ЦДС Черная речка. Бизнес-класс?? Ожидание и РЕАЛЬНОСТЬ. Приморский район. ТОП-5 новостроек спб

Группа ВК ▶ propiter_realtor
Яндекс Дзен ▶ zen.yandex.ru/id/622e35ca80b9...
Телеграмм ▶ t.me/propiter_realtor
_____________________
Друзья, сегодня мы вместе посмотрим НОВОСТРОЙКУ, что нам предлагает ЦДС.
ЖК Черная Речка.
Пройдемся по объекту, попадём во двор, посмотрим квартиру и планировку, которую предлагает застройщик.
Также, вы можете самостоятельно зайти на сайт и все внимательно изучить)
ССылка на ЖК
www.cds.spb.ru/complex/chyorn...
Описание:
00:00- Приветствие
00:20 - О чем ролик
01:10 - Где находится ЖК/ Метро/ Карта / Черная речка/ Лесная
01:30 - Для автомобилистов , как добраться
01:50 - Если вы хотите ездить за город
02:05 - Станция метро Лесная
02:24 - Петроградская сторона/ Петрограда / Петроградский район
02:50 - Строгановский парк
03:25 - САМ ПРОЕКТ
04:20 - Двор без машин
04:55 - На закрытой территории ( уличные тренажеры, игровые площадки, зоны отдыха, БЕСПЛАТНЫЙ Wi-Fi)
06:20 - ВАРИАНТЫ КВАРТИР
06:37 - ЦЕНА
06:42 - КВАДРАТЫ / Студия / Однушка/ Двушка/ Трешка
07:25 - Отделка
08:40 - Варианты квартир
09:00 - Безопасность / Охрана /Камеры
09:20 - Паркинг
10:08 - Парадная / Подъезд
11:47 - Квартира / Коридор
14:00 - Санузел 1/ Туалет/ ванная
14:40 - Спальня 1
14:49 - Гардеробная / шкаф
14:54 - Санузел 2
16:15 - ВИД из окна
16:40 - Вентиляция
18:36 - Батареи / радиаторы
19:14 - Спальня 2
20:32 - Вид из окна
22:41 - Санузел 1
23:10 - Кухня
24: 00 - Балкон
___________________________________
ПРО ПИТЕР - канал Юрия Останина.
"Про Питер" - компания с большим опытом на рынке недвижимости.
Если Хотите купить квартиру в ЦДС Черная речка с нами :
▶ inlnk.ru/zakZw
Услуги, которые оказывает моя компания:
✴️Одобрение ипотеки.
✴️Юридическая консультация.
✴️Личная консультация.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на рынке новостроек.
Услуги по новостройкам строго БЕСПЛАТНЫ!
Решение жилищного вопроса "Под ключ".
▼▼▼
▌купить НОВОСТРОЙКУ▶ inlnk.ru/zakZw
▌купить ВТОРИЧКУ▶
▌ПРОДАЖА ▶inlnk.ru/4yGvn
▌КОНСУЛЬТАЦИЯ▶
☎️Остались вопросы? ЗВОНИТЕ/ Пишите!
▶ 8(965)044-94-64
▶ VK propiter_realtor
▶ WhatsApp [phone]
▶ Instagram @yura_ostanin
▶ Viber [phone]
▶ Telegram 8(965)044-94-64
____________
▶Съемка и монтаж: ammo_sick
======================================================

[@MariaNaz28]

Чуть не словила эстетический оргазм от сладко-рекламного ролика Юрия))) Все ждала и ждала минусы, озвученные в названии, но формат не предусматривал подобного. Не все, конечно, так приторно, как описал Юрий (говорю это как собственник в этом ЖК), но в целом рассмотреть этот проект ЦДС стоит, у кого есть возможность, как для инвестиций, так и для собственной жизни. Правда, для нормальной жизни там понадобится года 3 как минимум.

[@user-it1jj6ki9w]

А как с шумоизоляцией в доме?

[@200k_KOLESOFF]

Для состоятельных господ 👆👆👆👆👍

[@slz2093]

Причём им не упомянуты самые очевидные минусы: 1. Класс энергоэффективности С. Т.е. это = эконом класс, либо не жилая/ офисная недвижимость. Т.к. комфорт класс начинается с класса В, а бизнес это всегда А. 2. Трансформаторная подстанция через дорогу 3. Не такой сильно уж критичный, но т.к. позиционируется как бизнес класс, то скажу что со временем может сказаться то, что мест в паркинге сильно меньше чем квартир, а поэтому лучше сразу покупайте место, иначе просто не где будет ставить машину... 4. Промка вокруг. Да, это там везде так, и да, она не такая ужасно опасная как в Невском районе, но упомянуть стоит.

