(풀영상) 5억으로 년 50% 수익 만드는 꼬마 빌딩의 비밀! (현장 가기 전, 현장에서, 현장 다녀온 후)

4개월 후 신축현장▶ • "주거용 수익형부동산" 꼬마빌딩 신축(건...
10개월 후 완공현장▶ • 소형주택 신축시 필요한 자금과 얼마나 벌...
※ 본 영상은 2018년 6월에 3부로 나눠져 올라온 영상입니다.
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#꼬마빌딩 #꼬마건축노하우 #부동산재테크

[@단희TV]

4개월 후 신축현장▶ kzbin.info/www/bejne/bX_NiqZqe6t_i5o 10개월 후 완공현장▶ kzbin.info/www/bejne/pn63lmqJr6-se68 ※ 본 영상은 2018년 6월에 3부로 나눠져 올라온 영상입니다.

[@user-df7xo7cn5z]

주말특강듣고 싶은데 어떻게 신청하낭ᆢ?

[@user-uc2ug4df4z]

준공후 공실여부 매매후세금 매매기간등 위험요소도 알려주시면~~

[@user-kj3ul8hl4o]

단희샘 강의는 어디서 듣나요??

[@user-mm3cf8sp8e]

@@user-kj3ul8hl4o 공감입니다 많이많이?

[@user-ht1wf9hb8b]

상담을 하고 싶은데 어떻게 해야하나요?

[@leedooyoung1]

개인적으로 이런 사업은 돈 어느정도 잃어도 사는데 지장 없는 사람이 하는게 맞다고 봄. 100% 성공한다는 보장은 없기 때문에 돈도 별로 없고 투자지식도 별로 없는 사람이 무리하게 이러한 강의만 듣고 무조건 따라했다간 낭패를 보는 경우가 많음.

[@NAM-px8jd]

맞습니다. 하지만 생각이 많으면 제자리입니다. 창의적인 아이디어, 또는 결단력과 무식한 용기가 운을 잡습니다.

[@ajuga9392]

이런 반응...ㅋㅋ

[@bambam5268]

건설사도 땅사서 건물 짓고 분양 안되서 자금난에 시달리는 것을 봤습니다 아무나 쉽게 덤밀 수 있는게 아닙니다

[@user-cu4ht4cy1j]

성공이 100% 보장은 처음 들어봅니다.ㅋ

[@user-qh6bu2vf6b]

맞는 말씀이긴한데 일반인들에게는 부동산처럼 쉽게 돈 벌 수 있는 분야가 거의 없습니다. 부동산에 대한 기초지식이 없는 분은 어려운 일이겠지요. 그러나 주변에 신뢰할 수 있는 경험 있는 부동산중개업자만 있어도 가능한 일이기도합니다. 일반인은 부지를 매입할 때 적정가격으로 매입하기도 힘들고( 경제성이 없는 부지를 바가지 쓰고 사는 경우가 종종 있습니다) 신뢰할 수 있는 시공사를 찾기도 힘들죠. 즉, 위 2가지(경제성 있는부지매입, 신뢰할 수 있는 시공사)를 해결할 수 있다면 일반인들도 그냥 덤벼도 될 듯 합니다. 최소한 손해보지는 않습니다.

[@user-ds3be5og6e]

꼬마빌딩에 관심을 많이 기울이고 있습니다. 생생한 현장 컨텐츠와 설명감사합니다. 다른 채널은 실질적인 내용이 부족한데 단희선생님과 부동산팩폭tv 채널은 구체적인 내용을 다루어 주셔서 많은 도움이 됩니다 감사합니다~!^^

[@user-km1ij5bw1f]

안녕하세요 건축 설계 전공하고 시공, 감리 일했다가 부동산, 인테리어 공부한 부산 사람입니다 저도 이제 공간 기획, 대여 사업 시작하려고 준비중인데 많이 공감이 갑니다 선생님 가치관이 좋으세요^^ 제 사업이 성장해서 수도권으로 진출하면 한번 뵙고 싶습니다^^

[@ppoyoo1]

