Посуточная аренда домов - объективная реальность \ Арендный бизнес в Московской области

Рет қаралды 27,252

M9land - Всё о загородной жизни и недвижимости

Күн бұрын

Пікірлер: 50

@m9land 11 ай бұрын

Подпишитесь на наш ТГ канал ПРОЗАГОРОД t.me/+geQ0NES5daw0NDQy По всем вопросам вы можете связаться со мной по ватсап +79857673165. Все наши предложения недвижимости на сайте www.m9land.ru

@Pyramid_Tubwarm 9 ай бұрын

Мы производим Костровой очаг Pyramid для украшения загородного дома. Посмотрите у на на канале ➡️Мастерская Profi

@dmitrypolikarpov3480 11 ай бұрын

Спасибо за Вашу объективность и непредвзятость в оценках. Особо ценно в мире маркетинговой лапши.

@Pyramid_Tubwarm 9 ай бұрын

@51kleen 9 ай бұрын

30к в сутки - это прям оптимистично.

@OptimusPrime-l8b 11 ай бұрын

Отличный и честный разбор. Спасибо 👍

@MaxBruney 10 ай бұрын

120 домов для инвесторов .Разводилово , задача там изначально заработать на этих инвесторах ,обещая золотые горы😂. Другое дело ,я, построил свою деревню ,сам хозяин , сдаю 7 домов .Все отлично ,гости довольные .Всем добра .

@Стройкаибыт 10 ай бұрын

Здравствуйте, можно с вами пообщаться на эту тему

@MaxBruney 10 ай бұрын

@@Стройкаибыт Здравствуйте ,можем пообщаться .

@MaxBruney 10 ай бұрын

@@Стройкаибыт здравствуйте ,можно конечно .

@sergeisergeev7632 10 ай бұрын

Закопать золотые на поле чудес, тоже самое )

@Pyramid_Tubwarm 9 ай бұрын

@ялри 2 күн бұрын

Скажите пожалуйста, вы свет к дому подключаете как физ лицо или юр лицо? И какая у вас стоимость за 1кВт света?

@Stroika-Tehnadzor 11 ай бұрын

Ну и цены у Вас, еле хватило на Подписаться и лайк поставить, оно и понятно, в таких дорогих местах трудитесь. Что касаемо темы сдачи, 60 это уже более реалистично, а то я тут открытьбазу посмотрел так там все 80 процентов загрузки обещают. Ну и не соглашусь насчет стоимости постройки хорошего каркасного дома с отделкой выйдет все те же 80-100 тыс за м2, это мне, как строителю и технадзору поверьте, если мы берем сухую строганную доску камерной сушки, а она 27 тыс рублей за м3, берем хороший утеплитель, берем пленки ДЕЛЬТА, гидроизоляцию, пароизоляцию, делаем дополнительное утепление плитами МДВП, внешнюю отделку фибросайдинг типа Кедрал или Дековер или планкен из листвиницы, хорошие энергосберегающие и чать панорамных окон, входная дверь с терморазрывом, делаем полусухую стяжку пола с теплыми полами, далее кварцвинил, на стены можно и обои и дерево, потолок лучше натяжной, скрытая проводка, система вентиляции, печь-камин, кровля клик-фальц, с дымоходами, снежками и этому хорошие руки и технадзор и снабжение и получаем качественный и ликвидный каркасный дом, а то что с сырой доски и сразу дешман пленками затягивают и оставляют там самый дешевый утеплитель и сразу лупять имитацию и потом уже красят... в итоге влага остается в дереве и идет грибок, плесень, крашенная имитация высыхает и уменьшается в размере и появляются непрокрасы а дешман пленки это потери тепла... в итоге дом на сдачу живет года три а через пять лет инвестор получает убитейшее строение, которое проще сжечь.... В любом случае они из прибыли за дома платят на первое время платежи а потом вынуждают собственников там жить а если ребята вы там живете то мы же не можем его сдать и получить доход и тогда упс.... на самом деле развлекаловка конечно один из якорей такого дела, но опять же я недавно взял свою семью, мы с супругой и двое детей и поехали на сутки в парк отель солнечный (не реклама) за каждого с ночевкой, ужин, завтра - по 6100 рублей, что еще вошло в эту сумму..... а все, что есть там а это: шведский стол, спиртные напитки (мало ли кому интересно), детям мороженое, попкор и отдельное здание с игровыми автоматами, приставками, лазелками, боулинг, бильярд, настольный теннис, лыжи, коньки, велики, самокаты, далее - караоке, и самая фишка - большой аква центр, три уличных басика с подогревом, порядка 10 саун и бань и три хамама, два внутренних басика, ледяная комната, басик с морской водой, купель, детская зона с горками, джакузи, а еще спортзал, сквош, скалодром, сама территория и мне не надо покупать на всю семью еду и там ее готовить и отдавать за дом и сидеть там и смотреть телевизор....вот как то так, а насчет домиков то тут согласен, завышена стоимость участков и уже с такой стоимостью и домик выглядит не дорого. По поводу других улиц и домов, возможно будут такие районы как в америке и если сделают стоимость месячной аренды условно 60-80 тыс за дом то это уже будет интересно жить и именно жить там постоянно а так, как говориться - поживем - посмотрим !

