Pourquoi créer une Holding et des SCI IS ?

Téléchargez nos devis rénovations complètes (Studio, T2, T3, T4, Immeuble de rapport ...) ⬇️
Offre de lancement à 19€ (au lieu de 149€)
bit.ly/pack-devis-complet-a-t...
Pour poser vos questions ➡️ [e-mail]
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ NOS ENTREPRISES ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Modern'IZ et T'Conseils c'est le concept clé en main de la rénovation de logements, de l’agencement sur mesure pour le particulier et/ou pour l’investisseur immobilier.
Nous gérons vos projet de A à Z. En effet, nous concevons et réalisons l’ensemble des prestations pour vos travaux. Un interlocuteur unique, une entreprise pour une plus grande simplicité et efficacité sur vos chantiers.
Notre large palette d’activités nous permet de répondre à l’ensemble de vos projets neufs et rénovations.
🔹Menuiseries intérieures / extérieures
🔹Agencement sur mesure (cuisine, dressing, mobilier, terrasse, clôtures ...)
🔹Cloisons sèches
🔹Carrelage / Faïence
🔹Isolation
🔹Revêtement de sol
🔹Maitrise d’oeuvre
🔹Accompagnement immobilier
▬▬▬▬▬▬▬▬▬ SUIVEZ-NOUS ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬-
Société T'Conseils:
KZbin: bit.ly/37SP0LF
Facebook: / tconseils
Instagram: / tconseilsfrance
Société Modern'IZ:
Facebook: / moderniz
Instagram: / modernizfrance
▬▬▬▬▬▬▬▬▬ DESCRIPTION DE LA CHAINE ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬-
L'investissement locatif intéresse aujourd'hui beaucoup de personne car il est accessible à tous. Même en partant de 0, tout le monde peut investir dans l'immobilier et devenir rentier rapidement.
Le pierre fonctionnait il y a 50 ans, fonctionne aujourd'hui et fonctionnera encore dans 50 ans. Donc pourquoi pas vous ?
N'HESITEZ PAS A VOUS ABONNER POUR PLUS DE VIDEOS
fiscalitéimmobilier #imposition #InvestissementImmobilier #immobilier #Investissement
N'HESITEZ PAS A VOUS ABONNER POUR PLUS DE VIDEOS
#InvestissementImmobilier #Holding #SCI #SCIIS
#investissement #locatif #investissement #immobilier #sciis #holding #holding+sci #montagesciholding #lmnp #lmp #moderniz #tconseils #rentier #sciisouir #sociétécivileimmobilière #sciir #holdingsciis #holdingsciir #avoiruneholding #pourquoicréeruneholding #montageholdingsci #holdingsas #commentmonteruneholding #scioulmnp #sciounompropre #holdingsci #comprendrelaholding

[@jacqueso8718]

Slt Super bien expliqué simple et clair top vidéo

[@tconseils2281]

Merci beaucoup 🙏🏼

[@alexdemarck]

Super vidéo, un bon contenu que te font souvent miroiter les formateurs à la mord moi le noeud qui au final ne rentrent jamais dans le détail . La c'est du concret , merci pour l'info !

[@tconseils2281]

Bonjour, Merci pour votre retour. Je ne vais critiquer les formateurs car certains apportent beaucoup. C'est sûr que l'on peut tout trouver tout seul mais encore faut-il prendre le temps de bien chercher ... Certains préfèrent avoir un accompagnement. En tout cas merci et bons investissements

[@daverichardson58]

Bonjour merci pour cette valeur

[@tconseils2281]

Avec plaisir

[@renatonatili3516]

merci

[@tconseils2281]

😉

[@PGVIBE]

Au top ta vidéo étant néophyte dans ce domaine d'activité j'ai tout saisie un grand merci, vous êtes vraiment très pédagogue. Une des meilleures vidéo sur ce sujet assez complexe. 👍

[@tconseils2281]

Merci à toi 😊

[@vivianedupros7665]

Bonjour, merci pour cette vidéo. Pouvez-vous faire une vidéo sur les différences (avantages et inconvénients, taux de rentabilité...) entre l'immobilier d'habitation et l'immobilier professionnel (fiscalité surtout) d'avance merci

[@tconseils2281]

Nous allons nous pencher sur la question si cela vous intéresse , d’autre le seront également . Restez connecté

[@benoitantoniazzi170]

Bonsoir, merci beaucoup pour cette vidéo enrichissante. Cependant j'ai une question: il semblerait que pour la création d'une holding il faut plusieurs sociétés dont une à but commercial (ex: artisanat, boutique, etc), est-ce vrai ?