[@GDR_12]

Во вступлении надо всё-таки сообщать что это реклама ЖК «Чёрная речка»

[@Pro_Piter]

Там есть пометка, в верхнем левом углу.

[@Pro_Piter]

Спасибо большое.

[@olegec8363]

@@Pro_Piter покажите мне где, что-то не вижу

[@Gameplay00796]

А что вы ожидаете на youtube канале риелтора? Всем всё и так понятно. И хорошо, что она есть!

[@user-ju1vx1pp3j]

Юра не вай фай, а лавочки, беседки и веранды объединяют соседей !

[@andreys2420]

Кроме места расположения - все вполне обычное, как и в более бюджетных домах.

[@Kirill7406587]

Бизнес класс со студиями, спасибо но нет, просто общага. Но пока покупают, будут строить.

[@user-sl1zl2kp6o]

Спасибо Юра за обзор. Давно хотела посмотреть новостройки этой локации.🙃

[@user-wh6vz2cb6f]

ЦДС видимо много заплатил за рекламу.этого комплекса. так красиво рассказывает. 👎🏿👍👍👍

[@brat_renat]

про Кудрово тоже красиво было) Я посмотрел сначала ролик Варламова, а потом Юрия - и сделал выводы. Идеальная ситуация - когда один нахваливает а второй грязью поливает - картина проясняется)

[@Pro_Piter]

Я говорю своё мнение ) мне понравилось) и я там жил рядом, мой Любимый район ))

[@user-db4kr8ur3z]

@@brat_renat так ты за мух или пчёл?)

[@user-ux2sb1cs9l]

Отличное видео!

[@user-im6zr5je3k]

Ведущий забыл упомянуть, что здесь весь район будет застроен бизнесом или премиумом. И этот жк просто часть этого нового элитного района. Что касается студий, то они там только в одном корпусе есть и в целом их очень мало. Думаю адекватная оценка комплекса будет после полной достройки всего ЖК.

[@Pro_Piter]

Спасибо!

[@svetlanareznikova5416]

Очень нравится ваши выпуски жду всегда новые

[@user-ro6px7hh7v]

Спасибо, лайк!

[@user-tt1jp3lk7t]

Будет очень тепло🤣🤣🤣....почему же тогда класс эффекивности- "С"???

[@igora.3924]

Квартира сама нормал, но сам дом - большой колодец. По поводу малоэтажности получается что 9ти этажки то покруче будут.

[@kanonir5666]

Юрий, перфоратор будет там шуметь еще 3 года минимум, щас период ремонтов начнется, веселье))

[@Pro_Piter]

Да, конечно. Покупая новостройка, мне кажется человек должен быть к этому готов.

[@user-lr6xx1fc8h]

Иннокентий, здравствуйте!!!

[@Arystanavto]

Чувак😁🤣 11-14 этажей и это совсем немного (Посмотри Варламова😎 про Финляндию или Норвегию, там дома 2-4 этажа строят👍👍👍)? Малоэтажка? Это красивый, стеклянный человейник🤣

[@user-yx3nc3yn6s]

В правильном направлении👍🏻))!!!

[@snowfluttering2082]

Красава, на диблойдов действительно надо класть) Моменты к застройщикам: 1. Если кухню с детской поменять местами, появляется возможность сделать ещё одну мастер-спальню. Это больше к следующим комплексам. 2. Радиатор отопления на кухне: или слева от окна, или сразу выводы под вертикальный. 3. В мастер-спальне гардеробную можно смело увеличить на полметра - метр в сторону спальни даже в ущерб объёма спальни.

[@user-ll7kj4me2s]

Проходная гардеробная так себе

[@maxgrim6078]

Как житель такого же дома (да, правда побольше), скажу, что кв. надо брать ТОЛЬКО с окнами на улицу. Двор - каменный мешок, в нем всегда будут кричать дети и кричать прямо в твой мозг. Ну и Сталинка 2-ка 80 кв по Савушкина конечно гораздо лучше. Хотя с трамваем.

[@beautyfokz]

Не всех напрягает детский крик, у нас квартира с одним окном на детский сад, меня абсолютно не напрягают детские голоса, бодренько и живо, почему нет. Лучше шума машин и стройки.

[@maxgrim6078]

@@beautyfokz в детском саду, как бы это сказать, дети несколько помладше. 10-12-ти летние вполне себе орут от души, часто матом. Очень приятно, гораздо приятнее шума крон деревьев на ветру.

