PROCURAÇÃO PARA VENDA DE IMÓVEL

[@cristtianodf]

E segue a máfia dos cartórios, dependendo do valor do imóvel vc pode pagar mais de mil reais por um papel feito em 20 minutos, parabéns Brasil!!

[@rogeriogomes9869]

Aqui onde moro e 110 reais ...

[@rogeriogomes9869]

Acho q c tá falando de escritura não irmão 🤔

[@cleidemangabeira9663]

Dra tem como um herdeiros vender um terremo sem as assinaturas ou procuração dos outros herdeiros

[@angelsilva2090]

Se eu tiver uma procuração publica em cartorio de notas que expresse plenos podrres sobre o imovel e traga a descrição do imovel, posso doar ele e registrar essa doacao? E essa procuração tem valor pra gerar o itcd na sefaz ?

[@luizantonioguimaraes2187]

Como posso falar com a Doutora ou com o seu escritório

[@oneliosantos9320]

Gostaria de saber se com um imóvel financiado tá no nome de outra pessoa eu compro esse imóvel essa procuração mim da direito de tranferir esse imóvel pro meu nome após a quitação dele com essa procuração pública

[@fabianajones9573]

A melhor explicação que eu encontrei até agora. Obrigada! 🥰

[@baixinhavpaz7625]

Doutora onde a senhora atende? precisava de uma advogada boa como a a senhora 😊

[@Adriana-fv7ld]

Muito boa sua explicaçã.

[@ricardocesar4832]

Nos somos 04 filhos e todos estao de acordo para ha venda do imovel

[@Sabrina.com1234]

Foi feito uma procuração dos irmãos do meu esposo falecido temis um filho menor minha sigra faleceu então asdinei eles receberam as partes deles e a parte do meu filho estou esperando o juiz dar ordem de abertura de conta judicial para o depósito da parte do meu filho ele têm 15 anos isoo já tem 4 meses será que demora muito para o juiz ver isso e quando ele fizer 18 pode sacar direto é automático ou precisa de uma outra oedem?

[@jaquexit]

Serve para a venda de imóvel financiado? Para quando eu for transferir o imóvel para o meu nome?

[@terezinhadasilva5808]

Eu vende uma casa que meu pai pasou pra mim e os outro irmãos assinaram, estão pedindo uma procuração para registrar a casa,a procuração do vendedor para o comprador resistra que o vendedor já deu assinatura em cartório.

[@sswill90]

pq não faz ?

[@joseluiz9217]

Ótimo

[@tininho3888]

Boa tarde queria uma informação é possível que um desconhecido que tenha uma cópia de compra e venda do meu apartamento essa pessoa consegue vender. ??

[@fernandatenebra3875]

Excelente explicação Dra.

[@AlineMariath]

Poderia me responder? Ex : se eu tenho uma procuração de um terreno , e eu resolvo passar para o meu nome os terrenos , mesmo tendo a procuração no meu nome, como se eu tivesse comprado. O meu marido teria que assinar isso junto comigo em cartório? Ou só eu assino e ele, mas entra o nome dele junto , por termos união estável. Queria que me respondesse essa dúvida. Obrigada

[@mairtonandrade3299]

Ok bem esclarecido parabéns

Boa tarde, Eliane Môra, excelente! Ótimo vídeo! Parabéns mesmo.

[@andreiamartins6114]

Se pessoa tiver inválida não respondendo por ela? Consuje pode assinar por outra parte?

[@victormartinssilva6507]

Meus pais faleceram e casa ta nome deles peguei matrícula atualizada. Fiquei sabendo que ele fez negócio com mulher que esta casa. Eu sou erdeiro e agora o que eu faço. Tenho fazer inventario e casa ta nome dos meus pais. Nem sabia que ele faz negócio pois nem sei se mulher tem proCuraçao ou algum contrato. Posso ir fazer inventário e tranferir casa para meu nome. Ou o que posso fazer? Se foi feito mesmo este negócio faz 14 anos e só agora fui ver por causa do inventário. Pode me ajudar tirar dúvida? Comtrato morre com morte deles?

[@ricardocesar4832]

Sou eu Ricardo que lhe perguntei sobre ha venda da casa,

[@neusadossantos175]

Gostei muito da sua explicação , obrigado bjs 😘😘😘

[@familymarco1820]

Ótimo vídeo! Parabéns!

