Продажа недвижимости: никогда так не делай! Грубые ошибки и стереотипное поведение собственников.

[@ptytb4988]

За тему как отличить эксперта от некомпетентного агента

[@dada700123]

@@аавыф-б4о индульгенция

[@Petr_Mihailovich]

@@аавыф-б4о Чувак просто ппорекламировал свой канал)

[@ImmortalCat1]

+ голосую за - тема как отличить агента-эксперта от мошенника мне интересна.

[@stanislavkaktovich1375]

+

[@raphaelaryan7371]

You prolly dont care but does anybody know of a tool to log back into an Instagram account? I was stupid forgot the login password. I appreciate any tips you can give me

[@АлександрЕвтюхов-й8ш]

+ "как выбрать настоящего эксперта"

[@ninaalegria6981]

Ну , обратитесь Вы в Высоцкий эстэйт и будет Вам счастье.

[@khudyashov]

Всегда приятно встретить человека, который знает своё дело. Сергей, спасибо! Я голосую за «как выбрать агента»

[@DenisGusakov]

Я работал довольно долго в IT, и вдоволь насмотрелся на долларовых миллионеров в растянутых футболках. Сейчас не XIX век и встречать людей по одежке бессмысленно.

[@БродягаРегион02]

В лихие 90 ые годы были заготовители , одетые в фуфайку и сапоги , но при этом за фуфайкой был спрятан большой пакет денег ...

[@АлександраЧернякова-ч5в]

Не привлекать внимание. Но что поделаешь? Китай обеспечил наши рынки шмотками. И за 50 или 100 долларов можно приодеться и выглядеть дороже. И вообще, аккуратность во внешнем виде располагает.

[@БродягаРегион02]

@@АлександраЧернякова-ч5в деньги любят тишину...

[@sergeimaslovskiy]

Поддерживаю. Часто бывает, что одеты очень просто, но руководят бизнесами

[@lanelu2252]

Как можно судить по одежде человека, сколько у него денег? Полный идиотизм.

[@ЛидияК-у8с]

голосую за: Как отличить ГОРЯЧЕГО от ХОЛОДНОГО покупателя.

[@Xsuspb]

Когда пишут «не звонить агентам» подразумевают не звонить агентам,которые хотят пристроиться к продаже,так как хотят продать сами.А насчет агентов покупателя обычно никто не против.

[@smirnov_real_estate]

попробуйте прийти без покупателя, со словами, что смотрите для клиента из другого города, успехов Вам

[@ПавелКолокольцев-к8е]

Интересно узнать как отличить настоящего покупателя от фейкового

[@ЕвгенияКончакова-ю9д]

НЕ с первого взгляда влюбилась в ваш канал и в темпераментность подачи информации. Но моя любовь возрастает от видео к видео)) Отличный канал!

[@Sunday314]

А я влюбилась с первого взгляда и до сих пор люблю 😘 Сергей просто кладезь здравого смысла, смотрю и слушаю все его ролики , это не только о квартирах и агентов недвижимости, это про отношение к жизни и места в ней . Ему нужно быть президентом!👏

[@Sunday314]

@@svetlanaseleznova Не соглашусь , что мазохисты. Лично меня, его речь никак не тригерит, потому, что я не отношусь к тем лицам, которых он пародирует, а саркастично пародирует он, в основном ,людей недалеких , но считающих своё мнение исключительным.Я не агент по недвижимости, но в жизни много переезжала, и приходилось менять квартиры не раз, и теперь , все о чем он говорит, мне понятно , и жаль , что многих деталей я не знала раньше. Но при следующем переезде, надеюсь мне это поможет. 🤞

[@Sunday314]

@@svetlanaseleznova Посмотрите на юмористов, они тоже выливают помои на людей? Высмеивать пороки и глупости -это не выливать помои - это как раз указать как не вляпаться в эти помои- это просвещение. Это жизнь, здесь никто никому не даёт ни какого права, но кто-то это право берет сам, а кто-то жалуется, что у него права нет.

[@Sunday314]

@@svetlanaseleznova Спасибо, что поделились своей точкой зрения!

[@ЛеонидМифтахов-п6ю]

Он говорит полезную и нужную информацию, но способ подачи шокирует. И постоянно хочется его спросить, слова из фильма: " У тебя мама, папа был? А почему злой как собака?"

