ПОЛНЫЙ РАЗБОР ВСЕХ ПРОЕКТОВ ПИК: Что Покупать Сейчас?

[@ProLifeInvest]

*ПОЛНЫЙ РАЗБОР ВСЕХ ПРОЕКТОВ ПИК: Что Покупать Сейчас?* САЙТ: clck.ru/3AWWzg ТЕЛЕФОН: [phone] МОБИЛЬНЫЙ: [phone] ПОЧТА: [e-mail] KZbin: clck.ru/3AytoY TELEGRAM: t.me/+PpoOI2M8lH0zYzZi АДРЕС: г. Москва, БЦ Барклай Парк, ул. Барклая 6с3 #пик #застройщикпик #пикмосква

[@ramos6501]

Спасибо, почаще делайте такие разборы! 👍

[@Люба-з4э9к]

Вот -это обзор, я понимаю! Лучший обзор на все Жк от Пик! Вкратце, обо всём нужном рассказал! Спасибо большое!

[@ИгорьМорозов-у1з]

Спасибо за обзор! Ждем новых выпусков!

[@pavel5159]

Без воды, все по полкам раскидал, спасибо.

[@TheRadiofizik]

Вы упоминали промокоды. Каким образом они распространяются?

[@ProLifeInvest]

@@TheRadiofizik по разному

[@rryzhikov]

Посмотрел на одном дыхании, все чётко

[@АнварХудоев]

Обзор хороший, видно парень в теме. Но явно не хватает при этом данных об удаленности от метро, когда сдается объект. И идеально было бы в конце дать итоговый рейтинг, лучше в виде таблицы с указанием всех параметров сравнения

[@davidarobelidze6210]

К слову, пик не строит панельки с 2021. Все дома в мск - монолитный каркас с различной облицовкой.

[@ИринаК-ф9х]

Добрый день, как считаете летом в2025г будет ли пик делать распродажи как и в Саларьево, будут ли рассрочки до сдачи дома, учитывая, что семейку уменьшают и режут Интересует, тк лето-осень планируем продать вторичку в МО и переложится в Москву

[@ProLifeInvest]

@@ИринаК-ф9х не знаю. Распродажи наверное будут, а вот рассрочки - не факт. Семейку не факт, что уменьшают/режут.

[@ТатьянаХристенко-ф4э]

Мне кажется в наше не стабильное время сложно загадывать настолько вперед. Тем более, что касается недвижки и ипотеки. Каждый день все меняется. Да и я сомневаюсь, что ПИК запустит такие акции на постоянке. Скорее всего, это была разовая скидка на не самые востребованные квартиры в определенных жк. Поэтому думаю, что лучше брать сейчас, пока это еще хоть как-то возможно.

[@АлексейТарасов-о5и]

К весне и летом обычно спрос выше, потому и цены повыше. Логично

[@ProLifeInvest]

@@АлексейТарасов-о5и весна и лето - плохое сезоны для рынка

[@Мебельныетканиидекор]

Спасибо, холланд парк удивил. Спасибо, что подсветили

[@Сергей-ц2ь1б]

Так на сайте пика выбираешь ипотека 4 процента и цена на 2-3 млн больше становится, Люблинский парк смотрел

[@UserInterneta-y9b]

3 мульта копейки сейчас.

[@mossmail]

Запад очень крутой если на машине передвигаешься. Метро не удобное на Аминьевского или по желтой ветке. Если сравнить с Плеханова 11, то там на год раньше сдача, и на метро 12-15 минут до самого центра. Минусы промка и ангары, но КТР уже утвержден

[@ВаняКурбатов-у4щ]

В семейку планирую брать до 9500000р, подскажите какой лот стоит взять с отделкой? под сдачу

[@ProLifeInvest]

@@ВаняКурбатов-у4щ приходите в подбор, подберем.

[@ВаняКурбатов-у4щ]

@@ProLifeInvest скиньте ссылку, куда

[@ProLifeInvest]

@@ВаняКурбатов-у4щ странная логика, экономить 80 тысяч, когда речь идет о покупке за 9.5млн.

[@АленаБ-с7о]

Выложите пожалуйста в рутюб это видео, невозможно смотреть в ютюбе, тормозит 😢

[@ProLifeInvest]

@@АленаБ-с7о а у нас ВК имеется

[@романвлазнев-н9з]

Классно, емко и информативно

[@lenaamirova5103]

Спасибо за Вашу работу!

[@bigsitter1179]

Может подскажете. Что думаете про комплекс Одинцово 1? Заранее спасибо

[@ProLifeInvest]

@@bigsitter1179 не надо это покупать. Место трэшовое( а я знаю, я там жил какое-то время). Нет потенциала роста.