[@ricardocesar4832]

Bom dia doutora

[@gustavomonteiro444]

é possível com procuração em causa própria fazer a escritura de compra e venda para transferir para si? foi feito uma compra de imóvel, e o vendedor fez uma procuração para o comprador, só não foi feito escritura de compra e venda, é possível fazer esse documento?

[@gustavomonteiro444]

foi feito a venda e passado a procuração com direitos totais do imóvel, mas não foi feito contrato de compra e venda, nem escritura pública de compra e venda, com a procuração é possível fazer algum desses documentos? ou se já tiver a procuração não é necessário faze-lo e somente fazer o registro direto.

[@LeilaSantos-jd7nm]

Olá doutora ..meu filho vendeu um veículo para outra pessoa...e agora ele está preso...como faço pra mim poder assinar por ele...

[@cleberueslercoelho2115]

Dra. Consigo fazer essa procuração pra venda de imóvel com certificado digital?

[@Analuiza77-p6o]

Comprei um imóvel com procuração em causa própria,especificando o imóvel e sessão de direitos,o antigo proprietário pode cancelar essa procuração usando má fé pra que eu nao consiga registrar o imóvel em meu nome,futuramente?

[@camilarodriguesrosa9515]

Não, conforme o Código Civil "Art. 685. Conferido o mandato com a cláusula "em causa própria", a sua revogação não terá eficácia, nem se extinguirá pela morte de qualquer das partes, ficando o mandatário dispensado de prestar contas, e podendo transferir para si os bens móveis ou imóveis objeto do mandato, obedecidas as formalidades legais."

[@mr_isaiaspessoa6232]

Dr. Comprei um imóvel, na mão de um segundo dono, sendo q o primeiro fez a procuração pública pro nome do segundo dono especificando tudo qual o imóvel e tal…. O segundo dono fez um substalecimento para minha pessoa no Cartorio tudo certo, agora primeiro dono falou q vez uma revogação da procuração pois teve problema com o segundo dono no acordo deles…. Sendo que pago taxas do condomínio e prestação da casa tudo certo e sem contar que paguei a entrada pedida pelo segundo dono. O que fazer nesse caso?

[@dra.elianemora4987]

Procure um advogado para ver se vc consegue recuperar algo que investiu. Vc fez contrato de gaveta, que realmente é arriscaso.

[@amazonguide2104]

Olá! Estou fazendo a compra de um apto. Acontece que estou com a procuração da pessoa que me vendeu, delegando a mim todos os poderes. Lá, no cartório de notas a atendente me disse que devo deixar a procuração original com eles. Tá certo???

[@dra.elianemora4987]

Se essa é uma procuração para venda de imóvel, deve ser uma procuração pública, feita em cartório de notas. Ou seja, você pode pegar outra via no cartório onde foi lavrada, a qualquer momento. Pode ter quantas vias originais precisar, então pode entregar o original.

[@amazonguide2104]

@@dra.elianemora4987 Muito obrigado, Dra. Eliane!

[@weltosantos6839]

Gostei muito das informações. Obrigado!

[@andreacavagnoli4308]

Obrigada ajudou e muuuuito.

[@ruyferres]

Dr. Eliane, por favor me ajude com uma situação. Tinha uma casa Financiada, passei para uma pessoa, ela veio a óbito infelizmente. Agora a esposa do Falecido, após alguns anos, nos procurou querendo um Contrato e uma Procuração reconhecida em Cartório, a casa está sendo paga normalmente, estou precisando saber se, caso eu passe essa Procuração, ela pode vender essa Casa (Passar pra uma Outra pessoa) ? Posso ser prejudicado futuramente por conta desta procuração? Não quero atrapalhar os planos dela, mas estou segurando deste documento, pois meu receio é me prejudicar com alguma situação referente a esta casa. Segundo essa senhora, ela quer ter ação para retirar fatura ou resolver questão diretamente no Banco Financiador. Por favor me responda quando Possível.

[@dra.elianemora4987]

Qual é o contrato que ela quer que vc assine? Qual o conteúdo desse contrato? E a procuração é para qual finalidade?

[@ricardocesar4832]

Ha casa nao esta no meu nome

[@sarahsarita0]

Eliane, o comprador pode agir de má fé e usar a carta de crédito usando a procuração antes de passar a cota do consórcio para o nome dele?