[@Alena_Booka]

Через полчаса "показов" квартира ушла девушке, которая зашла, походила туда сюда по квартире и ничего кроме "у вас тут аура приятная" не сказала. Пока она "думала" после просмотра, успели посмотреть ещё одни - миллион вопросов, просмотр каждого сантиметра, залезли во все щели, проверяли работу всех кранов, розеток, ламп и тд. Озвучили между собой, что и как надо будет менять и ремонтировать.. Но повторного звонка от них не было))

[@lanelu2252]

Девушка молодая, не опытная. Вам повезло просто)

[@tottiroma6059]

Аналогичная история была. Те кто смотрит досконально не покупал, покупали те кто мимолётно поглядел и почти не раздумывал. ПС продавал 3 квартиры свои. Два мимолётные покупатели, один, смотрел средне-активно, но активно торговался и я хорошо уступил

[@НаташаМихаэлян]

За тему: " Как отличить эксперта от некомпетентного агента"

[@iblohin]

Пункт 1. Это ваши трудности)) лично мне таскание агента на квартиру без реального покупателя вообще не интересно. если покупатель в хабаровске, то это в данном случае уже его трудности. как вы это не можете понять?) Пункт 3. Я продаю квартиру следующим образом: ставлю цену ниже рынка на 5%. и дальше происходит магия: ни бардак, ни трусы, ни чего вообще никого не интересуют. приходит реальный покупатель с деньгами а не риэлтор с паспортом. реальный покупатель сторговывает еще 0,5% цены и мы идем оформлять квартиру. всё =) поэтому то, о чем вы в рлике говорите это весело, но это просто то, как вам бы хотелось бы удобно работать. а не отражение действительности

[@anmedved]

Каким образом вы узнаете рыночную цену? И как вы определяете, что не продали дешевле, чем могли с агентом?

[@maxphts]

Ну а чо - на фиг сдались эти 500 000, копейки же

[@ЛисаАлиса-п7ъ]

В этом году такие же мысли? Угу, сейчас продаванты стелятся перед покупателем

[@iblohin]

@@ЛисаАлиса-п7ъ сейчас не знаю, сейчас на продажу кв нет

[@cloverleaf4226]

+ Как отличить горячего покупателя от фейка!!!

[@stats2632]

Хотелось бы еще видео по технической оценке квартиры при покупке (трубы, отопление, газ колонка +/-, 1 или последний этаж, старый фонд)

[@ОльгаНиколаевна-н1о]

Какой неприятный голос и, главное, истеричная подача. С покупателями тоже так или просто при записи ролика что-то так сильно автора завело?

[@ДмитрийПомялов]

Пишут, чтоб агенты не звонили либо приходили с клиентом от того, что 100500 человек каждый день приходят тупо в базу добавить и естественно отнимают время с одними и теми же походами вопросами

[@abradabus]

Уважаю профессионалов! Ни минуты не жалко потраченного времени.

[@adsninja8362]

Красные трусы не помогают только тем, кто вешает стиранные трусы, на самом деле, надо вешать ношеные не менее 1 недели и тогда деньги обязательно придут

[@СветланаРываева]

😂😂😂

[@ВладимирСергеевич-э7д]

Как отлечить хорошего риэлтора от плохого +++

[@serjaly]

Лечите, Лечите, и отлЕчиваете🤦🏻‍♂️

[@ДмитрийМорозан]

встретили меня по одёжке, проводили тоже так себе...(С)

[@Евгения0202]

Отличие эксперта и покупателя -голосую за 2 горячие темы

[@КонстантинКрюков-е2с]

Голосую за тему: "Как выбрать настоящего эксперта?"

[@ТатьянаФедотова-м8ц]

Как всегда супер! Сергей поражаюсь вашей энергии) год с вами, не пропускаю Ваши выпуски. Голосую за выбор агента

[@АллаМоргунова-ы6к]

Люди у которых деньги, выглядят простенько.

[@ВячеславИванов-б2ь]

Сергей вещает для тех, кто думает головой. Ну хоть немного. А продавцы сплошь и рядом- головой не думают, Смирнова не смотрят, ни во что не вникают и не хотят. Как до них эту информацию довести?

