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@rosa94206 ай бұрын
Compre una casa en NJ y tenia una corazonada de que me engañaron, alpunto de que los taxes nos los aumentaron 2 veces en un año y el seguro de inundacion nos pucieron hasta terremoto. Por suerte un amigo nos ayudo a investigar todo eso todavia estamos en proceso de cambio de compañia de seguro y llamando a las oficinas del estado para los taxes.
@katiuscadelvallelugo56666 ай бұрын
Yo tuve una maravillosa experiencia con mi realtor, aún después de dos años me hace seguimiento de cualquier duda, y Lucelia tiene toda la razón es un proceso para encontrar la persona correcta, excelente episodio ❤
@hildadiaz25420 күн бұрын
Lucelia aquí en el estado de la florida, para el realtor del comprador pasarle por escrito la propuesta al realtor del vendedor debe tener en su poder si o sí la preaprobacion del banco prestamista, sin ese documento nadie en la florida bien sea con realtor o independientemente puede pasar una propuesta y si el cliente dice la voy a comprar en cash entonces hay que anexar al contrato prueba de los fondos .
@adrianaprado99856 ай бұрын
Gracias Lucelia, tube una muy mala experiencia al comprar una Propiedad la realtor me consiguio un broker para el financiamiento Que me estafo mucho dinero, y tuve que hacer una denuncia a la policia y despues de mucho tiempo recupere parte del dinero que di por downpayment. Gracias por toda la information que es de gran ayuda. Cuidate😊
@novariselatino6 ай бұрын
Saludos Adriana. Wow, que maluco que tuviste que pasar por esa experiencia tan fea. Lo bueno es que recuperaste tu down payment =)
@rosssoe44116 ай бұрын
Nosotros acabamos de comprar una casa en Kentucky y nuestra realtor fue muy buena. Ella nos ayudó muchísimo. Todavía seguimos enviándonos mensajitos. Creo que encontré a una amiga aquí ❤❤
@novariselatino6 ай бұрын
Que bueno saber que tuviste una buena experiencia! Muchas gracias por compartir.
@suleydispalacios8328Ай бұрын
Hola me puedes pasar el contacto. Gracias
@hectorhernandez34516 ай бұрын
Tengo un caso reciente de clientes que hablan inglés y son ingenieros y requerían con suma urgencia la ayuda de un Realtor, ya que su trabajo y múltiples ocupaciones impedían ocuparse de la compra de su primera casa de forma eficiente. No satanizar a los Realtor, no etiqueten a los Realtor, en mi caso sin mi Realtor mi negocio seria un fracaso.
@erikaospina38854 ай бұрын
En el vídeo explican bien esa parte, osea para que fue creado y benefician a los compradores .
@gladysrodriguezlopez80076 ай бұрын
Buenos tardes a mi me toco una mala realtor ,no solo me hizo perder mi dinero sino que me dejo sin casa y nada,uno sufre muchisimo
@novariselatino6 ай бұрын
Wow! Muchas gracias por compartir tu experiencia, lamentamos lo que te ocurrió. Saludos.
@gamingwithbeverly85296 ай бұрын
Gracias gracias gracias yo sigo tu canal ya compré un condominio una dona muy buena para mi serca de todo lo nesesario pero me quisieron estafar uno un correo electrónico q me pedía aser el depósito el mismo día y yo ni tarda ni perezosa me fui investigué directo en la oficina del abogado si esa dirección era en la q tenía q mandar el dinero en la oficina me imprimió la dirección entonces ya con eso me fui al banco pero estuve muy serca de perder mi dinero y quedarme sin nada es bueno estar bien alerta de lo q bas aser y a donde mandar tu depósito
@novariselatino6 ай бұрын
Saludos! Que bueno que verificaste. Se puede confiar pero siempre hay que verificar. Buena movida y felicitaciones por tu condominio!
@rodolfohernandez38676 ай бұрын
Hola Lucelia.. las Estafas estan En Todos lados.. Un Saludo Desde.. California
@pelagiamarrero55205 ай бұрын
Por favor, quien va a retener tanta información Tremenda información gracias.
@novariselatino5 ай бұрын
Muchas gracias!! Saludos!
@AnaLopez-p7p2 ай бұрын
exacto hay gente que no sabe. Gracias por la informacion.
