DA OGGI PUOI ACQUISTARE IL MIO LIBRO. UNA GUIDA PER COMPRARE CASA SERENAMENTE TRAMITE AGENZIA EVITANDO ANSIA E TRANELLI. IN PIÙ AVRAI A DISPOSIZIONE LA MODULISTICA NECESSARIA PER VINCOLARE CORRETTAMENTE IL TUO ACQUISTO AL MUTUO. TI FORNIRÒ UNA PROPOSTA D’ACQUISTO CON VALORE DI PRELIMINARE CHE POTRAI USARE ANCHE PER ACQUISTARE PRIVATAMENTE. TUTTA LA SOSTANZA CHE CERCHI IN UN MANUALE UNICO AD UN PREZZO ECCEZIONALE. amzn.eu/d/iniEZVx
@francescop.13212 жыл бұрын
Il mondo delle vendite immobiliari ha davvero bisogno di professionisti corretti, competenti e onesti così come sembri di essere. Purtroppo invece molti suoi colleghi sono grandissime carogne, l'immagine della furbizia a e della disonestà priva di sentimenti. L'onestà di un agente immobiliare è il vero valore aggiunto su ogni immobile
@simoneunimi36612 жыл бұрын
Fossero tutti come te sarebbe un mondo migliore. Grazie
@filippolattanzi50572 жыл бұрын
GRAZIE Gabriele per la Tua prelazione, professionalità e umanità. Ho appena terminato una consulenza con Te e mi hai aperto gli occhi su problematiche che neanche il mio notaio conosceva. Spero di salvare il salvabile. Fortunati voi torinesi che avete un'agenzia onesta e competente.
@raffaele.ciruolo2 жыл бұрын
Ottimi consigli, con i suoi video mi ha aperto un mondo, e mi sono accorto l'enorme che ho fatto a vendere senza sapere tutte queste cose
@MarbewRecords Жыл бұрын
Devo ringraziare Gabriele per la professionalita', l'onesta' intelletuuale e la volontanta' di rispondere a tutte le domande a cui chi si avvicita al mondo della compravendita non puo' nemmeno immaginare. Grazie a Gabriele e alla sua guida galattica, sono riuscito a capire di cosa avevo veramente bisogno prima di pensare di esser pronto per l'acquisto di una casa. Oggi sono riuscito ad aggiudicarmi una casa che veramente volevo e che veramente sognavo. Il percorso e' stato cauto, chiaro, e decisamente veloce in quanto da Gabriele ho imparato tutto il minimo necessario per affrontare serenamente l'acquisto della mia prima casa. Ancora un enorme ringraziamente per il tuo immenso aiuto. Gabriele e' un super bravo Italiano professionale con la testa sulle spalle. Imparate da lui, non vi pentirete.
@GabrieleAltamore Жыл бұрын
grazie, sono molto contento per ciò che mi dici.
@Giumon19782 жыл бұрын
Con i suoi video mi ha subito trasmesso fiducia, confermata quando ci siamo sentiti telefonicamente per la consulenza. Persona preparata, seria e disponibile.
@GabrieleAltamore2 жыл бұрын
Grazie Giuseppe, è stato un piacere assisterla
@DevilTyphoon2 жыл бұрын
Ottimi consigli come sempre. Alcuni documenti che hai elencato è stata la banca stessa a richiederli prima di darmi il mutuo e le visure è stata la CRIF stessa a chiederli, tanto non ho fatto il mutuo con il broker..... Io in più ho chiesto il certificato di agibilità.
@GabrieleAltamore2 жыл бұрын
IN DESCRIZIONE TROVATE SEMPRE UN LINK DOVE POTER RICHIEDERE UNA CONSULENZA SPECIFICA PER IL VOSTRO PROBLEMA
@bluebutterfly933 Жыл бұрын
Sono in cerca di una casa, ne avevo trovato una che faceva quasi a caso mio, ma al momento della richiesta di queste informazioni (essenziali), l'agente vendita, mi ha riso dietro dicendomi che erano domande inutili! da quel momento li ho abbandonato l'idea di acquistare quella casa!