[@LuchTarot]

Сергей, как всегда, супер. Многие продавцы даже не задумываются, когда пишут эти фразы и допускают эти ошибки). Про "горячих" и "холодных" покупателей интересно.

[@AnnaPatill]

А продавцы эти фразы ни с того ни с сего пишут или их агенты достали со своими навязчивыми услугами?

[@AnnaPatill]

@@аавыф-б4о да там никакое специальное образование не требуется даже в виде курсов, главное быть наглым, гиперактивным, много врать и влезать в каждую попу без мыла и без спроса.

[@AnnaPatill]

@@аавыф-б4о к сожалению, не только у меня. :(

[@красивые-номера]

У знакомого отец работал лет 10 назад в одном из крупных АТП и по необходимости приобретения крупной партии автомобилей пришел в автосалон БМВ в Москве. Одеваться в повседневной жизни он предпочитал скромно и функционально - спортивный костюм и кроссовки. Менеджер БМВ не оценил такой стиль одежды и всячески намекал человеку что машина дорогая, что ему такая не подойдет, также отказался открывать салон и проводить показ и т. д. В итоге отец знакомого купил 50 автомобилей АУДИ в другом автосалоне и у другого менеджера, который был очень рад полученным бонусам с каждой продажи=)

[@ДенисКоржаков-и2ъ]

За тему: как отличить покупателя... +

[@olgahubner_msk]

Как отличить плохо агента от хорошего. Уже от двух знакомых слышу: "У нас очень хороший риэлтор!" Ну и что? Семья 1 - на просмотры и переговоры ходят без агента. Агент появился только на сделке. Семья 2 - с ипотекой внесли аванс за двушку. В двушке живёт семья с двумя детьми, хотят трёшку. Хозяин двушки взял аванс, сказал:" Спасибо. Мы тереть будем искать вариант себе".

[@ЛинаСимоненко-ь6ы]

Не правы. Продавала квартиру. Элитный дом 18 млн. Позвонили риэлторы приведут покупателя сказали, назначили встречу . В итоге пришли втроём, одна из которых якобы покупатель. Туфли с «чужой» норм, кудри залакированные, сумка явно не ее, вообщем маскарад да и только... предварительно рассказали историю, похожую на вашу, якобы она с севера, очень торопиться и тд, а в ходе беседы проговорилась и стало все ясно (хотя с порога итак понятно было). Ходили снимали делали фото, я попросила нигде не размещать , откровенно сказала что это маскарад и что никакие они не покупатели. В результате стали двигать другую версию якобы они должны прилететь и тд, а чтоб заинтересовать придумали такую схему. В итоге у меня выгодно сняли квартиру я сеяла с продажи. А это агенство мою квартиру с фото что они сделали в объявлениях и на авито и на циан и сдают ее и продают, то пишут якобы двушка, то трешка... я жаловалась, но не блокируют потому что у них собственные фото. Так что ваш «брат» бывает оч неадекватный!!! Я понимаю тех кто пишет «риэлторы не звоните’! Вы в своих роликах так истерите, как женщины в припадке! Хотя у вас наверное «публика» своя. Удачи.

[@ИльяЛук]

Спасибо за труды, здоровья вас и команде!

[@zohansamanel7105]

Благодарю за Ваши видео. Много полезной информации) Голосую за "Как выбрать агента".

[@ОльгаФилитович]

Хабаровск прозвучал, бальзам на душу ☺️ действительно, так и есть, и к нам едут с Ванино, Чегдомына, Совгавани и других городов, и так же слышим, приходи с покупателем

[@khv3265]

Сергей, привет из Хабаровска 👋😉

[@user-MopkoB]

может мне попадались упоротые агенты , звонят не узнав об обьекте называют свою стоимость услуг прям сразу же , а я им говорю может для начала приедите посмотрите обьект ? Даже ехать не хотят предварительно не договорившись об оплате того чего еще не сделали , и хотят поиметь и с покупателя и продавца , я думаю таких наказывать надо.

[@SM57]

Не хамить стоит не только при продаже,но и вообще в жизни.

[@ninaalegria6981]

Как отличить покупателей, горячего🔴 от холодного🔵. Если мне нужен риелтор, обращаюсь к Тамаре Высоцкой🌹, или Сергею Смирнову🌶. Всё просто.👍👍(Она привлекательна, он чертовски привлекателен, чего время-то зря терять ⁉️)

[@user-xnid7th19]

П.1. Не о другом городе речь. О тех агентах, которые идут, не имея покупателя и неизвестно, будут ли иметь

[@МаринаПавшинская]

Все ваши темы интересны и нужны!