[@pessoamarinho]

Doutora meu pai fez uma procuração que podia vender ,alugar .Que meu pai era responsável pela minha mãe que tem problema mental, na época era de menor .Meu pai era responsável pelo imóvel .Mas só que ele morreu .Como faço para colocar nome da minha mãe sendo responsável por ela . Estou nessa casa com minha mãe 34 anos . Não tem matricula e nem escritura do imóvel .Quero regularizar esse imóvel. Sou responsável pelo aluguel da despesas da casa .Sou de baixa renda . Tenho duvida eu devo procura tabelião de notas CARTORIO DE COMPRA E VENDA .ELE COMPROU SOB RECIBO DESAPARECEU .EU TENHO COPIA PROCURAÇÃO .

[@dra.elianemora4987]

Precisa saber o motivo pelo qual o imóvel não estava em nome de seus pais. É provável que só resolva com ação judicial, como usucapião. Mas você pode primeiro tentar o cartório de notas para ver se há um jeito mais fácil. Leva os documentos do imóvel.

[@AconteceuVirouHistoria]

Obrigado!

[@umdiadecadavezdiariodeumag8206]

Gente me tira uma dúvida ? Vim ver um ap a pessoa pediu 50 mil de entrada e as parcelas do imóvel , pagar no nome dele , 1600 por mês. Porém quer fazer só a procuração. A pessoa que me atendeu primeiro disse que estava no nome dele a procuração , depois colocou outro cara que disse que a procuração estava no nome dele.

[@dra.elianemora4987]

Cuidado com isso. Não assine nada sem ter certeza. Está com cara de contrato de gaveta...

[@teresacristinasousadeassis1098]

Conseguiu tirar minha dúvida. Obrigada!

[@ricardocesar4832]

Como devo fazer para colocar ha casa no meu nome?

[@diogoaraujo6238]

Boa noite meu tio comprou casa a procuração está no nome minha mãe como fazer pra transferir vc acha pode ter dívida nome minha mãe

[@taiganlimah715]

Boa noite, um rapaz ta me vendendo um contato de um imóvel da caixa, mais esse imóvel ta na planta, ai o rapaz q me fazer uma procuração pro meu nome, ai eu queria saber se eu posso perder esse imóvel futuramente

[@dra.elianemora4987]

Pode perder sim

[@marleneoliveira5896]

Eu fiz uma troca de um sobrado. Por uma chácara e dei uma procuração. Até que o comprador do meu imóvel. Possa fazer a escritura. E aí? Quando for sair a escritura. Eu devo acinar?

[@luizfelipealberto3717]

Tb queria saber isso

[@edmarjosecardoso4221]

Pelo que entendi uma procuração não dar totalmente segurança para quem compra principalmente quando o imovel não esta quitado ou seja o comprador corre mais risco que o vendedor, sem contar que o vendedor pode morrer e a procuraçao perde o valor

[@dra.elianemora4987]

Esse caso que você citou é realmente perigoso. Quando ainda não quitou, a única forma de vender para outro é junto ao banco.

[@geraldolucio6727]

quanto custa uma procuração pubrica

[@lilyanesofia2180]

o procurador responsável pelo idoso pode vender bens o idoso esta acamado

[@dra.elianemora4987]

Se o idoso não está mais em condições de decidir, precisa de autorização judicial para vender os bens dele.

[@alexjunio6946]

Boa noite, Essa procuração vale também como contrato de compra e venda? Ou tem que fazer o contrato de venda também?

[@dra.elianemora4987]

Precisa fazer contrato de venda.

[@alexjunio6946]

Só mais um dúvida, quanto custa essa procuração? Tem que pagar itbi pra fazer essa procuração?

[@michaelsantos2337]

Imóvel financiado tambem pode ?

[@ricardocesar4832]

Boa noite

[@coisasdaanna3897]

URGENTE ME RESPONDA N SEI O QUE FAZER!!! MEU MARIDO COMPROU UMA CASA A CORRETORA PASSOU SO A PROCURAÇÃO 2016 AGORA VENHERAM UM HOMEM E UMA ADVOGADA FALANDO ERA DONO DA MINHA CASA QUE FOI PENHORADO NO NOME DESSA CORRETORA O QUE EU FAÇO????

[@coisasdaanna3897]

ESSA CORRETORA SUMIU DA CIDADE E EU O QUE EU FAÇO PERCO A MINHA CASA E O DINHEIRO QUE PAGUEI COMO QUE EU FAÇO????