[@doctorjoseph4021]

Вы нам лучше расскажите про алгоритм выгоды, как вы считаете выгоду в студиях за 9-12 млн, или однушках 33м2 за 14 млн? Тембр голоса и то что уверенно рассказываете это хорошо, но реальность другая, на одну зарплату не купить даже студию, ни то что его ещё сдавать. Вы посчитали ремонт, технику, простои или вы думаете взяли в ипотеку под 23% и сразу сдали в аренду, сам себя покроет?)

[@ProLifeInvest]

@@doctorjoseph4021 я не понял суть вашего вопроса. Можно на конкретном примере: жк, площадь, ожидание, метраж, цена. И тогда вам подробно отвечу.

[@doctorjoseph4021]

@ProLifeInvest возьмите сами любой проект и площадь и объясните нам выгоду как вы считаете, мне интересно ваш алгоритм на основание чего покупатель получает выгоду?

[@ProLifeInvest]

@ еще раз. Я не понимаю суть вашего вопроса. Если вы думаете, что я говорю брать в рыночную ипотеку, то нет. Ею пользоваться не стоит. Либо семейка, либо кэш. Смотрим цену у застроя, смотрим цену вторички, анализируем рост локации, если он присутствует и считаем доходность. Какая цена квартиры, 7, 10 или 15 млн - фиолетово. Нужно понимать цену застройщика и рынок вторички. Все. Если говорить про конкретно наши кейсы, мне людям в семейку подбираем лоты с доходностью 15-25% годовых без инфляции. В кэш 8-10% в год. Флиппинг 25-35% годовых для инвестора. Такой порядок цифр.

[@ВаняКурбатов-у4щ]

@@ProLifeInvest вот у меня семейка сумма до 9500000, чисто под сдачу ищу какой объект стоит выбрать? желательно с отделкой и быстрой сдачей

[@ProLifeInvest]

@ с быстрой сдачей - таких не существует. Либо это будет выше рынка. Все, что выгодно - 27 год.

[@ЮрийАпанасевич-л7в]

Спасибо за работу!

[@TatianaVolchok]

Спасибо за информацию.

[@ЕкатеринаЖулидова-п9ш]

Спасибо за обзор!

[@ЛюбовьЛевченко-и7б]

У Пик все с изюминкой не свалка полигон, так мусоросжигательный завод, и кладбище и ТЭЦ,рынок садовод…😊

[@ДианаРогулина-щ9п]

В мск других локаций уже не осталось, везде что-то подобное соседствует. Ищите квартиру в центре, только учитывайте, что там цена в три раза выше

[@ВладимирСлободенюк-я5м]

Пик плюс Матвеевский парк это монолитные дома как и Вангарден, это раз, до метро от пик плюс не 3 а 10-15 минут, это два, и отделака полная это три.

[@АлександрМомотюк-п4з]

Что брать то в итоге?

[@ProLifeInvest]

@@АлександрМомотюк-п4з все же в видео рассказал

[@ЕвгенийМихайлов-й9о]

Спасибо! Кстати, в Москворечье завод буквально в октябре этого года закрыли. Он вообще там стоял не легально. Но это еще не все, неподалеку от жк находится мясокомбинат, от туда пахнет копченостями.

[@МарьямРябова-б8ж]

Спасибо, как всегда все по делу

[@Sasha-sy9dp]

Вот тут лучше! Подписка

[@НатальяВолкова-б7с]

Интересно а в Матвеевском парке ПИК может удивить аттракционом невиданной щедрости? Или там и так раскупят?

[@ИванКокорев-х3н]

Раскупят

[@ЗухраИсупова]

Как считаете про радиоактивные захоронения все же правда?

[@irinayurina9238]

​@@ЗухраИсуповаГлупости

[@ProLifeInvest]

@@НатальяВолкова-б7с да везде раскупят.

[@ProLifeInvest]

@@ЗухраИсупова я думаю, что это все брехня. Никто не даст разрешение на строительство в зоне радиации.

[@ЛюбовьВасильченко-й7ю]

Странно, почему пик не дает такой информации, по-поводу скидки 40процентов!?

[@OlgaOlga-xn9dd]

Ютаново-окна на мцд совсем рядом. С другой стороны 300м труба тец, роза ветров в окна. А через мцд красуется мусоросжигательный завод, жители района страдают от вони

[@lspzh]

обзор топ! может сделаете его на регулярной основе? скажем раз в месяц

[@ProLifeInvest]

@@lspzh раз в месяц, думаю, излишне. Раз в квартал примерно буду выпускать

[@AdidasReebok2024]

Сейчас следует купить мозги🙃

[@sergeysergey1044]

Для себя евро2 полар или бусиновский?