[@elena_prosto_bukva]

Про горячего и чуть тёплого покупателя очень интересно!

[@Romik74]

+ Как отличить эксперта в недвижимости от самозванцев агентов.

[@ВячеславКолядин-й7щ]

Был случай, когда мы пришли на просмотр с покупателем, а собственник решил, что мы два Агента и не пустил нас 😂

[@ДмитрийКалугин-э1й]

Голосую за обе темы. Меня ждет продажа недвижимости

[@МайяКульская]

Я за обе темы, интересно послушать, спасибо:)

[@РоманАбрамов-е1л]

Эмоционально в этот раз..видать накипело.. Доброго здоровья! Горячий/фейковый рулит!

[@serg119021]

А есть видео зачем нужен агент по недвижимости?

[@JohnDoe-tm1rv]

У нас продают так: "Вот Адрес Квартиры, дверь открыта, звоните когда готовы дать деньги"

[@АртёмГригорьев-с2ф]

Сергей, спасибо за вашу работу. Интересны обе темы: "Как выбрать агента и отличить эксперта от не эксперта" и "Как отличить горячего покупателя от фейка". На данный момент голосую за "Как отличить эксперта от не эксперта"

[@MrHeavy-po2or]

обожаю эти выпуски у доски.Спасибо большое,ждем обзор на выбора агентов

[@Алина-ч3ь9к]

За все голосую!!!

[@Оливия-щ9б]

Ещё продавец перед показом борщец любит сварить или рыбку пожарить, а запааах...))))))) Я за «горячий и холодный покупатель».

[@МарияСамойлова-э2ф]

Сергей, спасибо за Ваш труд, наслаждаюсь и подачей и содержанием)

[@Макс-ч9т8с]

Спасибо за видео. На само деле интересны оба варианта. Но голосую больше за Горячего и Холодного покупателя, т.к. скоро продавать квартиру.

[@M_A_G_]

На мой взгляд все пункты в тему , кроме первого. Давайте, со стороны покупателя и продавца посмотрим на ситуацию. Т.к. практически каждый взрослый человек в своей жизни хотя бы раз являлся продавцом и покупателем, я также был несколько раз и по ту и по другую сторону баррикад. И каждый раз я задавался простым вопросом , - зачем нужен агент?. При первых своих контактах с агентами (как и сейчас) , я задаю простой вопрос , - Вы для чего?. Когда был покупателем, я спрашивал ,- вы несете ответственность за этого продавца в случае его мошеннических действий?, ответ всегда был один - НЕТ. Хорошо, какая ваша роль? , - информационные услуги. Т.е. если я не умею читать , то вы сами прочитаете за меня буквы? Когда был продавцом. Все агенты , которые звонили, были реально странными. Что бы они не хотели, это все как - то отдалено было от купли продажи. Каждый мой разговор заканчивался, примерно так. Ребята, я просто продаю, вы просто покупаете, хотите покупаете - хотите нет , я не нуждаюсь в информационных услугах, гарантиях, аудитах, залогах, пролонгациях, обеспечениях, поддержках, продвижениях, взглядах, рукопожатиях и прочих лирических лобызаниях, я просто продаю. Как я сделал вывод, единственный момент, где может понадобиться агент, это тот который приведен в видео. Это покупка в другом городе. И то , как показывает опыт других людей, всё-таки нужно потратить время (неделю, месяц) и самому съездить и самому повыбирать.

[@alicekharchenko]

Сергей, спасибо за видео! У меня возник следующий вопрос - как подобрать агента в др.субъекте РФ - по месту нахождения объекта? Имеет ли смысл вообще это делать?. Возможно, в будущем видео о критериях компетентного эксперта Вы затронете эту тему. 3 года назад, живя в Мск, продавали квартиру мужа в Омске. Искали специалиста местного, т.к. не было возможности постоянно летать в Омск. Каждый риэлтор, кому мы звонили, отказывался работать по договору... ссылаясь на супер-фразу: "А Вы, что мне не доверяете?". Местные агентства, понимая, что мы из Мск, в неохотку соглашались с нами работать, всё-таки настаивая на личном присутствии (о эл.подписях и доверенности и пр.даже слушать не стали). После Москвы я была в шоке от такого положения дел. Я уже не говорю об адско низкой компетенции, абсолютном невежестве и агентов и их якобы юристов(((

[@anastasiamaltugueva1803]

Как выбрать агента??? Очень нужная тема

[@НиколайБухарин-ш1ч]

Поддерживаю массы - будем определять агентов....