영상 보면서 해보고 싶다는 생각이 들었어요.사업자로 등록하고 시작해야 하는건지 아님 다주택자여도 상관없이 진행 가능한건지요?세금 부분도 다뤄주시면 좋겠습니다.영상 감사드립니다

[@shincj]

돈을 벌지 못하는 방법을 몰라서 부자가 되지 못한다.. 격하게 공감합니다. 생생한 현장 공개와 디테일한 설명 감사드립니다. 아울러 이런 부동산 관련 방송들 자주 올려주시면 좋겠네요^^

[@iillil5699]

신차장님 혹시라도 리사이클링 사업 (중고 거래) 사업 ,투잡 관심있으실까용? 생각 있으시면 말씀해주셔용 kzbin.info/www/bejne/oqTCaaSPnJiXjtE

[@BBbubu]

부동산 기초적인 실무 영상 너무 좋네요 지금은 개인건축허가제한//다중 다가구 허가제한이 되어서 이정도의 수익률과 투자금이 많이 다라졌다는 점이있겠네요

[@Dr.JungFrench]

한국의 경제, 사회, 문화를 이곳에와서 봅니다. 단희 선생님은 만능이시며, 말로만 하는 다른 채널과 달리, 직접 일어서셔서 실천하는 채널이라고 봅니다.

[@user-uu8gd2qn2p]

선생님 전 지방 사람이라 서울 잘모르는데 선생님 말씀 들어면 금방 부자가 될것같은 느낌 입니다 노후대책을 해야되는데 돈은 적고 어떻게 뭘하는게 제일 잘한일이될지 걱정입니다

[@feelsowanda]

이렇게 상세하고 쉽게 설명해주시는 유튜버는 단희샘뿐인것같아요 감사합니다♡

[@gumioneroom]

요즘은 건축비 넘 들어 가요 단희쌤의 영상을 통해 더 공감이 가네요 ㅎ 설계사무실에서 그려주는 방구조 맘에 안 들면 방구조 약간의 수정이 됩니다 (그 지역의 임차인들이 선호하는 구조 있음) 건축비가 비싸다보니 요즘은 리모델링 다가구주택을 선호하기도 해요 그런데 구조 안 좋은 것은 리모델링해도 원룸임대 안 되구요~ 일단 그 지역의 공인중개사에서 계약하는 것이 제일 유리해요 책임감,신뢰감 쌓기 위해서는 손님 오시면 우선순위로 그 집 보여 주는 편입니다 제일 중요한 건 위치,구조, 그 지역의 부동산 전문가 (1년~2년 이내 부동산은 이사 잘 가는 편임)선택인것 같아요 오늘도 단희쌤의 영상 보고 열심히 달려 봅니다.

[@user-gl3jv7nu2v]

와 와 와 너무 멋져요! 새로운 세상이 열리는 거 같아요~ 제발 마지막 말씀 실천 부탁드립니다. 끝까지 가볼께요!

[@user-di6cm6kv1w]

고맙습니다 ^^

[@user-oq5ym7hc5h]

조분조분 설명을 잘해주시네요. 감사합니다 ~.

[@sunshine-gm4tw]

공사관리는 어떻게 하나요. 부실공사, 일을 진행을 재때 안하는것 등

[@user-nh4qj8fj2j]

안녕하세요 경험담입니다. 학교 운동장 옆집이나, 공원 놀이터 옆집들 의외로 소음,취객,유기견등 온갖 생활 민원 많습니다. 본인이 자가로 주거하기엔 불편하더라구요. 참고하세요.

[@user-db9ho2es5n]

귀한 노하우 감사드립니다 ~

[@user-ok2pi9iq5h]

좋은 말씀 감사합니다. 저도 은퇴했는데 이런거 해보고 싶습니다. 이것도 일종의 창의적 투자이죠. 종잣돈 만들어 선생님한테 올라갈 겁니다. 계속 구독합니다.

[@user-ku4zg9so1f]

70세된여자입니다 관심있게 시청하고있읍니다 부동산에 늘 관심이 있든차 단희샘 의 무한 신뢰을 하고 행동으로 옴기고있는중입니다 윤곽이정해지면 찾아뵙겠읍니다

[@user-ip9tg9fr1c]

단희쌤 어떻게 찾아 뵙나요?

