Заработать в Болгарии

[@victorkud1902]

Красавчик 😊. Слушаю с удовольствием!

[@happy_00000-]

Я тоже!!! Всегда абсолютно верная информация!!! Подтверждаю, как практик в этой области! Управлять нужно лично!!!!😊 ❤❤❤ 3:28

[@BulgariaRealty]

Благодарчик!

[@אלהבר-ג1ק]

Ой, не получилось приобрести в Болгарии, когда недорого было, теперь уже не оч релевантно, но Ваши передачи обожаю😂 спасибо! Супер!😂

[@BulgariaRealty]

Спасибо что продолжаете смотреть

[@moorsergej7382]

Привет Сергей! Для многих инвесторов мечтающих о лёгком заработке это видео будет как освежающий душ . Правильным путём идёте товарищ Сергей, успокаивая многих от заранея неправильного восприятия действительности !😇

[@edwardyeltchin9210]

святой человек. отрывает от себя большой куш. он этого тоже кормиться те от покупателей недвижимости.

[@BulgariaRealty]

Приветствую🤝

[@viyytyfhfngg]

@@BulgariaRealty Ну а если компания застройщик обещает гарантированный доход в процентах , это прописывается все в договоре

[@happy_00000-]

Привет Сергей и все!!! Тема архиважная! Я, как практикующий в этом поле, не просто соглашусь, а настаиваю, что недвижимостью по найму надо заниматься и желательно лично, что я и делаю. Кроме того никто не говорит о регистрации объектов в департаменте туризма и получении сертификата на этот вид деятельности. Может потому что мы из Канады и очень законопослушны, мы, естественно, оформили всё официально, но, видимо, это мало кому приходит в голову, и "инвесторы" узнают об этом только при штрафах 😅😊😂. Я не зря придумала свой краткий курс, чтоб люди понимали, что их ждёт Всем удачи! Идите по велению Души своей!!! ❤❤❤ 3:28

[@BulgariaRealty]

Привет. Да, это я ещё не дораскрыл по категоризации и налогам, решил пусть будет сюрприз)

[@Марина-г4я8з]

Спасибо за новое видео - мудрое и занимательное, как всегда !

[@happy_00000-]

О, это верно! Тут кладезь мудрости! Всё подвержу своим опытом! Браво 👏, Сергей! 3:28

[@BulgariaRealty]

Всегда пожалуйста)

[@מיכאלפינחסוב-ה4י]

Добрый вечер Сергей. Я ещё хотел добавить что лучше всего если есть возможность в новострой, но проверенный и качественный лет 10 не будет проблем и расходов меньше. Но всё зависит от семщиков если будут нормальные и не разнесут квартиру как то так. С уважением Михаил.❤🎉

[@BulgariaRealty]

Да, на новостройки 10 лет гарантия обычно

[@ЕленаКобзова]

Все этапы, описанные вами, я прошла согласно списку 😅. После одного сдатия в аренду мне пришлось делать чуть бы не капитальный ремонт, деньги пришлось вложить достаточно. Меня всегда очень удивляют способы, каким образом люди могут сломать/ загадить/ поцарапать/ спалить все что находится в квартире. Каждый раз что-то новенькое. 😅.

[@BulgariaRealty]

Дык чужое ж, ну или типа заплачено. А вообще это следствие низкого уровня культуры

[@OlSi-r3r]

Доброе утро Сергей. *Без труда не вытащишь и рыбку из пруда* Спасибо за Ваш ТРУД👌

[@BulgariaRealty]

Доброе утро, спасибо за коммент

[@Alex-jx5bx]

Я завариваю чаек и слушаю 😁, спасибо Сергей. Вам можно открывать мастер класс!!

[@BulgariaRealty]

Да если б были желающие. Знаете что мне обычно пишут, когда я вот это всё в личной переписке рассказываю...просто не отвечают. Человек хочет найти подтверждение своим желаниям, а не вот это вот всё)

[@מיכאלפינחסוב-ה4י]

Доброе утро Сергей. Ты прав что надо будет вкладывать деньги на ремонт квартиры замена разных аксессуаров в квартире,современном надо сделать кап ремонт квартира стареет . Нужно также быть постоянно на связи с жителями квартиры если что-то поломалась быстро решить проблему это не легко. Это моё мнение.❤🎉😊

[@happy_00000-]

