Проверка риэлторов | Расклейка | Звонки от лица клиентов

Всем привет! В этом видео я проверил, как риэлторы будут отрабатывать звонки от клиентов и закрывать меня на сотрудничество. Попутно дал свои комментарии и советы относительно эффективной рекламы. Приятного просмотра!
Ниже полезные ссылки для вас👇
✅ Мой Telegram - канал, подписывайтесь: t.me/+mFVoZLmTVbBlMTFi
✅ Записаться на обучение, чтобы стать риэлтором №1: malik-education.ru/new
==========================================
[e-mail]
Почта для связи, предложений о сотрудничестве и рекламе

[@gameon.4260]

Приветствую, покажи как ведёте торги на квартире, чем мотивируете цену? Залайкайте чтобы увидел🤗🤝

[@user-gt9qz7gj8r]

А чего тут показывать? Лучше идти снизу вверх, каждое преимущество квартиры - +100 тысяч. Предварительно вычислить цену метра квартиры - прозвонить всех конкурентов, узнать за сколько готовы реально продать, можно сходить. Записали цену, поделили на метраж каждого конкурента. Затем сложили цену метра всех конкурентов, разделили на количество конкурентов. Получили цену вашего метра и умножили на вашу площадь. Вот именно такая цена ваша. И запомните - для 90% клиентов ремонт не важен, он важен только для продавца квартиры.

[@user-im1ig1fo8u]

Было бы круто сделать подобную рубрику, где ты представляешься продавцом и так же звонишь по объявлению, но помимо всего прочего начинаешь создавать препятствия для агента для выхода на встречу, и позже разбирать их ошибки и говорить, как бы ты поступил в ситуации. Залайкайте плиз :)

[@user-lp5ul7cn7l]

Это не "клянчить". Ваш контент достоин лайков, т.к. он не только хороший, но и полезный. Поэтому лайк 👍

[@malik_rielt]

Спасибо, Александр💪

[@user-gn4pe3de2x]

Живой, классный, полезный контент! Для любого уровня ртэлторов! Спасибо вам, ребята! Хотела бы видео грамотного показа объекта! Квартира, дом!

[@maleva4]

Красавчик! Уже не первый видос смотрю - мне нравится твой честный и открытый подход! 🎉

[@user-oc7fo2of1s]

Здорово. Спасибо за живые примеры! Это очень поучительно.

[@user-jp8mh9we3v]

Как всегда кайфово и познавательно)

[@user-tv8tj6pg8v]

Спасибо, что доступно, объясняете. Интересно смотреть 👍

[@user-hr2gp5pm1r]

*ЭТАЖИ - расклейка рулит* ! )

[@user-zc7fg7ug4w]

Спасибо вам, очень информативно, учусь на ваших видео💥

[@sergeyilyin9270]

Приветствую Дмитрий, спасибо за ролик!

[@Evgenishek]

Отличный ролик! Благодарю за такие интересные видео 👍

[@user-vw5vb9yy5p]

Молодцы !

[@aigulishenova9565]

Спасибо за живые примеры🎉

[@gennadiitrijpizin4814]

Благодарю за ваш труд!

[@timurabakarov8458]

Спасибо ребят, лайк/клиент, подписан давно))

[@user-hj2wi9ml1e]

Спасибо за Вашу работу.

[@user-zj3je5kg6c]

Молодец! Хорошие видео... Продолжай обязательно!!!

[@user-te8pk5ws4u]

Молодцы ребята,полезные ролики для коллег,всегда можно перенять что то интересное🔥

[@user-yx9ks3pc4p]

Спасибо за работу, подписалась!

[@agent.abramov]

Дмитрий, благодарю за контент! случайно нашел этот канал, всё рассказано на очень доступном языке. По возможности хотелось бы ролик, где рассказывается про первую встречу с продавцом на квартире. Именно как продать свою услугу.