@GabrieleAltamore Жыл бұрын
INUTILI… quindi uno deve comprare a fiducia…
@annaluciamele12402 жыл бұрын
Complimenti veramente Gabriele. I tuoi video mi hanno aperto un mondo. Sei chiarissimo a differenza del 99% degli agenti immobiliari con cui ho avuto a che fare
@davidemessinese12623 ай бұрын
Secondo me la cosa più importante è avere a disposizione i progetti depositati in comune in modo da poter verificare la conformità tra stato di fatto e stato approvato in fase di costruzione o ristrutturazione dell'immobile
@GabrieleAltamore3 ай бұрын
Ciao, sono documenti importanti, ma non in fase di proposta.
@davidemessinese12623 ай бұрын
@@GabrieleAltamore certo, però avendoli prima della proposta si evitano problemi, contenziosi e ritardi successivi.
@GabrieleAltamore3 ай бұрын
condivido, ma sarebbe troppo bello, posso assicurarti che è impossibile. Io obbligherei i proprietari a produrre la relazione di regolarità edilizia per poter mettere in vendita, sai quanti problemi in meno
@luigigallo80842 жыл бұрын
Complimenti per la tua grande professionalità!
@romanlipnius17202 жыл бұрын
Magari tutti gli agenti immobiliari fossero così ben organizzati 😉
@macoLSS965 Жыл бұрын
Descrizione perfetta grazie mille 👍🏻😁
@danielalua18788 ай бұрын
Grande Gabriele grazie !!
@amberfur5750 Жыл бұрын
Grazie mille!!!
@DarienFawkes69 Жыл бұрын
Buongiorno. E l'urbanistica? Sento sempre parlare di urbanistica, ma cos'é ed é importante richiederla? Grazie
@GabrieleAltamore Жыл бұрын
ABUSI EDILIZI E DIFFORMITÀ CATASTALI. Come devo comportarmi in proposta d’acquisto.Tutelati kzbin.info/www/bejne/npvGaHSbpK97ga8 AGIBILITÀ E ABITABILITÀ PER VENDERE E COMPRARE CASA. Facciamo chiarezza kzbin.info/www/bejne/pHbUknekf5KBgLM
@cinziatozzi96592 жыл бұрын
Grazie mille
@longflyer6311 күн бұрын
Concordo su tutto MA aggiungo la 6ta documentazione obbligatoria non citata: la Certificazione energetica che peraltro la legge punisce la sua assenza fino a 3000 euro l'agenzia immobiliare che promuove la vendita di un immobile senza certificazione. Purtroppo i controlli languono e molta gente incosapevolmente compra immobili con certificazione energetica vetusta che inevitabilmente rendera costoso il viverci e costosa l'eventuale aggiornamento
@GabrieleAltamore10 күн бұрын
hai perfettamente ragione, ma ritengo che anche in sua assenza si possa procedere a fare una proposta.
@longflyer6310 күн бұрын
@@GabrieleAltamore la legge punisce un annuncio professionale senza riporto della certifificazione energetica perche' e' una frode. La certifjcazione energetica ha un valore economico come chiunque puo' comprendere dacche' per riqualificare ad una diversa e piu' aggiornata certificazione energetica tocca ristrutturare investendo denaro.
@GabrieleAltamore9 күн бұрын
certamente, ma a prescindere da quello che c’è scritto nel certificato energetico, spesso assurdo e privo di ogni valenza pratica, (ho visto la stessa casa essere in classe F e dopo pochi mesi, senza interventi passare in B, ho una casa singola da vendere ristrutturata anni 80 che il certificatore scelto dal mio cliente ha messo in A e potrei andare avanti un altra ora)basta usare gli occhi per capire se una casa ha una buona efficienza energetica o no, il certificato nella pratica non vale nulla, carta straccia!
