PWEDE BA IBENTA, ILIPAT O ISANGLA ANG CERTIFICATE OF LAND OWNERSHIP AWARD (CLOA)?

CERTIFICATE OF LAND OWNERSHIP AWARD (CLOA) - maari bang ibenta, ilipat o isangla sa iba?
Please see related videos for further information:
• COMPREHENSIVE AGRARIAN...
• PRACTICAL GUIDE SA PAG...
• RIGHT OF WAY OR EASEMENT
• SAFE BANG BUMILI NG LU...
• PAGHIWALAY AT PAGPATIT...
• MGA PARAAN SA PAGLIPAT...
• PAANO MAGPATITULO NG L...
• MAGKANO MAGPATITULO AT...
• MANA - PAANO ANG HATIAN?
• PAGHIWALAY AT PAGPATIT...
• PRAKTIKAL TIPS BAGO BU...
DISCLAIMER: Batas Pinoy - legal aid and public service only. Not legal opinion - CONSULT YOUR LAWYER.
My dear subscribers and viewers, Maraming Salamat po sa inyong support. Please bear with me, due to the hundreds of questions na natatanggap daily at naghihintay ng kasagutan, it is physically impossible na masagot kayong lahat. Rest assured na I am trying my best to reply to as many as I can, pero talagang hindi po kakayanin na lahat kayo ay masasagot. For privacy and security reasons, hindi po tayo nagbibigay ng personal contact information.
Ang Batas Pinoy ay isang legal aid, public service program ng inyong lingkod. Hindi po ito daan para makahikayat ng kliyente for gain nor profit.
Maari po ninyong i-review ang mga past videos sa ating Batas Pinoy channel tungkol sa mga subjects na natalakay at nasagot na. Maraming Salamat po muli sa inyong suporta. It is an honour to serve our kababayans from around the world.
#bataspinoy #certificateoflandownershipaward #cloa

[@edenitanepomuceno4907]

Thank you po Atty. nadagdagan na naman po ang kaalaman ko pgdating sa lupa, malaking tulong na po sa aming lahat ang mga ibinabahagi po ninyo, GOD Bless po!

[@marjorierotelo6817]

Atty. Paanu po yong nabenta yong lupa na wla pa naman CĹOA certification issuancevv?anu po ba gawin sa nakabili??salamat sa sagot

[@katiexplayz4207]

Atty.yung nabili Kong lupa under CLOA pero 20 years na nka Lipas nabili ko sya last 2003 pero na pa subdivided ko lng last 2023 Ang problma ko po hnd ko ma pa titolohan dahil under ng CLOA Sabi daw kc I file sa court

[@jimmyablongenriquez9307]

Dalawang klaseng lupa ang iniisyohan ng CLOA; 1) private agricultural land or compensable land; 2) public agricultural land or non-compensable. Private lands when issued with CLOA is paid by Land Bank. Private lands are awarded to agricultural lessee, tenants, and farm workers. Public lands are given free to actual occupants, survey claimants or tax declarants.

[@leesha130]

Share ko po sa inyo ang sitwasyon ng lupang nabili ng lolo ko dahil wala po kaming alam tungkol sa ganitong sitwasyon.Wala po kaming ideya tsaka ngayon lang po namin nalaman ito. Sir,nakabili po noon ang lolo ko ng lupain 9 hectares. Ang LAND TITLE ng luoang iyon ay kinuha ng kaibigan ng tatay ko na taga DAR ang sabi po n'ya ay ililipat sa pangalan ng LOLO ko.Pinapirma po ang lolo at lolo ko pero dna nila binasa kung ano ang nakapaloob doon..After 30 years saka pa po cla nakatanggap ng papeles pero hindi po LAND TITLE kundi CLOA po.Ano po ba ang kadalasang dahilan bakit nagiging ganito po? Ang kailangan po ng lolo ko ay dapat itransfer lang po sa pangalan niya yong LAND TITLE.Bakit po nakatanggap lang sya ng CLOA? Sa ngayon po wla na ang lolo at lola ko..Ang tatay ko nalang po ang nandyan pero matanda na po.Kami pong mga anak ay nagtataka kung bakit ganito ang nangyayari sa papeles na hawak nila.Dapat ORIGINAL LAND TITLE.Please help po.Malaking tulong po ang inyong kasagutan.Thanks po.

[@xyvillejanenriquez217]

@@leesha130 Tama po ang ginawa ng DAR na mag-isyo ng CLOA. And CLOA ay titulo ng lupa na inisyo ng DAR. Katumbas lang po yan sa titulo na inisyo ng DENR o inisyo ng Korte, Pareho lang ang epekto sa titulong yan sa anumang uri ng titulo under the Torrens System.. Ngayong patay na ang lolo ninyo at tatay ninyo, puede nyo nang ilipat ang CLOA sa pangalan ninyo. Pumunta lang kayo sa opisina ng taga legal division sa DAR. Gawan kayo ng extrajudicial settlement. At kung gusto ninyo hatiin ang lupa sang ayon sa dami ng apo ng lolo ninyo, ang gagawin ninyo ay Extrajudicial Settlement with Deed of Partition. Itong dokumento na ito ang gagamitin sa survey team sa DAR para magsubdivide at mag-issue ng panibago at individwal na tituto para sa bawat apo o buhay na anak ni lolo ninyo kung mayroon siyang ibang anak maliban sa tatay ninyo. .

[@xyvillejanenriquez217]

Si xyville Jan ay anak ni Jimmy. Enriquez. Pasensya ibang email account nagamit ko..

[@odettebuaron9628]

Sir ask ko lang po if CLOA awardee na po ibig sabihin po dpat sa LBP na magbabayad?pero yung sa father ko po kasi dun pa din nagbbyad sa land owner dahil sa encumbrance po pero lagpas 30yrs.na po sya nagbabayad eh until now paying rent pa din po sya?kelan po matatapos pagbbyad nya?at mabigyan na po tlga sya ng title for Land ownership?tnx po

[@jimmyablongenriquez9307]

@@odettebuaron9628 tignan mo ang last page ng CLOA. Kung may marka yan na encumbrance o mortgage sa Land Bank ibig sabihin bayad na ang may ari ng lupa at ang Land Bank ang nagbayad. Kaya hindi na kayo dapat magbabayad pa sa may ari ng lupa. Bagkos doon na kayo dapat magbabayad sa Land Bank. Punta kayo sa Legal Division sa DAR para mas maliwanagan pa.