[@НаташаМихаэлян]

ЗА тему: "Как отличить горячего покупателя от туриста"

[@АлексейСавочкин-ъ8ы]

Как Вам позвонить в агенство. Позвонил по указаному номеру на сайте, ответил оператор ,взял данные и сказал что перезвонит специалист. Но пока ни кто не звонил. Может надо приехать в офис.? Просто живу в другом городе, но мне в принципе не сложно. В какое время нужно подъезжать. Спасибо.

[@smirnov_real_estate]

Напишите свою задачу в WhatsApp [phone]

[@crueltytanya]

Искала гараж... Обзванивала объявления, задавала кучу вопросов. Один дядька очень сильно нагрубил. 🙄🙄🙄

[@natalia33347]

Смотрели дома для покупки, условие продавца, чтоб пустить нас в дом ,было показать на счету наличие той суммы за которую он продаёт - 36 🍋

[@ЛисаАлиса-п7ъ]

Интересно, продал ли....

[@maximsmirnov4459]

Все интересно ! И как найти нормального агента , и как найти нормального клиента )

[@АшатанЛок]

Молодец! Всё очень-очень правильно! Полностью с Вами согласна! Умница! Большое Вам спасибо!!! Очень ждем тему "Как выбрать агента", "Как отличить реального покупателя от фейкового"

[@cloverleaf4226]

+ Как выбрать агента!!! Сергей, научите пожалуйста, очень актуально!!!

[@МаргоМ-я3г]

У нас, в Оренбурге, риэлторы не показывают покупателю объект продавца, у которого нет договора с этим агентством и нет на их сайте, то есть в их базе.

[@Melody-tj4hq]

Про покупателей тоже хотим знать). Сергей, спасибо!

[@ЯнаЧерданцева-ъ4ф]

Сергей, супер! как всегда не в бровь. а в глаз! Реальных от интересантов отличить не просто, поэтому тема актуальна.

[@ПЛЮШЕВЫЙИНВЕСТОР]

Спасибо, очень интересно, все понятно! Пожалуйста, следующая тема '' как выбрать агента ''. Есть агент, а он мне не нравится.

[@qgoodqivan3635]

Вопрос -- подставные покупатели? С целью опустить цену на недвижимость .

[@user-py5jn1oc7p]

С целью попасть к вам в дом первоначально

[@ARKONA-369]

голосую за тему :как выбрать агента.

[@lilafeder3695]

Великолепно! 🤗 И как всегда с юмором!

[@ЮлияИванова-ы8к8к]

+ Голосую за тему, как отличить эксперта от мошенника.

[@DivanniyAnalitic]

Супер. Все слова в точку)

[@vanilla2572]

+ выбор агента

[@alexshtirlec2264]

Сергей добрый день! Подскажите пожалуйста что делать если застройщик не может поставить дом на кадастровый учёт, с момента сдачи дома прошло 9 мес, ключи на руках, квартиру не продать не рефинансировать ипотеку, так как подписан акт приема передачи. Департамент жилищного строительства отвечает что документы поданы, но возвращены на доработку, сдвигов нет.

[@ВасилийТимофеев-к8у]

Хорошая проповедь! А вешать нужно колокольчики:) Голосую за "Как отличить покупателя..." Сэкономите зрителям массу времени и нервов.

