Quanto gastei para reformar essa CASA DE LEILÃO

[@marco.stanck]

🏘Pessoal resolvi criar um grupo no WhatsApp para falar sobre minha experiência no leilão e todos os passos que realizei para essa negociação rápido Entre: chat.whatsapp.com/BTiJPrBeFUR6FO8W2jEKnL🙋‍♂🙋

[@Trilhadarendaextra1]

Link do grupo não está funcionando

[@reginanunes9089]

Não está funcionando mais?? Coloque por favor outro link, gostaria de informações

[@webmaicon]

queria fazer seu curso.... algumas duvidas: 1. no seu curso, vc ajuda fazer a primeira arrematação por completo? 2. vcs tem advogados para contratar caso necessario? 3. na minha primeira arrematação eu queria entrar de investidor(parcial) com alguem que tem mais experiencia para eu aprender, é possivel? 4.no curso aprender sobre impostos? 5. se arrematar do jeito que vc fez, com entrada e parcelas... depois tem como eu vender pra alguem financiar?

[@andreiacostalopes7931]

Cara muito gente boa!

[@Tiago_Mello83]

Fiquei impressionado com o valor, achei que seria mais de 10k fácil, porque a mudança foi tremenda. Parabéns pela trabalho e dedicação de vocês! Vão vender rapidinho, a casa ficou linda! Sucesso sempre, forte abraço!

[@marco.stanck]

Valeu Tiago, forte abraço! Tmj amigo vc vai longe irmão

[@laicepedroza7538]

Boa Noite, Marco e Jana. Além de Vc ser bem inteligente e caprichoso, é tbm muito organizado. Parabéns!!!... Achei os valores gastos muito bons e desejo à Vcs, toda sorte e as bençãos de "Deus". Vão vender logo, em nome de "Jesus". 🙏

[@marco.stanck]

Coisa linda!!! Muito obrigado e um forte abraço

[@magalisilva5529]

Olá Marcos! Eu amei acompanhar a reforma, gosto d + de assistir vídeos de reforma, Deus abençoe vc e sua esposa, e que vc venda logo essa casa que ficou lindíssima.

[@marco.stanck]

Muito obrigado 😊

[@elianimariadeoliveiradossa9379]

Boa noite,casal!! Acabei de assistir, estou feliz, que eu cheguei mais próximo, uhuuuuuu 😍😅 Vamos de construção agora!!! Deus abençoe vcs 🙏🏼😘

[@marco.stanck]

Sim Eliani, parabéns!!! Vc tem uma boa noção de construção, já deve ter feito algumas reformas kkkk Forte abraço!

[@christianbrum1622]

Somando tudo q gastou entre reforma arrematação vendendo na previsão dos 260, tirando os 15pcto do lucro, qual vai ser o roi final em 6 meses? PARABÉNS FICOU TOP DE MAIS.

[@marco.stanck]

Farei um vídeo sobre o assunto. Forte abraço

[@lucivaldoferreira5210]

Parabéns felicidades casa linda.

[@marco.stanck]

Valeu Forte abraço!

[@VanessaOliveira-zd9xb]

Parabens pelo seu esforço e capricho . Tomara que faca uma boa venda.

[@marco.stanck]

Assim espero, forte abraço!

[@Ailtonperson]

Vc economizou MUITOOOO na mão de obra, a parte mais cara da reforma 😅

[@fabriciogomes365]

Parabéns! Ficou super bacana e os gastos foram muito bem aproveitado. 🎉

[@marco.stanck]

Obrigado, forte abraço!

[@pauloafonsokratagon4687]

to fazendo algo errado, só de pintura na minha, incluindo tratamento da parede e não só tacar tinta por cima, me custou 3700,00 e olha que fui eu a mão de obra!

[@rodrigopachu5714]

Sucesso 👏🏽👏🏽👏🏽🙌🏽

[@marco.stanck]

Valeu TMJ

[@nicegomes4760]

Lindo ficou tudo

[@marco.stanck]

Ficou né, tb adoramos! Forte abraço

[@hearmenow4477]

Me explica na questão dos gastos, a casa foi arrematada por 166 mil correto, e estes valores abaixo estão incluso ou não??? Qual foi o valor final que a casa saiu??

[@marco.stanck]

Vai sair aproximadamente por 195 mil. Forte abraço!

[@JeffersonCoelho-ov6nb]

Esse valor de entrada que você deu pra caixa porque foi 20%$??? Eu achava que o valor de entrada era sempre 5% do valor total da arrematação

[@joseandrade4054]

O padrão é dar 20 ou 25% de entrada mano,5% é raríssimo mas acontece e por isso os vendedores de curso batem nessa tecla pq chama atenção

[@mundomagicoinfantil25]

Ao que parece vc teve um gasto de 1500,00 pra desocupação do imóvel, ao mesnos esta na sua lista de gastos! A casa ficou muito bacana, parabéns 😃👏👍

[@marco.stanck]

Sim, isso mesmo. Forte abraço

[@Kiwialeatório]

Amigo.pode fazer compra no leilao da caixa com nome inadimplente serasa e spc?

[@marco.stanck]

Nunca tentei

[@felipebarbosa7015]

Porque vc não deu 5% de entrada nesse imovel caixa ? Pelo que vi na planilha a entrada foi de 20%

[@marco.stanck]

Meu limite financeiro, eu não conseguia financiar tudo. Forte abraço

[@joanadomingos]

A fechadura eletrônica vc que instalou?

[@marco.stanck]

Sim, top né?