[@malik_rielt]

Благодарю🙌 Посмотрите в инсте, скоро будет закрытый мастер класс на эту тему. Там будет информация как поучаствовать

[@Olenka-81]

Благодарю за информацию ❤

[@user-vm7nx9fh1z]

Благодарю за видео! очень ценная информация 🤝 недавно начал просматривать ваши ролики. Посмотрел ролик о вашей истории становления из технаря в риэлторы, и признаюсь немного удивился как вам (технарю) удалось относительно быстро достичь значительных результатов в АН Этажи? Технический склад ума отличается от гуманитарного. В работе риэлтора нужны коммуникации. Полагаю что у вас уже были навыки и потенциал. Успехов вам! Ждём новых видео✊

[@user-im6jo1pg3g]

Дмитрий! Спасибо огромное за классный контент 👍🔥 только пришла в недвижимость, после многолетней госструктуры, многое непонятно, а Вы прям всё по полочкам раскладываете🤝

[@specagent_mari]

Завсисла на канале, смотрю все подряд видео. Очень полезная информация, кажется сейчас насмотрюсь и завтра, как начну работать эффективно.

[@user-rr4ni5dk5h]

Молодцы, лайк!!

[@pavlova.daria1]

Дмитрий отличная и полезная информация !

[@malik_rielt]

Спасибо! Рад стараться

[@user-gq7vc5tb4e]

Дмитрий, приветствую. Контент хороший для риелторов, особенно начинающих. Мне кажется надо добавить советы для продавцов и покупателей, которые хотят продать или купить самостоятельно. На что стоит обратить внимание. Или как выбрать риелтора с которым будет работать комфортно. А вот советы можно будет размещать на страницах других риелторов, что в свою очередь будет привлекать аудиторию.

[@user-tb3xy6gr9y]

Молодцы, интересно снимаете

[@almazvarta]

Очень интересное видео получилось, много полезной инфы. Круто когда реальные звонки, реальные ситуации.

[@malik_rielt]

Благодарю🙌

[@alex_blyahman]

Почти во всех развитых странах риэлторская деятельность подлежит лицензированию. В России тетя вчера работала в яслях, сегодня продаёт недвижимость.

[@kess6788]

И так во всех сферах

[@user-lb5tu9zy6b]

Тётя без юридических знаний может только тупо привести покупателя в квартиру.

[@mikhail_mityanin]

Хороший ролик, спасибо

[@user-yr5jk9bb2k]

МОлодцы,спокойно,достойно,красавцы.

[@creatreilt]

Не плохая идея по поводу проверки риэлторов по расклейки✋

[@user-mb6wp6kl8h]

Спасибо! Интересно! А для эконом класса мотивацию сложнее, только что "продам дорого"))), но рынок-то разный..

[@lolitaspbtaro]

🔥 супер полезно

[@user-ck4vg2ik7h]

Дмитрий, очень полезный ролик - взгляд со стороны)) И поделитесь пожалуйста, как продать квартиру за 7 дней?

[@mydad2344]

Красавчики 😅мотивируешь

[@AleXandruT]

Супер

[@user-sy6uc8jz3u]

Только вхожу в сферу недвижимости. Смотрю разные видео, прохожу обучение. И у меня создалось ощущение, что вот это недоговаривание, изворачивание и прочее, создает только помехи друг другу и мешает реально качественно продавать.... расклейка - это вообще хрень полная. Сколько каждый день тратится времени на обзвон тех, кому вообще не нужны услуги... столько лишней болтовни. Можно же делать всё по совести, выполнять свою работу качественно, облегчая жизнь продающей стороне и покупающей....

[@aktivian]

Молодцы

[@nedvizhka_tyumen]

Она уже комиссию потратила с продажи квартиры 😀😀😀

[@ALFA-DOM26]

Добрый день, Дмитрий! БЛАГОДАРЮ ЗА ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ 🤝меня зовут Екатерина я коллега из Ставропольского края г.Пятигорск 😉

[@user-uw7mz1vt5x]

Парень реально силён 👍

[@user-fn2jr8ml5e]

Дмитрий, снимите видео как именно вы работаете с «живым» клиентом. Почему клиент выбирает именно вас, было бы полезно увидеть как работаете вы 👌🏻

[@malik_rielt]

Сложность таких роликов в том, что нужно согласие от клиента на съемку, чтобы все это снять. И опять же когда человек(клиент) знает что его будут снимать и реализовать это, зрители могут думать что это постанова. Единственный вариант это скрытая камера. Как будет такая техника или возможность съемки - реализуем.