[@eduardof5980]

yan ang dapat ginagawa ng mga concern, salamat po and salute to you counsellor

[@ajvaldez301]

Thank you po Atty sa pagpapaliwanag kahit wala ako Lupa Harinawa magkaroon din ako ng sarili Lupat bahay God Bless po.

[@BatasPinoyOnline]

Maraming salamat.Looking forward na sa matupad ang wish mo soon.

[@manangjazz2491]

@Batas Pinoy Good evening po sir. Sana mapansin nyo po ako. I really need your help. Ganito po ang nangyari sir. Si Gerardo at Ciriaco ay magkapatid. Nagkaroon sila nang lupa through CLOA so DAR po yung lupa. Si Gerardo ang tumayo at sa kanya nakapangalan Ang titulo. Itong si Gerardo ay umutang nang pera kay Ciriaco hanggang lumaki na ito at naka pag desisyon si Gerardo na ibenta nalang ang kanyang share at ibinigay ang titulo kay Ciriaco dahil wala na siyang karapatan daw at ang kanyang mga anak ay walang pakialam sa kanya. Hanggang namatay c Gerardo walang deed of sale na nangyari or anumang kasulatan man lamang. At nang maghatian ang mga anak ni Ciriaco nagkaproblema dahil nga ang nakapangalan sa titulo ay si Gerardo so ayun ikinwento yong nangyari so hinanapan nang deed of sale kaso wala e. Ang ginawa nag gawa nang extra judicial settlement. At naka saad doon na they waive their rights yung mga anak ni Gerardo and they are no longer interested and they will cooperate sa pag transfer sa name. At yung extra judicial po ay notaryado po at may witnesses po. So ngayon po ay gusto nilang kunin yung lupa dahil hindi pa na erase Ang pangalan ni Gerardo doon sa registry of deeds at yan ang pinanghahawakan nila. My question po 1. Makuha po ba talaga nang mga anak ni Gerardo ang lupa kahit nakapirma sila nang extra judicial settlement at si mama ang nag buhis for the longest time? 2. Ma change po ba ang name sa title gamit lamang Ang extra judicial settlement? Ano po ba Ang mangyayari sa mga taong nagbayad nang buhis? Yung mga anak ni Gerardo Ngayon lang nagkainteres. Sana matugonan po ang hinaing namin po, salamat at God bless po Yours truly, Jahzeel

[@cliffordagner2597]

Atty,ung cloa namin may naka upong

[@gemmarosecabrera5803]

Anong nangyari sa case?

[@wilmamanzanillo6968]

Baka po maawa gobierno. Peace sa family

[@wilmamanzanillo6968]

Kasi nabenta lolo ko sa mayaman. Gusto nawiin. Decision ng korte suprema puede isoli dahil agricultural land yon at mahirap lolo ko. Google it

[@goodlifebysirkeb]

Hi Attorney, salamat po sa inyong video. Maaari po ba magtanong. 1. As per sa seller ng cloa land si buyer daw ang magbabayad sa bank pag nailipat na sa pangalan ng buyer ang lupa. Tama po ba ito? Salamat po sa inyong maging sagot.

[@ChrisAngel-qg4ip]

Mali po, hndi nya maitransfer yn hnggat hndi bayad

[@cecilialibago8449]

Dagdag kaalaman na naman para sa amin, Atty . Maraming Salamat pong muli at Mabuhay po kayo !

[@BatasPinoyOnline]

It’s my pleasure, thank you for your support!

[@civadevlo160]

Kumuha po kc ako ng bahay sa pag ibig sa isang subd..pero ang nangyari po magbabayad na agad kami sa pag ibig pero dpa kami nakakalipat

[@shaneangeles3160]

Maraming salamat Atty. learning a lot on this episode. Regarding DAR. If we are an interested buyer of CLOA, do we have rights as “potential” buyers to visit DAR in order to do our due diligence regarding potential CLOA property? How to verify actual possession of the owner of CLOA?

[@neriarosales2059]

Maitanong ko lang po Atty. Kahit nabayaran na ang lupang na CLT sa Land Bank at sobra na sa 10 yrs na nasa possession ng Anak dahil namatay na ang mga magulang, at ang lupang agricultural hindi na sinasakahan, subalit ibininta na for lote lote, pwede ba yon e convert sa residential? Hintayin ko ang sagot mo Atty. Maraming salàmat po. God bless you po.

[@artemiacrisostomo7125]

atty pwede po bang tumawag sayo ,salamat po

[@tiktokvibes8638]

Good evening po sir tanong ko lng po Kong panu po Kong na ibinta po Ang lupa na award lng din po pero 5years palng po Kasi po yong ni awardan Ng lupa nag pumilit Po sa magulang ko na bilhin Yong lupa Kasi po kolang nalng mag makaawa c Lola sa magulang katwiran niya po Kasi na habang Buhay padaw Siya matikman niya din dw po Yong pera Ng lupa nila at matanda nadaw Siya baka ma hospital Siya Wala Siya pera ngyon po. Pumayag Ang magulang ko Kaya binili po Yong lupa at ngyon po ay Ni deny na niya na Hindi daw niya bininta po .? Advice po .

[@rinasuter390]

may itanong lang po matagal napo n pnahon n hindi ntubos ang lupa at ngayon nmatay n ang ng sangla may habol po ba ang mga ank

[@marlexgranil5185]

Atty...gudeve po my concerns lng po aq s clt po nmn.kng ok lng po b idetalye k po lht ng ngyri po s Amin kc my anomalous change of ownership po at falsified docs po at forgery n gnwa itong mga owner po.pls po payag po kau n ilahad k lhat po kc hirap n po kmi mkhnap ng justice as clt heirs po.