[@tconseils2281]

Bonjour, merci à vous. Une société de holding ou « société mère » désigne simplement une structure détenant des parts et des actions de plusieurs autres sociétés et la SCI IS est une société du du point vu de la création vous faites ce que vous voulez Cordialement

[@yonathanmalet31]

Merci pour cette video tres claire. J’ai une question toute bête: pourquoi dans votre exemple ne pas acheter le 2eme bien avec la même SCI initiale plutôt que de monter une holding pour faire transiter les benefices? En effet, j’ai lu que dès que l’on créait une holding on ne pouvait plus beneficier du taux reduit d’IS donc je ne comprends pas l’interet du montage.

[@tconseils2281]

Bonjour, vous pouvez mettre plusieurs biens sur une même SCI le but étant que les bénéfices ne dépassent pas les 38 000 € par an afin de conserver l'avantage des 15 % d'impôts. Merci pour votre commentaire

[@pascalcolin2633]

Merci pour cette vidéo sur la holding détenant des sci, car votre présentation est très claire et va le déterminer à faire le pas pour en créer une . Je désire poser une question .Je possède une dizaine de biens immobiliers intégrant appartements et maisons pour lesquels je paie l'impôt sur le revenu sur 35000 euros de revenus bruts par an.Pensez vous qu'il serait judicieux de créer une holding avec sci a l'IS afin de soulager mon impôt .Auquel cas m'est il possible de me reverser la totalité des bénéfices comme je le fais aujourd'hui et serais je moins taxé ? Je vous remercie de votre réponse.

[@tconseils2281]

Bonjour, Merci pour votre commentaire, Il faut se poser les bonnes questions, la stratégie de la SCI IS et une superbe méthode sous certaines conditions stratégiques. Il y a 2 types de personnes: --> Celles qui investissent et veulent tout récupérer systématiquement (car quand on sort l'argent c'est Flat taxe de 30% sur l'argent sortie OU votre TMI + 17,2% (de PS) si cela est inférieur à 30%. C'est la situation qui vous est le plus favorable qui sera appliquée) et la c'est pas forcement bon --> Celles qui investissent et que récupèrent simplement le montant qu'ils ont besoin pour vivre (autant que l'argent dorme sur vos comptes Holding que sur vos comptes perso) Cela va dépendre aussi de votre TMI. Si vous avez une TMI à 0 ou 14% il peut être judicieux de rester en perso car maximum vous paierez 14% + 17,2% (de PS ) d'impôts sur vos loyers imposables soit 31% environ. Si vous passez en SCI vous allez devoir repasser devant le notaire (donc des frais) ce qui dès fois peut paraitre non rentable mais qui au final quand on fait le calcul sur plusieurs années s'avère payant en économisant en impôts. Par contre si votre TMI est plus élevé (30 + 17,2) soit 47,2% d'impôts sur vos loyers imposable, là la question est réfléchir Quel régime sur vos locations ? Quel TMI ? Combien de temps de possession ? Quels amortissements ? ... Ce sont toutes les questions qui fond que chaque personne, chaque investissement est unique. Dans la conférence nous expliquons lors de notre 2ème partie un exemple comparatif entre un investissement en PERSO (location nue) et un en SCI IS. Cela peut-être intéressant que vous suiviez cette partie là afin de faire le calcul pour vous: bit.ly/2GTpLB7 En espérant vous avoir aidé

[@jeremylabresse306]

Salut Quand on vend l appartement appartenant à la Holding comment ça se passe? Plus value? Et capital récupérer son compte personnel?

[@tconseils2281]

Bonjour, la holding ne détient pas votre appartement. Elle détient des part de SCI qui elle est détenue en partie par votre holding. Concernant la plus value, tout dépend du temps de détention ... Cordialement

[@ced430]

J'ai déjà une sci a l'is(sci 1)avec mes parents et ma sœur (25% de parts par tête). Je souhaite créer une nouvelle sci à L'is(sci 2) avec ma compagne. Si je comprends bien, il est préférable de créer en amont une holding afin de pouvoir transférer les fonds plus facilement entre la holding et la sci 2 mais est ce que je peux par exemple transférer ma part de bénéfices de la sci 1 à ma holding sans que celle ci ait des parts de la sci 1 ?

[@tconseils2281]

Bonjour, vous ne pouvez transférer comme cela sans que votre holding soit rattachée à votre SCI 1. Vous devez dans un premier temps créer votre Holding, faire un apport de vos part à votre Holding et ensuite vous pourrez récupérer vos bénéfices dans votre holding pour les faire redescendre à la SCI 2 sans avoir la flat taxe de 30%. Votre expert comptable doit pouvoir vous renseigner et créer le système pour vous. Cordialement

[@adrien8505]

A combien sont les charges d'expert comptable et le coût de la création de la holding ? Merci pour ta vidéo 😊

[@tconseils2281]

Bonjour, la holding est considérée comme une société donc les frais de création sont quasi identique à une entreprise standard. Suivant les régions et les avocats les frais peuvent aller de 700 à 1400 (prix que j'ai constaté). C'est chiffres sont à prendre avec des pincettes car tout dépend quelles entreprises sont rattachées à votre holding. Plus votre holding va gérer d'entreprise plus la constitution de celle-ci coûtera. Merci pour votre commentaire

[@pierre2556]

Bonjour Merci pour cette vidéo. Question : la SCI A fait 20000€ de bénéfices : taxés donc à l'IS à 15% , est ce que si je transfère cette somme sur la SCI B via ma holding ces 20000€ seront de nouveau taxés à 15% dans la SCI B ?