[@Merkhat04]

Четко все

[@user-zp7to2he4s]

Очень здорово девушка Галина накидывает пол ляма сверху по телефону не видя объекта и не зная зачем вообще человек продаёт, тихий ужас...

[@user-gu3yp5gp6l]

Э-та-жи это наша жизнь😂

[@user-fo6ig5pi3s]

И ага, ага.. ага. Одни слова сорняки🤐

[@albinagelen]

👍

[@user-td6ks2um5e]

Второй молодец Риэлтор

[@annabell5005]

❤

[@ShestRoman]

Влупил. Желаю дальнейших успехов!)

[@rustam_sarsenov12]

Угу угу 😂

[@user-ug1ck3kf3v]

Дмитрий, здравствуйте! Подскажите пожалуйста, только начал свою деятельность в агентстве недвижимости г. Тюмени, для чего наполнять базу объектов на сайт, если по факту ты не выезжаешь даже к клиенту на адрес, не видишь квартиры, то есть отсутствует понимание того, что ты продаёшь... Делаются дубли фото и шаблоннное описание... При этом данную квартиру рекламируют параллельно ещё 5-6 агентств. Не грамотнее было бы с клиентом договориться о том, что только ты занимаешься продажей его квартиры и больше никто, выехать к нему и обсудить все нюансы? Заранее спасибо за ответ!)

[@user-fp6eg3wl6y]

Сергей, я теска Дмитрия, и считаю как и вы, что Аякс более грамотнее и иинтересней подходит к работе, чем все три компании в обзорах Дмитрия, но к сажелению нам в Тюмени приходится мириться с тем, что есть, наберитесь опыта и переезжайте в другой регион, там где работают иначе, думаю эксклюзивные отношения между клиентом и риэлторами - это следующий более сложный этап взаимодействия.

[@mirnovostroek]

Плюсану комментом

[@SpaSergo]

Репостнул твой видос. Наблюдай за статистикой. Удачи

[@malik_rielt]

Благодарю🙌

[@user-yr1uj1yj1]

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Такая ситуация квартира 1935 года . В принципе есть минусы фарсунка, крыша немного подтекает но и цена не высокая . Продавец сказал , что недавно взял другую квартиру в ипотеку и сейчас делает там ремонт . Соответственно хочет продать старую квартиру и отдать часть денег для ипотеки . Смутило то что нашли квартиру мы сами не через агента недвижимости или риелтора . Но продавец хочет продавать через риелтора хотя риелторов трое и почему именно через этого не понятно . Не понятно , то что начали давить . Сказали что есть ещё покупатель и поэтому мы должны дать 50 тыс залог чтобы другим не продали . Хотя мы ещё никакие документы не видели на данный момент. Попросили риелтора и продавца подождать 2 дня так как выходные и мы должны связаться с адвокатом / юристом . Завтра должны читать договор и решать отдавать ли залог . Нужно отдать залог и как сказал риелтор если с их стороны будут подводные камни то залог нам вернут и ещё + 50 тыс в итоге 100 тыс . Если с нашей стороны то залог не отдадут . Вопрос такой если мы подпишем договор и отдадим залог. Вдруг например дом аварийный так как 1935 года . Хотя продавец говорит что не является аварийным точно знать не можем . Или коммунальные задолженности например. Или другие подводные камни . Не рискуем ли мы ? И не подозрительно ли то как ведёт себя риелтор и продавец? Большое спасибо за ответ

[@malik_rielt]

Добрый день. Попросите продавца либо его риелтора предоставить документы на квартиру чтобы точно знать что с юридической стороны квартира чистая. Также рекомендую проверить на долги и банкротства человека. По поводу коммунальных платежей и долгов за кап ремонт тоже пусть предоставят справку. Вообще лучше вам иметь представителя который все эти моменты проверит, чтобы не переживать потом. Относительно того как ведет себя продавец. Скорее всего прикрывается другим покупателем чтобы вы быстрее решение приняли. А то, что передается задаток за квартиру при подписании договора это стандартная история. Я бы убедился сначала в юр чистоте квартиры и только после этого выходил на сделку с клиентом.