[@beautyfokz]

@@maxgrim6078 за детским садом детская площадка, где гуляют все, тоже все слышно. Лично меня это абсолютно не беспокоит. А деревья на ветру, это я даже не знаю куда, наверно куда-нибудь в лес разве только,приятно, но слишком много лишений. Кстати, другие окна выходят на произвольно организованную площадку для выгула собак, вот это действительно кошмар похлеще дорог и строек. Бесконечные вой, лай, скуление, ругань в любое время суток.

[@AkimovKirill]

Юрец, удачи)

[@Night-Bird]

Каждый день по Белоостровской топаю на работу и с работы мимо достраивающихся корпусов, каждый день вижу окружение этого ЖК - бизнес-центры кучками, много, густо, по другую сторону улицы вечный серый забор за которым производственные корпуса, торчат вечно дымящиеся трубы (которые на видео хорошо видно, кстати), всяческие лэп и электростанции/установки, или что там, трансформаторы огромные длинными такими рядами, и вишенка на торте - АЗС у самого-самого дома. Вот прям первые этажи будут дышать этим всем, без конца оттирать квартиру от грязи о копоти, летящей в дом, и слушать матюги местных рабочих и водил. О безопасности такого соседства впритык я просто молчу. Не такой это и радужный ЖК, как рассказываешь, дорогой друг, минусы если бы и хотел - показал бы хотя бы эту сторону, она просто отвратительна. Если соседние стройки ещё достроят, грязь с пылевыми бурями тут прекратятся, то промзона и БЦ с заправкой никогда и никуда отсюда не денутся. Я регулярно думаю - если бы были средства купить тут квартиру - хотела бы или нет? И глядя на это всё отвечаю - нет. при всём уважении к застройщику и крутизне с помпезностью данного места. Только если квартира будет на самом верхнем этаже самих дальних домов этого комплекса, выходя окнами на набережную чёрной речки и парк. Только так, в остальном - ни за что.

[@dmitryvybornov7208]

Территорию электроподстанции уже выкупил GloraX. Уже даже на сайте официально заявлено строительство там их ЖК, поэтому по поводу той части промзоны я бы не переживал.

[@user-im6zr5je3k]

Только на верхних этажах с видом на парк и каменный остров купили бы?) Так может тогда уже на Крестовском с видом на ЦПКиО уже возьмите))

[@Night-Bird]

@@user-im6zr5je3k я бы с радостью, только там вообще цены ого-го))))

[@user-im6zr5je3k]

@@Night-Bird так и здесь вообще недёшево. Локация дорогая.

[@al_ign.al_ign]

Запахи там рядом есть - у Дачи Головина, постоянно. Если ветер дует от Невы, думаю, будет чувствоваться

[@Pro_Piter]

Хм! Интересно ! Надо проверить! Спасибо

[@user-di1wj7mg5z]

Запах есть но не часто, живу рядом в Риверсайде

[@user-ic2qg5sx5o]

Лёгкий джаз лучше слушать вообще без соседей 👍

[@andreys2420]

Состоятельные господа, вот в этом?))))))

[@Inga77769]

А студии были в продаже и по 20 метров. Их разве уже все разобрали..?

[@rimmas6799]

Помню где то 3 года когда только клали первый фундамент под первый корпус цены были от 4 500 000))))

[@evgeniy2354]

Два года назад во второй половине 19го

[@Kirill7406587]

Вайфай всегда висит на этом месте, оптика то ему не нужна😂

[@flackyluckypie7032]

Всё таки глаза вас выдают))) ещё раз скажу о том что приятно было вас встретить в живую.

[@Pro_Piter]

Ох, спасибо )))! Мне тоже приятно встречать моих подписчиков

[@Pro_Piter]

Что именно выдают? То что я уже замерз и хочу домой к камину? Или все надоело хуже горькой редьки, и хочу уйти в монастырь, подальше от мира? Или что-то еще выдают?

