驱赶奇葩租客

[@yinghuo1923]

Larry讲得特别好，以后多给大家讲讲各种奇葩租客好吗？这样大家可以站在你这个巨人的肩膀上少掉坑点。特别赞！谢谢Larry！

[@Larry-ep3by]

👌

[@yulanluo7328]

确实这期相当不错。现在不少经济人，特别是尔湾经纪人的视频，大都是围绕看新房的主题，毕竟这里还有很多新房。但是，现在国内想在美国投资买房的朋友们，也慢慢清楚加州这边保护租客的法律，和国内那边很少出现的欠租情况不一样。所以，如何排查申请人背景，如何驱赶不良租客，涨租金的条款和频率，租金收入和卖房增值交税等，都是他们关心的话题。 作为刚刚换房，把六几年的老房出租出去的新房东，我也希望能站在巨人的肩上看得更远。

[@qinhuang5211]

讲的非常好👍谢谢

[@qinhuang5211]

早上好你讲的非常好謝谢

[@hildalee6785]

謝謝你告訴我們如何evict不良房客！

[@aliceking3821]

谢谢您的分享；对我帮助很大，

[@Cami0206]

刚来美国时住在地下室，房东改装了厨房。我一直都收拾得比他租给我时还要干净整洁 搬走时他居然还要扣我清理费什么的。朋友告诉我去告他违法，到时还可以拿回所有的租金.....我没那么做。但知道也有不少人用这方法骗租的. 这种所谓保护租户的法例 就是对房东的不平等

[@yulanluo7328]

作为一个刚刚当房东的新手，从这段视频收获很大。整个驱赶过程描述得很清楚，谢谢!! 不过，对于漏水原因，我还是没听懂: 第一次是洗衣房漏水，是自然原因，对么? 第二次马桶漏水，是租客故意损害造成的? 另外，为什么排查要把屋顶打开? 打开屋顶还会引起哮喘? 我猜是天花板ceiling ，而不是屋顶 roof? 看来有很多东西需要学。关注你的频道了。

[@Larry-ep3by]

Yulan Luo 第一次漏水刚好在洗衣房下面，我们认为可能是洗衣机导致的，结果排查不是。第二次漏水是卫生间下面，做了很多次检查，一致认为是马桶导致漏水，马桶底座密封非常好，唯一的可能性就是堵住了，从马桶上面溢出的，plumber& structure engineer一致认定是人为的，但是租客坚决不承认是他们弄的。 老美毛病很多的，各种过敏和哮喘。

[@Expresssss-qi2gp]

你为什么不在田纳西

[@aliu244]

非常好👍

[@hildalee6785]

租客真的會搞怪！我有經驗啦！

[@jimlee4789]

buy reits better than be the landlord.