[@sergeisoloviev3365]

👍👌👊🙃

[@user-gg4ov8um8b]

У нас в городе тоже этажи запускают фейки для звонков так же как Юлия, сразу трубку не берут а потом перезванивают дня через 2 и работают не очень чистоплотно.

[@jalgasbitkozov7137]

Как уговорить покупателя?

[@arsfootball5610]

Вроде обучаешь, а говоришь ОДНУШКА. Меня не так учили. Есть понятие ОДНОКОМНАТНАЯ КВАРТИРА

[@user-gu3yp5gp6l]

Смотря какой клиент. Если молодые может раздражать ваш "правильный язык" исходить надо из общения

[@yaroslavalexanderii48]

Можно ролик с клиентом на объекте?

[@ALEX_DI666]

Дмитрий, не соглашусь с Вашим убеждением, что если агент говорит, что у него есть покупатель, а на встречу хочет прийти один, то он врет. Ведь самое главное при ХЗ или входящем по расклейке-это назначить встречу. А опытный и уверенный в себе агент знает, что найдёт покупателя практически на любую квартиру, соответственно про какой либо обман говорить как минимум не корректно.

[@malik_rielt]

Да это не убеждение. Я не исключаю наличие покупателя и об этом и говорю в ролике. Просто по практике знаю, что агенты это и подразумевают, когда нет сейчас покупателя, но они его найдут в будущем. Я же не навязываю свою точку зрения, просто делюсь своими мыслями. Спасибо за коммент🙌

[@ALEX_DI666]

@@malik_rielt, кстати спасибо за Ваши видео. Довольно интересно и познавательно. Хорошая подача😁

[@Veseloveee]

Уже все берут давно своего коллегу под видом клиента и идут ему показывать Квартиру, потом перезванивают и говорят , что типо ему не подошло и предлагают заключить с ним договор и продавать дальше квартиру

[@arsfootball5610]

Слово ПРОДАВЕЦ тоже ухо режет. Т. Зина с магазина. СОБСТВЕННИК, а не продавец

[@habibi-23]

Так ты тоже риелтер , чем хуже те риелтеры? Или ты хочешь показать что лучше всех риелтеров в твоем городе?🤔

[@Mrwinner532]

Привет Малик ты красавелик

[@user-td6ks2um5e]

Первая слишком много гыкает и угакает по телефону

[@aaaxxx2751]

Не забывай "клянчить". Не поклянчишь, не дадут ни лайка, ни коммента. Продам вашу недвижимость за семь дней, результат гарантирую. Вопрос - и как объясняться, когда не продаешь и за месяц?

[@malik_rielt]

Любое предложение, которое я указываю в объявлении, я исполняю. В этом то вся и суть. Смысла нет писать в объявлении, что не сможешь сделать В оффере про 7 дней, речь идет про аукционную продажу. Цикл которой занимает неделю и я могу гарантировать что найду покупателя кто предложит максимум за этот срок. Да и в «классику» можно продать квартиру за этот срок, если сделать все правильно. Вот и новые темы для видео походу нарисовались😅

[@aaaxxx2751]

@@malik_rielt но если ситуация такая, что в этом же доме ещё несколько квартир по схожей цене. Продавец это видит и не хочет продавать дешевле, а покупатели видят и другие варианты. Как убедить продавца ставить цену ниже, если он не торопится с продажей и ориентируется на цены таких же квартир?

[@user-zc6vx4gu8w]

👍