[@SS-uq2rc]

Hi po..mayb meron pwd makasagot. Meron po kmi 2 title under CLOA where the date we got is stamped June 30 1999. We found the titles under the many documents that our departed mother had stocked up in one of her other belongings frm our old rented house. We went to the province and wanted to ask the assessors if we need to pay arrears or what our obligations are after all these years. However these guy has been asking us questions like how did we get to have the title, where is pur proof of sale. We are suspecting that due to the long period that we didnt know abt this land, something might have transpired. Q 1: how can we check or where else can we check if these lands under these 2 CLOA are still under our names (me and my siblings) or that it hasnt been transferred or sold to some1 else Q 2: i believe Atty said we need to get DAR Clearance. Can we get it here in DAR Head Office Q 3: it has been 21yrs since the awarding of the title, does it mean that if we got hold of these lands now (2022 or 2023)..the 10years hold will start from there befre we can sell the land? We want to sell 1 title for we need the finance to help some of my siblings. Any advice will be higjly appreciated

[@almamambulao7843]

More than 10 yrs na ang property o land owners

[@user-cb1lv3qk3d]

Thank you Atty. sa maliwanag n explanation about the issue of selling & buying CLOA lands.

[@mariaanalordan8319]

Hala...eto pala un. Muntik na ako nakabili ng ganitong situation ng lupa. Thank you po attorney.

[@Riin2154]

Hello attorney. Badly needed your advice. Sana po matulungan po ninyo ako. May CLOA po kasi naibigay po iyon nung 2016. So during pandemic po kailangan na kailangan po ng mama ko tsaka mga kapatid ko ng pera kasi wala na pong mapagkuhanan ng pera. Nag benta po sila ng lupa (CLOA) una po is 200sqm lng. Yung nagbumili po sinabi na may kakilala daw po sya sa DENR kaya marami daw syang alam . So ngayon po 2years ko na po hinihingi yung contract po na katunayan nagbenta po kami ng lupa sa kanya. Ayaw niya po kami bigyan ng kopya. Sinasabi niya po complicated daw po tsaka baka malaman daw nagbenta kami kami ng CLOA na lupa kahit bawal. Ni picture po ayaw niya mag bigay. Sabi intayin niya daw po yung 2026 which is yun po yung year na mkukuha namin yung CLOA title. Nabayaran ko na rin po ng buo yung need na bayaran sa landbank tsaka tax po nung last year. Anu po gagawin ko po? Kasi sa pakiramdam ko po niloloko nya lng ang mama ko. Kasi ayaw niya kami bigyan ng kopya. Kinababahala ko po baka kasi may magbago dun sa contract at inaantay niya lng yung cloa title para makuha niya po samin yung lupa or baka po madagdagan yung lupa na nabili niya compare dun sa original na usapan

[@jericocorrales2362]

Nagbenta kayo pero kayo wala hawak na contract?

[@Riin2154]

@@jericocorrales2362 wala kaming kopya. D pa binigay kasi yung bumili annag pagawa ng contract at mag panotary . Masyadong naniwala yung pamilya ko dun kasi sya nagsabi na may kakilala sya na denr and attorney so para mabilis nlng sana. Eh kaso nitong hininhingi ko na paramakita ko , kasi mga isang taon na sinasabi na nandun lng daw sa kanya. D naman daw mawawala etc. Nakaka bahala lng kasi possible na dagdagdan niya yun eh.

[@flamedenise19]

Yung contract po, kailangan dun dalawa ang pipirma: yung seller at yung buyer. Kung hindi nyo pa nakikita yun, ibig sabihin hindi pa kayo nakapirma, tama ba? Ibig sabihin, wala kayong dapat ikabahala. Wala syang magagawang legit na contract na walang pirma ng side ninyo.

[@dadz6364]

Tama lang po yun ginawa niya kasi yung binayad nya po sa inyo ay pwedeng mawala pag pinush niya po yung transaction dahil po bawal yung pag bebenta ng cloa kung mag hintay po siya ng 10 years yun ay dahil matured na po yung lote. Kung nasakanya po ang cloa title ng lote ay dapat po hindi dapat photocopy lang.

[@joseeddierosales8988]

Magaling napaliwanag para sa gustong mag avail ng cloa land.... Dami sa amin dito visayas .....ingat po tayo sa padalos dalos na pag bili. Salamat po. God bless.

[@lodipalaboy1840]

Maraming Salamat po Atty. sa pag share sa usa pin na katulad nito. God bless and more power po sa inyo at sa inyo good channel.

[@AnnCarlos-vs9nm]

Maraming salamat po atty. Napakalaking tulong po ng mga libreng payo ninyo. God bless po

[@user-mo6bf5gm8s]

thank you po atty. sa ganitong bagay..God Bless

[@jend7729]

Thank you x pag share atty. kaya pala mga ng bibinta my sinasabing matured cloa ky 10 years pala.

[@anthony729]

Thank you Atty sa dagdag kaalaman naman,more power po.

[@domingaisturis2700]

Good news po yan attorny thank you for details 👍🏼👍🏼👍🏼

[@Sakurakawaiidesu]

Thank atty very helpful po may na bebenta kase cloa 1 year palang po binigay so buti nakita ko to thank you so much godbless

[@BatasPinoyOnline]

Glad to note that the video is heloful. Thank you for watching.

[@segundoalejo]

Magandang Araw po Attt. Mag tatanung lng po , ano po ang pwedeng ikaso sa agent ng lote since hindi nya alam na ang pinabibinta s knya o nabenta nyng lote ay under sa water shed reserve po pla, meron po b kming ha2bolin sa Agent. Salamat po .God bless.

[@PinaysakuwaitChannel]

Salamat po atty. Ng marami buti nalang nag research ako dahil next month na dana ako mag bayad ng down ang lupa na ito ay bigay sa knila ng carp halos lahat po ay bininta na nila marami bumili kahit mga teacher tama po kayo hindi porke my certificate or tittle maniwala agad buti nkng tlaga nkita ko ang video na ito.

[@BatasPinoyOnline]

Greetings and congrats for exercising due diligence Crisgie! Good luck in your endeavors.

[@ThePomme33]

Maraming salamat po Atty. sa gabay niyo. God bless you po!