@luzmora64406 ай бұрын
Muy gracias lucelia por tu caliosa informacion como siempre. Y si hay seres humanos honestos y desonestos en todas las profesiones. Espero encontrar uno muy honesto.asi sera. Gracias lucelia ,Dios bendiga a tu linda familia .
@novariselatino6 ай бұрын
Gracias Luz por sintonizarte. Muchas gracias por el apoyo y las bendiciones. Abrazos virtuales para ti y tu familia.
@jc31766 ай бұрын
Muchas gracias Lucy muy amable de tu parte compartir esta valiosa información .
@lissetarenas37762 ай бұрын
Hola, gracias por tu vídeo tan informativo. Soy realtor asociada con 1 realty group en Miami, me da gusto que haya salido en su búsqueda como una buena compañía. Saludos.
@kristellvasquez661919 күн бұрын
Que buen vídeo muchas gracias!!
@soledadhernandez10996 ай бұрын
En el mercado del area metropolitana de Chicago has muy poco inventario asi que hay que ir preparados y ser realistas con las ofertas. Por lo general hay ofertas multiples y las casas se venden en menos de 1 semana.
@novariselatino6 ай бұрын
Gracias por tu comentario!
@crimildavargas75266 ай бұрын
Gracias Lucelia, en mi caso todavía tengo una pesadilla después de tres años. A veces con todo y realtor que era conocido de la familia y no fue peor. Tengo más de dos años de la compra y un año de pesadilla. Tengan mucha cuenta cuando el vendedor es extranjero y que se aseguren que paguen a tiempo (20) días los impuestos para que no pasen la misma pesadilla que yo.
@novariselatino6 ай бұрын
Wow, lamento tu mala experiencia. Esperamos que todo se resuelva pronto. ¡Ánimos!
@Raydel777Ай бұрын
Excelente videos. Estoy planificando comprar mi primera propiedad y estos videos vienen como anillo al dedo. Gracias
@novariselatinoАй бұрын
Excelente Raydel, mucho éxito!
@marryaguilaАй бұрын
¡wow! Muchas gracias, como todos tus videos, son excelentes.
@Patienarmonia6 ай бұрын
Gracias Lucelia. Super informativo este video. Gracias.
@vanessamejia79343 ай бұрын
Siempre agradecida con tu information Lucelia, Excellent video. Saludos❤
@novariselatino3 ай бұрын
Con gusto Vanessa, saludos!
@vanessamejia7934Ай бұрын
❤@@novariselatino
@bryanmorote6 ай бұрын
Gracias por hacer este tipo de videos, tu canal esta muy infravalorado para lo que haces👏🏻 Siempre guardo tus videos para pronto poder comprar una propiedad y repasar tus videos No dejes de informarnos sobre el mundo del real state, gracias
@novariselatino6 ай бұрын
Estás haciendo lo correcto educándote. Pronto comprarás casa, ya verás 🙏🫶🏠. Abrazos!
@katherinevasquez4744Күн бұрын
@@novariselatinogracias Celia eres una mujer empoderada , y bn hermoso que trabajes con tu esposo hacen un equipo increíble , podrías aconsejar una agencia o lugar serio donde pueda sacar la licencia de bienes y raíces o realtor te lo agradecería mucho tengo poquísimos meses en New York gracias Dios te bendiga manejo bastante el inglés b
@Sammygatica.realtornyc6 ай бұрын
Excellent información lucy
@gratitudyagradecimiento6716 ай бұрын
Great video . Great information muchas grasias team I’m telling you great information
@cocinandoconjuanchopanza59126 ай бұрын
Saludos novarise Latino primeramente gracias x tus videos educativos valen oro...me gustaria saber como puedo empesar a invertir x ejemplo en pensilvania las casas son mucho mas baratas q en new York pero q la misma agencia se encargue de rentarla crees sea un buen comienso voy a tener 70 k en 3 meses or q me recomiendas de antemano gracias x tu tiempo eres una de mis mentoras favoritas.