[@user-eo2sv8eo8f]

Good job

[@Pro_Piter]

Thanks

[@iles_29]

Болгарка на заднем фоне отлично показывает, что в доме года 2 вам не дадут отдохнуть

[@Pro_Piter]

Да, конечно, покупая новостройку, мне кажется, это естественная ситуация ))

[@user-fr8bc9is1g]

Малая этажность 11-14 этажей? Нет, спасибо, малая этажность - это этажа 2-3. Двор без машин должен быть нормой уже давно для всех новостроек, а не преподноситься как элитное жилье. Это в первую очередь безопасность. Для знакомства соседей во дворе не wi-fi нужен, а уютные места для посиделок, гриль, места для игр. Без отделки - не будет покоя несколько лет, пережить можно, но такая практика не радует, когда в мире жилье сдается уже с готовой кухней. Не очень интересно тратить свое время на ремонт. Где кладовки, велосипедные? Нет, спасибо, но в таком доме в принципе жить желания нет, а за те деньги, что просят и тем более. Этот комплекс не дотягивает до самых обычных современных норм строительства. Даже расположение у него плохое - в промзоне.

[@Pro_Piter]

А вы где такую купили? Или это размышления на тему?

[@user-fr8bc9is1g]

@@Pro_Piter это рассуждения из моего личного опыта. И в России я видела интересные проекты, с террасами на первом этаже. Просто, мне недостаточно уже только крыши над головой, да, у меня есть требования к жилью и я бы такое не купила. У нас двухэтажный дом на 4 семьи. На этаже по 2 квартиры. Есть кладовки на каждую квартиру снаружи, где храним велосипеды. У первых этажей террасы. Двор у нас не очень интересный, небольшой, сейчас есть дворы гораздо интереснее, но даже в нем есть гриль, стол со стульями, смородина, яблони, сливы, вишня. Соседи частенько у гриля зависают. Парковка вне домов и это постройка 1980-х годов. Наше жилье - одно из самых недорогих вариантов в области, где живем. Мы мечтаем о другом жильем, но пока такое. В Питере я бы рассматривала уже пригород, скорее всего, но не это.

[@Pro_Piter]

@@user-fr8bc9is1g хорошо, это рассуждения на тему, я понял. Вопросов более, не имею.

[@user-vo4cg5yc3p]

​@@user-fr8bc9is1gздравствуйте, подскажите пожалуйста, а что бы вы в СПб посоветовали из новостроек, что вы считаете хорошим ЖК?

[@user-fr8bc9is1g]

@@user-vo4cg5yc3p я не живу в РФ уже какое-то количество лет, поэтому уже не в теме Питерской жизни, это мое прошлое. Но хороший жк для человека этот тот, который подходит под его требования. Поэтому спросите себя в первую очередь, что вы от него ожидаете. Когда-то мне было достаточно крыши над головой, когда мне было 20, сейчас - нет. Сейчас я хочу двор без машин, но иметь возможность арендовать паркинг рядом. Хочу велосипедные, кладовки, уютный двор, немного земли у террасы, если квартира на первом этаже. Или большой балкон с уличной мебелью, если это выше первого этажа. Дом не выше этажей 4, а лучше 2. На этаже 1-2 соседа. Хорошая локация со всей социальной инфраструктурой. Как-то так. Можно еще бассейн открытый на жк, спортзал, прачечную с большими машинами. И это все не про люкс, это обычное жилье, порой даже не очень дорогое по местным рынкам в мире в разных странах. Вот что-то такое я бы и искала, возможно за пределами города.

[@alina_annina]

Мне понравилось. И метро рядом. Надеюсь будут жить здесь адекватные люди. Посмотрим этак лет через 10.

[@user-ej9nw2sy4n]

Отличный обзор выбор за Вами делать или нет.

[@Pro_Piter]

По комменту видно умного человека. Спасибо что не молчите.

[@user-cv2db3tx8d]

С каких пор муравейник бизнес классом начали называть ?🙈

[@Night-Bird]

Подводное плетение лаптей - научите, я хочу :))))))))

[@Pro_Piter]

Ахахаха

[@maznoff]

Реклама…Юра… мы все прое*али

[@user-fr7zk2xc2g]

Смотрел всегда видео с данного канала с удовольствием. понятно что кушать хочется всем,просто нужно было упомянуть вначале что ролик рекламный. Про транспортную доступность- это конечно сказка. Уже сейчас на Белоостровской улице пробки, а когда сдастся данный комплекс будет вообще ж...па. Мне всегда было интересно чем думал застройщик при выборе данного места. Выезд будет только на улицу с односторонним движением. И въезд на нее же( Белооостовскую либо же набережную Черной речки) То есть готовитесь " состоятельные господа" стоять в пробках утром и вечером. Вид из данного корпуса будет не на Невскую панораму, а на соседний корпус. И рядом находится не Нева, а Большая Невка. кстати недалеко будут строить "Легенду" вот там действительно отличное внутреннее пространство Автору удачи и спасибо

[@Inga77769]

ПИК также и строит, но не претендует при этом на бизнес класс. Вообще не поняла, в чем конкретно бизнес…)

[@user-qe7vs9wr1r]

Подводное плетение лаптей 😂😂😂!!! Это просто СУПЕР!!!