@Qnoize 11 ай бұрын

Проект интересный, но дорого, да и место не сказать что удачное, такое бы зашло на берегу, что бы помимо домиков была б какая-то активность. а то странно выглядит, снять домик в глуши, без какой-то инфраструктуры вокруг. Изначально понятно, что будет провал

@АкмалАкбаралиев-р3т 10 ай бұрын

Здравствуйте, как вы считаете, домик на берегу будет на него спрос?

@waszkewicz 11 ай бұрын

Спасибо за прекрасный обзор и мнение профессионала! ☺👍

@World_of_architecture 2 ай бұрын

Может ошибка ..30 т платят желающим поехать туда..в такой глуши пожить ..

@Вячеслав-и5б6м 11 ай бұрын

Аносино парк, Новорижский, Крона. Поближе. И вся кайфовая инфраструктура вокруг. В них сдашь. Может даже в Валенсии коттедж под вписки... но блин метров 200 минимум строить. Кстати на канале дмитрия просолова небольшой дом с бассейном и сауной, который он себе построил. Вот то что надо на выходные снять. Эскортниц, друзей, три ящика белого вина...

@Pavel_Erukov 11 ай бұрын

У них недавно авария была по электричеству и во многих домах вода перемерзла, возможно вы попали на этот момент

@m9land 11 ай бұрын

Аварии везде бывают. Но авария случилась после моего визита

@fedormirov1629 11 ай бұрын

@@m9landнадеюсь не вы причина ))

@Вячеслав-и5б6м 11 ай бұрын

Печь камин надо предусматривать на такой вариант. Топишь себе нелельку утром и вечером. И не строить больше 100 метров. В 1 этаж. И красота... По центру буржуйка!

@m9land 11 ай бұрын

@@fedormirov1629 😀надеюсь вы шутите

@fedormirov1629 11 ай бұрын

@@Вячеслав-и5б6м да, такой вариант я для рабочего на ферме оборудовал с буржуйкой. Еще можно булерьян с вентиляторами. Але дядя 21 век на дворе, зватит гадить в сортир на грядках

@dml555100 11 ай бұрын

Сочувствую тем кто купил в надежде заработать с аренды... Поселок заработал, инвесторы для аренды будут на дне. Получается с процентов просто в банке 1.5млн в год, что бы сдать с такой конкуренцией и вообще сдать - проблема дикая. Что бы получить аналог с процентов в банке нужно сдавать дом через день, то есть 200 раз в год... А по факту сдашь раз 60-100 максимум... и то я бы не поверил... Короче купил = просрал деньги))) сейчас много таких горе инвесторов. Тем более рядом конкурент можем построить сам за 3-4млн такой же и сдавать))) не говоря построить под 3-6%. Зарабатывает тут только застройщик... причем от 2-3концов, до 4-5 в варианте фахверка Так как сам можно сказать инвестор и застройщик и тд думал на то и инвестор и тд что бы получить землю, поле по копеечной цене через куми и тд, за копейки... Даже 1 участок можно купить за 20-30% от стоимости и даже бесплатно, поле даже... потом продать или далее инвестировать в строительство... А уже все кто потом покупает у меня землю или дома, явно не инвесторы, а уже те с кого поимели все что можно, приемлем вариант, если человек выделил финансирование что бы я построил и ему на его средства- именно на его, это да, инвестор, и он получить часть прибыли, но половину я заберу себе все равно...как бы он мог получить на миллион больше сделав все сам... но когда я делаю все на свои, на своей земле- какой инвестор после меня - смех, он уже обобран будет по полной, может спекулянт он или еще как, но не инвестор...

