Posso COMPRARE CASA senza ANTICIPO? | Avv. Angelo Greco

[@angelinagomez7851]

Investire con saggezza è il mezzo più sicuro per evitarlo. Voglio dire, i ricchi non passano attraverso questo.

[@rodri5511]

Ho provato a fare trading da solo ma ho perso molti soldi.

[@rodri5511]

@@JulioRodriguez-wz9rh Quanto è bravo? Ho bisogno di tali servizi... il trading da solo è davvero stressante e poco gratificante

[@jasonwarner1767]

@@JulioRodriguez-wz9rh Wow quel nome suona un campanello! Ho sentito tanto parlare del ragazzo, come posso contattarlo?

[@rodri5511]

@@JulioRodriguez-wz9rh Grazie molte

[@claudiomagliozzi6343]

1:59 Casa come si compra? 3 Passaggi 5:18 Si può comprare casa senza anticipo? 7:10 Fondo di garanzia prima casa 8:50 Leasing immobiliare 9:37 Rent to buy

[@moiraazzena85]

Grazie mille caro Claudio Magliozzi 😘😉

[@Ip3681]

Apprezzo i suoi video Signor Angelo, purtroppo mi vien da ridere o piangere forse , quando sento che si può comprare casa senza anticipo.. sono giovane e sia io che la mia compagna lavoriamo, e purtroppo il mutuo cento x cento con la garanzia prima casa non ce lo ha "dato" nessuno.. è riuscito a usufruirne chi un po di soldini gia li aveva, ma nei primi anni in cui cera il fondo . addirittura in banca mi hanno detto: " e magari qualcuno può farvi un regalino, prestarvi dei soldi" e beh certo e secondo te ero qua a chiedere soldi io?? troppo ritardati in banca.. La verita è che se non si hanno soldi nessuno ti da una casa, si va in affitto. l'ho imparato sulla mia pelle, dopo tanto tempo sprecato tra agenzie, siti e banche. draghi addirittura in tv parlava di garanzie per il futuro dei giovani ahahaha si si come no..il governo dei migliori. son finiti i tempi in cui davano il 100x100 e ci facevano rientrare pure la macchina nuova e i mobili magari...ora per colpa di quelle persone che hanno acceso quei mutui insostenibili, le nuove generazioni non hanno accesso neanche al 80% del mutuo.

[@FlavioFlazzyNuzzo]

Per non darvelo nessuna banca vuol dire che non eravate sicuri per loro. Io ho 35 anni e con la banca non ho avuto nessun problema. Essere giovani non c'entra nulla, dipende dall'iSEE che avete, dalle cose a voi intestate, da investimenti in corso, ecc.

[@Ip3681]

@@FlavioFlazzyNuzzo entrambi indeterminati in aziende rinomate, nessun finanziamenti aperto, niente di intestato entrambi, quasi 3000€ al mese di entrate fisse. Ma, sicuri per "le banche" purtroppo vuol dire : 80% del mutuo + 20% a nostre spese, oppure... ipoteche su altri immobili nostri o di parenti ( che non farei manco se li avessi gli immobili!! Perché è assurdo! ). Ah dimenticavo, isee familiare mio e suo sotto la soglia massima per poter aderire al fondo garanzia giovani. Vuoi saperne un altra??? appena uscito il fondo garanzia dei miei c... la mia ragazza aveva un contratto a tempo determinato e in banca dissero che ci voleva indeterminato. Una volta ottenuto l'indeterminato ci dissero che ci voleva un contratto dei due atipico ( tipo determinato ) . E sa signore, cambiano le policy.....e sti cazzi dico io!!! Ripeto, a meno che non si ha mammina e papino che pagano, oppure non si mette avanti il 20%, in Italia a oggi nessuno ti dà il 100% del mutuo. È così .

[@Ip3681]

​@@FlavioFlazzyNuzzo e comunque l'ipoteca sulla casa ,tu, ce l'hai messa caro mio. ti ho sgamato in altri commenti che hai scritto qui sotto. ehehe facile così, Grazie al cazzo!

[@fabiopadova6200]

Io ho sempre comprato le case in contanti, con duro lavoro, niente regali. A mio avviso se non hai neanche il 20% cosa vuoi fare? Al costo della casa devi aggiungere eventuali (praticamente non eventuali) modifiche, spese notarili, imposta sostitutiva, istruttoria, trasloco, arredi, allacci. Se non hai almeno il 30% cash non vai da nessuna parte.