Абсолютно верно! Знаю на своём опыте 😅😊😂! ❤❤❤

[@BulgariaRealty]

Доброе утро, абсолютно согласен

[@ИринаКласс-ф5з]

Мечтаю о доме с проклятием ТРЕМЯ ВАЛУНАМИ! И БУДУ БРОДЯЖЕК СОБАК собирать покалеченных , выброшенных . Имею 3 собаки , было , сейчас 2 одному 18лет, к врачам 10лет не вожу , МНЕ 60 , работаю и буду работать. А собаки ЭТО уникальные существа !!! ИЗ БАВАРИИ ❤❤❤

[@BulgariaRealty]

Привет Баварии!

[@touareg852]

Все правильно сказал . Like .

[@BulgariaRealty]

Спасибки)

[@nataliya7948]

Привет, Сергей. Тема интересная и озвучил ты её очень хорошо. Спасибо.

[@AlexAnder-is6gl]

О, привет ! Интересная тема !

[@BulgariaRealty]

Привет🤝

[@dvorbor]

в ожидании очередного выпуска от Сергея 👨‍💻 👍

[@BulgariaRealty]

У меня всё стабильно ( пока), каждую субботу в 10

[@Alex-qj8ze]

Согласен с каждым словом !!

[@BulgariaRealty]

🤝

[@AlexAnder-is6gl]

Посмотрел -лайк. Жду следующую тему: "Почему я не инвестирую в крипту" :)

[@evgenijdumrauf6225]

А зря неплохая тема на долгосрочные инвестиции очень очень хорошо купил и забыл через 10 лет миллионер

[@BulgariaRealty]

Да, тут для темы негде развернуться, не инвестирую в крипту, потому что ничего в этом не понимаю

[@V-kont]

Сергей адекватен и правдив на 100%, на мой взгляд сейчас покупка недвиги как инвестиции нужна когда с деньгами начинается чехарда. Недвигу может портить\разрушить ч\п или катаклизм - деньги лопаются и без этого. Получается что кв.метры более стабильная валюта в сбережениях, ну а её применение это давно всем известно(спасибо Серж))

[@BulgariaRealty]

Да, недвижимость лучше рассматривать как возможность сохранить средства, и приумножить их с течением времени, а не на аренде

[@ЛюдаК-а]

Налила кофе и слушаю ❤

[@BulgariaRealty]

Приятного кофе пития

[@Helena-wm5xp]

Расскажите пожалуйста, Сергей про городскую недвижимость, не курортную. В неё имеет смысл инвестировать?

[@BulgariaRealty]

Инвестировать с целью сдачи в аренду, опрометчиво. Инвестировать с точки зрения сохранения и приумножения ( в виду роста цен и т.д.) более рационально

[@Антонм-ц2н]

Немного не по теме, но давно хочу спросить. В подборах часто всплывает тема близости народа рома к какому-то объекту. Но, ни разу не описывались конкретные недостатки их близости. В чем с ними проблема? Воруют? Плохо пахнут? Пристают? Расскажите, пожалуйста в каком-то видео.

[@VladimirKozlovsky-f9d]

Хотелось бы узнать о покупке коммерческой недвижимости, с готовым арендатором. Интересует города варна, бургас.

[@BulgariaRealty]

Коммерческая недвижимость которая приносит хорошие деньги обычно не продаётся. Всё что можно купить обычно это сомнительные объекты с нестабильной сдачей. Ну и локация будет очень многое решать

[@YuliaYulia-q5d]

Очень интересно узнать нюансы 😊

[@ilyab68]

Самое ценное узнать нюансы не на собственной шкуре.

[@ilyab68]

Реально через управляющую компанию, можно минус все расходы получить 1-2% от стоимости жилья, если вы купили давно плюс неделя другая отдыха желательно не в пик сезона. Ну и естественно надо будет выгрызать свои деньги, т к их не любят отдавать и тысячи пустых отговорок типа завтра, да да уже и другая болгарская пурга, так здесь устроено. А да если более менее приличная упр компания, других нет. Опыт 10 лет, так что вперёд за большим баблом. Да и спасибо за выпуск, вопрос сколько прислушаться. Удачи.