[@angelitoescasinas4069]

atty sana mapansin mo tung message ko ...kasi gusto ko lang maliwanagan....kung may paraan paba na pamasamin yung lupa na tinatayuan ng bahay ko....kasi atty. itong lupa nato...pwesto to ng lolo ko at nung nag aswa na ang papa ko...binigyan cya ng lolo ko ng party...para may masasaka syang lupa...pero nung mae award ng agrarian...tung lupa natu nasa pangalan ni lolo....but kami talaga ang nagsaka for almost 40 years....sa lupa nato...at nung papa ko ay nagkasakit yung mga kapatid nyang dito naman sa city nakatira....pina subdivide nla na hindi man lang pinaalam ang papa ko....nung nalaman nalang namin na ang lupang sinasaka at tinatayuan ng bahay ko...ay hindi na sakop sa party sa tatay ko...atty. ..sana mapansin mo itong message ko sayu....para malaman ko kung anung hakbang na gagawin...ko

[@meinschatz2516]

Thank you so much attorney meron na naman ako natutunan hinggil sa land award.

[@marylanggoy9722]

Magandang Gabi Isa po ako sa nabigyan ng award galing sa governo panahon n pres. Aroyo 2006 ng apply ako sa denr aprobahan tapos natanggap ko original certification title noong October 2009 ngtayo ako ng bahay tapos bigla na lng kinasuhan ako dito ako nakatira Yong tao nakinasuhan ako Hindi cya Ang nakatira ..maghintay ako sa iyong payo attrney maraming salamat po..

[@rhonneilestacio7700]

Very helpful ang topic. Maraming salamat po sa inyo Atty!

[@maribethpascual4671]

Atorny cloa po ang lupa ng father namin bininta Niya last 2003 tapos ngayon lang last July 2021 natanggap ang titulo gusto po namin magpadagdag ng amount pwede ba po?

[@alfredojoya9666]

Mga Emancipation Patent (EP) Title Holder ng More Than 24 to 26 hectares na Agriculture Land.. ibinenta ng mga Teanant's. Kasama ang TCT No. T-34696 na base sa Tax Declaration of Real Property ay I a ang location address

[@almamambulao7843]

Kami na ang nagbabayad sa property at saka binayaran namin sila ng malaking halaga

[@maffuerte5454]

Atty. thank you sir sa vlog nu dami ko ntutunan.👏🏆 Lagi aq nkasubay bay.kc may lupa kmi sa probinsya.n kmag anak nmin ang nkikinabang pero kmi mgbayad ng taxes.

[@BatasPinoyOnline]

Greetings! Glad to note that the video is helpful.

[@reyreyes1388]

Maraming salamat po attorney Rey Rey meron nnman po akong nalamang batas tungkol sa CLOA, ingat po kau plagi attorney GOD bless and keep safe.

[@BatasPinoyOnline]

Maraming salamt. Thank you for watching. Likewise.

[@cristel4577]

Atty. My bibilin po sana ako na portion ng lupa, buhay pa po ang nakapangalan sa titulo, mag asawa po sila at my limang anak...sa unang pahina po ng titulo ay mababasa po dun ang pangalan ng my ari yung nanay at tatay po, sa ikalawang pahina mababasa po na yung panganay na anak at asawa nya ay owner din, bali 4 na tao po ang nakapangalan na my ari ng title, sa unang pahina nga po ay ang magulang at sa ikalawang pahina naman po ay ang panganay at asawa nya...sabi po ng nag bebenta at hinati hati na daw po ang lupa na yun sa limang mag kakapatid, kaya daw po yung panganay lang ang mababasa dun sa ikalawang pahina at asawa nya....my PSA po sila ang nakapirma po dun ay yung 4 na nakapangalan, nanay, tatay, at yung panganay at yung asawa nya, bali binibigyan nila ng karapatan na magbenta yung bunso po yata kasi po nakapag benta na ang panganay at yung bunso hindi pa kaya kukunin na nya ang parte nya....saka po cloa title daw po yung title na naging tct na, e-title po yung title na pinakita sakin, dati daw po cloa yun na nging tct oh pangkaraniwang title na...pede po ba yun? Salamat

[@peterdocusin8733]

Thank you for the knowledge atty

[@AZventuresTV]

naka subs ako sir , kasi magiging parte na ako ng DAR. salamat sa mga video mo.

[@BatasPinoyOnline]

Greetings and congratulations! Good luck in your endeavors sa DAR.

[@juanitoarceno5319]

Atty. Gd am, may lupa ang parents namin na nabili niya. Bayad yun. Ngayon noong matanda siya pinaghati hatinjiya sa amin mga magkapatid peru idinaan niya ang pagsurvey sa DAR . Ngayon nai release sa amin ang titulo na nakalagay na CLOA na hindi naman ito naka sangla sa landbank may mga 25 yrs. Mula ngayon puede na itong ibenta dahil di na di kaya namin i cultivate dahil 81 yrs. Na ako at nasa ibang lugar na kami nanirahan. Salamat

[@saito_mezukiii]

Maraming salamat atty. At marami dn akong natutunan mula sayo

[@raymunddilo8332]

I search this kc may nagbebenta ng CLOA award land at ready to transfer.at mura lng per sq.mtr.70 php.my plan eh mabili at mapanghanabuhayan pro ngaun my duda nko after i watch this video thanks

[@user-nt6xh8os9g]

atty. puede po ba i topic po ninyo kung ano dapat gawin sa minana ng anak na tax dec lang po pinanghahawakan, meron din po copy ng survey plan and technical description from tge Bureau of lands, ano po ang tamang step para mailipat sa mga heirs na buhay lalo nat ang kanilang lola, magulang ay nanayaoa na updated po ang Real property tax thanxs po More power po

[@jhungamba1999]

Thanks Atty. Jhun Gamba from Assessor office.

[@mamabengvlogs1099]

Thankk you po sir muntikan na ako madali sa binebenta skin sna buti nalng na padaan ako new subscriber po

[@nenitsguifaya2729]

Hello atty salamat tong video ns ginawa mo waching from Kuwait Allah bless us.

[@BatasPinoyOnline]

Thank you Nenits from Kuwait for watching. Likewise.