@tomasventura39536 ай бұрын
Un saludo ,tengo que decirte que mi hijo en el los últimos meses de salir de los marines y no tenía el tiempo de ver y saber que revisar al comprar una casa y fue engañado por el realtor ,porque la casa tenía muchos problemas desde que el baño se comenzó a tapar y luego el agua de la máquina lavadora el agua no se iba por el drenaje salía por sobre las paredes y al final es le tocó pagar por la reparación,porque la aseguranza no cubre todo el daño,la a pasado muy mal ,como es que esas casas pasan las inspecciones.que tendría el que hacer gracias si lees este tipo de problemas gracias por su información.
@novariselatino6 ай бұрын
Lamentamos mucho lo que le ocurrió a tu hijo. Gracias por compartirlo...
@DMLL81USA2 ай бұрын
Muchas gracias por tus videos… e aprendido mucho…..❤❤❤❤❤
@jesusduque40122 ай бұрын
Disculpa, el pago del realtor se suma a los gastos de cierre? O como sería tengo esa pequeña duda
@novariselatino2 ай бұрын
Saludos! Historicamente si, el vendedor pagaría la comisión de los agentes junto con los costos de cierre. Con la nueva práctica eso puede cambiar, aqui te dejo un video hablando del tema: kzbin.info_ip2Wwe2itA?si=fXuZCL9kYeL4Zxkk
@consueloivgen59726 ай бұрын
Queria preguntate yo quiero comprar una casa en myrtle beach es nueva la estan haciendo yo fuy directamente a mirar la casa modelo pregunta tengo q pagar realtor yo la estoy comprando sin ningun intermediario por q aca hay casas por montones q estan haciendo
@myrnagarcia70516 ай бұрын
Pues yo no tengo casi nada por decirlo asi, solo mi trabajo. Y se que podre tener mi casa. Porque si, existen realtors interesado en sus intereses mas que ayudar. Pero tambien hay realtor que ayudan a conseguir programas que nos ayudan para down-payment y gastos de cierre. Ese es el que yo buscaria. Muchos que saben, no te lo dicen, no todo los detalles porque quieren sacarte mas que ayudarte. Y hay realtors honestos que desean ayudar. Realmente obtener una casa no lo considero tan dificil. Y claro que hay oportunidades para todo tipo de presupuestos. Eh aprendido bastante con personas honestas que si desean ayudar.
@AnthonyImbert6 ай бұрын
En sí un realtor no tiene como responsabilidad asesorar encuanto a programas de compradores; es trabajo del Mortgage Broker en dado caso.
@novariselatino6 ай бұрын
Hola! Gracias por compartir tu opinión con nosotros y por ver el video. Saludos!
@myrnagarcia70516 ай бұрын
@@AnthonyImbert No se si seras un realtor y quizas si lo eres no lo harias. Es tu opinion. Pero claro esta que yo voy al realtor que si desea hacerlo. Y creeme los hay. Y con ellos estoy, mas los recomiendo a otros. Para que no caigan en manos de los que se creen listos y que supuestamente lo saben todo, para beneficios de ellos mismo y no de la persona interesada en hacer una buena compra. Buena, Bonita y Barata. Las 3 B 😁😄
@AnthonyImbert6 ай бұрын
@myrnagarcia7051 saludos Myrna, como comenté más arriba, no es que el realtor "desee o no brindar servicios de programas o asesoría financiera" es que literalmente no es su responsabilidad legalmente hablado, pues no es un mortgage broker y siempre tendrá conflictos de interes; pues cerrar una venta no siempre esta alineada con el programa que mejor le convenga al comprador. Ahora bien, comprendo que hayan realtors que lo hagan (tengo varios amigos que así lo hacen) y es parte de su propuesta (uno de ellos ha sido underwriter). Lo mismo aplica para la inspección... un realtor no tiene voz legal para hacer analisis estructurales (aunque como no, puede hacer comentarios como "amigo").
@myrnagarcia70516 ай бұрын
@@AnthonyImbert ok no hay problema
@guadalupemorales31426 ай бұрын
Bravo por esa palabra clave dijiste SUBASTA excelente solo ahy que educarse.👏👏
@novariselatino6 ай бұрын
Gracias por tu comentario!
@mariacifuentes76386 ай бұрын
Muy valiosa información. Gracias por este capítulo tan interesante
@jettavr69918 күн бұрын
Cual es el porcentaje de un realtor en Phoenix AZ o como funciona? Gracias 🙏 me encanta tu contenido.