@longflyer639 күн бұрын
@@GabrieleAltamore lo vada a dire ad un eventuale controllo dopo una denuncia magari di un cliente insoddisfatto e vedrà se 3000 euro di multa sono carta straccia anche loro. Purtroppo, sulle eccezioni le "piccole" menti creano delle regole tutte loro.
@fabrypaglie10 ай бұрын
È possibile sapere se è stata fatta realmente già una proposta e il suo valore oppure se è un bluff a parole dell'agenzia?
@GabrieleAltamore10 ай бұрын
ciao, non è possibile averne la certezza, bisogna fidarsi di quello che dice l’agente
@annascanu185111 ай бұрын
Grazie mille devo andare oggi!!
@carlathurisaz3 ай бұрын
La pensa come me sul fatto dei verbali di assemblea non solo pretendere il regolamento di condominio per evitare brutte sorprese
@Pleiadix4 ай бұрын
Se si acquista una casa dall'agenzia, l'agenzia fa le visure, ok. Se invece acquisto da un privato, devo andare direttamente dal notaio a fare le visure e i controlli che hai descritto nel video?
@spriffel3 ай бұрын
Ne ho contati 6 e li elenco: 1) atto di provenienza 2) visura catastale 3) planimetria catastale 4) ispezione ipotecaria 5) regolamento di condominio 6) verbale di condominio con prospetto di ripartizione spese Domando: c'è una regola scritta (deontologica o per il fatto di essere iscritti all'albo) che obbliga l'agente alla consegna di questi documenti al proponente, pena richiamo o sospensione? Grazie.
@GabrieleAltamore3 ай бұрын
Ciao, nessuna regola e nessun obbligo
@nascio762 жыл бұрын
successo oggi! L'agente immobiliare mi ha detto che me li può solo fare vedere per privacy, la mia risposta è stata è un atto pubblico; diciamo anche che questa gente immobiliare è stato palesemente scorretta e ha giocato sporco: mi ha detto che c'è in corso un'altra proposta, specificando anche l'importo; ha cercato di mettermi fretta. Io ho fatto l'ingenuo caduto dal cielo, ignorante e incapace. Peccato che poi faccio a modo mio, mi porto l'avvocato e faccio l'offerta che dico io. Registro la conversazione e se lei non accetta la mia proposta vado dal venditore e bypasso l'agenzia.
@ladymachoka2 жыл бұрын
Io sto aspettando ancora i documenti che ho richiesto, ho fatto chiamare anche dal mio tecnico( ingegnere), ma ancora mi danno nulla.Mi hanno chiesto solo i soldi come anticipo,in più si rifiuta di mettere la clausola sospensiva, ma io la pretendo.E ' in costruzione la casa.....
@ladymachoka2 жыл бұрын
Tutto quello che so lo devo a lei,perché questo agente ancora mi dice nulla.
@francdesable2 жыл бұрын
Complimenti 😉
@Annamaria-px7od2 жыл бұрын
Vorrei spostarmi...cioè vendere per comprare, mi sembra difficile.... Prima cercare di vendere e poi.... O viceversa? Chiedo consiglio.... Poi certamente chiederò altri consigli-aiuti, grazie
@Tarux842 жыл бұрын
Ciao, ho scoperto questo canale da poco e mi sono subito appassionato. Una domanda, ma le spese condominiali non le deve estinguere il proprietario obbligatoriamente prima della vendita?