[@norbertoviernes7798]

Magandang hapon Po atorney napanood ko Po Ang inyong chanel tungkol Po sa lupa na ipinamana Ng aming Lola sa aming tatay bago Po sya namatay pero Wala Po kaming kaalam Alam na sa tatlong anak Ng aming lola ay sa tatay namin ipinangalan o ipinamana Ang lupat bahay malaman lang Po namin Ng Ang anak Ng panganay na kapatid Ng tatay namin ay gustong magpatayo Ng bahay sa lupang ipinamana Ng Lola namin subalit di Pala pwede kasi kaylangang my bldg. Permit galing munisipyo Eto Po ngayon gusto Ng pinsang panganay Ng aming tiyo ay pinapagawa kami Ng otorisasyon para ilipat Ang pangalan Ng aming tatay sa pangalan Ng panganay na pinsang namin.ito Po Ang desisyon namin di Po kami papayag tanong Po atorney may karapatan pa Po ba kami sa lupang pinamana Ng aming lola sa tatay namin kahit na siguro humigit kumulang na sa 30 years na Ang nakalipas pero Hindi Po kami nakaka punta sa bayan mangatarem, pangasinan mangyari Po kasi ay inangkin na nila Ang lupat bahay.ano Po ba Ang pwedeng mangyari may karapatan pa Po ba kami sa lupang ipina mana Ng aming Lola sa tatay namin . Maraming salamat Po atorney sana po ay magkaroon Ng magandang kasagutan.

[@liamgekzua477]

THANK YOU SIR SA INFORMATION.. MUNTIK N AKO BUMILI AT MG PAY NA SA AGENT.. MURA KASI SYA 3000 SQM 500K LANG... CLOA PA LANG DAW...

[@allanlacsamana237]

10 yrs na po nabili at di na po agricultural land ...binenta po mga anak at iniilipat na po sa isa sa mga anak..salamat

[@nelidamasion1462]

Thank yuo atty...aT LEAST ALAM KO NA...GOD BLSS PO!!

[@BatasPinoyOnline]

Glad to note na nakadagdag kaalaman ung natalakay sa video. Thank you for watching.

[@edwardgabriel7322]

Atty tanong lang po pwd po bang gawing isang title nlang ung nabiling lot na nka subdivide ng tig 100sqm anim na titulo gusto kc ng bibili pag pinalipat sa name nya isang title nlang na 600sqm kung pwd po magkano po kaya magagastos sa title thank po

[@armandobombane9546]

Thank u so much attorney..Godbless po!

[@ronaldpallayachannel3101]

thank you for this episode, laking kaalaman

[@noelgalvez1509]

Good day po. ask ko po sana, panu po ba yung E.P emancipation patent.. namatay po yung nakapanagalan sa EP mga anak na lang po.. gusto po nila magbenta.. panu po ba step na gagawin.

[@JhonLlyodDelaCruz]

Atty....may binili Ako na lupa noong 1996 pa....Ngayong 2023 palang kmi ipinatawag Ng DAR...at itong 2024….Ako Ang nagsaka Ng lupa, ano Ang dapat kung Gawin...kasi ung anak Ng binilhan ko Ng lupa Kunin ea...kc nkapangalan sa mother ea

[@aaronlayno4731]

Ganito talaga nangyare sa lupa namin atty..kaso wala kaming pera pang bayad sa landbank.

[@romeomendoza]

Salamat po sa DIOS at napanood ko ito video nyo attorney.....

[@meryjeandumajel6913]

Di pa dumating ang cloa nila sir.inabandon ang lupa nila.may actual na nagtrabaho for almost 20yrs.ngayon bumalik sila kasi nakapangalan daw sa kanila.

[@playtimekiddos5708]

Very informative po atty. Thank you po...

[@BatasPinoyOnline]

Greetings playtime kiddos!! Thank you for watching.

[@NapoleondelacruzjrNhaps]

Good day po Atty.

[@paengalayon3505]

Atty kailangan ko masogot ang katanungan na bakit ang mga CLOA beneficiaries or kahit CLT na gustopa kunin ng kapatiran nating mga lumad claiming as ancestral domain lalotna dito sa Bukidnon.

[@mezlfernandez9392]

Good day atty. Ang lupad po namin may freepatent na,epinasok pa Ng taga dar sa cloa,hiniram po nla ang freepatent namin,Sabi ebabalik Naman nla,pero Hindi na po freepatent cloa title na

[@maryannerom3927]

Mabuhay po kau atty! Kme po ay may cloa n 3,7 hec una nla nbgay nun 2006, pgkpos may notice to vacate at writ of execution kme natangap.at non 2019 nktangap muli kme Ng title n authenticate n brown color..ngyn po Ang problama nun gusto nmin maghulog s cloa ND po kme nbgyn Ng dar cavite KC nga may nauna n nagbbyd Ng tax dec.sna po matulungan nyo aq s pmmgtan Ng pagsagit s txt q po.salamat po.

[@matiasjeffrey9180]

Nanay kopo cloa titulo niya 10 na po d nabuhisan pero 2018 palang po na issue sa knya sa nanay niya po un lupa hati hati po sila gusto niya mgbuhis kailangan ng mga papelis pra malagay sa pangalan niya ung pagbuhis

[@MissAlmaTV]

Paano po atty kong naka bili ako ng 100 sq.meterspaano po malalaman na legit sila kasi iba ang nasa tittle iba den ang nag binta ang saklap kasi atty den ang nag binta pero mura

[@joysoberano1225]

Thank u atty now alam kuna kc bibili sna ako 1000sq mtrs s 200k lmg ma halaga..buti nlng narinig ko paliwanag mo

[@BatasPinoyOnline]

Greeting! Glad to note na naka tulong sa inyon ang video. Thank you for watching.

[@user-fc4oj6ul2w]

Paano po kung hindi gusto yong beneficiary na ang VENDEE ay pupunta sa DAR at magtanong nang clarifications tungkol sa kanilang CLOA... Ano po ba mayrong silang tinatago na maarig hindi malaman ng VENDEE?

[@anabahian7874]

Risky talaga po Atty. Unfortunately dahil kulang po ako sa kaalaman, nabentahan po ako ng lupa under CLOA pero after 10years napo. Ano po atty. ang aking gagawin? Para po di masayang ang perang pinaghirapan ko po bilang isang OFW. Maraming salamat.