[@dra.elianemora4987]

@@coisasdaanna3897 não entendi o que aconteceu. Mas vc precisa ir no cartório e ver no nome de quem o imóvel está. É o cartório de registro de imóveis que diz quem é proprietário. Vocês registraram quando compraram?

[@washingtonferrareoficial1720]

Muito explicativo

[@fernandatenebra3875]

Somos em 6 irmão, para vender a casa dos pais, porém 2 não querem assinar, como proceder Dra?

[@dra.elianemora4987]

Tem uma ação judicial própria para isso. Procure um advogado. Tem um vídeo no canal exatamente sobre isso.

[@paulodaniel9856]

Qual valor de uma procuração pública???

[@fernandatenebra3875]

Qual valor?

[@lucimarapereira9696]

Dona Eliana me responda eu tenho um imóvel com procuração registrada em cartório no nome do meu filho! Já teve antes dois procuradores! Como devo fazer pra tirar a escritura do imóvel eu preciso acessar o primeiro comprador para tirar essa escritura? Por que cobra lá no documento que está em nome da coabe! O que devo fazer?

[@dra.elianemora4987]

Oi Lucimara. Primeiro é importante você tirar uma certidão atualizada desse imóvel no cartório de registro de imóveis e veja quem está figurando como proprietário. Se for a cohab, vc deve ter um contrato particular de venda e compra certo? Dá entrada no cartório de imóveis pra saber se dá para registrar esse contrato. Se der, ótimo, o imóvrel ficará em seu nome. Mas se precisar lavrar escritura você terá que procurar o escritório da cohab para que passem a escritura para você. A melhor coisa agora é você pegar essa certidão do cartório de imóveis, mais os documentos que vc tem e levar tudo num cartório de notas para que digam os próximos passos.

[@edesioasafe9163]

Q doutora mais linda 💖

[@socorromarques1003]

Ela doutora tudo bem? Me tira uma dúvida, eu tô comprando um terreno rural em outro Estado e não tem como eu ir lá pra assinar a papelada e agora como faço?

[@dra.elianemora4987]

Nomeia um procurador. Precisa ser procuração pública. Feita em cartório de notas.

[@Fut.17_]

Porfavo mim tira essa dúvida a procuração pública pra venda de um terreno leva quantos dias mais o menos para a venda

[@dra.elianemora4987]

A procuração é feita num cartório de notas. Precisa ver nesse cartório em quantos dias eles fazem a procuração. Pode ser até na mesma hora. Depois vc usa a procuração para a venda, que é outra coisa... costuma ser rápido.

[@Fut.17_]

@@dra.elianemora4987 obrigado, mais eu qria saber a base de tipo 10 dias pra finalizar a venda um ex

[@ricardocesar4832]

Sou 03 filho mas novo posso fazer ou um dos meus irmaos mas velhos?

[@juniorcesar6143]

Um amigo meu quer vender uma casa do CDHU pra mim ....e eu assumir o restante das parcelas...devo ter uma procuração nesse caso ..ou só um contrato de compra e venda serve ???

[@dra.elianemora4987]

Só contrato. Não caia na besteira de fazer informal, só entre vocês...

[@tamires1074]

Eu tou tentando fazer uma troca de imovel. a minha casa esta com escritura pública, mais a casa do que iria trocar comigp esta na escritura particular. So que ele mora em outra cidade e a irma dele que resolve por ele. Se ele fizer uma procuracao para a irma dele tem como vender o imovel? porque em ume troca de casas sera como se tivesse sendo vendido nessa isso? Ai tem valor legal e segurança e se tem como fazer uma procuração em escritura particular e se isso dar certo ou seria preciso ser escritura pública?

[@dra.elianemora4987]

Procuração para venda de imóvel somente por escritura pública. Outra coisa: verifica bem se o outro imóvel está devidamente registrado no nome de quem está trocando com você.

[@tamires1074]

@@dra.elianemora4987 para verificar se está realmente registrado tem que ir no cartório particular que tem no documento ou pode ser em qualquer cartório?

[@thamirysdipaulacassianodem7972]

Boa tarde. Se puder responder esta dúvida, gostaria de saber se na compra de imóvel através de procuração pública, quem deve pagar o documento da procuração, o vendedor ou o comprador?

[@dra.elianemora4987]

Não tem regra pra isso. O fato é que, se alguém não pagar, o cartório não faz a procuração.