[@mockery86ify]

А расскажите про ЦДС Волковский, пожалуйста!

[@Pro_Piter]

Спасибо! Сделаем

[@user-hq4jy9vy2h]

Отличный ролик!! Юрий бесподобен!! 👍👍👍🔥🔥🔥

[@Pro_Piter]

Спасибо!!!

[@svetlanamuhamedova4144]

Юрий белое вниз, чёрное навер! Нерушимый закон классики! И вы прекрасно выглядите!

[@Pro_Piter]

Спасибо!!!

[@user-mm3ck3ll6f]

Вот что значит бизнес класс в отношении жилья🤦? Как оно относится с слову бизнес, какая связь? Типо тута бизнесмены и бизнесвуменши живут☝🏻😆. Может люкс, комфорт плюс это более уместно?

[@user-qg3pr6gn3u]

В бизнес-классе самолёта тоже только бизнесмены летают?

[@user-mm3ck3ll6f]

@@user-qg3pr6gn3u к самолёту это тоже относится, более уместно назвать первый класс

[@iles_29]

Сам живу в доме с закрытым двором,днём и до позднего вечера детские визги и гам, поспать с открытыми окнами не получится

[@ProFfeSsoRr]

Так а зачем? Приточную вентиляцию ставьте и забудьте об открывании окон

[@beautyfokz]

Попробуйте провернуть это ночью

[@andreys2420]

Да уж, на человейник никак не похоже))) камеру крутил на 360 и повсюду дома, ну не как не человейник)))) ага ага

[@maxluck3167]

«Все радиаторы с регуляторами» - только автор не договаривает, что ЦДС почему-то не установил эти регуляторы… «Чтобы не портить фасады…» - и тут же мы видим как какие-то «адекватные»собственники заменили остекление на лоджии, да так заменили, что вид с улицы - вырви глаз. Застройщик и УК молчат по этому поводу.

[@scientistwolf8879]

Вовремя на Ютубе дизлайки скрыли

[@user-nr7rk1vh1p]

Юрий хочу вам сказать вот что . Что вы все сказали правильно и я только жалею теперь что я живу не в Питере и не могу обраться к вам за тем что бы купить в этом месте и в моем любимом городе квартиру потому как Питер я люблю.))) Удачи вам и спасибо за видео!

[@Pro_Piter]

Спасибо вам !)

[@radmilaradmila7194]

@@Pro_Piter Юрий, здравствуйте. Я тоже не из Питера, но вас слушаю и смотрю года 4. А теперь хотим купить в питере жильё. Как вас найти?

[@Pro_Piter]

89650449464 Пишите - звоните.

[@radmilaradmila7194]

@@Pro_Piter Спасибо

[@zoyafleisher3944]

Так, чтобы быть в тренде: "мастер-спальня" в Америке уже не говорят. Их называют "главная спальня" или "спальня хозяев" (prinary/main bedroom; owner's suit). Про балкон: красивый вид, извините, куда? Во двор, в соседские окна? Это, конечно, не ужасно, но и красивого вида я там не наблюдаю. Если б хоть деревья были или вид на город, который есть с другой стороны...

[@lspzh]

в Москве уже давно продают премиум с отделкой, так что тут бизнес-лайт без отделки далеко не очевиден, хотя имеет место быть

[@Pro_Piter]

А за сколько продают? И как далеко от кремля?

[@lspzh]

@@Pro_Piter а в тяжелом делюксе есть, например, Большая Дмитровка IX (2млн за квадрат) в 700 метрах от Кремля

[@jesusassausages]

спасибо вам за эти 32 минуты уговоров купить квартиру в этом ЖК!

[@Pro_Piter]

Обращайтесь! Я уже много там продал. Но еще осталось.

[@trashplaceStudio]

Когда же уже наконец перестанут продавать полуфабрикаты в виде квартир без отделки?

[@Pro_Piter]

Да вы что, это наоборот для многих плюс. Можно же сделать свой ремонт)

[@ProFfeSsoRr]

Нафиг эта отделка от застройщика? Под вас ремонт не сделает никто, кроме вас. Тут вон и так стены зачем-то построили, но ладно - такие легко разобрать.