[@BulgariaRealty]

Ради 1-2% весь этот гемор расстраивает

[@MishaBansko]

5% годовых легко можно делать. Можно и больше - 6-8%. Знаю много примеров. Просто далеко не каждая недвижка дает нормальный доход. Люди, не разобравшись, покупают всякие проблемные варианты, а потом удивляются, что что-то идет не так…

[@דנילישינסקי]

Приятель купил 2 студии в Поморье за 100тыс евро и 2 лета подряд пытался сдавать чз сарафанное радио...итог куча потраченного здоровья (нервы),денег(ремонт) ,заработал копейки,но хотя бы на продаже выиграл пару тыщь

[@ЕленаМ-е7м]

Зачем было покупать так дорого? Если не для себя, если всё равно нет прибыли? Неужели не понятно, что есть очень простые способы , чтобы получать деньги и нести минимальные расходы?

[@mrseinfeld]

@@ЕленаМ-е7м такая умная леди

[@אלהבר-ג1ק]

Хорошо хоть, что удалось продать😂

[@BulgariaRealty]

Ну хоть на продаже выиграл, зато опытный теперь)

[@arikvexler4379]

А ведь ты прав 😊

[@YuliiaRyndia]

Добрый день.Обьясните пожалуйста , нюансы, которые возникают с заявленными метрами недвижимости и реальными.Я живу в Польше и несколько раз покупала недвижимость от застройщика. Когда пренимаеш квартиру, щитаеться всё до сантиметра и потом может быть небольшая доплата или возврат.Это только жилая площадь!!! Балконы, лоджии никогда не считаются совсем.В Болгарии не пойми что? Как с этим бороться? Спасибо.

[@BulgariaRealty]

@@YuliiaRyndia Добрый день. В Болгарии всё построенное после 90-х годов имеет % общих частей здания. Это на законном уровне и бороться с этим не получится. kzbin.info/www/bejne/b16unZ6CibiUi6Msi=NqYVOj_kIouhSTfz

[@beekbe]

"О вий, кои престъпяте тоз праг, надежда всяка тука оставете.“

[@BulgariaRealty]

Пожалуй это можно сделать лозунгом канала)

[@ivoivanov7999]

Инвестиционное золото за два года выросло почти вдвое,и он продолжает расти. Сейчас по таким ценам купить недвижимость в Болгарии - это финансовое самоубийство.

[@happy_00000-]

Согласна с Вами! Знаю не понаслышке 😅😊😂! ❤❤❤

[@BulgariaRealty]

Все инвестируют, кто куда может

[@MishaBansko]

Давайте оценим через пару лет) в 2020 году особо продвинутые считали, что в Болгарии уже высокие цены и что они рухнут в 2 раза. Что в итоге случилось, мы знаем)

[@happy_00000-]

@@MishaBansko да, мы знаем, Вы правы! Смотрю Вас. Я как раз всё и покупала в 2020, и, естественно, всё, что случилось мне на руку, но сейчас я бы покупала только с целью перепродажи, но не инвестиции. А драг металлы, да славно растут, никто не спорит, только веладываем 😆

[@MishaBansko]

@@happy_00000-сдача в аренду никогда не была доходным бизнесом. Это разновидность «пенсионного» дохода. Надо выбирать подходящие объекты, тогда доходность будет в районе 5-6%.

[@taniasimantov4823]

Ой,как я с сами согласна.

[@BulgariaRealty]

🤝

[@ИринаКласс-ф5з]

В Германии ЕСЛИ арендовать жильё, НАДО!! Кучу документов оформить, и вы платите ,ВЕЗДЕ ТАК ПО ГЕРМАНИИ , !!! , 3 МЕСЯЧНЫЕ МИТЫ , kalt Miete ! ЭТИ ДЕНЬГИ ФЭРМИТЭР ложит вам на сберкнижку , он идёт в банк и на Ваше имя открывает счёт и КОГДА ,вы БУДЕТЕ сдавать квартиру хозяину , обязательно делается документ по здаче квартиры назад в надлежащем виде. И если квартира в соответствующем состоянии то вы получаете ВАШ кауцион НАЗАД и с процентами . ЕСЛИ в квартире раздолбано умышленно ТО кауцион вы МОЖЕТЕ не получить. Всё документируется и подписывается обоюдно.

[@BulgariaRealty]

Да, слыхал что в Германии это зарегулировано. Здесь не каждый хозяин готов сдавать в белую

[@milmak7263]

В США один мастер ответил на мой вопрос которые ему задал. Я знаю ето ,но работает только на ТВ. Поздрави от София, гледал съм ви и в САЩ и продължавам и в България да ви гледам. Желая ви успех.