[@JhonLlyodDelaCruz]

Atty may binili Ako na lupa...1996 pa...itong 2024 ipinatawag kmi Ng DAR, tapos ung lupa na nabilin ko gusto Kunin Ng anak ea...ano Ang dapat ko Gawin KC mag 28 yrs na Ako ung nag tanum sa lupa

[@pablobrioso5515]

Atty,gud hour to u.Tanong lang po namin,Ang Ancestral Domain Land lupa ng katutubo na meron Lot Award title may karapatan ba ang pribado na tao at isang ahensiya ng governo paalis at bayaran ang mga katutubo?

[@maykililing0918]

Sa case po namin atty. Ay yung cloa title po. Namin ay 1991 pa po pero binigay nang DAR sa amin last 2021 lang po,, simula nang binigay hanggang now po ay wala parin silang aksyon,,nag ba buy ang sell na po ang nangyari sa lupa dito sa amin at halos hindi na taga rito sa brgy. Namin ang nakakabili.. Etal po kami sa 53 na beneficiaries na may hawak now ng cloa title po,, salamat

[@rollandcalinisan9748]

Attorney may katanungan lang po sana ako. Last June 3, 2020 ay nag award si Pres Tatay Duterte ng Title ng lupa at inaward po ng mga taga DAR . Sa 47 title holder isa po ang father ko sa naawardan ng title kaso ilan buwan po bago naaward namatay po ang father ko. Kapatid ko po ang tumanggap ng title sa name pa din po ng father ko. Ito po ang aking mga katanungan? 1) Kapag po ba ini award na ng DAR ang title ay may karapatan pa po ba sila na mabawi ito sa amin lalo at nagbabayad na po kami updated ng aming ameliar? 2) may karapatan po ba sila na baguhin ang title namin? 2) nagkaroon po ng problema ang 3 title holder dahil sa name, sukat at pag encode. tama po ba na ipabalik sa mga taga DAR ang mga title naming 47 title holder para lang maayos ang problema noong 3 na nagkaproblema.? Pwede po ba xerox lang ibigay namin or sila lang 3 mag submit? 3) ipatatawag daw po kami ng DAR kung sakali at ayaw namin ibalik sa kanila ang title namin. may karapatan po ba kami tumanggi na huwag ibigay yun title?! 5) Kapag po ba ini award na ang title, ito po ba ay may babayaran pa kami sa Landbank or automatic na ito ay bayad na? Or kung may babayaran naman po kami sa Landbank, ito po ba ay individual ang pagpapa compute sa Landbank or dapat kaming 47 katao holders ang sabay sabay magpapacompute sa Landbank. Sana po masagot ang tanong ko. Salamat po

[@gemmasundo4673]

Atty. Tanong ko lng po..papano po kung Patay n ung binigyan ng cloa, Patay n rin ung Asawa, mga anak n lng..pro bayad n ung lupa..ang Tanong ko po ano gagawin ng mga anak at kung pwede nb ito ibenta kung may anak n gusto magbenta..salamat po sa tugon. God bless po

[@julietasagot8628]

Hellow po Atty Salamat nakita kita isa po akong naka tanggap ng CERTIFICATE Of Land Ownership Award sa Department of Agrarian reform piro yong lupa Hindi talaga ibigay sa nanay ng may ari dati... Sila parin yong komita sa lupa hanggang ngayon.... Nag bayad na ako sa tax po at sa Landbank mayron na akong Certificate of Full Payment And Release of REAL ESTATE Mortgage pls Atty Tulongan mo ako kasi masakit na ulo ko dahil dito.... Salamat po Atty happy new year po GudBless po

[@user-dw2vy9tq4y]

Atty GD morning .almost 20, years na Ang nabilinamin CLOA Title. Complete na LAHAT Ang babayaran .may ECAR na galing BIR. LAHAT Dito Dar verify. Is clear no problem .ung kulang na lng DAR. Clearance ..Ngayon Po nagpakusat kami sa geodetic. May association na humarang. Atty .may karapatan Po ba ang association.salamat Po 😊

[@redRage34]

paano po pag walang retention ang 16 hec. na lupa meron ng mga EP title at ang status ay hindi pa bayad sa banko ng LBP at undocumented pa at walang notice of coverage at wala pang minimum ceiling at abandoned na ibang sinakop nila at meron ring direct sale na pirmado ng owner according sa totoong sinasaka lamang nila na iyon lamang sinang ayonan between ARB at land owner. tapos nirelease pa ni MARO ang unpaid and undocumented EP TITLES. Ano po ba dapat gawing ng DAR sa amin dahil VIAS po yong MARO. ty po more power sa inyo ,naway masagot po kami for morethan 30 years n problem namin GOD Bless po atty..

[@annieavila4378]

Paano po kung squatter ng halos 40 years at di pa nai aaward. Di naman kami farmers sa Quezon City kundi anak lang ng Veterans na di ko alam kung yon ay sa gobierno o may nagmamay-ari pero nilalakad ito noon pa ng veterans . Di ko na alam . Then may nakatira sa lupang yon nilagyan namin ng rooms for rents pero wala naman ako doon kundi bahay lang na sarado. Makukuha ho ba ng renters ang lupa dahil lang sa tagal ng paninirahan nila doon at kami ay wala kundi bahay lang?

[@niruh7]

10 years commences from the registry with ROD and not the issuance...

[@michaelbernardino2914]

Good day po atty...my lupain po n namana ang aming tatay at mga kpatid nya skanilang mga magulang,16 ektarya po ito at CLOA ang titulo,subalit yumao n po ang tatay nmin at mga kpatid nya n ang nsabing lupain ay ndi po npaparti o nhahati,kya po ngaun ay kming mga magpipinsan nlng ang magmamana ng nasabing lupa.gusto po mg ms marami n ibenta nlng ang aming lupa at tsak pghatian ang pagbibilan nito..s bandang boundary po ng lupa nmin at kahangga ay my.mga bahay at tao mg nkatira dhil un po ay binenta ng aming kahangga ng ndi muna sila ngapasukat pra malaman amg tunay n hangganan pro ang mga tao pong un ay kinausap ng aking kpatid n pg ngpasukat kmi at pasok s lupa nmin ang tinatayuan ng mga bahay nila sila at aalis duon,sa isang bhagi nman po ay my bahay din at nkatira n nkiusap s tatay nmin nun buhay p cy n mkkitira lng cla at mkikitanim ng knting gulay,,atty ako po ay my mga katanungan n sna po ay mbigyan nyo ng sagot,ngaun plng po ay ngpapasalamat npo aq snyo 1)pano po kng mgpasukat kmi at pumasok s lupa nmin ang nsabi kng mga bahay n qng kinatitirikan ng bahay nila ay binili nila s aming kahangga sila po b ay pwede nmin paalisin duon ng wla kmi banayarana sknila? 2)un pong nkiusap lng s tatay nmin n mkikitira lamang sila s lupa nmin ndi po b kmi mgkproblema pg pinaalis n nmin sila? 3)at pwede po b n un magiging kaparti q ay ndi q ibenta at pra ilaan q nlng s mga anak ko,,my nririnig po kc aq n sabi po ng ibang tao n nkbili ng lupa s boundaryhan n bibiLin nlng dw po nila ang kintatayuan ng bahay nila pra ndi npo sila paalisin kya po naisip q kng pwede n ang parti ko ay wag nlng ibenta Ididikit q nlng ang parti ko d bibilin nila kng skali?