[@trashplaceStudio]

@@ProFfeSsoRr А мне не нужен ремонт под себя. Мне хочется выбрать готовый продукт, а не заниматься ещё полгода-год какой-то возней. Автомобиль же люди не доделывают после покупки. Если застройщик предложит адекватную нейтральную отделку (3-4 стандартных варианта с опциями), то она вполне устроит 90-95% покупателей. Во всяком случае, на первые 5-7 лет.

[@ProFfeSsoRr]

@@trashplaceStudio какой возней? Вы заключаете договор, платите деньги и ждете. Люди, которые нормально делают ремонт, не дергают вас каждый день. Они расспросят вас о том, как вы живете, и под это предложат проект. Вы на него согласитесь - и вам будет бригада его делать. Как вот застройщик может учесть, что например на 10 одинаковых квартир у него в одной будет жить пара молодых людей, у которых возможно через несколько лет ребенок появится, в другой - геймер какой-нить, в третьей - тусовщики, у которых гости каждый вечер, в четвертой - бабушка с дедушкой. Это ж совершенно разные ремонты! А про автомобили - их до покупки доделывают, у каждого производителя приличный каталог возможных опций. Ну и индустрия тюнинга огромная, вообще-то, так что и после покупки люди свои авто переделывают.

[@trashplaceStudio]

@@ProFfeSsoRrКому принципиально, пусть отказываются. Но многим людям ближе американский/европейский подход, когда жилье сдается полностью готовым к проживанию, включая полное оборудование кухни и санузлов. При этом застройщик какие-то опции предлагает выбрать как на этапе заключения договора, так и в процессе строительства. В Москве потихоньку идёт тренд на увеличение доли квартир с отделкой на рынке.

[@user-db4kr8ur3z]

ахах) про невзорова и запах - зачёт. 8)

[@ilyaprokopiev2626]

Смотрели этот комплекс. Вцелом, очень понравился. Но это конечно не бизнес класс. От бизнеса там только окна. Скорее, крепкий комфорт, не более. Кстати, в последних очередях кладовки будут. И колясочно-велосипедные на первом этаже возле лифта уже есть

[@fastofbonicss]

По приморскому пр. проезжаю каждый день, там где чёрная речка в Неву впадает запах постоянно. Иногда прям сильный, иногда слабее.

[@Pro_Piter]

Спасибо Вам за комментарий

[@HUGZY1337]

видео как всегда топ, но жк чет на бизнес не тянет, от силы может с мурино конкурировать

[@svetlanazavysliuk1566]

Юр, в Киеве тоже окно в ванной ! Обожаю это☀️ осталось забыть 2019 иииии, жизнь прекрасна, шикарный комплекс в СПБ . Таки вот👍 я лучше с Петей

[@Pro_Piter]

Каким Петей?)))

[@svetlanazavysliuk1566]

@@Pro_Piter , Юрий, Вы озвучили два имени. Вася и Петя! Мне с Петей по пути)

[@Pro_Piter]

А, понял)))

[@svetlanazavysliuk1566]

@@Pro_Piter , Я с Петей в рассрочке)) Но взяли🙌

[@user-nh4ho3uk8t]

Слишком сладко поешь. Но не все так хорошо.

[@Pro_Piter]

Никому верить нельзя.

[@SergioG48]

8600000 за студию ??????!!!!!!!

[@Pro_Piter]

С таким расположением, конечно

[@nemoi6403]

Запах из коллектора рядом с Риверсайдом от Сетл Сити. Ушаковская набережная, 3к1 со стороны набережной. Там на разделительной полосе, большой канализационный коллетор и с него идет запах, каждый день, во все времена года. До ЖК Черная речка этот запах не доходит.

[@user-marishok]

Вот скажите как квартира стоили на котловане 5 мл. а стала стоить 16,5 мл? При том что качество материалов для дома закладывалось на 5 мл ))

[@verasidorova3815]

Спасибо за видео. Варламов бедолага икал 20 минут не останавливаясь))). Себя зачем-то обозвал. Юрий, хорошего человека должно быть много - это раз. Второе, пока толстый сохнет, тонкий - сдохнет. Ваша прекрасная физиономия в кадр замечательно помещается)). Сегодня обзор был: "С юмором о главном")))

[@Amigohorror]

21:06 - ну да. Если только "башню" не воткнут напротив..

[@user-oe7gk8ln1n]

Многих зависть гложет,но не меня.

[@user-dm9li3cf4b]

Добрый день. Есть 3,5 млн. Есть ли возможность подобрать квартиру? Из ХМАО

[@Pro_Piter]

Можно, но очень далеко от питера.

