ВЫШВЫРНУЛИ семью с детьми на улицу и ПОВЕСИЛИ ипотеку / РЕАЛЬНАЯ проверка Сбербанка

[@Pro_Piter]

☎Остались вопросы? ЗВОНИТЕ/ Пишите! ▶ Сайт: clck.ru/3AGikf ▶ 8(965)044-94-64

[@Анастасия-р9ь6я]

Мои друзья из Иркутска Ольга и Слава Деменковы остались без квартиры и с ипотекой, оказалось что один из прошлых владельцев был психически больным и убил свою мать. Его положили в психушку, а квартиру продали от его имени и имени его погибшей матери.

[@Анастасия-р9ь6я]

Скажите пожалуйста, что это за закон, по которому можно от государства вернуть деньги, я передам своим друзьям

[@Prestidigitator_hair]

У нас не такая жуткая история, но касается квартиры: жена продавала единственное жилье, но налоговая решила, что на момент продажи у нее была вторая квартира. Что за вторая квартира? - абсурд, но моя квартира, которую я купил за 3 года до брака. Налоговая посчитала, что если жена жила у меня, то это как будто было ее жилье. Но дело то в собствеенности, а не проживании! Мы подаем жалобу на налоговую и объясняем ей что моя квартира куплена в 2017 году (кстати тоже 27 декабря как у героя выпуска) и прикладываем чек, а брак был 2020 году... Успокоившись ждеи отменв штрафа в 300к. Прозодит месяц и ОТКАЗ + штраф! Тут я немного озверел и дозаонился в главное управление по СПб. Мне объяснили что нужно подавать апелляцию уже им. И в ттоге нам отменили штраф. Жена при этом нервничала сильно. А я удиалялся абсурду и тупости налоговой

[@Afuna.Ares-na113]

Зато "кого надо" они без лишних вопросов пропустят 😅. Меня бесит не то что налоги большие, а то что не знаешь куда на самом деле они идут 🤦

[@saintgermain5490]

Ну это на инспектора надо было заявление писать о мошенничестве

[@СветланаШарма-о4с]

Налицо мошеннический сговор первых двух покупателей. Законы добропорядочных граждан не защищают...алкаши творят беспредел и ходят безнаказанно... чудеса...

[@ГеннаМухин]

Сбербанк и риелторы ничего не проверяют абсолютно. Риелторы не отвечают ни за что, ну а банку нужна только сделка.

[@irshik]

Не надо обесценивать работу риэлтора. 😅

[@ГеннаМухин]

@@irshik Никто так не обесценивает работу риелтора как сами риелторы.

[@LifeForLife]

Даже в Турции тоже самое

[@ЕленаСоболева-м2ъ]

Агенты не являются стороной сделки и не несут ответственность.

[@Pro_Piter]

Добрый день. Наша компания несет ответственность за каждую квартиру.

[@Viktoriya_IC]

Вот это история!!! Слава Богу что так всё замечательно закончилось!!!

[@allashine]

Слава Богу, все хорошо обошлось, люди и руки могут на себя наложить от таких ситуации, ужас плять, бардак в стране и банкам выгодны такие сделки и риелтрам

[@Инна-в5н6ч]

спасибо Сергею, что поделился своей непростой историей с хэпиэндом. Но много вопросов к Сберу и страховой, т.е. по сути никто отвественность не берёт на себя

[@ЕленаПавликова-в6й]

При покупке квартиры нужно тщательно проверить всю историю перехода прав на эту, квартиру: заказать все выписки, включая ЗАГС, просмотреть сайты судов. Посмотреть какие есть риски связанные с покупкой данной квартиры. И при малейших сомненияз лучше откащаться от покупки. Это и есть работа нормального риэлтора. К сожалению сейчас вообще трудно найти нормального ответственого специалиста в любой сфере. И если предыдущей сделки менее 3- лет это дополнительные риски которые даже невозможно предугадать откуда прилетит.

[@НиколайИванов-п7д7й]

На вторичке никто вам не даст никаких гарантий, ни юрист сбера, ни нанятые юристы. Документы проверять нужно тщательно, но и про титульное страхование не забывать. Покупка жилья - это всегда риск.

[@Mary_Bz]

Титульное страхование ещё фиг оформишь, если не в ипотеке. У страховых нет отдельной такой услуги как страхование титула. Или будет стоить неподъёмно.

[@sporsmen123]

Жизнь это всегда риск умереть 😊

[@Sergej133]

Не повезло, бывает. Только на надо единичные случаи за конвеер выдавать.