[@rosselsammy6583]

Gud day po atorni,,hndi nman po tlga bgay yn eh bkit p cla pngbbyad s landbank kung bgay yn,,ang pgkkaintndi k po s bgay un ay libre,,bgy n my kaukulang obligasyon pla yn ndi tlga bgay n libre

[@chonaparedes421]

Gud am atty. Nakabili kmi ng lote tapos ang may ari c pastor tapos ang sabi nya mag bigay daw mi ng tag 15k bawat isa sa nakabili. Hnd pa na transfer sa pangalan nya doon sa nabili nya tapos kmi daw magbayad sa kanya. Tapos n kmi nagbayad sa kanya. Hnd pa nya binigay sakin Yong deads of sale kc kmi daw mag bigay sa ahente hnd man kmi mag bigay sa ahinte. Atty. Ano bang ggawin namin pls tulungan nu po kmi. Salamat

[@BatasPinoyOnline]

Kung ung ahente ay mayroong written authority o Special Power of Attorney(SPA) na authorized ng seller-may-ari na makipag transact ng bilihan sa inyo kasama na rito ung pag tanggap ng perang inyong binayad ay mayroong obligasyon ung may-ari na igalang ang action ng ahente at mag execute siya ng Deed of sale. Pero kung walang SPA o written authorization ahente, mula sa may-ari ay hindi maaring ma-obliga ung may-ari na mag execute ng Deed of Sale sa inyo, dahil hindi siya nakatanggap ng full payment. Ang habulin ninyo ay ung ahente at mag file kayo ng ESTAFA at danyos laban sa ahente upang mabawi ninyo ang inyong binayad at makulong pa siya.

[@manuellingan1861]

Atty. maraminng salamat po sa videos nyo at marami kaming natututunan. pwede po bang malaman yung listahan ng requirments o procedure kung pano itransfer sa aming pangalan yung nabili naming lupa na cloa ang titulo. salamat po.

[@gelaimariesarmiento7981]

Hi.. Hingi po advice dn kng nkbli kau NG under CLOA.. Tnx

[@lorenzodungo4705]

pano po kung ang nakapangalan sa CLOA ay magulang at namatay...tapos ang panganay na anak ang nagbabayad ng amilyar at gumagawa sa lupa ng 10 years...ngayon po ang mga kapatid ng nag aasikaso ng lupa ay humahabol sa pagmamay-ari ng lupa...sino na po ang may karapatan dito?

[@ArnelBabiera-ox3eg]

Salamat Po my clt Po ang tatay ko. Kaso Po sinisingel pa Po kami Ng arkila at binibinta pa Po nila.

[@rosieheredero7471]

Attorney may lupa na Homestead Title since 1968 pero mga taon 2000 ginawa Ito na CLOA....Tama PO ba Ang proceso???? Nagkaron ng EJS at nabigyan ng titulo Ang mga anak na CLOA din ....tapos na PO Ang 10 yr. Period at gusto na ipagbili Ang mga lots...kung nalipat na PO sa buyer CLOA TITLE Pa rin ba? Hindi na PO ba Ito puede IBALIK sa original Homestead patent?

[@robertollovia3132]

Atty. Wong good day Po...ang tanong ko ay tungkol sa CLOA na award sa mother ko. Nagpatayo ng dalawang palapag na bhay konkreto ang pamangkin ng half-brothet ng nanay ko ng walang paalam. Meron ba ito paglabag sa DAR?

[@bingesparar1949]

Salamat pong muli sa panibagong kaalaman

[@KindipanMichael]

Michael d. Kindipan ng pantabangan. Attorney magandang araw po tanong ko ay ang problema ng ip comunity isa po akong elder/ leader sa aming komonidad. Ang aming mga magulang sa lugar simula pa noong 70's/at 80's nag okupa ng mga lupa, at hangang ngayon dito parin po nakatira o nagbubungkal ng lupa noong 1989 may inisyuhan po ang ng colective CLOA ng mga samahan at presidential proclamation po ito ang problema ay mas nauna po kaming nag okupa sa lupa. Yung mga nakalista sa mga samahan ay hindi alam yung lugar saan kase hindi sila ang aktwal na nakatira o nag bubungkal ng lupa. Ngayon po ay guston ibenta ng pangulo ang hawak nilang CLOA at gusto kaming paalisin. May petisyon kami sa DAR pero hindi ito inaaksyonan. Sana po kami ay mabigyan nyo ng payo, salamat po.

[@AlexFranche-l5r]

Ano po ang kaibahan ng CLT at CLOA at sino po ang talanagang dapat n may ari ang may hawak na clt oh ang may hawak na CLOA

[@paternomase8887]

atty. may cloa na po ang mga tyahin ko at sila po ang nag sasaka peru inagaw daw po sa kanila ang lupa na may hawak na silang cloa.. tapos po sabi sa DAR na cancelation po ang cloa nila.. at yung umaagaw po meron daw silang bagong cloa..ano po ang pweding gawin namin atty.

[@mciennedelasalas5270]

di po na i-transfer sa nakabili ng lupa, sinangla nila tapos tinubos namin. Hawak namin ang titulo. Salamat po Attorney

[@propertiesinrizal]

Maraming salamat po sa advice atty.