[@user-wf4ue7zd3s]

Стоматология #7 опять же рядом...

[@Bebra_bebra_bebra]

Да вы шутите? Если во двор вообще не может заехать машина (как говорится в ролике), то как быть пожарным? Во время пожара жителей никто не спасёт.

[@Pro_Piter]

Ого!! Интересный вопрос! Точно !

[@dmitryvybornov7208]

Так на видео же видно, что есть специальный технический въезд во двор.

[@Bebra_bebra_bebra]

@@dmitryvybornov7208 пересмотрел. Да, вы правы

[@aeskin1]

Подводным плетением лаптей :-)

[@evgeniy2354]

Окно ужасное, а радиаторы можно заменить теплым полом

[@dmitryvybornov7208]

Теплый пол жрет электричество, радиатор - нет. В конечном итоге, КУ будут значительно выше, если ВСЮ квартиру отапливать теплыми полами.

[@evgeniy2354]

@@dmitryvybornov7208 в бизнесе обычно теплый пол водяной вместо батарей

[@iles_29]

Из одного санузла можно сделать сауну

[@Pro_Piter]

Отличная идея ))!!

[@GsDmik]

Пародия на Легенду Дальневосточного 🤷‍♂️

[@Pro_Piter]

Хм, интересное сравнение! Спасибо! Надо сравнить

[@Northern_Pepper]

У вас нет коридора с лоджией. А вид закроют вам на реку в следующий этап застройки. Вспомните насыпной квартал на ваське )). Пойду в туалет через спальню родителей и гардеробну. )))

[@maximsmirnov4459]

Может студии от 31кв а однушки от 39кв ?

[@kapuviksu]

Юрий имеет в виду, что народ потянется во двор за бесплатным вайфаем, а тут бац! и придется общаться с соседями

[@Nina.Donnelly]

А я не люблю тубзик в спальне. 😏 жила в таких квартирах. Неееее, не мое

[@spb6489]

, тем более проход туда через «гардеробную»…🤔 чтобы вещи пропахли туалетными запахами?

[@user-qi1zp9bw3t]

При просмотре вспомнился Толстой, который раздул войну и мир на несколько томов, потому что оплата была за количество слов 😂🙈 ОЧЕНЬ МНОГО ВОДЫ

[@user-zy3ys9gt5z]

Блин... Ну не бизнес... Еще и с черновой... Хочется заехать и жить, а не слушать соседей три года... Ремонты у всех затянутся... Единственный - именно отсутствие отделки...

[@Pro_Piter]

Да, согласен. Но бизнес всегда слетая в таком состоянии )

[@olgakoio8756]

Муравейник

[@user-fh4wb5ib3d]

Не-не-не, в Лисьем Носу не пахнет, пахнет в Ольгино и Лахте и то только в очень редких случаях когда очень жарко... Все же реконструкцию очистных сделали, и они воняют сильно меньше.

[@nid1179]

Реклама??

[@Pro_Piter]

Конечно, пометка же есть.

[@user-lm6ki6ob7x]

Опять бред про проект Варламов, да поймите вы, он ноль, и не надо на него внимание обращать.

[@Pro_Piter]

ОН делает свое дело, и оно у него хорошо получается.

[@dmitrvbd215]

Как же заебали эти пазогребневые перегородки!!!! Все под снос Как можно строить жк возле заправки, охранные зоны нарушено просто в хлам!!!!

[@user-bw5pt8zb5w]

Купив квартиру за 20-30 миллионов не хватило денег на машину и поехал на метро. Вы кого хотите насмешить?

[@user-ll8zk8gs5r]

Почему не хватило? Не допускаете, что это может быть осознанное решение? У меня квартира за 24млн и при этом нет машины, просто не нужна.

[@user-hr2em2sf6k]

Бизнес с однушкой 31 м и двушкой 51? Смешно. Да и ЦДС имеет своеобразную репутацию 😭

[@user-ci9wu5kv6h]

Бесплатный wi-fi во дворе? Не может быть! Без wi-fi общения с соседями никакого!

[@user-di1wj7mg5z]

Муравейник конечно😟

[@stasmax13]

Большая глупость, делать вход в санузел, через гардеробную...

[@Pro_Piter]

Мне кажется, это на любителя, вы правы)

[@user-wc9mi4zj4p]

Видеть вторичные половые признаки с улицы? Бороду что ли?

[@user-kp7xu7sr4e]

Привет.Могу предложить услуги создания превью.Цена 200 рублей.Если интересно,пиши,где можем связаться.