[@user-ef3ff2ow5o]

유익한 정보 감사합니다

[@user-th8eb2kw1b]

단희쌤~ 오늘도 좋은 정보,영상 감사드립니다 건물주되기위해 오늘도 열심히 달리고 있습니다.

[@capojane]

항상 유익하고 실질적인 정보 감사합니다! 늘 재미있게 보고 있습니다 ㅎㅎ 부동산전문가들이 구체적으로 설명해주지 않는 내용까지 꼼꼼하게 설명해주셔서 많은 도움이 됩니다 ㅎ 앞으로도 좋은 영상 기대하겠습니다!^^

[@user-sq5gy1tr7k]

돈버는 방법을 아느냐 모르느냐~.무척 공감합니다. 자본주의 사회에서의 돈이란 어쩌면 생명줄과도 같지 않나합니다~ 영상 최고입니다^^

[@clichesm]

영상을 너무 늦게 봤네요.. 이제부터라도 배우겠습니다. 감사합니다!

[@user-oi6sv5fb5v]

일년에한번씩 짓고 팔면 양도세가문제가안되나요

[@RealisticAdvisor]

부자가 되지 못하는 이유는 똑똑하지 못해서도 아니고 열심히 살지 않아서도 아니고 기회가 없어서도 아니고 단지 "돈버는 방법"을 아느냐 못아느냐가 결정한다!

[@user-jq5nx1hn5f]

그 보다 투자할 시드부터가 ㅜㅜ

[@user-ws8xp1zh1x]

자세히 투자 방법을 알려주시어 감사드립니다

[@user-lh2tm5ph1e]

단희쌤~~~주택매수할려고하는데, 상담은 어케하는지요?

[@misugpark47]

부동산 투자는 용기가 많이 필요하다고 생각합니다. 방법을 알아도 용기가 없으면 못합니다. 그래서 부자가 되는 사람들이 많지 않은 이유라고 생각합니다. 부정적으로 생각하시는 분들은 시작도 안 하기 때문에 부자가 될 기회 조차 없지요. 분석하시고 구체적으로 계산을 해서 실행에 옮기시기 때문에 실패할 확률보다 성공 할 확률이 높다고 봅니다.

[@TV-yg5qg]

예측가능하고 통제가능한 투자 그리고 1년안 투자기간과 20-40% 수익율 참매력적인 상품들입니다

[@jpl1659]

좋은 정보 살아 있는 교육 입니다 감사 합니다

[@user-un1pj6ej8g]

정말 좋운정보 감사드립니다.

[@user-ut8vy4pm1w]

참 꼼꼼하고 재밌게 설명해 주시네요~ 고맙습니다 ^^

[@user-pm9zv7cc3q]

영상 잘봤습니다 지금 27년된 구옥을 철거하고 신축을 할까 걍 매도를 할까 신축해서 매도할까 고민이 많은 사람입니다 좀 더 도움을 받고 싶은데요~~

[@user-0269.]

이 영상을 보는 내내 생각하게 된다 두려움이 많어면 암것도 못한다 한번정도는 내가 살집 이다 생각해서 한번 시험삼아 해보고 싶네요

[@yhkim5228]

쌤 강의 열혈 청취자인데 이 강의가 정말 최고예요.

[@user-mw4tb8sq5t]

아직은 자본이 부족하지만 나중에 꼭 한번 해보고 싶습니다. 좋은정보 감사합니다.

[@suji8239]

정말 말씀도 잘하시고 쉽게 설명하시고 알아듣기 편하네요 이런 노하우를 알려주시고 복 받으실거에요 구독 꾹 눌렀네요

[@lilyseo7822]

진짜 부린이들을위해 쉽게 천천히 단순하게 설명해주셔서 좋아요 목소리도 듣기좋아서 빨리감기해도 듣기편하고 귀에쏙쏙들어와서 가장많이 찾아듣게됩니다

[@user-db8jy1dz3g]

저는 23년에 걸쳐 6.4억을 120억으로 만들었는데 이 분에 비하면 아무 것도 아니네요,

[@user-pv7js1pe2s]

생생한 경험이 담뿍 담긴 이런 노하우를 이렇게 공개하시다니.... 감동입니다^^ 건승하세요~!