@GabrieleAltamore2 жыл бұрын
Si, prima dell’atto notarile
@massimobazzacco9536 Жыл бұрын
Buongiorno Gabriele, prima di tutto i complimenti d'obbligo per la chiarezza e la passione, poi una domanda forse ingenua: sto cercando la mia prima casa e mi chiedevo se è "educato" richiedere subito alle agenzie i documenti che hai elencato (non dico al primo incontro magari ma al secondo...) oppure se è un tipo di richiesta che va fatta solo a trattativa avviata (ovviamente comunque prima della proposta). Grazie
@GabrieleAltamore Жыл бұрын
Ciao, ti dico come mi comporto io: Vieni a vedere la casa la prima volta e hai diritto alla piantina catastale Mostri interesse, ti siedi al mio tavolo e chiacchieriamo, mi dici le tue intenzioni, facciamo due conti, guardiamo insieme i documenti in modo che posso spiegarti cosa c’è scritto. Si aprono due scenari: 1. Ok faccio l’offerta mi fido - 70% delle volte 2. Voglio far analizzare i documenti, allora io ti mando tutto subito via mail Se un cliente vede con me una casa una volta e pretende i documenti senza aver dedicato un po’ di tempo al mio tavolo non do nulla, la casa è un bene che richiede che gli si dedichi del tempo. Diverso è l’investitore navigato e da me conosciuto che ha i documenti ancora prima di vedere la casa.
@massimobazzacco9536 Жыл бұрын
@@GabrieleAltamore Chiarissimo, come sempre. Grazie
@nicolafederle38632 жыл бұрын
Video e commento molto professionale, mi sorge però una domanda: Quando il valore in euro della commissione risultasse bassa, da parte delle agenzie immobiliari viene applicato un prezzo fisso/minimo? Esempio: Garage o box auto in vendita per 15.000 € con il 4% di provvigione sarebbero 600 € per l'agenzia immobiliare. Quest'ultima richiederà 600 euro o invece (ipotizzo) non scenderà ad di sotto di euro 1000?
@GabrieleAltamore2 жыл бұрын
Ciao, si spesso viene applicato un prezzo minimo, per un box il tuo esempio dei 1000 euro è corretto
@vittoriamaglione60885 ай бұрын
Ciao Gabriele, tralasciando tutte le inasettezze che hai menzionato nel video, hai dimenticato dell’’unico consiglio esatto che dovresti dare agli utenti, se davvero il tuo interesse è quello di tutelarli: per la vendita o acquisto di un immobile affidatevi ad un AGENTE IMMOBILIARE ABILITATO… non state lì a perdere tempo nel chiedete i documenti, piuttosto preoccupatevi di chiedere il n.REA di iscrizione alla CCIAA, che il professionista immobiliare sa come va svolta l’attività di mediazione!
@GabrieleAltamore5 ай бұрын
Ciao, non esiste un agente immobiliare non abilitato, è come dire che esiste un dentista non abilitato, semplicemente non è un dentista. Ma tralasciamo e veniamo all’essenziale, mi farebbe piacere sapere quali sono le inesattezze, altrimenti questo commento risulta sterile, abbiamo tutti da imparare.
@user-kx6th3jp7i2 жыл бұрын
Ora molti agenti evitano di fornire documentazione dicendo che un geometra sta predisponendo la relazione tecnica in cui assevererá tutto.... è affidabile? Chi la paga? In che fase della trattativa mi può essere consegnata? Complimenti per i video molto esaustivi...iscritta!
@GabrieleAltamore2 жыл бұрын
Ciao, la paga chi vende, ma non sostituisce la documentazione.
@user-kx6th3jp7i2 жыл бұрын
@@GabrieleAltamore sarebbe bello trovare agenti immobiliari onesti come lei...purtroppo qui in provincia di Bologna alcuni franchising mi sono sembrati molto scorretti... Inoltre non rispondono mai al telefono e sembrano non avere voglia di vendere le case che hanno in gestione... Non capisco se sia tattica o incompetenza🤷🏻♀️
@popp535 Жыл бұрын
Buongiorno, questi documenti che lei ha citato che devono essere forniti sono a carico del proprietario??? grazie
@GabrieleAltamore Жыл бұрын
Buongiorno, si
@popp535 Жыл бұрын
Grazie
@hfoto36062 жыл бұрын
prima di andare a firmare la proposta di acquisto giustamente dovrei leggermi tutti questi documenti, ma l'agenzia sarà disposta ad inviarmi tutto via mail ?
