Prêt immobilier : l'hypothèque

[@paulpiton1966]

Très clair, merci !

[@mamamotapon2413]

Merci pour ces éclairages. Une question se pose. Prenons le cas d'un individu qui vend son terrain à un particulier malgré l'hypothèque en cours sur ce terrain. Cet acheteur de bonne foi qui ignore l'existence de l'hypothèque investit sur ce terrain. Par la suite que doit faire cet acheteur de bonne foi pour éviter que le terrain en question ainsi mis en valeur ne soit saisi par la banque pour non paiement de la totalité de ses créances à la banque par le débiteur? 4:42

[@AD-jq7ow]

Merci pour cette vidéo, encore plus je vous prie !

[@be5226]

très bien expliquer

[@guillaumemartin8864]

Intéressant, mais quel est le montant d une hypothèque sur un bien immobilier qui a coûté 100 000 euros par exemple ? 100 000 euros? 95 000 euros ? 90 000 euros? Car le prêteur ne va pas prêter exactement la somme correspondant à la valeur du bien mais un peu moins sûrement ?

[@sylviecarter1]

Bien expliqué mais les banques ne font pas d’hypothèques en France. C’est seulement dans les pays anglo-saxons. Ils sont refusés en France.

[@fossiletonic]

c'est pour cela que l'exemple donné est un particulier qui prête

[@alainguth4611]

Que se passe-t-il si le produit de la vente ne suffit pas pour couvrir le montant de la créance bancaire et que le bien est sous compromis ?

[@strikerz4538]

C'est une garantie sur un droit réel, et non une garantie personnelle donc le créancier ne peut pas se servir sur les biens personnels du débiteur. Le créancier s'acquittera du maximum qu'il peut et tant pis s'il ne peut pas tout rembourser.

[@fossiletonic]

@@strikerz4538 certainement que le prêteur demande une expertise immobilière afin de ne pas prêter plus que la valeur du bien

[@bentosobral]

Tant que j etais la pour eux...pour moi...ca sera surprise

[@MrZona93]

Mais si le créancier vend la maison pour se rembourser, le créancier préleve seulement ce qui lui reste à être remboursé ou elle prend tout ?

[@NotairesdeFrance1]

Bonjour, nous vous invitons à consulter notre fiche sur l'hypothèque : www.notaires.fr/fr/immobilier-fiscalit%C3%A9/financement/pr%C3%AAt-immobilier-hypoth%C3%A8que-ou-caution-bancaire