[@Ip3681]

@@fabiopadova6200 in contanti? Ahaha ma che stai a dì? Se sei partita iva allora posso capire il NERO che fai. Ma comunque ripeto.. con 1600€ di stipendio mio più altri 1600€ della mia ragazza ,in provincia di Milano, neanche nella prossima vita riesco a comprarla la casa. Poi ovvio che se abiti a Canicattì magari, e dico magari, è un altro discorso. comunque sul resto sono d'accordo , se non hai un 30% ti attacchi, il problema è che ti vogliono far credere che puoi comprarla col 100% del mutuo finanziabile, e non parlo dell'avvocato greco che dice questa cosa. Ma di chi , in primis draghi nelle sue conferenze che volendo trovi anche su KZbin, dove dicono questo, quando nella realtà dei fatti non è cambiato un cazzo. Dal 2008 in poi nessuna banca ti dà a cazzo il 100%...una volta si, ora no. E grazie a chi accendeva mutui che non poteva permettersi,ora io come tante altre future generazioni manco un box potrà comprare....grazie al cazzo

[@giuseppelippolis7336]

Tutto molto bello ma: 1) la formula rent to buy qui al sud o non la conoscono, o fanno finta. Chi la conosce quasi ti ride in faccia quando gliela proponi. L 1% che la utilizza come formula, la imposta in maniera unilateralmente vantaggiosa 2) il sistema bancario in Italia, così come il resto della burocrazia è LENTISSIMO. INGIUATIFICATAMENTE LENTISSIMO, dato che nel 2022 abbiamo tutti gli strumenti e la teconologia per poter fare le cose non dico in un giorno ma quasi. E invece passano mesi e mesi e mesi... (si sono mesi che aspetto mi sia erogato) 3) le banche talvolta neanche le conoscono le leggi applicabili o tantomeno le promo di filiale. O fanno finta.. non so 4) quando vai in banca ti chiedono: e nessuno ti può prestare i soldi?? (Per caparra, spese ecc) tuo padre? Tuo suocero?! Si perché diciamoci la verità per come è composta la nostra economia una casa "dei propri sogni" se la può permettere solo chi c ha qualcuno dietro ad aiutarlo. Tutti gli altri devono accontentarsi di ciò che possono avere o accontentarsi di buttare soldi in canoni di locazione, anche perché la stragrande maggioranza dei venditori punta a fare il miglior guadagno possibile e spara richieste assurde 5) quando parli in banca ti mettono tutti i paletti più impensabili tra polizze, garanzie, tassi esagerati, ipoteche ecc e sembra quasi che ti facciano un favore a farti pagare, tra l altro, 30 ANNI DI MUTUO 6) siamo in un epoca tecnologicamente favolosa ma per tutto il resto viviamo in un momento storico dove siamo veramente sfortunati....

[@luigipetrarca4486]

Sei il migliore. (Per tutti i video). Senza di te youtube sarebbe nulla.

[@_comfortably_numb]

Eh la miseria

[@giuseppemulier6570]

sempre impeccabile, complimenti.....nonostante il piccolo lapsus iniziale ( ossia compratore ed acquirente )

[@nmarinella16]

Ricordati, che sbaglia anche il Papa nel dire la messa.

[@jpaolorizzo6658]

Meno avete soldi per anticipo e spese iniziali, più le banche accorgendosi della vostra situazione vi proporrà esclusivamente soluzioni mutuatarie al limite della usura. Fanno così perché ci extraguadagnano due volte, sia da parte di quelli che riescono a pagare fino alla fine, sia da parte di quelli che non riuscendo (per problemi vari che possono succedere nell'arco della vita) perdono la casa, la salute, la serenità, diventando debitori a vita, diventando schiavi in ambi casi in mano a questi usurai legalizzati. Gli venissero i peggiori tumori maligni a loro e le peggiori disgrazie alle loro famiglie

[@minny9999ify]

Proprio il video giusto nel momento giusto 😄

[@Capireildiritto]

Spiegato bene👍 ne parlerò anche io sul mio canale

[@Cicalonion]

ho comprato casa con il 100% di finanziamento nel 2005 tasso variabile poi grazie a Dragone che ha abbassato i tassi il mutuo a rata fissa è passato da 30 a 19 anni! peccato che il valore della casa si è ridotto del 70% 😢😢😢

[@sergiomarrocco1926]

Cosa ha fatto deprezzare così tanto il tuo immobile?

[@sergiomarrocco1926]

Cosa ha fatto deprezzare così tanto il tuo immobile?

[@FlavioFlazzyNuzzo]

Che c'entra il tasso del mutuo col valore della casa?

[@Ip3681]

nel 2005 potevi farlo , dopo la crisi subprime del 2008, vedi leman Brothers, col cazzo che ti danno più il 100% . beati voi più vecchi di me che avete arraffato finché si poteva.

[@TheSexSayan]

@@FlavioFlazzyNuzzo niente infatti

[@elrey.l]

Non voglio passare per capitan ovvio... ma se potete ereditatela. Il vostro portafoglio vi ringrazierà poi. Se non la avete cercatevi in compagno/a casamunito e sposatevi... potete insultare i matrimoni quanto si vuole ma la certezza del tetto dove stare in italia resta un mantra e questo è il modo più facile per non pagare nulla (o meglio si contribuisce al massimo alle ristrutturazioni e alla manutenzione... ma senza aver buttato 150/200k solo per il titolo di proprietà). Alla fine una busta paga media netta da 1.5k mensili in 43 anni sono 774k netti nella vita lavorativa... significa buttare dal 25 al 33% delle proprie entrate a vita sulla sola casa, non so se rende il concetto. Per il benessere personale poi non resta nulla visto che ci sono le tasse e i beni essenziali pure. Secondo me la casa non può costare cosi tanto... infatti chi riesce a evitare il mutuo passa da essere operaio a ceto medio, d'altronde i 200k/300k in piu fan la differenza se li investi e pensi al futuro