@GabrieleAltamore2 жыл бұрын
Spesso non ti inviano tutto, ma se non ti dovessero mandare nulla,quando vai a fare la proposta ti metti la e leggi tutto, con quello che costa puoi anche far perdere un po’ di tempo in più all’agente immobiliare
@D4vid3sssS2 жыл бұрын
Per quanto riguarda una casa nuova in costruzione dove sono ancora assenti regolamento di condominio, spese di condominio, visure ipotecarie e catastali?
@GabrieleAltamore2 жыл бұрын
ciao, le visure ipotecarie sono disponibili per qualsiasi bene immobile o terreno, di conseguenza ci sono, il catasto anche, esiste l’accatastamento da cantiere, il regolamento di condominio se non è presente in bozza no non è richiesta l’accettazione in fase di proposta e vengono elencate eventuali clausole limitanti.
@jinayorobo Жыл бұрын
grazie del video, ho vistato un immobile in vendita ho chiesto atto di proveneinza mi e stato dettofinche lei non fa una proposta di acquisto non le posso dare quel documemnto. mi e stato dato certificato energetico e planimetria catastale
@GabrieleAltamore Жыл бұрын
Assicurati in proposta, per iscritto, che la provenienza non sia una donazione
@caxxoduro Жыл бұрын
Salve, io non voglio vendere più casa fino adesso non ho firmato nulla ne mi è stato dato la caparra, nel frattempo l'acquirente ha stipulato il mutuo, sono nel diritto di non vendere più casa?
@GabrieleAltamore Жыл бұрын
Salve, se non ha mai fatto nessuna proposta o compromesso puó ritenersi libero
@andreaguarneri2424Ай бұрын
Ciao Gabriele, una domanda.. devo vendere da privato (e ho trovato l acquirente) ma devo comprare un nuovo immobile da agenzia.. come mi devo comportare con i tempi tecnici.. saresti cosi gentile da darmi il tuo miglior consiglio? 😊 Grazie mille in anticipo
@GabrieleAltamoreАй бұрын
Ciao, prova a guardare questo VENDERE PER RICOMPRARE UNA PRIMA CASA! Quali sono i passi corretti da compiere per farlo serenamente kzbin.info/www/bejne/o3_VZWd8qsh9q5o
@andreaguarneri2424Ай бұрын
@@GabrieleAltamore grazie mille, gentilissimo e super veloce me lo guardo subito 👍🏻👍🏻👍🏻😉
@cinziacasale40142 жыл бұрын
Tra due anni voglio comprare casa se non sappiamo qualcosa dove posso contattarti
@alessandrobattaglia6292 жыл бұрын
E per l'acquisto di immobili al grezzo da ditta che ha costruito? Patto di provenienza (acquisto) c'è sempre?
@GabrieleAltamore2 жыл бұрын
si c’è
@deborah37022 жыл бұрын
Ciao Gabriele sto seguendo i tuoi video da mesi.. l'agente immobiliare con cui sono in contatto attualmente, mi sta prendendo per pazza a chiedere tutte queste cose. Ma io do ragione a te e vorrei comprare casa da te,peccato che sei lontano. ho chiesto questi documenti prima di fare la proposta - Conformità impianto elettrico e idraulico - Ragolmento di condominio - prospetto spese condomininiali con verbali assemblea (ultimi 2 verbali) - Visura catastale e planimetrie con le misure - conformità catastale e urbanistica licenza e/o concessione edilizia - agibilità - APE - atto provenienza immobile - visura camerale società proprietario - visura ipotecaria Mi ha detto che la visura ipotecaria non ce l'ha, che il regolamento di condominio e i verbali non li ha deve richiederli, mi manderà Le visure catastali e planimetrie catastali Concessione edilizia Agibilità Atto di provenienza Il resto dei documenti il proprietario ha detto che li farà vedere il giorno della proposta in agenzia. Secondo te,devo pretenderla a tutti i costi la visura ipotecaria? Cos'altro posso richiedere con forza all'agente prima di fare una proposta? Grazie! Sei top! ;)
@GabrieleAltamore2 жыл бұрын
Ciao, credo che te abbia richiesto abbastanza, le visure ipotecarie sono importanti , ci dicono se sulla casa esistono ipoteche o pregiudizi, puoi avanzare comunque la proposta, controlla che su di essa ci sia scritto: non sono presenti iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli. Però fai mettere nelle note della proposta che il contratto si conclude solo ad esito favorevole dei controlli.