[@Sergej133]

И да, мужик решил сэкономить. Алчность фраера сгубила

[@ольгарябушкина-й4п]

Мы купили в ипотеку, вторичка и сделали титул на 3 года, без проблем. И цена в год подъёмная

[@romankuzmin7389]

Вписаться в блудняк с квартирой которая всего пол года в собственности, может только человек у которого есть возможность уволиться с работы но при этом за год накопить на новую квартиру. При этом выплачивая ипотеку, судиться и до этого делая капитальный ремонт) Ещё помутнее того риелтора будет)

[@Valentina_Leopoldovna]

Вот вот! Думал сам наживется,а в итоге кинули его) Как говорят обмануть легче того,кто думает,что сам обманывает!

[@Rokosovskaya]

Вот так и покупай квартиры. Вторичку обманут. Новостройку не введут в эксплуатацию.

[@ЕленаСоболева-м2ъ]

Новостройку отдадут,неизвестно когда.

[@головадвауха-ж5с]

дом строишь-строители ипут мозги.все нервы вымотали.

[@Одаренный-э6я]

Для новостроя есть эскроу

[@ВВВВ-ч1я]

В новостройке ещё обманут и с маткапиталом. Да и во вторичке тоже

[@ЕкатеринаОаикхиена]

​@@Одаренный-э6ятолько меня вымораживает, что эскроу лежит на счёту без процентов!!!

[@ele_route]

У героя ролика железобетонные нервы!!! Бесконечное уважение!!! Пример настоящего мужика!!!

[@ДенисДавыдов-д3э]

Мужчины , а не мужика!!

[@Pro_Piter]

Точно! Вам спасибо за комментарий!

[@ИринаДушка-ф3в]

Сергей, я за вас рада. Удачи всем кто борется .Хороший выпуск . Спасибо.

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@Minibulli71]

Я думаю государство это гарант безопасности граждан и он должен писать законы так, что бы у таких сделок не было шансов совершаться.

[@ТатьянаОсипова-ш1б]

😂

[@ГеннаМухин]

Купить квартиру которую продают сразу после покупки? Это 99 процентов мошенничество. НИЧЕГО НЕ СМУЩАЛО???

[@ГеннаМухин]

@@denisnjar5369 Нет, нету. Ни один человек не купит квартиру такую.

[@ЕленаСоболева-м2ъ]

Это не нормально.

[@Мария-к8ы6ы]

Не факт. У нас была мысль продать через полгода, считайте почти сразу после продажи. Про нас тоже так можно было бы сказать. Но мы не мошенники

[@Asandar]

И что?? Многие покупают, делают ремонт и продают

[@НатальяЯ-ъ7у]

​@@Asandarа от налогов как прячутся?

[@NEEL-f6p]

Неужели государство не может защитить добропорядочного покупателя? Это из этой же серии почему не прикрывают МФО? Просто страшно становится. Человек защищен хоть кем то в этом всем?

[@june_Garik]

Ни убавить, ни прибавить. В том-то и проблема в нашей стране, что крайний в случае какого-то форс-мажор с недвижимостью почему-то всегда покупатель. Хотя почему "почему-то"? Просто, других участников сделки ищи-свищи, а найдешь - еще попробуй, стряси обратно деньги. А покупатель - вот он, и квартиру в карман не спрячешь. Идеально же! А что тут справедливостью и не пахнет, так кого это волнует?

[@akula02]

В.Путин сам дал добро чтобы МФО продолжали работать. Не сказал им точка

[@Johansenn]

Государству наплевать, главное только налоги платить

[@vgdjghj3716]

Как защитить? Как остановить человека, который сам рвется в серую схему???

[@igorklopov8638]

Владелица самой крупной сети МФО - бывшая жена путлера. Остальные МФО тоже не случайным людям принадлежат. Ещё вопросы к МФО есть?

[@alexsansh2971]

Добрый день ! Рад за парня и его семью , крепких ему моральных сил и удачи ! Мне в жизни ( на данный момент ) доводилось приобретать квартиру - 4 ре раза, и совершенно точно все правильно сообщают на этом канале - все нужно проверять , уточнять , задавать любые интересующие вопросы (относительно объекта) продавцу и требовать конкретики . И крайне рекомендую во все детали ( даже при сопровождении сделки юристом ) вникнуть самостоятельно ! Главное это безопасность и подтверждённая чистота сделки !

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за развернутый комментарий.

[@АнастасияОкатова]

😢жуткая история , покупаешь квартиру для семьи ...и сбербанк жуть как работает , что и за его халатности и недопроверки квартиры честный покупател попадает в такую ситуацию .... Спасибо что осветили эту сторону покупки квартиры ....