[@Pro_Piter]

Ватсап 89650449464

[@user-lw2yh6fr4u]

Когда объявят локдаун,то фиг выйдешь из такого дома

[@Pro_Piter]

Почему ?))

[@spb6489]

@@Pro_Piter потому, что там некуда выходить)). Ничего рядом нет, ни медучреждений , ни магазинчиков, ни тц и тк, ни развлекаловок , ни кинотеатров, ничего для досуга детей и взрослых.

[@dmitryvybornov7208]

@@spb6489 а какие развлекаловки во время локдауна? 😀 все тц и тк будут закрыты. Вы о чем?

[@dmitryvybornov7208]

Ради интереса, даже карту открыл. 15 минут пешком до Лесной - там Европолис с кино и развлекаловками, через мост РиверХаус с магазинами и ресторанами. Или вам нужен ТК прям во дворе или по соседству? 5 минут пешком детская больница св. Ольги.

[@spb6489]

@@dmitryvybornov7208 вы всю жизнь , что ли, собрались взаперти сидеть?😉

[@egorkapiter8204]

Это совсем не бизнес класс.

[@ShvetAnatoly710Society]

Ну, по поводу того что будет через 10 лет я бы поспорил. Держу пари будет либо девальвация, убирание нулей, просто обвал всех рынков, очередной финансовый кризис. Либо восстание или рождение новых валютных конфигураций, новых финансовых центров, скорее всего даже некоторые государства полностью откажутся от фидуциарных фиатных фантиков, перейдут на цифру/крипту. В общем через крах системы, произойдёт обновление. Поэтому гнаться сегодня за этими фидуциарными фиатными фантиками, которые по недоразумению называют рублём, точно не стоит. Вкладывайтесь в образование, своё и своих детей. Стройте своё. Крах денежной системы взаиморасчётов точно произойдёт, обнуление или как угодно называйте. Цикличные кризисы и пузыри тому подтверждение. Сегодня уже даже необразованному человеку очевидно что его наё"№%ют, перманентно обесценивая его труд.

[@Pro_Piter]

Подписываюсь под каждым словом.

[@AlbertRobot74]

Полный шлак, живу в ЖК Ривьер Нуар, по соседству, и мы(жители) и то под сомнением, Бизнес это или Бизнес-Лайт, это ЖК "Чёрная речка" это Эконом плюс, очередной человейник, поэтому надо фильтровать слова таких людей!!

[@eduard8589]

Боже, как это все убого!

[@Pro_Piter]

Почему ?

[@spb6489]

@@Pro_Piter во дворе серо и скучно, мало зелени ( кустов и деревьев).

[@Pro_Piter]

@@spb6489 а где лучше,при тех же вводных?

[@spb6489]

@@Pro_Piter а, какие в ЧР эксклюзивные вводные?

[@Pro_Piter]

@@spb6489 я первый задал вопрос)))) и не вежливо, задавать свой не ответив .

[@user-nz4ow7cg2s]

Забавно сколько тут экспердов) опять же сравнивать строительство в финляндии с нашим ну такое) у них людей сильно меньше вот высотки и не строят, а почему с ньюйорком например не сравниваете где небоскребы +50 этажей? Или с северным кипром, где вентиляцию в ванне делают с помощью форточки) при чем сами наверняка еще живут в бабушкиных квартирах, а так единственный реальный минус это окна, как они открываются из него вполне легко выпасть, особенно если дети, нужно делать защиту от дурака как по мне

[@igor8889]

В Нью-Йорке только центральная часть высотная, по окраинам почти везде частный сектор. Так и должно быть в адекватном городе. Площадь России и Финляндии почему не сравниваете тогда?

[@user-nz4ow7cg2s]

@@igor8889 это он для вас такая норма, а кто то вообще хочет жить только в доме своем, а кому то дом нафиг не нужен, только в вас мир не уперся

[@user-db4kr8ur3z]

цдс и бизнес-класс это оксюморон. зачем так провоцировать людей? Сказали бы просто, мы вышли на новый уровень. самый уродливый дом в спч это от цдс! ну.. с такими манипуляциями, цдс у нас уходит "в конец очереди, до упора".

[@user-xc4xg4gd4j]

Уродливо и очень ВРЕДНО для Человека

[@nemoi6403]

Запах из коллектора рядом с Риверсайдом от Сетл Сити. Ушаковская набережная, 3к1 со стороны набережной. Там на разделительной полосе, большой канализационный коллетор и с него идет запах, каждый день, во все времена года. До ЖК Черная речка этот запах не доходит.