[@user-xu5kl5rx4d]

안녕하세요 선생님 구독자40만명이 다되어가네요 축하해요 5000명 됐을때 수익공개해주셨는데 현재 유튜브수익 공개해주세요 궁금합니다^^

[@vovov97]

좋은 내용 감사합니다 잘이해가 안되는 부분이 있는데요 본건의 수익율이 7프로, 주변은 5프로일때 매각차익이 발생한다는게 어떠 의미일까요? 5프로만들기 위한 비용이 내가 적게들었기 때문에 수익이 발생한다는 뜻일까요?

[@user-oz2dq9ro9d]

지금까지 단희쌤 영상 계속 보았습니다 많이 도움이 되고 흥미진진 합니다 상담신청은 어떻게 하나요?

[@user-je4rg4kq7r]

인천입니다 다중주택 매입하려고 여기저기 인터넷 찾다가 동영상 보고갑니다 이런많은것들이 필요하고 알아야 하는군요 아는만큼 보인다고 잘보고갑니다

[@user-ip9tg9fr1c]

단희쌤! 안녕하세요. 상담받고 싶으면 어떻게 해야 하는지요?

[@yerinyim2118]

대표님 안녕하세요 구독자입니다. 항상 많은 도움주시는 영상 잘보고 있어요. 감사합니다. 세미나 . 주말특강 관련 일정은 어떻게 알수 있나요?

[@hric5633]

일단 목소리가 너무 편하고 좋으십니다. ^^ 잘 보고 실행 준비하고 있습니다.

[@happydays8563]

아ᆢ 선생님을 진즉 알았으면 하는 후회가 듭니다. 좋은 정보 감사합니다

[@mikajeong1425]

구독자입니다. 질문이 있어서 댓글 남깁니다. 저희집이 오래된 상가 주택인데요 지하가 대피소로 되어있습니다. 그 시절에 지었던 집들은 모두 지하가 대피소인것으로 알고있습니다. 그리고 대부분은 용도 변경을 하지 않은 채 임대를 주고 있겠지요~ 저희도 창고로 임대를 주고 있었습니다. 문제는 1층에 실내 포차를 임대 줬는데 거기 사장님이 개인적으로 가스배관 공사를 진행했는데 설비를 잘 못해서 지하에 물이 샜습니다. 예측하기 힘든곳이라 누수를 찾고 공사를 진행하느라 지하에 임대를 못 놓은 기간이 6개월은 됩니다. 공사비용도 예측 가능한 부분을 여기 저기 하다보니 500만원 정도 들어갔습니다. 결국 찾아냈는데 가스 배관 공사 문제로 인한 것이었습니다. 포차 사장님이 가스 배관 직원과 개인적으로 사게 돈을 주고 공사를 진행해서 본사에 내역도 없고 영수증도 없습니다. 저는 포차 사장님이 책임을 져야 한다고 주장했는데 지하 대피소를 임대줬다고 신고를 한다는 협박을 하고 있습니다. 지금 용도 변경을 하려고 해도 음악실이방음 등 인테리어를 새로 한 상태라 원상 복구가 힘든 상황입니다. 어떻게 대처를 해야 할까요??

[@user-uk1yw7qx2h]

좋은 정보와 자료 만들어 주셔서 감사합니다. 아직 잘 모르지만 이 영상을 보니 도전하고 싶은 마음이 생겨나네요^^

[@MrGreen8334]

토지이용계획 확인원 줄자 또는 레이저 줄자 메모지 펜 모자 카메라 물 운동화

[@user-cn4dq8dv7t]

쌤~~보내주시는정보 잘보고 있습니다!상담드릴게 있는데 어디로 연락을 드리면되나요?

[@hskim331]

단희샘, 정말 감사합니다. 제 인생을 바꿔주실 분이세요.