[@Окс-ц3е]

При чём тут " покупаешь квартиру для семьи "? Какая вообще разница для кого ты покупаешь квартиру ? Для себя одного или для семьи ? Или для сдачи ?

[@Spiel_k]

Лучше б просто пересказ, чем с искажением голоса и смазанной картинкой на 1/3 экрана.

[@МаргоЧешко]

А мне очень понравится такой формат, живой рассказ от 1го лица, вопросы от Юрия, больше чувствуешь ужас и реальность ситуации, чем когда просто пересказ слушаешь) Ну конечно у всех свои аспекты приятного видео :)

[@ГеннаМухин]

Почему закрыли уголовное дело? Там же есть виновник это черный риелтор и полиция. СК ничего не видит??? То что полиция крышует мошенников это нормально?

[@ЕленаСоболева-м2ъ]

Открыт уд практически невозможно.

[@НатальяБерезина-о1т]

У меня вопрос к применению закона о компенсации добросовестному покупателю. Как можно применить закон от 21 года к истории, случившейся в 17 году?

[@User-tz1cc]

Это 299-ФЗ от 2 августа 2019, вступил в силу 1 января 2020 года. У героя часто по ходу видео путаются даты и хронология. Останин тоже несильно подготовился к диалогу. Но в любом случае у героя все эти судьбоносные судебные акты вступили в силу после вступления в силу федерального закона о компенсации.

[@ЕленаАгафонова-д1к]

Добросовестные покупатели не покупают квартиры по серым схемам.

[@ВераСеверцева]

Спасибо , Юрий , за освещение такой жуткой истории и за исчерпывающую полезную инфрмацию,советы по ее преодолению ,за Ваше участие и неравнодушие, доброе благородное СЕРДЦЕ!!!❤❤❤

[@Pro_Piter]

Спасибо огромное. Мне очень приятно.

[@-k.bl.p.r.bl.3-]

Есть ведь государственный кадастр, где прописаны все хозяева недв жимости, от первого, до последнего. Проверять нужно всех по списку. Или хотя бы последних трёх.

[@Valentina_Leopoldovna]

Конечно,но здесь мутный покупатель какой то

[@igorposkonin1785]

А у Про Питер было такое, что попадались мошенники и их выводили на чистую воду и заводили уголовное дело?

[@Яхонт-е2ж]

Спасибо за выпуск. Очень интересно было послушать.

[@Pro_Piter]

Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.

[@ЕленаШмакова-р3л]

Спасибо за интересную историю! Вопросов два: 1. Зачем выплачивал и дальше ипотеку?? Ну и зашел бы в суды со Сбером - залог он на то и залог! 2. Что всё это время говорили в отделе опеки и попечительства??? То есть, ребёнка просто выкинули на улицу? То есть опека дала добро на выписку ребёнка?? Очень странно и не правдоподобно, именно вот с этой стороны.

[@СнусмумрикВикторовна]

Ребенок не был собственником части квартиры, просто прописан, опека в этом случае не привлекается. Я продавала свою личную квартиру, дети были прописаны - выписала молча и все, даже адрес новой будущей регистрации никому не интересен

[@Окс-ц3е]

​@@СнусмумрикВикторовнавот это да ! Вообще то несовершеннолетних нельзя выписывать в никуда .

[@Виктория-х5ч4ц]

Надо было писать жалобы на работу полиции вплоть до Генеральной прокуратуры. Во вторых, надо было обратиться в суд с иском о некачественной проверке сделки, проведенной Сбербанком, приведшей к большим материальным и моральным потерям покупателя. И вопрос к Юрию- напишите пожалуйста номер и дату Закона, благодаря которому возможно возместить убытки в подобной ситуации.

[@loreenx461]

😂вы плохо знаете как это будет, тягомотина с отказами и новыми жалобами

[@stanislavsky85]

Это что у вас за предмет иска такой?На прием к генпрокурору забыли записатся😂у нас законы для простых людей не работают.

[@Виктория-х5ч4ц]

@@loreenx461 я это хорошо знаю. Но добровольный отказ пострадавших от законных претензий к официальным лицам, которые по закону ( полицейские) должны заниматься пресечением и наказанием преступников ( в данном случае мошенников и бандитов) и частных учреждений ( в лице Сбербанка), которые взяли на себя за деньги функции проверки чистоты сделки, должны быть привлечены к ответственности и понести материальные потери за недобросовестность. То, что мы, граждане прощаем этим организациям наши нарушенные права, дает им привычку пренебрегать Законом и правами граждан РФ. Если бы они отвечали за свои действия, они бы подумали, прежде чем нарушать наши права.