[@rodrigopachu5714]

Eu só acho que deveriam ter colocado uma pia na cozinha🤷🏽‍♂️

[@marco.stanck]

Pode ser, mas optamos por deixar sem mesmo. Forte abraço!

[@hugopelegrino9858]

E como consegue dar entrada e parcelar o resto no leilao ?

[@marco.stanck]

Igual um financiamento tradicional. Forte abraço!

[@clebera370]

Rapaz hj num precisa comprar imóvel de leilão pra fazer um bom negócio nao , com a infinidade de imoveis que tem a venda negociando direto com o dono vc compra fácil imóvel com 40% abaixo do valor pedido sem precisar mexer com reforma e se livra de dor de cabeça com obra que é uma coisa que acaba com a paz, de qualquer um , segredo fuja de atravessadores negocie direto com o proprietário com certeza fará um excelente negócio

[@henriquealmeida7614]

Sou corretor aqui em Sp, na região da Paulista. Em qual lugar os proprietários estão aceitando deságio de 40%?

[@clebera370]

@@henriquealmeida7614 interior de São Paulo no dinheiro tem pra vc escolher!!!

[@MatematicacomProfessorEder]

40% e fácil? Só se o rapaz usar muita droga. Nem construtora consegue ter esse lucro, vai vender para você com prejuízo?😂

[@clebera370]

@@MatematicacomProfessorEder concerteza .hj vc compra uma casa pronta fica muito mas barato do que vc construir muito oferta pra venda , e pouca mão de obra pra construção sou da área amigo sei como tá o mercado não é papo de Internet não. Seu eu te oferecer um imovel avaliado em 500 mil 40% abaixo do valor avaliado vc compra e paga a vista? Já sei que não!!! Então acho que já entendeu esse mercado né abraços

[@marco.stanck]

Isso depende muito da região, concordo que sempre existem bons negócios. 40% acho dificil encontrar, mas dependendo da região pode ser. Forte abraço!

[@ronaldo8001]

Ficou muito bom pelo valor gasto. Só achei a porta do gás muito cara.

[@marco.stanck]

Pois é, mas faz parte. Forte abraço!

[@Lucascbarros1]

Consegue compartilhar essa planilha?

[@marco.stanck]

Essa planilha forneço ao pessoal da mentoria, vamos abrir uma nova turma em julho, forte abraço!

[@criptomais3403]

Vocês já compraram imóvel dando somente 5% de entrada? Leilão caixa

[@marco.stanck]

Ainda não utilizei essa forma, mas é possível. Forte abraço!

[@endesomsilva7218]

Qual seria o mínimo que você deveria pagar para entrar na casa ? vi que sua entrada na caixa foi de 33k. Nesse caso não seria aqueles 5% ? Casa ficou linda

[@marco.stanck]

Depende amigo, para os 5% existem uma regra. Eu dei essa entrada maior pq eu tinha um limite para financiar. Forte abraço

[@ITABERABANOTICIASOFICIAL]

UMA PORTINHA DAQUELA, DO GÁS, POR 500 PILA? NÃO SEI SE É CARO OU SE EU SOU POBRE KKKKKKKKKKKK

[@marco.stanck]

kkkkk boa

[@fcm-1218]

260 mil é o valor de avaliação da caixa ? Se não quanto que foi avaliado…

[@marco.stanck]

O valor de avaliação está desatualizado, caso alguém queira financiar o engenheiro vai atualizar. O valor de mercado dessa casa que está em torno de 260 mil. Forte abraço!

[@clebera370]

Se anunciar ela pra vender vc não acha o que vc pagou nem a pau , se não ela não teria ido pra leilão a pessoa tinha vendido antes disso, imovel não é igual carro que tem liquidez que se vc não vender pro particular vc vai na revenda eles compram e pagam pra revender, imovel o atravessador não compra só que atravessa o negócio é ganha comissão daí e um produto que empaca ainda mas com a infinidade de imoveis que tem a venda.

[@fcm-1218]

@@marco.stanck aqui No Goias temos que paga o laudo para avaliação válido por 6 meses para poder vender.

[@souza_6166]

@@clebera370 depende mt clebera, se a oferta da casa for mais completa que a maioria da regiao ou cidade, n sei onde fica essa dai, acaba vendendo bem mais rapido q as outras, exemplo seria ela ja vir com uma pia, cooktop e depurador de ar para o fogão, ou tipo se a pessoa tiver carro dar de brinde um lavador a jato portatil, um custo ai de mil reais nessa brincadeira, porem se for pra sair a casa rapido vale super a pena, ate pq ele vai lucrar uns 60k nela

[@clebera370]

@@souza_6166 amigo o mercado imobiliário é um mercado muito especulativo vou te dar um exemplo se eu te oferecer um imovel avaliado em 500 mil com 40% de desconto vc compra e paga a vista? Acredito que vc não compre, agora se vc ver alguém fazendo isso e oferecendo pra outra pessoa vc vai dizer que é um bom negócio, só que vc mesmo não o faria né. Porque acontece isso pois o mercado imobiliário os atravessadores são corretores e imobiliárias que não compram pra revender o imóvel só atravessam o negócio para ganhar comissão, diferente dos atravessadores de carros que compraram pagam e revendem, não sei se vc conseguiu entender mas o mercado imobiliário funciona assim.

[@rodrigopachu5714]

Só errei por 2mil, pouca coisa 😂😂😂😂😂

[@marco.stanck]

kkkk é nesse caso quase 50% Mas valeu pela participação irmão, fica com Deus