[@heliofilho6349]

Bom dia Dra. Eliane Tenho uma duvida, comprei um apartamento de um rapaz e esse imóvel é financiado pela caixa econômica federal. Acabei de pagar a ultima prestação desse financiamento, só que o contrato está no nome do antigo dono! quando ele me passou o apartamento fizemos uma procuração publica me dando plenos poderes, a pergunta é a seguinte : Com essa procuração publica eu posso solicitar o termo de quitação do imóvel sem ter que procurar o antigo dono?

[@dra.elianemora4987]

Quem dá a quitação é a caixa. Você precisa colsultar o gerente a esse respeito. Acredito que se o imóvel não está no seu nome você não tem direito de solicitar nada.

[@heliofilho6349]

@@dra.elianemora4987 Solícita o termo de quitação, junto a caixa é justamente isso. Tenho uma procuração publica me dando plenos poderes será que posso solicitar esse termo em nome do titular?

[@dra.elianemora4987]

@@heliofilho6349 a procuração precisa ser analisada pelo gerente. Vai depender dos termos. Não basta ser pública.

[@rafaelazevedo5445]

Boa noite meu amigo. Meu nome é Rafael. Estou passando pelo mesmo processo. Como ficou resolvido, desculpe perguntar. Gostaria de saber se conseguiu, se é tranquilo resolver este problema.

[@mayarajuliao4564]

Bom dia! A minha mãe deixou para h 11 anos, uma casa que esta em nome dela. Mas antes era considerado uma area verde, eu consigo fazer a procuração mesmo assim?

[@dra.elianemora4987]

Oi Mayara. Acho que parte da pergunta ficou quebrada. Procuração para que?

[@mayarajuliao4564]

@@dra.elianemora4987 Uma procuração para poder vender a casa

[@dra.elianemora4987]

@@mayarajuliao4564 é possível uma procuração para venda da casa, assinada por sua mãe, como em qualquer outro caso. Mas caso sua mãe faleça, a procuração não pode mais ser usada. Além disso, para a venda ocorrer, o imóvel precisa estar devidamente regularizado no cartório.

[@Gabriel-sj9br]

Quero comprar uma casa que está financiada no nome de outra pessoa me aconselharam a fazer um contrato de gaveta e uma procuração, será que consigo passar para meu nome assim que quitar esse imóvel? E também se caso o rapaz morrer isso afeta os meus poderes sobre o imóvel?

[@dra.elianemora4987]

Ideia ruim. Você vai arriscar seu dinheiro. Não é seguro fazer isso amiga.... tem muita coisa que pode dar errado... deu até um calafrio em mim!

[@ricardocesar4832]

Boa noite douta me chamo ricardo e tenho uma casa que era de meu pai que ja e falecido eu posso fazer uma procuracao sendo eu filho?

[@dra.elianemora4987]

Se a casa já está em seu nome pode fazer procuração para vendê-la.

[@rafaelalmeida6630]

olá boa tarde obrigada pelo vídeo.. Você sabe informar se essa procuração publica para venda de imóvel pode ser tirada online? Caso o vendedor não tenha como tirar essa procuração eu tenho como reaver o ITBI que eu já paguei ?

[@dra.elianemora4987]

Oi Rafael. Quem faz a procuração é o cartório de notas. Recomendo você ligar no cartório para saber se tem como ser por vídeoconferência. Precisa ver na Prefeitura de sua cidade se tem a possibilidade de receber o ITBI de volta. Não deve ser tão fácil, pois vc terá que comprovar que a venda não ocorreu.

[@miguelalmeida7596]

Quando vai fazer uma procuração pública para venda de imóvel precisa de outra pessoa além do vendedor e comprador? (Tipo um intermediário entre esse pedido...?)

[@dra.elianemora4987]

Oi Miguel. Para fazer a procuração basta o vendedor ir ao cartório de notas. Não precisa intermediário e também não precisa da presença do comprador. É tranquilo.

[@miguelalmeida7596]

@@dra.elianemora4987 Ah sim, muito obrigado por responder💖

[@juniorprado88]

Olá! Essa procuração tem data de validade? E se por acaso a outorgante venha a falecer? Essa procuração ainda é válida???

[@dra.elianemora4987]

Oi Juninho. Toda procuração só terá prazo de validade se o outorgante decidir colocar. Se ele não colocar, a procuração é por prazo indeterminado Se o outorgante falecer, a procuração se extingue na mesma hora. Se o procurador usar a procuração após o falecimento do outorgante, será responsabilizado.