[@BulgariaRealty]

Благодаря че ме гледате и в България и извън нея

[@MishaBansko]

Уважаемый автор, почему вы рассматриваете только определенную категорию квартир в отельных комплексах? Почему не рассматриваете вариант долгосрочной аренды в жилых домах с низкой таксой поддержки (без таксы)? Сейчас это работает в Болгарии очень даже неплохо. Заселили человека на год - 5-6% годовых получили, почти не шевеля пальцем. Да, это реально. И можно даже самостоятельно найти арендатора без «помогаторов». А посуточная аренда это реально тяжелый труд со слабо прогнозируемой эффективностью

[@Mupvlad]

Ну как бы логично, что для сдачи курортки нужно жить недалеко. И уж точно не в другой стране. Нормальные деньги приносят арендаторы-европейцы с эйрбнб и букинга, а не сдача знакомым знакомых (тем более сейчас русскоязычным вообще не до отдыха по понятным причинам). Ну а так даже 10% годовых проблематично получить. 8% уже прекрасно. И это если самому пахать. И без всяких такс и прочего развода (у меня нет таких объектов).

[@Мадам_Шапокляк]

В одном комплексе УК предлагает дачникам присмотр за апартаментами 700 евро в год , при этом если вы приехали внезапно , то не факт что ваш апартамент будет свободен ) и в нормальном состоянии . Сколько уже собственники палили УК в недобросовестности , поэтому нанимают людей с рекомендациями

[@Марина-г4я8з]

Прочитала "УК" - и вздрогнула: Уголовный Кодекс ?! Нет, всего лишь "управляющая компания"... Отлегло.

[@BulgariaRealty]

700 евро- не хило

[@ElenaSerbia]

Многа денях! Но еще и больные нервы у риелторов и полное отсутствие личного времени. Стоит ли оно того, решать каждому по себе?!

[@BulgariaRealty]

Некоторым только дай, понарешают

[@ОльгаШаляпина-ш5й]

Все верно, не выгодно заниматься такоготрода дейтельностью, живу в Турции, здесь тоже самое, провальное дело сдача в аренду, и убивают квартиры и воруют, что можно и нельзя и ломают и технику и мебель и сантехнику и двери и полы, все! Вы , Сергей, молодец , что открыли людям глаза на реальность!

[@Марина-г4я8з]

Я думала, что только в Раша тудэй все трощат и ломают вщен...Сдаю квартиру в Питере - жильцы вырывают розетки с корнем, сносят двери (!), унитазы, раковины, мебель разносят в щепки и выбивают стекла... А у моего приятеля арендаторы затащили мотоцикл на пятый этаж и сожгли прекрасную кооперативную квартиру на хрен. Сдавать недвижуху можно только от большой нужды или от небольшого ума.

[@ЕленаМ-е7м]

Просто вопрос. В России были форумы с рекомендациями. Новому арендатору сдавать недвижимость без залога никто не будет. Если отличные рекомендации, совсем другое дело. Были и черные списки, которые запретили, ТК нарушают права арендаторов и арендодателей( хотя они не добросовестны). Как разобраться? Если агент профессионал, он это умеет делать.

[@ТатьянаМ-е6к]

​@@Марина-г4я8зЭто посуточники такие?

[@BulgariaRealty]

Это хорошо понимают те, кто хоть раз сдавал что то в аренду

[@ElenaSerbia]

Вот у меня нет времени выглядеть так красиво, как Сережа. Россиянцы драпают в Сербию стадами и косяками😅, не успеваю розовые очечки снимать с их глазонек, разметают всё подрят

[@BulgariaRealty]

Царь не оставит россиян без повода свалить

[@edwardyeltchin9210]

я не дай бог не соревнуюсь с вашим интеллектом (восхищен действительно ) но можно предложить такую фишку (на которую возможно не согласится компания) как иметь постоянное наблюдение за апартаментом и выключать на срок заезда жильцов. при этом повысив процент за обслуживание. те иметь реальный план получения прибыли. я не инвестор но как и вы люблю контролировать процесс. мы же высшее звено в цепочке эволюции . правда 🤪. (у вас есть способности к логическому мышлению а значит и к программированию. может в параллельном мире вы обитаете в силиконовой долине).