@novariselatino5 күн бұрын
Saludos, el porcentaje nacional es del 6%, así que en AZ debería estar cerca de ese porcentaje también.
@amintacardona24246 ай бұрын
Puedes hacer un vídeo sobre pool rents o comprar suites Pool Hotels
@MyEstrella846 ай бұрын
Yo estoy temiendo muy mal sabor de boca en la compra de mi casa la realtor es una floja para hacer su trabajo yo tengo que andar detrás de ella preguntando cómo vas las cosas y a un día del cierre salen que el vendedor al parecer que no a pagado el mortgage paid off. 😢😢 él dice que si
@novariselatino6 ай бұрын
Lamentamos mucho que estés teniendo una mala experiencia en este momento. Esperamos que se solucione pronto!
@CeciliaFlores-m7hАй бұрын
Gracias.❤
@edilbertolazaro7722 ай бұрын
Magnífico !!!!
@odalisrodriguezmatos27776 ай бұрын
Excelente video ,pero realmente no entiendo porque complican algo que debería ser tan sencillo,ya de hecho las casas tan caras y además todo el proceso lo hacen caro para quitar más $ ,hay que ir a la universidad para comprar una casa 🏠 en este país ,
@novariselatino6 ай бұрын
Hola! Gracias por compartir tu opinión con nosotros y por ver el video. Saludos!
@jesusboadas91274 ай бұрын
Desde Davenport Florida, gracias soy corredor y hago tus clases para entrenamiento libre, son super
@novariselatino4 ай бұрын
Muchas gracias Jesus! Me alegra que te gusten! También tengo un seminario gratuito www.novariselatino.com/seminario/ donde aprenderás Cómo Comenzar y Hacer Crecer Tu Portafolio En Bienes Raíces Sin Dinero De La Forma Correcta. Saludos y éxitos 🤗
@ceciliafernandez68675 ай бұрын
Gracias por tu valiosa información.!
@novariselatino5 ай бұрын
Hola! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Saludos para ti!
@davidpalacios22306 ай бұрын
Hola,tengo 400 k para pagar mi casa de contado,crees que sea mejor comprarla sin ayuda de un realtor porque siento que el 3%es mucho,saludos!
@novariselatino6 ай бұрын
Hola David! Felicitaciones con la obtención del capital para la compra de tu casa! El necesitar de un realtor dependerá mucho de tu nivel de experiencia y preferencia. En el video hablo de como puedes navegar el proceso de compra sin la ayuda de un realtor. Si después de verlo te sientes listo a ir por tu cuenta, pues le das por tu cuenta 😊 Y si no, en el video comparto como puedes identificar a un realtor que te representará correctamente. Mucho éxito en la compra!
@NSilver8326 ай бұрын
Se que es una pregunta para una profesional pero como dicen en mi pueblo aquí metiendo mi cuchara mi primer recomendación es que si uses un agente porque si no sabes hacer las pesquisas sobre el título de una casa podrías perder tu dinero o quizá comprar una casa que podría tener una demanda de embargo, o un easment que podría no estar en los últimos registros de compra pero aún así existir, lo cual hace que el valor de una propiedad sea mucho más bajo que el precio en que la estás comprando. Para acabar pronto, si no tienes experiencia es mejor que contrates un agente ya que como en estos casos si un problema así se presenta al menos puedes demandar ya sea a la agencia de realtor o a la agencia de títulos porque ya le han pasado cosas así a mucha gente. Yo creo que lo mejor es que consultes con familia o amigos que hayan comprado casa y que te recomienden un buen agente aunque cueste, es mejor que perder la mitad de tu dinero o en el peor de los casos todo. Saludos.
@AnthonyImbert6 ай бұрын
El realtor es casi una obligación, es quien prepara el contrato de oferta, las contigencias, negocia, ayuda con el tema de inspeccion y puede tambien ayudar en el tema del appraiser. Creo que es buena idea que busce un asesor financiero, pagar una casa cash y descapitalizarse de esa forma es un no-no es casi todos los casos. Puede comprar con un 60%, eso le garantiza un interes bajo a 15 años... y utilizar el otro 40% para comprar otra casa pero de inversion y alquilarla... al final la renta casa #2 le cubrirá ambos mortgages en poco tiempo.