[@adenilsonpereira853]

@@dra.elianemora4987 responsabilizado como ?

[@carlosjunio6645]

A procuração pública pode ter mais de uma assinatura?

[@dra.elianemora4987]

Sim

[@GenesisdeSouza]

Boa tarde, muito bom. Mas dúvida basica e obvia, se o representante do direito de procuração falecer? Todos comentam sobre o falecimento do representado...

[@GenesisdeSouza]

O documento assinado por ele tem valor e, do contrário, pelo que soube perde valor...

[@rosimarm7489]

Boa tarde Essa procuração de bens imoveis pode ser feito pela Defensoria Publica Pois não tenho como pagar por ser caro no cartorioObrigada Aguardo resposta

[@kellyannesousa6719]

Doutora me tira uma dúvida meu pai tem uma casa ele já tem mas de 77 anos eu posso vender a casa por ele?ele não está de acordo porque não quer tirar meu irmão da casa mas ele mora lá e não paga agua nem a luz e o débito já tá muito alto e ele se recusa a sair oque eu posso fazer

[@dra.elianemora4987]

Você consegue vender a casa somente se o seu pai lhe passar uma procuração.

[@kellyannesousa6719]

@@dra.elianemora4987 mas eu já tenho

[@kellyannesousa6719]

@@dra.elianemora4987 costa no documento da casa que eu sou procuradora dele ou tenho que fazer outra???

[@dra.elianemora4987]

Você diz que seu pai não está de acordo com a venda da casa?

[@kellyannesousa6719]

@@dra.elianemora4987 não pq quem mora nela e meu irmão mas acontece que ele não paga água e nem a luz o débito já está muito alto e não nada mas pra fazer acordo e nem ele quer pagar meu pai defende ele mesmo ele não prestando oque eu posso fazer nesse caso ele dis que tava fogo na casa mas não sai

[@donosdabola9886]

Estou comprando um terreno , o vendedor comprou por procuração . Liguei no cartório do município do terreno , disseram que o terreno está em nome da antiga dona , isso e normal ?

[@dra.elianemora4987]

Olá. O normal é que o imóvel esteja no nome de quem está vendendo. Se não estiver, precisa antes regularizar a propriedade.

[@donosdabola9886]

@@dra.elianemora4987 ok , muito obrigado pela ajuda 😊.

[@franciscojunior9135]

Boa noite ! Nesse caso quem vai apresentar as certidões? O Real dono ou quem está com a procuração ?

[@dra.elianemora4987]

O procurador, representando o dono.

[@franciscojunior9135]

@@dra.elianemora4987 muito obrigado

[@sofiadeoliveiraemelo5024]

Pode ter mais de 2 outorgantes?

[@dra.elianemora4987]

Sim.

[@rozilenecatarino]

Bom dia Dra. Não tirei minha dúvida ainda, agora os cartórios estão pedindo a certidão dos compradores, que certidão eh essa? Obrigada.

[@dra.elianemora4987]

Qual tipo de cartório está pedindo certidão? Se for de notas, a certidão do imóvel é necessária para lavrar escritura.

[@rozilenecatarino]

@@dra.elianemora4987 Cartorio de notas, Certidão de Ônus do Imóvel, fui receber a procuração pra mim ontem, e o antigo proprietário deu certidão positiva, ou seja, ele está com débitos trabalhistas😭e eu já estou vendendo imóvel q comprei dele, pensa num rolo so, isso que dar agente n passar para nosso nome assim que compra, devido impostos que são muito altos😭

[@thaiscristine8887]

Boa tarde Dra. Me tira uma dúvida. Comprei com meu esposo, um terreno, mas está nos nomes dos meus sogros, pois não conseguiríamos comprar no nosso nome. Gostaríamos de fazer um documento, procuração, para termos a segurança, para que não percamos algo que estamos pagamos, somente não está no nosso nome, por restrição. Oq a Dra me aconselharia?

[@dra.elianemora4987]

A única segurança é colocar no seu nome. Se seus sogros falecerem você dependerá dos herdeiros deles pra colocar o imóvel no seu nome, além de outras coisas que podem acontecer... Só é dono quem registra.