[@tconseils2281]

Bonjour, non l'argent injecté n'est pas taxé. Il fera office de capital. Vous allez simplement payer une taxe en faisant remonter l'argent dans votre holding avant de la redescendre (15% d'imposition sur 5% de la somme remontée, en gros 0,75% du montant remonté). Mais ces frais sont négligeables car déductible du résultat ... Cordialement

[@nathankarcher8129]

@@tconseils2281 Bonjour, ces frais (d'ici 150€) sont déductibles du résultat de la holding uniquement lorsque cet argent est réinjecté en tant que capital pour une nouvelle SCI ? merci

[@NolsPots]

Bonjour, Merci beaucoup pour cette vidéo. Dans votre exemple avec 2 associés, est t-il possible que chacun des associés créer sa propre holding et enfin que seul les 2 holding soit associés à la SCi ? Ça paraît mieux si ont souhaite potentielement ne pas être associé à cette précédente personne pour d'autres SCI, sans être obligé de recréer une holding. Y voyez vous un inconvénients ?

[@tconseils2281]

Bonjour, Bien sûr, vous devez vous protéger car vous ne savez pas comment vos relations vont évoluer. Mais vous avez tout compris. Vous pouvez créer chacun votre holding et celles-ci détiendront les parts de vos SCI. Vous n'avez pas besoin de recréer de holding à chaque fois. On explique plus en détail ce système pendant environ 2h de conférence si cela vous intéresse --> bit.ly/2GTpLB7 Cordialement

[@NolsPots]

@@tconseils2281 Merci pour votre réponse. Je ne manquerai pas de regarder votre conférence. 👍

[@benrolli988]

C est bien de créer plusieurs sci pour ne pas dépasser les 38k, mais comment le justifie t on?

[@tconseils2281]

Bonjour, Vous créez autant de Société que vous voulez. Personne vous demandera de justifier cela. Il faut simplement penser que les frais comptables ... vont ce multiplier en fonction du nombre de SCI donc bien raisonner sur cette base de 38K. Cordialement

[@ilanlachkeur4813]

Bonjour, C'est une réponse assez fausse. Si le but est de créer plusieurs SCI dans le but de payer moins d'impôts, lors d'un contrôle fiscal, vous aurez quelques problèmes... Il faut savoir justifier le fait de posséder plusieurs SCI mais pas dans le but de payer moins d'impôts... c'est du délire de faire ça

[@tconseils2281]

Tout est justifiable, comme par exemple une volonté de parts différentes entre plusieurs SCI ... . Aucune fraude là dedans, vous créez le nombre de Société que vous voulez. Il y a potentiellement un risque de contrôle et de redressement dans le cas où vous rachetez votre propre bien (que vous possédez en nom propre) pour le mettre dansune SCI afin d'avoir un avantage fiscal. Mais sinon aucun problème. Cordialement

[@clementbruhl4528]

Super vidéo. Merci beaucoup car nous allons réaliser notre deuxième investissement et le montage avec un holding est plus puissant effectivement! Notre premier investissement a été réalisé qu'à travers une SCI à l'IS (sans constitution d'une holding), savez-vous combien cela va nous couter de faire des apports de parts de notre 1ère SCI à notre future holding avant de réaliser l'acquisition de notre deuxième appartement via une deuxième SCI ? Merci beaucoup

[@tconseils2281]

Bonjour, Vous ferez un apport en capital. Vous paierez simplement le coût des modifications de statuts ... entre 600 et 1000€ (basé sur ce que nous avons payer pour changer des statuts, après ces chiffres sont à prendre avec des pincettes). le mieux c'est de demander à votre avocat Cordialement

[@famous3318]

Je pense que tu t’es trompé au niveau des impôts sur 20.000€ remonté à la holding car les impôts sont de 5% sur l1 somme donc 1000€ d’impôts et pas 150

[@tconseils2281]

Bonjour, quand vous remontez de l'argent à la holding, vous êtes bien imposé à 15% sur 5% de la somme remontée ( 20 000 * 5%) ce qui donne 1000€ imposable à 15% (donc 1000 * 15%) --> 150€. Voila voila. Merci pour votre commentaire

[@famous3318]

@@tconseils2281 ha ok

[@corinneolivier8197]

@@tconseils2281 Bonjour. Comment remonte-t-on l'argent à la holding ? Par quelle opération ? Merci.

[@tconseils2281]

Opération simple de transaction entre sociétés. Cela s'appelle le régime mère fille. Cordialement