[@markanthonyorden3297]

May cloa po lolaq sir at may co owner po cya,ngayon po pina sub divide po ng co owner ng lolaq pp sir w/out kwolge ng lolaq sir ngayon po sir pending approval po sir,gusto po ng co owner sir yung tinitirikan ng bahay namin ngayo po yun ang gusto pong kunin namin sir e never po cyang nag cultivate ng any portion sir sana po ma2lungan nyo kami sir

[@juncellion3450]

Atty. sana ma discuss ang new signed law which is the Republic Act 11953 Para mas ma klaro ang technicalities po specifically sec 8 and 10 Thanks

[@rollieshogfarmingandagri890]

Good day po Atty.hingi po sana ako ng tulong sa inyo meron po kasi 7has na lupa ang lola ko sya po ang tenant ngaun po namatay na po xa tapos un po g lupa inaward ng cloa sa mga anak ng lola ko inayos po un ng mga kapatid ng tatay ko na dipo pinaalam sa ibang kapatid kaya sila lang po ang naghati hati sa 7has..tanong ko po Atty. May habol pa po ba ang ibangbkapatid na di nabigyan ng lupa maraming salamat po Atty..

[@Alsarmientoph]

Thanks atty. what if po na trasnfer na ang original title to new owner, kelan po eto pwede i benta or isanla ng new owner?

[@marzelvalencia1688]

Sir sana mapansin niyo ang comment ko.matagal na pong nag tatrabaho ang papa ko dati po itong bakanting lupa lang.tapos ang papa ko na po ang nag cultivate niyan hangang sa naging palayan.ngaun po.mag nag hahabol na ibang tao na may hawak na CLOA .pero di po cla ang nag tatrabaho .bali CLOA lang po ang basihan nila.kami po ang nag tatrabaho hanggang ngaun.at nag bibigay din po kami ng buwis sa may ari ng lupa.ngaun po ay talo kami sa kaso .mula provincial hangang supreme court.ano po ba ang dapat naming gawin.

[@reymartreyes6716]

Atty, may sinasaad po sa CLOA title, it shall not be sold, transfered or conveyed except through to the other qualified Agrarian Beneficiaries for the period of Ten (10) years, But after Ten (10) be allowed to sold May pagkakaiba po ang period of Ten (10) year at after ten (10) years In other word, period of Ten (10) pweding ibigay sa ibang tagapakinabang (Beneficiary's) Pagkatapus ng Ten (10) years pwede nang ipagbili

[@reymartreyes6716]

Ibig sabihin bago matapus ang Ten (10) mula ng maibigay ang CLOA title ay pweding ibigay o di kayay e-transfer sa ibang beneficiary

[@reymartreyes6716]

Yan po ang gusto kong maliwanagan

[@betzielifeintheprovince1543]

Yan din Ang tanong ko nahihilo ako if after 10yrs na sa possession Ng awardee ay pwedeng ibenta sa particulars? O still kung maibenta man within the family members lang dapat?

[@meryjeandumajel6913]

Atty good morning po.nkabili akong ng lupa na abandoned under cloa.nabili ko sa actual tenant na almost 10yrs na po cya nagsaka doon.nabili ko din for almost 12 yrs na at actual tenant na din ako at malaki na ang mga tanim ko. Bumalik ang nkapangalan sa cloa almost 30yrs silang nawala sa area pwede ba nila itong makuha sa akin ang lupa

[@nancykhine7861]

Mabuhay po kayo atty.wong

[@BatasPinoyOnline]

Greetings Ms Nancy. Likewise. Thank you for watching.

[@alexdavid4205]

Magandang umaga po. Tanong ko lang po kung papaano paalisin ang nakabili ng rigths sa taong hindi naman ang may ari.kami po ang may ari ng lupa at dahil medyo matagal namin hindi napasyalan.

[@maxevergreen1655]

Ako po passion ko po talaga na magfarming. Kung bibigyan ako ng CLOA, di ko ito sasayangin.

[@JorgeManibo-sq9zi]

Tnks Po idol,dagdag kaalaman Po, ito sir..

[@pingskigaming4605]

Buti napanuod ko nalinawan po ako may balak pa nmn ako bumili ng lupa Hindi pala basta2 bumili ng lupa lalo na ngayun maraming agent mga seller nagbibintA Hindi nmn nila sinabi ano ang status ng lupa

[@rachelricafort7255]

Sir attorney magandang gabie po 1.8 something ang lupa ko 4 ang tenant ko 25 yrs na hnd sila nagbigay sa LAND BANK tapos senangla pa nila ang tigas po ulo nila ksi saka nila na daw ang lupa dhil nakalagay sa title CLOWA kya po ano ang gagawen ko dto po.

[@lyngomez5038]

pero may na iwang mga tanim Ang mga magulang namin ..saging at niyog .at ung kapatid lng PO namin Ang nakkinabang ..pero ung mga na product po ay un pinagbbili Ng kapatid po nmin hndi nmn kmi na kikinbang isng Tao lng talga.

[@anabahian7874]

Hello po Atty, maraming salamat po sa episode na ito. Sa sitwasyon ko po Atty na nakabili po ako ng lupa under CLOA po, ano po ang kailangan ko gawin para po mavalidate ang pagbili ko. Naka lampas napo sa 10 years ito, kaso di ako nakakuha ng clearance from DAR, at saka diko pa na verify ito sa Landbank, nanghihinayang po ako sa pera na pinaghirapan ko po bilang OFW. Maraming salamat po ulit.

[@gilbertalbag3352]

Atty. Tanung kulang po KUNG ang lupa na ini award NG DAR sa binisyari ay my naghahabol na hindi naman zila naka pangalan sa binipisyari NG DAR my karapatan puba cla naakupahan yung lupang ipinagkaloob na NG DAR sa mismung binipisyari

[@marsmenoro6973]

Attorney tanong ko lng pk na CLOA un lupa ni lola half heftar titulado po ito, almost 3 hectar lng un property niya. Namatay si lola noong 1989 nagpagawa sila ng deed of donation with sales 1000 peso halaga. Paano pumirma ang lola ko 7 taon na siyang patay. Nalipat un titulo sa pinsan sa ama ng tatay ko ang property ay sa mothet side. Ano ho bang dapat namin gawin sabi ng DAR korte na daw kasi lampas ng 10 years.