[@Ip3681]

si proprio, della serie "evviva il parassitismo" . la prossima ragazza che conosco , quando sarò single, la prima cosa che chiedo sarà: " hai la casa di proprietà? altrimenti manco ci rivediamo è! me l'ha detto Federico Fort 😁

[@mrgold8446]

@@Ip3681 a queste persone il caldo dà in testa.. Non si tratta solo di parassitismo ma bensì di ipocrisia e superficialità

[@ludovicosottile]

Ciao se per esempio una persona come prima casa vuole acquistare un immobile al prezzo di 200.000 mila euro senza anticipo ovvero con mutuo al 100% quanti soldi bisogna avere per pagare tutte le spese di notaio tassa di registro e l' agenzia ?

[@valeriak82]

Vorrei farle una domanda che non riguarda il video . Spero che possa prenderne spunto per farne uno . Cosa dice la legge riguardo all assistenza verso un genitore ? Conosco l obbligo di assistenza di un genitore anziano..ma uno che non sia anziano invece? Per esempio..un genitore che ha 59/60 anni ,nessun problema fisico e nessuna voglia di lavorare..può obbligare un figlio al suo mantenimento? Intendo un genitore che non ha raggiunto la pensione ma che vorrebbe farsi mantenere dal figlio semplice lavoratore dipendente. Grazie

[@powereln]

Io credo che per comprare casa sarebbe opportuno dare un anticipo al venditore, almeno una telefonata qualche giorno prima, per informarlo delle proprie intenzioni, sarebbe buona educazione. Non è che uno può presentarsi a casa del venditore con la valigetta dei soldi e dirgli di andare fuori dai cojoni.

[@FlavioFlazzyNuzzo]

Ma che cosa assurda che hai scritto. Che c'entra l'anticipo con l'educazione o la telefonata? Mica compri casa senza che lui lo sappia. Boh, non ha senso

[@powereln]

@@FlavioFlazzyNuzzo Ma scusa, quando tu vai a trovare qualcuno non glielo anticipi???

[@melissadilceshaini5085]

Tutto perfetto tranne la maglia :) ( scherzo)

[@angeladecaro2082]

Ti posso chiedere una domanda io a gennaio finisco di prendere la disoccupazione mi hanno detto che i soldi di Renzi non mi toccano grazie mille se mi può rispondere saluti

[@onealericcisan805]

troppo complicato, meglio mettere al mondo un figlio ed occupare abusivamente oppure fare come hanno fatto con mio cugino (con minore sempre); ci è voluto quasi due anni prima che sloggiassero fuori da casa sua ... ricordatevi, in italia solo i furbi ed i disonesti prosperano

[@nihalzuppa9085]

Buongiorno, scusi Avvocato posso farti una domanda? Voglio fare un'azienda e devo dirmi cosa devo fare più quale posto sarà il primo a visitare .....

[@fabiopadova6200]

Domanda troppo generica

[@FlavioFlazzyNuzzo]

Inizierei col scrivere in italiano una domanda comprensibile.

[@nihalzuppa9085]

@@FlavioFlazzyNuzzo sorry if i wrote in wrong way but really i need a help because i wanna make a company and i don’t know where i can start😔…

[@lollotos1971]

L'ipoteca è l'inizio della fine.....

[@luigicatania46]

Praticamente é come comprare la casa alla banca. Dopo 30 anni diventa tua ma poi hai quasi 70/80 anni e allora passi all'acquisto della nicchia

[@lollotos1971]

@@luigicatania46 🤣🤣👍👍, ma io mi farò cremare

[@potatodetector9946]

Allora stai in affitto a vita

[@lollotos1971]

@@potatodetector9946 io ho 50anni, la casa ce l'ho già e l'ho pagata in 25 anni pensando a lavorare forte, facendo pochi aperitivi e senza fare ipoteche perché i passi vanno calibrati.... Buona serata MAESTRO

[@potatodetector9946]

@@lollotos1971 hai fatto bene, anche io sono della stessa idea. Buona vuta

[@AndrewNYJ3CKO]

E sulle case all'Asta? Banca ecc...🤔

[@fabiopadova6200]

Devi rivolgerti ad una banca convenzionata con il tribunale.

[@sergiomarrocco1926]

A quelle non ci arrivi mai. In genere vengono rilevate per quattro soldi e rivendite a prezzo pieno. Guardati le aste e ti rendi conto.

[@AndrewNYJ3CKO]

@@sergiomarrocco1926 cosa intendi che non ci si arriva mai ? 🤔

[@AndrewNYJ3CKO]

@@fabiopadova6200 dici sia più sicuro?

[@fabiopadova6200]

@@AndrewNYJ3CKO Non è questione di sicurezza, se vuoi acquistare all'asta con mutuo la banca deve essere convenzionata. In caso contrario non te lo concedono. Ricorda che sugli acquisti all'asta non ci sono garanzie su vizi occulti.