@deborah37022 жыл бұрын
@@GabrieleAltamore grazie mille per il riscontro, buona giornata e buon lavoro!
@AurelSalm2 ай бұрын
Ciao Gabriele, ho ricevuto tutti questi documenti dal'agente ma mi viene un dubbio prima di fare la proposta e spero mi puoi dare una risposta (voglio verificare la risposta del'agente). La casa è stata comprata dal acquirente X al venditore Y in 2013. Nel'atto è scritto che il venditore sara pagato dagli genitori del'acquirente X direttamente dal loro conto corrente, quindi immagino si tratta di una donazione indiretta anche se il proprietario e acquirente e il figlio? Agguingo che nel'atto è scritto che i genitorie espressamente dispensano il figlio dall'obbligo di colazione. Posso avere problemi secondo te ? Grazie
@GabrieleAltamore2 ай бұрын
Ciao, ti ho risposto via mail
@elenabonomo9077 Жыл бұрын
Buonasera, è possibile contattarla per avere delle consulenze? C'è un sito?
@GabrieleAltamore Жыл бұрын
gabrielealtamore.it/ Le lascio il mio link
@andrealima511027 күн бұрын
ciao Gabriele ho fatto una proposta di acquisto mi è stata accettata l'agente immobiliare ha scritto nel suo annuncio che l'immobile si trova in classe energetica b , quando gli ho chiesto l'ape mi ha detto che ancora era in fase di rilascio.. come mi comporto in questo caso?
@GabrieleAltamore22 күн бұрын
Ciao, attendi l’ape, stampa l’annuncio e controlla se in proposta c’è scritta la classe energetica
@andrealima511022 күн бұрын
@@GabrieleAltamore Gabriele buongiorno e grazie della tua risposta, nella proposta irrevocabile di acquisto non c'è scritto ne specificato l'ape ma ho stampato l'annuncio prima che lui lo rimovesse. Onestamente mi sento preso in giro, pensi sarà contestabile in caso tale immobile risultera in un altra classe energetica al momento del rilascio?
@GabrieleAltamore22 күн бұрын
@@andrealima5110 certo che è contestabile.
@posed59228 ай бұрын
Ciao, per caso ho visto questo tuo video complimenti molto interessante. Volevo chiederti, quando si devono chiedere questi documenti? In fase di trattativa? O quando si va a fare la visita dell'immobile? O quando ci si presenta all'agenzia per chiedere informazioni? Grazie
@GabrieleAltamore8 ай бұрын
ciao, quando sai che quell’immobile è di tuo interesse e sei interessato a fare la proposta, a quel punto chiedi di visionare la documentazione. Leggi il mio libro amzn.eu/d/iniEZVx
@antoniodeangelis9506 Жыл бұрын
ciao Gabriele veramente molto bravo,ma la certificazione energetica perche non ce....scusami se faccio questo appunto ma i tuoi colleghi la mettono al primo posto....grazie del video
@GabrieleAltamore Жыл бұрын
ciao, non l’ho inserita perchè è un obbligo indicarla nell’annuncio pubblicitario e il suo valore viene scritto in proposta. Quindi quando vai a vedere una casa la conosci già, avere il documento fisico non è fondamentale.
@Adalisa-so5ri9 ай бұрын
Buongiorno Gabriele, ho scoperto da poco il tuo canale e ti faccio i complimenti per la chiarezza con cui affronti queste tematiche legate alla compravendita di immobili. Volevo chiederti, l'agenzia alla quale mi sono rivolta per l'acquisto di casa mi ha fatto vedere una mansarda molto bella ma di categoria c2. Può essere conveniente acquistare questo tipo di immobili o è meglio passare ad altro?