@Slava12892 5 ай бұрын

Попробуй сдать такой дом без простоев… ну пятница суббота. И то, летом. А остальные дни будут простои. Тем более, одни конкуренты вокруг. Все съедят затраты на клининг, содержание жилья, наполнение. Сам сдаю несколько квартир и дом в посутку, имею представление о чем говорю

@AshotArutiunian 4 ай бұрын

А можно с вами как то связаться Хотелось бы поговорить по поводу аренды дома

@ЕленаЕгорова-ь8и 11 ай бұрын

Я там была. Стоят сарайчики.... 12000 в сутки - ну не знаю..... никакой инфраструктуры, некрасиво....

@Домвокруг-х4ж 11 ай бұрын

Добрый день! Данный поселок, на мой взгляд не интересен для инвесторов которые желают зарабатывать с аренды. Более интересны глемленги с продуманной территорией отдыха.

@ПечнаяАртельМаценовых 9 ай бұрын

Это лохотрон. Застройщик вытащил из людей все деньги и отвалил. Это не доходные дома. Это очень дорогие дачки не более того. С такими цифрами ничего не бьётся. Аренла такого домишки 5-7 тыс в сутки а не 15-18 тыс. Тем более 36 тыс. Это обман. Цифры завышены специально чтобы продавать подряд и землю в ж... по очень завышенным ценам.

@dml555100 11 ай бұрын

Больше интересно разобраться с таким местом как Коприно в Ярославской области у Рыбинска, посмотрев там, побывав, посмотреть сколько им бюджетного выделяется, по всяким программам, я в упор не понимаю как они работают... Спорим до сих пор - мое мнение, что 90% посетителей по таким ценам и таком плохом сервисе, это отправленные за счет бюджетных средств "бюджетники" как бы насильно, бесплатно отправленные туда, оплачено все бюджетом, я изучал, смотрел машины какие там... Думаю выделяют им гранты и тд сотни миллионов, а ездить туда никто не хочет и цены просто космос, за домик от 30 000р, номерок 20+ и тд, так вот выделяют и как сделать что бы это не загнулось и дальше выделять - только оправлять бюджетников по сути и далее творить безумие, кормушку снабжать... Очень интересно разобраться... У нас в Ярославлской области от 5-12000р можно снять просто отличный дом, будет и снегоход и квадроцикл и рыбалка и баня, все красиво, и банщик будет и индейку вам разделают свежую, что угодно все есть, в том числе на берегу волги с катером и тд на все вкусы... Так почему едут в это Коприно в 3 цены, где ничего нет, плохой сервис, все по записи и баня и бассейн, еда дорогая очень, по сути был два раза, так и ничего не понял, как не исследовал...

@vladf2784 11 ай бұрын

Где такие чудные места для отдыха, поделитесь?

@proximo7349 11 ай бұрын

Такой домик из ваты на трубах вместо фундамента 10 лямов ?😂

@MrAlexanderty 11 ай бұрын

Объе ..лово шагает по стране

@dibrov83 9 ай бұрын

Любая реклама типа сделаем тебе бабло и делать ничего не надо. Это красный флаг. Нужно бежать

@navigator1O1 5 ай бұрын

Освенцим

@dml555100 Ай бұрын

Пока как бы лох горячий, инфогынане работают на ютубе, нужно как модно больше а фреймов и других бытовок сараев по 5-7 млн продать , чанов себестоимость с работой 90тыс по 200-400 тыс и консультаций))) есть пацанчики, иначе не назвать кто усиленно консультирует и тренинги и тд открыть базу, там знаний как у школьника в теме земли , стройки и тд еще государство не плохо туда вваливает, смотрел тут в Казани чел строил сарабзи эти государство дало 65 млн чтоли, и ипа он должен 45 вложить, уж не знаю как он показал типа вложил в сараюзи, видимо подрядами что ли и непонятными закупками, так дали ему 65 я думаю как раз на все хватило, к скорее даже пополам поделили и 32 хватило там инвесторы наверно так де добавили, ой беда... Странно чтотгосударствотдает не пойми на что и кому... Уровенл там дно

@ИльяШироков-с8э Ай бұрын

Очень близко расположены, дома как будки, зонирования нет. За 12 можно заехать в неплохой отель и реально оьдохнуть, а не просто сидеть и бухать в домике плдс готовить еще

@Вячеслав-и5б6м 11 ай бұрын

За эти деньги можно нормальный дом построить. Из кирпича. С архитектурой дома, а не сарая. Выглядит как коровники. Не человеческие дома. Удручающее впкчатление. Глаз не радуется. Нафига мне туда, вот где там гулять. Я в унмверситете сбербанка сниму номер. И пожрать. И поплавать. И погулять. Красиво и круто. А это фавеллы для бомжей по цене топового уровня унмверситета сбербанка.

@ПётрКарпов-ы7щ 8 ай бұрын

😂