@HectorLopez-td8lj6 ай бұрын
Lucelia, es muy fácil desarrollar un tema sobre un proceso pero al momento de la práctica la mayoría de los compradores van a darse cuenta que es mejor haber contratado un realtor por su experiencia y por qué le va a ahorrar una cantidad importante en la negociación que el lleve a cabo con el vendedor y además el mismo comprador sentirá la paz mental de haber comprado la casa que el o ella querían y no van a venir al paso del tiempo que algo no estaba correcto. Porque si fuera así de fácil como comentas cualquier persona podría hacer el trabajo de cualquier profesional. Yo creo que entre hispanos debemos de empoderar a la gente de la industria que a pesar de tantas altas y bajas y cambios siguen apostando por poner a sus clientes en esa casa que quieren. No dudo que haya personas aprovechadas pero eso existe hasta en los que venden humo.en el mundo real de este negocio existen muchas variantes que los bancos dictan todos los días y eso solo forma parte del conocimiento del realtor/ lender y por supuesto de los deseos del comprador/ vendedor. Los cambios que se aproximan son bienvenidos. Pero la gente de esta industria siempre buscará cómo encontrarle la salida para benéfico de la gente que nos mantiene ocupados y la confianza se gana con resultados. Saludos
@novariselatino6 ай бұрын
@@HectorLopez-td8lj Saludos! Completamente de acuerdo. En práctica las cosas nunca son tan fáciles. Tener un buen profesional de la mano siempre ayuda. Esperemos que este video haya ayudado para que la gente encuentre esos profesionales que los sepan representar de la manera que se merecen. Gracias por sintonizarte y abrazos!
@joymiracamacho51823 ай бұрын
Estoy viendo en Zillow una casa por 27,999 esta en Pittsburgh,PA y está listada venta por dueño . Soy primera vez compradora . Cual sería mi primer paso ?
@novariselatino2 ай бұрын
Saludos! Aqui te comparto un video de los pasos a seguir: kzbin.info/www/bejne/b5vbhqCYgdWLeNEsi=ejOCcVNNBK1W5S3i
@joymiracamacho51822 ай бұрын
Gracias 🙏🏼 por vídeo de los 8 pasos . Bendecida . Tengo una pregunta , hizo un proceso de consolidación de deuda 2022 , y adquirí un personal loan de ocho mil , Como ve el banco eso ?
@maiser2956 ай бұрын
Me gustaría saber si afecta en algo cuando uno quiere utilizar un VA loan al momento de comprar una casa ?
@novariselatino5 ай бұрын
Hola! Este episodio te podría ayudar: kzbin.info/www/bejne/jZ3HlZKBj9hqf7c
@Leivajulia6 ай бұрын
hola, realmente me encantan tus videos, y como has crecido, estoy en una etapa de comprar algo, encontre algo por medio de otra persona, pero no tengo realtor, solo he estado en comunicacion con la duena de casa, aun no lo puso para la venta, en este caso que crees que tengo que hacer. seria grandioso que me orientaras, gracias.
@novariselatino6 ай бұрын
Hola, muchas gracias por el apoyo Leiva Julia! Este episodio te podría ayudar: kzbin.info/www/bejne/ml6zlZKsl8uFgpY
@marthazayassecrets44754 ай бұрын
Saludos desde Bradenton Fl, una pregunta que tu piesas de las casas en Ocala Fl construcciónes nuevas pero como caras y los intereses muy caros. Que tu crees no es buena idea comprar???????👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍
@novariselatino4 ай бұрын
Saludos Martha! Una propiedad es buena inversion si te da buen cash flow para cubrir los gastos financieros y operativos. Las constructoras de casas nuevas están dando incentivos para ayudar a reducir las tasas de interés. Una de esas constructoras las puedes encontrar en este video: kzbin.info/www/bejne/jZCpi2qcebuNfsksi=WNWUxeYYGrFccS9n
@marthazayassecrets44754 ай бұрын
@@novariselatino Tan bella y muchísimas gracias por el dato, sigo tus vídeos son de mucha ayuda.
@Sabrina-k23 ай бұрын
Hola está bien que compré una casa con un interés del 10%. De interés ?