[@ProLifeInvest]

@@sergeysergey1044 точно полар. Район лучше. И дом скорее всего покачественнее будет.

[@8avr]

На Сигнальном мусоросортировка, а не сжигание. В Грин парке все дома монолитные, наружные стены блочные с вент фасадом

[@alexgavr7256]

Мякинино парк какое мнение ваше?

[@ProLifeInvest]

@@alexgavr7256 плохое. Не надо покупать

[@msmusicgoods4482]

Я живу у сигнального, хотел там взять 1к для себя, не смотря на минусы расположения, но оч дорого. В итоге взял римского-корсакова

[@МаргаритаПетрова-в3п]

Лайк и респект

[@АлексейРюрикович]

а про андреевка лайф , зеленоград?

[@ProLifeInvest]

@@АлексейРюрикович ?

[@alexkombat4584]

Мамкин риелтор, папкин инвестор. Спасибо, все распедалил.

[@ProLifeInvest]

@@alexkombat4584 еще бабушкин внук, племянник дяди и брат брата.

[@Chel_677]

Спасибо отец.

[@sergeysergey1044]

Спасибо за такой объем информации.

[@sunmoon699]

А вы не боитесь что пик ляжет? И тогда вы поймете зачем он сливал саларьево по 5 лямов...

[@ProLifeInvest]

@@sunmoon699 не боюсь. Я понимаю почему он сливал саларьево.

[@natalie7426]

Только человек, ни разу не видевший Бусиново и Алтуфьево может рекомендовать брать Бусиново. Алтуфьевское 53 это лухари по сравнению с Бусиновским парком Дизлайк 👎

[@tychonoff-n]

Бусиновский там за 3-5 лет весь застроется, сейчас жопа, а будет неплохо, особенно в корпусах ближе к МЦД, но здесь и сейчас конечно такое себе

[@ProLifeInvest]

@@natalie7426 я вам больше скажу. Напротив бусиновского парка у меня был автосервис в котором я 3 года обслуживался и переодически туда ездил. А сейчас у меня автосервис в 300 метрах от алтуфьевского 53. Я очень хорошо знаю эти две локации и Алтуфьево 53 - дно, которое намного хуже Бусиновского парка. И по локации, и по наполнению, и по району, и по транспортной доступности, и по близлежащим районам.

[@alexkombat4584]

А локация это что?

[@alexkombat4584]

Эти два места, тоже хорошо знаю. Но, по- моему Бусиновский парк, жопа ещё та. Сбежал оттуда и не жалею.

[@natalie7426]

@@ProLifeInvest я больше 20 лет прожила практически напротив А53 и работала в НИКИМТе. Там вполне прилично, а когда обустроят - будет великолепно. А вот Бусиново - даже мимо стараюсь не проезжать, настолько убогий район

[@Анна123-з2о]

Смотрю вас редко; Очень режет слух клацание браслета когда вы кладете руку на стол. Это видео хорошее и клацание браслета не слышно - хорошая аналитика

[@naboinge]

Какая тут аналитика ? Пробежался по сайту пика, по минималкам на первом этаже, по презентациям на сайте. Вот и вся аналитика. А, еще желания и фантазии на вторичке на циане.

[@ProLifeInvest]

@@naboinge я все квартиры продавал выше хотелок по циану.

[@ProLifeInvest]

@@Анна123-з2о спасибо, что обратили на это внимание.

[@звездавшоке-ц3г]

Облизали Матвеевский Парк , а 1-й Дубровский захейтили . Ну здорово , от Дубровского 20 минут пешком до Садового и полчаса до Кремля , сдача через полгода , а не через 3 года . Вот это экспертиза !

[@ProLifeInvest]

@@звездавшоке-ц3г идите покупайте в дубровском за 11 лямов пик панель, что я могу вам сказать. Крутой инвест получится.

[@звездавшоке-ц3г]

@ProLifeInvest а он уже получился ! Взял месяц назад студию 25.5 метра в рассрочку на полгода за 11 200 000 р, посмотрите сколько такая же сейчас на сайте Пик - 12 200 000 ! 🍋 за месяц , Карл ! А вы ждите вонючее Саларьево .

[@Max_Egorov]

Матвеевский парк серии плюс идет в монолите ( в дду расписано): материал наружных стен и каркаса объекта: монолитный железобетон, материал перекрытий - монолитные железобетонные

[@ProLifeInvest]

@@Max_Egorov отлично. В мичуринском парке панель.