[@ЕленаСоболева-м2ъ]

Жалобы нужно засылать веером сного лет.

[@НатальяЯ-ъ7у]

​@@stanislavsky85если на ж*пе ровно сидеть, то вообще ни чего не работает.

[@ouffrou]

Непонятный момент -как сбер перевел кредит из ипотечного в потребительский? и под залог чего он тогда стал? если под залог квартиры - так пусть бы они ее и забирали, все равно же она стала не в собственности героя

[@Ddaaannyyaa]

Думаю, что никто ничего не переводил. Де-юре ничего не поменялось. Кредит стал де-факто потребительским, так как залог был возвращен.

[@fe1ine]

Де юре эта квартира Залоговое имущество тем более сбера, поэтому в активах, не так просто вывести.

[@Slava198525]

Судиться мог и сбер, его же собственность по документам

[@ouffrou]

@@Slava198525 по-моему вы что-то не понимаете в ипотечном кредитовании. Квартира у банка в залоге

[@НаталияНаталия-г1ш]

Квартиру купить- всё равно что в казино сыграть. Ну почему так ?

[@dd8206]

Не казино. Ошибка автора, что он не проверил заранее квартиру

[@ЕленаСоболева-м2ъ]

Много преступников не сидят. Безнаказанность.

[@AlexLu-e2e4]

Перекупать квартиру, через год, надо было проверять сделку

[@user-alexrotten]

Большое спасибо за видео!

[@Антон-з3р2ч]

Такие мутные квартиры простым обывателям обходить стороной нужно.

[@redmonkey3345]

Через Про Питер 😉

[@Felicee-n6n]

Как проверить мутность квартиры?

[@Антон-з3р2ч]

@@Felicee-n6n смотря в чём мутность. В данном случае я бы нашёл первого владельца, с высокой долей вероятности я бы понял что это алкаш и слабое звено в цепи и не брал бы эту квартиру.

[@ВаляСуббота-з8й]

@@Антон-з3р2ч А откуда вы узнаете о первом владельце, для этого и нанимают т.н. специалистов.

[@Quakergoga]

По цене понятно было изначально, что проблемная

[@jolly1174]

Знаю, что в Канаде сделка по купле-продаже застрахована. Страховая компания проверяет и несет ответственность. Если что не так - вернет свои деньги страховая компания . В России почему не так? Никто не хочет проверять и брать риски на себя? Почему все риски ложатся на покупателя? Недвижимость стоит не 100 тысяч. И аферистов тьма.

[@anna.anna.]

@@denisnjar5369 это было в 2017 году, мб тогда не было такого страхования?

[@Лха-ж7с]

​@@denisnjar5369Это не так, если банк не требует то не страхуют как правило, у меня две ипотеки и ни одна не застрахована.....

[@Freedom_Isnot_Free]

Наш путь это коррупция и любовь к Путину!

[@Asandar]

​@@Freedom_Isnot_Free ну вот есть шанс все изменить 17 марта 😅

[@june_Garik]

Да, к сожалению, это так. И это просто удивительно! Такое ощущение, что это просто кому-то выгодно. Иначе в нашей стране такую дичь, когда крайний - всегда покупатель, ничем не объяснить. Кстати, во многих развитых странах покупатель защищен, не только в Канаде. Сделку тщательно проверяют, сроки сделки дольше, но зато никто потом не отберет ее у вас.

[@ЕленаКобург-ъ1с]

Вопрос вот такой ,сейчас много случаев ,посое продажи родственники продавца доказывают,что продавец был болен головой и покупатель увы терчет все.. Может быть при продаже квартиры требовать от продавца Справку о его адекватности,что он не состоит в психо.дисрансере и справку о здоровье ? Как вы думаете , этим документом можно защитить покупателя ?Сколько сейчас по стране этих негативов с продажей и покупкой ,просто страшно

[@ТатьянаЦвирко-щ7х]

Я в шоке!!!! Проверяем друга, брата,себя....может когда я принимала решение была не в адеквате....,смена адвоката....в инстанциях очередь( в судебной системе (сроки)).... столько лет тяжб...не знаю слыша о компенсации морального ущерба.Так и живем, свое бы вернуть....

[@apb64]

Привет! Как-то непонятно "ВЫШВЫРНУЛИ семью с детьми на улицу" если там малолетний ребенок? Первый раз об этом слышу! В другом подобном ролике тетка отказалась выселяться, и с ней ничего не могли сделать, а тут ребенок!

