Prévisions 2024 et BILAN 2023

Dans cette vidéo, je vous explique pourquoi nous sommes en plein dans une période en pleine transition !👌
L’immobilier est cyclique, et nous sommes actuellement sur un point pivot qu’il faut bien comprendre en tant qu’investisseur.🤑
Je reviens sur l’année 2023 qui a été très secouée pour l’immobilier.
Je vous dévoile mon bilan de l’année passée et mes nouveaux projets pour l’année à venir !💪
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🤔 QUI SUIS-JE ?
Investisseur et co-dirigeant de la société ProjetLocatif qui propose des investissements locatifs rentables sur toute la France grâce à nos 120 conseillers spécialisés (tous multi - investisseurs!).
👉 Pour en savoir plus : projetlocatif.fr
J'investis dans l'immobilier depuis 2010 principalement sur des immeubles de rapports en location nue et meublée longue durée.
Cette chaine a pour but de vous délivrer toutes les astuces liées à l'immobilier, mon quotidien d'entrepreneur et vous partager ma passion.
🚧 Notre société TravauxLocatifs pour vous aider à réaliser des travaux de rénovations dans vos projets d’investissements immobilier.
Pour en savoir plus 👉: travauxlocatifs.fr/
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🕐 TIMECODES
00:00 Introduction
01:05 Intro
01:23 Présentation de la vidéo
02:36 Bilan 2023
09:22 Investir dans l'immobilier ProjetLocatif
14:02 Chute taux en 2024 immobilier
14:29 Prévisions 2024 immobilier
17:06 Outro
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#chutetaux #immobilier #taux #banque #credit #projetlocatif #investissementimmobilier #2024

[@ConseilsmarketingFr]

Personnellement, j'ai un peu de mal croire à une reprise du marché immobilier, je vois plutôt sur une baisse des prix de l'immo en 2024 car ils reste compliqué d'avoir un crédit, et avec 3% c'est réduit fortement. Par exemple - avec 1,5% sur 25 ans, tu pouvais avoir 330 053€... - avec 3% tu n'as plus que 278 357€ (soit 52 000 € en moins, soit -16%). - avec 4% tu n'as plus que 250 077€ (soit 80 000 € en moins, soit -25%). - avec 5% tu n'as plus que 225 799€ € - ... Et si les prix chutent, alors quand on revend avec les frais de notaires, les rénovations, les frais d'agence... tu peux rapidement être en perte (d'autant plus si les prix baissent versus ton prix d'achat !) J'ai bien aimé aussi cette vidéo kzbin.info/www/bejne/qmO2l5qDr6yLsM0

[@linux_fr]

Je partage l'analyse de fin de vidéo. Bonne année à tous.

[@xym3r]

Super d'avoir de nouvelles vidéos, c'est fou tout ce que tu as fait et tout ce que tu prévois de faire, tu es inspirant merci 👍👍

[@Robin_Eldin_YT]

Merci mais sans vouloir paraître prétentieux il n’y a rien d’exceptionnel il suffit de passer à l’action massivement car les risques sont très faibles dans l’investissement locatif. Je trouve que les loyers s’adaptent à la hausse en période d’inflation ou les prix baissent et ils se maintiennent quand les prix de l’immobilier augmentent… c’est juste parfait 👌

[@olivierbrousse-hu2xu]

Trés pertinent !

[@Robin_Eldin_YT]

Merci mon avocat en droit fiscal préféré 😊

[@egyphon]

Félicitations pour cette belle progression Robin, très contente pour toi. C'est super de suivre ton parcours. Je pourrais t'écouter parler immo pendant des heures.

[@Robin_Eldin_YT]

Merci c’est très gentil de ta part, je te souhaite une belle réussite dans tes projets !💪

[@renaudd4355]

Toujours à la page et fin dans l'analyse. Pragmatique ! 👌

[@Robin_Eldin_YT]

Merci Renaud, je pense qu’il est intéressant dans cette période d’avoir sa propre analyse et ne pas forcément écouter certains médias grand public qui cherchent simplement de l’audience 😉

[@fedd2003]

Merci pour la vidéo trés enrichissant. Perso je viens d'investir mais c'est compliqué d'en acheté 2 par an car il faut de nouveau de l'apport

[@Robin_Eldin_YT]

Oui effectivement mais un projet par an c’est déjà très bien !👏👏👏

[@David-cg9ou]

Bonjour Robin ! t'as vidéo est un véritable catalyseur de Motivations ! Concernant la délégation des missions récurrentes sur ton patrimoine, j'ai le problème majeur que tu cites, ou je suis devenu gestionnaire locatif ("bcp" de lots aussi) plutôt qu'investisseur actif depuis 2 -3 ans ! Si toutefois tu peux nous éclairer quant à tes process mis en place, si je comprends bien en 1) tu délègues ta gestion en fonction du secteur à des gestionnaires locatifs locaux, avec un cout de 6 à 8 % TTC du loyer mensuel perçu, et en 2) tu délègues l'entièreté des décisions grâce à des process "précis" à un gestionnaire "personnel" global qui te seconde et manage tous les autres gestionnaires locatifs ? Si oui, combien environ le rémunères-tu (en sus du cout des 6-8 % des autres agences) si ces infos te paraissent trop sensibles, je serai ravis d'échanger de vive voix avec toi, et te payer avec plaisir une consultation pour bénéficier de ton expérience avancée sur ces sujets ! (en attendant ta formation CPF ahah :D ) Bien sincèrement, Merci pour toutes tes vidéos Robin ! David

[@Robin_Eldin_YT]

Bonjour David et merci pour ton message élogieux. Alors effectivement je pense que cela va être compliqué de t’expliquer en détail mon organisation par message mais je vais tout de même essayer. Environ 50% de mes biens sont gérés en agence car il faut bien renvoyer la balle aux agences qui nous font faire de bonnes affaires… Pour les 50% restants ils sont gérés en direct avec mon gestionnaire. Mon gestionnaire est en relation direct avec mes locataires et les agences. Je ne suis jamais contacté en direct . Les qualités professionnelles de mon gestionnaire font qu’il filtre naturellement les informations qui me sont nécessaires et celles qui ne méritent pas mon attention. Il est capable de prendre la plupart des décision sans mon accord. Nous sommes tout de même en relation presque tous les jours avec des petits vocaux pour être le plus efficace. Avant toute cette organisation c’est surtout la personne avec qui j’ai pu trouver un grande confiance (primordiale et je trouve très rare…). Pour sa rémunération nous nous sommes mis d’accord sur une base approximative minimum mensuelle qui varie de 50% à la hausse suivant le temps passé. Encore grâce à la confiance.😉

[@David-cg9ou]

@@Robin_Eldin_YT Merci Robin d'avoir pris le temps comme d'habitude de répondre à nos questions ! Très bonne journée à toi

[@clementboilet5846]

Bonjour, comptez-vous être présents en Bouches-du-Rhône prochainement ?

[@Robin_Eldin_YT]

Bonjour, Nous avons plusieurs conseillers actifs sur le secteur, je vous invite à remplir un formulaire de recherche pour être mis en relation avec l’un d’eux. 😉

[@clementboilet5846]

@@Robin_Eldin_YT Merci pour votre réponse, cependant j'ai eu une réponse d'un conseiller il a quelques jours qui me dit qu'il n'y a pas de conseillers pour ce département

[@Robin_Eldin_YT]

Voici le numéro de téléphone du siège qui pourra vous renseigner sur les conseillers présents sur ce département : 04 67 82 19 40

[@clementboilet5846]

@@Robin_Eldin_YT super merci