[@user-ms9yj8bw3o]

단희쌤 최고 입니다

[@minkim6207]

,여긴 로스캐롤라이나입니다 뒤늦게 노후를 한국에다 하고 싶어서.. 시청 열심히하고 있습니다

[@user-di8gl2wz3o]

선생님 선크림 바르시는거 넘 귀엽네요 잘 보고 있습니다 설명을 찬찬히 잘 해주셔서 너무 좋아요

[@user-cd5xc6cb9w]

주말특강 한번 들어보고 싶네요 지역이 서울인가요? 영상잘보고 있습니다

[@user-lm1nu1ju4lk]

대박 영상이네요.. 이런 좋은 노하우를 공유하시는 이유 또한 궁금합니다.

[@user-mr4nx1tt8k]

동영상 봤는데 즐겁게 봤네요^^ 67년 양띠이신데 인상이 좋으시네요 유익한 정보 잘보고 있습니다

[@hongse2k]

정말 좋은 정보 감사합니다. 이런게 진짜 투자 같습니다.

[@yoontv1216]

예전 영상인데 지금이 더 젊어진듯하시네요^^ 유용하게 보았습니다.

[@user-ng6mz4em7k]

설래는내용에 너무감동입니다 임장부터~~. 계속따라가야겠어요.

[@denzelw76]

세금부분에서...원룸을 소유하게 될경우에 주택수에 포함되는지...매입시 단독주택을 매입하게 되는과정에서도 주택수에 가산되는건 아닌지 궁금합니다. 다주택자 규제등이랑은 상관없는건지요

[@covillife]

상가나 근생으로 지을시 주택수에 포함되지않습니다.주택으로 지을때 공동,단독으로 나누어지는데 다세대는 다주택자가 되는거구요.다가구,다중주택은 단독주택으로 규정됩니다.

[@jeongel]

연간 50%수익! 꿈만같은 숫자네요. 급여생활할때 월급날이 알아서 돌아오니 편하긴했는데 큰 성장은 어려웠는데..다른사람을 위해 일한다는건 위험요소를 외부에 맡기는것과 같습니다

[@NAM-px8jd]

하고 싶어서 합니까? 어쩔 수 없이 하는 거죠 ^^

[@tv-jf6ch]

와우!^~~ 단희샘! 요즘 부쩍 관심분야예요 열심히배워보려구요ㅡㅎ

[@calmroad]

좋은강의에 감사. 말씀도중에 중요한 포인트를 알려주셨듯이, 모든 사업은 시간이죠. 지어놓고, 계획한 시간내에 임대든지, 매각이던지 되어야 되는데, 알될 경우에는 수익률이 확 떨어질수 밖에, 지금은 부동산이 상승기라서 잘 나가겠지만, 대신 부동산 매입비가 높겠죠. 돈버는것은 쉬운건 없고, 운이 많이 따를수밖에 없지 않을까요?

[@user-ln3dr4tq7d]

다시 들어도 많이 도움이 됩니다, 꼬마 빌딩 주인이 되고푼 초보자입니다,

[@user-wo1od3ll1d]

참 세세한것까지 챙겨주시네요

[@이행복가득]

현실감 있는 영상 잘 보고 있습니다 ㅡ부린이에게는 유익한 방송 입니다 ㅋ

[@user-qi2in8lm3h]

안녕하세요~~ 항상 좋은 정보 잘 듣고 있습니다. 그런데 궁금한건... 요즘은 보유세든 양도소득세든 세금의 무게가 너무 큰데... 이런 꼬마빌딩을 지으면, 팔리긴 할까요? 부동산에 물어보면 거래 절벽이라는데요... 그리고 보유했을때도 세금 내기가 버거울거 같은데요

[@Giver-world]

와 1년이 안되는 사이에 수익이 굉장하네요 지식만 있고 목돈 조금만 있다면 정말 해볼만한거 같아요

[@user-0269.]

못돈없어도 가능합니다

[@user-hr1xk6lw2p]

영상 잘봤습니다~^^!! 오늘도 좋은영상 감사합니다😆

[@user-zz2kl4il8n]

단희쌤~~ 사업성을 보기위해 미리 알아봐야 할것을 인터넷으로 조사하는 방법도 영상으로 해주세요~

[@user-vo6zn8og3z]

좋은 정보 감사합니다.

[@user-cl4nn4hz7h]

항상 좋은 정보 감사합니다.