[@ТатьянаДанилова-з4в]

Саларьево парк классный ЖК

[@ЕвгенийЛ-ц3л]

Прошу сделать разбор нормальных 3к, для жизьни.

[@ProLifeInvest]

@@ЕвгенийЛ-ц3л сделаем

[@ДмитрийВладимиров-ю1х]

Ну-ну.... Дешевле вторички на 40 % халява😂, а может вторичка стоит по оверпрайсу😮... И скоро опуститься до Пиковских цен😮😮😮. Зная менеджмент Пик, могу сказать, что дураков иам нет, скоро это станет понятно😂😂😂. Налетай... Халява - вот уморил, ржу в голос😅😅😅😅

[@ProLifeInvest]

@@ДмитрийВладимиров-ю1х ну встретимся через год, посмотрим, кто был прав.

[@АнгелинаБиксина]

Халява звучит слишком громко, соглашусь, но факт снижения цен есть. Как и то, что люди квартиры моментально забронировали, стоило только новости появиться. У всех своя стратегия по приобретению недвижимости, но как видите, очень многие ждать не стали, потому что не известно, когда такая возможность выпадет еще раз.

[@AbzalovD]

Где вы эти новости читаете​@@АнгелинаБиксина

[@olesiashe7870]

Некорректный разбор , изучите внимательно калькулятор цен на сайте пик

[@ProLifeInvest]

@@olesiashe7870 ладно, изучу.

[@DenGaid]

Оставили без комментариев ЖК Римского-Корсакова 11

[@ProLifeInvest]

@@DenGaid потому что там нечего комментировать

[@Vik0106-w5x]

Ничего подобного, каждый день на сайте Пика нет ни какой акции

[@bahreinmuhadjir916]

Да это очередная рекламная акция от говноПИКа. И блогеры подтянулись, кто-то за бабло, а кто-то просто сам клюнул на этот разводняк.

[@rachegreenrg]

Продал 3 квартиры в грязном масквабад е и свалил в прекрасные США. Обратно не тянет)

[@bahreinmuhadjir916]

Красавчик. Успел. Поздравляю! Искренне.

[@bonfogly]

Скатертью дорожка. Не возвращайся.

[@alexkombat4584]

Ура! Сало Буратине!

[@dimabeynikov6466]

А нам эта инфа зачем? Да хоть на луну свалил

[@efimlosev]

Блин второе видео от этого горе эксперта... То он предлагает квартиры для себя на 50 этаже, теперь саларьево как супер проект...

[@ProLifeInvest]

@@efimlosev абсолютно верно.

[@efimlosev]

@ProLifeInvest Спасибо за понимание и присоединение !) Понимаю, что могут быть разные причины хвалить такое.

[@ProLifeInvest]

@@efimlosev у вас же очень субъективный комментарий. Кто-то любит низкоэтажки, кто-то небоскребы. Очень много людей мечтают жить на 40+ этаже. Таких людей невероятно много. А когда в квартире потолки 3.55, то тем более. Теперь по поводу саларьево парка. Я его рекомендовал покупать, как инвестиционный проект. Купить за 8.2, подождать год, сделать меблировку и продать за 12.5. 30-40% годовых в недвижимости. Да, я это рекомендую, потому что нигде вы не найдете такую доходность при настолько минимальных рисках.

[@doctorjoseph4021]

Если у вас зарплата меньше 500тыс нет смысла тратить время на просмотр.

[@ProLifeInvest]

@@doctorjoseph4021 у нас в подборе была девушка с зарплатой 90. Купила саларьево парк…

[@АлександрФедоренко-к9м]

Что за бред он несет?

[@ProLifeInvest]

@@АлександрФедоренко-к9м а людям нравится, видишь как бывает

[@АндрейАндреев-ж9о7п]

Кому нужна гниющая помойка за мкадом саларьево 1к по 12 🍋😂😂😂или дисконтом 8,6 🍋 с такой экологией?

[@ProLifeInvest]

@@АндрейАндреев-ж9о7п как показывает рынок, очень многим…

[@СтасМилько-м6ъ]

Скажите это людям, которые все забронили, они с вами явно не согласны 😂 там метро рядом и прописка московская, студии были за 5,5 млн.

[@ОльгаСмирнова-ж3д6н]

Это когда была такая цена? 5,5​@@СтасМилько-м6ъ

[@ProLifeInvest]

@@ОльгаСмирнова-ж3д6н несколько дней назад. Причем несколько раз можно было успеть.