[@juliamayart]

Спасибо, Юрий! 😊 очень полезный контент!!!

[@Pro_Piter]

Спасибо большое.

[@ЕленаЕлена-ф4й6щ]

Каких схем только не придумают аферисты и не боятся же ведь за их грехи будут отвечать их же дети, чем больше смотрю такие историю тем больше убеждаюсь , что лучше все через нотариуса делать

[@june_Garik]

Нотариус, к сожалению, тоже не панацея. Пока не появятся законы, реально защищающие добросовестного покупателя.

[@rysakovaalena]

Юра, молодчинка что снимаешь такого рода видео!

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@VictorMiroshkin]

улицы разбитых фонарей по прежнему без света ))

[@Nikolay_Troyanov]

Зачем платить ипотеку если залог как бы тю??? Да, там будут проблемы, банкротство, но в данном случае выгоднее не платить.

[@regsha]

Не все хотят становиться банкротами

[@Nikolay_Troyanov]

@@regsha ну по большому счету там даже банкротами становиться НЕ нужно. Кредит залоговый и как правило ограничен предметом залога. Т.е. в самом крайнем случае у вас забирают предмет залога. А если предмет залога УЖЕ забрали. То и смысл?? Я вот и хочу понять.

[@ГеннаМухин]

Требовать залоговое имущество это право, но не обязанность. Утеря залога не освобождает от долга.

[@Lutik-morizny]

Наверное, потому что человек хотел и дальше взять квартиру , и брать ее в ипотеку. Ну случилось дерьмо, ужасно конечно, но нужно что-то делать дальше. А у банка ты брал деньги и получается что именно их ты и должен вернуть, а остальное его не волнует

[@Nikolay_Troyanov]

@@ГеннаМухин разумеется право. Что касается: "не освобождает" то тут вопрос не столь однозначный. В целом "Не освобождает", верно. Но залог он как правило на то и залог, что возможностью его истребования обеспечивается выполнение кредита. И истребовать, что либо еще крайне затруднительно. Иначе зачем тогда залог?

[@palata6675]

Не знаю, у нас была покупка квартиры, которая была куплена 5 месяцев назад. Сбер нас просто высушил! Только что лично прошлого продавца не привели), все договора, все расписки потребовали. Всю историю квартиры подняли). риэлтор наш все предоставил, все что банк требовал. Сделка прошла нормально, живём спокойно. Сочувствую мужчине очень, молодец, что довёл до конца!

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@tanyak8223]

Не буду больше жаловаться на моя сделка по продаже проходила через нотариуса, когда комнату продавала 😅 Благо соседи адекватные и я взяла нотариальные отказы. Никогда не знаешь у кого, что переглючит.

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@svetlanantischenko]

А что такое нотариальные отказы?

[@user-3d-]

​@@svetlanantischenko в ком.кв. надо сначала предложить соседям свою комнату выкупить( у них первоочередное право), в случае не заинтересованности соседей в покупке вашей комнаты они пишут НОТАРИАЛЬНО ЗАВЕРЕННЫЙ ОТКАЗ.

[@ТатьянаАгаева-к8у]

Хорошая поучительная история. Да, я бы, конечно, по всем каналам проверяла будущее жилье. И соседи - это не последние люди.

[@Анна-н3х9и]

Меня сильно смущает цена трёшки-3 млн рублей, значит риски были высокие

[@ТатьянаБорзенкова-ч2з]

как страшно..

[@СергейБалашов-ц9о]

Герой ролика сильно рисковал: пока кредит был просрочен, сбер мог его предъявить к взысканию, потом подать на банкротство заёмщика, а у него - такая удача для сбера! - уже есть и новое свободное имущество, на которое можно обратить взыскание.

[@ЮлияПицык-е7ю]

Ничего непонятно, ведь тот, у кого отобрали должен был в первую очередь судиться с тем, кто у него забрал жилье/ купил. Вы добросовестный приобретатель , есть все документы о приобретении, на каком основании вообще вы судились? Зачем второй раз покупать? Что-то тут не так, значит попытались купить дешево и отвоевать. Без документов сложно поверить.

[@LIFE-to4hv]

Эта схема, алкаш никогда не пойдет в суд, тем более что то доказывать. Черный риэлтор и получил деньги, и сказал как алкаш может вернуть себе квартиру.

