что в Болгарии не так с ремонтами? Заинтриговал)

@Arkebuzia Ай бұрын

@@ua2596 Зависит от того, на каких мастеров вам повезет.

@aldonaavd5955 Ай бұрын

Ochen ploxo delajut remont, tak kak ja delala by sama.plius, po cenam trudno dogovoritsa- s nachalo odna cena, v seredine drugaja.

@BulgariaRealty Ай бұрын

Мне кажется везде с ремонтами что то не так, не сказал бы что я получал большое удовольствие от процессов ремонта в россии.

@ua2596 Ай бұрын

А на канале есть видео про новострои??

@BulgariaRealty Ай бұрын

Были видео про новострой, но с недавних пор я решил не делать бесплатной рекламы, рассказывая о хороших застройщиках, и не искать себе проблем, рассказывая о плохих. Когда есть клиент на стройку, мы просто работаем.

@ua2596 Ай бұрын

@@BulgariaRealty Вопрос не по застройщикам, а по процедуре. В каждой стране есть свои нюансы. Интересно, какое среднее время строительства, какие варианты оплати, зависит ли цена от локации... И т.д.

@BulgariaRealty Ай бұрын

@@ua2596Процедуры могут различаться. В основном по предварительному договору оплаты производятся частями, с этапами строительства. Время строительства зависит от места и величины здания в среднем 1,5 - 2 года. Цена очень зависит от локации. В Бургасе есть стройки с ценой около 1000 евро за квадрат и есть стройки с ценой 2500 евро.

@ua2596 Ай бұрын

@@BulgariaRealty А какой метраж квартир в новостроях строят?

@BulgariaRealty Ай бұрын

@@ua2596 Всё зависит от проекта. студии до 40-50 квадратов с общими частями, двушки 50-70, трёшки 80-100, есть апартаменты по 150 - 300 квадратов. Самые ходовые апартаменты с одной спальней, есть здания без студий, в общем вариантов очень много

@Arkebuzia Ай бұрын

Вообще - то, до 35 тыс.евро повысил продавец цену - это многовато для соответствующей местности и за небольшую квартиру, нуждающейся в ремонте. Да, продавцы живут в своем мире.

@benedictabaron6480 Ай бұрын

Считаю, что и первая за 18500 евро - много. Можно продать за 15000 - 16500 евро. По моему скромному мнению.

@BulgariaRealty Ай бұрын

Квартира, на которую повысили ценник была не так уж и мала, двушка с отдельной кухней не меньше 60 квадратов. Продавцы отталкиваются от рынка. Подбору не больше двух недель, а ценники в этой локации теперь уже стартуют от 24 тысяч