[@serg1962]

Можно поставить электросчетчик с передачей данных в интернет и видеть в какие днииесть расход энергии а в какие нет.

[@edwardyeltchin9210]

@@serg1962 вы меня заинтересовали. не успокоился пока в интернете не нашел такую информацию. Как определить, был ли магнит на счетчике электроэнергии? Проверить индикатор. На современных счётчиках воды и света есть специальные индикаторы, или датчики магнитного поля. Достаточно один раз поднести к счётчику мощный магнит - и индикатор навсегда изменит цвет. . . все-таки жить на зарплату спокойнее.🤣 ждем вашего эфира. до субботы

[@BulgariaRealty]

Вряд ли найдутся желающие жить под камерами, даже если они выключены

[@HappyBadesha]

🙏Мне это не актуально, но хочу сказать Вам СПАСИБО за такую заботу о зрителях, я предпочитаю стабильную работу без риска и с высоким доходом сама уже давно состою в команде Мирсокод, платят очень хорошо от 4,000 рублей ежедневно а главное я нахожусь дома так как для этой работы нужен только телефон и несколько часиков свободного времени я и дочь уже пристроила, зачем пахать на дядю если есть такой лёгкий и доступный вариант

[@Alex-jx5bx]

Сергей люди у которых 100000 евро это совсем другие люди чем те которые на Wall Street, те у кого 100000 евро это просто нищеброды

[@BulgariaRealty]

Даже люди с десяткой оскорбляются такому слову🤣

[@Alex-jx5bx]

@@BulgariaRealty 😁🤣

[@igorodnodvorskyy1655]

Money take, money fake, money ties, money lies

[@BulgariaRealty]

Как то так

[@serg1962]

Единственный риэлтор сказавший правду😅

[@BulgariaRealty]

Капец, сам в шоке)

[@serg1962]

@BulgariaRealty Резюме по видео, да и по жизни в целом, каждый должен делать то что он делать мастер!

[@olekceyystimenko1850]

👍☕☕☕🇺🇦🇧🇬🇪🇺

[@BulgariaRealty]

🤝☕☕☕🇧🇬🇺🇦🇪🇺🤝

[@Ирина-э8ц5м]

Какие проблемы или ограничения, минусы создаёт Квартира со статусом Ателье, так и не услышала. Чем страшен черт о котором малюют?

[@BulgariaRealty]

Как нибудь расскажу

[@kreizer359]

Что-то сообщение моё куда-то делось Привет, Сергей.. Старался, писал сообщение, а оно исчезло..😅

[@BulgariaRealty]

Бывает такое, возможно ютуб в чём то вас заподозрил, возможно вернётся в течении пары дней

[@kreizer359]

​@@BulgariaRealtyподозрительный ютуб 😂. 100 лет комменты не писал у тебя.на канале ...К теме ролика была сообщуха. Точнее почти к теме. Нужно искать то чего нет , например в твоём городе. Я у себя в калининграде нашёл такую тему, которая начала работать, и которой здесь нет ни у кого. Есть, т.е основная работа. И появилась дополнительная. (Я всё таки хочу наверное уехать отсюда, если эта грёбаная войнушка не закончится. ) могу тебе идею подкинуть. Все таки один из вариантов отъезда это Болгария. Может ты мне тоже в чем-то поможешь потом..

[@R1a_sssr84]

Как же это занимательно и интересно! 😂😂😂

[@BulgariaRealty]

😉🤝

[@OlhaPol]

Болгария - это кладбище идей. Рано или поздно уезжают все, даже кто по глупости получил тут гражданство

[@Марина-г4я8з]

А вот Сережа по-прежнему в Болгарии - нам на радость ! И на пользу...

[@Марина-г4я8з]

А вот Сергей - по прежнему в Болгарии ! И радует нас своими выпусками. Спасибо, Сережа, за мудрые советы и веселые ролики !

[@ПетрСтоянов-е1э]

Кто все уезжают, такого и быть не может. Или это сказано от злости. Есть приток и отток как всегда.

[@Марина-г4я8з]

А вот Сергей не уехал... И радует нас своими роликами - мудрыми и занимательными ! Спасибо, Сережа !

[@happy_00000-]

Не, ребята, тут классно! Надо просто найти свою нишу! Всем удачи! Привет от одесских канадцев! ❤❤❤