Проект комфортного двухэтажного дома площадью 163м2 созданного специально для узкого участка

Данный проект разработан специально для постройки на узком участке. Очень теплый, с удобной планировкой и высокими потолками.
Будет хорошо смотреться не только на узком, но и на обычном участке. Конструктивно не сложный и относительно не дорогой в строительстве.
Если проект заинтересовал, пишите [e-mail], постараюсь максимально подробно ответить на все вопросы.
Подписывайтесь на канал!

[@BaalRaug]

Как всегда замечательный дом! 🔥

[@user-vh3fj6yi7p]

Молодец! Все бы так объясняли

[@user-ms4uk7xn1k]

Супер

[@DVAProgrammer32]

ещё занятный момент, если соседний участок такой же и там такой же дом, то они по противопожарным разрывам не проходят, т.к. с скатной крышей фактически невозможно построить с максимальными степенями огнестойкости а для того, чтобы минимальный разрыв был 6 м = 3 от забора от одного дома и 3 м от забора до другого, надо, чтобы ОБА дома были максимальной огнестойкостью

[@ibnbandit]

Эту заморочку придумали идиоты. В нашем регионе люди порой не отступают и одного метра, строят и дома стоят, пожары случаются и ни где пожар не перекидывается соседу

[@user-uu3ei2uu7w]

Вентиляцию кровли не забывайте а так хороший вариант для такого участка.

[@dshilnikov]

Естественно, в проекте вентиляция присутствует.

[@DVAProgrammer32]

какая ширина свесов крыши? такое впечатление, что больше 50 см, т.е. тогда дом не вписывается в отступы, т.к., если больше 50 см, то считать надо не от стены дома, а от края крыши, точнее от проекции крыши

[@Metropolis-73]

А в какой программе делали презентацию?

[@dshilnikov]

SketchUp

[@ligen75]

На 2 этаже мастер спальню с еще одним санузлом организовать возможно?

[@dshilnikov]

К сожалению нет, только простая спальня

[@criticism_humilis_ortus]

​@@dshilnikovа что мешает сделать санузел над котельной со входом из гардеробной, вход в которую будет из спальной???

[@dshilnikov]

@@criticism_humilis_ortus Да, можно сделать.

[@user-xs6jr9nj9i]

Знающие люди посоветуйте, стоит-ли покупать участок шириной 10 метров и длина 100 метров.

[@dshilnikov]

Для каких целей покупается участок? Если строить на нем дом и соблюдать норматив по отступам, то ширина строения будет равна 4 м. Если вычесть отсюда толщину стен, то жизненное пространство будет еще меньше. Можно, конечно, спроектировать такой дом, но это больше на эскстрим похоже, чем на нормальное жильё.

[@user-xs6jr9nj9i]

@@dshilnikovпонял, лучше отказаться от покупки такого проблемного участка. Дом шириной 4 метра это не вариант, а сарай.

[@Onyx9]

Вы мастер своего дела! Советую вам поиграть в игру house flipper, уверен вам понравится! И еще если бы так же снимали результат на ютуб!

[@dshilnikov]

Спасибо за теплые слова! Посмотрю, что это за игра. Кстати, завтра как раз еду на съемки готового интересного объекта. Скоро будет сюжет.

[@KomoKomov]

Пару замечаний к планировке. Сейчас пользуются спросом дома с большими панорамными окнами. В вашем проекте окон очень мало - например в гостинной окна вообще только по одной стене. А окно в спальне первого этажа выходит прямо на парковку. Окона с боковых строн дома только технические... Возможно это связано с требованием конкретных заказчиков (соседские дома рядом с данным узким участком) но строить подобный проект в других условиях было бы крайне странно. Отсутсвие постирочной и кладовки на кухне, при огромных потерях на площади под монументальную лестницу.... Отсутсвие санузла у мастерспальни....

[@dshilnikov]

Ну Вы же должны понимать, что конкретный дом проектируется под конкретного заказчика. Под его пожелания и условия при строительстве. Если бы проектировал дом для Вас, то были бы и панорамные окна, и кладовки и постирочные и все, что душе угодно.

[@KomoKomov]

@@dshilnikov Да конечно понимаю, ну об этом в принципе и написал в своем посте. Но все же есть два но: 1. Вы, как архитектор, могли бы убедить заказчиков сделать все правильно, что бы не возникали те самые вопросы, которые я привел выше. 2. Если вы не смогли переубедить заказчика, то зачем же рекомендовать в видео этот дом с его мягко говоря спорной планировкой? К сожалению, такие видео порождают ситуацию когда потенциальные заказчики посмотрев подобный ролик будут требовать от своего архитектора сделать так же, как они увидели у вас. И так по кругу. Вот если бы вы указывали на те недостатки которые есть у проекта (сделанного под конкретного клиента) и как можно было их исправить, вот тогда бы был бы супер рoлик

[@user-so4ij3fp5k]

Высота потолков?

[@dshilnikov]

3,03м - 1 этаж и 2,90м - 2 этаж. Размеры в "чистоте", с учётом утепления и стяжки.

[@ibnbandit]

Зачем на фундамент класть плиты перекрытия? Почему бы его не засыпать просто? Боитесь, что клиент сможет доостроить свой дом и наконец заедет чтобы пожить в нем?

[@dshilnikov]

Очень странный комментарий. Почему я боюсь, что клиент может достроить дом и будет там жить? Уверен, что достроит и обязательно в нем поселиться. Почему надо засыпать фундамент? И почему не нужно класть плиты? Поясните пожалуйста.

[@user-ti6ho9eb1r]

Можешь засыпать но для начала сделай геологию