[@sergeykryuchkov5281]

очередная ночь и снова чувак на Авито разместил: просьба агентам не звонить))))))

[@MichaelShiryaev]

Полностью согласен на счёт глупых продавцов и их «приводите покупателя». Однажды один умник предложили онлайн показ. Не выдержал, рассмеялся 🤣

[@alexsandrrix1536]

Я люблю темы про влёты на бабло ,типа "Топ 10 способов про*бать бабло"

[@РоманСамородов-з3ы]

Плюсую за выбор эксперта

[@FilimonovaDaria]

ИНТЕРЕСНО ВИДЕО О ПРИЕМКЕ КВАРТИРЫ

[@ЕвгенияВаженина-э2з]

У нас в ЕКБ Уральская палата недвижимости ещё борется за эксклюзивность и деловую этику. Но армия горе-агентов из агентств «успей!урви!» просто убивает репутацию нормальных и опытных специалистов. Очень жаль, что продавцы действительно не понимают, что лучше ни с кем не сотрудничать, чем запускать механизм «в борьбе за наживой все средства хороши»..

[@legenda88888]

Ролик класс! Хочу больше информации, спасибо.

[@БелецкаяИрина-г4к]

За обе темы ++

[@alina_annima]

На личном опыте убедилась, уже не раз, и не два, что Агент просто необходим. Хороший, проверенный, конечно, и не самый дешёвый, естественно. Люди экономят на конфорте, потом не спят ночами, переживают, боятся подвоха.

[@Niobe398]

Голосую за тему: признаки горячего покупателя

[@firmafirma4298]

любая тема интересна. слушаю с удовольствием! отличный канал

[@seramg9586]

плюсую за тему как выбрать агента, спасибо за видео)

[@Whooooot83]

Меня тоже раздражает «просьба агентам не звонить»,но я прекрасно понимаю насколько люди устают от уродов с холодными звонками.

[@smirnov_real_estate]

Пришел сам на рынок терпи

[@Whooooot83]

@@smirnov_real_estate я вот тут с тобой совсем не согласен.Выбор должен быть всегда,а навязывание услуг это мерзость,а в нашей сфере втройне,потому что рынок усыпан дебилами и маргинала и.

[@smirnov_real_estate]

@@Whooooot83 можно сколько угодно плакать, но как только выходишь на любой рынок, нужно быть к этому готовым

[@Герман-г7д]

Я за тему: как выбрать агента. Интересно, а если найти хорошего агента, он может избавить продавца от многочисленных звонков потенциальных покупателей и взять на себя дачу разъяснений на все их вопросы.

[@stats2632]

Спасибо, Сергей! Очень важная информация)))

[@Nico_Jovanovic]

Сергей, а каким образом эксклюзивный договор с одним агентом защитит от других агентов-стервятников? Им так же точно ничего не помешает выставлять квартиру от своего имени, манипулировать ценой и проворачивать прочие сомнительные трюки борясь за покупакетеля

[@igorshchekin959]

Спасибо за видео!

[@nektonaughty5892]

А какие трусы и куда надо повесить на удачную покупку квартиры? 😆

[@smirnov_real_estate]

Яндекс ответит на этот вопрос

[@simplerenovator3879]

@@smirnov_real_estate Какой такой ещё Яндекс! Э! Смотри в «Спутник» национальную поисковую систему - там «всё найдёшь» и не только все! Ups! I”m Sorry! Текущий статус - закрыт из-за банкротства (Wikipedia]🤭 врут гады!

[@sandwichteam3417]

На удачную покупку, нужно надеть красные трусы и засунуть в задницу лампочку.

[@ОльгаШвецова-д8м]

Голосую за следующее видео про хорошего агента+

[@olgagk3187]

Теперь я знаю всё🙈 Перый раз слышу про красные трусы😳 Голосую за тему, как распознать реального покупателя. Спасибо Сергей.

[@ВладДричков]

+ + + расскажите как выбрать эксперта для продажи своей квартиры!

[@ЕленаКобцева-х9ю]

Всё правильно и профессионально сказано! Смирнов, как всегда рулит!

[@ptytb4988]

Спасибо за видео, как всегда всё по делу.

[@Abilisis]

Если продавец агенту без клиента не хочет показывать квартиру, значит, агент без клиента ему нахер не нужен. Будет клиент - будет нужен, а пока - это ваши половые трудности. Все же хотите посмотреть? Ок, как насчет комиссии продавцу за показ? Это же рынок, больше чешется тот, кому больше всех нужно.

[@МилаДемасова]

Голосую за тему!

[@nabbuhodonosar]

Имеется ввиду, что "агентам не беспокоить" , что продавцы такие - они ждут самостоятельного покупателя, или риэлтора, с договором на поиск и подбор. А агенты, 😂желающие " взять в работу" за проценты, - задолбали.