[@mirlenenunessilva1327]

Peça uma procuração dos seus sogros registrado em cartório irrevogável irretratável isenta de prestação de contas aí no momento de vc realizar a escritura do imóvel essa procuração lhe dará o poder nescessário para isso

[@carlosmichael2019]

Remota quanto tempo demorar pra fazer uma procuração de uma casa

[@dra.elianemora4987]

Com a documentação completa, o cartório de notas pode fazer em dia. Isso fica a combinar com o escrevente do cartório que te atender.

[@netecia6808]

Boa tarde! Poderia me tirar uma duvida! Uma pessoa que mora em outro estado quer vender um sítio para mim no meu estado, é preciso fazer uma procuração ou se ele fazer um recibo de compra venda e mandar assinado por ele e a esposa junto com o documento do sitio já resolve?

[@dra.elianemora4987]

Ele e a esposa precisam assinar a escritura de venda, pessoalmente ou por procuração. Sem isso você não poderá ter o imóvel registrado em seu nome.

[@netecia6808]

@@dra.elianemora4987 Ok obrigado! Deus abençoe!

[@manoelfilho9921]

Gostei

[@lilianrodrigues6977]

Para fazer uma procuração para resolver tudo da pensão do idoso Esse tipo de procuração faz no cartório ou no INSS?

[@dra.elianemora4987]

Faz no cartório de notas.

[@berenicemoratobarbosa7650]

Mas e quando é procuraçao para um dos erdeiros?

[@diferentedamanada3048]

Olá, estou comprando um apartamento da minha mãe mas como tem dívida só conseguirei passar pro meu nome com a quitação o que vai levar alguns anos, eu tenho mais 3 irmãos se nesse período mesmo que eu tenha a procuração se acontecer algo com a minha mãe isso passa a ser herança ? No caso eu perco o que gastei?

[@dra.elianemora4987]

Passa a ser herança. Mas você pode fazer um contrato de compromisso de venda e compra com ela e guardar os recibos para provar em juízo que você está comprando o imóvel dela.

[@1703crd]

Boa noite . Tenho uma proposta de comprar uma casa de um parente. A mesma é herança de uma mulher e dois filhos os filhos ainda não tem 18 anos só pode ser transferida quando eles completar 18 . De que forma posso agir pra ter segurança na compra desse imóvel !?

[@dra.elianemora4987]

Só dá pra ter segurança quando vc puder ter a escritura definitiva e o registro no cartório. Antes disso você sempre vai correr riscos.

[@1703crd]

E o que posso fazer pra chegar mais perto dessa suposta segurança . Um contrato expondo que paguei o valor requerido colocando a responsabilida de estorno na pessoa maior de idade ? Pois a casa e herança pra 3 sendo uma maior de idade

[@MariaSantos-rv3vd]

bom dia Dra vi vários vídeos seus é achei muito bom a sua ajuda , gostaria de uma orientação , sou procuradora de minha mãe é nessa procuração está q posso vender o imóvel, ela é viúva e comprou o imóvel depois , ela quer fazer a doação p minha irmã q é solteira e paga aluguel , os outros filhos já tem os seus qual a melhor situação p mim fazer , fui no cartório é ficou muito caro e ela não tem condições de pagar , o imóvel foi calculado n valor d IPTU 120.000 reais ficou quase 9 mil p fazer a escritura ela tem 84 anos e isenta d IPTU temoutro jeito p fazer um documento q fica mais barato , i inventário é maus fácil? agradeço muito se puder me orientar obrigada

[@dra.elianemora4987]

Olá Maria. Infelizmente é caro mesmo fazer uma doação. São 3 valores: a escritura no cartório de notas, o imposto ITCMD e o registro no cartório de registro de imóveis. O fato de ser isento de IPTU não ajuda em nada. No momento do inventário o valor não será diferente. Abs

[@MariaSantos-rv3vd]

bom dia Dra Eliane ob6 por responder p mim, e se fazer um testamento no cartório, ou um inventário antes ser a a mesma coisa o que sera o melhor ? vi um vídeo q quando a pessoa tem só um imóvel , e e menor q 400 mil reais ela é isenta pode me dar uma opinião o q fazer por favor , desde já agradeço ! um bom domingo p vc Obrigada

[@acimadetudoleveza9140]

Boa noite. Eliane. Tudo bem? Tenho uma dúvida. Eu tenho uma casa financiada pela caixa, mais estou vendendo ela . Com a procuração é possível passar o IPTU e o condomínio para o nome do novo comprador? Gratidão.