@novariselatino3 ай бұрын
¡Hola Jennie! Muchas gracias por tu comentario. Te invito a mi seminario gratuito www.novariselatino.com/seminario/ donde aprenderás Cómo Comenzar y Hacer Crecer Tu Portafolio En Bienes Raíces Sin Dinero De La Forma Correcta. Saludos y éxitos 🤗
@22huracanes6 ай бұрын
Thank you Novarise !!
@novariselatino6 ай бұрын
Thanks for watching!!
@israelquintanar-yg8bo5 ай бұрын
Como puedo contactarte Tengo preguntas.
@pelagiamarrero55204 ай бұрын
Alabado, que enredillo. Dios me proteja
@novariselatino4 ай бұрын
Gracias por ver el video!
@mexlegendario6 ай бұрын
Saludos desde Philadelphia pa y siempre veo tus videos muy pronto are mi primera compra de una casa en Philadelphia pa si el creador lo permite seré nuevo en esto así que necesito mucha información
@novariselatino6 ай бұрын
Mucos éxitos y gracias por el apoyo!
@Aracelis-b4t28 күн бұрын
Hola Lucy me gustaría saber cuánto cuesta la orientación mi nombre es amarils Castillo
@djrexrexproductions17986 ай бұрын
Excelente video
@dorismuro94006 ай бұрын
Hola Buenas tardes, me podrás guiar con un buen realtor aqui en Florida??
@novariselatino6 ай бұрын
Hola Doris, en el video explico como buscar uno...
@joelmendez46593 ай бұрын
Bonito nombre Lucelia.
@marissasandoval48246 ай бұрын
hola y si la realtor no tiene licencia ?
@AnthonyImbert6 ай бұрын
No es realtor.
@novariselatino6 ай бұрын
Debe tener licencia para poder ser Realtor...
@marielabaq6676 ай бұрын
Que hacer si pagaste de más por una casa? 😢
@hectorhernandez34516 ай бұрын
De verdad no estoy de acuerdo contigo, no soy Realtor pero estoy en el negocio de bienes y raíces en USA desde hace tiempo, también te sigo y veo casi todos tus videos, pero en este video de verdad siento que te equivocaste, tú intención es quitarle el trabajo a los Realtor ofreciendo una capacitación “Pagada y bien costosa” para asesorar a personas que no tienen tiempo para realizar todos los trámites complejos que se deben cumplir para tener una Propiedad. Cómo van hacer en el caso de un comprador que no habla inglés y que los contratos y negociaciones y todo lo relacionado está en inglés? y cómo van hacer con la recomendación de los lender? Tienes la suficiente cantidad de lender para recomendarles a los diferentes casos que se te presenten? Buscar por internet la reputación de una agencia no te da garantía ya que conozco casos de personas con malas intenciones que te dañan tu récord en la redes, no es fiable la información.
@novariselatino6 ай бұрын
Saludos Hector. Gracias por compartir tu opinión y por el apoyo que nos has dado. El video fue creado para ayudar a todos a tomar una decisión informada. De hecho si lo miras de nuevo, hablo claramente del valor que ofrecen los realtors. El propósito es informar a la gente para que tengan la opción de decidir que quieren hacer. Lamentablemente forzando a la gente a comprar con realtor tampoco es beneficioso para el realtor ya que el cliente primero tiene que saber valorar el servicio que ofrecen un buen realtor.
@neliaroche20186 ай бұрын
No creo que quiera quitarles el trabajo a los realtor , es simplemente importante estar informados. Yo tuve la mala experiencia con un realtor , en la compra de mi casa y me hubiera gustado saber esto antes. Desgraciadamente ya nada se puede hacer me vendieron una propiedad que no tenía yarda . Cuando ella me enseñó la propiedad supuestamente si la tenía, la realidad que confié en su palabra, cuando debí revisar los planos antes de comprarla. Ella solamente quería su comisión y vender. Ahora ya estoy mejor informada para comprar mi próxima casa . Saludos
@yeseniaazul56862 ай бұрын
No sirven y si uno no compra la propiedad se enojan!
@jcgonzalez-medina71066 ай бұрын
Buen video los realtors son ladrones Bien hecho que les cambien las condiciones, hay que educar mas al cliente y al vendedor.
@novariselatino6 ай бұрын
Hola! Gracias por compartir tu opinión con nosotros y por ver el video. Saludos!