@GabrieleAltamore9 ай бұрын
ciao, se cerchi un locale deposito va bene, se vuoi viverci non puoi, a meno che te non abbia la possibilità di acquistarla a poco prezzo,senza mutuo e abbia la certezza di poter fare il cambio di destinazione d’uso ed ottenere l’agibilità
@Adalisa-so5ri9 ай бұрын
Chiarissimo grazie!
@davidepicasso80379 ай бұрын
Tutti questi documenti non sono già richiesti e verificati dal notaio?
@GabrieleAltamore9 ай бұрын
Ciao, no, il notaio la pratica la guarda poco prima dell’atto, la proposta avviene mesi prima.
@omegastellar69.5 ай бұрын
Buonasera avrei una domanda da farle io ho firmato per acquistare un casale ma non mi convince l' acquisto gli agenti immobiliari mi dicono in poche parole che io sono obbligato ad acquistare l'immobile poi successivamente rivenderlo,perchè altrimenti andrei incontro oltre alla trattenuta della caparra una causa legale da parte dell' venditore che mi obbligherebbe cosi a comprarla,vorrei capire se questo quanto detto sia vero grazie,
@GabrieleAltamore5 ай бұрын
Buongiorno, bisogna vedere cosa dicono le carte, ma possiamo escludere l’obbligo di acquisto al 99%. Mi inoltri la documentazione a altamore.casamia@gmail.com e do uno sguardo, poi le dico se prenotare una consulenza,che se necessaria ha il costo di 99 euro
@omegastellar69.5 ай бұрын
@@GabrieleAltamore Verso metà pomeriggio le mando il contratto grazie di cuore per la risposta.
@EurofighterTyphoon19767 ай бұрын
Quindi provenienza o compravendita? O sono la stessa cosa? Grazie
@GabrieleAltamore7 ай бұрын
Ciao, la provenienza è come chi vende ha ottenuto la proprietà, può essere compravendita, donazione, successione o decreto di trasferimento
@salvobranca12822 жыл бұрын
Grazie per i tuoi video information, nel caso di agenzia e tenuta solo a farti vedere questa documentazione o a darteli? A me stato detto che li potessero dare solo dopo l'accettazione della proposta
@GabrieleAltamore2 жыл бұрын
possono anche darteli, ma non sono obbligati.
@salvobranca12822 жыл бұрын
@@GabrieleAltamore grazie
@cinziaperlanera25362 ай бұрын
@@GabrieleAltamore Ciao Gabriele 😊Da acquirente interessato si possono richiedere a proprie spese? Se sì , quale tipologia di documentazione ? E di quali dati si necessita ? Grazie
@cinziatirelli67032 жыл бұрын
Io sapevo che era il notaio che controlla se ci sono ipoteche. Non è più così?
@GabrieleAltamore2 жыл бұрын
Certamente che il notaio controlla, ma poco prima dell’atto, diciamo 5 giorni prima, a quel punto chi compra ha già versato un cospicuo anticipo, quindi è troppo tardi
@ltosone Жыл бұрын
e il documento che attesti l'abitabilità?
