Pułapki VAT przy sprzedaży gruntów - co musisz wiedzieć?

[@MsLafunia]

Super Odcinek Panie Jacku. Brakowało mi takiego podsumowania. Dziękujemy.

[@pawechmielewski9673]

Ale tu nie było żadnego Pana Jacka... Jest Pan Michał i Pan Adam ;)

[@pawechmielewski9673]

Jak już jesteśmy przy sprzedaży gruntu polecam uwadze kejs osoby prywatnej uznanej za działającą w charakterze podatnika VAT tylko dlatego, że przed transakcją udzieliła nabywcy pełnomocnictwa by mógł zawczasu rozpocząć administracyjne czynności przygotowawcze do rozpoczęcia budowy 😮

[@adambartosiewicz8982]

Kwestie podmiotowe (czyli określenia, kiedy sprzedawca gruntu może być uznany za podatnika VAT, to oczywiście też ciekawe zagadnienie). Mówiliśmy o tym w odcinku 008 (z września 2020 r.), a także po części w odcinku "sprzedaż gruntu inwestycyjnego a VAT i dochodowy" (odcinek z października 2023 r.)

[@michalgadomski4313]

Za to uwielbiam podatki (prawo)... Nic tu nie jest proste... a jeżeli jest proste, to tylko wtedy, gdy się dokładnie nie wgryziemy w temat 😊

Dokładnie!

[@JacekWieczorek]

Prosimy o podanie sygnatur. Dzięki

[@adambartosiewicz8982]

Myślę, że chodzi o tę sygnaturę - Dyrektor KIS z dnia 23 kwietnia 2024 r., znak 0113-KDIPT1-1.4012.94.2024.2.ŻR

[@qam93]

Czy dobrze rozumiem, że sprzedaż gruntu niezabudowanego, co do którego zostały wydane warunki zabudowy, podlega opodatkowaniu stawką 23%?

[@adambartosiewicz8982]

Co do zasady tak. Oczywiście o ile sprzedający jest podatnikiem. Czasami jeszcze może być tak, że np. działka jest 30ha, a warunki zabudowy obejmują np. 1% gruntu.Wtedy jest pytanie, czy i na ile można dzielić cenę za grunt na część ZW i część 23% VAT