[@dra.elianemora4987]

Quem faz esses trâmites é o comprador. Então não vejo razão para usar a procuração que é feita pelo vendedor. Quanto ao IPTU, basta ir à Prefeitura de sua cidade para se informar, depende de cada lugar.

[@acimadetudoleveza9140]

@@dra.elianemora4987 Gratidão! Deus abençoe.

[@alexandrebernardo3576]

Boa noite doutora parabéns pelo vídeo. Se você poder tirar uma dúvida lhe agradeço. Meu pai morreu e deixou vários bens, mais antes dele morrer deixou como seu procurador meu irmão este saiu vendedo vários bens com ele em vida , e não prestou conta com ngm alegou apenas que estava gastando com a doença dele . Haveria alguma ação pra mover contra ele pra eles prestarem conta do que ele vendeu dele em vida ?

[@tatianeoliveira3700]

Pelo q sei, dps que a pessoa falece a procuração deixa de ter validade... ele não poderia assinar em nome do seu pai.

[@yujiaoki6384]

Bom dia Doutora tudo bem com você? Tenho uma dúvida. Tenho um imóvel financiado pela caixa econômica federal Fiz a procuração no cartório de notas e especifiquei tudo detalhado. Aí vem as minhas dúvidas. Eu adquirir só no meu nome e depois de um tempo me casei com separação parcial de bens. Hoje a minha esposa está no Japão trabalhando. Eu posso assinar sozinho a venda ou a nossa procuradora pode assinar por nós ou a minha esposa de alguma forma terá que assinar? Muito obrigado.

[@dra.elianemora4987]

Como vocês são casados no regime da comunhão parcial de bens, sua esposa precisa assinar como anuente. Mas se ela deixou procuração para essa finalidade, então o procurador pode assinar por ela a venda. Observação: Você mencionou regime da separação parcial, que é o mesmo que comunhão parcial. Se fosse separação total de bens sua esposa não precisaria assinar a venda.

[@yujiaoki6384]

@@dra.elianemora4987 muito obrigado 🙏

[@v.a.ssolucoes8870]

Oi doutora tudo bem muito bem explicado, gostei , o meu cunhado é meu cunhado é sem juízo e minha irmã é pior , inclusive ela é encostada por problemas na mente , eu como irmão como faço para ser o procurador dela??porque ele compra coisas desnecessária e fica pegando empréstimo

[@ailtongambarra3731]

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[@leandromarinho8382]

Eu preciso levar os documentos do proprietário ou apenas a documentação do procurador já serve para entregar no cartório?

[@dra.elianemora4987]

Precisa dos dados completos do procurador, do outorgante e documento do imóvel. O tabelião vai passar a 'lista' dos documentos.

[@leandromarinho8382]

@@dra.elianemora4987 obrigado ☺️

[@viniciusmachado8032]

A procuração pública de venda de imóveis pode ser feita por advogados, Dra. Eliane? Mt Obrigado!

[@dra.elianemora4987]

Procuração pública é no cartório de notas, feita por tabelião.

[@gustavomena1019]

Dra é verdade que se a pessoa morrer a procuração perde a validade? E nesse caso n consigo transferir meu imóvel? Ou pelo menos n por esse meio

[@dra.elianemora4987]

Sim. Se a pessoa que passou a procuração morrer, a procuração perde a validade.

[@anilla1027]

Ótimo vídeo. Gostaria de saber se a procuração pública tem data de validade.

[@dra.elianemora4987]

Pode ter data ou ser por prazo indeterminado. A escolha é de quem está passando a procuração.

[@romildademarco9936]

Muito esclarecedor

[@jose130767]

Quanto tempo demora para ficar pronta?

[@dra.elianemora4987]

Não tem um tempo fixo. Cada cartório de notas tem sua forma de trabalho. Mas se for simples, um único imóvel, pode ficar pronta no mesmo dia.

[@carmona171]

muito obrigado

[@manuelmacedo2878]

Tem data de validade?

[@dra.elianemora4987]

Pode ter data de validade ou não. Vai depender da vontade do outorgante.

[@manuelmacedo2878]

@@dra.elianemora4987 o cartório só aceita até 90 dias

[@francivaldoabreu5995]

Explicacao bem melhor que a do cartorio. Os fi. Da peste num sabe nem explicar as coisas