[@ЮлияПицык-е7ю]

@@LIFE-to4hv Сомнительно, ведь алкаши со стажем на учете и соседи знают их - это раз, желание человека второй раз купить ту же квартиру с душком тоже так себе пояснение. Скорее хотели купить подешевле квартиру, зная что она взлетит в цене, но каждый хотел свой кусок. Судя по манере общения знали на что идут, и риски. Много противоречий. С ребенком выселение тоже трудно если добросовестный покупатель и все в порядке. Снимать надо на видео сделки и приглашать свидетелей, нормальные нотариусы это давно делают.

[@TheStellades]

Юрий, спесибо за такие выпуски. Скажите, пожалуйста, какую ответственность и в каких сручвях несет ваша компания?Спасибо заранее за ответ!

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий. Наберите нашу компанию, вас проконсультируют , [phone]

[@VL-Natalia]

Банк не гарант сделки, ему все равно, он продаёт услуги - ипотека, кредит, вклады. Ещё подать в суд за возмещение стоимости ремонта.

[@svetlanamagdalina5150]

Суд решит возместить. И будет алкаш пятьсот лет возмещать по 3 рубля

[@Мракм]

Спасибо большое 😊сама боюсь покупать вторичку в ипотеку 🫣

[@СергейНикитин-щ9в]

В изложенном рассказе много "пробелов"...Так и не ясно-почему Ипотека продолжалась выплачиваться...

[@Duremar1972]

Когда решил всё сделать сам, это же просто

[@Tushlik]

Название закона мы так и не узнали

[@АлександрИванов-д3л8е]

Я бы просто сжег эту хату, которую у меня забрали

[@vgdjghj3716]

Ого, я не знала о таком законе!!! Молодцы

[@zaraza98]

В течение 3х лет можно получить арест на квартиру от прежнего собственника

[@АндрейМураховский-ф6э]

Стало интересно, если человек покупал с помощью субсидий (за расселение коммунальной квартиры, например), то в такой ситуации гос-во тоже не будет нести ответственность? Просто со вторичкой гос-во проверяет квартиры на юридическую чистоту, насколько я знаю

[@МарияСмирнова-у6я]

Там ещё и сумму субсидии могут удержать с покупателя.

[@АндрейМураховский-ф6э]

@@МарияСмирнова-у6я а были такие случаи? Было бы интересно про такие случаи прочитать

[@fe1ine]

по видео понятно , что квартиру просто не проверили . Покупатель даже с предыдущими документами сделки не знаком, не знает как зовут, выписки по квартире не было. Удивительный юрист, последний покупатель оплатил официально квартиру, условную проверку сбера сб провела. Юрист у человека одаренный и по первой сделке и по судам.

[@Slava198525]

Риэлторы и сбер все проверили, было чисто

[@СергейМухин-э4ь]

Реквизиты закона огласите, пожалуйста, по которому государство компенсировало потерянные деньги.

[@Pikada727]

Какой ужас!!!!

[@Сергей-н8ф3и]

Не, здесь явно что-то покупатель недоговаривает, поди-ка сам знал про мутные схемы, но решил ввязаться.

[@cherry2277]

что прописано в договоре с банком на счет потери залогового объекта?

[@dmitryshcherbakov1259]

Ан -26 пролетел за окном в заключительной части ролика.

[@НинаБелоусова-п9с]

При ипотечных сделка страхуется титул , если покупатель лишается права собственности то страховая выплачивает ипотеку

[@mazila1118]

То есть герой ролика получил компенсацию от государства ,а гусь (второй собственник-продавец)остался при деньгах от продажи.я правильно понял.С этого гуся нет желания деньги стрести через суд.И если бы гусь сделал бы хоть один платеж получается государство не компенсировало бы убытки,я правильно понял.

[@Sergej133]

Государство стрясет, гусь попал

[@VoimiX2008]

По идее компенсация должна быть от страховой на долг ипотеки, если страхование титула оформлялось

[@Артур-ж9х8х]

Капец я в шоке

[@dmitrydmitry6761]

7:55 не Маяковский это написал...

[@ЕкатеринаОаикхиена]

В сбере брала ипотеку в январе, менджер была не в курсе, что с этого года ипотека одна на лицо. Профессионалы!!!

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@vgdjghj3716]

Для полиции это нормально, увы. Им и платить не нужно, они сами с радостью любое дело похоронят...

[@fe1ine]

Какой-то идиотизм, квартира застрахована и риски потери тоже

[@alexanderiv4]

Юра! Назови, пжл, свое любимое кафе в сертолово. Самая лучшая шаверма на мой взгляд на углу ларина и выб шоссе. Ролики у тебя классные.