@GabrieleAltamore Жыл бұрын
Ciao, trovi un video dedicato, ma non è un documento fondamentale, potrebbe esserci come no in base a determinate circostanze. AGIBILITÀ E ABITABILITÀ PER VENDERE E COMPRARE CASA. Facciamo chiarezza kzbin.info/www/bejne/pHbUknekf5KBgLM
@Rmtda10 ай бұрын
gli agenti immobiliari in Italia sono molto molto arroganti
@ladyg193122 жыл бұрын
ciao, ho trovato la casa che mi piace. l'agente immobiliare si rifiuta di farmi vedere le visure ipotecarie, dice che solo il notaio le può vedere,quindi neanche lui sa se ci sono ipoteche 😖 cosa devo fare? rinunciare alla casa? non ti dico che fatica ho fatto per ottenere gli altri documenti in questo video
@GabrieleAltamore2 жыл бұрын
😂😂 Solo il notaio le può vedere!! Questa è una grossa cavolata. Non devi rinunciare alla casa, anche se il dubbio che nascondano qualcosa viene. Se vuoi un controllo ipotecario posso fartelo. In descrizione trovi sempre un link per le consulenze landing-casamiatorino.it/consulenza-gabriele/
@ladyg193122 жыл бұрын
@@GabrieleAltamore grazie, io ho provato a fare una ispezione ipotecaria telematica sul sito dell'agenzia delle entrate e mi dice che non ci sono ipoteche. basta quella? che tra l'altro ho dovuto pagare io. E questa agenzia prende una percentuale bella alta perché dicono che loro offrono un servizio eccellente...... e poi devo cercarmi i documenti da sola
@GabrieleAltamore2 жыл бұрын
Se il tuo dubbio si limita solo alle ipoteche basta quella
@ladyg193122 жыл бұрын
@@GabrieleAltamore ecco purtroppo ho dovuto rinunciare per un altro fatto, non vogliono vincolarmi la proposta al mutuo. e già un'acquirente prima di me ha perso la caparra+ provvigioni per questo. peccato perché mi piaceva davvero. è molto difficile trovare un agente onesto e competente, peccato che la tua agenzia non è nella mia regione 😔
@GabrieleAltamore2 жыл бұрын
@@ladyg19312 brutta gente! Mi dispiace che esistano anche loro
@Lovesickto2 жыл бұрын
Ciao, ho intenzione di comprare una casa. Ho un contratto a tempo indeterminato e ho 22 anni. Mi consigli di puntare una casa all’asta, privata o tramite una agenzia?
@GabrieleAltamore2 жыл бұрын
Ciao, guarda secondo me va cercata su tutti e 3 i fronti, nessuno esclude l’altro
@makhonendaw60602 жыл бұрын
Bravissimo
@Lovesickto2 жыл бұрын
@@makhonendaw6060 ho comprato una casa all’asta alla fine ahah
@vivileggero40482 жыл бұрын
Ciao. Ma il regolamento di condominio vale solo per i condomini o anche per le case di corte che non hanno amministratore?
@GabrieleAltamore2 жыл бұрын
Solo i condomini hanno un regolamento di condominio, alcune case, esempio villette a schiera a volte hanno un regolamento loro
@nascio762 жыл бұрын
io credo che ti regalerò un mese di abbinamento, non fosse altro che mi hai erudito partendo da zero
@hassankarimi5907 ай бұрын
👍👌👌✌️✌️👋👋💚💚
@cinziacasale40142 жыл бұрын
Io compro come prima casa e una villetta famigliare limu lo devo pagare
@hassankarimi14977 ай бұрын
❤❤❤😂😂😂
@danielalipari83962 жыл бұрын
Ma perché non ti ho conosciuto prima.
@giuseppebosco42692 жыл бұрын
hai problemi microfonici, troppo rimbombo rispetto al microfono che hai al collo......stai registrando dal mike della camera.
@GabrieleAltamore2 жыл бұрын
Controllo
@leomar935 Жыл бұрын
Sono cose scontate
@GabrieleAltamore Жыл бұрын
“ Genio” quello che è scontato per te non lo è per altri!
@carfugna4 ай бұрын
magari lo fossero, ho avuto diverse spiacevoli esperienze, alla richiesta di questi documenti gli agenti immobiliari, o cercano di guadagnare tempo perchè raramente hanno il fascicolo completo, o cercano di dissuaderti adducendo che non sono poi così dirimenti per farti avanzare comunque la proposta, oppure spariscono del tutto :)
@leomar9354 ай бұрын
@@carfugna guarda io compro all'asta molto lascia stare le agenzie poi molti documenti sono superflui ti accordi con il venditore o compratore e vai oggi il mercato è crollato e si fanno ottimi affari all'asta