[@user-tx2vj5qv4d]

저는69세나이에 요식업을하고 있는데 이제그만해야 될것같아서 나머지삶을 설계을해야 되는데 부동산에 무지하여 셈님 도움을받고 싶은데 어떻게하면 만나뵐수 있을까요?

[@NAM-px8jd]

그정도 내공이면 요식업 유튜브를 시도 해 보세요

[@user-bv8cd1dt5d]

좋은방송감사합니다 강의듣고싶는데 어떻게하면될까오

[@user-iv2ko2sv6v]

단희님의 영상은 모든분들께 희망을나누네요 감사합니다

[@user-id9px2jj5e]

깔끔한 진행이 인상적입니다. 자세한 설명 넘 도움됩니다

[@user-ds7cy8vk4f]

좋은정보 감사합니다~~지금은 돈 한푼없지만 어젠가는 이영상 반복해서 들을날을 기대해봅니다^^

[@user-kj1ds2uf1q]

단희쌤 정말 노하우를 다 주시네요. 감사합니다.

[@user-qy6fg2xo3p]

단셈님 하나물어볼게요.정부가 개인의 임대 사업을 없애며 상가 주택의 주택을 주택으로 인정하여 세금 부과를 한다는 데 상가 주택을 구입해도 괜 찬을 가요?

[@junguni]

요즘에서 꼬마빌딩에대한 관심이 생겨서 샘에 재데크를보게되었습니다 감사합니다

[@user-hq9tx1fu7p]

잘보구 갑니다. 번창하세요

[@user-dt7hv3zt9l]

좋은정보 고맙습니다 저는단희쌤 티비 주당 세네번 시청합니다 많은것 배웠습니다 부동산 참 어럽네요 는구나 전제산 걸고 시작했야하니 신중한건 당연하지요

[@user-lm8lk5kw1p]

건축과정에서 발생할수도 있는 시건 사고에 대해 대비할수 있는 방법도 있는지요? 작년에 신축 거의 완공 단계에서 건물이 기울어버린 뉴스룸 본작도 있고 해서요.. 보험상품같은 햇지수단이 있을까요?

[@user-zw3tt6dn6n]

딘희샘교육받으러어디로가야하나요 답장주세요

[@dong-suk-choi969]

나만 그런게 아니였군요 다들 만나보고 싶어 하군요 그냥 날짜 잡아서 팬미팅..한번 합시다 형님

[@user-nb9se7uu4w]

오... 제네시스 DH3.3 타시다니.. 역시 성공 하신분 답군요!!ㅎㅎ 부럽습니당ㅠㅠ

[@yanzi865]

감사합니다 ~☕️☕️

[@user-xu6pq2zz3l]

친절하고 상세하게 일러주셔서 감사합니다~^^

[@user-nw4fb2ro8k]

좋은 정보 감사해요 꼭 상담좀 해보구싶어서요~~

[@user-hi3ft5gf1r]

노하우 공유해주시어 감사합니다.

[@user-qj4os1ju5t]

단희쌤 정말 귀에 쏙쏙 들어오게 말씀해 주셔서 정말 감사 드립니다

[@user-dz8fr6iy3q]

깐깐한 단희샘 노하후 따라배울 점 ..많아요👌 감사함니다

[@user-nh8lz4bm6i]

감사합니다 잘 듣고갑니다~^^ 희망을 주시네요~

[@user-pp1in1di3x]

상담받고 싶습니다

[@GL-cc3vg]

늘 감사 합니다 저는25평 도로변 그린상가 주택을 가지고 있습니다.상가는 월200 만원 나오는데 건축 하게되면 5층 까지 지을수 있다고 합니다 파는 것이 좋은지 건축 하는게 좋은지 상담 하고자 하는데 방법이 있으면 좋겠는데 전화 번호을 모르니 방법있나요.

[@user-mr4nx1tt8k]

주말특강은 언제하는지요?

[@sweetmusician6111]

질문있습니다~~~ 꼭!! 답해주세요 ~~ 이렇게 열심히 해서 구입하고 건축했는데, 2월 4일 이후 구입한 곳이 추후 공공재개발 지역으로 묶이면 현금청산 받고 망하는 것 아닙니까???

[@user-sh4ii4ms9f]

항상 잘보고있습니다