[@Oxifenix]

Сколько роликов смотрю, доверять никому нельзя, за редким исключением. Проверять надо кто продает, кто жил. кто был прописан до этого, в адеквате они или нет, и не только соседей опрашивать, потому что в другом ролике соседи не стали рассказывать про психически больного убившего родню в этой квартире, чтобы не пугать нового жильца. Думали а может тот уже умер и т.д. Ага. А потом сюрприз, сделал ремонт и семьей на улицу, тк вернулся отсидевший и "подлечившийся" псих.

[@fe1ine]

А вы понимаете, что элементарная выписка из адресного бюро даёт обзор и историю квартиры.

[@Jim_Beam_88]

1:24 Желательно в центре КОНЕЧНО! Люди проснитесь! Какой центр? Покупать недвижимость нужно в том месте где есть всё для жизни! Магазины, ТЦ, Школы через дорогу, садик, роддом и т.д и т.п! Какой нафиг центр!? Там нет ничего кроме асфальта и музеев!

[@Ddaaannyyaa]

От города зависит. У нас только в центральных районах и есть всякие ТЦ, секции для детей, прогулочные зоны, парки. Роддома два и они тоже в центре города.

[@QackeAligator]

в Питере, школы, детсады, больницы - все в центре, через каждые 500м. На окраинах с этим намного хуже

[@DEN_VV]

💯🔥👍👍👍

[@dissieasy6303]

Немного не понятно, в чем смысл скрывать голос, учитывая количество пробелов в видео, где слышно оригинальный голос..

[@МимаЛи-т2м]

По мне так яснопонятно, что ребята в связке работают. Не удивлюсь, если квартира так и гуляет по рукам и арестам. А вообще интересная схема с доктором/уколом. Получается, продаёшь квартиру, идёшь к знакомому дохтору или просто в поликлинике падаешь, пускаешь пену со рта и всё. Как ремонт закончат, можно и в суд идти😅

[@Евгениялев]

Молодец мужик! История ужас! Спасибо,что просвещаете! Иногда действительно лучше переплатить,но жить спокойно. Зелененький конечно говнюки,мягко говоря.

[@Rarlock]

безопаснее в новостройке покупать, там хотя бы можно застройщика по финансовой отчетности, учредителями, судам, арбитражам, отзывам проверить а покупка вторички намного опаснее.

[@Антон-з3р2ч]

Новострой обычно через рога и копыта продают, не знаю как сейчас раньше так было. Но новострой от крупных застройщиков с репутацией конечно безопаснее вторяка гораздо с юридической точки зрения.

[@надеждаосадчая-з2м]

Как же получилось,кому деньги ушли,когда их отдали номеру два?у алкаша их нет,а другой живёт в каморке?

[@eventerose]

Ну если так посмотреть, то любой может так попасть с квартирой, купленной на вторичке... Первый собственник тупо сделает справку после продажи и все, приехали. Банк тут не причем, по докам было все чисто. После этого вторичку покупать тупо страшно, видимо поэтому она в цене ниже, слишком много рисков.

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий.

[@evgenyaryzhik9273]

11:06 и вывод 12:05 🤯 Расскажите мне про "женскую логику".

[@DimaOren]

Жесть

[@Яхонт-е2ж]

«Баллада о гвоздях». Спокойно трубку докурил до конца, Спокойно улыбку стёр с лица. «Команда, во фронт! Офицеры вперёд! Сухими шагами командир идёт. И слова равняются в полный рост: «С якоря в восемь. Курс - ост. У кого жена, дети, брат - Пишите, мы не придём назад. Зато будет знатный кегельбан». И старший в ответ: «Есть, капитан!» А самый дерзкий и молодой Смотрит на солнце над водой. «Не всё ли равно, - сказал он, - где? Ещё спокойней лежать в воде». Адмиральским ушам простучал рассвет: «Приказ исполнен. Спасённых нет». Гвозди б делать из этих людей: Крепче б не было в мире гвоздей. 1919 год. Николай Тихонов.

[@bigwens21]

Кто до сиз пор верит,что Грефбанк государственный?! Такая же шарага,только большая! Беспредел в стране полнейший!

[@ВВВВ-ч1я]

Акционерное общество с акционерами-гражданами других государств.

[@antondmt6109]

Очная ставка???? И отказное??? Что за бред??? Там есть уг дело? Или нет?

[@НатальяДавыдова-б7н]

А как закон называется?

[@ЕленаБурцева-ц2с]

Почему мы оплатили всё где добросовестный покупатель???????

[@dvizimost_youtube]

промежуточный владелец, конечно, халтурщик. Ну и мутный, наверняка он деньги не все отдал алкашу. Мог бы нормально в белую со справкой из ПНД, нотариусом и банком сделать. Тогда бы и суд ничего не забрал

[@Asandar]

Так тут никто не застрахован, Юрий, как ваши юристы от этого застрахуют? Купил человек, потом продал через год, а тот у кого он покупал появился и говорит меня обманули , причем у кого вы покупали, может действительно не при делах, как от этого застраховаться?

[@smilesfabric]

Не покупать квартиру со сроком владения маленьким это во 1х ( опять же есть сроки исковой давности - да и мошенники не будут ждать несколько лет) во 2х проверять предыдущую сделку - естественно вопрос - а как человек получил квартиру в собственность - это тоже надо проверять

[@Антон-з3р2ч]

Не рассматривать такие варианты, либо попытаться выйти на предыдущего владельца, если уж совсем приспичило.

[@Asandar]

​@@Антон-з3р2чну так это юристы должны делать, вот в чем вопрос

[@ВасяПупкин-к2ж8к]

А можно ли было купить дополнительную страховку, чтобы страховая компания всё-таки выплатила деньги в случае потери квартиры? Либо же все страховки одинаковые и не защитили бы именно от того случая?

[@VoimiX2008]

Есть титульное страхование Но оно страхует только долг перед банком, а не всю квартиру Вообще обычно банки требуют минимум на 3 года оформлять страховку на титул

[@macyfortun4440]

при желании можно застраховать всю сумму квартиры, узнавали@@VoimiX2008

[@мирАксении]

Ничего себе , государство молодец 👍🏻

[@comrader9409]

Да уж, впервые вижу чтобы государство так за семью вписалось, наверное вымирать начали такими темпами что уже государству стало выгодно вкладывать с семьи?)

[@Pavel_Ivanov]

Это люди с Пикабу обсирающие риэлторов

[@VL-Natalia]

Так все таки не понятно, было страхование титула? Не понятно, почему не попало под страховой случай!

[@VoimiX2008]

Вообще странно Страхование титула должно быть. И обычно банки требуют его минимум на 3 года ипотеки

[@Slava198525]

Не было титула говорит

[@pion6956]

Можно название этого закона с датой выхода в студию. Спасибо.)

[@denarcher80]

А что мешало нанять юриста? В первую очередь нужен нормальный юрист

[@june_Garik]

А потом нанять кого-то, кто проверит юриста? Иначе откуда у вас гарантии, что юрист не заполнит все бумаги, просто сидя на месте в своем кабинете и глядя в монитор? Главное, чтобы юрист имущественно отвечал в размере всей суммы приобретаемой покупателем и проверенной им квартиры. Вот тогда это будет проверка, и он будет реально заинтересован в чистоте квартиры. Без ответственности все бумаги юристов - это просто филькины грамоты.

[@denarcher80]

@@june_Garik, могу только посочувствовать, что вам надо проверять своего юриста

[@june_Garik]

@@denarcher80 мне не нужно проверять "своего" юриста, его у меня нет и не нужен.

[@Niagara612]

Скажите пожалуйста, где взять жильца-маргинала, чтобы навел порядок в общей квартире с долевой собственностью? Там родственница беспределом занимается, оккупировав всю квартиру, заняв мою комнату пока я нахожусь в отъезде. Боюсь вернуться в квартиру и нарваться на конфликт, чтобы занять свою комнату. У нас трешка на двоих, но я живу на две страны из-за работы, родственница этим пользуется и решает какую мне комнату занять, а мою оккупировала. Что в таких случаях делать? Много лет пользовалась своей комнатой, а теперь мне это запрещено в своей же квартире в СПб.

[@LIFE-to4hv]

Ставите дверь с замком, всё фиксируете. Приезжаете, дверь взломана, вызываете полицию и пишите на соседку заявление о взкрытии и заявление о пропаже 326 тысяч рублей.

[@Niagara612]

Спасибо, возьму на заметку!

[@Johansenn]

​@@Niagara612а зачем вам квартира в СПб нужна, если в другой стране работаете? Там и живите

[@Niagara612]

@@Johansenn Я отчитаться должна? Рекомендации, где мне жить, себе оставьте.

[@dmitriyobidin6049]

Это где 4.5 миллиона трешка в центре с классным ремонтом? :)

[@АннаИванова-л1г4с]

Где-то в Магадане, надо пологать 💯

[@sskot4921]

кто проверял квартиру due diligence?

[@vanomell]

Почты на экране нету и в какой-то питч голоса на Юрия заехал